760 casas en venta en San Cristóbal

¡ PH 3 AMBIENTES EN DOS PLANTAS ! ¡ CON TERRAZA Y BALCÓN AL FRENTE !#Venta | #Departamento | #PH | #3AMB | #Terraza | #Balcón | #Frente | #SanCristóbal Av. Chiclana 2800, PA y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ PH tipo departamento de tres (3) ambientes, desarrollado en dos (2) plantas, con terraza propia y balcón al frente, ubicado en el barrio de San Cristóbal, en su límite inmediato con Parque Patricios. ~ La unidad cuenta con disposición al frente y orientación hacia el SE (Sudeste), con buena distribución funcional, ventilación natural y espacios exteriores propios. ~ Cuenta con dos (2) dormitorios, comedor independiente, cocina separada, baño completo, hall distribuidor, balcón y terraza. ~ Excelente opción para quienes buscan una propiedad con espíritu de casa, espacios diferenciados y expansión al aire libre. ~ Ubicado sobre Avenida Chiclana, entre Pavón y Deán Funes, en una zona residencial con cercanía a Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Independencia, Av. Boedo y múltiples medios de transporte. · Distribución · PA · 56.44M2 ~ Hall de recepción / distribución (5.40m x 2.35m). ~ Cocina independiente (4.45m x 2.00m). ~ Dormitorio principal (3.50m x 3.25m). ~ Comedor (4.00m x 3.85m). ~ Balcón al frente (1.80m x 1.40m). ~ Baño / toilette (2.45m x 1.80m). · Distribución · AZ · 23.20M2 ~ Dormitorio secundario (3.50m x 3.30m). ~ Paso / distribución (1.20m x 1.00m). ~ Terraza (4.50m x 2.20m). · Superficies: ~ 54.24M2 : Superficie cubierta. ~ 05.66M2 : Superficie semicubierta. ~ 14.74M2 : Superficie de descubierta. ~ 01.80M2 : Superficie balcón. ~ 76.44M2 : Superficie total. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Se trata de un penthouse balcón corrido en 8° y 9° piso.- 8° piso, balcón corrido living estar pisos de porcellanato . Comedor diario, con cocina integrada con barra de mármol y muebles de madera maciza totalmente equipada Baño completo. Placard en recepción. En 9° piso escritorio, pisos flotantes. Baño completo. Y dos dormitorios con pisos flotantes. Muy buen estado. APTO CREDITO POSIBILIDAD DE ALQUILER DE COCHERA // PROPIETARIO TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO Importante leer esto -------------------------------------------------- • La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes. La misma cuenta con modificaciones no reflejadas en plano de mensura.- • El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Agosto 2025 por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.- • El presente inmueble  "es accesible" para personas con discapacidad física (Art 1° LEY 5.115 legislatura GCBA)

¡ 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE ! ¡ A RECICLAR, EXCELENTE UBICACIÓN !#Venta | #Departamento | #Contrafrente | #SanCristóbal | #2AMB | #AReciclar Dean Funes 900, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento del subtipo PH de dos (2) ambientes, con bajas expensas, dispuesto hacia el contrafrente, en estado a reciclar, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal. ~ Orientación hacia el O (Oeste). Vista a contrafrente. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas (ventanas / ventanales) hacia el exterior. Apto profesional. ~ A tan sólo 115 metros de Avenida Independencia. A 215 metros de Avenida Jujuy. A 285 metros de Avenida San Juan. A 415 metros de Avenida Belgrano. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida y bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Antiguo, entre medianeras, construido en 1957. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco, revestimiento de tarquini en color gris y tercio inferior en travertino. ~ 2 pisos. 16 unidades funcionales. No cuenta con ascensor. Palieres comunes con pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige y paredes en estado general a reciclar. · Distribución: ~ Hall de recepción (3.05m x 1.50m). ~ Cocina (3.15m x 1.50m). ~ Living comedor (4.80m x 3.50m). ~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m). ~ Dormitorio (3.55m x 3.50m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en parquet en hall de recepción / distribuidor, living comedor y dormitorio. ~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado y paredes azulejadas en blanco y negro. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera pintada en color crema. Mesada de cocina modelo gris mara. Bacha simple de acero inoxidable. ~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color azul raf y paredes azulejadas en color blanco con guarda decorativa intermedia. Cuenta con vanitory laqueado, artefactos completos y bañera. · Superficies: ~ 39.82M2 : Superficie cubierta ~ 39.82M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Departamento en venta de 2 amb en C.A.B.A. Sup. Aprox 40 m2. Disposición: Contrafrente . Piso 11. Living comedor, cocina, lavadero, dormitorio con placard y baño completo. Actualmente con contrato vigente hasta el 10/27. Ideal Inversión. Ubicación entre calles Humberto Primo y San Juan. Operación libre de gastos para la parte vendedora. Las medidas son aproximadas a sólo efecto orientativo, las definitivas surgirán de su titulo, o estado parcelario. ¿Usted busca realmente una propiedad? NO DEJE DE ENVIARNOS SU MAIL CON EL PEDIDO CONCRETO. A la brevedad nos comunicaremos con Ud. Consultar a 4292-8008 // candel.----@gmail.com // whatsapp 11-3278----- // Facebook: InmobiliariaRaulCandel // Instagram: candel.raul // twitter: CandelRaul ARGENCASAS

DEPARTAMENTO CON 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON AMENITIES Moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el piso 3  de edificio en esquina que se destaca por su diseño contemporáneo, luminosidad y funcionalidad. La unidad posee orientación este, lo que le brinda excelente luz natural durante la mañana y ambientes cómodos para el día a día.  El balcón al frente aporta una agradable expansión, mientras que los amenities del edificio suman alternativas para reuniones y momentos de descanso. DISTRIBUCIÓN - Hall de ingreso de 1,20 x 1,20 m y pasillo distribuidor de 2,35 x 1,00 m, que organizan el acceso al área privada. - Cocina integrada de 2,50 x 2,20 m, con barra desayunadora, muebles bajo y alto mesada, horno empotrado y ventilación natural. - Living comedor de 5,50 x 3,10 m, luminoso y con salida al balcón. - Balcón al frente de 3,10 x 1,24 m, con orientación este y salida desde el living comedor. - Dormitorio principal al frente de 3,00 x 3,00 m, con placard de 1,82 x 0,63 m y ventana hacia el exterior. - Segundo dormitorio al contrafrente de 3,40 x 2,80 m, con placard de 2,22 x 0,62 m y ventilación natural. - Baño completo de 2,06 x 1,95 m, con bañera, bidet y revestimientos de aspecto símil mármol. - Superficie total: 62,10 m² / Superficie cubierta: 57,70 m² / Superficie semicubierta: 4,40 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Distribución funcional que aprovecha cada ambiente. Cocina integrada con práctica barra desayunadora. Orientación este, con ingreso de luz durante la mañana. Ambientes con muy buena iluminación natural. Aberturas de perfilería oscura con amplios paños vidriados. Instalación preparada para colocar equipos de aire acondicionado. AMENITIES DEL EDIFICIO Laundry de uso común. Terraza con vista abierta. SUM para reuniones y encuentros. Sector de parrilla. Jacuzzi. Solárium. UBICACIÓN Ubicado sobre Carlos Calvo al 2000, en el barrio de San Cristóbal, con rápido acceso a las avenidas San Juan, Jujuy e Independencia. La zona cuenta con cercanía a las estaciones Pichincha de la línea E y Humberto 1.º de la línea H, además de numerosas líneas de colectivo que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad. En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía, junto con cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas sobre las principales avenidas del barrio. También ofrece acceso a jardines, colegios e institutos educativos de distintos niveles, una ventaja para la vida familiar. ¿QUERES VISITARLO? (*) La propiedad SÍ cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.(Ley 5.115).(***) Las medidas y gastos expresados son aproximados. (***) Expensas sujetas a verificación. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

SAN CRISTÓBAL, 1 AMBIENTE, EXCELENTE ESTADO Y UBICACIÓN ️ Monoambiente de 32 m² totales en piso 6 dentro de edificio de 14 pisos, ideal para quienes buscan practicidad y confort en una zona conectada de la ciudad. Construcción del año 1990, en impecable estado RETASADO, OPORTUNIDAD, DIGNO DE VER Y COMENZAR UN PROYECTO - Ambiente único funcional y luminoso ️ (orientación norte) - Cocina integrada y espacio de guardado práctico - Baño completo - Amoblado: listo para mudarte y empezar a disfrutar ️ - Apto mascotas - Expensas: $120.000 ARS La orientación norte garantiza luz natural durante gran parte del día, aportando calidez y bajo consumo. Piso alto que asegura tranquilidad y buenas visuales Excelente opción para primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversión por su rápida colocación en alquiler. Ubicado en el barrio de San Cristóbal, con accesos ágiles a múltiples medios de transporte y servicios esenciales cerca Si buscás un monoambiente cómodo, bien distribuido, amoblado y con excelente estado general, esta es tu oportunidad. Coordiná tu visita y conocelo hoy mismo - KP514932 - T102416 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Descubrí el encanto de este luminoso departamento de 1 ambientes en el corazón de San Cristóbal. Situado en el 5º piso de un edificio de 10 plantas, esta joya construida en 1980 ofrece calidad y una buena ubicación en Capital Federal. Con una orientación este, 🪟 disfrutá de la luz natural que inunda cada rincón de sus 31 m² de superficie cubierta. El barrio te ofrecerá una alegre vida urbana con toda la comodidad y conveniencia que estás buscando. FINANCIACION PRIVADA POR SALDO DE PRECIO HIPOTECA EN DOLARES SE OFRECE CON CONDICIONES A CONVENIR El departamento cuenta con 1 dormitorio cómodo y un baño impecable, ideal para quienes valoran la privacidad y el confort. Además, ¡las expensas son súper accesibles! Por solo 41000, tenés la tranquilidad de bajos gastos comunes que harán de este hogar una opción aún más atractiva. Viví en un lugar que combina estilo, practicidad y la vibrante energía de la ciudad. San Cristóbal te espera con los brazos abiertos para que empieces una nueva etapa en este hermoso espacio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! - KP409701 - T102414 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Con 40 años de historia, este departamento ha sido ACTUALIZADO potenciando su comodidad y el estilo.  Se caracteriza por su luminosidad en todos los espacios. Con un palier privado este semi piso y una orientación oeste, vas a poder disfrutar de las tardes soleadas en su balcón con una gran vista abierta. Cuenta con 103.86 m2 de superficie cubierta y 11.52 m2 de espacio descubierto, ofreciendo un equilibrio perfecto entre espacio y funcionalidad. Posee 2 dormitorios y 2 baños completos y una habitación de servicio y toilette. Comedor diario que puede funcionar como escritorio. Cochera fija en Planta Baja.  Tiene una excelente ubicación: servicios, transporte público: línea H  estación Venezuela, y varías líneas de colectivos en las avenidas aledañas (Av. Jujuy y Av. Belgrano), además del centro comercial y espacio verde recreativo (Plaza Manzana 66 y Velasco Ibarra). No esperes más para escribir tu historia aquí. Un hogar que lo tiene todo, solo falta que lo hagas tuyo. Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N°6544 / Mat. CUCICBA N°7440)

VENTA 2 AMBIENTES  – SAN CRISTÓBAL Departamento de 2 ambientes en primer piso por escalera, ubicado sobre Cochabamba y Alberti, en el corazón de San Cristóbal. La unidad se encuentra en un edificio de estilo clásico, bien conservado, y fue reciclada con muy buen gusto, manteniendo detalles originales y logrando espacios funcionales y luminosos. Cuenta con living-comedor con pisos de parquet impecables, cocina independiente equipada, dormitorio con pisos de parquet, y baño completo renovado. Todos los ambientes presentan excelente ventilación y estado general. Ubicación: zona residencial tranquila, con fácil acceso a principales avenidas (Entre Ríos, Independencia, San Juan) y múltiples medios de transporte. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en un espacio con encanto y modernidad en una ubicación estratégica de la ciudad. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504----- Celular : +54911 5 843 ---- E-mail : buenosa----@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Descubre un exclusivo departamento de 2 ambientes en el prestigioso edificio Boreas, ubicado en el corazón de Boedo, Capital Federal, en Carlos Calvo 3233. Este inmueble te ofrece una calidad de vida inigualable con sus amenities de categoría y su estratégica ubicación. El departamento cuenta con un amplio living comedor que se integra perfectamente con la cocina de concepto abierto, equipada con muebles altos y bajos, mesada de granito, anafe y horno eléctrico. Desde el ventanal corrido, se accede a un balcón privado que aporta luminosidad y una vista privilegiada. Los detalles de calidad se aprecian en cada rincón, desde los pisos de porcelanato símil mármol hasta los cerramientos DVH que aseguran un óptimo aislamiento. Además, dispone de un sistema de calefacción de piso radiante eléctrico y equipos de aire acondicionado frío/calor para tu máximo confort. El edificio ofrece un espacio de usos múltiples para 60 personas, gimnasio equipado, gran parque con sectores de esparcimiento y piscina con solárium. En el último piso, encontrarás un lounge con parrillas, ideal para disfrutar con familia y amigos. La seguridad está garantizada con vigilancia 24 horas.  Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan calidad y comodidad en uno de los barrios más vibrantes de la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de visitarlo con nuestro equipo comercial.

Excelente Dpto de 2 AMB en segundo piso por escalera muy luminoso, recién pintado.Muy funcional, ideal primera vivienda o inversión. En excelente ubicación a media cuadra de Av. San Juan, 3 cuadras de Av Jujuy y estacion Humberto 1 Subte Linea H y a 3 cuadras de Estación Pichincha Linea D LAKET PROPIEDADES Matrícula Nº 3899 CUCICBA Matrícula Nº 6144 CMCPSI Matrícula Nº 849 CUCICBA

Se trata de un PH ubicado en Cochabamba 1800, sobre un terreno de 9,66 por 47 de fondo. En el lote se encuentran tres inmuebles, un local en Planta baja y dos departamentos en el primer piso. Al ingresar por la planta baja tenemos dos puertas de seguridad un pasillo largo y al final las escaleras para acceder a los dos departamentos, la escalera es empinada y se encuentra en buen estado. El PH es al contrafrente y también posee doble puerta para ingresar. En la primer planta tenemos un comedor distribuidor ( de 3,60 x 5,00 mts. Aprox), con muy buena altura de techos de 4 mts. y en muy buen estado, desde el mismo podemos ingresar al 2do dormitorio de 3,60 x 3,80 mts. Aprox. también con muy buena altura de techos, con una ventana y placard con baulera. El dormitorio principal también es amplio de 4,70 x 3,80 mts. Aprox, no posee ventana. Ambos dormitorios poseen pisos de madera en buen estado. El baño tiene una medida de 2,00 x 2,00 mts. Aprox. tiene buen espacio entre los artefactos y una ducha cómoda. La cocina es pequeña 2,20 x 2,10 mts. Aprox, tiene calefón y cocina a gas, bajo mesada y alacena de época. En el comedor tiene una pequeña escalera para subir al entrepiso y a la terraza, su ancho es de 0,60 mts. El cuarto del entrepiso es cómodo, sus medidas son 2,20 x 4,20 mts. Aprox., se encuentra en buen estado con pisos flotante, tiene una altura de 2,40 mts. La terraza es accesible, tiene dos cuartos, sus medidas son, 2,20 x 2,00 cada uno, en uno se encuentra una parrilla y el otro se utiliza de deposito de guardado. La terraza tiene formologia tipo L y tiene 30 m2 descubiertos aproximadamente. El inmueble se acondiciona con tiro balanceado nuevo en el comedor . La propiedad tiene buena luminosidad y se encuentra en buen estado. Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 4% del valor final de venta.

Se trata de un PH ubicado en Cochabamba 1800, sobre un terreno de 9,66 por 47 de fondo. En el lote se encuentran tres inmuebles, un local en Planta baja y dos departamentos en el primer piso. Al ingresar por la planta baja tenemos dos puertas de seguridad un pasillo largo y al final las escaleras para acceder a los dos departamentos, la escalera es empinada y se encuentra en buen estado. El PH es al contrafrente y también posee doble puerta para ingresar. En la primer planta tenemos un comedor distribuidor ( de 3,60 x 5,00 mts. Aprox), con muy buena altura de techos de 4 mts. y en muy buen estado, desde el mismo podemos ingresar al 2do dormitorio de 3,60 x 3,80 mts. Aprox. también con muy buena altura de techos, con una ventana y placard con baulera. El dormitorio principal también es amplio de 4,70 x 3,80 mts. Aprox, no posee ventana. Ambos dormitorios poseen pisos de madera en buen estado. El baño tiene una medida de 2,00 x 2,00 mts. Aprox. tiene buen espacio entre los artefactos y una ducha cómoda. La cocina es pequeña 2,20 x 2,10 mts. Aprox, tiene calefón y cocina a gas, bajo mesada y alacena de época. En el comedor tiene una pequeña escalera para subir al entrepiso y a la terraza, su ancho es de 0,60 mts. El cuarto del entrepiso es cómodo, sus medidas son 2,20 x 4,20 mts. Aprox., se encuentra en buen estado con pisos flotante, tiene una altura de 2,40 mts. La terraza es accesible, tiene dos cuartos, sus medidas son, 2,20 x 2,00 cada uno, en uno se encuentra una parrilla y el otro se utiliza de deposito de guardado. La terraza tiene formologia tipo L y tiene 30 m2 descubiertos aproximadamente. El inmueble se acondiciona con tiro balanceado nuevo en el comedor . La propiedad tiene buena luminosidad y se encuentra en buen estado. Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 4% del valor final de venta.

Se trata de un PH ubicado en Cochabamba 1800, sobre un terreno de 9,66 por 47 de fondo. En el lote se encuentran tres inmuebles, un local en Planta baja y dos departamentos en el primer piso. Al ingresar por la planta baja tenemos dos puertas de seguridad un pasillo largo y al final las escaleras para acceder a los dos departamentos, la escalera es empinada y se encuentra en buen estado. El PH es al contrafrente y también posee doble puerta para ingresar. En la primer planta tenemos un comedor distribuidor ( de 3,60 x 5,00 mts. Aprox), con muy buena altura de techos de 4 mts. y en muy buen estado, desde el mismo podemos ingresar al 2do dormitorio de 3,60 x 3,80 mts. Aprox. también con muy buena altura de techos, con una ventana y placard con baulera. El dormitorio principal también es amplio de 4,70 x 3,80 mts. Aprox, no posee ventana. Ambos dormitorios poseen pisos de madera en buen estado. El baño tiene una medida de 2,00 x 2,00 mts. Aprox. tiene buen espacio entre los artefactos y una ducha cómoda. La cocina es pequeña 2,20 x 2,10 mts. Aprox, tiene calefón y cocina a gas, bajo mesada y alacena de época. En el comedor tiene una pequeña escalera para subir al entrepiso y a la terraza, su ancho es de 0,60 mts. El cuarto del entrepiso es cómodo, sus medidas son 2,20 x 4,20 mts. Aprox., se encuentra en buen estado con pisos flotante, tiene una altura de 2,40 mts. La terraza es accesible, tiene dos cuartos, sus medidas son, 2,20 x 2,00 cada uno, en uno se encuentra una parrilla y el otro se utiliza de deposito de guardado. La terraza tiene formologia tipo L y tiene 30 m2 descubiertos aproximadamente. El inmueble se acondiciona con tiro balanceado nuevo en el comedor . La propiedad tiene buena luminosidad y se encuentra en buen estado. Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 4% del valor final de venta.

La ubicación es uno de sus principales diferenciales. Se encuentra a pocas cuadras de Av. Juan de Garay, Av. San Juan y Av. Jujuy, con rápido acceso a importantes avenidas y múltiples líneas de transporte público. Las estaciones Jujuy de la Línea E y Humberto 1° de la Línea H se encuentran a poca distancia. Amplia oferta de comercios, supermercados, servicios, gastronomía, instituciones educativas y espacios de recreación, además de encontrarse próximo a Plaza Martín Fierro. La propiedad esta orientada a un lateral, sin balcón, se encuentra en un séptimo piso, con ingreso de luz natural, y cuenta con una distribución práctica, con living-comedor, dormitorio, cocina independiente y baño completo, aprovechando de manera funcional los espacios. El departamento requiere remodelaciones, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarla y adaptarla a tu estilo y necesidades. El edificio cuenta con terraza de uso común. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTOS EN VENTA DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON TERRAZA PROPIA DE 18 MTS ! INCREIBLES VALORES - IDEAL INVERSORES UBICACIÓN ESTRATEGICA: Barcala 3041 San Cristóbal CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES !  Este emprendimiento cuenta con unidades con una increíble vista al frente debido a la hermosa plaza Martin fierro y las unidades del contrafrente cuentan con una excelente orientación Norte que aporta luz natural todo el día. Hermoso departamento a estrenar de 2 ambientes con balcón TERRAZA de 18 metros !  al frente, Piso 12 A  Se ingresa al living comedor de buen tamaño con hermoso ventanal . Balcón al frente de 18 metros, gran vista a la plaza Martin Fierro, barandas con perfiles de aluminio y frente de vidrio 3+3 con laminado de seguridad. Pisos     revestidos con cerámicos Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada será de granito gris Pileta de cocina en acero inoxidable , Grifería monocomando (línea     FV) Campana extractora de humos . Espacio para lavarropas, cocina electica de 4 hornallas y horno en un solo artefacto. 1 Baño completo con pisos de porcelanato y ventilación natural ( el baño esta en el dormitorio)  Griferías marca FV línea Arizona 1 Dormitorio con salida al balcón terraza al frente !  placard de piso a techo con puertas corredizas. Todos los ambientes cuentan con losa radiante eléctrica de manejo individual y pre instalación de aires acondicionados frio/calor. AMENITIES: Terraza, sum, solárium y parrillas. UNIDADES DISPONIBLES :  PISO 1 -  PISO 12  DESCRIPCION TECNICA: • Agua caliente por termotanque electrico individual. • Instalación preparada para A/A frío/calor en todos los ambientes. • Muebles de cocina de melanina blancos o símil madera con perfil tirador de aluminio. • Mesada de granito gris mara o gris perla. • Pisos de porcelanato. • Aberturas de aluminio línea Módena . • Revestimiento cerámico en baños y cocina. • Grifería FV o similar. • Sanitarios Ferrum o similar. • Puertas placas de MDF en interiores con terminación en esmalte sintético. • Puertas de acceso a vivienda ignífugas F30. • Laundry. • Cocina de 4 hornallas y horno completo. • Instalación para lavarropas. • Frentes de placard. • Calefacción por Losa radiante. • Vidrio DVH. • Ascensor inteligente con acceso digital para 6 personas de capacidad • El edificio se desarrollará en 12 pisos incluyendo las unidades de PB y local de 45.5 m2 cubiertos. • Las unidades de 2 ambientes al frente tienen entre 42 / 43 m 2 totales aprox con balcones. • Las unidades al contra-frente tienen entre 38 y 42 m2 totales aprox con balcones. • En el piso 12 hay una unidad de 2 ambientes con balcón terraza de 17 m2  "Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida". --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504----- Celular : +54911 5 843 ---- E-mail : buenosa----@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

VENTA CON RENTA | MONOAMBIENTE EN SAN CRISTÓBAL Humberto Primo 2970 | 7.º piso al frente | Orientación norte Ideal para inversores: propiedad con contrato de alquiler vigente y renta desde el primer día. La unidad cuenta con un contrato de locación iniciado el 1 de febrero de 2026, con vencimiento el 31 de enero de 2028 y ajustes cuatrimestrales por IPC. El alquiler mensual vigente para el período octubre-diciembre de 2026 es de $460.000. Ubicado en el barrio de San Cristóbal, este monoambiente combina una distribución funcional, muy buena luminosidad y una ubicación estratégica, con acceso a una amplia variedad de medios de transporte. Situado en un séptimo piso al frente, con orientación norte y vista abierta, ofrece un ambiente con posibilidad de división mediante un mueble tipo placard. Se destaca especialmente por su amplia cocina independiente, que cuenta con ventana al frente, espacio para lavadero y sector para comedor diario, aportando comodidad y versatilidad a la distribución. Además, dispone de baño completo con ducha y servicio central de agua caliente. Características principales * Séptimo piso al frente. * Orientación norte y vista abierta. * Muy buena luminosidad natural. * Ambiente divisible mediante mueble tipo placard. * Cocina independiente, amplia y ventilada. * Espacio para lavadero y comedor diario. * Baño completo con ducha. * Agua caliente central. * Edificio con tres ascensores automáticos. * Seguridad las 24 horas y personal permanente. * Apto crédito bancario. Ubicación y conectividad En una zona de San Cristóbal con amplia oferta de transporte público, próximo a las estaciones Humberto 1.º de la Línea H y Jujuy de la Línea E, además de numerosas líneas de colectivos que facilitan la conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad para invertir Una propiedad con renta vigente, contrato formalizado, ajustes periódicos por IPC y características que favorecen su funcionalidad y atractivo en el mercado. Consúltanos para obtener más información y conocer las condiciones de la operación. En la publicación podrás visualizar el plano comercial de la unidad. Aviso legal: Algunas imágenes pueden haber sido amuebladas o intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial, a modo ilustrativo, para mostrar el potencial del inmueble. No representan necesariamente su estado actual. Las imágenes, los videos y las descripciones son ilustrativos y no contractuales. Las medidas, superficies y características definitivas surgirán del título de propiedad y/o de los planos correspondientes. El precio y las condiciones de comercialización podrán modificarse sin previo aviso. La publicidad se realiza conforme a los arts. 4 y 8 de la Ley 24.240. Corredor responsable: Hugo Jorge Paz – Matrícula C.P.I. 4806.

VENTA MONOAMBIENTE LUMINOSO  OPORTUNIDAD!! APTO CRÉDITO Segundo piso por escalera. Muy buena ubicación con gran accesibilidad a distintos medios de transportes. Se trata de un ambiente con buenas medidas. Orientación lateral. Cuenta con placard empotrado y otro adicional. Cocina separada, con alacenas. Baño completo; de época, en muy buen estado. Instalación para lavarropas El edificio cuenta con terraza para colgar la ropa  Para visitarlo concertar entrevista.

¡ DEPARTAMENTO TIPO PH DE 3 AMBIENTES ! ¡ EN EXCELENTE UBICACIÓN, GRAN LUMINOSIDAD !#Venta | #Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #3AMB | #Frente Oruro 1100, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento tipo PH de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el frente, ubicado en el barrio de San Cristóbal, a tan sólo metros de San Juan y Boedo. ~ Orientación hacia el E (Este). Ambientes cómodos y funcionales. Vista a Ciudad (Avenida). Excelente ventilación. Primer piso con acceso por escaleras. ~ A 49 metros de Avenida San Juan. A 349 metros de Avenida Independencia. A 349 metros de Avenida Boedo. A 549 metros de Avenida Juan de Garay. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Proximidad a subida Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en blanco. Su ingreso peatonal posee un arco de granito modelo gris perla. ~ Su hall de ingreso posee pisos revestidos en cerámicas símil piedra color óxido y paredes pintadas, macetas con plantas y espejos con repisa de mármol. ~ 3 pisos. 3 departamentos por cada piso. No cuenta con ascensor. No se recaudan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento. · Distribución: ~ Hall de recepción (1.65m x 1.55m). ~ Distribuidor (1.45m x 0.95m). ~ Living comedor (3.30m x 3.80m). ~ Cocina independiente (2.65m x 1.55m). ~ Patio con área de parrilleros (3.80m x 1.80m). ~ Lavadero incorporado a patio (1.80m x 1.00m). ~ Baño completo con bañera (2.05m x 1.70m). ~ Dormitorio principal (3.90m x 3.00m). ~ Dormitorio secundario (3.80m x 2.60m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en madera en hall, living comedor, distribuidor y dormitorios. ~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes azulejadas en blanco. Vanitory, media mampara, artefactos completos y bañera. ~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas ámbar con rectángulo color marrón y paredes azulejadas en color maíz. Cómodo espacio para heladera grande. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera con tableros interiores. Mesada de acero inoxidable con bacha simple incorporada. Cocina a gas de acero. ~ Agua caliente individual por calefón a gas. Aberturas y puertas interiores de madera originales en perfecto estado de conservación. Ventiladores de techo instalados. ~ Conexión para carga y descarga de lavarropas, y espacio de tendido de indumentaria en patio. Adicionalmente, cuenta con un área de parrilleros con parrilla instalada. ~ Cuenta con placares empotrados de apertura frontal, cajoneras, estantes, barrales, divisores y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios. · Superficies: ~ 49.00M2 : Superficie cubierta ~ 05.79M2 : Superficie descubierta ~ 05.61M2 : Superficie balcón ~ 60.40M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Propiedad desarrollada sobre lote con un frente en la calle Pichincha 944, CABA, de 8,66 mts y fondode 46,15 mts conformando 895 m2 totales cubiertos, distribuidos en planta baja, primer y segundo piso. Zonificación: MIXTURA 4 Planta baja: deposito con acceso para camiones de bajo porte o camionetas, con porton de altura 3,2 m, ademas cuenta con acceso peatonal. Cuenta con darsena de carga y descarga con distancia de 9 m al porton. 385 m2 desarrollados en planta libre, altura de 4 m de a la losa y 3,4 m a la viga. Hay una parte de la planta baja con altura de 11,3 m, el cual llega al parabolico. Primer piso: cuenta con 320 m2 cubiertos, desarrollados en oficinas al frente con recepcion y dos baños, showroom y al contrafrente deposito de mercaderia con 5,3 m de altura al parabolico. Segundo piso: cuenta con 169 m2 cubiertos, distribuidos en comedor, baños con vestuarios y planta libre para taller o deposito, techo parabolico. Cuenta con montacargas con capacidad de 500 kg que conectan las 3 plantas. Ventilacion forzada en los 3 pisos. Prevencion de incendio: matafuegos. Trifasica. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Ubicado en el corazón de San Cristóbal, este departamento en Carlos Calvo 1901 3A ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, gracias a su alto potencial de alquiler y posibilidad de escritura inmediata. Con 40 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en un edificio bien mantenido con dos ascensores, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. La unidad, situada al frente, cuenta con una superficie cubierta de 47 m2, distribuidos en 3 ambientes bien iluminados. Ofrece dos dormitorios, un baño completo y un amplio living comedor que se integra perfectamente con la cocina. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, cable y alumbrado público. Además, el departamento está equipado con aire acondicionado individual y calefón para agua caliente, asegurando confort en todas las estaciones del año. Ideal para profesionales, ya que es apto para uso profesional, y también para familias con mascotas. El departamento cuenta con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. A pesar de no disponer de cochera, su ubicación estratégica y la excelente conexión de transporte público facilitan el acceso a diferentes puntos de la ciudad. El edificio, apto crédito, es una opción atractiva para quienes buscan una inversión segura y de rápida valorización en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, a una cuadra de Av. Entre Ríos y a dos cuadras de Av. Independencia, con excelente conectividad y acceso a numerosas líneas de colectivo como 12, 37, 84 y 151. En sus alrededores se encuentran instituciones como el Colegio Euskal Echea, Colegio Los Robles y la Clínica Favaloro, además de una amplia variedad de comercios y servicios. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con características excepcionales en San Cristóbal. Sabatini Negocios Inmobiliarios Av. Coronel Díaz 2043 | Palermo Tel: 4777-0011 / 4771-8400 cont----@sabatiniprop.com.ar TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DÍA. TOMAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. AVISO LEGAL: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Estados Unidos al 1800, en San Cristóbal, a pocas cuadras de importantes avenidas y medios de transporte.La unidad se encuentra en 1º piso interno y cuenta con 36,75 m² totales, distribuidos en living comedor, dormitorio independiente, cocina, baño completo y sector de lavadero. El dormitorio posee placard y tanto el living como los distintos ambientes presentan medidas que permiten aprovechar correctamente los espacios. Actualmente la cocina no cuenta con artefacto instalado. La unidad posee conexión de gas existente con el pico actualmente tapado, permitiendo realizar la instalación de una cocina a gas mediante la correspondiente adaptación de la mesada. Cuenta además con calefón y sector de lavadero independiente. Medidas aproximadas Living comedor: 4,67 x 3,00 m Dormitorio: 3,02 x 2,95 m Cocina: 2,05 x 1,71 m Baño: 2,04 x 1,60 m Pasillo / espacio para escritorio: 1,44 x 1,40 m Lavadero: 1,66 x 0,88 m Expensas aproximadas: $110.000. Apto crédito. Por su valor de ingreso, superficie y expensas, resulta una alternativa para quienes buscan su primera vivienda o una unidad de dos ambientes en la zona. Precio: USD 58.000. Se evalúan propuestas. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esperamos tu llamada!. SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, CON TODO EL RESPALDO DE NUESTROS 15 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO. Aviso legal: “Los datos de este aviso, como precio, medidas, planos, impuestos y servicios, son aproximados y pueden cambiar. Se presentan con fines informativos y no generan obligación contractual (art. 973 Cód. Civ. y Com.). La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida. Baños y ascensores no adaptados. Esta información es orientativa y sujeta a modificación. Algunas imágenes del aviso contienen amoblamiento generado digitalmente mediante inteligencia artificial y se presentan solo con fines ilustrativos. No corresponden al equipamiento real de la propiedad.”

Departamento de 2 Ambientes en San Cristóbal – Excelente Oportunidad- APTO CREDITO Funcional departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de San Cristóbal, ideal para primera vivienda o inversión. La unidad cuenta con un living-comedor con cocina integrada tipo kitchenette, dormitorio principal de cómodas dimensiones, baño completo con ducha y sector de lavadero. Entre sus principales mejoras, posee instalaciones de luz y gas renovadas, brindando mayor seguridad y comodidad para sus futuros propietarios. Características: -Dormitorio principal -Baño completo con ducha -Cocina tipo kitchenette -Lavadero -Cuenta con gas -Instalaciones eléctricas y de gas nuevas -Terraza de uso comun  Acceso para personas con movilidad reducida.  Ubicado en una zona con excelente conectividad, cercano a medios de transporte, comercios y servicios. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Agostina Garofalo Bienes RaicesCorredor inombiliario: Agostina Garofalo CUCICBA: 6591

Excelente dpto en semipiso de 4 ambientes con balcon, lavadero y vista abierta. Todo luz natural. Totalmente reciclado a nuevo con materiales de primera calidad y puerta blindada. Piso alto (no es ultimo piso). Ubicado a solo dos cuadras Subte H (Venezuela) y una cuadra av Independencia y Subte H (Humberto 1), Se ingresa por living comedor con salida al balcon, puerta blindada, cocina separada con lavadero, toillete, tres dormitorios con placard y baño completo. Pisos de porcellanato en Living y Parket en dormitorios. Impecable estado general. Solo hay que mudarse. Visitas unicamente con personal de la firma. Dejando un dni por normas de seguridad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento de 2 ambientes con patio. Se destaca por su gran luminosidad y distribución. Cuenta con un amplio living comedor. La cocina es amplia y completa, con espacio de guardado y ventilación natural. El dormitorio también es espacioso y luminoso. El baño amplio y completo. Patio. Este departamento es ideal para quienes buscan comodidad y un lugar tranquilo para vivir sin resignar amplitud y luz natural. Ubicado en una zona privilegiada de San Cristobal. Pemitiendo una rápida circulación hacia distintos puntos neurálgicos de la ciudad. A tan solo dos cuadras de la Avenida Jujuy y de la Avenida San Juan, donde podrás acceder a las líneas de subterráneo "H" y "E". APTO CREDITO IMPORTANTE: • La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-

¡ MONOAMBIENTE EN SAN CRISTÓBAL ! ¡ CON COCINA Y BAÑO NUEVOS !#Departamento | #Estándar | #1AMB | #Monoambiente | #SanCristóbal Sarandí 1400 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento estándar del subtipo monoambiente, completamente reciclado y actualizado, ideal primera vivienda o renta, ubicado estratégicamente en el barrio de San Cristóbal. ~ Dispuesto hacia el contrafrente, con orientación O (Oeste) y excelente ingreso de luz natural en la tarde. Cuenta con posibilidad de sectorización / división de los espacios. ~ Cocina completamente reciclada a nuevo: con renovación de sus revestimientos, mobiliario y equipamiento, integrada funcionalmente al ambiente principal. ~ Su baño ha sido completamente renovado a nuevo: con actualización integral de artefactos, griferías, revestimientos y terminaciones de primera línea. ~ Excelente aprovechamiento de su superficie interior, con una planta versátil que permite diferenciar naturalmente sectores de descanso, estar, comedor y trabajo. ~ Tipología especialmente atractiva para quienes buscan bajos costos de mantenimiento y una propiedad funcional en una ubicación de alta conectividad dentro de la Ciudad. ~ Inversión con potencial para renta tradicional, favorecida por su cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, centros educativos, comerciales y de servicios. ~ A tan sólo 33 metros de la Sede Comunal Nº 03 · GCBA. A 167 metros de Av. Juan de Garay. A 233 metros de Av. San Juan. A 233 metros de Av. Entre Ríos. ~ Ubicación estratégica dentro de San Cristóbal, con rápido acceso hacia los barrios de Constitución, Monserrat, Balvanera y Parque Patricios. ~ Conectividad privilegiada con distintos puntos de la Ciudad mediante múltiples líneas de colectivos y estaciones de Subte / Metro correspondientes a las Líneas E y H. ~ Cercanía al acceso de la Autopista (AU) 25 de Mayo, proporcionando una rápida conexión vehicular hacia diferentes sectores de la Ciudad y el Área Metropolitana. ~ Entorno urbano consolidado, con amplia oferta comercial y de servicios de cercanía: supermercados, locales gastronómicos, farmacias, instituciones médicas y educativas, entidades bancarias y propuestas recreativas y culturales. ~ Propiedad que combina tres atributos especialmente valorados dentro del segmento: reciclado reciente, excelente luminosidad y conectividad, conformando una alternativa práctica tanto para uso propio como para inversión. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1967. Su fachada combina hormigón pintado en color gris con ventanas rectangulares dispuestas al frente. ~ Su hall de ingreso ha sido reciclado con pisos y paredes revestidos en porcelanatos combinados con espejos. Sus palieres cuentan con un estado general a reciclar. ~ 9 pisos. 6 unidades por cada uno de sus pisos. Acceso por reja de seguridad de hierro forjado pintado en color negro. Previsibles gastos de mantenimiento. · Distribución: ~ Hall de recepción (2.85m x 1.45m). ~ Baño con receptáculo de ducha (1.90m x 1.40m). ~ Cocina kitchenette (1.85m x 0.65m). ~ Ambiente único (5.85m x 3.35m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet recientemente pulido y plastificado en su hall de recepción y en su ambiente único. ~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas marmoladas en gris con venecitas en tonalidades de turquesa. Cuenta con vanitory, inodoro con sistema bidematic y receptáculo de ducha. ~ Su cocina cuenta con paredes revestidas en cerámicas blancas con venecitas. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanca. Mesada de granito negro boreal. ~ Bacha simple de acero inoxidable. Grifería alta Hidromet de acero inoxidable. Anafe eléctrico Admiral. ~ Cuenta con placard empotrado con divisores, estantes e interiores a medida en cada uno de su ambiente único. Conexiones hidráulicas, cableados y tablero eléctricos, a nuevos. · Superficies: ~ 28.82M2 : Superficie cubierta. ~ 28.82M2 : Superficie total. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Se deja constancia de que el inmueble objeto del presente aviso no cuenta con suministro de gas. Los costos y gestiones necesarios para la reinstalación del servicio serán a cargo de la parte compradora. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Av. Entre Ríos 1241 – Monoambiente Totalmente Renovado en San Cristóbal Excelente oportunidad en San Cristóbal. Departamento monoambiente divisible, totalmente renovado y listo para habitar, ubicado sobre Avenida Entre Ríos, en una zona estratégica de la ciudad con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La unidad cuenta con 25 m² totales y cubiertos, distribuidos de manera funcional y cómoda. Posee un amplio ropero divisor que permite generar un espacio independiente de dormitorio, brindando mayor privacidad y aprovechamiento del ambiente. Muy luminoso gracias a sus ventanales con vista a un amplio patio abierto que aporta excelente entrada de luz natural. El departamento fue reciclado íntegramente, incluyendo cañerías de agua, gas, pluviales y toda la instalación eléctrica, incorporando tablero independiente con térmica y disyuntor diferencial preparado para aire acondicionado. Cocina integrada equipada, baño completo con sanitarios nuevos y detalles modernos que lo convierten en una unidad ideal para vivir o invertir. Edificio con encargado, vigilancia y ascensor. Apto crédito y apto profesional. Una propiedad práctica, moderna y lista para estrenar en una de las zonas con mayor conectividad de CABA. Braica Bienes Raíces BBR

Muy luminoso departamento con balcon al frente con living comedor y sus dos dormitorios ambos muy amplios tambien al frente. Ambientes con persianas y dormitorio principal con muy amplio placard. Entrada principal y de servicio. Cocina muy amplia apta para comedor diario  con conexion para lavarropas y toilette de servicio. Muy lindo edificio de estilo y bien mantenido.  Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Arquitectura Arq. FERMOSELLE actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles. Puertas Oficiales: LA RIOJA 1207/1211 SAN JUAN AV. 3002/3004/3006/3008 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188, 195 Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H), JUJUY (Línea E), URQUIZA (Línea E) Datos útiles Barrio: San Cristobal Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3B Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1244 Código Postal Argentino: C1244ABA Latitud/Longitud: -34.624608, -58.407218

Oportunidad a modernizar ! Dpto 3 ambientes + escritorio, balcón y baulera ¡Una Joya con Potencial Único en San Cristóbal! ¿Buscás amplitud real, solidez constructiva y la oportunidad de diseñar tu hogar a medida? Este departamento de 102,22 m² totales en el Piso 7° sobre la clásica Avenida Entre Ríos es lo que estás buscando. La propiedad se encuentra actualmente habitada y conserva su impronta familiar con gran cantidad de mobiliario clásico y detalles originales. Al requerir pintura y algunas actualizaciones, se presenta como la oportunidad perfecta para adquirir metros reales a un valor competitivo y remodelar cada ambiente exactamente a tu gusto, sin pagar de más por reformas ajenas. Su orientación Este y su disposición al contrafrente garantizan luz natural durante todo el día y una tranquilidad absoluta, aislada del ruido de la avenida gracias a su vista abierta hacia un pulmón de manzana despejado. Distribución Inteligente y Versátil: - Gran Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con salida a un balcón corrido de 5,56 m² con excelente vista abierta. - 2 Dormitorios Principales: Muy cómodos, con amplios placares de guardado de piso a techo. - Escritorio o Tercer Dormitorio: Un espacio independiente ideal para home office o cuarto ambiente. - Cocina con Comedor Diario: Renovada en 2017. Cuenta actualmente con anafe eléctrico, pero conserva la instalación de gas original totalmente habilitada y lista para reconectar si lo preferís. Incluye cómodo lavadero incorporado. - Baños: 1 baño completo con bañera + 1 toilette de recepción. - Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes - Espacio de Guardado Extra: Amplio placard en pasillo de distribución - Baulera individual de 3,38 m² en el sótano del edificio. Superficies Detalladas por Escritura: Cubierta: 89,78 m²  Semicubierta: 3,50 m²  Balcón corrido: 5,56 m²  (Total planta departamento: 98,84 m²) Baulera en sótano: 3,38 m²  Superficie Total Registrada: 102,22 m²  Un edificio de excelente trayectoria constructiva. Cuenta con 12 pisos (solo 4 unidades por piso), 3 ascensores, cámaras de seguridad y encargado con vivienda en el edificio. Ubicación Estratégica: Sobre Av. Entre Ríos al 800, a metros de Av. Independencia. Conectividad absoluta: acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo y a pasos de la estación Entre Ríos de la Línea E de subte. Si valorás la solidez de las construcciones de antes y querés adaptarla a la vida moderna, esta es una oportunidad concreta de inversión. ¡Coordinamos la visita y vení a proyectar tu próximo hogar! Línea E - Estación "Entre Ríos - Rodolfo Walsh". Se encuentra en la intersección de Avenida San Juan y Avenida Entre Ríos. Está a solo 3 cuadras de distancia

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES MUY LUMINOSO Y AMPLIO      Departamento de calidad ubicado en Dean Funes a 1000 San Cristobal , con mucha accesibilidad Ideal vivienda  En su cercanías se encuentran ; Hospital Cesar Milstein ( residentes de interior) a 150 metros Facultada de Psicología UBA 400 metros Hospital Ramos Mejia ( residentes) a 700 metros Súbte línea H 200 metros Financiación Privada no es Apto credito No dudes en consultarnos por este y otros departamentos en la zona La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.