59.287 departamentos en venta en Villa Martelli

EXCLUSIVO 4 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA, 2 COCHERAS Y VISTA A JARDÍN – A METROS DE PLAZA ARENALES JOSE PEDRO VARELA al 3800 – VILLA DEVOTO Excelente departamento de 4 ambientes con 257 m² totales, gran terraza privada, 2 cocheras cubiertas y vista al jardín del edificio. Una propiedad de categoría, con terminaciones premium y espacios exteriores protagonistas, ubicada en uno de los sectores residenciales más buscados de Villa Devoto. BENEFICIOS Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, privacidad, calidad constructiva y vida al aire libre. Su gran terraza y las vistas hacia el jardín, protagonizado por una imponente araucaria, generan una conexión especial con el exterior y aportan un entorno verde y residencial difícil de encontrar. A esto se suman dos cocheras cubiertas, equipamiento de primera línea y un edificio premium de solamente 6 unidades. DISTRIBUCIÓN Amplio living comedor, muy luminoso, con salida directa a la terraza y vista al jardín. Gran terraza de uso privado con vista abierta hacia el jardín y la araucaria. Dormitorio principal en suite, con placard e interiores completos. Segundo dormitorio con placard. Tercer dormitorio con placard. Cocina independiente equipada con mesadas de cuarzo blanco y muebles laqueados de diseño. Extractor Franke con salida al exterior. Anafe Longvie y horno eléctrico empotrado. Espacio para heladera de 1 metro y lavavajillas. Griferías FV y bacha Johnson. 2 baños completos con mamparas de vidrio, vanitorys a medida, mesadas de cuarzo, bachas Ferrum, griferías FV Epuyén y detalles en mármol. Toilette de recepción. SUPERFICIES Superficie total: 257 m². Superficie cubierta: 135 m². Superficie semicubierta y exterior: 122 m². CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Pisos de porcelanato de primera calidad. Carpinterías de aluminio anodizado con DVH. Losa radiante sectorizada. Caldera italiana Baxi. Aires acondicionados inverter en todos los ambientes. Puerta blindada Pentágono. Placares con interiores completos. Alarma individual. Cámaras de seguridad con DVR y visualización remota. Cerco eléctrico perimetral. Portones automáticos. 2 cocheras cubiertas con baulera y excelente espacio de maniobra. AMENITIES / EDIFICIO Edificio premium de solamente 6 unidades. Dos departamentos por planta. Piscina revestida en piedra Bali. Solárium térmico. Jardín con araucaria de gran porte. Ascensor hidráulico. Iluminación LED en espacios comunes. Palier revestido en piedra San Luis. Garage amplio y de cómoda maniobrabilidad. UBICACIÓN Ubicado sobre Pedro Varela al 3800, Villa Devoto, a pocos metros de Plaza Arenales, en uno de los sectores más buscados y consolidados del barrio. Un entorno residencial caracterizado por sus calles arboladas, espacios verdes y una destacada propuesta gastronómica y comercial. La ubicación combina la tranquilidad característica de Villa Devoto con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad, amplitud y espacios exteriores, sin resignar ubicación. COORDINÁ TU VISITA !!! Conocé personalmente una propiedad diferente en Villa Devoto, donde la calidad constructiva, la amplitud de sus ambientes y sus espacios exteriores se combinan en una propuesta residencial de categoría. Connection Negocios Inmobiliarios INFORMACIÓN LEGAL (*) Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. (*) Expensas sujetas a verificación y actualización al momento de la publicación. (*) Verificar las condiciones de accesibilidad de la propiedad conforme a la normativa vigente. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Colegiales es un barrio con identidad propia, excelente conectividad y cercanía estratégica a los principales polos culturales y gastronómicos de la ciudad. Ubicado en un punto arbolado y tranquilo sobre la calle Virrey Loreto, es ideal para quienes priorizan movilidad, entorno verde y calidad de vida urbana. El proyecto Loreto propone una colección de residencias boutique que combinan diseño contemporáneo, confort térmico y amplios espacios al aire libre, complementados con espacios comunes en la azotea que incluyen pileta, solárium y parrilla. Una propuesta pensada para vivir, alquilar o invertir con visión a largo plazo. Unidades D: Amplio departamento de 3 ambientes en primer piso. Dispone de 80.1 m² cubiertos y un balcón semicubierto de 13.2 m², haciendo un total de 93.3 m². Desde $307890

Lindisimo departamento de 2 dormitorios y dependencia ubicado en Av. Juramento, casi esquina Arcos Excelente ubicacion, a pocas cuadras de barrancas de Belgrano, estación de tren, Av Cabildo.  La unidad esta ubicada e el primer piso, al contrafrente. Ascensor principal, palier privado. Amplio living comedor, pisos de parquet en impecable estado.  Cocina muy cómoda, con sector de lavadero independiente, y conexión con dependencia de servio con baño. Los dos (amplios) dormitorios tienen salida a balcón corrido que orienta a pulmón verde, muy linda sol y vista abierta. Muy buen lugar de guardado.  Baño completo reciclado, con ventana.  Servicios centrales, calefacción central por radiadores. El estado del departamento es muy bueno, con refacciones y materiales originales muy bien preservados.  El edifcio posee totem de seguridad y encargado.  Expensas MUY bajas, $150.000 (incluyen AYSA). No apto profesional.  Corredor responsable Carlos D´Odorico CUCICBA Mat 421

Departamento semipiso de 2 ambientes al frente - Nuñez Edificio a estrenar ubicado en Conesa 2951, entre Congreso y Quesada, en el barrio de Núñez, lindando con Belgrano y Coghlan. La unidad cuenta con 45 m² cubiertos muy bien distribuidos y un amplio balcón aterrazado de 13 m² al frente con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre. Posee dormitorio con baño en suite, toilette de recepción, cocina independiente equipada con anafe y horno a gas, muebles de cocina completos con bajo mesada y alacenas, salida al balcón desde la cocina, lavadero independiente y sector destinado a lavarropas. Departamento muy luminoso, con todos sus ambientes ventilando al exterior, excelentes terminaciones, dormitorio con persiana, interiores de placard completos y una distribución funcional que optimiza cada metro. El edificio se desarrolla en PB + 9 pisos, cuenta con ascensor, agua caliente central y una espacio común, donde se proyecta un espacio de uso interno destinado a gimnasio. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contactanos para una visita! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

A ESTRENAR! Semipiso 2 Ambientes con balcon en Colegiales! Luminoso living comedor con salida al balcon. Cocina independiente con salida a un 2do balcon con parrilla y conexión para lavarropas.  Habitación con placard y salida al balcon. Baño completo.  Calefacción por aire acondicionado frio/calor. Agua caliente central. Edificio de 7 pisos, 2 unidades por piso, 1 ascensor. Cuenta con SUM. Apto profesional.  Muy buena ubicación a metros de Av. Federico Lacroze. A dos cuadras de Av. Forest y a tres cuadras de Av. Álvarez Thomas.  Rodeado de locales comerciales y gastronómicos. Excelente conexión con variedad de líneas de colectivo, subte linea B y estación de tren Urquiza.  Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

VENTA DÚPLEX 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA QUINCHO Y COCHERA | EN VILLA PUEYRREDON APTO CRÉDITO HIPOTECARIO 130 m² TOTALES 70 m² CUBIERTOS TERRAZA PROPIA QUINCHO + PARRILLA COCHERA CUBIERTA BALCÓN CORRIDO Excelente dúplex de 3 ambientes ubicado en Villa Pueyrredón, Cuenta con Living-comedor amplio con salida a balcón corrido, cocina independiente con desayunador, dos dormitorios, baño completo, más toilette de recepción. La unidad se caracteriza por su excelente entrada de luz natural y ventilación, generando ambientes muy cálidos y confortables. La terraza y el quincho aportan un diferencial único dentro del barrio, brindando un espacio ideal para reuniones, momentos de relax o para quienes buscan disfrutar del aire libre con privacidad. Excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes. Una propiedad funcional y versátil, ideal para familias o quienes buscan comodidad y espacios amplios tanto interiores como exteriores. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Departamento 2 ambientes con patio en Belgrano: luz, silencio y espacio para vivir mejor A pasos de Avenida Cabildo, con subte y múltiples líneas de colectivos a mano, en una cuadra residencial que transmite calma absoluta desde que pisás la puerta. Tercer piso al frente: la luz natural inunda cada ambiente durante todo el día, creando una sensación cálida y luminosa en cada rincón. El ambiente principal se integra directamente con el patio de 30 m², logrando una continuidad que invita a respirar aire libre sin salir de casa. Dormitorio amplio y silencioso, ideal para un descanso profundo, con placard empotrado de piso a techo que aporta orden y amplitud visual. Cocina funcional y totalmente equipada, pensada para moverte con comodidad, con espacio y conexión para lavarropas. Baño completo, de excelentes dimensiones y terminaciones que se sienten agradables al tacto y a la vista. Espacios abiertos y aireados que regalan una sensación de bienestar y tranquilidad permanente, ideales para quienes buscan un hogar donde relajarse de verdad. Una propiedad para sentir, mirar y disfrutar en el corazón de Belgrano.

Be Home Bajo Belgrano- Entrega estimada Noviembre 2029.3 ambientes con balcón corrido, vista al frente. Gran Living comedor con salida a balcón corrido, cocina integrada. 2 dormitorios, dormitorio principal en suite con vestidor, cuenta con salida a balcon corrido. Segundo dormitorio con placard y salida a balcon corrido. Baño completo. Toilette de recepcion.  Cochera opcional. Consultar forma de pago. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Be Home Bajo Belgrano- Entrega estimada Noviembre 2029.3 ambientes con balcón corrido, vista al frente. Gran Living comedor con salida a balcón corrido, cocina integrada. 2 dormitorios, dormitorio principal en suite con vestidor, cuenta con salida a balcon corrido. Segundo dormitorio con placard y salida a balcon corrido. Baño completo. Toilette de recepcion.  Cochera opcional. Consultar forma de pago. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

¡Excelente semipiso en Belgrano con vista abierta a pulmón! Ubicado sobre la calle Cuba, entre Mendoza y Olazábal. Este semipiso al contrafrente destaca por su gran luminosidad, tranquilidad y una vista abierta a un muy lindo pulmón de manzana. Características principales: Palier: Privado. Hall: De ingreso. Recepción: Amplia y luminosa, con salida directa al balcón. Dormitorios: 3 cómodos dormitorios (actualmente uno integrado al living). Distribución: Pasillo de distribución con amplios placares. Baños: 1 baño completo + 1 toilette de recepción con ducha. Cocina: Funcional, con espacio para comedor diario. Servicios: Lavadero independiente, dependencia y baño de servicio. Ubicación estratégica: Ubicación privilegiada en una de las mejores zonas residencial-comerciales de Belgrano, a metros de las avenidas Cabildo y Juramento. Cuenta con excelente acceso al transporte público (Subte D, tren y múltiples líneas de colectivo), así como a una variada oferta gastronómica y comercial. Expensas: Actualmente se está abonando una cuota extraordinaria de $400.000.- (restan 4 cuotas).

Descubrí tu próximo hogar en este hermoso y funcional departamento. Gracias a su disposición al frente, los ambientes destacan por su excelente iluminación natural y ventilación, ofreciendo un espacio moderno, cómodo y listo para mudarse. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión! Características principales: -Ambiente unico con cocina integrada y salida al balón.  -Un baño completo con ante baño. Distribución cómoda y funcional. Destacado: La integración de los espacios y la salida al balcón desde el dormitorio le dan a esta propiedad una fluidez y luminosidad inigualables. Los pisos son de porcelanato. Muebles de cocina empachados en melamina con bacha incluida. Isla con mesada para la barra. Espacio para heladera y lavarropas. Inodoro y Videt Ferrum. Grifería FV negro mate. Vanitory de losa.  Caldera central. Preinstalaciones de gas para la cocina, puede ser horno y anafe eléctrico también. Preinstalación de Aire Acondicionado. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el lugar donde vas a querer vivir. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Be Home Bajo Belgrano- Entrega estimada Noviembre 2029.3 ambientes con balcón corrido, vista al frente. Gran Living comedor con salida a balcón corrido, cocina integrada. 2 dormitorios, dormitorio principal en suite con vestidor, cuenta con salida a balcon corrido. Segundo dormitorio con placard y salida a balcon corrido. Baño completo. Toilette de recepcion.  Cochera opcional. Consultar forma de pago. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

**Singular departamento de 69 m2 totales en 2 plantas (piso 3 y piso 4) con cochera fija y cubierta en PB. No es una casa, no es un PH, no es un Loft pero tiene algo de cada uno de ellos**  -Barrio de Urquiza, a mts Av. Congreso con varios medios de transporte y salida fácil a Av. Gral Paz. Cercano a parques y zona DOHO. -Superluminoso y  tranquilo al contrafrente. Muy buen estado. Antiguedad: 9 años. Apto profesional. Bajas expensas. Apto credito. -En el tercer piso 32,14 m2 cubiertos (living/dorm. con baño y cocina integrada) y 2,51 m2 de balcón. Por tener un ventanal al balcón del cfte y  cruzada una ventana al Aire y Luz, los 32 m2 se podrían dividir y crear un dormitorio independiente. -En el cuarto piso 20 m2 cubiertos (quincho y toil) y 14,19 m2 de terraza con parrilla propia. A este piso se sube por escalera. -La cocina tiene horno a gas con campana con salida al exterior. -2 equipos de A/Ac frío/calor. Placard. Carpinterías al exterior en aluminio anodizado.  Agua caliente por sistema central con recirculación. Rejas.  -Edificio con moderno ascensor hidráulico y agradable y descontracturada entrada al edificio. -Cochera fija en PB independiente con portón levadizo propio. Nota: El valor de las expensas publicado corresponde a la unidad y a la cochera fija, cubierta. Optimo para vivir y/o trabajar. Sabemos que elegir y comprar una propiedad es un hecho trascendente. Grupo OPENPROP espera ayudarte a concretar tu mejor opción. Comunicate con nosotros. Grupo Openprop Nota importante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Corredor Inmobiliario: Ing. Marcelo I. Grimberg - CUCICBA: 703 - CIA: 1728 - Las medidas serán verificadas en la documentación correspondiente. Hay imágenes que son representaciones digitales que pueden diferir de la realidad.

Descubra la modernidad y comodidad de este amplio departamento ubicado en el prestigioso edificio WH, en la codiciada zona de Coghlan. Situado en el segundo piso al frente, este hogar ofrece vistas privilegiadas a la calle Nuñez y un amplio balcón para disfrutar del aire libre. Al ingresar, será recibido por un espacioso living comedor que se integra armoniosamente con el balcón, creando un ambiente acogedor y luminoso. La cocina es independiente y de generosas dimensiones, equipada con amoblamiento de alta calidad, amplio espacio de guardado, y preinstalaciones para lavarropas y lavavajillas. Desde aquí, podrá disfrutar de vistas verdes al jardín interno. Este departamento cuenta con tres dormitorios, destacándose el principal en suite con vestidor. Los dos dormitorios adicionales están equipados con grandes placares empotrados, optimizando así el espacio de almacenamiento. Además, dispone de dos amplios baños completos y dos toilettes, uno de recepción y otro contiguo a la cocina, todos con grifería de primera línea FV, que añaden un toque de lujo. La unidad ofrece una doble circulación, con una puerta principal al living comedor y una secundaria a la cocina, proporcionando mayor intimidad. Está equipada con piso radiante y preinstalación para aire acondicionado en el living y dormitorios, garantizando confort durante todo el año. Incluye una cochera cubierta en el segundo subsuelo, cuyo valor está incluido en el precio. El edificio WH no solo ofrece comodidad residencial, sino también una variedad de locales comerciales gastronómicos en sus plantas bajas, ubicados sobre las calles Nuñez y Washington. Además, cuenta con amenities de alta categoría como SUM, pileta, solarium, gimnasio, parrilla y seguridad 24 hs., asegurando una experiencia de vida de primer nivel. Este departamento en Coghlan es una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, con todas las comodidades y una ubicación inmejorable. No pierda la oportunidad de conocerlo y hacer de este espacio su nuevo hogar. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8634314

Semipiso de 3 ambientes con terraza propia, balcón y excelente ubicación en Villa del Parque Ubicado sobre Tinogasta al 3.700, en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, este amplio departamento de 3 ambientes, con posibilidad de transformar en 4 ambientes, combina comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan calidad de vida con excelente conectividad. La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera y cuenta con 62 m² cubiertos y 7 m² de balcón semicubierto, además de una terraza propia, un diferencial muy valorado para disfrutar al aire libre, generar un espacio de recreación o sumar un sector verde, sobre también se ubica un lavadero. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, con grandes ventanales que aportan abundante luz natural durante todo el día. La cocina es independiente, funcional y equipada con gas natural, ofreciendo comodidad para el uso diario. Dispone de dos dormitorios de excelentes dimensiones: uno con ventana y el otro con un gran ventanal con salida al balcón, brindando ventilación cruzada y una agradable conexión con el exterior. Completa la propiedad un baño completo. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra frente a supermercados, rodeado de comercios, servicios y una amplia oferta gastronómica, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo y otros medios de transporte. Villa del Parque se destaca por su entorno residencial, sus calles arboladas, la cercanía a centros comerciales y su excelente equilibrio entre tranquilidad y vida urbana, convirtiéndose en uno de los barrios más elegidos para vivir e invertir en la Ciudad de Buenos Aires. Valor de venta: USD 165.000. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Amplio monoambiente a estrenar con balcón corrido, vista panorámica y cochera cubierta. Moderno y luminoso monoambiente a estrenar, ubicado en un quinto piso al frente, en una zona residencial de Villa Pueyrredón, con muy buena proyección y crecimiento. Por sus generosas dimensiones y distribución, la propiedad ofrece excelentes posibilidades de adaptación, pudiendo proyectarse como un cómodo 2 ambientes e incluso evaluar su transformación en un 3 ambientes, según las necesidades del comprador. Al ingresar, nos encontramos con un ambiente amplio, funcional y muy luminoso, con cocina integrada equipada con alacenas y mesada de granito. Desde el ambiente principal se accede a un balcón corrido al frente de 1,45 x 5,30, que aporta gran amplitud y luminosidad. Su orientación permite disfrutar de abundante sol y ofrece una vista abierta y panorámica de la ciudad. El departamento cuenta además con baño completo con bañera enlozada, grifería de primera marca y revestimientos de porcelanato. La propiedad es apta mascotas y apta profesional, brindando flexibilidad tanto para vivienda como para quienes buscan desarrollar una actividad profesional desde su hogar. En el último piso, el edificio dispone de una terraza de uso compartido con parrilla, un espacio adicional ideal para disfrutar al aire libre. Estamos ante una propiedad con excelente potencial, especialmente para quienes buscan un departamento a estrenar, luminoso, con espacio exterior y posibilidades de adaptar su distribución a futuro. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado al frente y parrilla en Villa Urquiza Descubrí un departamento pensado para disfrutar cada espacio. Ubicado sobre Burela 2751, en la zona más residencial de Villa Urquiza y de altura baja, esta unidad de 3 ambientes con 7 años de antigüedad combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una excelente calidad de luz natural. ideal tanto para vivir como para invertir, debido a su cercanía con el Subte, el Tren y múltiples líneas de colectivos. Desde el ingreso, los ambientes se destacan por su amplitud y luminosidad, generando una atmósfera cálida y confortable durante todo el día. El living-comedor se integra de manera armoniosa con un amplio balcón aterrazado equipado con parrilla propia, creando un espacio ideal para compartir reuniones, disfrutar del aire libre o simplemente relajarse. La propiedad cuenta con dos dormitorios con placard, cocina de cómodo diseño, baño y una distribución inteligente que aprovecha cada metro cuadrado, brindando confort y practicidad para la vida cotidiana.  Este departamento se entrega con 3 aires acondicionados, radiadores de agua, cortinas roller SunScreen en todas sus ventanas de aluminio de doble vidrio hermético ( DVH) con mosquiteros, el departamento se entrega con lavarropas, si, leíste bien, con lavarropas y Caldera. Gracias a su excelente orientación y distribución, todos los ambientes reciben abundante luz natural, creando espacios cálidos y agradables durante todo el día. Dos cocheras cubiertas opcionales a USS 18.000 Ubicado en un entorno residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y de servicios. Medidas de los ambientes: ¬ Sup. Cubierta: 58,40 ¬ Sup. Descubierta: 11,99 ¬ Sup. Total: 70,39 ¬ Hall de entrada: 1,9 x 1,4 (2,7 m2) ¬ Dormitorio: 3,5 x 2,8 (10 m2) C/Placard ¬ Dormitorio: 3,70 x 2,8 (10 m2) C/Placard ¬ Baño: 1,6 x 2,20 (3,7 m2) ¬ Hall de distribución: 1,10 x 1,70 (1,9 m2) ¬ Cocina: 3,5 x 2 (6,90 m2) ¬ Comedor: 6 x 3,4 (20,60 m2) ¬ Balcón: 6,40 x 2 (12,70 m2) C/Parrilla Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza y la más residencial, ya que es una zona de casas bajas, ya que el código urbanístico no permite edificios de altura, con excelente conectividad y cercanía a comercios, supermercados, espacios verdes, colegios, centros de salud y una amplia oferta gastronómica, ofreciendo el equilibrio ideal entre tranquilidad y vida urbana. Transportes Cercanos: Colectivos: 71, 90, 107, 111, 114, 127, 140, 169, 176 Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, diseño y el confort de un hogar a estrenar, con la practicidad de una ubicación privilegiada. OTROS DISPONIBLES EN EL EDIFICIO: *2 AMBIENTES EN DUPLEX DE 67 MT TOTALES UBICADO EN EL 3°B u$s 187.00 *2 AMBIENTES EN DUPLEX DE 84 MT TOTALES UBICADO EN EL 3°A u$s 234.000 *2 AMBIENTES DE 55 MT TOTALES UBICADO EN EL 1°B u$s 140.000 © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Lindisimo 2 ambientes en la esquina de Alvarez Thomas y Tronador. Todos los deptos al frente. Este dos ambientes se encuentra en el piso 7 sobre tronador ocn una amplia vista y luminosidad. Cuenta ocn living comejor y cocina abierta la cual tiene salida para poner el lavarropas.  Tiene toilette y luego la suite con un gran placard, baño. Los dos ambientes salen a este balcon bien amplio. El edificio contara con parrilla en el ultimo piso y solarium. Se entrega en enero del 2027 y tiene excelentes terminaciones: porcelanato simil madera, longvie, ferrum, silva. Vale la pena visitar el depto es muy lindo y tiene muy bien aprovechados los metros. Se encuentra cerca de la linea del subte B y en una zona residencial con cafes y restaurantes cerca.

NOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN – PARQUE CHAS – A 2 CUADRAS DEL SUBTE B APTO CREDITO Excelente monoambiente divisible ubicado en Parque Chas, en primer piso al contrafrente, con balcón y muy buena distribución. La unidad cuenta con un ambiente amplio y funcional, con posibilidad de generar un sector de dormitorio independiente, ideal para quienes buscan aprovechar al máximo cada espacio. Posee un gran ventanal con salida al balcón, que aporta muy buena luminosidad y ventilación natural. La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, buen espacio de guardado y horno a gas. Cuenta además con: * Baño completo. * Balcón al contrafrente. * Aire acondicionado frío/calor. * Estufa de tiro balanceado. * Termotanque. * Cocina y horno a gas. * Amplio ventanal. * Primer piso. * Excelente potencial de división y aprovechamiento de los ambientes. UBICACIÓN – BEHRING 2555, PARQUE CHAS Excelente ubicación en Behring 2555, esquina Torrent, en el corazón de Parque Chas, un entorno residencial tranquilo y arbolado, con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. A tan solo 2 cuadras de la estación De los Incas–Parque Chas de la Línea B de Subte, que permite llegar rápidamente a Villa Urquiza, Villa Ortúzar, Chacarita, Palermo y el centro porteño. Muy próximo a Av. de los Incas, Av. Triunvirato y Av. Combatientes de Malvinas, con acceso a numerosas líneas de colectivos y una amplia oferta de comercios, supermercados, cafeterías, gastronomía y servicios. Una ubicación que combina la tranquilidad característica de Parque Chas con la comodidad de tener transporte, comercios y todo lo necesario a pocos minutos. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión por su excelente conectividad y ubicación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas y han sido proporcionadas por el propietario. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. En cumplimiento de la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas, salvo que de las características particulares del edificio resulte lo contrario. Para los casos en que corresponda, en cumplimiento de la Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que para los alquileres de vivienda el monto máximo de comisión inmobiliaria que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisión inmobiliaria y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. LEK PROPIEDADES CUCICBA 6315 – CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Excelente departamento desarrollado en 2 plantas, tipo duplex. Ubicado entre Ávalos y Av. Triunvirato, a metros de la estación de subte Echeverria. Urquiza R. Planta baja: Living comedor muy luminoso con salida al balcón y vista abierta. Cocina tipo americana con muebles de excelente calidad y espacio para lavavajillas. Toilette de recepción. Muebles bajo escalera y armario empotrado. Lavadero exterior con espacio para lava y secarropas. Planta Alta: 3 Dormitorios 1 Suite con vestidor 1 Baño completo compartido por dos habitaciones Placares empotrados. La propiedad se encuentra en el piso 7º y 8º. Blackouts  automatizados en la zona de living comedor. Piso de roble americano y porcelanato. Calefacción por radiadores de agua caliente. Aberturas de aluminio. El edificio cuenta con encargado, sum y cochera fija descubierta. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140. CUCICBA 9775

Be Home Bajo Belgrano - Entrega estimada Noviembre 2029.2 ambientes con balcón corrido, vista al frente. Gran Living comedor con salida a balcón corrido, cocina integrada. 1 Dormitorio en suite con vestidor, cuenta con salida a balcon corrido. Toilette de recepcion.  Cochera opcional. Consultar forma de pago. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

APTO CREDITO  HERMOSO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO!! MONOAMBIENTE DIVISIBLE! TODO SOL! COCINA A GAS Y TERMOTANQUE  ELECTRICO, MUEBLES BAJO Y ARRIBA MESADA  ESPACIO Y CONEXION PARA LAVARROPAS  PLACARD COMPLETO , COMO ES EN L, QUEDA PERFECTAMENTE UN DORMITORIO CON VENTANAL BAÑO COMPLETO AIRE ACONDICIONADO FIO CALOR ZONA: CERCA DE SUBTE "B", MEDIOS DE TRANSPORTE , AV TRIUNVIRATO, AV DE LOS INCAS, Información adicional: Agua caliente: Termotanque Características: Balcón © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Apto Crédito! Piso Alto y Luminoso 3 Ambientes en Belgrano!M2 Cubiertos: 48 M2 Totales: 50 Luminoso living comedor con salida al balcón francés. Luz de sol todo el día! Cocina independiente con horno a gas. Lavadero Independiente. 2 Habitaciones con Placard. Baño Completo. POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA EN EL EDIFICIO! Calefacción por losa radiante. Aire Acondicionado frio/calor. Agua caliente central. Encargado con vivienda y ayudante. Edificio de 15 pisos, 6 unidades por piso, con 3 ascensores. Muy buena ubicación! Entre las Av. Cabildo, Av. Juramento y Av. Libertador. Cercano a Barrancas de Belgrano y al Metrobús. Fácil acceso a estaciones del tren Mitre y Subte Linea D. Rodeado de locales comerciales y gastronómicos. Zona tranquila. APTO CREDITO! MEDIDAS: • Living 4.5 x 3 • Cocina 3.8 x 1.45 • Lavadero 1.3 x 1.09 • Dormitorio 1: 2.35 x 3.05 • Dormitorio 2: 2.75 x 2.8 • Baño 1.6 x 1.9 Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas. CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Exclusivo departamento en 9° piso con 139 m² totales, ubicado en Migueletes, en un edificio con excelentes amenities. La unidad cuenta con 59 m² cubiertos y 80 m² descubiertos, ofreciendo una combinación poco habitual de amplitud interior y generosos espacios al aire libre. Dispone de living comedor, cocina, toilette, balcón con parrilla privada y una amplia terraza, ideal para disfrutar del exterior, recibir invitados y crear diferentes espacios de uso. Entre sus principales diferenciales se destacan la parrilla privada en el balcón, la baulera y la cochera, sumando practicidad y espacio de guardado. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar durante todo el año: pileta, gimnasio y SUM, además de espacios comunes pensados para el confort y disfrute de sus residentes. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores propios, comodidad y amenities, en una excelente ubicación. Ubicado en Belgrano Chico, una de las zonas más buscadas y residenciales de la ciudad, se destaca por su entorno tranquilo y arbolado, su cercanía a espacios verdes y su excelente conectividad, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo al alcance. Superficie cubierta: 59 m² Superficie descubierta: 80 m² Superficie total: 139 m² Piso: 9° B Cochera: 1 Baulera: Sí Toilette: 1 Balcón: Sí Parrilla privada: Sí Amenities: Pileta · Gimnasio · SUM

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Graciela Chiprut DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES PALERMO HOLLYWOOD PISO 7 - APTO CRÉDITO Departamento de diseño vanguardista ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, desarrollado por el proyecto QUO DORREGO.del Famoso estudio BRODY -FRYDMAN Con una superficie total de 211 m² UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Avenida Dorrego, este departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo, ideal para profesionales y familias que valoran la ubicación y el diseño contemporáneo. El edificio, construido en 2010, cuenta con 10 pisos de arquitectura moderna. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Diseñado con una distribución inteligente que optimiza cada espacio: • 5 ambientes con 4 habitaciones • 2 baños completos • 1 toilette de recepción • MASTER SUITE ,JACUZZI ,DUCHA ESCOCESA y Spa completo en tu propio hogar. • Cocina con comedor diario integrado • GRAN LIVING Y COMEDOR CON SALIDA A BALCON ATERRAZADO DE 13 METROS . • Lavadero independiente • Habitación de servicio con baño completo CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Orientación noroeste con óptima luminosidad natural • Balcón corrido que integra todos los ambientes • Paredes con terminación en estuco veneciano • Detalles de diseño cuidadosamente seleccionados • Excelente estado de conservación AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Seguridad 24 horas • Gimnasio completamente equipado • Business center • Pileta en planta baja con jardín • Parrilla • Ascensor • Portón automático • Losa radiante • Aire acondicionado COCHERAS Incluye 2 cocheras fijas, . Inversión inteligente para quienes buscan un departamento de alta gama . FINANCIACION PROPIA Veni a conocer este piso de revistas de Palermo Hollywood. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar