23.993 departamentos en venta en Tres Sargentos, Comuna 1

Departamento de 3 ambientes Luminoso ! se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan confort y funcionalidad, Con una superficie total de 55 m², el inmueble ofrece 2 dormitorios y un baño, además de una cocina integrada y un luminoso living que se beneficia de su disposición lateral y orientación oeste, permitiendo la entrada de luz natural durante gran parte del día. Entre las características adicionales, el departamento cuenta con , gas natural y luz, su ubicación estratégica en una zona consolidada y de fácil acceso a servicios y transporte público, Subte "H" y colectivos lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar o una inversión.

Excelente departamento en Parque Patricios, ubicado sobre la calle Av Caseros, a tan solo 4 cuadras del parque. Este inmueble de 145 m2 de superficie total ofrece un diseño funcional y luminoso, con 3 amplios dormitorios, 2 baños completos + toilette y un cómodo office. La propiedad cuenta con un acogedor comedor diario y una cocina equipada, ideal para disfrutar en familia. Además, dispone de una terraza propia con quincho, parrilla y lavadero, perfectos para reuniones al aire libre. La cochera fija cubierta y la puerta blindada con código de acceso aportan seguridad y comodidad. La ubicación es inmejorable, con acceso a múltiples líneas de colectivos (9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150, 188) y la estación de subte Caseros (Línea H), que facilitan el desplazamiento por la ciudad. La propiedad está recién pintada y lista para habitar, además de contar con 3 equipos de aire acondicionado y calefacción. Los gastos mensuales son de AR$230.000 en expensas. Se ofrece financiación de hasta el 50% del valor del inmueble en 60 cuotas, lo que la convierte en una opción accesible y atractiva. Este departamento, con una antigüedad de 12 años y disposición contrafrente, ofrece una orientación sureste que garantiza luminosidad en todos sus ambientes. Con servicios completos como agua corriente, gas natural, desagüe cloacal y ascensor, esta propiedad es ideal tanto para familias como para inversores que buscan un lugar cómodo y bien ubicado en la ciudad. Apto crédito. *CONSULTE FINANCIACION PRIVADA HASTA EL 50% DEL VALOR DEL INMUEBLE EN 60 CUOTAS*

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Cátulo Castillo entre Matheu y Alberti (Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 51mts2 cubiertos. _ Las expensas al 02/12/2025 son de aproximadamente $120.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Oportunidad única de inversión en Parque Patricios, un barrio en constante crecimiento y revitalización. Este departamento de 2 ambientes se ofrece a un precio excepcional de U$D 60.000. Con una superficie total de 36 m², el inmueble cuenta con un dormitorio, un baño, y una cocina funcional, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Su disposición contrafrente garantiza tranquilidad, mientras que su orientación sur permite una excelente iluminación natural durante todo el día. El departamento está equipado con todas las comodidades necesarias para una vida moderna, incluyendo agua corriente, luz, gas natural y desagüe cloacal. Además, cuenta con conexión para lavarropas y un amplio living comedor que se adapta a diferentes estilos de vida. El edificio dispone de ascensor y permite mascotas, lo que lo convierte en una opción accesible y amigable para diversas familias. Las expensas ascienden a AR$ 60.000, y el inmueble es apto para crédito, facilitando su adquisición. Con una antigüedad de 50 años, este departamento presenta una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un hogar en un barrio con múltiples servicios y conectividad. No dejes pasar la oportunidad de invertir en un espacio que combina funcionalidad, confort y ubicación estratégica.

Ubicado en calle Catulo Castillo, en Parque Patricios, este departamento interno se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y accesible. Con un precio de U$D86.000, El departamento está compuesto por 3 ambientes, que incluyen 2 acogedores dormitorios y un baño, lo que lo convierte en una opción perfecta para familias o parejas. Además, cuenta con comodidades esenciales como agua corriente, luz y gas natural, así como un patio que brinda un espacio al aire libre El living comedor es amplio y luminoso, y los placards ofrecen un práctico almacenamiento. Esta propiedad es apta para crédito, lo que facilita la adquisición de su nuevo hogar. La ubicación en Parque Patricios no solo garantiza la cercanía a servicios y transporte, sino que también promete una calidad de vida en un barrio en constante crecimiento. Con todas estas características, este departamento representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario.

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Apto profesional. Apto crédito. Semipiso de tres ambientes con dependencia o 4 ambientes, al contrafrente orientación oeste. 8º piso. Superficie cubierta y total de 70m². Tres dormitorios, dos baños (uno de ellos es de servicio).  Living-comedor, cocina con comedor diario. Lavadero. Doble circulación. Tiene pisos nuevos en todos los ambientes, dos aires acondicionados y dos estufas a gas (una tiro balanceado). Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Cuenta con suministro de gas natural, sin embargo el termotanque instalado en el lavadero es eléctrico. Palier semiprivado. Edificio con un ascensor con capacidad para tres personas, sin encargado, el servicio de limpieza es tercerizado, posee terraza común para el tendido de ropa y el hall de entrada del edificio es plano, sin desniveles ni escalones, por lo tanto es apto para personas con movilidad reducida. Expensas $85.000 (Mayo 2025). Edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 118, 133, 134, 143, 150, 188. Subte:  estac. CASEROS (Línea H). Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es Accesible para personas con discapacidades físicas.- - .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-4400)

PH de 3 ambientes, al contrafrente con terraza. 1º piso por escalera.   Muy soleado, ya que tiene ventanas en todos los ambientes, y presenta orientación hacia el este y norte. Superficie total de 120m², cubierta de 94m² y descubierta de 26m². Dos dormitorios, dos baños (uno en suite). Living-comedor, cocina integrada. Patio con lavadero. Baulera. Quincho (4m x 4m)  con alacenas y pileta lavaplatos. Terraza (6m X 4m). Muy buen estado, muy luminoso. Pisos flotantes. Sin expensas. Antigüedad original 90 años aprox, reciclado. Apto Profesional. 4 unidades en el lote. Apto crédito, ya que posee planos actualizados.   Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 62, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 188.  Subtes: CASEROS (Línea H).  Nota: los aires acondicionados serian retirados al venderse, excepto negociación aparte por los mismos. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1219)

Este hermoso departamento sobre avenida Caseros, Parque Patricios, se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio y luminoso. Con un generoso ambiente de 8x4 metros, este departamento es ideal para quienes desean un lugar versátil que puede ser fácilmente divisible. Su balcón permite que la luz natural inunde el espacio, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina está completamente equipada, ofreciendo funcionalidad y estilo, mientras que el baño completo y los pisos de porcellanato añaden un toque de modernidad y confort. Con solo 3 años de antigüedad, esta propiedad ha sido diseñada para satisfacer las necesidades de quienes buscan calidad de vida en la ciudad. Ubicado a solo dos cuadras de la estación de subte línea H y cercano al Parque Ameghino, este departamento no solo destaca por sus características internas, sino también por su excelente ubicación. Además, se ofrece la posibilidad de contar con una cochera por u$s 20.000, lo que añade un valor adicional a esta propiedad. Con expensas de AR$90.000 y la opción de financiación, esta es una opción apta para crédito, ideal para aquellos que buscan una inversión segura y conveniente en el corazón de Buenos Aires. Aproveche la oportunidad de vivir en un entorno que combina confort y accesibilidad.

Departamento tipo casa por pasillo, solamente 3 unidades, este inmueble es el tercero por el pasillo (esta pintado y en muy buen estado) al contrafrente. El inmueble cuenta con un patio de 5 x 4 cubierto con toldo rebatible. 2 ambientes de 4 x 4, uno en muy buen estado y el otro para hacer arreglos. Baño completo con ducha. Cocina separada con muebles bajo mesada y alacena (para mejorar), ademas cuenta con una despensa o posibilidad de toilette. Con una escalera en el patio se accede al ambiente en alto de 3 x 3 para refaccionar completamente y luego el acceso al ambiente de 5 x 4 que se le gano a la terraza, que cuenta con un baño completo con conexión para lavarropas. Desde este ambiente se accede a una terraza en L y otro espacio de terraza de 3 x 3. EXPENSAS BAJISIMAS, solamente para el pago de la luz del pasillo. Excelente ubicación a media cuadra de Brasil y La Rioja. Con todos los negocios y medios de transporte al alcance de la mano. IMPORTANTE: La superficie detallada en la publicación, no es la que figura en la escritura, ya que el ambiente con baño que se le gano a la terraza NO FIGURA ni en la escritura ni en el plano. Por lo cual es una propiedad que para poder comprarla apto credito conlleva un riesgo de que se tase por un valor menor.

Oportunidad única en Parque Patricios, este departamento en venta sobre Av. Caseros se presenta como una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. La propiedad cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, un baño completo mas toilette, una cocina equipada y un encantador balcón con vista al frente. La superficie total es de 67 m2, todos ellos cubiertos, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar de la vida urbana. El departamento está equipado con todas las comodidades necesarias para una vida moderna, incluyendo gas natural, luz, agua corriente y conexión para lavarropas. Además, cuenta con placards y un amplio living comedor que brinda un ambiente acogedor y versátil. La propiedad es apta para crédito, facilitando así su financiamiento. Ubicado en una zona estratégica, el edificio dispone de ascensor y se encuentra en una ubicación privilegiada con acceso a diversos servicios, comercios y transporte público. Este departamento no solo es una excelente opción para vivir, sino también una inversión segura en una de las áreas más dinámicas de Capital Federal.

Magnífico departamento en venta en la exclusiva zona de Inclán, Parque Patricios, en la Capital Federal. Este increíble y espacioso departamento de 2 ambientes se encuentra en el primer piso de un edificio sin expensas, lo que lo convierte en una verdadera joya en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Al ingresar al departamento, nos encontramos con un amplio living-comedor de 4 x 3 metros, perfecto para disfrutar de momentos de relajación y entretenimiento. El dormitorio, de generosas dimensiones (5 x 4 metros) cuenta con placard y pisos flotantes, brindando un ambiente acogedor y confortable. Tanto la cocina como el baño han sido completamente reciclados, ofreciendo un diseño moderno y funcional. La ubicación de esta propiedad es inmejorable. A tan solo una cuadra y media del Subte "H", tendrás un acceso rápido y fácil a toda la ciudad. Además, contar con servicios como agua corriente, luz y gas natural garantiza una vida cómoda y sin preocupaciones. Con una orientación sur, este departamento recibe una excelente iluminación natural durante todo el día. Además, su disposición contrafrente brinda tranquilidad y privacidad, alejándote del ruido y el bullicio de la ciudad. Con un total de 35.51 m2, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo y funcional en una de las zonas más exclusivas de la Capital Federal. No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico departamento sin expensas y contáctanos hoy mismo para más información. ¡Ven y descubre todas las comodidades y exclusividades que este departamento tiene para ofrecerte!

En el corazón de Parque Patricios, con vista hacia Av. Caseros, se presenta esta atractiva propiedad en venta, ideal para quienes buscan invertir en un entorno de constante crecimiento. Este acogedor departamento se compone de dos dormitorios, un baño completo y una cocina funcional, ofreciendo un espacio cómodo y bien distribuido. Buena luminosidad . La propiedad cuenta con importantes comodidades que la hacen destacar: agua corriente, aire acondicionado, gas natural y luz, garantizando el confort y la funcionalidad que necesita cualquier residente. El edificio está equipado con ascensor, facilitando el acceso a todos sus habitantes. Este inmueble se presenta como una excelente oportunidad, siendo apto para crédito. Ubicada en una zona estratégica de la ciudad, esta propiedad no solo ofrece un hogar, sino también una inversión segura en un área en constante desarrollo. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este espacio que combina comodidad, accesibilidad y potencial de valorización.

Imperdible PH  tipo casa , en el Barrio Parque Patricios comuna 4    próximo a entidades Bancarias , comercios  y Centros de salud prestigiosos .listo para mudarse!       TODO   SIN EXPENSAS  EN EXCELENTE ESTADO  Entrada independiente 4 Ambientes amplios  al frente  y bien distribuidos todo en planta baja ,ocupando casi todo el ancho del terreno con techos de 5.50m de altura.  Hall de 3.60 x 3.60 Living comedor de 5.50 x 4 m2 .  Dos cuartos espaciosos y luminosos  de 4 x 4 con espacio para guardados  3er Dormitorio (EN Planta Alta) 4 X 3  Baño Principal 3,70 X 2,50 y ventilación natural Toilette con Ducha  Cocina 3,50 X 2,60 Totalmente Equipada Gran Patio de  6 X 5 Con techo Corredizo de Policarbonato Amplio Lavadero Independiente  también con techo Corredizo de Policarbonato Agua caliente por termotanque y calefacción Splits en cuartos y living comedor. Pisos de madera en excelente estado. En una tranquila cuadra . Excelente acceso a transporte público con múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte a 7 cuadras  (Línea H ) A 400 metros del Parque Florentino Ameghino .- Destaca por su excelente ubicación, a pasos de Avenida Entre Rios y Avenida Caseros, y a solo una cuadra del Hospital Garrahan. La zona ofrece una amplia variedad de servicios, comercios , clinicas hospitales y transporte público, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Una oportunidad única en el corazón de la ciudad a 2O cuadras de Congreso Escritura: Superficie total propia de 138 m2. (aprox 9.5 m2 corresponden aL PATIO) Las medidas,, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.  …… VISITE CON PERSONAL DE LA FIRMA Propiedad disponible Consulte

Imperdible PH  tipo casa , en el Barrio Parque Patricios comuna 4    próximo a entidades Bancarias , comercios  y Centros de salud prestigiosos .listo para mudarse!       TODO   SIN EXPENSAS  EN EXCELENTE ESTADO  Entrada independiente 4 Ambientes amplios  al frente  y bien distribuidos todo en planta baja ,ocupando casi todo el ancho del terreno con techos de 5.50m de altura.  Hall de 3.60 x 3.60 Living comedor de 5.50 x 4 m2 .  Dos cuartos espaciosos y luminosos  de 4 x 4 con espacio para guardados  3er Dormitorio (EN Planta Alta) 4 X 3  Baño Principal 3,70 X 2,50 y ventilación natural Toilette con Ducha  Cocina 3,50 X 2,60 Totalmente Equipada Gran Patio de  6 X 5 Con techo Corredizo de Policarbonato Amplio Lavadero Independiente  también con techo Corredizo de Policarbonato Agua caliente por termotanque y calefacción Splits en cuartos y living comedor. Pisos de madera en excelente estado. En una tranquila cuadra . Excelente acceso a transporte público con múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte a 7 cuadras  (Línea H ) A 400 metros del Parque Florentino Ameghino .- Destaca por su excelente ubicación, a pasos de Avenida Entre Rios y Avenida Caseros, y a solo una cuadra del Hospital Garrahan. La zona ofrece una amplia variedad de servicios, comercios , clinicas hospitales y transporte público, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Una oportunidad única en el corazón de la ciudad a 2O cuadras de Congreso Escritura: Superficie total propia de 138 m2. (aprox 9.5 m2 corresponden aL PATIO) Las medidas,, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.  …… VISITE CON PERSONAL DE LA FIRMA Propiedad disponible Consulte

Imperdible PH  tipo casa , en el Barrio Parque Patricios comuna 4    próximo a entidades Bancarias , comercios  y Centros de salud prestigiosos .listo para mudarse!       TODO   SIN EXPENSAS  EN EXCELENTE ESTADO  Entrada independiente 4 Ambientes amplios  al frente  y bien distribuidos todo en planta baja ,ocupando casi todo el ancho del terreno con techos de 5.50m de altura.  Hall de 3.60 x 3.60 Living comedor de 5.50 x 4 m2 .  Dos cuartos espaciosos y luminosos  de 4 x 4 con espacio para guardados  3er Dormitorio (EN Planta Alta) 4 X 3  Baño Principal 3,70 X 2,50 y ventilación natural Toilette con Ducha  Cocina 3,50 X 2,60 Totalmente Equipada Gran Patio de  6 X 5 Con techo Corredizo de Policarbonato Amplio Lavadero Independiente  también con techo Corredizo de Policarbonato Agua caliente por termotanque y calefacción Splits en cuartos y living comedor. Pisos de madera en excelente estado. En una tranquila cuadra . Excelente acceso a transporte público con múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte a 7 cuadras  (Línea H ) A 400 metros del Parque Florentino Ameghino .- Destaca por su excelente ubicación, a pasos de Avenida Entre Rios y Avenida Caseros, y a solo una cuadra del Hospital Garrahan. La zona ofrece una amplia variedad de servicios, comercios , clinicas hospitales y transporte público, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Una oportunidad única en el corazón de la ciudad a 2O cuadras de Congreso Escritura: Superficie total propia de 138 m2. (aprox 9.5 m2 corresponden aL PATIO) Las medidas,, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.  …… VISITE CON PERSONAL DE LA FIRMA Propiedad disponible Consulte

[RETASADO] HERMOSO DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE MUY AMPLIO Y DIVISIBLE, AL FRENTE, CON BALCÓN CORRIDO, BAÑO COMPLETO Y LAVADERO INCORPORADO. CONSTRUIDO CON MATERIALES DE CALIDAD, PISOS DE PORCELLANATO CARPINTERÍA METÁLICA TIPO MODENA. EXCELENTE UBICACION !!! A METROS DEL PARQUE AMEGUINO Y A 150 MTS DE LA ESTACIÓN CASEROS DEL SUBTE ENTREGA INMEDIATA FORMA DE PAGO: 50% A LA FIRMA DEL BOLETO CON ENTREGA DE POSECIÓN 50% EN 36 CUOTAS ajustables con el INDICE DE LA CONSTRUCCIÓN. Expensas: 4000 - Balcón- Cocina- Lavadero- SUM- Agua corriente- Desagüe cloacal- Luz- Agua Potable

[RETASADO] HERMOSO DEPARTAMENTO DE 1 AMPLIO AMBIENTE AL CONTRAFRENTE, CON BALCÓN CORRIDO, ORIENTACIÓN NORTE (MUY LUMINOSO), BAÑO COMPLETO Y LAVADERO INCORPORADO. CONSTRUIDO CON MATERIALES DE CALIDAD, PISOS DE PORCELLANATO CARPINTERÍA METÁLICA TIPO MODENA. EXCELENTE UBICACION !!! A METROS DEL PARQUE AMEGUINO Y A 150 MTS DE LA ESTACIÓN CASEROS DEL SUBTE H. PRECIO DE CONTADO U$S 77.000 FINANCIACION; ADELANTO U$S 38.500 (CON ENTREGA DE POSECION) Y SALDO EN 24 CUOTAS FIJAS Expensas: 3500 - Balcón- Lavadero- Parrilla- SUM- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Luz- Luminoso- Agua Potable

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 - Contacto: Iván Joe Cartelle DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS, CAPITAL FEDERAL Un hogar que combina modernidad y confort en el corazón de Parque Patricios. Este departamento de 101 m² representa una oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo y funcionalidad en uno de los barrios con más potencial de zona sur de la ciudad. ESPACIOS PENSADOS PARA VOS • Distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. • Luminoso departamento con orientación oeste que recibe luz natural durante todo el día. • Diseño de contrafrente que garantiza privacidad y tranquilidad. • Construcción del año 2014 con excelente estado de conservación. COMODIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Amplia terraza de 47m2 y balcón que expanden tus espacios de descanso. • Lavadero integrado que simplifica tus tareas cotidianas • Cocina y comedor con diseño contemporáneo, integrando los ambientes. EDIFICIO CON SERVICIOS DE PRIMER NIVEL • Hidromasaje - Jacuzzi para momentos de relajación. • Amenities que mejoran tu calidad de vida. • Ascensor. • Salón de usos múltiples. • Ambiente pet friendly. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Avenida Entre Ríos, en pleno Parque Patricios, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Una inversión inteligente que combina confort, funcionalidad y potencial de valorización. Características técnicas: • Superficie total: 101 m² • Superficie cubierta: 45 m² • Superficie semicubierta: 8 m² • Superficie descubierta: 48 m² Un espacio que te espera para escribir tu próximo capítulo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 - Contacto: Iván Joe Cartelle DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS, CAPITAL FEDERAL Un hogar que combina modernidad y confort en el barrio de Parque Patricios. Este departamento de 53 m² representa la oportunidad perfecta para quienes buscan vivir en un barrio en constante crecimiento con todas las comodidades. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Avenida Entre Ríos, en un edificio de 10 pisos. • Excelente conexión con transporte público. • Zona en constante desarrollo y revalorización. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Departamento de 2 ambientes con distribución inteligente. • Orientación oeste con luminosidad natural optimizando el balcón. • Disposición en contrafrente que garantiza privacidad y silencio. • Perfecto para profesionales y parejas jóvenes. COMODIDADES PREMIUM • Amenities que mejoran tu calidad de vida. • Salón de usos múltiples equipado con parrilla para reuniones y eventos. • Ascensor. • Hidromasaje para momentos de relax. DETALLES TÉCNICOS • Superficie total: 53 m² (45 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos). • Estado general: Excelente. • Servicios completos: electricidad, agua, internet, televisión. • Permite mascotas, ideal para amantes de los animales. Una inversión inteligente en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio espacio en el corazón de la ciudad. Te espero para visitarlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto: Viviana Carina Miranda DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - PARQUE PATRICIOS - CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona diseño y funcionalidad en el corazón de Parque Patricios. Este departamento de 46 m² invitando a quienes buscan un hogar inteligente y estratégicamente ubicado. ESPACIOS QUE INSPIRAN La propiedad ofrece una distribución magistral que maximiza cada rincón, con una luminosidad que transforma los ambientes en espacios vitales: • Dos dormitorios confortables ambos con placard • Living comedor con excelente disposición • Cocina integrada con barra desayunadora • Lavadero incorporado • Balcón con vista panorámica • Placard para optimizar el almacenamiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Chiclana, en el piso 10 de un edificio de 12 niveles, este departamento conecta perfectamente el confort privado con la dinámica urbana: • Próximo a línea H de subte • Múltiples líneas de transporte público • Cerca del Polo Tecnológico • Cercanía a universidades y centros de salud CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 46 m² (43 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos) • Año de construcción: 1971 • Estado general: Excelente • Orientación: Frente • Ventilación cruzada natural Una oportunidad única para quienes valoran la eficiencia de espacio y la conexión urbana. Cada rincón de este departamento cuenta una historia de diseño inteligente y comodidad contemporánea. Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar en el vibrante Parque Patricios. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 / CMPDJLP 7244 - Contacto: Walter Tripicchio DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PARQUE PATRICIOS DISTRITO TECNOLÓGICO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 68 m² ubicado estratégicamente en el corazón del Distrito Tecnológico de Parque Patricios, sobre Avenida Caseros. Construido en 2016, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión con características premium para profesionales y familias. Distribución funcional con 3 ambientes, diseñados para maximizar el confort y la practicidad. El departamento se encuentra en el piso 2 de un edificio moderno de 10 pisos, con solo 2 unidades por bloque, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con una distribución inteligente que incluye: - La totalidad de la unidad ocupa el frente del edificio (Ver Plano) - Living comedor amplio con salida a balcón semi cubierto - Cocina integrada con barra de desayuno - Artefacto de cocina a Gas Natural - Espacios de guardado a medida - Toilette de servicio - Baño completo - Habitación principal con salida a balcón individual - AA Split en Habitación Principal con ventanales opuestos para mayor ventilación natural - Segunda Habitación al Frente con amplio Ventanal - Balcón descubierto adicional - Cochera semicubierta fija Características destacadas: - Excelente estado general - Orientación sur - Conexión de gas y termotanque central - Permite tenencia de mascotas - Acceso por ascensor Ubicación privilegiada en la intersección de Avenida Caseros y Avenida Jujuy, con extraordinaria conectividad: - A metros del subte línea H - Múltiples líneas de colectivo - Zona comercial y empresarial - Cercano a parques y colegios Amenities del edificio: - Salón de usos múltiples - Terraza de uso común - Portón automático - Ascensor - Encargada permanente Expensas totales $250000 Unidad Funcional $230.000 (incluye Aysa) + Cochera: $20.000 Ideal para profesionales, inversores o familias que buscan vivir en una zona dinámica y moderna de Capital Federal. Transportes Cercanos Colectivos: 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 101, 118, 133, 134, 150, 188 Subtes (Metro): CASEROS (Línea H) Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4A Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1264 Código Postal Argentino: C1264AAF Distrito Económico: DISTRITO TECNOLOGICO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto: Miriam Petrone Venta departamento 3 amb. balcón en Pque Patricios HALL DE ENTRADA Paredes con enlucido de yeso pintadas al látex satinado, revestimiento en madera y amplias superficies espejadas. Cielorraso en durlock suspendido pintado en látex satinado con artefactos de iluminación dicroicas y leds. Pisos en porcellanato importado 60x60cm con zócalos. Cerramiento con vidrio doble templado y herrajes en Acero Inoxidable. Columna para portero eléctrico en acero inoxidable. Sector con canteros. COCHERAS PB + SUBSUELO (Optativas). Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro pintadas al látex color gris. Cielorraso y estructura de hormigón visto pintada al látex color gris. Piso hormigón llaneado pintado con epoxi color gris Portón automático por control remoto. Monta autos reglamentario marca CONDOR. Semáforo, luminarias de emergencia y matafuegos reglamentarios. CAJA DE ESCALERA DE INCENDIO Paredes revocadas a la cal fratasado al fieltro pintadas al látex color gris. Cielorraso y estructura de hormigón visto pintada al látex color blanco. Piso alisado de cemento rodillado y cantoneras con ángulos de hierro con esmalte para piso color gris. Carpintería marco de chapa hoja doble chapa inyectada al poliuretano cortafuego con cierrapuertas incorporado según normas contra incendio. Barandas reglamentarias. Plafones de iluminación led c/sensor de movimiento. Luminarias de emergencia reglamentarias. PALIER DE ACCESO Porcelanato importado 60x60cm.. Zócalos de porcelanato. Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex color blanco y gris. Artefactos de luz dicroicas led embutidos en cielorraso c/sensor de movimiento. Luminarias de emergencia, ventilaciones, hidrantes y matafuegos reglamentarios. ESTAR COMEDOR Y PASILLO DE DISTRIBUCION Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. Buña perimetral en cielorraso aplicado. Pisos de porcelanatos símil madera marca ILVA primera calidad. Zócalos de madera pintados de blanco. Aire Acondicionado f/c 5200w marca SIGMA instalado. COCINA Y LAVADERO Pisos porcelanato 60x60cm. Revestimientos venecitas combinadas 2x2cm en cocina y cerámicos 33x33cm en lavadero. Muebles bajo mesadas y alacenas en melamina blanca con perfil \"J\" y cantos de ABS 2mm. Mesada de Technistone Gobi grey en 20 mm de espesor. Barra desayunador madera laqueada blanca Grifería sobre mesada mono comando marca FV. Bachas de cocina de acero inoxidable marca JOHNSON. Horno y anafe eléctricos marca LONGVIE. Purificador con filtros marca LONGVIE instalados en todos los dptos. Lavarropas marca LONGVIE instalados en todos los dptos. Heladera marca ELECTROLUX instalada en todos los dptos. DORMITORIOS Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. Buña perimetral en cielorraso aplicado. Pisos de porcelanatos símil madera marca ILVA primera calidad. Zócalos de madera pintados de blanco. Aire Acondicionado f/c 2650w marca SIGMA instalado. Frente e interior de placard y vestidor completo. BALCONES Y TERRAZAS Paredes revocadas a la cal fratasado al fieltro pintadas al látex color gris Cielorraso de Durlock para exterior con artefactos de luz embutidos. Piso cerámicos texturados 60x35cm. Barandas de aluminio anodizado ALUAR con vidrios laminados. Artefactos de luz dicroicas led embutidos instalados. BAÑOS Revestimientos porcelanato 60x60cm. Guarda lápiz de vidrio 2x30cm. Artefactos sanitarios marca ROCA. Grifería mono comando para ducha, lavatorio y bidet marca FV. Mesada de Technistone Crystal diamond con bacha de acero inoxidable marca JOHNSON. Vanitory madera laqueada instalado. Espejo sobre mesada. Accesorios de baño instalados. TOILETTE Paredes de yeso pintadas al látex color blanco. Piso porcelanatos símil madera marca ILVA primera calidad. Artefactos sanitarios marca ROCA. Grifería mono comando para lavatorio y marca FV. Mesada de Technistone Crystal diamond con bacha de acero inoxidable marca JOHNSON. Espejo sobre mesada. Accesorios de baño instalados. CARPINTERIA METALICA Y MADERA Puerta de entrada de 0,90 marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta a tablero pintada de blanco con detalles en acero inoxidable y herrajes. Puertas interiores de 0,80 marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta a tablero pintada de blanco con herrajes. Puertas de placard en melamina blanca con guías de aluminio. Ventanas premarco, marco y hojas de aluminio anodizado línea MODENA ALUAR con vidrio doble hermetico (DVH). INSTALACIONES Instalación de agua fría y agua caliente por termofusión. Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM. Instalación contra incendio en hierro galvanizado con Hidrantes en palieres de acceso y ventilaciones de acuerdo a normas G.C.B.A. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. Preinstalación de TV por cable y telefonía en todos los ambientes. Agua caliente por termotanque eléctrico individual marca LONGVIE. Calefacción por piso radiante eléctrico individual ARIENCLIMA con termostatos en todos los ambientes. Aires acondicionados marca SIGMA instalados en todos los ambientes. Ascensor automático reglamentario marca CONDOR con motor de frecuencia variable para seis personas con puertas automáticas; En cabina y palier principal de acero inoxidable; en palieres de pisos de chapa pintada.. Portero eléctrico visor en todos los dptos. ESPACIOS COMUNES Hall de acceso. Cocheras cubiertas en PB y subsuelo. Salón de usos múltiples 65m2 cubiertos con terraza con parrilla (10º piso) Ver menos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto: Miriam Petrone Venta Departamento 2 amb, balcón, Pque Patricios ESPECIFICACIONES TECNICAS EDIFICIO JUJUY 1986 HALL DE ENTRADA Paredes con enlucido de yeso pintadas al látex satinado, revestimiento en madera y amplias superficies espejadas. Cielorraso en durlock suspendido pintado en látex satinado con artefactos de iluminación dicroicas y leds. Pisos en porcellanato importado 60x60cm con zócalos. Cerramiento con vidrio doble templado y herrajes en Acero Inoxidable. Columna para portero eléctrico en acero inoxidable. Sector con canteros. COCHERAS PB + SUBSUELO Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro pintadas al látex color gris. Cielorraso y estructura de hormigón visto pintada al látex color gris. Piso hormigón llaneado pintado con epoxi color gris Portón automático por control remoto. Monta autos reglamentario marca CONDOR. Semáforo, luminarias de emergencia y matafuegos reglamentarios. CAJA DE ESCALERA DE INCENDIO Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro pintadas al látex color gris. Cielorraso y estructura de hormigón visto pintada al látex color blanco. Piso alisado de cemento rodillado y cantoneras con angulos de hierro con esmalte para piso color gris. Carpintería marco de chapa hoja doble chapa inyectada al poliuretano cortafuego con cierrapuerta incorporado según normas contra incendio. Barandas reglamentarias. Plafones de iluminación led c/sensor de movimiento. Luminarias de emergencia reglamentarias. PALIER DE ACCESO Porcellanato importado 60x60cm.. Zócalos de porcellanato. Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex color blanco y gris. Artefactos de luz dicroicas led embutidos en cielorraso c/sensor de movimiento. Luminarias de emergencia, ventilaciones, hidrantes y matafuegos reglamentarios. ESTAR COMEDOR Y PASILLO DE DISTRIBUCION Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. Buña perimetral en cielorraso aplicado. Pisos de porcellantos simil madera marca ILVA primera calidad. Zócalos de madera pintados de blanco. Aire Acondicionado f/c 5200w marca SIGMA instalado. COCINA Y LAVADERO Pisos porcellanato 60x60cm. Revestimientos venecitas combinadas 2x2cm en cocina y cerámicos 33x33cm en lavadero. Muebles bajo mesadas y alacenas en melamina blanca con perfil \"J\" y cantos de ABS 2mm. Mesada de Technistone Gobi grey en 20 mm de espesor. Barra desayunador madera laqueada blanca Grifería sobremesada monocomando marca FV. Bachas de cocina de acero inoxidable marca JOHNSON. Horno y anafe electricos marca LONGVIE. Purificador con filtros marca LONGVIE instalados en todos los dptos. Lavarropas marca LONGVIE instalados en todos los dptos. Heladera marca ELECTROLUX instalada en todos los dptos. DORMITORIOS Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. Buña perimetral en cielorraso aplicado. Pisos de porcellantos simil madera marca ILVA primera calidad. Zócalos de madera pintados de blanco. Aire Acondicionado f/c 2650w marca SIGMA instalado. Frente e interior de placard y vestidor completo. BALCONES Y TERRAZAS Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro pintadas al látex color gris Cielorraso de durlock para exterior con artefactos de luz embutidos. Piso cerámicos texturados 60x35cm. Barandas de aluminio anodizado ALUAR con vidrios laminados. Artefactos de luz dicroicas led embutidos instalados. BAÑOS Revestimientos porcellanato 60x60cm. Guarda lápiz de vidrio 2x30cm. Artefactos sanitarios marca ROCA. Grifería monocomando para ducha, lavatorio y bidet marca FV. Mesada de Technistone Crystal diamond con bacha de acero inoxidable marca JOHNSON. Vanitory madera laqueada instalado. Espejo sobre mesada. Accesorios de baño instalados. TOILETTE Paredes de yeso pintadas al latex color blanco. Piso porcellantos simil madera marca ILVA primera calidad. Artefactos sanitarios marca ROCA. Grifería monocomando para lavatorio y marca FV. Mesada de Technistone Crystal diamond con bacha de acero inoxidable marca JOHNSON. Espejo sobre mesada. Accesorios de baño instalados. CARPINTERIA METALICA Y MADERA Puerta de entrada de 0,90 marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta a tablero pintada de blanco con detalles en acero inoxidable y herrajes. Puertas interiores de 0,80 marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta a ta¬blero pintada de blanco con herrajes. Puertas de placard en melamina blanca con guías de aluminio. Ventanas premarco, marco y hojas de aluminio anodizado línea MODENA ALUAR con vidrio doble hermetico (DVH). INSTALACIONES Instalación de agua fría y agua caliente por termofusión. Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM. Instalación contra incendio en hierro galvanizado con Hidrantes en palieres de acceso y ventilaciones de acuerdo a normas G.C.B.A. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. Preinstalación de TV por cable y telefonía en todos los ambientes. Agua caliente por termotanque eléctrico individual marca LONGVIE. Calefacción por piso radiante eléctrico individual ARIENCLIMA con termostatos en todos los ambientes. Aires acondicionados marca SIGMA instalados en todos los ambientes. Ascensor automático reglamentario marca CONDOR con motor de frecuencia variable para seis personas con puertas automáticas; En cabina y palier principal de acero inoxidable; en palieres de pisos de chapa pintada.. Portero eléctrico visor en todos los dptos. ESPACIOS COMUNES Hall de acceso. Cocheras cubiertas en PB y subsuelo. Porteria o Salón de usos múltiples 65m2 cubiertos con terraza con parrilla (10º piso) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto: Noelia Enriquez DEPARTAMENTO EN VENTA A ESTRENAR 3 AMBIENTES CON PATIO Y BALCÓN. ¡CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN! En Av. Juan de Garay al 1800, Parque Patricios. Ubicación excelente, fue pensado para tener un buen acceso. El departamento se encuentra en el 1er piso, por ascensor, con orientacion al frente, tiene dos dormitorios muy luminosos, ambos dormitorios tienen espacio para placard empotrado. El living comedor tambien muy luminoso, tiene salida al balcon con vista a Av. Juan de Garay. La cocina es amplia, cuenta con dos muebles bajo mesada lo que permite tener una cocina comoda, tambien tiene dos ventanas para permitir mayor ingreso de luz, posee artefacto de cocina eléctrica con horno eléctrico, tambien cuenta con termotanque eléctrico. El patio es exclusivo del departamento, con vista al pulmón del edificio, tiene opción a techado para hacer un ambiente más. El baño es completo. Servicios: Luz, agua corriente. El edificio es de 8 pisos, cada piso tiene 3 departamentos. El edificio tiene cercania a: - A 50 m el Parque La Vuelta de Obligado - A 10 min El congreso - A 300 m Austopista 25 de Mayo - A 400 m Hospital Garrahan - A cuatro cuadras del subte linea E - Con cercania a multiples lineas de colectivo Detalle de financiación: 50% de anticipo y 50% (en 24 cuotas fijas). Entrega de departamentos en septiembre 2026. ¡No dudes en coordinar una visita para conocerlo, te esperamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: Marcelo Lisanti DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS CHICLANA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO En Parque Patricios un departamento de 46 m² muy luminoso. Ubicado en el piso 10 de un edificio de 12 niveles sobre la tradicional Avenida Chiclana, este espacio combina funcionalidad y calidez. Sus dos habitaciones con placard y su living comedor conforman un ambiente pensado para quienes valoran la conexión y el confort. El balcón, generoso y luminoso, se convierte en tu portal hacia la ciudad, filtrando luz natural que transforma cada espacio. Construido en 1973, el edificio conserva un estado general bueno y la unidad si bien necesita algunos arreglos te permitirá personalizarlo con tu propio estilo con poca inversión. Sus 43 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos de balcón ofrecen una distribución inteligente, ideal para quienes buscan vivir con practicidad en una zona de constante desarrollo. La conectividad es uno de sus mayores atractivos. Múltiples líneas de colectivo (4, 6, 28, 31, 32, 75, 97, 101, 133, 134, 143, 188) te conectan con cualquier punto de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar