27.424 departamentos en venta en Maza, Comuna 5

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 - Contacto: Marcelo Tischler DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en Parque Patricios con excelente potencial de rentabilidad. Este departamento de planta baja ubicado sobre la calle Catamarca reúne características ideales para quienes buscan una propiedad funcional en una zona consolidada y en expansión. La unidad se encuentra en PB, interno, con excelente luminosidad, cuenta con 51 m² cubiertos distribuidos estratégicamente en tres ambientes: dos amplios dormitorios, living comedor de cómodas dimensiones, cocina independiente con salida al patio propio, baño completo con bañera y ventilación natural y lavadero. Complementan la propiedad 10 m² descubiertos con patio propio, espacios versátiles que amplían las posibilidades de uso y disfrute. El living comedor y uno de los dormitorios tienen vista a un hermoso patio de uso común, estilo español. Construido en 1965, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación. Su disposición interna optimiza la circulación y aprovecha eficientemente cada metro cuadrado. La ubicación en planta baja facilita el acceso y resulta práctica para familias o inversores que buscan rentabilidad inmediata. La zona de Parque Patricios ofrece infraestructura consolidada, transporte accesible y servicios completos. El edificio de solo dos pisos proporciona un ambiente tranquilo y seguro, alejado del ruido de grandes construcciones. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y desagüe cloacal. Una alternativa sólida para quienes valoran la funcionalidad, la ubicación estratégica y el potencial de crecimiento en el sur de la ciudad. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO -- Unidad sin suministro de gas natural, (edificio totalmente eléctrico).- -- Cocina y termotanque eléctricos.- -- Unidad recientemente pintada.- -- Pisos de parquet recién plastificados.- -- Lista para habitar.- UBICACION -- Frente Instituto Bernasconi.- -- 100 mts. Hospital Materno Infantil Ramon Sarda.- -- 100 mts. Av. Jujuy.- -- 100 mts. Av. Caseros.- -- Cercano Hospital Garrahan.- -- Cercano Parque La Vuelta de Obligado.- -- Cercano Parque Florentino Ameghino.- -- Cercano estacion Linea H de Subterraneos.- -- Proximo al Parque de los Patricios y a su polideportivo.- TRANSPORTES CERCANOS -- Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 31, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 133, 134, 143, 150, 188 -- Subtes (Metro): CASEROS (Línea H), INCLAN (Línea H) Datos útiles -- Barrio: Parque Patricios -- Comuna: Comuna 4 -- Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA -- Comisaría Comunal: 4 -- Comisaría Vecinal: 4A -- Distrito Escolar: Distrito Escolar VI -- Código Postal: 1246 Distrito Económico: DISTRITO TECNOLOGICO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 2 ambientes en Parque Patricios, ubicado sobre la calle 24 de Noviembre y Chiclana. Excelente ubicación en Parque Patricios, con muy buena conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte: Subte Línea H, numerosas líneas de colectivos y rápidos accesos hacia Av. Caseros, Av. Chiclana y Av. Jujuy, rodeado de comercios, servicios y espacios gastronómicos. La unidad se encuentra en un 4° piso con orientación Norte, lo que le brinda muy buena luminosidad natural.  Todo el departamento es eléctrico y dispone de: Anafe de 2 hornallas Microondas Termotanque eléctrico Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio La unidad no posee balcón ni conexión para lavarropas, aunque el edificio cuenta con laundry ubicado en el 5° piso del bloque que da sobre Chiclana. El edificio se desarrolla en 4 pisos, con los primeros dos niveles destinados a cocheras y 7 unidades por piso. Además, ofrece amenities como SUM y sector de parrillas en el 5° piso. Si bien la unidad aún no se encuentra escriturada, la escrituración puede realizarse de manera inmediata, por lo cual es Aptp Crédito y Apto Profesional. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ENTREGA NOVIEMBRE 2026! AMPLIA FINANCIACION EN PESOS!  *CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES!!* Luminoso ambiente con salida al balcon. Cocina integrada con barra desayunadora. Baño completo.  Espacio de guardado.  Calefacción por piso radiante eléctrico. Agua caliente por termotanque.  Edificio de 10 pisos, 29 unidades en total, 2 ascensores. Cuenta con amenities como: - Cowork. - Piscina. - Solárium. - Bicicletero. - SUM. - Terraza. - Gimnasio.  - Playroom.  Ubicado en una de las mejores zonas residenciales. Ideal para vivir y trabajar con materiales de primera linea. Ubicado a metros del distrito tecnológico. Cercano a importantes avenidas, escuelas y parques. A metros de la linea H del subte e innumerables líneas de colectivo. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

2 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO Y SUPER LUMINOSO ¡HERMOSO! LA RIOJA & RONDEAU. A 1 CUADRA DE AV. CASEROS Y EL PARQUE Cocina con muebles de bajo y alto mesada nuevos, espacio para lavarropas y ventana con vista abierta la cual permite el ingreso de luz natural. Living-comedor tambien luminoso, baño refaccionado con vanitory colgante y ventilación, dormitorio principal espacioso con placard empotadro y hojas espejadas.  Transportes Cercanos Colectivos: 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 91, 97, 101, 118, 133, 134, 143, 150, 188 Subtes (Metro): PARQUE PATRICIOS (Línea H) Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual. Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

¡PH con patio cubierto a metros del subte y del Parque Patricios! Ubicado sobre Esteban de Luca al 2200, en una zona estratégica de Parque Patricios, con fuerte movimiento comercial y excelente conectividad. A solo dos cuadras del subte, cercano a avenidas principales, locales, comercios de cercanía, servicios, espacios gastronómicos y a pocas cuadras del Parque Patricios, uno de los puntos verdes más importantes del barrio. La propiedad es un PH interno en planta baja, desarrollado en dos niveles, en muy buen estado general. Se destaca por su distribución funcional, su patio cubierto con techo de vidrio corredizo y la posibilidad de aprovechar cada ambiente de manera cómoda y versátil. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Al ingresar, nos encontramos con un patio de cómodas dimensiones, actualmente cubierto con vidrio corredizo, lo que permite utilizarlo durante todo el año. En este sector se ubica el lavadero bajo la escalera y también el baño completo. Hacia la derecha se accede al living comedor, un ambiente amplio y bien definido, con espacio para sector de estar y comedor. La cocina se encuentra refaccionada, con buena ventilación y una distribución práctica para el uso diario. En Planta alta se desarrolla el dormitorio principal en entrepiso, con placard. Además, cuenta con un segundo dormitorio en altillo, ideal como habitación secundaria, escritorio, espacio de trabajo o guardado adicional. Una propiedad práctica, cómoda y bien ubicada, ideal para quienes buscan un PH en planta baja, con patio cubierto, bajas expensas y excelente acceso a transporte, comercios y espacios verdes en Parque Patricios. ¿Querés hacer una VISITA EXPRESS? Solicitá una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa. ¿Querés saber de qué se trata? Contáctanos. Este inmueble -En Principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRÉDITO". Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486 Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581 Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707 La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

ENTREGA NOVIEMBRE 2026! AMPLIA FINANCIACION EN PESOS!  *CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES!!* Luminoso living comedor con salida al balcon. Cocina integrada con barra desayunadora. Toilette de recepción. Habitación en Suite con Vestidor y baño completo.  Calefacción por piso radiante eléctrico. Agua caliente por termotanque.  Edificio de 10 pisos, 29 unidades en total, 2 ascensores. Cuenta con amenities como: - Cowork. - Piscina. - Solárium. - Bicicletero. - SUM. - Terraza. - Gimnasio.  - Playroom.  Ubicado en una de las mejores zonas residenciales. Ideal para vivir y trabajar con materiales de primera linea. Ubicado a metros del distrito tecnológico. Cercano a importantes avenidas, escuelas y parques. A metros de la linea H del subte e innumerables líneas de colectivo. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Venta, dpto. 3 ambientes, Parque Patricios Catamarca al 2000 SICI1074 Venta no condicionada a compra. Departamento 3 ambientes Planta Baja Apto crédito DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL: - Ingreso independiente - Hall de distribución - Interno - 3 Ambientes - Cocina independiente - Patio propio con lavadero  - Baño completo con ducha - Ventilación a patio común SUPERFICIE s/plano: -Sup. cubierta: 51.07m² -Sup. descubierta: 6.46 m² -Sup. total: 57.53 m² INSTALACIONES: - Agua caliente. Termotanque - Instalación eléctrica. - Cocina eléctrica - Mobiliario de cocina SERVICIOS e IMPUESTOS: Aysa: según consumo Expensas ordinarias: $125.000 Luz: según consumo Gas: según consumo ESTADO: Buen estado de conservación. Muy buena ventilación. Reciclado. EDIFICIO - Entre medianeras - 5 unidades funcionales por piso - 2 Pisos - No cuenta con ascensor. - No cuenta con encargado - Cuenta con empresa de limpieza ACCESOS: -Frente a la calle Tucumán -A una cuadra de Av. Brasil -A una cuadra de Av. Jujuy -A dos cuadras de Av. Caseros -Frente a Instituto Bernasconi -A seis cuadras del Hospital Garrahan -Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 31, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 133, 134, 143, 150, 188-Subtes (Metro): CASEROS (Línea H), INCLAN (Línea H) Nota: Las superficies exactas surgirán del título correspondiente. Nota: La unidad funcional no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación y son según porcentajes de representación del valor total de los servicios

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 - Contacto: Mabel Mannelli CONSTITUCIÓN - 2 AMB CON ENTRE PISO - 1ER PISO POR ESCALERA - BUEN ESTADO - IDEAL 1RA VIVIENDA O INVERSIÓN¡ Oportunidad en Constitución! Departamento de 2 ambientes con entrepiso en 1er piso por escalera, de muy buena distribución y buen estado general.Ideal para primera vivienda, pareja joven o inversión para renta, en una zona con excelente conectividad y constante demanda de alquiler.El departamento se presenta en buen estado, luminoso y funcional. El edificio necesita mejoras, lo que hace que su valor sea muy accesible con gran potencial de revalorización.Ubicado a pasos de subte, colectivos y todos los servicios.¡Gran oportunidad para entrar al mercado con bajo presupuesto. FACIL ACCESO TIENE ENTRADA POR 2 CALLES - AL INGRESAR CON ENCONTRAMOS CON UN HALL DE ACCESO AMPLIO , SIGUIENDO NOS ENCONTRAMOS CON UN COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA, UN ENTREPISO EL CUAL PUEDE SER 2 DORMITORIO O ESCRITORIO, BAÑO COMPLETO Y GRAN DORMITORIO CON MUCHA LUZ. Valor 49.000 usd. No te pierdas la oportunidad de conocer tu proximo hogar. Llamame y coordinamos una visita . TE LO VAS A PERDER? Mabel Mannelli: 11 2704----- Agente inmobiliario, Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en Lendar. Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesites En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.\" Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 Las medidas son aproximadas.. RE/MAX FRIENDS Mabel Mannelli: 11 2704----- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: Elizabeth Moriconi MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON AMENITIES, UBICADO SOBRE AV. JUJUY ESQUINA CÁTULO CASTILLO, PARQUE PATRICIOS CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Diseño Inteligente • Muy luminoso y ventilado con buena distribución y funcionalidad • En semipiso • Orientación oeste, sol pleno! • Ambiente con salida al balcón • Balcón al frente, sobre avenida • Aberturas con DVH, doble vidrio • Cocina integrada con anafe eléctrico y espacio amplio para colocar cocina con horno • Baño completo • Pisos de cerámica símil madera • Instalación aire acondicionado Ubicación Privilegiada Sobre Av. Jujuy, subte H Comodidades Exclusivas • Edificio de 9 pisos con 2 deptos por piso • Laundry • SUM y terraza con parrilla • Espacio para guardar bicicletas • Agua caliente central Potencial de valorización Una oportunidad única para quienes valoran la practicidad y el estilo de vida urbano moderno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 - Contacto: Carlos Iocca DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - PARQUE PATRICIOS - CAPITAL FEDERAL Departamento de 39 m² ubicado en planta baja de edificio moderno en Parque Patricios, sobre Avenida Jujuy. Propiedad de excelente estado, construida en 2010, ofrece distribución funcional y eficiente para inversores o primeros compradores. El inmueble presenta una superficie cubierta de 39 m² distribuidos estratégicamente en dos plantas: P.B. Cocina integrada al living comedor. P.A. Dormitorio con placard, baño completo. Complementa el diseño interior, optimizando cada metro cuadrado disponible. Edificio con amenities de calidad, incluyendo ascensor, salón de usos múltiples y sistema de aire acondicionado. Servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal completamente habilitados, garantizando total operatividad. Ubicación privilegiada en Parque Patricios permite acceso inmediato a transporte público, a metros de estacion Inclan de linea subte H comercios y principales vías de comunicación de Capital Federal. Ideal para inversión inmobiliaria o vivienda personal con excelente potencial de valorización. Características destacadas: - Superficie total: 39 m² - Ambientes: 2 - Antigüedad: 15 años - Estado general: Excelente - Orientación: A confirmar - Servicios completos Oportunidad de inversión con alto potencial de rendimiento en zona de desarrollo constante. ¡Te invitamos a conocerlo y descubrir todo su encanto! \"SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA\" BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Este encantador departamento de dos ambientes en venta sobre la calle La Rioja, Parque Patricios, es una oportunidad única para quienes buscan un hogar luminoso y acogedor. Con una superficie total de 34.05 m², el inmueble presenta un living comedor orientado al este, que aprovecha al máximo la luz natural durante el día. La cocina completa, equipada con termotanque y un práctico lavadero, ofrece funcionalidad y comodidad para su día a día. El dormitorio, también con vista a la calle, cuenta con un amplio placard que proporciona un excelente espacio de almacenamiento. La propiedad se encuentra en un edificio con muy bajas expensas, de tan solo $ 5000, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. Además, el baño completo contribuye a la practicidad del departamento. Situado en una ubicación estratégica, cerca de servicios y transporte, este inmueble es perfecto para quienes desean disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad de un barrio residencial. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio que combina confort y accesibilidad a un precio excepcional de U$D 55.000.

Oportunidad en Parque Patricios . 3 Ambientes con Balcon en venta . -Living Comedor  4.20x3.15 -Cocina separada 2.80x1.60 con ventana al exterior . -Dormitorio Principal 3.10x2.80 con Placard y Ventana al Balcon. -Segundo Domitorio 3x2.30 con Placard y Ventana al Balcon . -Baño completo -Balcon 6x.0.80 - Este inmueble cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 |SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA| Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO EN PARQUE PATRCIOS PH de entrada po pasillo compartido. Se ingresa aun patio con toldo rebatible y lavadero. Desde el patio accedemos al ambiente principal amplio con cocina integrada y baño completo. Desde el ambiente, mediante escalera, subimos al entrepiso dividido en 2 espacios. Cocina y termotanque eléctricos. Sin expensas.  CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

DEPARTAMENTO 4 AMB EN PISO 11 Y COCHERA EN SUBSUELO. DEPARTAMENTO DESTINO VIVIENDA AL FRENTE CON BALCON, LUMINOSO Y CON VISTAS PANORAMICAS. TORRES DE ABASTO.  A 100MTS SHOPPING ABASTO.   200MTS AVDA CORRIENTES.  400 MTS AVDA CORDOBA.  PARQUE.  PISCINA.  JUEGOS INFANTILES. SEGURIDAD 24HS.  COCHERAS.   PARA LOS QUE LES GUSTA VIVIR BIEN SIN SALIR DE BUENOS AIRES. ASESORAMIENTO INTEGRAL EN VENTA Y ALQUILERES DE BIENES INMUEBLES EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. NUESTRA EXPERIENCIA EN EL SECTOR INMOBILIARIO TE ACOMPAÑA EN TODAS LAS ETAPAS DEL PROCESO DE VENTA o ALQUILER.

PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS Ubicado en el corazón de Parque Patricios, sobre la emblemática Av. Brasil al 3032, se encuentra este atractivo PH de 50 años de antigüedad. Con una orientación norte que asegura una excelente iluminación natural, esta propiedad de dos plantas ofrece una superficie cubierta de 123.48 m², complementada por un espacio al aire libre de 124.43 m². El PH se encuentra en un segundo piso CON ASCENSOR, cuenta con cuatro ambientes, distribuidos en tres dormitorios y dos baños completos, ideales para una familia que busca amplitud y confort. Los espacios comunes incluyen un amplio living comedor, una cocina funcional con comedor diario, y un hall de entrada que da la bienvenida a esta cálida residencia. Además, dispone de un lavadero, un balcón y una terraza, perfectos para disfrutar del aire libre y momentos de relax. Apto crédito, este PH se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan una vivienda propia en una zona en pleno desarrollo. Sin expensas y en situación habitada, es una opción atractiva para quienes valoran la independencia y tranquilidad en la ciudad. CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

Departamento de dos ambientes con patio. Amplia cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorio con placard. Baño completo. Primer piso interno en edificio de doce pisos. Edificio ubicado frente al Parque Florentino Ameghino, en una zona con excelente conectividad y amplia oferta de comercios, servicios y espacios verdes. A solo 200 metros de la estación Caseros de la Línea H, con rápido acceso a Av. Jujuy y cercanía a importantes avenidas de la ciudad. Ideal inversión, primera vivienda o para empresas tecnológicas. El Distrito Tecnológico en Parque Patricios ofrece a las empresas radicadas exenciones fiscales clave como Ingresos Brutos, ABL y acceso a una red de innovación con beneficios extendidos hasta 2035. Beneficios Fiscales Ingresos Brutos: Exención total de este impuesto local para las actividades promovidas dentro del distrito. Impuesto de Sellos: Exención en contratos vinculados a la actividad y adquisición de inmuebles destinados al proyecto. Tasas y ABL: Exención del pago de tasas por Alumbrado, Barrido y Limpieza para los inmuebles afectados. Importante: Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de los gastos y expensas (en caso de corresponder). Estos datos están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Brea Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. BREA PROPIEDADES MAT. CUCICBA 7790

Desarrollo en el corazón del Distrito Tecnológico de Avenida Caseros en Parque Patricios. Excelente oficina en dos plantas (PB y subsuelo) con acceso a patio inglés. Gran oportunidad de inversión desde el pozo. Zona en plena expansión, con gran potencial de valor de reventa y alquiler. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Desarrollo en el corazón del Distrito Tecnológico de Avenida Caseros en Parque de los Patricios. Excelente monoambiente con balcón. Aberturas DVH (doble vidrio hermético).  Gran oportunidad de inversión desde el pozo Zona en plena expansión, con gran potencial de valor de reventa La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento en venta - 3 AMB c / cochera - Parque Patricios - La Rioja 1600 Departamento 3 ambientes con cocina y lavadero independiente, disposción interno, luminoso, con 2 dormitorios con placard, baño completo. La unidad cuenta con cochera fija y cubierta en el mismo edificio.  APTO CREDITO ! Contactanos a nuestro WhastApp para agendar tu visita 113376----- CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

Desarrollo en el corazón del Distrito Tecnológico de Avenida Caseros en Parque de los Patricios. Excelente dos ambientes con balcón y parrilla propios. Cocina integrada con lavadero separado y toilette para visitas Dormitorio en suite con vestidor Gran oportunidad de inversión desde el pozo Zona en plena expansión, con gran potencial de valor de reventa. Desarrollo en el corazón del Distrito Tecnológico de Avenida Caseros en Parque Patricios. El emprendimiento se desarrolla en Planta Baja y 12 pisos, departamentos de 1 y 2 ambientes. Terraza en el piso 13. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

 Zavaleta 40 se sitúa en el corazón de Parque Patricios, un barrio emblemático de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, reconocido por su historia, su carácter residencial en crecimiento y su vibrante escena cultural. Ubicado estratégicamente en el sur de la ciudad, goza de excelente conectividad mediante importantes avenidas y líneas de transporte público, incluyendo la Línea H de Subterráneos, lo que facilita el acceso a los principales puntos de la ciudad. El barrio cuenta con espacios verdes destacados, como el Parque de los Patricios, que ofrecen tranquilidad y calidad de vida en un entorno urbano. Además, es sede del histórico Club Atlético Huracán, símbolo de identidad y orgullo barrial. Vivir en Zavaleta 40 es integrarse a una comunidad activa y apasionada, con una fuerte impronta porteña. Descripción del proyecto Zavaleta 40 es un desarrollo inmobiliario contemporáneo que redefine el concepto de confort urbano. El proyecto ofrece unidades con detalles de alta calidad, pensadas para quienes buscan diseño moderno, funcionalidad, naturaleza y vistas. Cada espacio fue concebido para brindar una experiencia de vida sofisticada, combinando estética, practicidad y materiales nobles de primer nivel. Características generales • • Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con distribución funcional y ambientes generosos • • Superficies desde 37 m² hasta 179 m², adaptables a distintas necesidades • • Ventanales de aluminio de piso a techo con DVH (doble vidrio hermético) para óptima iluminación natural y aislamiento térmico/acústico • • Cocinas integradas, equipadas con muebles bajo mesada y alacenas de diseño, con mesadas de Silestone, anafe y horno eléctrico • • Baños con terminaciones premium y grifería de alta gama • • Dormitorios principales tipo mastersuite, con amplios metros y detalles de confort • • Balcones aterrazados con parrilla, canteros con plantas y sistema de riego automático • • Unidades seleccionadas con hidromasaje en balcones aterrazados y vistas panorámicas • • Preinstalación de aire acondicionado multisplit para climatización eficiente • • Dos ascensores de última generación • • Cocheras y bauleras disponibles Amenidades • • Gimnasio con equipamiento profesional • • Piscina descubierta • • Salón de usos múltiples (SUM) para reuniones y eventos • • Terraza verde con vistas abiertas a la ciudad • • Espacio fogón para encuentros al aire libre • • Parrillero común Oportunidad de inversión Zavaleta 40 representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con fuerte desarrollo urbano. Con precios altamente competitivos y una calidad constructiva superior, el proyecto ofrece una propuesta sólida para quienes buscan valor a largo plazo. Deslinde legal: *Los datos, descripciones, medidas y características del inmueble fueron proporcionados por la empresa constructora y pueden variar. El interesado puede realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. Contacto Comercializa: Damico Propiedades Teléfono: 11 3376 ---- Email: ----@damicoprop.com.ar ¡Sumate a un estilo de vida único en el corazón de Parque Patricios! CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

Desarrollo en el corazón del Distrito Tecnológico de Avenida Caseros en Parque Patricios. El emprendimiento se desarrolla en Planta Baja y 12 pisos, departamentos de 1 y 2 ambientes. Terraza en el piso 13. Excelente monoambiente con balcón. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Gran oportunidad de inversión desde el pozo Zona en plena expansión, con gran potencial de valor de reventa. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON EN VENTA - PARQUE PATRICIOS - Departamento de 3 ambientes al frente con balcón. Esta impecable unidad que en origen se trata de un 4 ambientes, fue remodelado logrando un gran living y comedor en "L" con salida a un balcón corrido de amplias medidas con orientación oeste. El departamento cuenta con cocina comedor, 2 dormitorios con placard y un baño completo totalmente actualizado. CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

Desarrollo en el corazón del Distrito Tecnológico de Avenida Caseros entre La Rioja y Dean Funes, en Parque Patricios. El emprendimiento se desarrolla en Planta Baja donde contará coon un local y 12 pisos con departamentos de 1 y 2 ambientes. Terraza en el piso 13. Excelente monoambiente con balcón.  Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Gran oportunidad de inversión desde el pozo a entregar en 2028. Zona en plena expansión, con gran potencial de valor de reventa y rápido acceso a la línea H de subte y Metrobus. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

PARQUE PATRICIOS - 4 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO - EMPRENDIMIENTO CON AMENITIES VENTA EN POZO - Gran Departamento de 4 ambientes al frente con balcón aterrazado con parrilla en emprendimiento a estrenar. La unidad contará con un cómodo ambiente principal de 9 m x 7,50m con cocina integrada, toilette de recepción, 2 amplios dormitorios con placard, 1baño completo para los 2 dormitorios, mastersuite con vestidos y baño completo, carpintería completa con vidrios DVH y amplio balcón aterrazado con deck de 16.50 m x 2,40 m y parrilla, todo con excelentes detalles de calidad constructiva, arquitectura y terminación, hace de esta magnifica unidad de 179 m2 totales una excelente opción para quienes buscan amplitud, diseño y modernidad en este nuevo concepto de GRAN 4 AMBIENTES con amenities : • • Gimnasio con equipamiento profesional • • Piscina descubierta • • Salón de usos múltiples (SUM) para reuniones y eventos • • Terraza verde con vistas abiertas a la ciudad • • Espacio fogón para encuentros al aire libre • • Parrillero común FECHA DE FINALIZACION DE OBRA PREVISTA PARA JUNIO 2027 Contacto Comercializa: Damico Propiedades Teléfono:/ WhatsApp: 11 3376 ---- Email: ----@damicoprop.com.ar ¡Sumate a un estilo de vida único en el corazón de Parque Patricios! CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 - Contacto: Leonardo Ciccolo VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN FRANCÉS PARQUE PATRICIOS Cómodo departamento de 2 ambientes a reciclar, ubicado sobre General Urquiza al 2000, en el barrio de Parque Patricios. La propiedad ofrece una excelente oportunidad para refaccionar, modernizar y adaptar sus espacios, según las necesidades y preferencias del nuevo propietario, tanto para vivienda propia como para inversión. APTO CREDITO. Cuenta con una distribución funcional, compuesta por: - Living comedor con balcón francés, que aporta luz y ventilación. - Cocina separada. - Dormitorio. - Baño completo. UBICACIÓN Y TRANSPORTES Excelente ubicación, a metros de Av. Caseros, uno de los principales corredores comerciales y gastronómicos del barrio. Muy buena conectividad mediante transporte público. En la zona se encuentra la, Estación Parque Patricios de la Línea H de Subte, con rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. Además, circulan numerosas líneas de colectivos, entre ellas: 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 91, 97, 101, 118, 133, 134, 143, 150 y 188. La propiedad se encuentra también próxima al Parque de los Patricios, uno de los principales espacios verdes del barrio, y a la Plazoleta José de Luca, ofreciendo espacios de recreación y esparcimiento. Parque Patricios es un barrio en constante crecimiento, con una amplia propuesta comercial, gastronómica y de servicios, además de formar parte del **Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires**. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, con potencial de renovación y muy buena conectividad, ya sea para vivienda propia o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: Nicolas Spada DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CON PATIO EN SAN CRISTÓBAL CAPITAL FEDERAL RECIENTEMENTE PINTADO Y PULIDO CON PLASTIFICADO NUEVO DE PISOS, Y BAULERA DE 3mt2 En el corazón de San Cristóbal, sobre La Rioja, se alza una oportunidad que combina la solidez de una construcción clásica con la practicidad que demanda la vida contemporánea. Este departamento de 84 m² habita el tercer piso de un edificio de seis niveles, en una zona que respira historia y movimiento constante. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y FUNCIONAL El espacio se organiza con criterio en tres ambientes generosos que responden a distintas necesidades. Dos habitaciones ofrecen la flexibilidad que buscan las familias en crecimiento o quienes necesitan un espacio de trabajo desde casa. Los dos baños garantizan comodidad sin compromisos, respondiendo a las exigencias de la convivencia moderna. CONSTRUCCIÓN SÓLIDA Y BIEN CONSERVADA Los 77 m² cubiertos conforman un refugio funcional y bien distribuido, mientras que los 2 m² semicubiertos y los 5 m² descubiertos suman versatilidad a la propuesta, permitiendo disfrutar del aire libre sin abandonar la intimidad del hogar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON PROYECCIÓN Posicionado sobre La Rioja, una arteria vital del barrio, el departamento goza de acceso directo a comercios, transporte público y servicios diversos. San Cristóbal ofrece esa particular mezcla de autenticidad porteña y dinamismo que atrae tanto a familias como a inversores que reconocen el potencial de consolidación del sector. INVERSIÓN SEGURA Y VERSÁTIL Apto para crédito y clasificado como apto profesional, esta propiedad se presenta como una inversión sólida y versátil, lista para quien busque estabilidad en una zona con proyección consolidada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 - Contacto: Alejandro Fernandez Coya APTO CRÉDITO. El espacio que tu familia busca: amplio piso de 139m² con playroom y balcón aterrazado en zona residencial de Parque Patricios. Muy buena distribución con doble circulación (ver plano al final de las imágenes de esta publicación). Living y comedor de generosas dimensiones con amplios ventanales y acceso al balcón doble, orientación este. Excelente luz natural y vistas abiertas. Family room o sala de estar (separada y contigua al sector de la recepción) que brinda muy buena funcionalidad y privacidad a ambos ambientes. Pisos de parquet. Terminaciones de boiserie en paredes para quienes gustan de la estética tradicional, puede removerse para un lograr una ambientación más aireada y moderna. Tres dormitorios, todos externos y luminosos, con buenos placards de guarda. Un baño completo. Toilette de recepción. Cocina muy funcional, con muebles sobre y bajo mesada. Lavadero cubierto independiente. Otro espacio amplio con múltiples posibilidades de uso (playroom, sector de juegos para chicos, etc.) originalmente terraza de 20m2 que cuenta actualmente con un cerramiento de policarbonato y pisos cerámicos. Dependencias de servicio con baño completo, también es luminosa y puede transformarse en escritorio o cuarto dormitorio. Edificio de muy buena calidad constructiva y perfectamente mantenido. Apto mascotas. Dos ascensores, entrada de servicio. Excelente conectividad (líneas de colectivos y red de subte línea H) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto: Noelia Amoroso Exclusivo monoambiente en construcción con balcón | Ubicación estratégica! Unidad disponible: 2 C Ubicado sobre Av. Juan de Garay 1818, entre Av. Entre Ríos y Combate de los Pozos, este desarrollo ofrece una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda. Se trata de un departamento monoambiente de 31 metros cuadrados, diseñado con criterio moderno y funcional. La unidad cuenta con cocina, excelente ventilación y gran luminosidad natural, además de un balcón al contrafrente que brinda tranquilidad y privacidad. Se encuentra en el segundo piso del edificio. El edificio, de 8 niveles con ascensor, presenta sólo 3 unidades por piso, garantizando mayor confort y privacidad. Asimismo, dispone de rampa para personas con movilidad reducida y unidades con ventilación cruzada, lo que potencia la calidad del ambiente interior. Detalles de calidad: • Cocina equipada con mueble bajo mesada y anafe eléctrico. • Pisos cerámicos. • Aberturas de aluminio. • Baño completo con ducha. Su ubicación privilegiada es uno de sus mayores diferenciales: a tan solo 200 metros del Hospital Garrahan, a pasos del Parque de los Patricios (Parque de Obligado), a 300 metros de la línea E de subte y con cercanía a importantes centros de salud como los hospitales Muñiz, Borda, Moyano y Británico. Entrega estimada: Diciembre 2026 ¡FINANCIACIÓN EXCLUSIVA! Anticipo del 50% y saldo en hasta 24 cuotas fijas sin interés en dólares, directamente con la desarrolladora. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir con proyección o acceder a una propiedad de calidad en una zona en constante crecimiento. Consultános para más información y coordina tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto: Freddy Ramos DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Departamento de 55 m² ubicado en planta baja de edificio de tres pisos sobre avenida Pepirí, en una de las zonas más dinámicas de Parque Patricios. La propiedad presenta una distribución funcional y contrafrente que garantiza iluminación y ventilación natural óptimas. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se organiza en cuatro ambientes que maximizan el aprovechamiento del espacio disponible. Cuenta con tres dormitorios de dimensiones prácticas, baño completo y toilette adicional, lo que facilita la convivencia. La cocina comedor integrada permite una circulación fluida hacia el living, creando ambientes versátiles para diferentes usos. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción de 1986 en buen estado general, con placard en dormitorios que optimiza el almacenamiento. La disposición contrafrente asegura entrada de luz natural durante gran parte del día, reduciendo costos de iluminación artificial. Lavadero independiente integrado al diseño funcional del departamento. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Acceso a electricidad, agua y gas natural. La ubicación en planta baja facilita el ingreso y egreso, eliminando dependencia de ascensor. Proximidad a transporte público, comercios y servicios característicos de la zona. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad ideal para inversores que buscan rentabilidad en zona consolidada o para familias que requieren vivienda funcional con relación precio-superficie competitiva. La ubicación estratégica sobre Pepirí suma valor comercial a mediano plazo. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar