2.029 departamentos en venta en Larrechea, Alberdi

Ingreso a living comedor con cocina semi separada con barra y salida a balcón al frente. Baño completo. Espacio para lavarropas. Suite principal con baño completo, placard y acceso a balcón corrido al Norte. Dormitorio secundario al boladizo con placard. Ventilación cruzada.

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD VISTA FRANCA AL RIO. Departamento de dos dormitorios con excelentes visuales. Amplio estar comedor con salida a un balcón terraza. Cocina separada con espacio para comedor diario, lavadero independiente y toilette de recepción. En el intimo se desarrollan dos dormitorios, el principal en suite y con vestidor, más un segundo baño completo. Departamento muy amplio, excelentes terminaciones. TERMINACIONES Cocina amueblada con muebles bajo mesada y alacenas blancos de marca RENO Pisos de ingeniería de madera en estar y dormitorios Pisos porcelanatos en baños y cocina Aberturas de aluminio con doble vidrio (DVH), Baños con grifería monocomando e hidromasaje Grupo electrógeno Seguridad 24hs Sistema de control de acceso con cámaras de seguridad. UNIDAD EN PISO ALTO Y OTRA EN PISO BAJO, AMBAS CON VISTA RÌO. Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

CARACTERÍSTICAS Ingreso a estar comedor con salida a amplio balcón corrido al norte con vista franca al río. Cocina semi-integrada con comedor diario y lavadero independiente. En un sector íntimo, acceso a ante-baño y baño con bañera y dos dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite. EMPRENDIMIENTO BRISA: Departamentos de uno, dos y tres dormitorios con vista al río, pensado para que puedas disfrutar el amanecer desde tu cama. Ubicada sobre una de las avenidas mas importantes de Rosario. Amenidades: Mas de 1200 m2 de áreas verdes parquizadas; Estancias de relax; Piscina con solárium; Juegos para niños en el área parque; Sectores de estar en el hall de ingreso; Pet wash. Servicios: Gimnasio totalmente equipado; Dos quinchos con parrilleros equipados; Work zone y Play zone; Seguridad las 24 hs; Control de accesos. UBICACIÓN El edificio se emplazará sobre la arteria principal Avellaneda, muy cerca de los clubes: Rosario Central, Náutico, Regatas y Club de Velas. Se trata de una zona que conecta con importantes puntos comerciales como el shopping Portal Rosario y con grandes áreas verdes como el Parque Alem.

Departamento de 3 Dormitorios en Zona Arroyito ¡No pierda esta oportunidad de adquirir un departamento amplio y cómodo en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Rosario! Este hermoso departamento de 3 dormitorios se encuentra ubicado en el segundo piso de un edificio de tres plantas, con un solo departamento por planta y un local comercial en la planta baja. Características del Departamento - Living-comedor amplio y luminoso - Cocina semi-integrada equipada con muebles de alacena y bajo mesada - 3 dormitorios, uno con placard empotrado y baño en suite con bañera - 2 baños completos con bañera - Lavadero independiente con conexión a la cocina - Terraza compartida de 85 m2 La unidad actualmente funciona con gas envasado, ideal para hacerlo electrico. Ubicación - A minutos de la zona costera de la ciudad. - Fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. - A pocas cuadras de la Avenida Alberdi, el Parque Alem y el Acuario de la Ciudad. Oportunidad de Inversión Se vende o se permuta por departamento de menor valor. Consulte por las condiciones de venta o permuta. No pierda esta oportunidad de adquirir un departamento amplio, cómodo y bien ubicado. ¡Consulte ahora!

CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES. Departamento de tres dormitorios en la torre 2 de de un complejo de 6 edificios de planta baja y seis pisos. Al ingresar a la unidad nos encontramos hacia la izquierda con un toilette, mientras que hacia la derecha una amplia y luminosa cocina totalmente equipada, luego tenemos el living comedor con acceso al balcón con parrillero exclusivo, y hacia el otro lado del departamento el sector íntimo con dos dormitorios y baño. El complejo se destaca por su excelente calidad constructiva, amenities y sus amplios espacios verdes totalmente arbolados. 

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR Posesión Inmediata – Desarrolla DUAMAK TIPOLOGÍA 1 DORM  DESCRIPCIÓN 11 PISOS. DEL PISO 1° AL 8° COMPUESTO POR TRES DEPARTAMENTOS POR PLANTA DE 1 DORMITORIO. EN PISO 9° Y 10° SEMIPISOS DE 1 Y 2 DORMITORIOS Y EN EL PISO 11° POR UN PISO EXCLUSIVO DE 2 DORMITORIOS. TERMINACIONES PISOS FLOTANTES EN TODOS LOS AMBIENTES. PISOS DE CERÁMICO EN ESPACIOS HÚMEDOS. MESADAS DE COCINA Y BAÑO: GRANITO. MUEBLES DE COCINA: BAJO MESADAS Y ALACENAS EN MELAMINA DE PRIMERA CALIDAD. COCINA GRIFERÍA CROMADA . ABERTURAS INTERIORES: PROVISIÓN DE PUERTAS PLACAS ENCHAPADAS TERMINACIÓN CEDRO. PLACARES COMPLETOS CON INTERIORES. ABERTURAS EXTERIORES EN ALUMINIO DE ALTA PRESTACIÓN CON MOSQUITEROS. SERVICIOS Gas natural Luz Agua corriente

VENTA DEPARTAMENTO 2 dormitorios. Entrega del 35% y 48 cuotas en pesos ajustadas con el ICAC. La posibilidad de tener tu propio hogar!!! ¡Viví en una zona en pleno desarrollo! Este emprendimiento se encuentra ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Rosario, rodeado de importantes puntos de interés, como Alto Rosario Shopping, Puerto Norte, Parque Scalabrini Ortiz y Parque Sunchales. Además, su cercanía a Av. Alberdi brinda acceso rápido a una amplia variedad de servicios y comercios. Con sus 10 pisos, este proyecto ofrece una selección de unidades de uno, dos y tres dormitorios con amplia variedad de espacios comunes y amenities. Características técnicas: • Construcción con ladrillos termoeficientes. • Puertas blindadas. • 2 ascensores de última generación con puertas de acero inoxidable en P.B. • Balcón de vidrios y hormigón. • Gas natural. • Calefacción por caldera. •Pisos PVC. • Aberturas con aluminio tipo modena con vidrios DVH. • Placares empotrados completos. • Cocina con alacena y bajo mesada. • Amenities: Quincho y pileta. Entrega estimada en septiembre 2027. Consultar unidades disponibles. Valor publicado unidad  1º piso C

Ubicada sobre la Av. Juan José Paso, a solo media cuadra de la Av. Alberdi y a pocos pasos de la estación del Metrobus Norte J.J. Paso, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con acceso inmediato a una amplia variedad de servicios y comercios. En las cercanías se encuentran bancos como Nación, Santander, Galicia y Francés, farmacias, autoservicios y el supermercado La Gallega, a solo 4 cuadras de distancia, lo que garantiza una vida diaria cómoda y conectada. El edificio, de 12 pisos en total (PB + 11), presenta una fachada de orientación norte, lo que le permite contar con una excelente luminosidad y vistas despejadas. En cada piso, se distribuyen tres modernos departamentos de 1 dormitorio, pensados para brindar confort y privacidad a sus residentes. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su espectacular vista hacia la zona norte de la ciudad, permitiendo disfrutar de un entorno único y tranquilo, a la vez que mantiene una conectividad inmejorable con el resto de la ciudad. Ideal para quienes buscan una vivienda con excelente ubicación, confort y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida práctico y accesible. CARDANO PROPIEDADES (MAT 2204)

SE ENCUENTRA UBICADO EN LA ESQUINA DE LAS CALLES V. MERCANTE Y PORTUGAL, FRENTE AL SHOPPING PORTAL ROSARIO Y AL PARQUE ALEM, SE TRATA DE UN 2º PISO POR ESCALERA AL CONTRAFRENTE CON EXPENSAS MINIMAS, CUENTA CON 2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, BAÑO, BALCON CON CERRAMIENTO Y LAVADERO INCORPORADO. EL DEPARTAMENTO POSEE TODOS LOS SERVICIOS.  El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son los siguientes: una garantía propietaria y dos garantías laborales (los recibos de sueldo tienen que contar con un mínimo de TRES AÑOS de antigüedad y TRIPLICAR el valor del alquiler) o bien directamente dos garantías propietarias. Además, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos: Tasa Municipal $ 22,600 .- API (bimestral) $ 3,600 .- Agua $ 22,800 .- Expensas: Gastos comunes entre vecinos. Gastos de contrato: Inf. de garantías $ 40.000 Honorarios $ 480,000.- más I.V.A. Gastos adm. mensuales 3% $ 12,000.- Los importes son orientativos y quedan sujetos a modificaciones.

Departamento en venta en Arboria, Fisherton | 2 dormitorios | Balcón y amenities Ubicado en Arboria, un desarrollo residencial de 18 hectáreas en Fisherton, este departamento permite combinar la tranquilidad de un entorno verde con rápidos accesos al centro de Rosario y a la ciudad de Funes. El proyecto se desarrollará en siete etapas e integrará viviendas, espacios comerciales, paseos recreativos y bicisendas. Además, cuenta con seguridad las 24 horas y cercanía a escuelas, clubes y centros de salud. Una propuesta pensada para quienes buscan una vivienda moderna y confortable dentro de un sector con proyección de crecimiento. La unidad está ubicada al frente. Al ingresar, se presenta un amplio living comedor conectado con el balcón privado, generando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. La cocina se integra al ambiente social e incorpora un sector de lavadero. El área íntima dispone de dos dormitorios. El principal se desarrolla en suite, con vestidor y baño privado con ducha, mientras que un segundo baño completo con receptáculo acompaña al resto del departamento. El edificio ofrece gimnasio, parrillero, quincho, solárium y piscina, además de admitir mascotas. Servicios: agua corriente, gas natural y energía eléctrica. Una excelente alternativa para vivir o invertir en Fisherton. Consultanos para conocer más detalles. Las imágenes son ilustrativas y se presentan únicamente a modo de referencia. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

VENTA – Monoambiente con Balcón | Barrio RefineríasCorvalán 532 – 1° piso Excelente monoambiente con balcón, ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Rosario, a pasos del Shopping Alto Rosario y Puerto Norte. Muy luminoso y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características principales: Ambiente único amplio y cómodo Cocina integrada con mobiliario completo Baño completo con ducha Balcón al frente, que aporta luz y ventilación natural Placard amplio con espejo Ubicado en primer piso Buen estado general Ubicación estratégica Barrio Refinerías, con cercanía a espacios verdes, centros comerciales, transporte y los principales polos gastronómicos y residenciales de la ciudad. Ideal para: Primera vivienda Inversores que buscan renta segura Alquiler tradicional o temporario Consultanos para más información o coordinar una visita. Una excelente oportunidad en una zona en pleno crecimiento.

Departamento en venta en Arboria, Fisherton | 3 dormitorios | Suite con vestidor | Amplio balcón y amenities Ubicado en Arboria, Fisherton, este departamento ofrece un entorno residencial moderno y natural, con acceso ágil a avenida Mendoza, Bv. Wilde, avenida Córdoba —Ruta 9—, Autopista Rosario–Córdoba y avenida Circunvalación. Su ubicación también permite una rápida conexión con el centro de Rosario y la ciudad de Funes. Arboria se desarrolla sobre 18 hectáreas y está proyectado en siete etapas, integrando viviendas, comercios, paseos recreativos, bicisendas y espacios destinados a la vida peatonal. El complejo cuenta con seguridad las 24 horas. Una propuesta especialmente atractiva para familias que buscan amplitud, conectividad y servicios dentro de un entorno verde. La unidad se encuentra al frente, con vistas hacia la calle. Al ingresar, se presenta un amplio living comedor con salida a un espacioso balcón, generando una agradable continuidad entre los ambientes interiores y exteriores. La cocina está integrada e incorpora un práctico sector de lavadero. El área íntima dispone de tres dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal se desarrolla en suite, con vestidor y baño privado, mientras que el segundo baño posee receptáculo de ducha. El edificio ofrece gimnasio, parrillero, quincho, solárium y piscina, además de admitir mascotas. Servicios: agua corriente, gas natural y energía eléctrica. Consultanos para conocer más detalles. Las imágenes son ilustrativas y se presentan únicamente a modo de referencia. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Venta - Departamento 2 dormitorios con balcón - Puerto Norte, Rosario Estar/comedor principal de gran desarrollo, cocina independiente, lavadero, dos dormitorios, principal en suite con vestidor y baño privado, baño completo adicional y espacio de escritorio. Balcón terraza de importante dimensión como expansión exterior. Unidad de 101 m² totales aproximados (86,50 m² exclusivos y 14,50 m² comunes).

Venta - Departamento 1 dormitorio con balcón al frente - Puerto Norte, Rosario Estar, cocina/comedor integrada, dormitorio independiente, baño completo y espacio previsto para escritorio. Balcón orientado al Norte sobre calle Grondona. Distribución funcional con circulación eficiente entre área social y privada. Departamento de 66 m² totales aproximados (56 m² exclusivos y 10 m² comunes).

Venta - Monoambiente con balcón terraza - Puerto Norte, Rosario Ambiente único de generosas dimensiones con posibilidad de sectorizar dormitorio. Baño completo. Balcón terraza con expansión exterior y ventilación natural. Unidad tipo loft de 59 m² exclusivos y 10 m² comunes.

Venta - Departamento 1 dormitorio con balcón al frente - Puerto Norte, Rosario Estar, cocina/comedor integrada, dormitorio independiente, baño completo y espacio previsto para escritorio. Balcón orientado al Norte sobre calle Grondona. Distribución funcional con circulación eficiente entre área social y privada. Departamento de 65 m² totales aproximados (55 m² exclusivos y 10 m² comunes).

Venta - Monoambiente con balcón terraza - Puerto Norte, Rosario Ambiente único de generosas dimensiones con posibilidad de sectorizar dormitorio. Baño completo. Balcón terraza con expansión exterior y ventilación natural. Unidad tipo loft de 46,50 m² exclusivos y 7,50 m² comunes.

Venta - Departamento 1 dormitorio con balcón al frente - Puerto Norte, Rosario Estar, cocina/comedor integrada, dormitorio independiente, baño completo y espacio previsto para escritorio. Balcón orientado al Norte sobre calle Grondona. Distribución funcional con circulación eficiente entre área social y privada. Departamento de 65 m² totales aproximados (55 m² exclusivos y 10 m² comunes).

Venta - Monoambiente con balcón terraza - Puerto Norte, Rosario Ambiente único de generosas dimensiones con posibilidad de sectorizar dormitorio. Baño completo. Balcón terraza con expansión exterior y ventilación natural. Unidad tipo loft de 41 m² exclusivos y 7 m² comunes.

Venta - Monoambiente con balcón terraza - Puerto Norte, Rosario Ambiente único de generosas dimensiones con posibilidad de sectorizar dormitorio. Baño completo. Balcón terraza con expansión exterior y ventilación natural. Unidad tipo loft de 46,50 m² exclusivos y 7,50 m² comunes.

Venta - Departamento 2 dormitorios con balcón - Puerto Norte, Rosario Estar comedor principal, cocina con lavadero, escritorio independiente, baño completo y dos dormitorios, principal en suite. Balcón con expansión predominante. Unidad de 100 m² exclusivos, 85.5 m² de terraza y 14.5 m² comunes.

Venta | Departamento 1 dormitorio con balcón Norte | Puerto Norte, Rosario Estar, cocina/comedor integrada, dormitorio independiente, baño completo y espacio previsto para escritorio. Balcón orientado al Norte sobre calle Grondona. Distribución funcional con circulación eficiente entre área social y privada. Departamento de 70 m² totales aproximados (60 m² exclusivos y 10 m² comunes).

Venta - Monoambiente con balcón terraza - Puerto Norte, Rosario Ambiente único de generosas dimensiones con posibilidad de sectorizar dormitorio. Baño completo. Balcón terraza con expansión exterior y ventilación natural. Unidad tipo loft de 59 m² exclusivos y 10 m² comunes.

Venta | Departamento 1 dormitorio con balcón Norte | Puerto Norte, Rosario Estar, cocina/comedor integrada, dormitorio independiente, baño completo y espacio previsto para escritorio. Balcón orientado al Norte sobre calle Grondona. Distribución funcional con circulación eficiente entre área social y privada. Departamento de 65 m² totales aproximados (56 m² exclusivos y 9 m² comunes).

Venta - Departamento 1 dormitorio con balcón al frente - Puerto Norte, Rosario Estar, cocina/comedor integrada, dormitorio independiente, baño completo y espacio previsto para escritorio. Balcón orientado al Norte sobre calle Grondona. Distribución funcional con circulación eficiente entre área social y privada. Departamento de 71 m² totales aproximados (61 m² exclusivos y 10 m² comunes).

Departamento en Barrio Arroyito Ubicación: Sobre esquina entre calles Silva y Del Valle Ibarlucea. A pocas cuadras de Av. Avellaneda Tipología: Departamento de 1 dormitorio. Descripción: Ingreso a la vivienda al living comedor con cocina incorporada, salida al balcón al frente sobre calle Silva. Al contrafrente se encuentra otro balcón con sector de lavadero. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera con ventilación natural. Observación: Calefacción por radiadores.  Servicios: Energía eléctrica, Agua potable, Gas natural y Cloacas.  --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

Monoambiente en planta baja con patio en Barrio Refinería Monoambiente de diseño innovador, ubicado en planta baja y con un amplio patio propio. Actualmente alquilado, con posibilidad de entrega desocupado. La propiedad forma parte de un proyecto arquitectónico en forma de “U”, que se abre hacia un espacio central verde, aportando excelente iluminación natural gracias a su estratégica orientación. El complejo cuenta con gran jardín con pileta, quincho lateral con salida al área verde y amplias circulaciones que garantizan comodidad y una experiencia espacial de calidad. Construcción destacada por su perdurabilidad y detalles de excelencia: -Puertas de herrería de obra -Pisos calcáreos en espacios comunes -Aberturas de aluminio negro -Terminaciones de primera calidad Una propuesta funcional, contemporánea y cuidadosamente diseñada. Ideal como inversión o vivienda propia.

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS PUERTO NORTE SOBRE ZONA: ubicado en Av Caraballo esquina Rawson.  SOBRE EDIFICACIÓN: edifico de PB + 9 pisos. Cuenta con 3 ascensores. En el piso 9° se encuentra la terraza con quincho, parrilla, gimnasio, piscina y solarium de uso común. SOBRE INMUEBLE: departamento ubicado en el 3°piso. Cuenta con 2 dormitorios uno de ellos en suite con placares empotrados , living comedor. Ambos con pisos de ingeniería y zócalos de madera. Cocina con muebles de primera calidad, pileta de acero inoxidable, grifería cromada, mesada y alzada de mármol, pisos y revestimientos de porcelanato, lavadero. 2 baños con artefactos de primera calidad y grifería cromada de diseño. El departamento cuenta con calefacción individual y cañerias para e quipos de split. Los m2 son aproximados serán corroborados con la documentación correspondiente ESPERAMOS SU CONSULTA! 

La unidad se compone por un ambiente único amplio con cocina, mueble de alacena y bajo mesada, placard y baño completo.  Balcón al frente.

Silva 730 Edificio ubicado en excelente zona de Rosario, a metros del río Paraná, del Acuario, del Portal Rosario Shopping y a muy pocos minutos del centro. Descripción Ingreso al Living comedor con salida al balcón con vista a la calle. Cocina separada por barra desayunadora, para optimizar espacios, con amoblamiento bajo mesada, espacio para artefacto de cocina, heladera y microondas. Baño completo con bañera. Dormitorio con frente de placar y salida al balcón de servicio con instalación para el lavadero. Todos los ambientes, cuentan con ventilación natural. Consultar por departamentos de diferentes superficies. Ubicación En una zona privilegiada, metros del río Paraná, de clubes como Club Náutico Sportivo Avellaneda, a minutos tanto del Alto Rosario como del Portal Rosario Shopping. También en la zona se encuentra el Acuario y la costanera ribereña con una vista maravillosa que la ciudad nos regala. A solo minutos del centro. Eficiencia: Temperatura constante interior, uso de materiales aislantes térmicos y acústicos en perímetros. Ventilación cruzada Natural y ventilación mecánica asistida. Domótica programada y personalizada, a pedido del cliente. Edificio con gas natural Carpintería DVH en todas las unidades. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.