453 departamentos en venta en La Bota

Monoambiente luminoso, excelente ubicación sobre colectora, muy buen acceso. Cercano a la entrada de Maschwitz. Código de propiedad 14863 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Descubra este encantador departamento ubicado en Altos de Maschwitz, una de las zonas más tranquilas y codiciadas de Ingeniero Maschwitz, Escobar. Esta propiedad cuenta con escritura inmediata y es apta para crédito, ofreciendo una oportunidad única para aquellos que buscan la comodidad y seguridad de una inversión inmediata. Con una superficie cubierta de 120 m2, el departamento ofrece un diseño práctico en una planta, compuesto por 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y 2 baños completos. El área de living y comedor es amplia y luminosa, ideal para momentos de encuentro en familia. La cocina está equipada con modernos electrodomésticos y un termotanque individual. Las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado individual. Para su seguridad y tranquilidad, el complejo dispone de seguridad privada y un entorno de zonas verdes. El edificio ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, cable y alumbrado público. Además, cuenta con piletas, un salón de usos múltiples (SUM) para eventos y actividades comunitarias. Parrilla y Vestuarios. El departamento incluye una cochera cubierta, asegurando comodidad y protección para su vehículo. Con una cuota de expensas de $200.000, esta propiedad representa una excelente relación calidad-precio en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno sereno y bien conectado, ideal para quienes buscan calidad de vida y accesibilidad. Contáctenos para más información y coordinar una visita. .

DESARROLLO DE AZCUY EN NORDELTA - APTO BLANQUEO Todas las unidades tienen orientación al norte y cuentan con jardines, parrillas y piscinas propias. Living, comedor y cocina se integran para darle versatilidad y amplitud a los espacios. El desarrollo cuenta con amenities únicos, materiales nobles y diseño contemporáneo que elevan nuestros ya conocidos estándares de calidad. Como en todos nuestros proyectos, nos enfocamos en promover estilos de vida sustentables, generando el menor impacto ambiental posible. Contamos con paneles solares que abastecen las áreas comunes y equipos de aire acondicionado con sistema VRV. UNIDADES DE 2, 3, 4 Y 5 AMBIENTES AMENITIES: - Amarras de hasta 55 pies y guardería náutica. Pileta semi olímpica de 25 m y solárium exterior. Gimnasio con equipos de última generación. - Servicios de marinería, jardinería y pileteros. - Servicio de gastronomía + Deli market. Wine lounge bar. Juegos para niños indoor y outdoor. Salón de fiestas. Playón deportivo. Sala de relax/yoga. Área pet friendly. Senda aeróbica de 600 m. Coworking. Espacio de arte. Estacionamiento de cortesía. Huerta y vivero. EQUIPAMIENTO EN COCINAS: - Anafe de inducción Miele con zona de cocción PowerFlex para la máxima potencia. - Horno eléctrico multifunción Miele con timer, interior XL y mandos ocultos Easy Control. Piletas de cocina CM de origen italiano. EQUIPAMIENTO EN BAÑOS: - Griferías Steinberg de origen alemán. Bachas de baño Olympia de origen italiano. Bañeras exentas Kreiner fabricadas en República Checa. TERMINACIONES: - Porcelanato de Refin Ceramiche, mármol de Carrara y travertino, todos de origen italiano. EQUIPAMIENTO -ENERGÍA RENOVABLE: - Paneles solares Tier 1 que alimentan la demanda de energía de las áreas comunes. CLIMATIZACIÓN: - Equipos de aire acondicionado Daikin VRV Small o similar, con elevado coeficiente de desempeño y ahorro de energía. Todas las condensadoras se encuentran ubicadas en las azoteas. ABERTURAS VIDRIADAS: - Compuestas por perfilería ALUAR / A40 y RPT (ruptura de puente térmico) y vidrios reflectivos VASA Cool Lite SKN 154 con control solar y baja emisividad. La altura de las aberturas es de 2.60 metros. SISTEMA BMS: - Monitoreo completo del edificio que permite la centralización de los datos principales y conocer la performance del edificio. ASCENSORES: - Equipos con clasificación energética Clase A Schindler, marca suiza líder en el mercado. GRUPO ELECTRÓGENO: - Equipo Sullair que garantiza el funcionamiento de los servicios en los espacios comunes. PAISAJISMO: - Parquización consciente de los espacios comunes y de las unidades funcionales. - Con riego automatizado, control de nutrientes y un sistema de recolección de agua de lluvia. En Azcuy entendemos que el mejor lugar para vivir tiene que estar en armonía con el planeta. Por eso, trabajamos cada día para que la forma de construcción y la operación de nuestros edificios tengan el menor impacto ambiental posible a la vez que impulsan estilos de vida más sostenibles. Desarrollo residencial aterrazado con espíritu náutico frente al barrio El Yacht a metros del Rio Luján. Inmerso en la naturaleza, se despliega a lo largo de 250 m sobre el Canal Mayor. La fachada se caracteriza por su dinamismo, a través de alturas variables y expansiones en distintos pisos.

Departamento  de 2 ambientes ubicado en Barrio Privado Islas del Canal , Edificio Ribera,  Al ingresos cocina comedor con bajo mesada y alacenas, Cocina ,horno y spar en la cocina. Cortinas en living comedor. Baño completo, dormitorio con placard y black out en las ventanas.   Calefaccion por piso radiante. Caldera dual. Aire acondicionado f/c en todos los ambientes. Balcon con parrilla. red protector.  Club house con SUM, parrilla , piscina, juegos de jardin. Cochera cubierta. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad. Los montos especificados de expensas pueden variar desde el momento en que se carga la propiedad y son a modo orientativo, consultar valores actualizados.

Descubra este encantador departamento ubicado en el prestigioso barrio de Nordelta, Tigre. Con una superficie cubierta de 73.8 m2, este inmueble ofrece 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 habitaciones en suite con amplios closets y 2 baños completos. Muy bien ubicado y con una de las mejores vistas del edificio La orientación este garantiza una excelente iluminación natural. Disfrute de momentos al aire libre en el balcón terraza. El edificio cuenta con ascensor y acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad y cable. Este departamento se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de centros comerciales y áreas recreativas. Ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en un entorno seguro y moderno. Digno de visitar El departamento se vende sin muebles, con posibilidad de adquirirlos por separado. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

CON RENTA HASTA FEBRERO 2026. EXCELENTE 4 AMBIENTES!. Hall y toilette, amplio living comedor  y suite con vestidor son salida a balcón hacia laguna y los otros 2 dormitorios y cocina vista hacia Dean Funes. Baño completo para 2 dormitorios. Incluye 2 cocheras. Impecable! Las expensas incluyen municipal, 2 cocheras y aire acondicionado central x frio calor. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

LAGUNITA NORDELTA | NATURALEZA, DISEÑO Y CALIDAD DE VIDA Un nuevo concepto residencial en Nordelta, donde el agua, el verde y la arquitectura se encuentran. Unidades de 4 ambientes disponibles desde U$S362.548.-  Lagunita nace en una ubicación privilegiada dentro de Nordelta, a solo 150 metros de uno de sus accesos, con rápida conexión a Panamericana y rodeado de un entorno consolidado. Próximo al Colegio Northfield, La Alameda, Las Glorietas y Lago Escondido, ofrece la tranquilidad de vivir en contacto con la naturaleza sin resignar comodidad y conectividad. El proyecto se destaca por su arquitectura contemporánea de líneas curvas y formas orgánicas, pensada para integrarse con el paisaje. La lagunita, los grandes espacios verdes y los amplios ventanales se convierten en protagonistas, generando una sensación permanente de amplitud y conexión entre interior y exterior. El parque central, diseñado y forestado con especies seleccionadas, funciona como el corazón del complejo y crea un entorno verde y relajado para disfrutar todos los días. PARA DISFRUTAR Lagunita incorpora una propuesta de amenities pensada para toda la familia: * Pileta semiolímpica de 25 metros * Parque central parquizado y forestado * Espacios exteriores diseñados para disfrutar del entorno UNA PROPUESTA PARA CADA ESTILO DE VIDA El complejo ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, con diferentes tipologías que incluyen alternativas con jardines propios en planta baja y terrazas en los pisos superiores. Las unidades combinan diseño, funcionalidad y buenas prestaciones, con aberturas de PVC con DVH, calefacción por piso radiante, pisos de porcelanato, preinstalación para aire acondicionado y cocinas equipadas con horno eléctrico y anafe vitrocerámico. ¿POR QUÉ LAGUNITA? Porque propone algo más que un departamento: un lugar para vivir y disfrutar. Un entorno natural privilegiado, vistas al agua, arquitectura moderna, espacios verdes, amenities y una ubicación estratégica dentro de Nordelta se combinan en un proyecto pensado para quienes buscan calidad de vida, confort y una excelente oportunidad de inversión. LAGUNITA NORDELTA Viví el verde. Disfrutá el agua. Elegí Nordelta.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. NICOLAS SEBASTIAN JUE CMCPSI 6798 | CUCICBA 8029 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Departamentos aptos para vivienda y uso profesional, ubicados en una excelente zona céntrica de Garín. A solo una cuadra de la estación de tren, con rápido acceso a Panamericana y cercanía a comercios, bancos, transporte público y todos los servicios esenciales. Una ubicación estratégica que ofrece una combinación ideal de comodidad, conectividad y versatilidad, tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional o realizar una excelente inversión. TODAS LAS UNIDADES FUNCIONALES POSEEN TITULO ESCRITURA  ---------------------------------- Departamento 3 Superficie total: 67 m². Valor: USD 47.000. Departamento 4 Superficie total: 43 m². Valor: USD 30.000. Departamento 5 Superficie total: 22 m², con terraza propia. Valor: USD 15.000. Departamento 6 Superficie total: 64 m², con terraza exclusiva. Valor: USD 45.000. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Departamentos aptos para vivienda y uso profesional, ubicados en una excelente zona céntrica de Garín. A solo una cuadra de la estación de tren, con rápido acceso a Panamericana y cercanía a comercios, bancos, transporte público y todos los servicios esenciales. Una ubicación estratégica que ofrece una combinación ideal de comodidad, conectividad y versatilidad, tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional o realizar una excelente inversión. TODAS LAS UNIDADES FUNCIONALES POSEEN TITULO ESCRITURA  ---------------------------------- Departamento 3 Superficie total: 67 m². Valor: USD 47.000. Departamento 4 Superficie total: 43 m². Valor: USD 30.000. Departamento 5 Superficie total: 22 m², con terraza propia. Valor: USD 15.000. Departamento 6 Superficie total: 64 m², con terraza exclusiva. Valor: USD 45.000. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

HERMOSO EMPRENDIMIENTO EN QUARA NORDELTA. EL PRECIO PUBLICADO ES EL ANTICIPO QUE CORESPONDE AL 50% DEL VALOR TOTAL DE LA UNIDAD! Departamento de 2 ambientes con hermosa vista al lago. Quara está ubicado en Nordelta, en el barrio El Palmar, frente a La Isla y al lado del campo de deportes del colegio Michael Ham. Goza de una vista espectacular al lago central y tiene una rápida salida a todos los accesos. En una zona totalmente consolidada. Son 80 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes en diversas propuestas. Un diseño que abraza el paisaje con su forma orgánica generando amplias visuales al lago central, y al verde que lo rodea. El proyecto se abre hacia el paisaje, privilegiando la orientación norte y el contacto con la naturaleza en todas sus unidades. Se implanta en torno a un jardín central donde se ubican la pileta y los amenities. PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio es sobre una base 50% en USD y 50% en PESOS ajustable por el indice de la CAC30% a la adhesión, 2 cuotas refuerzo del 10% cada una en el mes 12 y 24, y 30 cuotas mensuales por el saldo (todo 50% en USD + 50 % en PESOS + CAC) No están incluidos los gastos, honorarios e impuestos a afrontar a la subdivisión y escrituración, ni los fondos de alhajamiento y reserva. Las superficies y el proyecto están sujetos a cambios hasta la aprobación final del mismo ante los organismos públicos y privados. EL PRECIO PUBLICADO EN DOLARES ES EL ANTICIPO  50%.  EL SALDO SE ABONA EN CUOTA EN PESOS CON AJUSTE CAC.

TIGRE, Benavídez - Código P0342 C Departamento de 3 ambientes con cochera y parrilla. PB. DEPARTAMENTO AMPLIO. Edificio Ombú. Desarrollo ubicado a metros de Rn9, Km. 40. El proyecto se destaca por ser un eco sistema, totalmente innovador a nivel ecológico, rodeado de un entorno natural único. Sus 3 pilares son: Tecnología, diseño y sustentabilidad. Innovación en seguridad a través de drones con inteligencia artificial y vigilancia autónoma, logrando una expensa mucho mas conveniente. Habitación en suite con vestidor, otro cuarto con un baño completo. Los departamentos cuentan con climatización aerotérmica. Amenities: SUM, laundry, gimnasio, dog park, package de recepción, casita del árbol con plaza de juegos, fogoneros como punto de encuentro, cocheras de cortesía. Aberturas doble vidrio DVH, equipamiento de cocina completo. ascensores de ultima generación. Entrega a fines de 2027.

LAGUNITA Es un edificio que abraza el paisaje con su forma levemente curva generando amplias visuales a la laguna y al verde que lo rodea. Los espejos de agua juegan en un continuo desde la pileta hasta la laguna, profundizando las visuales del paisaje. Cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes con vista al agua en diversas propuestas. Plantas bajas con jardín propio, y los 3ros pisos con terrazas propias. Pileta semiolímpica (25 m) y pileta para chicos y parque central diseñado y forestado con especies seleccionadas. Tiene vista a la laguna lindera al proyecto, a su ampliación propia y a su pileta semiolímpica, Se encuentra dentro de Nordelta, a 150 m de uno de sus ingresos, con rápida salida a todos los accesos, en una zona consolidada (Colegio Northfileds, La Alameda, Las Glorietas y Lago Escondido como sus vecinos próximos). LAGUNITA es un diseño del prestigioso estudio Carla Bechelli Arquitectos, que ha realizado numerosas obras en el país y en el exterior y ha recibido premios nacionales e internacionales. En NORDELTA ha diseñado, entre otros proyectos, los complejos de La Balconada Villas & Houses y Las Piedras Villas & Houses, premiado internacionalmente por su innovador diseño urbanístico y paisajístico, y está proximo a inaugurar su sofisticado Proyecto Kansas sobre la ruta 27.   Saber Vivir Saber disfrutar de las pequeñas cosas que tenemos, conectarnos con el entorno, con la naturaleza, nos hace cambiar nuestra forma de vivir; eso es Saber Vivir. Publicación Las medidas son aproximadas. La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

Comodo dto de dos dormitorios con living comedor, cocina separada, dos baños. Uno de los dormitorios es en suite, el otro baño es para segundo dormitorio. 2 cocheras una cubierta subterránea, mas otra exterior. Jardin, galeria con parrilla. Toda l a vista a la laguna mas grande de Villanueva. Calefacción central.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES. Lindisimo condominio de 3 pisos con 6 departamentos por piso de 27 mts. En una zona que está creciendo en Maschwitz, frente al Maschwitz Mall km 40 panamericana ramal Escobar, a 3 cuadras de la terminal de la linea 60 de bus y a una cuadra y media de la colectora de panamericana con parada de varias lineas de colectivos, alrededor tiene a varios barrios cerrados. Muy lindo emprendimiento!!! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL DEPARTAMENTO PREMIUM BARRIO MILLENNIA  ZONA NORTE  EXCELENTE UBICACION ENTORNO TRANQUILO SEGURO Y RODEADO DE NATURALEZA UBICACION ESTRATEGICA EXCELENTE TOTALMENTE EQUIPADO PISCINA Y AREAS VERDES SEGURIDAD LAS 24 HORAS UN ESPACIO QUE LO TIENE TODO DEPARTAMENTO MODERNO Y LUMINOSO DENTRO DE UN BARRIO PRIVADO CON AMENITIES DE PRIMER NIVEL IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR

Departamento dos ambientes, muy luminoso, en barrio El Palmar. TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO El mismo cuenta con cocina comedor con balcón , habitación con placard empotrado , baño completo con grifería de calidad. *cocina eléctrica - * grifería mono comando - *muebles de cocina - * aire acondicionado - *servicio de laundry -

OPORTUNIDAD!!!! EL MEJOR DEPARTAMENTO!! Con la mejor orientación!!! ubicado en el 5to y anteúltimo piso del edificio SkyRoof en Nordelta, a pocos metros del polo comercial. Se trata de un 2 ambientes premium con entrega en octubre 2023, traslada cuotas (forma de pago a consultar). Oportunidad única de comprar tu departamento para vivir o para inversión. Fideicomiso al Costo 100% en Pesos. Todos los valores se ajustan por índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción) Llegá caminando a todo lo que necesitás! Edificio con amenities de lujo en terraza. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Imperdible Casa duplex con jardín y costa de lago, ubicada en el complejo Lago Escondido de Nordelta, con acceso directo a camino Bancalari. ES LA CASA CON JARDIN MAS GRANDE de todos los complejos duplex!!!! La Planta Baja cuenta con cocina integrada al comedor, toilette, baulera, bajo escalera, escritorio ó 4to dormitorio, living con chimenea con salida a galería cubierta con parrilla, se trata de una galería en L que rodea la casa con opcion de cerrarlo y agregarlo como un ambiente mas. En Planta Alta, suite principal con vestidor y 2 dormitorios con placard que comparten un baño completo. Hermoso jardín parquizado que rodea toda la esquina al lago del complejo. SI ESTAS BUSCANDO UNA CASA NO DEJES DE VISITARLA! LAGO ESCONDIDO es complejo residencial con casas y dúplex, todos con costa o vista al lago. Cuenta con seguridad y acceso propio y espacios verdes comunes, además de toda la infraestructura que ofrece Nordelta. Se encuentra entre los barrios La Alameda y Las Glorietas, en una zona de baja densidad, cerca del acceso nuevo del camino Bancalari – Benavidez y a mitad de distancia de los accesos de la ruta 27 y acceso Sur. Estratégicamente ubicado con respecto a los Colegios y al Centro Comercial. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Venta, con renta hasta diciembre de 2026 Se trata de un dos ambientes con muy buena vista y mucha luz. Gran Balcón con parrilla propia. Cochera cubierta. El edificio es de gran categoría, tiene gimnasio muy completo, sum con excelentes vistas, balcón aterrazado y parrilla, Pileta y laundry. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Son 6 Unidades Independientes Con Un Acceso Vehicular Con Control Remoto , Acceso Peatonal  - Tres De 2 Ambientes -Uno De 2 Y Medio -Uno De 3 Ambientes -Uno De 4 Ambientes Cuenta Con Portero Electrico, En Excelente Estado, Todos Tienen Su Patio Y Garage Documentación Al Día Subdividido Listo Para Tranferir 

Departamento de 2 ambientes con jardín en venta en Town Kiri, Nordelta. Living, cocina integrada al comedor con salida a la galería, dormitorio y bano completo. Galería con parrilla y jardín.  Espacio Guardacoches al frente.  Financiación: 30% de anticipo dólar + 18 cuotas CAC. Consultar otras formas de financiación. Entrega Octubre de 2024 Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Exclusivo departamento de 2 ambientes con jardín en el exclusivo emprendimiento Sky Roof en Nordelta. Cochera cubierta y baulera. Amenities en terraza con diseño moderno y funcional. Oportunidad única de comprar tu departamento para vivir o para inversión.  40% de anticipo + 10% de refuerzo en Marzo + 18 cuotas en pesos + cac. Llegá caminando a todo lo que necesitás! Consultanos!!! Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

No te pierdas esta oportunidad para unos pocos!! 3 ambientes totalmente en Pesos y al costo!! Ubicado en el corazón de Nordelta, a pocos pasos del polo comercial, cerca de todo! INCLUYE COCHERA SUBTERRÁNEA Y BAULERA 40% de anticipo + 10% de refuerzo en Marzo + 18 cuotas en pesos + cac LO MAS IMPORTANTE ES QUE CONTAMOS CON EL GERENCIAMIENTO DE GENTE RECONOCIDA EN EL RUBRO CON AÑOS DE EXPERIENCIA CONSTRUYENDO Y CONSTITUYENDO FIDEICOMISOS DE GARANTÍA Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Departamento de 3 ambientes con terraza y vista a la piscina En primer piso por escalera, living comedor con cocina integrada. En el segundo piso 2 dormitorios hall de diatribucion con salida a terraza con con parrilla y pérgola, 2 dormitorios y un baño completo. Espacio guadacoches al frente. Financiación: 30% de anticipo dólar + 18 cuotas CAC. Consultar otras formas de financiación. Entrega: Octubre de 2024 Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303