20.462 departamentos en venta en J F Bateman

Depto 3 amb. A la calle con balcón vista al mar, cocina comedor, 2 baños 80 m2 cub. ZONA: 9 de Julio y Corrientes               LA PERLA Living comedor de 5,00 x 4,00 a la calle pisos tarugados con hogar. con amplio ventanal con vista al mar y balcón saliente. 2 Dormitorios, el principal de 6,00 x 3,00 con baño en suite con yacuzzi y box; con placard pisos tarugados, 2do dormitorio  de 3,50 x 2,50 con parrila a gas. Baño completo revestimientos cerámicos Estado gral.: Bueno   -   Sup. Cub: 80 m2   -   Ver ficha nº 9.987.505 Valor en Venta: U$S 165.000

Este PH da al frente y esta ubicado en una zona residencial con muchos negocios cercanos El frente esta reparado quedando impecable dentro y fuera.

PH 3 Ambientes Reciclado a Nuevo con Terraza Propia – Sin Expensas – Apto Crédito   Excelente PH de 3 ambientes, totalmente reciclado a nuevo, ubicado en un primer piso por escalera, en la esquina de Burela e Iberá, en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 80 m² totales (60 m² cubiertos y 20 m² de terraza propia), ofreciendo ambientes amplios, muy luminosos y una excelente distribución. Distribución Planta Baja Amplio living-comedor con cocina integrada. Cocina completa con muebles de excelente calidad, ventilación natural y conexión a gas. Balcón al frente. Dormitorio con placard. Toilette de recepción. Planta Alta Dormitorio principal de grandes dimensiones con placard de pared a pared. Baño completo compartimentado. Terraza propia de 20 m² con espacio aéreo propio y posibilidad de futuras ampliaciones. Características PH totalmente reciclado a nuevo. A estrenar. Sin expensas. 3 ambientes. 2 dormitorios. 2 baños. 80 m² totales. Disposición al frente. Pisos de porcelanato en los ambientes principales. Pisos vinílicos de PVC en dormitorios. Gas natural. Apto profesional. Apto crédito hipotecario. Ubicación Ubicado sobre Burela al 3100, esquina Iberá, con excelente conectividad: A 2 cuadras de Av. Congreso. A 4 cuadras de Av. Triunvirato. A 5 cuadras de Av. de los Constituyentes. A pocos minutos del Parque Sarmiento y Parque General Paz. Cercano a múltiples líneas de colectivo, comercios, colegios y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, sin expensas, lista para mudarse y con una amplia terraza propia en una ubicación privilegiada de Villa Urquiza.

AGENDA TU VISITA Ubicado en la tranquila y acogedora calle Yerbal, en el corazón de Villa Luro, este departamento en venta representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 64.32 m², de los cuales 63.74 m² son cubiertos, este inmueble se distribuye en cuatro ambientes que incluyen tres dormitorios, un baño, una cocina y un encantador balcón orientado al norte, donde podrás disfrutar de la luz natural durante todo el día. Su disposición al frente permite una agradable vista y ventilación. Este departamento, con una antigüedad de 30 años, está diseñado para satisfacer las necesidades de una familia moderna o de profesionales que buscan un espacio apto para trabajar. Disfruta de servicios como agua corriente, gas natural, internet, teléfono y cable TV, además de contar con comodidades como aire acondicionado, calefacción y cámaras de seguridad. El entorno incluye áreas verdes y un jardín, lo que aporta un toque de naturaleza a la vida urbana. La propiedad no presenta gastos adicionales y es ideal para quienes valoran la tranquilidad de un barrio con calles estabilizadas y pavimentadas. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación estratégica permite un fácil acceso a medios de transporte y servicios. Este es un hogar que combina confort, seguridad y la posibilidad de desarrollar actividades profesionales, todo a un precio atractivo de U$D 96.000. Aprovecha esta oportunidad única en Villa Luro. Colectivos: 1, 2, 8, 34, 46, 47, 53, 57, 86, 88, 96, 99, 104, 136, 163, 166, 172, 182, 195 Karina Sanchez - Cucicba 9079 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

AGENDA TU VISITA Ubicado en la tranquila y acogedora calle Yerbal, en el corazón de Villa Luro, este departamento en venta representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 64.32 m², de los cuales 63.74 m² son cubiertos, este inmueble se distribuye en cuatro ambientes que incluyen tres dormitorios, un baño, una cocina y un encantador balcón orientado al norte, donde podrás disfrutar de la luz natural durante todo el día. Su disposición al frente permite una agradable vista y ventilación. Este departamento, con una antigüedad de 30 años, está diseñado para satisfacer las necesidades de una familia moderna o de profesionales que buscan un espacio apto para trabajar. Disfruta de servicios como agua corriente, gas natural, internet, teléfono y cable TV, además de contar con comodidades como aire acondicionado, calefacción y cámaras de seguridad. El entorno incluye áreas verdes y un jardín, lo que aporta un toque de naturaleza a la vida urbana. La propiedad no presenta gastos adicionales y es ideal para quienes valoran la tranquilidad de un barrio con calles estabilizadas y pavimentadas. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación estratégica permite un fácil acceso a medios de transporte y servicios. Este es un hogar que combina confort, seguridad y la posibilidad de desarrollar actividades profesionales, todo a un precio atractivo de U$D 96.000. Aprovecha esta oportunidad única en Villa Luro. Colectivos: 1, 2, 8, 34, 46, 47, 53, 57, 86, 88, 96, 99, 104, 136, 163, 166, 172, 182, 195 Karina Sanchez - Cucicba 9079 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

CASA / TIPO PH Descubrí este excelente PH de 4 ambientes en planta baja, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, a solo dos cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle. Con entrada independiente, sin expensas y listo para mudarse, esta propiedad combina comodidad, amplitud y atractivos espacios al aire libre. Cuenta con tres dormitorios, un amplio living comedor, cocina independiente completamente renovada, un baño completo compartimentado, un segundo baño con ducha y un toilette de recepción. Además, dispone de una práctica baulera. Uno de sus grandes diferenciales es su espacioso patio con parrilla y sector de lavadero, ideal para disfrutar reuniones, comidas al aire libre y momentos en familia. La propiedad también posee una cómoda terraza que suma aún más espacio y posibilidades de uso. Refaccionado integralmente en 2012, el PH se encuentra en impecables condiciones. Durante el último año se renovó por completo la cocina y, recientemente, se realizó la pintura general de la propiedad junto con la colocación de pisos de porcelanato nuevos en todos los ambientes. **Una propiedad luminosa, funcional y sin expensas, con todo el espacio que necesitás para disfrutarla desde el primer día.** **¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar en Villa del Parque!** Colectivos: 24, 47, 84, 109, 124, 134, 135 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Distrito Escolar: Distrito Escolar XVI Karina Sanchez - Cucicba 9079 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEL PARQUE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA CON BALCÓN – TOTALMENTE REFACCIONADO – APTO CRÉDITO HIPOTECARIO BNA Ubicado al frente, con balcón, orientación este y excelente luminosidad, este departamento de 2 ambientes fue refaccionado integralmente, combinando un diseño contemporáneo, materiales de calidad y mejoras funcionales que permiten ingresar a vivir sin necesidad de realizar obras. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, dormitorio con placard empotrado y pisos de parquet en excelente estado. La cocina fue completamente renovada, incorporando nuevo mobiliario, mesada, revestimientos, cañerías y un práctico espacio para lavarropas. El baño también fue refaccionado a nuevo, incluyendo el reemplazo de las instalaciones sanitarias, revestimientos y artefactos. Cada mejora fue realizada priorizando la calidad de los materiales, la funcionalidad y una estética actual, conservando el carácter y la solidez constructiva del edificio. El edificio cuenta con ocho pisos, cuatro departamentos por planta, cocheras no disponibles por el momento, y encargada sin vivienda. Expensas actuales: $150.000. Apto crédito hipotecario. Ubicado sobre la calle Condarco casi Nogoyá, a dos cuadras de Av. Nazca, tres cuadras de Av. San Martín y siete cuadras de Av. Beiró. La propiedad ofrece excelente conectividad mediante Metrobus, Ferrocarril San Martín y numerosas líneas de colectivo, además de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios en el entorno. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad completamente renovada, funcional y lista para habitar, en una ubicación estratégica del barrio de Villa del Parque.

VENTA 2 AMBIENTES BALCON FRENTE VILLA DEL PARQUE VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE EN VILLA DEL PARQUE-APTO CREDITO Luminosidad excepcional · Piso alto · Listo para habitar!! Departamento de 2 ambientes ubicado en un séptimo piso al frente, con *balcón* que regala vistas abiertas de la ciudad y una entrada de sol increíble durante todo el día. Una unidad luminosa, funcional y muy bien mantenida en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Características principales Balcón al frente con vista panorámica y excelente asoleamiento Súper luminoso— sol gran parte del día Ascensor Pisos de porcelanato en los ambientes Cocina integrada* con muebles altos y bajos, totalmente *eléctrica* Dormitorio con placard con muy buen espacio de guardado Baño completo* con bañera, bidet y revestimiento de primera Aire acondicionado frío 15 años de antigüedad— edificio moderno y en excelente estado El edificio: Atractivo hall de ingreso* con estética moderna y de diseño Espacios comunes muy bien cuidados Ascensor Ubicación — Villa del Parque Un barrio residencial, tranquilo y arbolado, con excelente conectividad: a pasos del tren San Martín, líneas de colectivo, comercios, gastronomía y todos los servicios. Ideal para vivienda o inversión. Coordina tu visita hoy mismo. Una oportunidad para vivir en un departamento luminoso y listo para mudarse en Villa del Parque.

Imaginá llegar a tu casa y sentir, desde el primer paso, amplitud, luz natural y la tranquilidad de saber que todo está hecho a nuevo. Este departamento no es uno más: es ese hogar que combina comodidad, diseño y una oportunidad real de compra que pocas veces aparece. Ubicado en un cuarto piso al frente, dentro de un edificio sólido y bien mantenido de solo 21 unidades, este 4 ambientes reciclado íntegramente se destaca por su excelente luminosidad, su distribución inteligente y sus detalles de calidad pensados para disfrutar cada espacio. Hoy se presenta como un 3 ambientes con living/comedor ampliado, ideal para quienes valoran los espacios sociales grandes y funcionales. ¿Necesitás un dormitorio más? Está previsto: con solo cerrar nuevamente ese sector, recuperás el cuarto ambiente sin complicaciones. Flexibilidad total para adaptarse a tu estilo de vida. La cocina, moderna y práctica, cuenta con muebles completos, horno, cocina y lavadero integrado, mientras que el baño completo, con porcelanato en pisos y paredes y ventilación natural, suma confort y durabilidad. Los dormitorios, ambos con placard y pisos de parquet, ofrecen calidez y descanso. El balcón al frente, amplio y luminoso, es el plus perfecto para disfrutar del aire libre en tu propio hogar. Detalles que marcan la diferencia: *Persianas eléctricas con control remoto *Puerta blindada *Departamento apto crédito *Financiación directa con el dueño: hasta 36 y 48 cuotas en dólares, con el 50% inicial *Acepta departamento en parte de pago (menor valor) Una propiedad lista para entrar a vivir, con opciones reales de financiación y una ubicación que garantiza luz, aire y comodidad. Consultanos hoy mismo y descubrí por qué este departamento puede ser tu próximo hogar. Coordiná tu visita y vení a sentirlo en persona: las oportunidades como esta no esperan. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7740980

Departamento 3 ambientes, con excelente distribución con balcón terraza con parrilla propia.  Hay departamentos que cumplen con lo básico y otros que realmente mejoran la calidad de vida. Este 3 ambientes de 91 m² totales, ubicado sobre Guardia Nacional al 400, en Villa Luro, combina amplitud, diseño moderno y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del aire libre. El corazón de la propiedad es un amplio living-comedor con cocina integrada, un ambiente luminoso y funcional que invita a compartir cada momento. La distribución se completa con dos cómodos dormitorios, dos baños completos y excelentes dimensiones que brindan confort para una familia, una pareja o quienes trabajan desde su hogar. El gran diferencial es su balcón con parrilla privada, un espacio ideal para reuniones, desayunos al sol o simplemente disfrutar de un momento de relax sin salir de casa. La unidad cuenta con aire acondicionado y forma parte de un edificio que suma valor con un Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado con parrilla, perfecto para celebrar encuentros con familiares y amigos. Una ubicación que conecta con todo Situado en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa Luro, este departamento ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad residencial y excelente conectividad. A pocos minutos de las avenidas Rivadavia, Juan B. Alberdi, Directorio y General Paz, permite desplazarse rápidamente hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Además, se encuentra rodeado de comercios, supermercados, colegios, espacios verdes, propuestas gastronómicas y múltiples líneas de colectivo, brindando todo lo necesario para una vida práctica y cómoda. Por su distribución, calidad constructiva, amenities y ubicación estratégica, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión con alta demanda. Las propiedades con estas características son cada vez más buscadas en Villa Luro. Consultanos hoy mismo para recibir más información y coordinar una visita. Descubrir este departamento en persona es la mejor manera de comprobar todo lo que tiene para ofrecer. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8438000

Departamento monoambiente a estrenar en Villa del Parque – Nazarre al 2600 Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Monoambiente de 40 m² totales (32 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos) ubicado en un segundo piso al frente, con gran balcón aterrazado y cerramientos de PVC con doble vidrio que garantizan aislamiento y confort. La unidad cuenta con: - Cocina equipada con muebles completos bajo y sobremesada. - Mesada de silestone y anafe eléctrico. - Comedor diario integrado. - Baño completo con bañera. - Placard divisorio incluido. - Pisos de porcelanato. - Termotanque eléctrico. - Edificio con ascensor. - Apto mascotas. Se entrega con garantía constructiva y está listo para estrenar. Ideal para profesores o estudiantes por su cercanía con  Agronomía, Universidad de Buenos Aires. Buena inversión para renta inmediata gracias a su alto potencial de alquiler en zona residencial. Tu próxima inversión inteligente está acá. No dejes pasar esta oportunidad: consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7312568

Hay departamentos que cumplen con lo básico… y hay otros que se destacan desde el primer vistazo. Este 2 ambientes a estrenar sobre Av. Lisandro de la Torre al 300, en Liniers, pertenece a esos que generan interés inmediato. Ubicado en un sexto piso al frente, con orientación este, recibe una luz natural privilegiada desde las primeras horas del día. Sus 45 m² cubiertos están diseñados para aprovechar cada espacio con una distribución moderna y funcional. El living comedor se abre hacia un balcón terraza, un verdadero diferencial que amplía el ambiente y crea un espacio ideal para disfrutar del aire libre, armar un rincón verde o simplemente relajarse. El dormitorio es cómodo y luminoso, mientras que el baño completo acompaña con terminaciones actuales. Al ser una unidad a estrenar, todo está listo para comenzar una nueva etapa sin refacciones ni sorpresas. Además, la propiedad es apto profesional y pet friendly, lo que amplía sus posibilidades tanto para vivienda como para inversión. Su ubicación sobre una avenida principal de Liniers ofrece excelente conectividad, cercanía a comercios, servicios y transporte, un factor clave para quienes buscan practicidad en la vida diaria o una renta atractiva. Si estás buscando un departamento moderno, con balcón terraza y listo para estrenar, esta unidad merece tu atención. Consultanos y coordiná tu visita. Este tipo de oportunidades no permanece mucho tiempo disponible. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7851556

OPORTUNIDAD VENTA | PH TIPO CASA CON COCHERA | ZONA MATADEROS EXCELENTE UBICACION | ACEPTA PERMUTA Hay propiedades que se adaptan a tu vida… y otras que la amplían. Este PH tipo casa con cochera en Mataderos pertenece claramente al segundo grupo. Ubicado a media cuadra de Av. Alberdi, en una zona residencial con excelente conectividad y servicios cercanos, ofrece la independencia y el espacio que muchas familias buscan hoy. No se trata de un departamento tradicional, sino de una vivienda con espíritu de casa, pensada para disfrutar cada metro. La distribución sorprende por su funcionalidad: cuatro habitaciones individuales que permiten armar dormitorios, espacios de trabajo o áreas de juego según necesidad. Además, cuenta con un ambiente adicional ideal para home office o playroom, acompañando las dinámicas actuales. La sala de estar conecta los sectores sociales, mientras que la cocina totalmente equipada incorpora comedor diario, horno pizzero y sector diferenciado de hornallas, un detalle que suma practicidad y carácter. El patio interno con parrilla aporta ventilación y luz natural, y la terraza amplia se convierte en un verdadero espacio de expansión: reuniones, relax o futuros proyectos. El garage para dos vehículos completa una propuesta difícil de encontrar en la zona. Si buscás amplitud real, múltiples ambientes y la posibilidad de adaptar la vivienda a tu estilo de vida, esta propiedad merece ser visitada. Consultanos para más información y coordiná tu recorrido. A veces, la mejor decisión empieza cuando la ves en persona. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 APH8026973

Hay propiedades que reúnen todo lo que buscás: ubicación, luminosidad, distribución y comodidad. Este semipiso de 3 ambientes al frente, ubicado sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón al 6000, en pleno Villa Luro, es una de esas oportunidades. Con 62 m² cubiertos, se encuentra en un 5° piso, lo que garantiza excelente luz natural, ventilación y vistas abiertas. El living comedor amplio se conecta a un balcón de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre, armar un rincón verde o simplemente relajarte después de un día largo. Cuenta con dos dormitorios cómodos, baño completo y cocina funcional, con una distribución práctica que optimiza cada metro y brinda una sensación real de amplitud. La ubicación es estratégica: a pasos de avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y servicios, combinando vida urbana activa con la tranquilidad característica de Villa Luro. Una propiedad ideal para vivienda familiar, parejas o inversión, en una zona de alta demanda y crecimiento sostenido. Consultanos hoy mismo para más información y coordiná tu visita. Semipisos con balcón, al frente y en esta ubicación, no suelen durar mucho en el mercado. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7748632

Descubra este lujoso departamento de 150 m2 totales, ubicado en la exclusiva Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Piso 14, en el barrio de Flores, Capital Federal. Con escritura inmediata y apto crédito, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar confortable y bien conectado. El departamento cuenta con 3 suites, todas con placard, y un total de 4 habitaciones, ofreciendo amplios espacios para toda la familia. Dispone de 3 baños completos y un toilette adicional, garantizando comodidad y privacidad para todos los residentes. La superficie cubierta de 140 m2 incluye un elegante living comedor, cocina independiente, comedor diario y un acogedor balcón terraza que ofrece vistas impresionantes al oeste. Además, cuenta con una dependencia y lavadero, proporcionando funcionalidad adicional. Entre los servicios, se destacan el agua corriente, gas natural, calefacción eléctrica y a gas, y conexión a internet. El edificio cuenta con 2 ascensores, baulera y acceso a un solarium. La propiedad también es apta para mascotas y profesionales. Cuenta con seguridad y vigilancia, grupo electrógeno, salon de fiestas, solarium y cochera de cortesía Con 17 años de antigüedad, el departamento se presenta en excelentes condiciones, habiendo sido cuidado con esmero por sus actuales propietarios. El estacionamiento es privado y cubierto, brindando seguridad para su vehículo. Esta propiedad se encuentra en una ubicación residencial privilegiada, cerca de todos los servicios y medios de transporte, haciendo de ella una opción ideal para quienes buscan calidad de vida y conveniencia. No pierda la oportunidad de conocer este luminoso departamento, perfecto para establecer su nuevo hogar en el corazón de Flores. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8441523

ACÁ ESTÁ TU OPORTUNIDAD !!!!!!Este desarrollo a estrenar sobre Coronel Ramón L. Falcón al 6600, en Liniers, es una de ellas.Unidades modernas de 1, 2 y 3 ambientes, pensadas para quienes buscan dar el primer paso, mudarse a algo propio o invertir con criterio en una zona en crecimiento sostenido. Desde USD 58.000, con excelente relación precio–producto. El dos ambientes de 55m² cubiertos (USD 100.000) ofrece una planta cómoda y versátil, ideal para diseñar el espacio a tu medida: living y dormitorio integrados con posibilidad de sectorización, cocina funcional y terminaciones actuales. Todo nuevo. Sin refacciones, sin sorpresas, listo para estrenar. La ubicación es estratégica: sobre una de las avenidas principales del barrio, con múltiples medios de transporte, comercios y servicios a pocos pasos. Conectividad directa y vida urbana activa, un combo clave tanto para vivienda como para renta. Invertir en pozo o a estrenar en zonas consolidadas suele ser una decisión inteligente. Comprar bien es tan importante como comprar barato. Si estás evaluando opciones en Liniers, este proyecto merece tu atención. Consultanos hoy mismo para conocer planos, disponibilidad y coordinar una visita a la unidad modelo. Las mejores oportunidades no esperan. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7800826

Hay oportunidades que aparecen… y otras que se detectan antes de que el mercado las absorba. Este desarrollo a estrenar sobre Coronel Ramón L. Falcón al 6600, en Liniers, es una de ellas. Unidades modernas de 1, 2 y 3 ambientes, pensadas para quienes buscan dar el primer paso, mudarse a algo propio o invertir con criterio en una zona en crecimiento sostenido. Desde USD 58.000, con excelente relación precio–producto. El monoambiente de 40 m² cubiertos (USD 80.000) ofrece una planta cómoda y versátil, ideal para diseñar el espacio a tu medida: living y dormitorio integrados con posibilidad de sectorización, cocina funcional y terminaciones actuales. Todo nuevo. Sin refacciones, sin sorpresas, listo para estrenar. La ubicación es estratégica: sobre una de las avenidas principales del barrio, con múltiples medios de transporte, comercios y servicios a pocos pasos. Conectividad directa y vida urbana activa, un combo clave tanto para vivienda como para renta. Invertir en pozo o a estrenar en zonas consolidadas suele ser una decisión inteligente. Comprar bien es tan importante como comprar barato. Si estás evaluando opciones en Liniers, este proyecto merece tu atención. Consultanos hoy mismo para conocer planos, disponibilidad y coordinar una visita a la unidad modelo. Las mejores oportunidades no esperan. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7800794

OPORTUNIDAD PARA REMODELAR | PRECIO RETASADO Hay propiedades que cumplen… y otras que combinan ubicación, funcionalidad y potencial de inversión en una misma propuesta. Este departamento en Villa Urquiza entra en esa segunda categoría. Ubicación y entorno Situado en el corazón del barrio, ofrece conectividad excepcional: a pocas cuadras del Subte B (estaciones Juan Manuel de Rosas y Echeverría), de la estación Villa Urquiza del tren Mitre y con múltiples líneas de colectivo. Cercano a Av. Triunvirato, Monroe, Álvarez Thomas y De los Constituyentes, con acceso ágil a General Paz y principales corredores. Zona con vida barrial activa, comercios, gastronomía, bancos, colegios y centros de salud. Características de la propiedad Ubicado en un edificio de categoría. La unidad se encuentra muy bien estructuralmente, lista para remodelarse. Living comedor luminoso con balcón francés Cocina independiente con buen espacio de trabajo Lavadero separado Dormitorio principal cómodo, con placard , bien ventilado, balcón convencional y vista abierta. Segundo dormitorio con placard y vista abierta Baño completo con ventilación natural Superficie total: 54.97m² Apto crédito Atributos destacables Muy buena distribución y aprovechamiento de metros Luz natural y ventilación en todos los ambientes Edificio sólido y bien administrado Ventajas Ideal para primera vivienda o inversión Ubicación con alta demanda y proyección de valor Excelente relación precio–producto en el barrio. Si estás buscando un departamento cómodo, bien ubicado y con valor real de mercado, esta es una oportunidad que vale la pena analizar. Consultanos hoy y coordiná tu visita. Verlo en persona es el paso que convierte una buena opción en una decisión acertada. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7966798

Descubra este moderno departamento a estrenar de 2 ambientes, ubicado en un punto estratégico de Villa Luro | Situado en el primer piso, con disposición contrafrente, este espacio ofrece un amplio balcón corrido que proporciona un lugar ideal para relajarse mientras disfruta de abundante luz natural. El living comedor es luminoso y está diseñado para aprovechar al máximo el espacio, creando un ambiente cálido y acogedor | La cocina integrada cuenta con modernos muebles altos y bajo mesada, y está equipada con cocina a gas, ideal para quienes disfrutan de cocinar. El dormitorio, cómodo y funcional, incluye un placard que maximiza el espacio de almacenamiento | El baño es moderno y completo, ofreciendo comodidad y estilo. Este departamento también destaca por sus servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad y cable | Además, cuenta con preinstalación de aire acondicionado y es apto para mascotas. Ubicado en la dirección Caaguazú 6400, Piso 1, Villa Luro, este departamento es ideal tanto para quienes buscan un hogar propio como para inversores interesados en su alto potencial de alquiler | Con un acceso rápido a diversas comodidades y servicios, es una oportunidad que no debe dejar pasar. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8377632

Exclusivo y Último DUPLEX + terraza privada, de Categoría en Urquiza R: 4 Amb 104 m² y Terraza privada de 105m² con parrilla + Amenities (Pileta, Jardín y Solarium) ¡Viví el lujo de una casa con la seguridad de un edificio boutique! Este espectacular Duplex a estrenar es un oasis de luz y diseño en el corazón de Villa Urquiza. Con una arquitectura de vanguardia, terminaciones de primera categoría y un entorno rodeado de naturaleza, es la unidad más exclusiva del desarrollo. Distribución en 3 Plantas: • Planta Social (Acceso): Gran living-comedor con pisos de porcelanato y cocina integrada de diseño. Equipada con mesadas de Silestone, muebles de excelente calidad, anafe a gas, horno eléctrico, extractor y bacha con espacio para lavarropas. Incluye toilette de recepción. • Planta Descanso (Nivel Inferior): Un área íntima y silenciosa. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales con placares con interiores ya instalados y un segundo baño completo. (Acceso por escalera). • Planta Outdoor (Nivel Superior): Impresionante Terraza Propia de 105 m². Un espacio gigante preparado para instalar una parrilla con su bacha, ideal para eventos o relax privado bajo el sol.  Ficha Técnica y Calidad Constructiva: • Aberturas: Carpintería de aluminio A30 (máxima hermeticidad y aislamiento premium). • Climatización: Equipos de aire acondicionado Frío/Calor ya instalados en todos los ambientes y agua caliente central.  • Pisos de porcelanato • Luminosidad: Diseño pensado para que la luz natural inunde cada rincón. El Oasis Privado:• Terraza Propia con Parrilla: Un espacio exclusivo y versátil para disfrutar de reuniones al aire libre, asados o relax total en un entorno verde y tranquilo. Edificio de Alta Gama (Amenities y Seguridad): • Relax y Naturaleza: Parque interno arbolado, solárium y piscina climatizada. Cuenta con sistema de riego automático para las áreas verdes. • Solárium y Jardín de Invierno. • Seguridad Inteligente: 8 cámaras de vigilancia controladas por App móvil y puesto de vigilancia a solo 25 metros de la entrada. • Infraestructura Superior: Hall de entrada de diseño con luminarias de efecto, ascensor hidráulico de última generación y grupo electrógeno (asegura suministro de agua y servicios esenciales). • Mantenimiento: Personal de limpieza diaria y bajas expensas. • Bajas Expensas.• Ascensor hidráulico. • Grupo electrógeno para áreas comunes y garita de policía en la misma cuadra. Ubicación y Datos de Interés: • Zona inmejorable, rodeada de escuelas, supermercados y excelente conectividad de transporte público. • Cochera Opcional: Cubierta, fija, muy amplia y cómoda (apta para camionetas) e incluye baulera. Valor: U$S 35.000. • Condición: A estrenar, Apto Crédito y con opción de uso profesional. Al ser la última unidad disponible en el edificio con esta tipología, es una oportunidad única de inversión y vivienda. ¿Te gustaría que agendemos una visita para que compruebes la calidad de las terminaciones y el sol de la terraza? Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7673881

Última Unidad Disponible: Exclusiva Residencia de 4 Ambientes en Villa Urquiza Con Terraza Propia, Parrilla y Amenities de Lujo | Apto Crédito Ubicado en el sector más residencial y de mayor crecimiento de Villa Urquiza, este departamento de 4 ambientes a estrenar ofrece una combinación inmejorable de diseño de vanguardia, confort térmico y calidad constructiva superior. Es una propiedad ideal para quienes buscan la privacidad de una casa con los servicios de un edificio de alta gama. Distribución y Confort Interior: - Espacios Sociales: Living-comedor de generosas dimensiones con grandes ventanales que inundan el ambiente de luz natural, salida al balcón y excelente ventilación cruzada. - Cocina Independiente: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de categoría, mesadas de Silestone y cocina a gas. Incluye lavadero integrado. - Área Íntima: * Dormitorio principal en suite con vestidor.         - Dos dormitorios adicionales con placares empotrados de gran capacidad.         - Dos baños completos con terminaciones modernas y funcionales. Climatización y Calidad: Sistema de calefacción central complementado con equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor en todos los ambientes. Pisos de porcelanato y aberturas de aluminio A30 (aislamiento premium). El Oasis Privado: Terraza Propia con Parrilla: Un espacio exclusivo y versátil para disfrutar de reuniones al aire libre, asados o relax total en un entorno verde y tranquilo. Edificio de Alta Gama (Amenities y Seguridad):     - Relax y Naturaleza: Parque interno arbolado, solárium y piscina climatizada. Cuenta con sistema de riego automático para las áreas verdes.     - Seguridad Inteligente: 8 cámaras de vigilancia controladas por App móvil y puesto de vigilancia a solo 25 metros de la entrada.     - Infraestructura Superior: Hall de entrada de diseño con luminarias de efecto, ascensor hidráulico de última generación y grupo electrógeno (asegura suministro de agua y servicios esenciales). Mantenimiento: Personal de limpieza diaria y bajas expensas. Ubicación y Datos de Interés:     Zona inmejorable, rodeada de escuelas, supermercados y excelente conectividad de transporte público.     Cochera Opcional: Cubierta, fija, muy amplia y cómoda (apta para camionetas) e incluye baulera. Valor: U$S 35.000.     Condición: A estrenar, Apto Crédito y con opción de uso profesional.  Nota: Al ser la última unidad disponible en el edificio con esta tipología, es una oportunidad única de inversión y vivienda. ¿Te gustaría que agendemos una visita para que compruebes la calidad de las terminaciones y el sol de la terraza? Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7671205

¡Hola, futuro propietario!  ¿Listo para dar el salto hacia tu primer hogar o inversión?  Descubrí nuestro proyecto en Ciudadela, ideal para empezar a construir tu futuro en cuotas accesibles en PESOS.  •Inicio de obra: Diciembre 2025 •A solo 3 cuadras de la Trinidad y 10 de Liniers •Departamento de 40 m² con balcón ¡Invertí en un proyecto seguro y con gran potencial de revalorización!  •¿Por qué elegirnos? Financiación directa, sin bancos ni complicaciones Constructora con trayectoria y más de 100 unidades entregadas Visitas a obras para que veas la calidad con tus propios ojos   •Coordinemos una visita  ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contactanos y asegurá tu futuro hoy mismo.  -> U$D 25.000 + Cuotas en Pesos ¡Tu nueva vida está a un paso! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7554955

PH de Categoría en Venta | 5 Ambientes | Terraza, Pileta, Quincho y Suite | Villa Urquiza Este exclusivo PH de 5 ambientes, actualmente en proceso de remodelación integral con entrega prevista para Julio de 2026, entrega inmediata, combina el encanto de la arquitectura original con una renovación de diseño contemporáneo, logrando una propuesta difícil de encontrar en el mercado. Cada intervención fue pensada para conservar la identidad de la propiedad, restaurando cuidadosamente sus elementos originales y complementándolos con materiales, terminaciones e instalaciones de primera calidad para ofrecer el confort de una vivienda completamente renovada. Desarrollado en 288 m² totales, cuenta con 173 m² cubiertos, además de amplios patios y terrazas que convierten a esta propiedad en un verdadero oasis urbano. Distribución Al ingresar, un patio de recepción conecta con los distintos ambientes de la vivienda y anticipa el carácter único de la propiedad. El amplio living-comedor con cocina integrada constituye el corazón de la casa. Sus techos originales de madera y ladrillo a la vista, cuidadosamente restaurados, aportan una calidez y personalidad difíciles de replicar. En la planta baja se desarrollan: Dos cómodos dormitorios con placard. Espacio de escritorio en cada habitación, ideal para home office o estudio. Baño completo de diseño contemporáneo. En el entrepiso se encuentra la suite principal, un espacio íntimo y privado que dispone de: Vestidor, Baño completo en suite, Un exterior pensado para disfrutar todo el año Uno de los mayores diferenciales de esta propiedad es su extraordinario sector exterior, diseñado como una verdadera extensión de la vivienda. La terraza privada ofrece distintos espacios de encuentro y relax: - Quincho con parrilla bajo pérgola. - Pileta con solárium. - Ducha exterior. - Fogonero rodeado de vegetación. - Patios descubiertos. - Pasillo exterior revestido con maderas recicladas y vegetación colgante, que aporta diseño, calidez y un entorno natural único. Cada espacio invita a disfrutar reuniones con amigos, momentos en familia o simplemente relajarse al aire libre sin salir de casa. Calidad constructiva y detalles de categoría La remodelación contempla materiales y terminaciones de excelente nivel, entre los que se destacan: - Carpinterías línea Módena con DVH (doble vidrio hermético). - Pisos y zócalos de primera línea. - Sanitarios de diseño. - Griferías modernas de alta calidad. - Instalaciones completamente renovadas. - Restauración de elementos arquitectónicos originales que conservan la esencia histórica del inmueble. La combinación entre materiales nobles, diseño contemporáneo y arquitectura original genera una propiedad con personalidad propia, imposible de comparar con desarrollos tradicionales. Ubicación privilegiada Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, ofrece una excelente combinación entre tranquilidad residencial y conectividad. Se encuentra rodeado de: Parques y plazas. Centros educativos. Centros de salud. Comercios de cercanía. Importante polo gastronómico. Servicios y transporte público. Además, cuenta con rápidos accesos hacia: Av. Triunvirato. Av. Congreso. Av. de los Incas. Av. General Paz. Una oportunidad verdaderamente única Existen muchas propiedades remodeladas. Muy pocas logran conservar el alma de una construcción original y combinarla con el confort, la calidad y el diseño de una vivienda completamente renovada. Este PH no solo ofrece metros, ambientes y prestaciones. Ofrece una forma distinta de vivir la ciudad, disfrutando privacidad, espacios verdes, diseño y una calidad de vida excepcional. Superficie del lote: 288 m² Superficie cubierta: 173 m² Ambientes: 5 Dormitorios: 3 (uno en suite con vestidor) Baños: 2 completos Estado: Remodelación integral Entrega inmediata: JULIO 2026 Una propiedad de categoría, difícil de igualar y aún más difícil de volver a encontrar. Importante: Las descripciones arquitectónicas, superficies, medidas, fotografías, impuestos, expensas y servicios son aproximados y han sido proporcionados por el propietario. Los datos pueden sufrir modificaciones o diferir de los que surjan de la documentación respaldatoria correspondiente. Toda la información será puesta a disposición de los interesados para su verificación antes de la realización de cualquier operación, recomendándose la revisión de la documentación por parte de los profesionales que intervengan. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 APH8443154

OPORTUNIDAD | PRECIO NEGOCIABLE En un mercado donde escasean las propiedades con metros reales y posibilidades de crecimiento, este PH en dúplex se posiciona como una oportunidad concreta para comprar bien hoy y ganar valor mañana.Ubicado en Liniers, en un entorno residencial con excelente conectividad, este 3 ambientes ofrece 80 m² cubiertos distribuidos con criterio, logrando espacios amplios, funcionales y con muy buena luz natural. La planta baja integra un living comedor cómodo con salida a un patio propio, ideal para sumar verde o generar un espacio de disfrute diario. La cocina acompaña con practicidad y buena circulación. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios bien proporcionados, junto a dos baños completos y toilette, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. El gran diferencial está en su terraza con parrilla: un espacio que no solo eleva la calidad de vida, sino que también abre la puerta a una ampliación concreta. La propiedad permite incorporar un tercer dormitorio y transformarse en un 4 ambientes, potenciando su valor de reventa o renta futura. Apto profesional y con posibilidad de mascotas, reúne atributos muy buscados en el mercado actual. Propiedades con esta combinación de metros, exteriores y potencial no aparecen todos los días. Consultanos y coordiná tu visita: entender su valor en persona puede marcar la diferencia en tu próxima inversión. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 APH7990454

A ESTRENAR! Monoambiente con balcón, ubicado sobre la calle Mozart al 100, en el encantador barrio de Villa Luro, este moderno departamento de 2 ambientes combina comodidad, diseño y una excelente luminosidad natural. Su reciente construcción garantiza espacios funcionales, terminaciones de calidad y ambientes listos para disfrutar. La zona se destaca por su tranquilidad, cercanía a avenidas principales, comercios, medios de transporte y el tradicional parque de Villa Luro, que invita a disfrutar del aire libre. Una opción ideal para quienes buscan acercarse a capital y vivir o invertir en un entorno seguro y con gran proyección. ¡Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar! Martillero responsable Gabriel Figueroa CUCICBA Mat. 9148 y Guillermo Karas CUCICBA Mat. 9656 Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7487144