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EXCELENTE EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO CON RENTA – MONTE GRANDE Oportunidad única para inversores que buscan una propiedad ya en funcionamiento, con renta inmediata y alto potencial de mejora. Emprendimiento inmobiliario desarrollado sobre un lote de 320 m², compuesto por 7 departamentos, ideal para renta permanente. El complejo cuenta con 7 unidades funcionales de aproximadamente 28 m² cada una, distribuidas a través de un pasillo común de 3 x 20 metros, totalizando 196 m² cubiertos. La antigüedad aproximada del inmueble es de 19 años. Todos los departamentos se encuentran actualmente alquilados, lo que garantiza ingresos inmediatos y asegurados desde el primer día. La propiedad se encuentra en estado funcional, lista para continuar generando renta, con bajo mantenimiento y posibilidad de mejorar la rentabilidad mediante actualización de las unidades. CARACTERÍSTICAS GENERALES 7 departamentos Servicios: luz, agua y gas Un solo medidor Termotanque eléctrico Estado funcional Bajo mantenimiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Queirel 1038 – Monte Grande, en una zona de alta demanda locativa: A media cuadra de Fair A pocas cuadras del Correo Argentino Rápido acceso a autopista Entorno comercial consolidado ACEPTA PERMUTA PH o departamento en Lomas de Zamora, zona comercial Auto en parte de pago IDEAL PARA INVERSORES QUE BUSCAN Renta consolidada Ubicación con alta demanda Producto ya funcionando Potencial de mejora y revalorización Una propiedad pensada para quienes priorizan seguridad, flujo de ingresos inmediato y proyección a futuro, en una de las zonas más buscadas de Monte Grande. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MIRIAM ALLOU CPMCLZ 4488

PROPIEDAD MULTIFAMILIAR CON 12 UNIDADES | IDEAL INVERSIÓN | LOMAS DE ZAMORA Se ofrece a la venta importante propiedad compuesta por múltiples departamentos, ubicada sobre la calle Estocolmo, en Lomas de Zamora, a pocas cuadras del Parque de Lomas y del Velódromo Municipal, en una zona residencial con alta demanda locativa. La propiedad se desarrolla sobre un terreno con orientación oeste, con excelente aprovechamiento del espacio y gran potencial de renta inmediata. SUPERFICIES • 274 m² cubiertos • 324 m² totales DISTRIBUCIÓN GENERAL • 15 ambientes • 14 dormitorios • 12 baños El inmueble se encuentra configurado como complejo de departamentos, ideal para renta permanente, alquiler temporario o desarrollo de proyecto habitacional. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Propiedad multifamiliar con múltiples unidades funcionales • Excelente potencial de rentabilidad • Distribución eficiente para explotación locativa • Orientación oeste con buena iluminación natural • Ideal para inversores • Posibilidad de reorganización o modernización para aumentar valor de renta UBICACIÓN Ubicado en una zona estratégica de Lomas de Zamora: • A pocas cuadras del Parque de Lomas • Cercano al Velódromo Municipal • Rápido acceso a centros comerciales • Cercanía a transporte público • Entorno residencial consolidado Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran escala, múltiples unidades y proyección de ingresos en una de las zonas más buscadas de Lomas de Zamora. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Dúplex interno cuatro ambientes, en barrio cerrado. 120m2. Distribuido en dos plantas. Planta Baja: Living comedor. Cocina comedor instalada con muebles bajos. Cocina y termotanque. Baño. Garaje para un auto (también puede usarse como otro ambiente unido con arcada al living) y descubierto para otro vehículo en espacio libre común. Patio. Lavadero con cerramiento de aluminio color y policarbonato. Planta Alta: 3 dormitorios con placard muy cómodos y baño. Balcón al patio. -Todos los ambientes cuentan con ventiladores de techo en perfecto estado y conexiones para tiro balanceado. -Cuenta con todos los servicios.  -Permuta por propiedad en Mar del Plata - NO paga expensas. - Apto crédito. Zona: Lavalle 500, Monte Grande. Valor: U$S 89.900 libre de gastos.   Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas.  

Departamento apto profesional en pleno centro de Lomas 1 ambiente amplio con cocina independiente y baño. Actualmente alquilado, se vende con renta, ideal inversor. Super luminoso. 10mo piso. Foros no contractuales Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título, plano o estado parcelario. MARCELO CANDEL PROPIEDADES ITALIA 202 LOMAS DE ZAMORA 4292-4117/ 4245-7561 WhatsApp +54 11 5646----- Consultas de Lunes a viernes de 10 a 17.30 hs. https://www.marcelocandel.com----

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Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto: Diego Maurizi DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES MADRID LOMAS DE ZAMORA - APTO CRÉDITO Departamento dúplex en venta ubicado estratégicamente sobre calle Madrid en Lomas de Zamora, con una superficie total construida de 310 m². La propiedad combina funcionalidad y espacios amplios, distribuidos en 244 m² cubiertos y 66 m² descubiertos, con un terreno total de 271 m². Diseñado con una distribución versátil, el inmueble cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette. Su disposición de frente con orientación Este permite un aprovechamiento óptimo de la luz natural. Construido en 1975, se encuentra en estado muy bueno, garantizando confort y solidez. Entre sus principales características destacan: living comedor, cocina integrada, lavadero, terraza, balcón y patio. Un detalle diferencial es su visual hacia el bosque de la Reserva Santa Catalina, ofreciendo un entorno natural privilegiado. Permite mascotas, ampliando sus opciones de habitabilidad. La propiedad incluye taller o galpon con lugar para 3 coches, persiana eléctrica, servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Su ubicación sobre Madrid, arteria de importante tránsito, facilita la comunicación urbana y el acceso a rutas principales como Ruta 4, Avenida Garibaldi y Juan XXIII. Propiedad apta para crédito, ideal para quienes buscan un inmueble con espacios versátiles y excelente ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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Hermoso departamento de 2 ambientes en Las Lomitas, la mejor zona de Lomas De Zamora. Edificio de categoría con elegante hall de ingreso. Se trata de un departamento de 2 ambientes en excelente estado ubicado en el tercer piso al contrafrente. Muy luminoso y super ventilado. - Gran living con pisos en madera tarugados, salida a balcón desde los ambientes. - Cocina con muebles de alto y bajo mesada, espacio para lavarropas. - Dormitorio con pisos flotantes y estufa de tiro balanceado. - Baño completo. En el hall de distribución hay un placard muy grande y profundo para guardado , al igual que en la habitación. Hay estufas de tiro balanceado. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

CODIGO: 3272-MN22 ubicado en: Oliden 1180 , 3° - Publicado por: MENDEZ NOVOA PROPIEDADES. Departamento en Venta en Lomas De Zamora, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 138000 null. El estado es Muy bueno. Su antigüedad es de 1 años. La superficie cubierta es de 60 metros cuadrados. La superficie total es de 65 metros cuadrados. Su orientacion es Norte. Servicios en el Departamento: Seguridad privada. Cable incluído. Calefacción. . El Departamento cuenta con: 2 Habitaciones. 2 Baños. Lavadero. Apto credito. WiFi. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 3272-MN247 ubicado en: San Martin 149 - Publicado por: MENDEZ NOVOA PROPIEDADES. Departamento en Venta en Lomas De Zamora, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 80000 null. El estado es Muy bueno. Su antigüedad es de 1 años. La superficie cubierta es de 40 metros cuadrados. La superficie total es de 43 metros cuadrados. Su orientacion es Este. Servicios en el Departamento: Aire acondicionado. . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 7460-V45 ubicado en: Juan Domingo Perón 478- Lomas de Zamora - Publicado por: RADEGLIA PROPIEDADES. Departamento en Venta en Lomas De Zamora, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 78000 null. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 6389-BP00334156 ubicado en: OLIDEN 1100 - Publicado por: ACOSTA MARISA NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Departamento en Venta en Lomas De Zamora, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 98000 null. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 3619-GT672 ubicado en: Molina Arrotea 2500 - Publicado por: GONZALEZ TORRADO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. PH en Venta en Lomas De Zamora, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 54000 null. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

A CUMPLIMENTAR RESOLUCIÓN 2371 DE AFIP - EXCELENTE UNIDAD DE 2 AMBIENTES PISO 8 C - UF.44 CON COCHERA No. 20 - UF 17 - Living comedor p/flotante c/eq. AA F/C y balcón al fte. (s/calle Espejo)- Hall dist. p/flot.- Baño inst. completo c/vanitory y bañera - Cocina inst. equipada c/muebles b/s mesada, artef. de cocina, barra desayunadora, conex. p/lavarropas y Termo tanque - Dormitorio p/flot. c/placard - EN COMÚN EN TERRAZA: SUM C/PARRILLA, BAÑO INSTALADO, JACUZZI C/DECK Y DUCHAS - 2 ASCENSORES - Alquilado hasta Enero 2027 -- VALOR MAS GASTOS DE ESCRITURA - No dude en consultar y coordinar su visita con antelacion-.

Hermoso departamento 3 ambientes en ultimo piso en excelente ubicación, pleno centro de Las Lomitas y de los principales medios de transporte. El mismo cuenta con un amplio living comedo con vistas al norte y salida a un balcón, toilette de recepción, cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada totalmente reciclada, lavadero con espacio de tender al contrafrente, baño completo con bañera, dos dormitorios (ambos con placard con interiores y el más chico con salida al balcón). Calefacción por loza radiante y a su vez Aire Frío/Calor Central. Doble circulación, dos ascensores. Cuenta con Baulera. El edificio cuenta con Sum, gimnasio y piscina. POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO.

Departamento de dos ambientes con excelentes detalles de terminación a dos cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. Consta de living comedor con piso porcellanato y salida a balcón. Cocina semi integrada con todos sus artefactos, muebles bajo y sobre mesada y piso de porcellanato. Dormitorio en suite con vestidor y pisos flotantes. Baño compartimentado completo con antebaño y bañera completo. Aires split frío-calor en dormitorio y living. Las puertas del departamento son tipo Kraftmaster, carpintería de aluminio con DVH blanco y portero visor. Con renta hasta Marzo 2025 Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PAP1458611 (últimos 5 dígitos)

CHALET de planta baja en propiedad horizontal  de tejas francesas, compuesto de Hall en la recepción, Living comedor con Bow Window con cortinado tipo americano , cocina integrada con buenos muebles bajo y sobre mesada, dos dormitorios con placares , dos equipos de aire acondicinado y doas estufas de tiro balanceados con termostatos , lavadero termo tanque, cochera ,rejas de seguridad , Superficie Total del polígono 102 metros y superficie cubierta 55 M2 . Ubicada en la calle José María Jorge 199 esquina calle Viena , proximo al Parque de la Ciudad y Partido de Lomas de Zamora.  PENDIENTE A CUMPLIMENTAR RESOLUCIÓN 2.371.LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO SIENDO DE EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES LA VERIFICACIÓN FEHACIENTE DE TODOS LOS DATOS CONSIGNADOS, LAS DEFINITIVAS SURGEN DE SU TITULO, PLANO Y/O PLANILLA DE ESTADO PARCELARIO. Fotografías no vinculantes ni contractuales -

Dúplex en complejo en excelente estado. Cuenta con living y comedor, cocina de tamaño chico y patio cerrado. Garage para un vehículo. En planta alta, dos dormitorios, uno de ellos en suite con balcón. Segundo dormitorio con placard, y un baño completo.  Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PPH5838698 (últimos 5 dígitos)

IDEAL INVERSORES VENTA CON RENTA HASTA EL 31/05/2028 APTO PROFESIONAL Y VIVIENDA. Departamento 3 ambientes sobre calle España y Gorriti, en pleno centro comercial Las Lomitas. Consta de living-comedor con piso de parquet y estufa. Cocina independiente con muebles bajo mesada y lavadero. Baño completo con bañera, dos dormitorios con placard y balcón.  VENTA DIRECTA

Depto de 2 ambientes al frente en Lomitas sur Vista al frente y lateral. VENTA DIRECTA Medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título, plano o estado parcelario. MARCELO CANDEL PROPIEDADES ITALIA 202 LOMAS DE ZAMORA 4292-4117/ 4245-7561 WhatsApp +54 11 5646----- Consultas de Lunes a viernes de 10 a 17.30 hs. https://www.marcelocandel.com----

Departamento en 8º piso en Las Lomitas. Mira al contrafrente. Consta de: LIVING-COMEDOR, COCINA (con muebles bajo y sobre mesada), entrada de servicio y LAVADERO INCORPORADO. DOS DORMITORIOS (con placard, pisos de parquet,  uno de ellos con aire acondicionado tipo split frio/calor), BAÑO COMPLETO.  VENTA DIRECTA -  APTO CREDITO BANCARIO   Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo- COTI EN TRAMITE. "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales".