8.002 departamentos en venta en Cóndor, Villa 20

PH de 2 ambientes grandes podrían ser 3, con algunos espacios reciclados , sobre 1er piso por escalera; con living en L , baño con ducha , cocina de 2 hornallas a gas nueva integrada con Alacena completa y Bajo Mesada y  dormitorio con Aire Acondicionado frio Calor de 5000 . Sin Expensas! con los servicios individuales. Sobre avenida y con acceso a gran numero de lineas de colectivo, subte y dentro del Distrito Tecnológico, frente al Parque Patricios. Ideal inversión.  Coordinar Visita Las medidas,  y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.  . Propiedad disponible Consulte

CASEROS 2435 9º B, z/Parque De Los Patricios, Parque Patricios 30 mts cub y 30 mts en terraza propia. Año de Construcción: 2021 HERMOSO DEPARTAMENTO DE 1 AMPLIO AMBIENTE AL FRENTE CON TERRAZA PROPIA, BAÑO COMPLETO Y LAVADERO INCORPORADO. CONSTRUIDO CON MATERIALES DE CALIDAD, PISOS DE PORCELLANATO CARPINTERÍA METÁLICA TIPO MODENA. EXCELENTE UBICACION !!! A METROS DEL PARQUE AMEGUINO Y A 150 MTS DE LA ESTACIÓN CASEROS DEL SUBTE H. PRECIO DE CONTADO U$s 115.000 FINANCIACION; ADELANTO 55.000 (CON ENTREGA DE POSECION) Y SALDO EN 30 CUOTAS de u$s 2.000 FIJAS . Expensas: 4000 - Cocina- Living comedor- Lavadero- Terraza- SUM- Agua corriente- Toilette- Acepta mascotas- Cocina Americana- Calefacción por Aire

PH Depto . Reciclado en muy buen estado. 2 amb. Living comedor (4x4.14) Habitación en entre piso. Cocina Comedor de 4.42x1.89. Patio cubto. Superficie Total 38.42 (mas entrepiso). Expensas: 0 - Cocina- Living comedor- Patio- Agua corriente- Gas natural- Luz

¡Tu nuevo hogar te espera en un rincón de ensueño! Presentamos este espléndido departamento a estrenar de 1 ambiente, ubicado estratégicamente en la serenidad del contrafrente. Con un balcón corrido que te permite disfrutar de la brisa y la luminosidad, la orientación norte llena de vitalidad cada rincón de este espacio. Este departamento es una maravilla en cada aspecto. Cuenta con un baño completo y un lavadero incorporado, brindando comodidad y funcionalidad a tu rutina diaria. La calidad de la construcción se refleja en cada detalle, desde los pisos de porcellanato hasta la elegante carpintería metálica tipo Modena. Pero lo mejor está por venir. La ubicación es sencillamente excepcional. A tan solo unos metros del magnífico Parque Ameghino, tendrás la naturaleza a tu alcance para relajarte o ejercitarte. Además, la estación Caseros del Subte H se encuentra a solo 150 metros, proporcionando un acceso rápido y cómodo a toda la ciudad. La mejor noticia es que no tendrás que esperar para mudarte. ¡Entrega inmediata! Las opciones de pago se adaptan a tus necesidades: Precio de contado: U$S 55,000 U$S 20,000 a la entrega de la propiedad y 35 cuotas fijas de U$S 1,000. U$S 20,000 a la entrega de la propiedad y 35 cuotas en $ ajustables por C.A.C. Información adicional: Precio: U$S 55,000 Expensas: $10,000 Superficie cubierta: 25 m² Superficie total: 30 m² Orientación: Norte Disposición: Contrafrente Esta es tu oportunidad de poseer un espacio envidiable en una ubicación privilegiada. ¡No la dejes escapar! Contáctanos hoy mismo y asegura tu futuro en este maravilloso departamento. ¡Tu hogar de ensueño te espera! MAT 8608 CUCICBA "Ley 5115 - No Accesible" Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

CODIGO: 470-0001 ubicado en: AV. ENTRE RIOS 2033 - Publicado por: ARSER PROPIEDADES. Departamento en Venta en Parque Patricios, Capital Federal. El precio es de ARS 1023600 null. El estado es En Construcción. La superficie cubierta es de 29 metros cuadrados. La superficie total es de 32 metros cuadrados. Su orientacion es Noroeste. Servicios en el Departamento: Encargado de edificio. Piscina. Parrilla. . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Apto profesional. Publicado a través de Mapaprop

Depto. 2 amb. Contrafrente. 2º piso por escalera. Amplio living comedor con ventana hacia pulmón,pisos cerámicos. Dormitorio con buen espacio, pisos cerámicos. Cocina amplia, amueblada, con espacio para lavarropas. El depto. se encuentra con detalles de pintura y arreglos. Buena luminosidad. Expensas: 0 - Cocina- Living comedor- Lavadero- Agua corriente- Gas natural- Luz- Luminoso

LOFT AL FRENTE. ORIENTACIÓN ESTE. UBICADO EN PLANTA BAJA Y CON ESPACIO PARA DORMITORIO EN UN PRIMER PISO BALCONEANDO AL LIVING. BAÑO COMPLETO EDIFICIO ANTIGUO PERO TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO, CON PISCINA Y SALON DE USOS MULTIPLES. TODO EN MUY BUEN ESTADO. Expensas: 3500 - Piscina- Quincho- Gimnasio- SUM- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Luz- Lavadero Público- Cocina Americana- Luminoso- Agua Potable

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: Nicolas Spada DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CON PATIO EN SAN CRISTÓBAL CAPITAL FEDERAL RECIENTEMENTE PINTADO Y PULIDO CON PLASTIFICADO NUEVO DE PISOS, Y BAULERA DE 3mt2 En el corazón de San Cristóbal, sobre La Rioja, se alza una oportunidad que combina la solidez de una construcción clásica con la practicidad que demanda la vida contemporánea. Este departamento de 84 m² habita el tercer piso de un edificio de seis niveles, en una zona que respira historia y movimiento constante. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y FUNCIONAL El espacio se organiza con criterio en tres ambientes generosos que responden a distintas necesidades. Dos habitaciones ofrecen la flexibilidad que buscan las familias en crecimiento o quienes necesitan un espacio de trabajo desde casa. Los dos baños garantizan comodidad sin compromisos, respondiendo a las exigencias de la convivencia moderna. CONSTRUCCIÓN SÓLIDA Y BIEN CONSERVADA Los 77 m² cubiertos conforman un refugio funcional y bien distribuido, mientras que los 2 m² semicubiertos y los 5 m² descubiertos suman versatilidad a la propuesta, permitiendo disfrutar del aire libre sin abandonar la intimidad del hogar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON PROYECCIÓN Posicionado sobre La Rioja, una arteria vital del barrio, el departamento goza de acceso directo a comercios, transporte público y servicios diversos. San Cristóbal ofrece esa particular mezcla de autenticidad porteña y dinamismo que atrae tanto a familias como a inversores que reconocen el potencial de consolidación del sector. INVERSIÓN SEGURA Y VERSÁTIL Apto para crédito y clasificado como apto profesional, esta propiedad se presenta como una inversión sólida y versátil, lista para quien busque estabilidad en una zona con proyección consolidada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 - Contacto: Carlos Iocca DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - PARQUE PATRICIOS - CAPITAL FEDERAL Departamento de 39 m² ubicado en planta baja de edificio moderno en Parque Patricios, sobre Avenida Jujuy. Propiedad de excelente estado, construida en 2010, ofrece distribución funcional y eficiente para inversores o primeros compradores. El inmueble presenta una superficie cubierta de 39 m² distribuidos estratégicamente en dos plantas: P.B. Cocina integrada al living comedor. P.A. Dormitorio con placard, baño completo. Complementa el diseño interior, optimizando cada metro cuadrado disponible. Edificio con amenities de calidad, incluyendo ascensor, salón de usos múltiples y sistema de aire acondicionado. Servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal completamente habilitados, garantizando total operatividad. Ubicación privilegiada en Parque Patricios permite acceso inmediato a transporte público, a metros de estacion Inclan de linea subte H comercios y principales vías de comunicación de Capital Federal. Ideal para inversión inmobiliaria o vivienda personal con excelente potencial de valorización. Características destacadas: - Superficie total: 39 m² - Ambientes: 2 - Antigüedad: 15 años - Estado general: Excelente - Orientación: A confirmar - Servicios completos Oportunidad de inversión con alto potencial de rendimiento en zona de desarrollo constante. ¡Te invitamos a conocerlo y descubrir todo su encanto! \"SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA\" BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente departamento ubicado sobre Dean Funes 2100, a metros de Av. Caseros, en una de las zonas más buscadas del barrio, con muy buena conectividad y entorno comercial. La propiedad es ideal tanto como primera vivienda como para inversión, gracias a su funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de adaptación. Características del departamento: Ambiente principal amplio en forma de “L”, con muy buena distribución. Posibilidad de separar fácilmente un dormitorio, transformándolo en un dos ambientes. Cocina independiente, cómoda y bien ventilada. Buena luminosidad y ventilación natural. Distribución funcional, con excelente aprovechamiento de los espacios. Ubicación y entorno: La unidad se encuentra a metros de Av. Caseros, una de las arterias más importantes y revalorizadas de la zona. Cercanías y accesos: A pasos de Av. Caseros. Cercano a Av. Chiclana y Av. La Plata. Excelente acceso a múltiples líneas de colectivo. Próximo a comercios, polos gastronómicos, centros educativos y espacios verdes. Ideal para: Primera vivienda. Inversión para renta tradicional o temporaria. Quienes buscan una propiedad con buena ubicación y potencial de revalorización. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

PH GRANDE AL FRENTE EN PLANTA BAJA Y 1° PISO IDEAL FAMILIA NUMEROSA 3 DORMITORIOS CON TERRAZA

¡Oportunidad en San Cristóbal! Departamento tipo casa de 2 ambientes ubicado sobre la calle Pavón al 1800. Una unidad funcional cómoda y con excelente distribución, ideal para quienes buscan vivienda propia o una oportunidad de inversión.   Características Principales: Superficie Total: 36,58 m2 Distribución: Cuenta con living comedor integrado, cocina completa y un dormitorio independiente. Baño: Baño completo equipado con ducha. Luminosidad: Buena entrada de luz natural en todos los ambientes. Estado: La propiedad se encuentra en muy buen estado general de conservación. Ubicación y Edificio: Piso: 2do piso por escalera. Gastos: Expensas aproximadas de $83.000. Zona: Estratégica ubicación en el barrio de San Cristóbal, C.A.B.A. Subte: Cercanía estratégica a la Estación Entre Ríos - Rodolfo Walsh (Línea E), conectando rápidamente con el centro. Transporte Público: Acceso a múltiples líneas de colectivos por las avenidas Entre Ríos, Juan de Garay y Caseros. Accesos Vehiculares: Conexión inmediata a la Autopista 25 de Mayo (AU1), facilitando el ingreso y egreso de la ciudad. Cercanía Estratégica: Se sitúa en un punto intermedio entre importantes centros de salud (como el Hospital Garrahan y el Hospital de Gastroenterología) y sedes universitarias, lo que aumenta su atractivo tanto para vivienda como para alquiler temporario. ¿Querés conocerlo? Contactate con nosotros para agendar tu visita. 

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto: Guido Bernardi Departamento 4 ambientes en venta en Parque Patricios con patio privado y mucha luz! En el mítico barrio de Parque de los Patricios, ubicado sobre la calle Rondeau esquina Matheu, presentamos este hermoso departamento al frente de 4 ambientes de 88m2 Totales (65m2 cubiertos, 6m2 semicubiertos, 17m2 descubiertos) con detalles de categoría que realzan la propiedad. Con rápidos accesos sobre las avenidas Caseros, Jujuy y Brasil y a una cuadra del Parque Ameghino esta propiedad es ideal para quien busca tranquilidad y comodidad en una zona en pleno crecimiento. La propiedad se destaca por su excelente distribución, con tres dormitorios que brindan comodidad tanto para familias como para quienes necesitan espacios de trabajo o estudio. El gran Estar/Comedor al frente con pisos de madera tarugada realzan y brindan gran calidad al ambiente el cual recibe todo el sol de la tarde por su gran apertura hacia el balcón corrido a la calle. La cocina independiente con lavadero integrado aporta una gran organización para el día a día teniendo un gran potencial para diseñar un concepto abierto de cocina integrada. Un hall de distribución interno que conecta los tres dormitorios con el baño el cual es de muy buen tamaño brindando gran comodidad a la hora de usarlo. Los tres dormitorios de buenas dimensiones y placares empotrados realizados con interiores en madera destacan la calidad de la propiedad. Los dormitorio posteriores tienen salida al patio privado del departamento con orientación Este el cual representa un gran diferencial a destacar por tener buena iluminación durante toda la mañana. Subte linea H (Estación Caseros) a pocas cuadras. Hospital Garrahan, Hospital Británico, Hospital Francisco Muñiz, Hospital Materno Infantil Ramon Sarda. Principales lineas de Colectivos: 25, 50, 65, 101, 134, 188 (Entre otras) Valor Expensas Mayo $310.000 (Incluye Aysa) No te pierdas esta gran oportunidad! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Paola Dominguez Meza. Mat. CUCICBA 9647. Fernando Illarietti. Mat. CMCPSI 4675. cuyos datos se exhiben en la presente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 - Contacto: Myriam Aguirrebeña APTO CREDITO APTO PROFESIONAL Monoambiente. 3,40 x 6 mts. Aparte la cocina y el baño. Piso parquet en muy buen estado. Ventana a la calle. Cocina incorporada. Cocina a gas. Termo eléctrico. Baño con inodoro, ducha y bacha. IMPUESTOS: ABL: $ 10.452,41 Expensas: $ 127.500 incluyen AYSA y extraordinarias TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 118, 133, 134, 143, 150, 188 SUBTE: Línea H CASEROS DATOS ÚTILES: Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4A Distrito Escolar: Distrito Escolar V Código Postal: 1249 Código Postal Argentino: C1249AAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto: Freddy Ramos DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Departamento de 40 m² ubicado en planta baja sobre avenida Pepirí, en el corazón de Parque Patricios. La propiedad se distribuye en dos ambientes funcionales que aprovechan eficientemente el espacio disponible, conformando una unidad compacta y práctica para quienes buscan una solución habitacional accesible en la zona. El inmueble cuenta con dormitorio con placard que optimiza el almacenamiento, baño completo, living comedor y acceso a patio. La superficie total es de 40 m², distribuida en 37 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. Se encuentra en buen estado general, integrado en un edificio de ocho pisos construido en 1986. La ubicación en planta baja ofrece acceso directo y comodidad de ingreso, características valoradas por inquilinos que priorizan la practicidad. El edificio se emplaza sobre una avenida de circulación importante que facilita la conectividad con diferentes puntos de la ciudad. La zona de Parque Patricios presenta consolidación residencial, comercial y de servicios, con proximidad a transporte público y equipamiento urbano. Conectividad de transporte: La propiedad cuenta con excelente acceso a transporte público. Las líneas 91, 150 y 188 circulan por la zona de Pepirí y sus inmediaciones, con paradas a menos de un minuto. Adicionalmente, las líneas 28, 31, 32, 42, 70 y 134 tienen paradas a pocas cuadras. Para transporte de mayor capacidad, la estación Parque Patricios de la línea H de subte se encuentra cercana, permitiendo conexión con la red de subterráneos. La estación Dr. Sáenz del tren Belgrano Sur también está en las proximidades del sur de la ciudad. Equipamiento de salud: En el entorno inmediato se encuentran hospitales de referencia como el Hospital Materno Infantil Ramón Sardá en Esteban de Luca 2151, el Hospital Médico Policial Churruca Visca en Uspallata 3400 y el Hospital General de Agudos José María Penna en Dr. Prof. Pedro Chutro 3380. Esta propiedad resulta atractiva tanto para inquilinos particulares como para inversores que buscan rentabilidad en un barrio con demanda sostenida de alquileres. La ubicación estratégica, el estado de conservación del inmueble y la accesibilidad lo posicionan como una alternativa competitiva en el segmento de departamentos compactos. Beneficios para clientes: Si requiere financiamiento de hasta el 30% del valor de la propiedad, ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Para operaciones de alquiler, se aplica comisión máxima del 4,15% del valor total del contrato a propietarios. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Aclaración: Las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados y están sujetos a verificación y ajuste. El valor de expensas está sujeto a variación. Las fotografías tienen carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Ivana Martínez Se vende departamento de 3 ambientes , bajas expensas ubicado en la calle 24 de noviembre al 2000 , barrio parque Patricios a metros de avenida Brasil , el estado es a refaccionar , ubicado 3er pisos por escalera. El departamento es luminoso al frente. IDEAL INVERSOR ! Valor de expensas $100.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Pablo Girotto Viví en un entorno único dentro de Parque Patricios, en un edificio histórico y pintoresco, reconocido por su excelente calidad constructiva y su encanto clásico. La ubicación es verdaderamente privilegiada: estás rodeado de múltiples conexiones de transporte público que hacen que moverte por la ciudad sea rápido y sencillo. A pocos pasos encontras una amplia oferta de líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de CABA y alrededores, además de acceso inmediato al subte, permitiendo una movilidad práctica y sin demoras. Es una zona ideal para quienes priorizan la comodidad diaria y la cercanía a medios de transporte. Además, el barrio cuenta con una gran variedad de comercios y servicios: supermercados, almacenes, farmacias, bancos, cafeterías y todo lo que necesitas para resolver tu día a día sin moverte demasiado. Una zona viva, cómoda y con todo al alcance de la mano. Un parque enorme de frondosa arboleda con múltiples actividades y Polideportivo Municipal todo a 1 (una) cuadra. Características del departamento Primer piso por escalera Living amplio y súper luminoso, con ventanales que aportan calidez y amplitud Cocina semi incorporada, funcional, cómoda y bien ventilada Dos habitaciones muy amplias y luminosas, ideales para dormitorio, estudio o usos múltiples Baño con ducha, práctico y de buena distribución Conexión para lavarropa Este departamento combina historia, confort y una conectividad inigualable, convirtiéndose en una opción perfecta tanto para vivir como para invertir. APTO CREDITO APTO MASCOTAS ¡PEDI TU VISITA! ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto: Paola Solange Parodi Venta Departamento 3 ambientes, al frente, con BALCON, Orientación Este, Muy Luminoso. Excelente ubicacion por su cercanía con medios de transportes públicos, a metros de Subte Linea \"H\", estación INCLAN en Parque Patricios. Ubicado a metros de 100 mts de Av. Jujuy, a 100 mts de Av Garay, a 300 mts de Av. San Juan y AU 25 de Mayo, en una zona con excelente conectividad y fácil acceso al SUBTE Linea \"H\" y Metrobús. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica, con acceso rápido a distintos puntos de la ciudad, cuarto piso al frente ORIENTACION ESTE con vista abierta y luz todo el día. *LIVING-COMEDOR: Amplio MUY LUMINOSO Y VENTILADO, con salida al BALCON. *DORMITORIO 1: Con placard y vista al frente, *DORMITORIO 2: Con placard y vista al aire y luz. *BAÑO: Completo con ventilacion al exterior y bañera. *COCINA COMEDOR: Muy bien equipada, funcional. *LAVADERO: Independiente, con conexión para lavarropas. *BALCON: Al frente. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso con amplitud y excelente conectividad, en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad. ¡Consúltanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 - Contacto: Alexis Uthurralt Tombetta Oportunidad en Av. Entre Ríos. Propiedad mixta con gran potencial de renta o desarrollo Propiedad de características únicas sobre Av. Entre Ríos, ideal para quienes buscan una inversión con múltiples posibilidades de uso y excelente proyección. En planta baja, cuenta con un local comercial con baño y cocina, con frente a la avenida y muy buen potencial para actividad comercial, profesional o de servicios. En el primer piso, con acceso por escalera independiente, se desarrolla un departamento de dos ambientes, con espacios bien definidos y buena ventilación. Adicionalmente, se construyó un segundo piso por escalera, donde se encuentra otro departamento de dos ambientes, que no figura en los planos originales. La propiedad se encuentra a reciclar, requiriendo refacciones generales, especialmente en baños, cocina y actualización estética. Justamente por este motivo, se ofrece a valor de oportunidad, ideal para inversores, desarrolladores o usuarios finales que busquen revalorizar metros y generar renta múltiple. Puntos destacados: Propiedad mixta: local + viviendas Excelente ubicación sobre avenida Posibilidad de renta independiente por unidad Sin expensas Gran potencial de valorización post-reciclado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto: Viviana Carina Miranda DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Ubicado sobre Avenida Caseros en el corazón de Parque Patricios, este departamento de 43 m² ofrece una experiencia de vida conectada con la historia y la vitalidad del barrio. Situado en el séptimo piso de un edificio de época , la propiedad conserva el carácter de una construcción histórica mientras mantiene un estado excelente. La distribución lateral del espacio aprovecha cada rincón con inteligencia. El living comedor se abre como el corazón del hogar, conectando naturalmente con la cocina independiente, permitiendo que la vida cotidiana fluya sin interrupciones. Dos habitaciones y un baño completo completan la propuesta, cada ambiente dotado de placard para maximizar el almacenamiento. Las terminaciones reflejan un cuidado meticuloso, evidenciando que la propiedad ha sido preservada con dedicación. La propiedad posé excelente luz día y ventilación cruzada. La ubicación es prácticamente inmejorable. Desde aquí, el Parque Patricios se despliega como un pulmón verde a pasos de distancia, invitando a disfrutar del aire libre y la tranquilidad. La cercanía a la línea H de subte transforma los desplazamientos en una cuestión de minutos, mientras que la zona comercial circundante ofrece bares y restaurantes clásicos que definen la identidad del barrio. Todos los medios de transporte están al alcance, convirtiendo este espacio en un punto estratégico para quien busca conectar con la ciudad sin renunciar a la calma. Esta es una oportunidad para habitar un departamento que respira historia, ubicado en un barrio que pulsa con vida propia. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto: Diego Lo Tartaro Venta depto 3 amb estrenar balcón patio, Parque Patricios ideal para inversores, muy buscada para alquilarlo. DEPARTAMENTO EN VENTA A ESTRENAR 3 AMBIENTES CON PATIO Y BALCÓN. ¡CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN! En Av. Juan de Garay al 1800, Parque Patricios. Ubicación excelente, fue pensado para tener un buen acceso. El departamento se encuentra en el 1er piso, por ascensor, con orientación al frente, tiene dos dormitorios muy luminosos, ambos dormitorios tienen espacio para placard empotrado. El living comedor tambien muy luminoso, tiene salida al balcón con vista a Av. Juan de Garay. La cocina es amplia, cuenta con dos muebles bajo mesada lo que permite tener una cocina comoda, tambien tiene dos ventanas para permitir mayor ingreso de luz, posee artefacto de cocina eléctrica con horno eléctrico, tambien cuenta con termotanque eléctrico. El patio es exclusivo del departamento, con vista al pulmón del edificio, tiene opción a techado para hacer un ambiente más. El baño es completo. Servicios: Luz, agua corriente. El edificio es de 8 pisos, cada piso tiene 3 departamentos. El edificio tiene cercania a: - A 50 m el Parque La Vuelta de Obligado - A 10 min El congreso - A 300 m Austopista 25 de Mayo - A 400 m Hospital Garrahan - A cuatro cuadras del subte linea E - Con cercania a multiples lineas de colectivo Detalle de financiación: 50% de anticipo y 50% (en 24 cuotas fijas). Entrega de departamentos en septiembre 2026. ¡No dudes en coordinar una visita para conocerlo, te esperamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto: Barbara Cortez DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL (APTO CREDITO) Un espacio para hacer propio, con una ubicación que se destaca en el corazón de Parque Patricios. Este departamento de 2 ambientes se ubica sobre la avenida Pichincha, en el primer piso de un edificio de 3 pisos, con acceso por escalera y disposición al contrafrente. La propiedad cuenta con 40 m² de superficie total construida, distribuidos de manera funcional para aprovechar cada rincón. La distribución incluye un dormitorio, baño completo, cocina separada y comedor, más un lavadero que suma practicidad al día a día. Esta configuración permite mantener la cocina independiente del espacio de estar, ofreciendo flexibilidad para organizar un sector de descanso y otro para disfrutar de las comidas o recibir visitas. Un lugar pensado para darle tu estilo, sumar tus detalles y transformarlo en ese hogar que imaginás. La ubicación sobre Pichincha es uno de los principales atractivos de esta propiedad. La zona cuenta con excelente conectividad, colectivos en la puerta y proximidad a servicios, comercios y equipamientos del barrio. Parque Patricios ofrece esa combinación de accesibilidad y tranquilidad que muchos buscan. El edificio data de 1989 y se encuentra en buen estado general, lo que garantiza una inversión sólida. Esta es una opción ideal para quienes buscan su primera vivienda, desean invertir en una propiedad con potencial o necesitan un lugar funcional en una zona bien comunicada. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Te invitamos a descubrir cómo este espacio puede adaptarse a tus necesidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CON RENTA AMPLIO !! DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE AL FRENTE CON BALCON NUEVO. MUY LUMINOSO, COCINA Y BAÑO COMPLETO. AGUA CALIENTE CENTRAL. TERRAZA CON PARRILLA, LAUNDRY. APTO PROFESIONAL. EDIFICIO DE ESTILO MINIMALISTA NUEVO. EN EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. BRASIL A METROS DEL HOSPITAL JUAN P. GARRAHAN.- APTO CREDITO.- POSIBILIDAD COCHERA.-

CON RENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMB. AL FRENTE CON BALCON TERRAZA NUEVO. MUY LUMINOSO, LIVING AL FRENTE CON SALIDA AL BALCÓN, COCINA, DORMITORIO CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. AIRE ACONDICIONADO, AGUA CALIENTE CENTRAL., TERRAZA CON PARRILLA, LAUNDRY. POSIBILIDAD COCHERA. APTO PROFESIONAL. EDIFICIO DE ESTILO MINIMALISTA NUEVO. EN EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. BRASIL A METROS DEL HOSPITAL JUAN P. GARRAHAN.- EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA ALQUILADO.

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto: Mara Azurmendi Matheu al 1700 5to piso - Parque Patricios El equipo de REMAX ofrece este departamento a la venta de 4 ambientes en Parque Patricios. El departamento: Cuenta con : - Cocina integrada con conexión para lavarropas - Living comedor con salida al balcón corrido - Tres luminosos dormitorios - Baño completo con ventilación - Amplio placard en pasillo distribuidor Todos los ambientes cuentan con ventiladores de techo. El departamento es superluminoso. El edificio: Se encuentra ubicado en las emblemáticas torres de Parque Patricios, que cuentan con servicio de portería y porteros automáticos de última generación. 4 ascensores. A una cuadra de la Estación Inclan de la línea \"H\" de subtes. Acceso a múltiples líneas de transporte. El barrio: Parque Patricios en es un barrio que ha crecido en los últimos años tanto en lo comercial como en expansión de emprendimientos inmobiliarios. Ubicado próximo a varios pulmones verdes de la zona: los Parques Ameghino, Vuelta de Obligado (Htal Garrahan) y Parque Patricios. Próximo a comercios de cercanía y a una gran oferta cultural y gastronómica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Oportunidad Única en Parque Patricios! PH de 4 Ambientes en Excelente Estado Descubre este hermoso PH al frente, espacio y comodidad Características Destacadas: Amplia Cochera: Espacio para auto o camioneta con portón automático. Living Comedor: Con ventanal a la calle que ofrece luz natural y salida a un patio con cerramiento. Dormitorios: 2 amplios dormitorios con placard Baño Completo Planta Superior: Gran lavadero con muebles de guardado. Otro ambiente versátil que actualmente se usa como oficina, ideal para el teletrabajo. Exterior: Acceso a una amplia terraza con pérgola y parrilla, perfecta para disfrutar al aire libre. Detalles Adicionales: Aberturas de cedro paraguayo en impecable estado. Instalaciones renovadas a nuevo. ¡Sin expensas! Ubicado en la mejor zona de Parque Patricios, con múltiples medios de transporte y acceso a la línea H del subte, ¡este PH es perfecto para tu estilo de vida! No pierdas esta oportunidad, ¡contáctanos para más información y para agendar una visita! PROPIEDAD OCUPADA PRE PACTAR ENTREVISTAS Importante leer esto -------------------------------------------------- • La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes. • El presente inmueble es accesible para personas con discapacidad física (Art 1° LEY 5.115 legislatura GCBA)

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Gonzalo Grau Apto Crédito. Cuenta con planos. No sujeto a reubicación. El equipo RE/MAX ofrece a la venta este departamento ubicado en el barrio de Parque Patricios. Sobre la calle Matheu al 1700. Ubicado en un piso 20 con balcón corrido, luminoso y con una vista imponente. No es último piso. A tan solo metros de Av. Brasil, a cuadra y media de Av. Juan de Garay y a 2 cuadras de Av. Jujuy. Ambientes bien distribuidos, luminosos, y aereados debido a sus ventanas. Balcón corrido, lateral, vista amplia, panorámica. Características del inmueble: - Living comedor con salida al balcón corrido. - Cocina integrada, con conexión para lavarropas. - 3 Dormitorios. - Balcón corrido. - Baño completo, refaccionado a nuevo. - Hall de distribución con placar empotrado hacia todo lo largo del mismo, siendo un gran espacio de guardado. Características del edificio: - 4 Ascensores. - Seguridad por totem 24 hs. - Cámaras de seguridad. - Ingreso digital con reconocimiento facial/clave. - Encargado. - Limpieza. Gran conectividad de transporte público: Colectivos: 4, 6, 56, 61, 62, 86, 95, 96, 97, 118, 129, 134, 143, 188 Subte: INCLAN (Línea H). Distrito escolar III. Realice su consulta, estamos para asesorarle. Con gusto coordinaremos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Micaela Zoratti DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SIN EXPENSAS Departamento de 40 m² ubicado en planta baja sobre la avenida José A. Cortejarena, en el corazón de Parque Patricios. La propiedad cuenta con 37 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, repartidos en tres ambientes funcionales con gran flexibilidad. Su distribución actual se logró mediante una división en madera en el living, creando un tercer dormitorio / escritorio independiente. Al tratarse de una división liviana y fácilmente reversible, ofrece la posibilidad de retirarla y recuperar un amplio 2 ambientes con doble salida al balcón, una desde la cocina y otra a través del gran ventanal del living/ actual dormitorio. La unidad presenta una configuración práctica ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Dispone de balcón que aporta luminosidad natural y ventilación. Incluye espacio guarda coche, aspecto valorado en la zona que facilita la accesibilidad y seguridad del vehículo. La ubicación en planta baja sobre una avenida principal ofrece acceso directo y visibilidad comercial, características que potencian su aprovechamiento como consultorio, oficina o pequeño emprendimiento. Parque Patricios es una zona en consolidación con buena conectividad, servicios cercanos y potencial de revalorización. \"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240\". Imágenes editadas con IA a modo ilustrativo para mostrar el potencial del espacio. Si usted necesita VENDER - COMPRAR o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. Hoy ya podes cumplir tu sueño de una casa propia. 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Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto: Noelia Amoroso Exclusivo departamento de 3 ambientes en construcción con balcón y patio | Ubicación estratégica! Ubicado sobre Av. Juan de Garay 1818, entre Av. Entre Ríos y Combate de los Pozos, este destacado desarrollo representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda. Se trata de un amplio departamento de 2 dormitorios, concebido bajo un diseño moderno y funcional. La unidad cuenta con cocina independiente, excelente ventilación y una notable luminosidad natural. Dispone además de balcón y un generoso patio con posibilidad de realizar cerramiento, aportando versatilidad y confort. La propiedad se encuentra ubicada en el 1° piso del edificio. El edificio, desarrollado en 8 niveles con ascensor, ofrece únicamente 3 unidades por piso, garantizando mayor privacidad y tranquilidad. Asimismo, cuenta con rampa para personas con movilidad reducida y unidades con ventilación cruzada, lo que potencia la calidad del ambiente interior. Incluye también la instalación de aire acondicionado ya realizada. Detalles de calidad: • Cocina equipada con mueble bajo mesada, anafe, horno eléctrico y termotanque • Pisos cerámicos • Aberturas de aluminio • Baño completo con ducha Su ubicación privilegiada es uno de sus principales diferenciales: a tan solo 200 metros del Hospital Garrahan, a pasos del Parque de los Patricios (Parque de Obligado), a 300 metros de la línea E de subte y con cercanía a importantes centros de salud como los hospitales Muñiz, Borda, Moyano y Británico. Entrega estimada: Febrero 2027. Financiación exclusiva: Anticipo del 50% y saldo en hasta 24 cuotas fijas sin interés en dólares, directamente con la desarrolladora. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir con proyección o acceder a una propiedad de calidad en una zona en constante crecimiento. Consultanos para más información y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN PARQUE PATRICIOS Departamento semipiso de 2 ambientes interno muy luminoso en edificio antiguo 32 m2 cubiertos de excelente distribución, baño completo y cocina semi incorporada. CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible