65.302 departamentos en venta en Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Depto 4 Amb. 152 m² | Palier Privado | Reciclado Total | Losa Radiante | Cochera | Apto Crédito Amplio y luminoso departamento de 152 m² totalmente reciclado, con palier privado y terminaciones de primera. Una oportunidad real para quien busca calidad, comodidad y ubicación inmejorable. Living comedor con salida a balcón corrido Cocina con doble circulación y lavadero independiente 4 dormitorios amplios con pisos de parquet Dormitorio principal en suite 2° baño completo + toilette Calefacción por losa radiante Cerramientos de doble vidriado hermético (DVH) Persianas eléctricas en todas las habitaciones Cochera y baulera incluidas A pasos de la estación de subte Línea D, con acceso directo al metrobus de Av. Cabildo y gran variedad de comercios, gastronomía y servicios en la zona. Apto crédito hipotecario GLOBALPROP | Corredor Inmobiliario Sergio Goytea | Mat. 2940 CUCICBA

Muy coqueto 3 Ambientes al frente con Balcón Terraza en Edificio de solo 3 pisos Apto para vivienda y/o profesional  de solamente 20 años aprox. APTO PARA COMPRA CON CRÉDITO HIPOTECARIO. - Living Comedor con cocina semiabierta con conección para lavarropas y para poner una cocina tradicional. (actualmente en las fotos la propietaria reemplazo cocina tradicional por anafe moderno de 4 hornallas pero tranquilamente está el lugar para poner cocina tradicionall). - 2 Dormitorios ambos al frente (principal bien amplio con miuy buenos placards ) y segundo dormitorio o escritorio + pequeño. - Baño completo. - Bajas Expensas. - Oportunidad por ubicación, zona y valor.

Piso 1 UF 02 Departamento de 3 ambientes al contrafrente con gran terraza propia, un diferencial poco frecuente en la zona y el verdadero corazón de la unidad. La tipología se organiza a partir de una terraza de generosas dimensiones, pensada como un ambiente más del departamento: un espacio ideal para armar estar exterior, comedor al aire libre, sector verde o de relax, con excelente privacidad y orientación al contrafrente, que garantiza silencio y resguardo del entorno urbano.  El interior se vincula directamente con este espacio exterior a través del living–comedor con cocina integrada. La planta es funcional y bien resuelta, permitiendo un uso cómodo del estar y una cocina integrada con buen espacio de guardado. El sector privado cuenta con dos dormitorios, ambos con ventilación natural y salida directa a la terraza, una característica que aporta luminosidad, aire y una conexión permanente con el exterior. Esta configuración permite múltiples usos: dormitorio principal, dormitorio secundario, escritorio o espacio de trabajo. La unidad dispone de dos baños completos, una prestación diferencial dentro de la tipología, que mejora notablemente la funcionalidad y el confort diario. Lavadero. Las terminaciones acompañan el estándar del proyecto: pisos de porcelanato, carpinterías de PVC con DVH, sistema constructivo Retak para aislación térmica y acústica, cocina equipada con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo y griferías de primera línea. Amenities: Terraza verde con parrilla Jacuzzi Solárium SUM  * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Exclusiva unidad de 4 ambientes con dependencia, diseñada con espacios amplios y funcionales.Se compone de un luminoso living–comedor, cocina independiente con lavadero y dormitorio de servicio.Dispone de tres dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor, y un elegante toilette de cortesía. Amenities: Posee dos salones de eventos, uno en Planta baja y uno ubicado en el piso 10, ambos equipados. Solarium y Gimnasio con equipamiento, parrillas y piscina climatizada. INCLUYE 2 COCHERAS Honorarios 4% + IVA Las medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso. Las superficies serán las que surjan del plano MH de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. "Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 43 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos."

DEPARTAMENTO EN TORRE DE 5 AMBIENTES CON BALCÓN Y ESPACIO GUARDACOCHES ROTATIVO EN BELGRANO Ingreso por living comedor que posee salida a balcón con cerramiento al frente - Cocina independiente con acceso a lavadero y comedor diario - 4 Dormitorios con placard integrado - Baño completo con ante baño y ventilación natural - Baño con ducha - Espacio guardacoches rotativo DETALLES: - Agua caliente y calefacción por caldera dual - Calefacción por losa radiante individual - Excelente ventilación - Conexión a lavarropas - Persianas de PVC - Cocina a gas - Espacio guardacoches rotativo por sorteo anual - Piso de parquet con marquetería - Apto crédito  EDIFICIO: - Antigüedad: 40 Años - Servicio de limpieza - Seguridad portería - Ascensores: 1 - 7 Pisos - 2 Departamentos por piso - Gran parque - Baulera en jaula SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA: - Cubierta: 94,32 m2 - Descubierta: 11,92 m2 - Total: 106, 24 m2 GASTOS: - Expensas: $360.000 (Abril 2026) UBICACIÓN: Sucre al 1100 (Entre Cazadores y Artilleros). En el barrio de Belgrano, excelente zona residencial, con cercanía a Autopista Illia y Av. Cabildo. A pocos metros de Lago de Palermo y del Golf Course. Visita sólo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Venta de Departamento en Belgrano - Black Arcos Descubre este moderno y luminoso monoambiente a estrenar, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Este departamento, situado en un edificio de categoría, ofrece una experiencia de vida excepcional con una amplia gama de amenities de primer nivel. El diseño del monoambiente optimiza cada rincón, ofreciendo un espacioso living-comedor y una cocina integrada con terminaciones de alta calidad, complementado por un baño completo. El edificio cuenta con una piscina, solarium, gimnasio, SUM, quincho, parrillas y seguridad las 24 horas, garantizando confort y seguridad. Desarrollado por el prestigioso Estudio Abramzon, este proyecto se encuentra a solo 100 metros de Av. Cabildo, en una ubicación estratégica con acceso inmediato a la estación de subte D, José Hernández. Rodeado de comercios, restaurantes y diversas opciones de transporte, es ideal tanto para residir como para inversión. El edificio ofrecerá agua caliente central y calefacción por piso radiante con control individual, además de contar con pisos de porcelanato y preinstalación para aire acondicionado. Aprovecha esta oportunidad única de vivir en un entorno moderno y bien conectado en Belgrano. ¡No te lo pierdas! Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA - CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Ohiggins 2500 Piso 3° - Departamento “B”Entre Franklin D. Roosevelt y Monroe Soñado departamento en inmejorable ubicacion estrategica de Belgrano, a 20mts de la plaza Alberti, 400mts de Cabildo y subtes, 500mts de Libertador, 300mts del Bario Chino Departamento Tres Ambientes Luminoso con Balcón al Contrafrente Superficie de la propiedad: -Superficie Cubierta: 58.47 mts  -Superficie de Balcón Semicuabierta: 6.16 mts  -Total: 64.63 mts  Distribución de la Propiedad: -Living/Comedor -Balcón corrido al contrafrente (3.6mts x 1.7mts) -Hall de distribución -Cocina al pulmón del edificio con lavadero independiente anexado  -Toilette de recepción -1° Habitación Principal con vestidor y baño completo  -2° Habitación con salida al Balcón corrido con placard Luminosidad: Muy Buena Disposición: Contrafrente Orientación: Oeste Servicios: Centrales (agua caliente y calefacion) Valor de VENTA: U$D 188.000.- Valor de EXPENSAS: $296.000.- Apto Credito ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

Venta de hermoso monoambiente a estrenar, que combina elegancia, ubicación estratégica y alta rentabilidad, ubicado sobre Av. Cabildo 1611, en uno de los puntos más exclusivos de Belgrano. A metros del Subte Línea D – Estación José Hernández, rodeado de comercios de primer nivel, propuestas gastronómicas y espacios verdes, este desarrollo ofrece una experiencia urbana moderna con excelente conectividad. El proyecto Central Belgrano es un edificio de categoría, diseñado bajo el concepto de “ciudad de 15 minutos”, pensado para maximizar confort, funcionalidad y calidad constructiva. Ideal para renta temporal, uso profesional u oficina, gracias a su alta demanda durante todo el año, lo que garantiza muy buenas rentas y excelente nivel de ocupación. Una oportunidad sólida para inversores o quienes buscan una propiedad premium en una ubicación clave. Características destacadas: • Unidades premium de 1 y 2 ambientes • Terraza con piscina, solárium y parrillas • Gimnasio y bicicleteros en subsuelo • Arquitectura moderna y espacios eficientes • Local comercial a la calle y proyecto de usos mixtos • Metraje que incluye el proporcional de amenities Fecha de entrega: marzo 2026. Vendedor encargado Nicolas Fleisman +54 9 11 5119----- La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 EAP7754115 Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Venta – Departamento 3 ambientes de categoría | Piso alto al frente en Belgrano Exclusivo departamento de 3 ambientes, realizado con materiales de primera calidad y terminaciones de nivel premium. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, amplitud y una ubicación privilegiada, sobre un quinto piso al frente, en Av libertador, esquina Olazabal. Al ingresar, nos recibe un elegante toilette de recepción. La cocina, completamente Tecnologica, cuenta con equipamiento de primera línea y vista abierta hacia Av. del Libertador. Además, dispone de dependencia de servicio con baño completo. El living comedor es amplio y luminoso, con salida a un balcón al frente sobre Olazábal, generando un espacio ideal para el día a día. En el sector privado: • Primer dormitorio, con vista a Libertador y placard de generosas dimensiones • Baño completo, moderno y luminoso, con mampara • Suite principal de excelentes proporciones, con vestidor, baño en suite y gran ingreso de luz natural La unidad cuenta con cochera fija en primer subsuelo. El edificio ofrece seguridad con portero 24 hs, sistema de tótem de vigilancia y full amenities Amenities: • Piscina • SUM • Parrilla • Solárium • gimnasio Una propiedad a estrenar, ideal para quienes buscan calidad, confort y ubicación en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de la ciudad. Dentro de las Expnsas está incluido Aysa.  Consultanos para coordinar una visita. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Imponente piso MEJORADO en Torres de Alcorta, también conocidas como Torres de Ramsay 1945.- Aisenson.- TENEMOS VIDEO     ue lo enviamos a pedido.- Unidad de 3 dormitorios, TODOS en SUITE, mas dependencia de servicio, family, toilette.-  RECEPCION: super amplia, que se integra con el Rio MAS ESCRITORIO (Balcón integrado), que se puede dividir con paneles de vidrio con perfiles invisibles.- Cocina hecha a nueva, con comedor diario, cómodos lavadero y dependencia de servicio. Calefacción y Aire Acondicionado central con equipo individual por piso. Increíbles vistas!! posibilidad de algunos muebles.- Aire Acondicionado Frio y Calor York, que puede priorizar un sector.- cocheras para 2 autos en 1er subsuelo.- Y dependencia de servicio.- Todos los amenities, estrenelos.-} PROPIEDADES PARA SOÑAR

Contacto N1160127712 Exclusivo Duplex QUARTIER BAJO BELGRANO 4 Ambientes Terraza y Jardín Privado  1 dormitorio en suite con vestidor. 2 dormitorio con baño completo.  Amplio living con salida al balcón.  Playroom. Toilette. Cocina semi integrada. Lavadero independiente. Gran terraza con parrilla propia. Jardín privado, el paisajismo a cargo del estudio Bulla. 4 cocheras fijas cubiertas  2 bauleras. Exclusivo complejo construido sobre una manzana en el barrio de Belgrano, su frente estará sobre la Av. Monroe, y las calles Miñones, Blanco Encalada y Migueletes. El conjunto se compone de tres cuerpos independientes de planta baja y cinco pisos de unidades que comparten su infraestructura y amenities. Se caracteriza principalmente por ser el Quartier mas verde en su diseño, conviviendo entre dos sistemas de paisaje: lo antropizado de los parques de Thays y lo silvestre de la Reserva Ciudad Universitaria. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo.Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.

TORRE LIBERATEUR! 3 AMBIENTES 220 M2 TERRAZA GIGANTE EN PISO ALTO! AMOBLADO Y EQUIPADO EL PRECIO INCLUYE UNA COCHERA Y UNA BAULERA se acepta permuta de menor valor en parte de pago Espectacular departamento en Torre Liberateur con las mejores amenities! 80 m2 cubiertos - 140 m2 inmensa terraza! Dos dormitorios, principal en suite y baño completo. Living comedor, gran cocina separada, muy luminoso en piso alto, detalles de mucha categoría. Liberateur Planta Baja: Lobby de acceso con piso de mármol o granito natural, con frente vidriado y con revestimiento de acero inoxidable, espejo y mármol de madera Piso de acceso vehicular y veredas en baldosones graníticos o similar y piedras naturales. Baterías de ascensores con frente de Acero inoxidable, con botonera digital e indicador. Cielorrasos exteriores armados de placas cementicias Artefactos de iluminación de embutir de línea moderna Palier principal: Piso de piedras naturales Paredes con terminación de yeso pintado al látex Excelentes Amenities: Fitness Center. Piscina. Social Room. Business Center. Shops. Seguridad las 24 hs. Parking Privado Corredor Responsable: Jose Grosman - CUCICBA 4289 Contacto: Natalia Faierman 11 4437----- Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONTACTARME PARA AYUDARTE EN LA GESTIóN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

URAL Bienes Raíces ofrece en venta excelente monoambiente en Av. Cabildo al 1600, entre las calles Virrey del Pino y Jose Hernández, en el barrio de Belgrano, con disposición al frente ubicado en un piso 13, se destaca por su gran luminosidad y sol. El departamento cuenta con un ambiente cómodo y funcional con cerradura electrónica, placard, anafe eléctrico, bajo mesada, alacena y un moderno baño con espejo y bañera; además de contar con un balcón que otorga de luz natural y aire fresco a todo el ambiente. La propiedad es a estrenar. Posee una superficie cubierta de 37 m², 11 m² de balcón y 1.7 m² en amenities, siendo 48.1 m² de superficie total. El edificio cuenta con un diseño moderno y variedad de amenities como laundry, gimnasio con jardín colgante, deck, parrillas, patio, piscina, cuatro amplios ascensores, vigilancia 24 horas y baños para discapacitado piso de por medio. Su ubicación privilegiada en pleno corazón de Belgrano le otorga cercanía a zonas verdes como: Barrancas de Belgrano, Plaza Manuel Belgrano. además de una amplia zona comercial llena de comercios y locales gastronómicos. Fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad. Transportes cercanos: Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): JOSE HERNANDEZ (Línea D) Una excelente oportunidad APTO PROFESIONAL URAL - Matricula CPI Nº 7425

URAL Bienes Raíces ofrece en venta excelente monoambiente en Av. Cabildo al 1600, entre las calles Virrey del Pino y Jose Hernández, en el barrio de Belgrano, con disposición al frente ubicado en un piso 10, se destaca por su gran luminosidad y sol. El departamento cuenta con un ambiente cómodo y funcional con cerradura electrónica, placard, anafe eléctrico, bajo mesada, alacena y un moderno baño con espejo y bañera; además de contar con un balcón que otorga de luz natural y aire fresco a todo el ambiente. La propiedad es a estrenar. Posee una superficie cubierta de 37 m², 11 m² de balcón y 1.7 m² en amenities, siendo 48.1 m² de superficie total. El edificio cuenta con un diseño moderno y variedad de amenities como laundry, gimnasio con jardín colgante, deck, parrillas, patio, piscina, cuatro amplios ascensores, vigilancia 24 horas y baños para discapacitado piso de por medio. Su ubicación privilegiada en pleno corazón de Belgrano le otorga cercanía a zonas verdes como: Barrancas de Belgrano, Plaza Manuel Belgrano. además de una amplia zona comercial llena de comercios y locales gastronómicos. Fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad. Transportes cercanos: Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): JOSE HERNANDEZ (Línea D) Una excelente oportunidad APTO PROFESIONAL URAL - Matricula CPI Nº 7425

URAL Bienes Raíces ofrece en venta excelente monoambiente en Av. Cabildo al 1600, entre las calles Virrey del Pino y Jose Hernández, en el barrio de Belgrano, con disposición al frente ubicado en un piso 13, se destaca por su gran luminosidad y sol. El departamento cuenta con un ambiente cómodo y funcional con cerradura electrónica, placard, anafe eléctrico, bajo mesada, alacena y un moderno baño con espejo y bañera; además de contar con un balcón que otorga de luz natural y aire fresco a todo el ambiente. La propiedad es a estrenar. Posee una superficie cubierta de 37 m², 11 m² de balcón y 1.7 m² en amenities, siendo 48.1 m² de superficie total. El edificio cuenta con un diseño moderno y variedad de amenities como laundry, gimnasio con jardín colgante, deck, parrillas, patio, piscina, cuatro amplios ascensores, vigilancia 24 horas y baños para discapacitado piso de por medio. Su ubicación privilegiada en pleno corazón de Belgrano le otorga cercanía a zonas verdes como: Barrancas de Belgrano, Plaza Manuel Belgrano. además de una amplia zona comercial llena de comercios y locales gastronómicos. Fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad. Transportes cercanos: Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): JOSE HERNANDEZ (Línea D) Una excelente oportunidad APTO PROFESIONAL URAL - Matricula CPI Nº 7425

Exclusivo penthouse dúplex en piso alto con características de casa y luz excelente en todos sus ambientes, todos externos con vistas abiertas. Planta principal: Living y comedor de aprox. 70 m² con balcón corrido sobre O’Higgins. Chimenea en living. 2 dormitorios en suite con balcón corrido sobre Pampa. Cocina generosa con ventilación lateral abierta y vistas. Toilette. Planta superior: Family room con salida a balcón terraza en esquina de 50 m2 Parrilla y quincho Master suite con vestidor, chimenea y baño con jacuzzi circular Dependencia con acceso independiente (posible 4º dormitorio en suite) Características adicionales: Edificio en torre Cochera fija con acceso directo sobre Pampa Baulera doble Seguridad por tótem Calefacción central Muy luminoso, con vistas abiertas en todos los ambientes -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Departamento monoambiente + escritorio - Piso 9 depto J **CABILDO BOULEVARD: UN ICONO DE MODERNIDAD Y CONFORT EN BELGRANO ** Es mucho más que un desarrollo inmobiliario, es una declaración de estilo y confort en el corazón de Belgrano. Situado en una esquina única y excepcional de Buenos Aires. **UBICACIÓN INMEJORABLE** En pleno centro de Belgrano, Cabildo Boulevard te coloca en el epicentro de la ciudad, con acceso directo a los principales puntos de interés, como restaurantes, comercios, transporte y áreas verdes. Disfruta de la tranquilidad del barrio sin renunciar a la vida urbana. **TORRE DE 14 PISOS** Con una imponente estructura de 14 pisos, el edificio redefine el skyline de Belgrano, proporcionando extravagantes vistas de la ciudad desde cada rincón. **AMENITIES DE LUJO** • Gimnasio • Espacio de COWORKING • SUM • Piscina y Sector de Parrillas * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Departamento monoambiente Interno -  Piso 8, depto A **CABILDO BOULEVARD: UN ICONO DE MODERNIDAD Y CONFORT EN BELGRANO ** Es mucho más que un desarrollo inmobiliario, es una declaración de estilo y confort en el corazón de Belgrano. Situado en una esquina única y excepcional de Buenos Aires. **UBICACIÓN INMEJORABLE** En pleno centro de Belgrano, Cabildo Boulevard te coloca en el epicentro de la ciudad, con acceso directo a los principales puntos de interés, como restaurantes, comercios, transporte y áreas verdes. Disfruta de la tranquilidad del barrio sin renunciar a la vida urbana. **TORRE DE 14 PISOS** Con una imponente estructura de 14 pisos, el edificio redefine el skyline de Belgrano, proporcionando extravagantes vistas de la ciudad desde cada rincón. **AMENITIES DE LUJO** • Gimnasio • Espacio de COWORKING • SUM • Piscina y Sector de Parrillas * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Departamento monoambiente Interno - Piso 1 depto J **CABILDO BOULEVARD: UN ICONO DE MODERNIDAD Y CONFORT EN BELGRANO ** Es mucho más que un desarrollo inmobiliario, es una declaración de estilo y confort en el corazón de Belgrano. Situado en una esquina única y excepcional de Buenos Aires. **UBICACIÓN INMEJORABLE** En pleno centro de Belgrano, Cabildo Boulevard te coloca en el epicentro de la ciudad, con acceso directo a los principales puntos de interés, como restaurantes, comercios, transporte y áreas verdes. Disfruta de la tranquilidad del barrio sin renunciar a la vida urbana. **TORRE DE 14 PISOS** Con una imponente estructura de 14 pisos, el edificio redefine el skyline de Belgrano, proporcionando extravagantes vistas de la ciudad desde cada rincón. **AMENITIES DE LUJO** • Gimnasio • Espacio de COWORKING • SUM • Piscina y Sector de Parrillas * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Venta departamento 5 Ambientes Apto Profesional contrafrente super luminoso, Características del departamento: • Living Comedor • Balcón • Amplia Cocina con espacio para comedor diario • 4 dormitorios • 2 baños • Lavadero • Calefacción por radiadores • Pisos de parquet. El edificio cuenta con un patio común Ubicado sobre Av. Juramento a 2 cuadras de Av. Libertador Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido CUCICBA. 2206

DIVISIBLE CON COCHERA. EN CONSTRUCCIÓN  Ubicado en el barrio de Núñez es una zona residencial privilegiada de Buenos Aires, que ofrece una excelente conectividad tanto al centro de la ciudad (Subte D) como a las principales vías de salida, incluyendo la Avenida del Libertador y la Autopista Illia. Su ambiente combina tranquilidad, áreas verdes, y accesibilidad. El edificio se compone de 8 pisos, cada uno con 4 unidades amplias y luminosas, todas con balcones y opciones de cocheras. En el 9no piso, se encuentra el SUM, que incluye una terraza, parrilla, piscina y solárium, perfectos para el esparcimiento. La planta baja es libre, con cocheras cubiertas y descubiertas, mientras que el subsuelo alberga más cocheras y bauleras. En total, el edificio ofrece 32 unidades  Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Departamento de 1 dormitorio, de dos ambientes, con baño completo y living-comedor con cocina integrada, ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad ofrece vistas abiertas a la ciudad y cuenta con cochera privada dentro del edificio. Situado en el barrio de Belgrano, una de las zonas residenciales más tradicionales y valoradas de la ciudad, el departamento se encuentra a 1,9 km del Estadio Monumental, a 5,2 km de Bosques de Palermo y a 5,4 km del Parque El Rosedal. Además, está a solo 5 km del Aeroparque Jorge Newbery. Belgrano se caracteriza por su combinación de historia, cultura y vida urbana. En sus calles conviven casonas antiguas, espacios culturales como el Museo Histórico Sarmiento y la emblemática Parroquia Inmaculada Concepción, reconocida por su particular arquitectura circular. Muy próximo al famoso Barrio Chino, el sector ofrece una amplia propuesta gastronómica, comercial y de servicios. El edificio se encuentra cerca de la estación de tren de Belgrano, a pocas cuadras de la línea D de subte y a solo dos cuadras de Av. Cabildo, uno de los principales corredores de la ciudad. Además de ser una excelente oportunidad de vivienda o inversión, la propiedad cuenta con gran potencial para renta temporaria en dólares. Nos ocupamos de valorar la propiedad y estimar su rentabilidad para alquileres temporarios. Publicamos el hospedaje en las principales plataformas, incluyendo Airbnb, maximizando su alcance y posibilidades de ocupación. También gestionamos integralmente la operación: * Administración de reservas * Gestión de contratos y cobros * Check-in y check-out de huéspedes * Asistencia durante la estadía * Optimización de ocupación y rentabilidad * Mantenimiento y cuidado de la propiedad * Reparaciones y acondicionamientos necesarios Una solución pensada para obtener ingresos en dólares de manera simple, profesional y segura. Barbara Piaggio INVERSIONES BOUTIQUE CCI Mat. N` 0687 +54 9 342 5 15 1---- www.barbarapiaggio----

PISO EN VENTA  - BARRANCAS DE DE BELGRANO 4 DORMITORIOS -  ESPECTACULAR VISTA AL RIO  Torre de categoría en barrancas de Belgrano.  4 dormitorios , 1 dormitorio en suite con vestidor. Suite principal con Jardín de invierno,   Baño con hidromasajes y cabina de Ducha.  2 baños completos.   Dependencia de servicio , Lavadero.  Piso de Roble americano originales.    Balcon perimetral con una vista soñada.    Edificio con grán jardín , único con la Ciudad de Buenos Aires , Quincho con Parrilla.  2 cocheras fijas.  Seguridad 24hs, Portería fija.  Calefaccion y Aire acondicionado central, y refuerzo tipo split en dormitorios.  Agua Caliente central por caldera. 

MONO AMBIENTE CON BALCON. EN CONSTRUCCIÓN.  Ubicado en el barrio de Núñez a solo tres cuadras de la Avenida Cabildo y de la estación de subte Congreso de la línea D, se destaca por su eficiente uso del espacio. El edificio ofrece 32 unidades diseñadas para maximizar la amplitud y luminosidad, todas con balcones y cocheras. Con 8 pisos de 4 unidades por piso, cada espacio ha sido optimizado para brindar confort y funcionalidad. En el 9no piso, se encuentra el SUM, una terraza con parrilla, piscina y solárium, aprovechando al máximo cada rincón del edificio para el disfrute de sus residentes. La planta baja y subsuelo es libre y eficiente, con cocheras cubiertas y descubiertas, asegurando un uso óptimo del espacio disponible. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

DEPARTAMENTO 3 AMB PB || 2 PATIOS || VENTA || NUÑEZ  La propiedad se desarrola en la PB de un edificio de 4 pisos y 3 deptos por piso el cual consta de dos PATIOS uno da sobre el livig comedor y el otro a continuacion de la cocina con lavadero. Cocina Separada, Baño con bañera. Dado esto todos los ambientes dan al exterior lo que se logra una buena ventilacion y muy luminoso. Los pisos son de parquet las habitaciones tienen placares amplios.  La ubicacion es muy buena 4 cuadras de cabildo linea de subte y metrobus  Medidas *Aprox. - Living: 3,8m x 3,8m = 14,44m2 - Dormitorio A: 3m x 2,8m = 8,4m2 - Dormitorio B: 2,6m x 3,2m = 8,32m2 - Cocina: 1,7m x 3,35m = 5,7m2 - Patio B: 1,4m x 3,8m = 5,32m2 - Patio A: 1,6m x 3,8m = 6,08m2 Superficie total cubierta: = 42m2 Superficie total de patios: = 11m2 Superficie total: = 53m2 *las medidas son informativas Exp ORDINARIAS $ 90.000 + Aysa ($18.000) + EXTRAORDINARIAS $ 40.000 (NOV.25) *NO HAY ENCARDADO CON VIVIENDA COORDINA VISITA YA !!!!! PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS