1.666 departamentos en venta en Aráoz, La Cerámica Y Cuyo

PADDOCK: Torre 3 Planta Baja Depto "A". Departamento de  2 DORMITORIOS con placar en Planta Baja con patio. Unidad con cocina con amoblamiento completo, bajo mesada, alacena e integrada mediante barra, living comedor apaisado con gran ventanal a medida y salida al patio con parrillero privado. Un baño completo . Unidad de diseño moderno con cielorrasos de hormigón a la vista y yeso en áreas de descanso, aberturas de aluminio a medida con DVH, placares de melamina con interiores y perfiles de aluminio, pisos de porcelanato en zonas húmedas y sociales con zócalos de poliestireno blanco, pisos vinílicos de alto tránsito en dormitorios y de cerámicos con zócalos en mismo material en el patio. Mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando de primera calidad. Caldera Dual individual para agua caliente y calefacción (sin radiadores), cocina, preinstalación para aire acondicionados y cañerías para internet/telefonía y cable en todos los ambientes. Baños con loza sanitaria y grifería de primera calidad. Proyecto con Full Amenities (2 Piscinas, 12.000 m2 de espacios verdes planificados con mobiliario urbano, 3 Sum, Coworking, Gimnasio, Zona de juegos para niños, Seguridad y Accesos Controlados). Forma de Pago: Contado / Financiado / Permuta hasta 50% del valor. Consúltanos para coordinar una visita. Código del inmueble: CCO59327 AP6462797 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento de dos dormitorios y terraza exclusiva. Se encuentra en el prestigioso barrio de Refinerías, Rosario, ofreciendo una excelente orientación este que garantiza luz natural durante todo el día. Diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad, el inmueble cuenta con ventilación cruzada que mejora la circulación del aire y un amplio balcón terraza que se extiende a lo largo del frente, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. El interior está cuidadosamente distribuido con un espacioso living-comedor que se integra con una cocina americana completamente equipada. La propiedad incluye dos baños, uno de ellos un toilette, brindando comodidad adicional para sus habitantes. Los acabados de alta calidad, como la carpintería de aluminio y la calefacción individual por radiadores, añaden un toque de sofisticación y eficiencia energética. Terraza de uso exclusivo para la unidad 03-02 Actualmente en construcción, con posesión en el segundo semestre de 2026, el edificio contará con amenidades exclusivas como parrilla, quincho y solarium, además de un ascensor que facilita el acceso a todos los pisos.  Ideal para quienes buscan un entorno urbano con todas las comodidades modernas, esta propiedad es una oportunidad única para adquirir una vivienda en una de las zonas más cotizadas de Rosario. Financiación posible : Anticipo 40% y saldo 16 cuotas en peso + cac Código del inmueble: CBU94005 AP8436584 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Barrio Rucci. Frente al Padre Ignacio. Primer piso. Dos dormitorios, cocina, living comedor, baño, lavadero. Consultar. ALQUILADO HASTA ENERO 2027 VALO ACTUAL 332000 ACTUALIZA DE FORMA TRIMETRAL IPC APTO CREDITO HIPOTECARIO/ FINANCIACION  ¿Te gusto esta propiedad o te quedarón dudas? Llamanos ahora, estamos para asesorarte sin ningun compromiso. Nos gusta lo que hacemos. * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria. Imágenes no vinculantes ni contractuales.

Paddock Condos Fisherton: Una Vida de Confort y Estilo en Fisherton Ubicado estratégicamente en Juan Jose Paso 7770, Paddock Condos presenta su primer edificio, una joya arquitectónica en el corazón de Fisherton. Este nuevo emprendimiento ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, brindando opciones amplias y funcionales para cada estilo de vida. Características del Edificio 1: Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Superficies de 54m², 76m² y 108m² respectivamente. Equipamiento de alta calidad: pisos de porcelanato, pisos de ingeniería en dormitorios, y sócalos de polietileno blanco. Terminaciones de cielo raso en dormitorios y losa vista de hormigón en otros ambientes. Cocinas totalmente equipadas con melamina blanca, mesada de granito y grifería mono comando FV o similar. Baños con grifería FV, sanitarios línea Roca Monaco y bañera. Preinstalación de aire acondicionado y radiadores en estar y dormitorios. Ubicación Estratégica: Sobre Juan Jose Paso, a pocas cuadras del acceso de Av. Circunvalación. Zona de máxima expansión, residencial y comercial. Proyecto Innovador: Barrio cerrado en altura con control de ingreso y cerco perimetral. Amplio parque de 12.000m² con vegetación variada. Edificios de planta baja más 6 pisos con departamentos que incluyen patios y balcones aterrazados. Servicios completos: agua potable, red de cloaca, iluminación, y red de gas domiciliaria. Manejo eficiente del agua de lluvia. Infraestructuras para futuro generador de emergencia. Servicios diferenciales como circuito aeróbico, salón de usos múltiples, gimnasio, pileta con solárium, vestuarios y Coworking. Financiación a Medida: Entrega inicial del 30%. Saldo hasta 60 cuotas en pesos ajustables al ICAC. Entregas en etapas, la primera estimada para junio de 2024. Descubre Paddock Condos Fisherton, donde la comodidad se encuentra con el diseño innovador. ¡Asegura tu espacio hoy mismo!

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Paddock Condos Fisherton: Una Vida de Confort y Estilo en Fisherton Ubicado estratégicamente en Juan Jose Paso 7770, Paddock Condos presenta su primer edificio, una joya arquitectónica en el corazón de Fisherton. Este nuevo emprendimiento ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, brindando opciones amplias y funcionales para cada estilo de vida. Características del Edificio 1: Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Superficies de 54m², 76m² y 108m² respectivamente. Equipamiento de alta calidad: pisos de porcelanato, pisos de ingeniería en dormitorios, y sócalos de polietileno blanco. Terminaciones de cielo raso en dormitorios y losa vista de hormigón en otros ambientes. Cocinas totalmente equipadas con melamina blanca, mesada de granito y grifería mono comando FV o similar. Baños con grifería FV, sanitarios línea Roca Monaco y bañera. Preinstalación de aire acondicionado y radiadores en estar y dormitorios. Ubicación Estratégica: Sobre Juan Jose Paso, a pocas cuadras del acceso de Av. Circunvalación. Zona de máxima expansión, residencial y comercial. Proyecto Innovador: Barrio cerrado en altura con control de ingreso y cerco perimetral. Amplio parque de 12.000m² con vegetación variada. Edificios de planta baja más 6 pisos con departamentos que incluyen patios y balcones aterrazados. Servicios completos: agua potable, red de cloaca, iluminación, y red de gas domiciliaria. Manejo eficiente del agua de lluvia. Infraestructuras para futuro generador de emergencia. Servicios diferenciales como circuito aeróbico, salón de usos múltiples, gimnasio, pileta con solárium, vestuarios y Coworking. Financiación a Medida: Entrega inicial del 30%. Saldo hasta 60 cuotas en pesos ajustables al ICAC. Entregas en etapas, la primera estimada para junio de 2024. Descubre Paddock Condos Fisherton, donde la comodidad se encuentra con el diseño innovador. ¡Asegura tu espacio hoy mismo!

OPORTUNIDAD En construcción Con gran trayectoria en la ciudad, edificio en construcción pb y 9 pisos, Últimas unidades. Entrega Noviembre 2026.  Living comedor, cocina integrada, baño con ducha, dormitorio con placard. Balcón.  - Información y medidas provistas aproximadas, las cuales se ratificarán con la documentación pertinente suministrada por organismos públicos. En estos casos, al igual que las fotografías ilustrativas, no comprometen contractualmente a nuestra empresa pues no son vinculantes ni contractuales.

Venta / Permuta - Departamento 2 dormitorios en zona Río - Arroyito, Rosario Importante departamento de categoria a metros del río. Excepcional calidad constructiva.

Edificio de P.B y 10 pisos. Living  comedor con salida al balcon del contrafrente. Cocina incorporada. 1 Dormitorio con placard. Baño completo.

Ubicado en el corazón del barrio Refinerías, en Rosario, Santa Fe, este departamento ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y confort. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor que se extiende hacia un balcón corrido, permitiendo una excelente iluminación natural y ventilación. La cocina está inteligentemente separada por una barra desayunadora, ideal para disfrutar de comidas casuales. El área íntima de la propiedad cuenta con dos dormitorios equipados con placares completos, asegurando un excelente espacio de almacenamiento. El baño principal está equipado con un receptáculo de ducha con mampara, mientras que el departamento también dispone de un toilette adicional para mayor comodidad. El edificio, de 10 pisos y con dos ascensores, ofrece una variedad de servicios que incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Entre sus amenidades se destacan un quincho con parrilla y una pileta, así como calefacción por radiadores, ideal para el confort durante todo el año. Con su disposición al frente y orientación sur, este departamento no solo es funcional, sino que también se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de servicios y medios de transporte. Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo en una ubicación estratégica.

Departamento a estrenar de 1 dormitorio contrafrente Ubicado en J J Paso y Av Alberdi. De 38.12 m2 exclusivos con balcón corrido. 30.65 m2 cubiertos y 7.47 m2 de balcón. Ingreso a living comedor con salida al balcón. Cocina semiseparada por barra desayunadora. Dormitorio con placard y salida al balcón. Baño completo con ventilación natural. 4 Piso 03

Departamento a estrenar de 2 dormitorios. Piso exclusivo. Orientación norte. Ubicado en J J Paso y Av Alberdi. Ventilación cruzada. De 83.49 m2 exclusivos con balcones. 55.17 m2 cubiertos y 30.32 m2 de balcones. Ingreso a living comedor  contrafrente con salida al balcón corrido con lavadero. Cocina semiseparada por barra desayunadora. Toilette. 2 dormitorios uno con placard y salida al balcón frente y otro con vestidor al frente con salida al balcón terraza con parrilla. Baño completo con ventilación natural. 11 Piso 01

Departamento a estrenar de 1 dormitorio frente, orientación norte. Ubicado en J J Paso y Av Alberdi. De 51.23 m2 exclusivos con balcón. 41.52 m2 cubiertos y 9.71 m2 de balcones. Ingreso living comedor frente con salida al balcón. Cocina semiseparada por barra desayunadora. Dormitorio con placard al contrafrente con salida al balcón. Baño completo con ventilación natural. 8 Piso 02

Avenida Alberdi al 700 Bis: Departamento de dos dormitorios con dos patios y parrillero Descripción: Ubicado sobre Av. Alberdi, esquina Juan José Paso, este amplio departamento en primer piso por escalera se encuentra en una de las zonas comerciales y de servicios más consolidadas de la ciudad, ofreciendo una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica. La propiedad cuenta con doble ingreso. El acceso principal conduce a un amplio y luminoso living-comedor, con grandes ventanas al frente, aberturas corredizas de aluminio con mosquiteros y pisos flotantes de madera que aportan calidez al ambiente. La cocina se encuentra completamente equipada con mesada de acero inoxidable, grifería monocomando, cocina con horno, calefón, pisos de granito y abundante mobiliario de guardado. Además, dispone de un espacio con posibilidad de incorporar una barra desayunadora, aprovechando la estructura existente para lograr una distribución más integrada, moderna y funcional. La ventilación e iluminación natural están garantizadas gracias a su salida hacia uno de los patios. El sector íntimo se encuentra claramente diferenciado mediante puertas de madera, brindando mayor privacidad y una excelente organización de los ambientes. En este sector se ubica un baño completo con bañera, mampara corrediza, vanitory con mesada de mármol, amplio espacio de guardado y revestimientos cerámicos. Los dos dormitorios cuentan con placares de piso a techo, pisos y aberturas de madera. Uno de ellos se integra al área social mediante una elegante abertura de madera con paños de vidrio repartido, aportando mayor amplitud y luminosidad. El dormitorio restante posee salida mediante puerta ventana hacia uno de los patios, con orientación norte, lo que favorece una excelente entrada de luz natural. Uno de los grandes atributos de la propiedad son sus dos patios privados. Ambos cuentan con cerramientos corredizos de aluminio con cubierta móvil, permitiendo regular el ingreso de luz y ventilación según la necesidad. Uno de ellos dispone de parrillero, cuarto de guardado y espacio suficiente para disfrutar de reuniones al aire libre con familiares y amigos. Detalles destacados: - Dos patios de uso exclusivo. - Parrillero. - Cuarto de guardado. - Doble ingreso. - Ventilación cruzada. - Excelente iluminación natural. - Cortinas de enrollar. - Estufa a gas. - Muy buena distribución y amplios espacios de guardado. Ubicación: Emplazado sobre Avenida Alberdi, a metros de Juan José Paso, en una zona de gran desarrollo comercial y de servicios, con cercanía a supermercados, colegios, transporte público y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y bien ubicada. - La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Departamento a estrenar de 1 dormitorio frente, orientación norte. Ubicado en J J Paso y Av Alberdi. De 40.05 m2 exclusivos con balcón corrido. 33.29 m2 cubiertos y 6,76 m2 de balcón. Ingreso a living comedor frente con salida al balcon. Cocina semiseparada por barra desayunadora. Dormitorio con placard y salida al balcón. Baño completo con ventilación natural. 8 Piso 01

Venta / Permuta - Departamento 2 dormitorios al frente - Refinería, Rosario. Piso exclusivo con amplio estar comedor con cocina separada. Balcón corrido al frente con orientación norte. Toilette. Dormitorio principal con vestidor. Dormitorios secundario con placard y balcón a contra frente. Baño completo.

Departamento de 1 dormitorio a estrenar en Arroyito Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Departamento de 1 dormitorio al frente, en edificio de moderna construcción con entrega prevista en aproximadamente 3 meses. La unidad cuenta con living comedor de cómodas dimensiones, cocina integrada equipada con muebles de bajo mesada y alacenas, además de artefacto de cocina a gas. Dormitorio con placard terminado y baño completo. Dispone de doble balcón, aportando una excelente ventilación e iluminación natural a los ambientes. Aberturas con persianas, brindando mayor confort y privacidad. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento a estrenar en una de las zonas con mayor crecimiento de Rosario, con rápido acceso al centro y a la costa norte de la ciudad.

Departamento de 2 dormitorios con patio y parrillero en Fisherton Características generales Departamento en planta baja ubicado en la Torre 1, en una de las zonas más buscadas de Fisherton. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios y dos baños completos. Dispone de un patio principal con parrillero y orientación norte, ideal para disfrutar del aire libre, y de un segundo patio donde se encuentra instalada la caldera, que favorece la ventilación cruzada y aporta mayor luminosidad a los ambientes. A destacar El complejo ofrece amenities de primer nivel, entre los que se destacan piscina, SUM (Salón de Usos Múltiples) y espacio de cowork. La excelente orientación del patio principal y el entorno arbolado brindan un equilibrio ideal entre confort, funcionalidad y calidad de vida. Ubicación y entorno Ubicado en Fisherton, uno de los barrios residenciales más consolidados de Rosario, rodeado de una añosa arboleda y amplios espacios verdes. La zona se destaca por su tranquilidad, excelente conectividad y cercanía a una amplia oferta de servicios, comercios y propuestas gastronómicas.

Departamento de 1 dormitorio en planta baja – Paddock Fisherton Ubicado en el reconocido complejo Paddock Fisherton, este departamento de 1 dormitorio en planta baja ofrece una combinación ideal entre comodidad, naturaleza y calidad de vida en uno de los entornos más buscados de la zona oeste de Rosario. La unidad se desarrolla en planta baja, con un diseño moderno y funcional. Cuenta con living–comedor con cocina integrada, espacios luminosos y bien distribuidos que generan un ambiente cómodo para el día a día. El dormitorio dispone de placard y buena iluminación natural, acompañado por un baño completo con terminaciones contemporáneas. Uno de sus grandes diferenciales es su ubicación dentro del complejo, rodeado de espacios verdes y con el estilo característico de Paddock, pensado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Características principales: Planta baja 1 dormitorio Cocina integrada Living–comedor Baño completo Entorno verde y tranquilo Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como inversión, en un desarrollo consolidado dentro del sector de Fisherton.

Ubicado en el corazón del barrio Refinerías, en Rosario, Santa Fe, este departamento representa la fusión ideal de funcionalidad y confort. Al ingresar, usted es recibido por un amplio living comedor que se extiende hacia un balcón corrido, ofreciendo abundante luz natural y ventilación óptima. La cocina, inteligentemente separada por una barra desayunadora, es perfecta para disfrutar de comidas informales. El área privada de la propiedad cuenta con un dormitorio equipado con placard completo, proporcionando excelente capacidad de almacenamiento. El baño principal está equipado con un receptáculo de ducha con mampara. El edificio, de 10 pisos y con dos ascensores, ofrece servicios completos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Entre las amenidades se destacan un quincho con parrilla, una pileta y calefacción por radiadores, garantizando confort durante todo el año. Con disposición al frente y orientación Este, este departamento no solo es funcional, sino que también se sitúa en una ubicación privilegiada, cercana a servicios y medios de transporte. Es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo en una ubicación estratégica.

Ubicado en el corazón del barrio Refinerías, en Rosario, Santa Fe, este departamento ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y confort. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor que se extiende hacia un balcón corrido, permitiendo una excelente iluminación natural y ventilación. La cocina está inteligentemente separada por una barra desayunadora, ideal para disfrutar de comidas casuales. El área íntima de la propiedad cuenta con dos dormitorios equipados con placares completos, asegurando un excelente espacio de almacenamiento. El baño principal está equipado con un receptáculo de ducha con mampara, mientras que el departamento también dispone de un toilette adicional para mayor comodidad. El edificio, de 10 pisos y con dos ascensores, ofrece una variedad de servicios que incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Entre sus amenidades se destacan un quincho con parrilla y una pileta, así como calefacción por radiadores, ideal para el confort durante todo el año. Con su disposición al frente y orientación sur, este departamento no solo es funcional, sino que también se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de servicios y medios de transporte. Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo en una ubicación estratégica.

VENTA - JOAQUIN V. GONZALES 1100 - 2 DORMITORIOS • living comedor. • cocina integrada. • Baño completo. • espacio para lavarropas. • balcón corrido. • Dos dormitorios con salida al balcón, placares completos. • Pileta, quincho, parrilla y SUM VALOR U$D 130.000.-

Ubicado en el corazón del barrio Refinerías, en Rosario, Santa Fe, este departamento ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y confort. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor que se extiende hacia un balcón corrido en "L" que se extiende con frente a ambas calles, permitiendo una excelente iluminación natural y ventilación. La cocina está inteligentemente separada por una barra desayunadora, ideal para disfrutar de comidas casuales. El área íntima de la propiedad cuenta con dos dormitorios equipados con placares completos, asegurando un excelente espacio de almacenamiento. El baño principal está equipado con un receptáculo de ducha con mampara, mientras que el departamento también dispone de un toilette adicional para mayor comodidad. El edificio, de 10 pisos y con dos ascensores, ofrece una variedad de servicios que incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Entre sus amenidades se destacan un quincho con parrilla y una pileta, así como calefacción por radiadores, ideal para el confort durante todo el año. Con su disposición al frente y orientación sur, este departamento no solo es funcional, sino que también se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de servicios y medios de transporte. Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo en una ubicación estratégica.

Emplazado en el barrio José Ignacio Rucci, condominios desarrollados en PB y 3 pisos, a menos de 5 minutos del Boulevard Rondeau y con fáciles y diversos accesos al barrio encontramos este departamento en planta baja que se compone de la siguiente manera: Frente a la conocida y concurrida Parroquia Natividad del Señor posee un primer ingreso que distribuye a living comedor, cocina separada con lavadero separado, íntimo, 3 dormitorios y baño completo con bañera. Sobre calle Gómez Cornet, el departamento cuenta con un ingreso secundario a uno de los dormitorios que actualmente se acondicionó para ser local comercial, también sobre la misma calle posee ingreso al garage pasante. Muy buen estado de conservación, de unos 35 años de antigüedad, gran cantidad de aberturas y ventanas que le dan muy buena luz natural y ventilación a la propiedad. Superficie Cubierta Exclusiva 84,12 M2. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Ubicado en el corazón del barrio Refinerías, en Rosario, Santa Fe, este departamento representa la fusión ideal de funcionalidad y confort. Al ingresar, usted es recibido por un amplio living comedor que se extiende hacia un balcón corrido, ofreciendo abundante luz natural y ventilación óptima. La cocina, inteligentemente separada por una barra desayunadora, es perfecta para disfrutar de comidas informales. El área privada de la propiedad cuenta con un dormitorio equipado con placard completo, proporcionando excelente capacidad de almacenamiento. El baño principal está equipado con un receptáculo de ducha con mampara. El edificio, de 10 pisos y con dos ascensores, ofrece servicios completos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Entre las amenidades se destacan un quincho con parrilla, una pileta y calefacción por radiadores, garantizando confort durante todo el año. Con disposición al frente y orientación Este este departamento no solo es funcional, sino que también se sitúa en una ubicación privilegiada, cercana a servicios y medios de transporte. Es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo en una ubicación estratégica.