21.082 departamentos en venta en Andrés Lamas, Villa Ortúzar

Departamento de 3 ambientes en tercer piso, con balcón al frente, sobre AvenidaCabildo entre Jorge Newbery y Benjamín Matienzo, en pleno Palermo. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Se compone de: - Living comedor con salida directa al balcón. - Dos dormitorios. - Cocina independiente, con ventilación natural y lavadero. - Baño completo, actualizado. Los pisos son de madera y están en buen estado. La unidad está habitable y lista para entrar a vivir. Cuenta con dos estufa y una aire acondicionado split. El edificion cuenta con encargado y ayudante,guardias los fines de semana, 4 ascensores, son dos cuerpos y 12 pisos. UBICACIÓN Una de las esquinas con mejor conectividad de la zona norte de la Ciudad. Sobre el Metrobús de Avenida Cabildo y a pocas cuadras de la estación Ministro Carranza de la Línea D de subte. A metros del polo gastronómico de Las Cañitas, con Báez y su oferta de restaurantes, bares y cafés de especialidad a pasos. La zona resuelve todo caminando: supermercados, farmacias, bancos, gimnasios y comercios sobre la propia avenida. APTO CRÉDITO La unidad es apta para crédito hipotecario, con escritura al día. Consultanos por la financiación disponible. Coordinamos la visita cuando te quede cómodo. * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. ** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

PISO de 4 ambientes con cochera opcional y balcón terraza en Caballito Sur – A estrenar Piso exclusivo de 4 ambientes con cochera y balcón terraza, en un edificio de categoría con solo un departamento por piso. Ambientes amplios, excelente luminosidad, vista abierta hacia una de las calles más lindas de Caballito y ubicación estratégica con acceso inmediato a zonas comerciales y gastronómicas. Distribución Living-comedor con salida al balcón terraza. Cocina independiente. Tres dormitorios, uno de ellos en suite. Dos baños completos. Toilette. Balcón semicubierto. Cochera opcional. Características destacadas Unidad a estrenar. Excelente orientación Este. Piso exclusivo con privacidad total. Radiadores instalados para calefaccionar todos los ambientes. Anafe a gas y horno eléctrico. Conexión prevista para lavarropas y lavavajillas. Mampara de blindex en el baño de la suite. Edificio de 7 pisos con un departamento por nivel (del 1° al 6°: 4 ambientes; 7°: 3 ambientes). Entrega programada con posibilidad de seguimiento de obra. Amenities / Edificio Ascensor de primera línea. Edificio moderno de baja densidad. Unidades amplias y bien distribuidas. Ubicación Calasanz entre Valle y Av. J B Alberdi, Caballito Sur. A metros de Av. Alberdi y Av. Pedro Goyena, con rápido acceso a comercios, colegios, transporte y polo gastronómico. Fecha estimada de entrega: Diciembre 2026 Posibilidad de visitar el avance de obra. Forma de pago: Consultar. Datos legales / Accesibilidad La propiedad se encuentra en segundo piso y sí cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. ¿Coordinamos una visita para conocer el proyecto? VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Departamento 3 ambientes en Colegiales, límite con Palermo, a una cuadra de Cabildo y el metrobus, y a tres cuadras de Fco Lacroze y Cabildo, subte D, locales comerciales, gastronomía, indumentaria, supermercados, todo a mano. Ingresamos al departamento a través de un hall de recepción. Hacia la izquierda encontramos una cocina independiente con espacio para desayunar, y lavadero separado  Orientación norte, soleada y ventilada; cuenta con muebles altos y bajos, cocina con horno y cuatro hornallas, calefón en el lavadero con cerramiento. Su estado es "de epoca" El living comedor de 6,65 x 2,95, con pisos de parquet, sale al balcón aterrazado con orientación sudeste, recibe  el sol de la mañana, hasta el mediodía iluminando el living y el dormitorio principal. Dormitorio principal de 2,70 x 2,80 mts mas placard de piso a techo y de pared a pared, con salida al balcón, también con pisos de parquet y persianas de madera. Entre los dormitorios encontramos el baño completo, cuenta con bañera, y luz y ventilación natural. El segundo dormitorio, también con parquet, y placard de piso a techo y de pared a pared mide 2,70 x 2,80 aprox, y tiene orientación noreste, recibe el sol desde media mañana hasta pasado el mediodía. El edificio cuenta con encargado permanente, seguridad las 24 hs, y 26 cocheras que se sortean cada dos años entre los propietarios del edificio. Si salís sorteado tenés x dos años cochera cubierta por un valor muy inferior a lo que valen en alquiler las cocheras en la zona. Expensas SEPTIEMBRE c vencimiento OCTUBRE 2026 $ 257.000- Incluyendo Aysa.- En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Bienvenido al departamento de tus sueños en el hermoso barrio de Palermo! Este impresionante departamento de 4 ambientes con dependencia y balcón terraza es una alegría única que no se encuentra en cualquier lugar. Posibilidad de comprar cochera en edificios linderos. o alquilar en el edificio Ubicado en la direccion Av. Cabildo al 100, en el Edificio "Ariel del Plata", cuenta con seguridad y encargados para garantizar su tranquilidad y comodidad. Desde su balcón terrazado, podrá disfrutar de hermosas vistas a pulmón de manzana y una luminosidad impresionante, gracias a su ubicación en el piso 3. Además, esta propiedad es una ubicación privilegiada en el límite entre Belgrano y Palermo, cerca de todos los accesos y medios de transporte, como las líneas de colectivos, el subte y el tren. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 109,99 m2, una semicubierta de 17 m2  con un total de 127 m2. Con 3 dormitorios, incluido el dormitorio principal con salida a balcón terraza, 2 baño completo y un toilette con ducha, lavadero y dependencia de servicio con baño. La entrada de servicio a la cocina y el pallier semiprivado son detalles adicionales que hacen de este departamento un lugar especial y cómodo. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los departamentos más impresionantes de Palermo. ¡Agenda una visita hoy mismo y prepárate para enamorarte de tu nuevo hogar! Excelente departamento 4 Ambientes con dependencia en Palermo con Balcon Terraza.   El edificio se construyó en los años 80. Se encuentra al límite entre Belgrano y Palermo. Cerca de todos los accesos y medios de transporte: todas las líneas de colectivos (Metrobús) y a pasos del subte (línea D) y el tren (Estación Carranza). Colectivos: 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 95, 118, 152, 161, 194 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Superficie cubierta 109.99 m2 Superficie semicubierta 18.61 m2 Total 127 m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

OPORTUNIAD UNICA! Tu nuevo hogar en el corazón de Belgrano R: Oportunidad Única Ubicado sobre la prestigiosa Av. Olazábal al 3400, entre la emblemática Av. Melián y Superí, este departamento de 4 ambientes es la combinación perfecta de categoría, funcionalidad y ubicación estratégica. La unidad destaca por su luminosidad natural en todos los ambientes. Es la propiedad ideal para vivienda familiar Por qué esta es una oportunidad real: Distribución Inteligente: Cada metro está aprovechado para brindar comodidad a una familia de cuatro integrantes. Cocina Independiente: funcional, con ventana al exterior, hecha a nuevo, con mobiliario y equipamiento completo, a estrenar ( cocina a gas, extractor y calefón ), conexión para lavarropas, cañerías nuevas. Descanso y Orden: Tres dormitorios luminosos; dos de ellos equipados con generosos placards de piso a techo, y espacios de guardado Doble Sanitario: Cuenta con un baño completo y un toilette con ducha ubicado estratégicamente al final del pasillo, garantizando privacidad. Ubicación Privilegiada y Conectividad Vivir aquí es disfrutar de la paz de un barrio residencial sin perder la practicidad urbana: A media cuadra de Av. Melián y cercanía inmediata a Av. Crámer. Excelente transporte: A pocas cuadras de la estación Belgrano R (Tren Mitre) y múltiples líneas de colectivo. Entorno Premium: Rodeado de la mejor gastronomía, servicios y colegios de la zona. Superficie Total: 56.60 m2 Edificio: Sólida categoría con excelente mantenimiento y dos ascensores. Es la propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda familiar como para inversores que apuestan por una zona de valor sostenido y alta demanda. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en uno de los barrios más exclusivos de CABA! ¡COORDINÁ TU PRÓXIMA VISITA AHORA! Las medidas informadas son aproximadas.

Excelente departamento de 4 ambientes en planta baja, con 156 m² totales. Cuenta con doble circulación, living-comedor, cocina, tres dormitorios y baño completo. Además, dispone de un amplio patio al contrafrente con quincho y parrilla, toilette con ducha, lavadero y un patio interno que brinda ventilación y luz natural a dos de los dormitorios. La propiedad se encuentra reciclada a nuevo, con cañerías e instalación eléctrica renovadas y se destaca por su luminosidad y sus espacios al aire libre.  Se encuentra ubicado sobre la calle Blanco Encalada al 4700, entre Pacheco y Fernández Blanco, en una excelente zona de Villa Urquiza. A 150 metros de Av. Monroe y a 200 metros de Av. Triunvirato, con gran variedad de comercios y medios de transporte en las inmediaciones. Apto crédito. Edificio con encargado permanente. Expensas actuales: $ 330.000 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Hermoso piso de 4 ambientes con balcón terraza al frente. Esta unidad consta de un palier privado, cocina integrada con living comedor apaisado, toilette de recepción, dos baños completos, tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO ( EN OTRO PISO, OTRA UBICACIÓN Y OTRAS TIPOLOGÍAS) Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Piso de 4 ambientes con Balcón al frente y patio con Parrilla al contrafrente. Malvinas Argentinas, entre Pedro Goyena y Juan B. Alberdi. Cochera fija y cubierta – Baulera Sup. Propia: 187 m2 propios (incluyendo patio de 78m2) 16 Años de antigüedad Impecable - Amplio living comedor - Balcón aterrazado con parasol instalado al frente - Patio de 78m2 con Parrilla al contrafrente - Cocina comedor diario - Lavadero integrado en cocina - Lavavajilla instalado - 3 dormitorios - (1 en suite con hidromasaje y vestidor) - 2 baños completos + toilette de recepción - Caldera individual dual para piso radiante y agua caliente. - Aires acondicionados tipo split - Pisos de madera natural Edificio con SUM con parrilla- Solarium con SPA urbano y laundry Detalles de excelente calidad y diseño Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Monoambiente de 45,36 m2 totales en cuarto piso, en un edificio de 2013 sobre Av. Álvarez Jonte, en el límite de Villa del Parque con Villa Santa Rita. Lo primero que lo distingue es el tamaño. Con casi 40 m2 cubiertos está muy por encima del monoambiente promedio de la zona: permite separar el área de descanso del living sin que el ambiente quede comprimido, y entra un comedor de verdad. CONTRAFRENTE CON VISTA ABIERTA Y VENTILACIÓN CRUZADA. Es la combinación difícil de encontrar: el silencio de no dar a la avenida, sin perder luz ni vista, y con corriente de aire real entre ambos lados. Suma balcón propio con orientación noroeste, sol de tarde. Se entrega con placard empotrado de tres hojas, baño completo con bañera, equipo de aire acondicionado split y conexión para lavarropas. EL EDIFICIO cuenta con pileta de natación, SUM, terrazas comunes en el segundo piso, portería y ascensor, además de bauleras. Es una dotación de servicios poco habitual para una unidad de este valor. Expensas: $ 194.000. COCHERA OPTATIVA: la unidad puede adquirirse con cochera propia en el edificio por USD 16.000 adicionales, total USD 101.000. Por disposición del Reglamento de Propiedad Horizontal, las cocheras solo pueden pertenecer a propietarios del edificio: la oportunidad de incorporarla existe al momento de la compra. PRIMERA ESCRITURA. La unidad nunca fue escriturada a un tercero: se adquiere directamente del titular original, sin cadena de antecedentes. Consultá también por otras unidades disponibles en el mismo edificio: dos ambientes con cocina separada en pisos altos, y un tres ambientes de último piso con suite y terraza. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Depto 3AMB en DUPLEX - 112m2 Totales - PALERMO RECICLADO Y DECORADO DE REVISTA EDIFICIO TIPO CONDO - SEG. 24HS AMENITIES: PISCINA - SOLARIUM - SUM - GYM INCLUYE 2 COCHERAS FIJAS Y CUBIERTAS Living Comedor Apaisado c/ Salida a Balcon terraza Baño Toilette en Living y Pisos Cemento Alisado Cocina Completa y Semi Integrada c/ Barra Divisora Lavadero Independiente y Sauna Húmedo en Balcón Balcón terraza de 1.95 x 3.5 Excelentes Ventanales que brindan una excelente luminosidad y vista panorámica Acceso a 2° Planta x Escalera de material 1° Dormitorio en Suite c/ vestidor y excelente vista y luz 2° Dormitorio c/ Placard + un 2° baño completo Todos los ventanales del depto son Aluminio anodizado DVH CONTRATO A 12 o 24 MESES - ALQUILER AMUEBLADO y TEMPORAL ALQUILER + Expensas y ABL + SERVICIOS REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES Y GARANTIA PROPIETARIA o SEGURO CAUCION GARANTIA YA / FINAER *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

kgjkygfhtgv, © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente Semipiso de 5 Ambientes más Dependencia, Cochera y Baulera en Caballito Excelente semipiso en venta sobre la calle Parral, en una ubicación privilegiada del barrio de Caballito, a metros de Av. Rivadavia, a dos cuadras de Av. Acoyte y a tres cuadras del Parque Rivadavia. La zona se destaca por su amplia oferta comercial y gastronómica, además de contar con numerosas líneas de colectivos y excelentes opciones de conectividad. La propiedad cuenta con 160 m² totales y se encuentra en un tercer piso al frente, con excelente luminosidad en todos sus ambientes. Dispone de palier privado y entrada de servicio, brindando mayor comodidad e independencia. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor de generosas dimensiones, con salida a un cómodo balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y de la luz natural. El sector privado cuenta con cuatro dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. La propiedad se completa con una amplia cocina comedor, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con cochera cubierta y baulera, dos características que aportan comodidad y practicidad. COMODIDADES Y CARACTERÍSTICAS • Semipiso de 5 ambientes más dependencia de servicio con baño. • Superficie total: 160 m². • Tercer piso al frente. • Palier privado. • Entrada de servicio. • Amplio living comedor de 7,50 x 4,30 m. • Balcón al frente. • Cuatro dormitorios. • Dos baños completos, uno en suite. • Amplia cocina comedor. • Lavadero independiente. • Dependencia de servicio con baño. • Cochera cubierta. • Baulera. Edificio en excelente estado de conservación. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en uno de los sectores más buscados de Caballito. Fogliese Propiedades Matrícula CUCICBA 6172 Tel.: 4723-6990

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA PUEYRREDON CONTRAFRENTE CON BALCON LUMINOSO 2DO PISO POR ESCALERA TERRAZA COMPARTIDA LUMINOSO ¡TU PRÓXIMO HOGAR EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE VILLA PUEYREDÓN! Te presentamos este excelente departamento en venta, ideal tanto para vivienda como para inversión, ubicado sobre la calle Gavilán al 4600, en un entorno residencial, residencial-comercial seguro y de constante revalorización. El inmueble destaca por su excelente distribución, luminosidad y una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de barrio con un acceso inmejorable a toda la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en un piso 2do piso al contrafrente, con balcón, a metros de calle Mosconi y Constituyentes2 dormitorios y 1 baño completo. Calefacción por estufa, cocina a gas agua caliente por calefón. Lavadero. Expensas ordinarias $ 130.000 Expensas extraordinarias $ 87.000 Orientación sur oeste Medidas Living: 512 x 306  Primer dormitorio: 360 x 290 segundo dormitorio: 360 x 230 Cocina: 300 x 175 Lavadero: 80 x 100 Baño : 150 x 190 Pasillo distribución : 90 x 326  UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA: La propiedad cuenta con una oferta de conectividad excepcional, ideal para quienes buscan optimizar sus tiempos de viaje diarios: Colectivos (Líneas cercanas): Conexión inmediata a metros de las avenidas Nazca y Mosconi. Amplia variedad de líneas de colectivos que te conectan con toda la capital y GBA: 87, 107, 110, 114 (entre otras). Subte (Línea B): A pocas cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas (Línea B), permitiendo un acceso directo, rápido y cómodo hacia el centro de la ciudad y los principales nodos universitarios. Tren (Línea Mitre): Cercano a la Estación Villa Pueyrredón de la Línea Mitre, una excelente alternativa de transporte rápido hacia Retiro o zona norte. Accesos: Excelente fluidez vehicular con cercanía a importantes arterias viales (Av. General Paz, Av. San Martín y Av. de los Constituyentes), facilitando la entrada y salida de la ciudad. EL ENTORNO: Situado en un barrio consolidado que ofrece todo al alcance de la mano: una variada oferta gastronómica, comercios de cercanía, supermercados, prestigiosas instituciones educativas y espacios verdes para disfrutar el fin de semana. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130

Venta - Araujo al 900, a metros de Av. Alberdi Tres ambientes al frente, con cochera descubierta. Living comedor con cocina integrada de excelente categoría, equipada con amoblamiento a medida. Amplio balcón corrido que abarca todo el ancho del departamento. Dos dormitorios con frentes de placard colocados. Dos baños: baño completo con bañera y toilette de recepción. Detalles de calidad: Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Excelente iluminación y distribución. Ley 5115: La unidad es accesible para personas con movilidad reducida. CUCICBA 5699 David Maciel | Real Estate Corredor por la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la Provincia de Buenos Aires: CMCPDJLM 981 David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981

Departamento 2 ambientes en venta – Villa General Mitre SE VENDE CON RENTA HASTA MARZO 2028 Departamento de 2 ambientes lateral, muy luminoso, ubicado en Villa General Mitre, sobre Andrés Lamas, a metros de Av. Juan B. Justo y de Av Gaona, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La unidad cuenta con living-comedor con muy buena entrada de luz natural, cocina separada con calefón, dormitorio con 2 placares y aire acondicionado frio/calor y un baño completo con ducha. Su disposición lateral aporta tranquilidad y buena ventilación en todos los ambientes. El edificio posee ascensor. Ubicación estratégica, con acceso rápido a avenidas, comercios y servicios. Ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y buena conexión en un entorno de barrio. Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad. La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida. El valor de la expensas puede variar al momento de la reserva. MATRICULA CUCICBA 8148(CABA) MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)-

Excelente oportunidad en una de las mejores ubicaciones. Departamento de 3 ambientes muy luminoso al frente, ubicado en un 5to piso, con excelente distribución, balcon corrido y cochera propia, un diferencial clave en la zona. SUPERFICIE Superficie cubierta: 59 m2. Balcon: 8,4 m2. Cochera: 12,1 m2. Superficie total: 79,5 m2. DISTRIBUCION Y MEDIDAS DE AMBIENTES Living comedor de 5,70 x 3,00 metros, amplio y con salida directa al balcon. Balcon corrido de 5,60 x 1,50 metros al frente. Dormitorio principal de 3,00 x 3,00 metros, con ventana al balcon y placard empotrado de 0,60 metros de profundidad. Segundo dormitorio de 3,00 x 2,35 metros, con ventana al balcon y placard empotrado de 0,60 metros de profundidad. Ideal para ninos, home office o vestidor. Bano completo de 2,00 x 2,00 metros, de generosas dimensiones. Toilette de recepcion de 1,45 x 1,14 metros. Cocina independiente de 3,10 x 1,50 metros. Lavadero independiente de 2,00 x 1,50 metros. Pasillo de distribucion de 3,40 x 0,90 metros. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Y COCHERA Cochera fija descubierta de 4,90 x 2,47 metros, indispensable en la zona. Totem de seguridad las 24 horas. Encargado por la mañana dedicado al mantenimiento y limpieza. Edificio de 12 pisos, con 4 departamentos por piso. Espacio comun en planta baja con jardin verde, juegos para ninos y dos parrillas. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD Mucha luz natural en todos los ambientes. Todos los dormitorios y el living ventilan al balcon. Calefacción por calefactores en los 3 ambientes. Mas 2 a/a frio calor. Cochera propia. Doble sanitario: bano completo mas toilette. Lavadero separado. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 - CMCPSI 6228 Código de referencia de propiedad: GAP11833998

Venta de departamento 4 ambientes en Villa Luro, CABA.  Departamento ubicado en PB por pasillo al fondo. - Living comedor con salida al quincho - Cocina con comedor diario - Dormitorio principal con placard empotrado. - Baño completo con ducha y ventilación al exterior. - 2 dormitorios con vista al patio. - Cuarto de guardado / dependencia - Lavadero - Patio con parrilla Excelente ubicación, ésta unidad se encuentra a tan solo 400 metros de Plaza Los Andes, Plaza Larrazabal, y Av. Emilio Castro, lo que le brinda una increíble accesibilidad a espacios recreativos y a medios de transporte. ¿Necesitas vender para comprar? Te asesoramos en ambas operaciones simultáneas. Coordiná tu visita! @mfpropiedades.ar   Accesible para personas con movilidad reducida (Ley N°5115)     Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N°6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13 AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI)

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO ESTRATÉGICAMENTE, A METROS DE LA ESTACION ECHEVERRIA (SUBTE LINEA B), LO QUE LE DA UNA EXCELENTE ACCESIBILIDAD. DESARROLLADO EN UN 7mo PISO LATERAL, MUY LUMINOSO, POSEE: LIVING CON PISOS DE CERAMICA Y BALCON FRANCES, COCINA SEPARADA Y COMPLETA CON SALIDA AL LAVADERO INDEPENDIENTE (BALCON), DORMITORIO CON PLACARD Y PISOS DE PARQUET Y BAÑO AMPLIO Y COMPLETO. SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO GENERAL. EXPENSAS: $ 110.000.- // APTO CREDITO // // IDEAL INVERSION // GUIROD Propiedades - Martillero Responsable: Guillermo Martin Rodriguez (Matr. CUCICBA 5812) Todas las medidas, montos de expensas y demás características enunciadas son meramente orientativas, Los datos exactos serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

-DEPARTAMENTO EN VENTA- En el corazon de Villa Devoto a estrenar3 ambientes al frente, 2° piso : amplio living comedor con salida a balcón terraza de 5.40 mts x 2.20 mts con parrilla propia, muy luminoso, cocina integrada con espacio para conexión lavavajillas Y lavarropas. 2 dormitorios el principal en suite , un segundo baño completo. Preinstalación de aire acondicionado, gas con medidor ya habilitado, calefacción con caldera Peisa dual por radiador en todos los ambientes. Edificio con amenities : En 5° piso terraza para esparcimiento con parrillas. En piso 9° salon usos multiples, solarium y pileta . Edificio apto mascotas y apto alquiler Airbnb. Superficie cubierta 61 m2 , semicubierta 16 m2,. Superficie total 77 m2. Cochera opcional u$s 30000 Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

Monoambiente a estrenar en Caballito Ubicado al contrafrente, en edificio de construcción moderna. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 30 m² y 3 m² semicubiertos, totalizando 33 m². Dispone de un ambiente principal con salida a balcón, cocina integrada con mobiliario bajo mesada y alacenas, mesada de granito, anafe eléctrico, horno empotrado electrico y espacio previsto para heladera. Baño completo con revestimientos cerámicos, vanitory con bacha de apoyo y griferías cromadas. La unidad presenta pisos símil madera, paredes y cielorrasos terminados en tonos neutros, aberturas de aluminio y preinstalación para iluminación. Ubicado sobre Nicolás Repetto al 400, en el barrio de Caballito, con acceso a medios de transporte, comercios y servicios de la zona. Superficie total: 33 m². Expensas: $90.000 mensuales. Estado: a estrenar. Orientación: contrafrente. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Departamento 3 ambientes a estrenar EN VENTA, Villa Ortuzar - Terraza al frente, posibilidad de cochera En un edificio nuevo, a estrenar, departamento 3 ambientes al frente con terraza y parrilla en venta. Todo el edificio cuenta con terminaciones modernas y de calidad. Cocinas a gas, unidades con terrazas y parrillas, doble vidrio DVH, conexión para lavarropas y/o lavavajillas, cielorrasos de hormigón visto, mesadas de silestone, espacios amplios y luminosos, terraza y parrilla de uso común. En un barrio tranquilo, a pocos metros del subte línea B. COCHERAS EN VENTA no incluidas en el valor de publicación. Tres ambientes al frente, orientación norte, súper luminoso y soleado. Living-comedor con cocina integrada y salida a balcón terraza al frente con parrilla. La cocina tiene espacio para lavarropas y lavavajillas Habitación en suite con baño completo, placard y salida a la terraza, y una segunda habitación con placard con interior hecho, que usa otro baño completo en el pasillo. Es un 3 ambientes muy lindo, cómodo y luminoso. ¡Contactanos para visitarlo! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZAP10491054 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Departamento 2 ambientes a estrenar EN VENTA, Villa Ortuzar - Terraza al frente, posibilidad de cochera En un edificio nuevo, a estrenar, departamento 2 ambientes al frente con terraza en venta. Todo el edificio cuenta con terminaciones modernas y de calidad. Cocinas a gas, unidades con terrazas y parrillas, doble vidrio DVH, conexión para lavarropas y/o lavavajillas, cielorrasos de hormigón visto, mesadas de silestone, espacios amplios y luminosos. En un barrio tranquilo, a pocos metros del subte línea B. COCHERAS EN VENTA no incluidas en el valor de publicación. Dos ambientes al frente, orientación norte, súper luminoso y soleado. Living-comedor con cocina integrada y salida a balcón terraza al frente. Además, tiene salida a un segundo patio o terraza interno. Habitación en suite con baño completo y placard. Es un 2 ambientes muy lindo, cómodo y luminoso. ¡Contactanos para visitarlo! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZAP10491025 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

GUIROD Propiedades - Martillero Responsable: Guillermo Martin Rodriguez (Matr. CUCICBA 5812) Todas las medidas, montos de expensas y demás características enunciadas son meramente orientativas, Los datos exactos serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Departamento 3 ambientes a estrenar EN VENTA, Villa Ortuzar - Balcón aterrazado al contrafrente con PARRILLA, posibilidad de cochera En un edificio nuevo, a estrenar, departamento 3 ambientes al contrafrente con balcón aterrazado y parrilla en venta. Todo el edificio cuenta con terminaciones modernas y de calidad. Cocinas a gas, unidades con terrazas y parrillas, doble vidrio DVH, conexión para lavarropas y/o lavavajillas, cielorrasos de hormigón visto, mesadas de silestone, espacios amplios y luminosos, parrilla y terraza de uso común. En un barrio tranquilo, a pocos metros del subte línea B. COCHERAS EN VENTA no incluidas en el valor de publicación. Tres ambientes al contrafrente, luminoso y tranquilo. Living-comedor con cocina integrada y salida a balcón terraza con parrilla. La cocina tiene espacio para lavarropas y lavavajillas. Habitación en suite con baño completo, placard y salida a la terraza, y una segunda habitación con placard con interior hecho que usa otro baño completo en el pasillo. Es un 3 ambientes muy lindo, cómodo y luminoso. ¡Contactanos para visitarlo! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZAP11099069 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

(FINANCIACION DE FORMA PRIVADA HASTA UN 40%, PLAZO MAXIMO 120 MESES) (Anticipo USD 50.000 , VALOR final USD 95.000) Se trata de un excelente departamento de dos ambientes al frente con balcón.  Ubicado en una de las mejores zonas de Villa del Parque!!!   Posee ambientes muy luminosos y ventilados.  Cuenta con Living comedor al frente con salida al balcón.  Cocina completa con muebles bajos y altos integrada al living. Cocina eléctrica con horno y agua caliente por termotanque eléctrico.  Baño completo.  Habitación muy luminosa con amplio placard con excelente espacio de guardado. Cuenta con espacio para lava ropas tanto en el balcón como en la cocina.  Calefacción individual con aire acondicionado split frio/calor en living y en habitación. Como detalle extra destacamos que cuenta con puerta de acceso blindada marca Pentágono y aberturas doble vidrio en los ambientes. El estado general es excelente.  Edificio en muy buen estado cuenta con 8 pisos con 3 departamentos por piso.  Cámara de seguridad.  Encargada fija.   APTO CREDITO BANCARIO!!!! NO DUDES EN HACER TU CONSULTA!!!!

Departamento 3 ambientes a estrenar EN VENTA, Villa Ortuzar - Terraza al frente, posibilidad de cochera En un edificio nuevo, a estrenar, departamento 3 ambientes al frente con terraza en venta. Todo el edificio cuenta con terminaciones modernas y de calidad. Cocinas a gas, unidades con terrazas y parrillas, doble vidrio DVH, mesadas de silestone, conexión para lavarropas y/o lavavajillas, cielorrasos de hormigón visto, espacios amplios y luminosos. En un barrio tranquilo, a pocos metros del subte línea B. COCHERAS EN VENTA no incluidas en el valor de publicación. Tres ambientes al frente, orientación norte, súper luminoso y soleado. Living-comedor con cocina a gas integrada y salida a balcón terraza al frente. Dos habitaciones con placard con interior hecho que comparten un baño completo. Es un 3 ambientes muy lindo, cómodo y luminoso. ¡Contactanos para visitarlo! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZAP10491046 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Hermoso departamento 3 Ambientes dormitorio principal en suite , Segundo dormitorio amplio . Toillete de recepción, cocina separada con lavadero . Cochera y baulera ubicado en edificio de real categoría, en excelente estado general. Se vende totalmente equipado y amoblado de manera opcional, con mobiliario y artefactos de primer nivel. La unidad cuenta con agua caliente y losa radiante individual por caldera, tres equipos de aire acondicionado, balcón con muy buena vista y gran luminosidad en todos sus ambientes. Presenta una distribución cómoda y funcional, con amplio living, cocina con lavadero, dormitorio principal en suite, más baño completo, logrando una adecuada separación entre el área social y el sector privado. El departamento incluye además cochera fija grande y baulera amplia. El edificio ofrece amenities completos, entre los que se destacan gran piscina, cancha de tenis, gimnasio, sauna, baño turco, SUM totalmente equipado con parrilla, sector de parrillas independientes, espacio de juegos para niños, laundry, seguridad 24 horas y estacionamiento de cortesía. Vendedora encargada Vanesa Straschnoy 115322---- La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Dos ambientes a estrenar con balcón terraza | Aston Caballito Unidad 2 ambientes en construcción ubicada en el 2° piso de Aston Caballito, sobre Bonifacio 1661, en una de las zonas residenciales más buscadas de Caballito. El departamento presenta una planta amplia y funcional, con estar-comedor con cocina integrada, dormitorio, baño completo y balcón terraza, generando una muy buena expansión del ambiente principal y favoreciendo el ingreso de luz natural. La unidad cuenta con aproximadamente 45 m² cubiertos + 8 m² de balcón terraza, totalizando alrededor de 53 m². Aston Caballito propone una arquitectura contemporánea, con especial atención a la luminosidad, las expansiones exteriores y la calidad de terminación. El edificio contará además con un sector de esparcimiento en terraza con green roof, solárium y piscina, aportando un diferencial atractivo tanto para vivienda como para inversión. Entre sus principales características se destacan las carpinterías de aluminio con DVH, pisos y revestimientos de porcelanato, muebles de cocina en melamina, mesadas de cuarzo tipo Purastone, interiores de placard, aire acondicionado Inverter frío/calor y calefacción individual por radiadores. El edificio contará también con portero visor, cámaras de seguridad y cerradura electrónica de acceso. Una propuesta moderna y versátil en un sector consolidado de Caballito, ideal para vivienda, primera propiedad o inversión. COCHERAS DISPONIBLES UNIDADES DE 1, 2 y 3 AMBIENTES DISPONIBLES CONSULTAR POR FINANCIACIÓN ENTREGA AÑO 2028 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

EN CONSTRUCCION- Departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcon Living comedor con salida a balcon. Cocina integrada. Baño completo  Terminaciones de las unidades: -Carpinterías Exteriores de aluminio o PVC negro con vidriado de máxima prestación. -Pisos en estar comedor y dormitorios: solados de porcelanato de primera calidad simil madera. -Pisos en baños y Cocinas: Porcelanato de primera calidad. -Cocina con mesadas de granito de diseño, cocina de acero inoxidable Marca ORBIS, DOMEC , similar , de primera línea 4 hornallas con horno visor, bacha de cocina de acero inoxidable. Muebles de cocina y alacenas completas en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado. -En baños griferías FV o PIAZZA o similar y artefactos sanitarios marca Roca o Piazza -Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados  Fecha entrega: JULIO 2027 Forma de Pago: 30% anticipo y cuotas en pesos + CAC Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.