3.649 departamentos en alquiler en Zelada, Mataderos

Corredor Responsable: Fiorella Velardez CPI 8214 / CMCPDJLM 1022 - Contacto: Pablo Fiel DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL ***PUBLICACIÓN CON VIDEO DE LA PROPIEDAD*** En la esquina de Pergamino y Francisco Bilbao, en el sexto piso de un edificio consolidado, se encuentra este departamento de 3 ambientes que combina amplitud, funcionalidad y luminosidad en cada uno de sus espacios. Con 69 m² de superficie, la unidad presenta una distribución práctica pensada para el uso cotidiano. El living comedor se abre generosamente hacia el exterior, equipado con aire acondicionado frío y calor que garantiza confort durante todo el año. Los dos dormitorios cuentan con placard y aire acondicionado independiente, asegurando privacidad y climatización en cada sector. La cocina completa se complementa con un lavadero independiente que dispone de espacio para conexión de lavarropas y tendedero, facilitando las tareas domésticas. El baño completo y el toilette ofrecen comodidad y practicidad en la distribución diaria. El estado general de la propiedad es excelente, reflejando cuidado y mantenimiento constante. Las vistas abiertas al exterior en todos los ambientes permiten que la luz natural sea protagonista, creando espacios luminosos y acogedores. La ubicación en Parque Avellaneda posiciona al departamento en una zona con conectividad excepcional. Las avenidas Mariano Acosta, Directorio, Eva Perón y Juan Bautista Alberbi se encuentran cercanas, mientras que numerosas líneas de colectivo operan en el entorno inmediato. El acceso a las líneas A y E de subte amplía significativamente las alternativas de movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. El barrio ofrece comercios, servicios y espacios verdes de calidad, con la proximidad del Parque Avellaneda como principal referente de esparcimiento y naturaleza en la zona. Una propiedad amplia, cuidada y funcional, ideal para quienes buscan un 3 ambientes con excelente distribución, dos baños, lavadero independiente y alternativas de transporte de primera línea. Condiciones y requisitos • Destino del alquiler: residencial • Plazo: contrato por 2 años • Actualización: incrementos trimestrales según índice IPC • Garantía: seguro de caución • 1 mes de alquiler adelantado • 1 mes de depósito en garantía en dólares (USD 600) • Mascotas: a evaluar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 - Contacto: Verónica Andrea Yoma ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN VILLA LUGANO! AMPLITUD, LUMINOSIDAD Y ESPACIOS VERDES ALQUILER DE AMPLIO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON VISTA ABIERTA, tiene tres dormitorios, una cocina comedor con mueble bajo mesada y grifería, lavadero cubierto, un baño con ducha, living comedor amplio, un toilette, el estado del inmueble es bueno, con expensas bajas de 96.000 pesos, no es apto mascota, con buena iluminacion y doble circulación de aire. Ubicado estratégicamente sobre Av. Castañares 4897, Piso 3, Torre 1 (Barrio Cardenal, Villa Lugano, CABA), este departamento se destaca por su buen estado de conservación, dimensiones generosas, inmejorable luminosidad y una excelente conectividad. Una opción ideal para familias que buscan espacio, comodidad, contacto con el verde y tener todos los servicios esenciales a mano. Son 10 pisos, 87 unidades funcionales. DETALLE DE SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS: •Estado del Inmueble: Bueno, listo para habitar. •Superficie Total: 81,36 m² con ambientes amplios y muy confortables. •Superficie Cubierta: 77,54 m² excelentemente distribuidos y aprovechados. •Superficie Semicubierta: 3,82 m² integrados a la propiedad. •Luminosidad y Ventilación: Destacada gran entrada de luz natural en todos sus ambientes principales y excelente circulación de aire. •Orientación Norte. •Disposición: Al frente con vista abierta, garantizando privacidad y una sensación de amplitud única. •Ubicación interna: Piso 3, Torre 1, dentro del consolidado complejo Barrio Cardenal. •Antigüedad: 32 años aproximadamente, una construcción sólida, noble y de ambientes espaciosos. ESPACIOS PROPIOS DEL COMPLEJO: •Parque y Esparcimiento: El edificio cuenta con un hermoso entorno parquizado y arbolado de uso común, ideal para disfrutar del aire libre, el descanso y el esparcimiento en un entorno seguro dentro del mismo predio. INFRAESTRUCTURA DE LA ZONA Y CONECTIVIDAD: • TRANSPORTE PÚBLICO Y CONECTIVIDAD TOTAL: Excelente cobertura de colectivos con paradas próximas sobre Av. Castañares, Av. Piedra Buena y Av. Murguiondo (líneas 5, 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 143, 164, 180, 193 entre otras). A minutos de la Estación Lugano de la Línea Belgrano Sur y con acceso rápido al Premetro, facilitando una conexión fluida con la Línea E de subterráneo hacia el centro de la ciudad. •POLO EDUCATIVO (Todos los niveles): Variada oferta educativa pública y privada a pocas cuadras. Se destaca la Escuela Primaria N° 15 \"República Argentina\" (a pasos de la propiedad), el Instituto Roberto Arlt, el Colegio Canto a la Vida y las comunidades educativas de Nuestra Señora de la Paz y Don Orione. •INFRAESTRUCTURA DE SALUD INMEDIATA: Tranquilidad garantizada gracias a la cercanía con el Hospital General de Agudos Cecilia Grierson (guardia 24 hs y múltiples especialidades), además de los centros de atención primaria CeSAC Nº 44 y CeSAC Nº 5, y los consultorios privados del Centro Médico Miralla. • COMERCIOS Y RECREACIÓN: A solo minutos del vibrante eje comercial de Av. Riestra y Av. Murguiondo, repleto de supermercados, bancos, farmacias y locales gastronómicos. Además, la zona ofrece rápidos accesos al renovado Parque de la Ciudad y al Parque Indoamericano. CONDICIONES Y REQUISITOS DEL CONTRATO: •Duración del contrato: 2 años (24 meses). •Valor del alquiler inicial: $950.000 Pesos mensuales (correspondiente al primer trimestre). •Actualización: Ajuste trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). •Garantía solicitada: Seguro de caución ( GARANTIA YA ) únicamente aprobado previamente de forma excluyente. •Depósito en garantía: 1 mes de depósito ($950.000 pesos). •Requisito de ingresos: Demostración y comprobación de ingresos del locatario (recibo de sueldo o certificación de ingresos acorde al valor del alquiler). •Gastos a cargo del locatario: Consumos de servicios públicos (Luz, Gas, AGIP, Cable, Internet y Teléfono) y expensas ordinarias. •Seguro contra incendio. •Honorarios 4 % más IVA. Veni a conocerla, no te pierdas esta OPORTUNIDAD!!!! LLÁMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA CON DÍA Y HORARIO PROGRAMADO, PARA QUE LA CONOZCAS. Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 - Contacto: Florencia Funes ALQUILER LINDISIMO DEPARTAMENTO AMUEBLADO MODERNO EN EDIFICO JOVEN, DE 2 AMBIENTES CON GRAN BALCON. MUCHA LUZ Y VISTAS AL CIELO. AL FRENTE SOBRE CALLE TRANQUILA EN MONTE CASTRO. CONTRATO 1 Año, (consultar otros periodos) con INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC. SE OFRECE EN ALQUILER CON MUEBLES. MUY BUENA LUMINOSIDAD Y FUNCIONALIDAD : LIVING COMEDOR Y COCINA INTEGRADOS 1 BAÑO COMPLETO MUY COMODO AMPLIO BALCON CORRIDO PARA DISFRUTAR DORMITORIO CON EXCELENTE PLACARD ESPEJADO E INTERIOR COMPLETO. EN UN LINDISIMO RINCON EN MONTE CASTRO Y MUY CONECTADO CON MEDIOS DE TRANSPORTE. SOBRE CALLE LASCANO ENTRE BERMUDEZ Y CERVANTES, A 1 CUADRA DE AV ALVAREZ JONTE Y 4 CUADRAS DE LOPE DE VEGA Y 7 CUADRAS DE SEGUROLA. EL VALOR PUBLICADO NO INCLUYE EXPENSAS NI SERVICIOS (LUZ , ABL, WIFI). REQUISITOS PARA INGRESO: 1 MES DE DEPÓSITO EN MONEDA DÓLAR, SEGURO DE CAUCION, INGRESOS COMPROBABLES. NO ADMITE MASCOTAS - PARA MAXIMO 2 PERSONAS ADULTAS - Ver VIDEO en : https://youtu.be/LlCQvU3---- - CONSÚLTANOS Y SOLICITA TU VISITA - - MEDIDAS AMBIENTES: . Living-Comedor 5.32 x 2.60 m (aparte área cocina) . Cocina 2.60 x 1.90 m . Baño Completo 2.20 x 1.50 m . Balcon corrido 4.85 x 1.0 m . Dormitorio 2.55 × 2.40 m, con gran placard. - PRESTACIONES INTERIORES: . 2 aires acondicionados Frio/Calor . . Spar en cocina. . Agua caliente por termotanque. . Todo eléctrico. . Cortinas modelo roller doble: BLOUCKOUT Y SCREEN en ambas ventanas. . Excelente espacio de guardado . . Expensas ordinarias liquidación septiembre 2026 : $ 160.000 (incluyen AYSA). El presente inmueble ES ACCESIBLE para personas con MOVILIDAD REDUCIDA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Andrea Detta Alquiler departamento de 2 ambientes en el Barrio de Monte Castro Departamento de 2 ambientes con un balcón terraza Entrada al Living Comedor de 5.50 mts x 3 mts con salida al Balcon Dormitorio de 2.90 x 3 mts Cocina con lavadero de 1,60 x 4,50 mts con salida al Balcon Baño con bañera El balcón es de 8 mts x 2.50 y tiene una parte cerrada, ideal para guardar cosas. Colectivos: 25, 53, 85, 106, 107, 114, 135 Requisitos, garantia propietaria de Caba e ingresos comprobables, o seguro de caución Garantor RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto: Damián Olguin ALQUILER EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MONTE CASTRO OCTAVO PISO AL FRENTE CON BALCON ATERRAZADO DE 18 METROS COCINA INTEGRADA 2 DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO Y TOILETTE 70 METROS TOTALES APROXIMADAMENTE QUE ADEMAS CUENTAN CON GRAN LUMINOSIDAD Y AMBIENTES AIREADOS LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA INMEJORABLE UBICACION A METROS DE JONTE Y SEGUROLA ZONA ESTRATEGICA DEL CENTRO COMERCIAL DEL BARRIO SE REQUIERE SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA Y RECIBOS DE SUELDO. CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 - Contacto: Romina Grossman Alquiler de monoambiente al frente con balcón Este monoambiente cuenta con Gas Natural en la cocina y estufa a gas en el living Amplio Placard para guardado Cama retráctil con mueble de guardado Excelente estado La cocina esta separada del living El baño completo con bañera Primer piso, el edificio cuenta con ascensor Balcón cerrado con ventanas corredizas y tender de techo Calefón y Lavarropa en cocina Expensas baja $177,000.- A una cuadra de Av. Eva Perón REQUISITOS - Seguro de caución Woranz - No admite mascotas - Ajuste trimestral x IPC - Mes de adelanto - Depósito USD 600.- - Ingresos comprobables NO TE LO PIERDAS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 - Contacto: Natalia Di Gregorio ALQUILER 2 AMBIENTES FLORES A ESTRENAR Te presentamos este luminoso DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES en alquiler está unidad esta conformada de la siguiente manera: . Cocina separada con barra . Habitación con placard . Baño completo con bañera . Balcón corrido MUY BUENA UBICACIÓN, A METROS DE AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI, AV. DIRECTORIO Y AV. SAN PEDRITO con todas las líneas de colectivos y subte A a disposición. Unidad disponible a partir del 15 de noviembre. REQUISITOS: . Contrato de alquiler por 24 meses con aumentos trimestrales por IPC . UN MES de adelanto. . UN MES de depósito. . Se aceptan mascotas pequeñas . Recibo de sueldo o demostración de ingresos comprobables. . Seguro de caución únicamente (consultar opciones) Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. \"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas\" Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Gonzalo Grau El equipo RE/MAX ofrece en alquiler este dpto. monoambiente divisible ubicado en el barrio de Ciudadela. A estrenar. Con balcón al frente. Apto mascota. Ubicado sobre la calle O higgins al 300. Ubicado en un 3er piso al frente. Amplio, luminoso. Con bajas expensas. Características: - Balcón al frente. - Baño completo con bañera. - Placar. - Cocina con mueble bajo mesada y alacena. - Conexión para lavarropas. Características del edificio: - SUM con parrilla. - Terraza. - Ascensor amplio. Requisitos: - Ingresos comprobables. - Garantía propietaria o seguro de caución. - Mes de adelanto. - Depósito en dólares. Realice su consulta. Con gusto coordinaremos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Gonzalo Grau El equipo RE/MAX ofrece en alquiler este dpto. monoambiente divisible ubicado en el barrio de Ciudadela. A estrenar. Con balcón al frente. Apto mascota. Ubicado sobre la calle O higgins al 300. Ubicado en un 4to piso al frente. Amplio, luminoso. Con bajas expensas. Características: - Balcón al frente. - Baño completo con bañera. - Placar. - Cocina con mueble bajo mesada y alacena. - Conexión para lavarropas. Características del edificio: - SUM con parrilla. - Terraza. - Ascensor amplio. Requisitos: - Ingresos comprobables. - Garantía propietaria o seguro de caución. - Mes de adelanto. - Depósito en dólares. Realice su consulta. Con gusto coordinaremos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Mariana Bacigaluppi DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER FLORES APTO PROFESIONAL Y COMERCIAL o RESIDENCIAL Ubicado en la calle Bacacay entre Cuenca y Helguera, en el corazón de Flores, este departamento ocupa el tercer piso de un edificio esquinero de nueve plantas con ascensores modernos. La propiedad se presenta como una oportunidad versátil para quien busque tanto un hogar como un espacio funcional para desarrollar actividades profesionales o comerciales. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento cuenta con 56 m² de superficie total, distribuidos en tres ambientes que aprovechan la orientación norte y la disposición al frente del edificio. El living comedor se abre hacia un balcón corrido que inunda los espacios de luz natural, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. Dos dormitorios completan la propuesta: uno al frente con acceso al balcón y otro al contrafrente, también con balcón corrido de 5 metros, ofreciendo flexibilidad en el uso de los espacios según las necesidades. SERVICIOS Y COMODIDADES La cocina independiente cuenta con espacio destinado a comedor diario, permitiendo una organización práctica de la vida cotidiana. El lavadero separado incluye conexión para lavarropas y termotanque eléctrico, facilitando la autonomía en las tareas domésticas. El baño completo dispone de bañadera. Placares estratégicamente ubicados brindan gran capacidad de guardado, un detalle que marca la diferencia en espacios compactos. VERSATILIDAD PROFESIONAL Su clasificación como apto profesional y comercial lo posiciona como una solución ideal para profesionales independientes, consultores o pequeños emprendimientos. La ubicación en una zona densamente poblada de comercios mayoristas de indumentaria suma valor a esta versatilidad, permitiendo tanto residencia como desarrollo de actividades laborales bajo el mismo techo. CONECTIVIDAD Y ENTORNO La propiedad se encuentra estratégicamente situada a tres cuadras de la estación San Pedrito de la línea A de Subte, a una cuadra de Avenida Nazca y a dos cuadras de Avenida Avellaneda. Esta proximidad a arterias principales y transporte público garantiza accesibilidad constante hacia diferentes puntos de la ciudad. EDIFICIO Y SERVICIOS El edificio cuenta con gran recepción y dos ascensores modernos que facilitan el acceso. Las expensas mensuales de septiembre ascienden a $180.000, incluyendo los servicios de Aysa. MASCOTAS NO PERMITIDAS La propiedad NO permite mascotas CAPACIDAD MAXIMA. 3 ADULTOS REQUISITOS DE INGRESO • 1 mes de adelanto • 2 meses de depósito en dólares • Incremento trimestral por IPC • Ingresos comprobables que tripliquen el valor del alquiler • Garantía por seguro de caución excluyente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto: Daniel Aquino MONOAMBIENTE EN ALQUILER DE 38 M² EN MONTE CASTRO - CAPITAL FEDERAL Alquiler monoambiente de diseño contemporáneo. Ubicado estratégicamente sobre la calle Alcaraz entre Av. Segurola y Sanabria. Cochera cubierta , entrada con control remoto. ( CON LA COCHERA EL PRECIO ES 750.000 $) El inmueble, construido en 2024 con 36 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos cuenta con cocina eléctrica, extractor de aire y mucho espacio de guardado. Su ubicación privilegiada en el segundo piso de un edificio de seis niveles garantiza luminosidad y tranquilidad.. Además, cuenta con características que elevan su estándar de confort: aire acondicionado, cámaras de seguridad y un sistema de pantalla visor que te conecta con el exterior. Las expensas incluyen los servicios de luz y agua.. !! El edificio, con solo tres unidades por piso, asegura privacidad y un ambiente exclusivo. Su proximidad al centro comercial del barrio y la variedad de líneas de transporte público lo convierten en una ubicación estratégica para quienes buscan conectividad y comodidad. Condiciones de alquiler: contrato a dos años con un valor mensual de $600.000, con ajustes trimestrales según el Índice de Precios al Consumidor, lo que garantiza transparencia y previsibilidad económica. Consultá y reservá tu visita. Tu nuevo hogar te está esperando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 - Contacto: Paola Palavecino DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER - FLORES Departamento de 3 ambientes al , ubicado en 1° piso, muy luminoso durante todo el día. Living-comedor amplio con balcón corrido al frente sobre la calle Helguera, ideal para disfrutar la luz natural. Posee aire acondicinado. 2 dormitorios con placard empotrado, aire acondicionado y pisos de madera símil. Cocina independiente, con muebles bajo y alto mesada de granito, cocina a gas. campana extractora, mucha ventilación y gran lugar de guardado. Lavadero con conexión de lavarropas Patio interno propio. Baño completo Expensas: $230.000 CONTRATO ANUAL GARANTIA POR SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 - Contacto: Noelia Anabel Montenegro hermoso departamento en alquiler 2 ambientes en villa devoto SE ALQUILA SIN MUEBLES . dormitorio con placard . cocina integrada . living , comedor . baño completo . balcon SOLO LOS SERVICIOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto: Brenda Soledad Bragatto ALQUILER | MONOAMBIENTE CON AMPLIO BALCÓN Y COCINA DIVIDIDA | FLORESTA Lascano 4000 – Floresta Ubicado en un sitio estratégico por la amplia variedad de comercios en monte castro y medios de transporte, CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: - Ubicación dentro del edificio: 5 piso - Disposición: contrafrente - Dpto. Eléctrico. - Superficie Cubierta: 30M2 + balcón 5M2 AMBIENTES: - Ambiente amplio - Baño completo.. - Balcón aterrazado contrafrente con red de protección. - Cocina amplia INFORMACIÓN DEL EDIFICIO: - Cantidad de pisos:9 - 4 Unidades funcionales por piso. - Expensas: $86.000 incluye agua caliente central y Aysa - 1 ascensor. REQUISITOS: - Seguro de Fianza - 1 mes de adelanto. - 1 mes de depósito. - Contrato por 2 años. - Ajuste trimestral por IPC. - ABL: a cargo del inquilino. NO ACEPTAMOS GARANTIA DE PROPIEDAD ¡Pedinos una visita, te va a encantar! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público. Las oficinas son propiedad y gestión independiente. María Gimena Guido CPI 9619 / CMCPSI 1103 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 - Contacto: Gabriela Villalba Ubicado en el corazón de Flores, este cómodo departamento de 2 ambientes ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y luminosidad. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con salida al balcón, que brinda muy buena luz natural durante gran parte del día. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena, y cuenta con acceso al lavadero. El dormitorio dispone de placard empotrado, ofreciendo un buen espacio de guardado, mientras que el baño es completo y cuenta con bañera. Características destacadas: Amplio living-comedor con salida al balcón. Cocina independiente con lavadero. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera. Muy buena luminosidad. Excelente ubicación, con cercanía al Subte Línea A, Ferrocarril Sarmiento, numerosas líneas de colectivo, comercios y servicios. Edificio con ingreso mediante llave digital y tótem de seguridad. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una de las zonas más conectadas y con mayor oferta comercial de la ciudad. Condiciones de alquiler: - Mes de depósito. - Mes de adelanto. - Recibo de sueldo en blanco. - Seguro de caución. - Incremento Trimestral por ICL. ¡Contactanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 - Contacto: Nicolas Palmer Coll DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER FLORES CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano en el corazón de Flores, donde la practicidad se encuentra con la comodidad. Este departamento de 55 m² se alza en el séptimo piso de un edificio consolidado, ofreciendo una perspectiva privilegiada sobre la avenida Juan Bautista Alberbi, una de las arterias más dinámicas del barrio. DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA VIVIR El espacio se organiza en tres ambientes que aprovechan cada rincón con inteligencia. Dos habitaciones brindan flexibilidad, ya sea para descanso personal o para recibir visitas. Los dos baños completos responden a las necesidades de una vida moderna, eliminando las mañanas apresuradas. La zona de estar y cocina conforman un espacio fluido, ideal para disfrutar del día a día sin renuncias. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Avenida Alberbi es sinónimo de movimiento y accesibilidad. Comercios, transporte público, gastronomía y servicios están a tu alcance inmediato. Flores respira con la energía de un barrio consolidado, donde la tradición convive con la renovación constante. COMODIDADES PRÁCTICAS • Cochera incluida, resolviendo la gestión diaria del automóvil • Edificio de 2011 con mantenimiento actualizado • Séptimo piso con buena iluminación natural • Espacios semicubiertos que amplían las posibilidades de uso Una opción pensada para quien busca vivir en Flores sin compromisos, con todo lo necesario a mano y la tranquilidad de una inversión en una zona consolidada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Nahir Lafuente ALQUILER DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VILLA MADERO Ubicación estratégica sobre Avenida General Paz, a metros de Ricchieri y a 400 metros de la Estación de Trenes Ciudad Madero. Distribución y espacios Ubicado en primer piso El inmueble cuenta con 4 ambientes distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño completo, cocina independiente y lavadero. La disposición de los espacios permite una circulación funcional y aprovecha adecuadamente la superficie disponible. Condiciones de alquiler Contrato por 24 meses con ajuste por IPC cada 3 meses. Se requiere garantía propietaria o seguro de caución. Entorno y accesibilidad La ubicación en Villa Madero ofrece proximidad a transporte ferroviario, comercios y servicios. La cercanía a Ricchieri y la Estación de Trenes Ciudad Madero posiciona la propiedad en una zona de fácil acceso y conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto: Paola Solange Parodi Alquiler Departamento 3 ambientes con BALCON corrido al Frente, a Mts del Subte Linea \"A\". Flores. Departamento 3 ambientes en muy buen estado de conservación, recien pintado. Posee: COCINA COMEDOR, LAVADERO INDEPENDIENTE, DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO Y BALCON CORRIDO. Ubicación estratégica por su cercanía con las Avenidas Rivadavia y Directorio, las cuales poseen gran variedad en líneas de transportes: - Colectivos 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. - Subte Linea \"A\", estacion SAN PEDRITO. Agenda tu visita!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 - Contacto: Valeria Macucho RE/MAX ALQUILA | MONOAMBIENTE EN FLORES Cómodo monoambiente al contrafrente, ubicado en un edificio moderno de 7 años de antigüedad, ideal para quienes buscan practicidad, buena distribución y confort. CARACTERÍSTICAS Monoambiente al contrafrente. Cocina integrada. Muebles bajo mesada Anafe Electrioco 2 hornallas. Espacio y conexión para lavarropas. Espacio para heladera. Pre instalacion para acondicionador de aire Edificio con SUM. Ascensor. CONDICIONES DE ALQUILER 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito. Seguro de caución: GarantíaYa o Garantina. Demostración de ingresos. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto: Kelly Natacha Borba Otero Cómodo departamento de 2 ambientes, ideal para una o dos personas. Cuenta con un amplio living-comedor balcón frances, cocina independiente con el artefacto de cocina a gas, termotanque a gas, espacio para heladera y espacio con conexión para el lavarropas, dormitorio con divino placard y baño completo. Se entrega recién pintado, pisos nuevos e instalación eléctrica nueva. Se destaca por su excelente distribución, buena iluminación natural y ventilación. Características principales: Segundo piso por escalera. Amplio living-comedor. 1 dormitorio con placard. Cocina independiente.. Baño completo. Muy buena iluminación y ventilación. Excelente distribución de los ambientes. Aysa incluido en las expensas Requisitos: No mascotas, no niños menores de 11años, demostración de ingresos Garantía de Seguro de caución Mes adelantado Mes de depósito Certificación de firmas Aumento trimestral por IPC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Sebastian Pedro Morales CMCPSI 7280 CUCICBA 9953 - Contacto: Silvina Weiler DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA DESCUBIERTA EN PISO 9 EN ALQUILER - FLORES - CAPITAL FEDERAL Departamento de 78 m² ubicado sobre Avenida Varela en el barrio de Flores, emplazado en el noveno piso de un edificio de 10 niveles construido en 1994. Excelente ubicación con acceso inmediato a la autopista 25 de Mayo, estación de subte, múltiples líneas de colectivo y Avenida Directorio. La propiedad mantiene su estructura original en muy buen estado de conservación, distribuida en 4 ambientes con tres dormitorios, un baño completo, toilette, cocina separada y living/comedor con balcón de orientación este. Los pisos de madera en habitaciones se complementan con placard en cada dormitorio y otro adicional en el living. El edificio cuenta con dos ascensores, representando un valor agregado para los residentes. La disposición frente permite una óptima iluminación natural. Entre sus características destacan aire acondicionado, servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Incluye cochera, elemento diferencial para quienes valoran estacionamiento propio en zona céntrica. Vista panorámica 180°. Expensas: incluyen Agua (AYSA) y expensas de cochera (descubierta). Encargado con vivienda en el edificio. Condiciones de alquiler: - Plazo contractual: 2 años - Un mes de adelanto - Depósito de 1 mes en dólares - Ajuste por IPC trimestral - Ingresos demostrables - Garantía: seguro de caución A una cuadra de estación \"Varela\" de subte línea E, 8 cuadras de plaza Flores y estación \"San José de Flores\" de subte línea A. A 3 cuadras de importante centro comercial, supermercados y otros negocios de cercanía en el radio de 1 cuadra. Zona y cuadra del edificio con vigilancia policial las 24 hs. Importante: !!No se admiten mascotas!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 - Contacto: Denis Damian Munne Del Campo Departamento de 2 ambientes al frente con balcón, completamente refaccionado y listo para habitar. Ubicado en un edificio con excelentes amenities, se destaca por su luminosidad, distribución funcional y ambientes renovados, combinando comodidad, diseño y practicidad. DEPARTAMENTO 2 ambientes. Ubicado en 1° piso al frente. Completamente refaccionado. Excelente luminosidad. Distribución funcional. Listo para habitar. LIVING – COMEDOR Amplio y luminoso. Salida directa al balcón. Orientación al frente. Muy buena ventilación y luz natural. COCINA Cocina independiente. Totalmente modernizada. Buen espacio de guardado. DORMITORIO Cómodo y luminoso. Placard. BAÑO Baño completo actualizado. Bañera. Mampara de vidrio. Diseño moderno. BALCÓN Balcón al frente. Acceso desde el living-comedor. EDIFICIO Y AMENITIES Excelente estado de mantenimiento. Ascensor. SUM. Piscina. Solárium. Parrilla. Terraza compartida Una propiedad lista para habitar. GARANTIA : CAUCION NO SE ACEPTAN MASCOTAS Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. One-bedroom apartment located on the 1st floor, front-facing, with a balcony, fully renovated. The unit stands out for its brightness and functional layout. Living-dining area with access to the front balcony, providing natural light and ventilation. Separate, modernized kitchen with ample storage space. Comfortable bedroom with closet, and a full bathroom, updated, featuring a bathtub and glass shower screen, combining comfort with modern design. Set in a well-maintained building with amenities that add value and comfort: elevator, multipurpose room (SUM), swimming pool, solarium, and barbecue area—ideal for enjoying without leaving home. A move-in-ready option, ideal both for residential use and as an investment. The measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final data will arise from the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Juan Ignacio Bottazzini CMCPSI 6276 - Contacto: Javier Lionel Salamone EDIFICIO DE DISEÑO CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. Monoambiente de 32m° totales: *Muebles de cocina en melamina. *Anafe eléctrico, *Horno eléctrico. *Mesada de granito. *Pisos de porcelanato. *Aire acondicionado. *Carpintería de aluminio *Agua caliente central. El edificio cuenta con un lugar para el guardado de bicicletas y subsuelo con laundry (3 lavadoras y 3 secadoras). Áreas comunes: Espacio para 20 bicicletas Laundry Clasificación de residuos Control de acceso Edificio ideal para vivir o como inversión en una zona de gran crecimiento. Cercano a Av. Beiró y Av. Lope de Vega (zona comercial), a 50 metros de la plaza Ravignani, 100 metros del MEGATLON Devoto, y a 300 metros del Shopping Devoto. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 53, 80, 85, 107, 108, 124, 135, 146, 181 Datos útiles Barrio: Villa Devoto Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Código Postal: 1417 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 - Contacto: Andrea Severa ALQUILER | 2 AMBIENTES CON BALCÓN, VISTA ABIERTA Y AMENITIES EN FLORES Luz, tranquilidad, balcón y amenities: todo lo que necesitás para vivir cómodo y disfrutar tu casa. Ubicado en un 5° piso al contrafrente, con orientación norte y vista abierta, este 2 ambientes se destaca por su luminosidad, tranquilidad y una distribución funcional que aprovecha muy bien cada espacio. El living comedor, amplio y luminoso, tiene salida directa al balcón, un espacio ideal para disfrutar de un café, terminar el día al aire libre o sumar un rincón verde a tu hogar. La cocina integrada aporta practicidad y buen espacio de guardado, con alacenas y bajo mesada. El dormitorio, también con buena luz natural, cuenta con placard. Completa la unidad un baño completo. Un diferencial que suma confort durante todo el año: aberturas con doble vidrio, que brindan mayor aislación térmica y acústica. UN EDIFICIO QUE SUMA CALIDAD DE VIDA Además de las comodidades del departamento, el edificio ofrece amenities y servicios pensados para disfrutar más tu día a día: • Piscina para aprovechar durante el verano. • SUM para reuniones y encuentros. • Cámaras de seguridad. • Encargado. • Dos ascensores. • Apto profesional. • Cocheras disponibles para alquiler o compra dentro del edificio. EXPENSAS CON UN BENEFICIO EXTRA Un punto que hace la diferencia: las expensas incluyen agua, gas correspondiente a la calefacción y electricidad, permitiendo una mayor previsibilidad de los gastos mensuales. UNA UBICACIÓN QUE TE FACILITA LA RUTINA En Flores, con excelente conectividad y múltiples opciones para moverte por la ciudad. A pocos minutos de la estación San José de Flores del Subte Línea A y del Ferrocarril Sarmiento, y con numerosas líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia. Un departamento que reúne lo que muchas veces cuesta encontrar en un mismo lugar: luz, tranquilidad, balcón, vista abierta, confort y amenities. Si buscás un 2 ambientes para alquilar y querés algo más que un departamento, te invito a conocerlo. Coordinemos una visita! CONDICIONES/REQUISITOS DEL ALQUILER: - Alquiler con contrato residencial - Plazo mínimo: 12 meses - Plazo máximo: 24 meses - Canon mensual: $700.000 con ajustes trimestrales por IPC - Primer mes de alquiler por adelantado - Depósito en garantía para alquiler de 12 meses USD 1000 (consultar valor por contrato de 2 años) - Expensas ordinarias, AGIP y servicios a cargo del inquilino (las expensas incluyen luz, agua y gas) - Seguro de caución excluyente (Garantor, Finaer, Garantía Ya) - Demostración de ingresos propios (recibos de sueldo o certificación contable) - Seguro contra incendios - Últimas expensas (septiembre 2026): $244.770- - No se permiten mascotas - No posee cochera ** ACTUALMENTE, LOS ESPACIOS DE SUM, SOLARIUM Y PISCINA, SE ENCUENTRAN CON REFORMAS** Las imágenes publicadas de los mismos, fueron modificadas mediante IA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Corredora responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 - Contacto: Gisela Iunco ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA CERRADA EN FLORES El equipo Remax alquila departamento de 2 ambientes, ubicado en Primera Junta al 2700, con una districuión funcional y muy buena luminosidad. REQUISITOS PARA ALQUILAR: - CONTRATO 24 MESES - Actualización trimestral IPC (Índice de Precio al Consumidor) - Solo para uso VIVIENDA - Mes de depósito - Mes de Adelanto - SOLO SE ACEPTA SEGURO DE CAUCION \"GARANTIA YA\" ó \"GARANTOR\".- - No apto mascotas.- El departamento cuenta con: - Una habitación de 3 x 2.90 con vista a la calle Arrotea.- - Cocina Comedor de 3.11 x 5.68.- - Balcón de 3 m2 con vista a la calle Arrotea.- - Baño moderno de 1.6 x 1.96 - Expensas mensuales de $100.000.- - Es ELECTRICO (Hay que solicitar el medidor una vez firmado el contrato) - NO CUENTA CON INSTALACION DE GAS NATURAL.- - Acceso a cochera privada - ingreso por calle Arrotea.- El edificio cuenta con: - ASCENSOR - Terraza de uso común con Parrillas - COCHERA CERRADA (ingreso por calle Arrotea).- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Leandro Goldszmidt DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN FLORES, AVENIDA JUAN BAUTISTA ALBERBI, PISO 6 Condiciones de alquiler: contrato a dos años con incremento trimestral según índice IPC. Se requiere seguro de caución emitido por Garantía Express, Finaer. Mes de depósito y mes de adelanto. Ingresos demostrables obligatorios. Ubicado en el sexto piso de un moderno edificio de 13 niveles sobre la Avenida Juan Bautista Alberbi, este departamento de 46 m² ofrece una experiencia de vida luminosa y acogedora en el corazón de Flores. Al ingresar, la cocina semi incorporada recibe la luz natural desde la ventana del balcón y ventilación cruzada gracias a la ventana que da al pulmón del edificio. Equipada con horno y hornallas a gas, cuenta con generoso espacio de guardado mediante alacenas y bajo mesada, además de conexión para lavarropas. El diseño fluido conecta naturalmente con el living comedor, que se expande hacia un balcón confortable con vistas abiertas que permiten el ingreso de abundante luz y circulación de aire. Este espacio cuenta con conexión para aire acondicionado y panel calefactor, mientras que los pisos de porcelanato unifican visualmente toda la zona social. El dormitorio se orienta hacia el frente del edificio, garantizando iluminación natural durante el día. Incluye placard de piso a techo que optimiza el almacenamiento. El baño completo completa la distribución funcional de la unidad. El edificio dispone de ascensor y salón de usos múltiples en el último piso, sumando comodidad y espacios compartidos para los residentes. La calefacción es por radiadores controlados por una caldera dual individual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 - Contacto: Martín Altamirano ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN VILLA DEVOTO, APTO VIVIENDA - APTO PROFESIONAL Condiciones de alquiler: se requiere garantía de fianza (seguro de caución) de Garantor (excluyente). El ingreso comprende un mes de adelanto, un mes de depósito en garantía y contratación de fianza Garantor. Este departamento de 44 m² ubicado en el segundo piso de un edificio moderno construido en 2017 ofrece una propuesta funcional y confortable en el corazón de Villa Devoto. Emplazado sobre la avenida Sanabria, frente a la calle, el inmueble destaca por su amplitud y distribución inteligente que permite diferenciar claramente un sector de dormitorio dentro del espacio principal, logrando la privacidad y comodidad de un departamento de dos ambientes. La superficie total de 44 m² se distribuye en 38 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos. El ambiente principal es amplio y divisible, con placard integrado en el sector dormitorio. La cocina, de gran tamaño, se encuentra integrada al espacio y cuenta con muebles sobre y bajo mesada de excelente calidad, incluyendo un espacio de lavadero. El baño es completo, equipado con griferías y sanitarios de primera línea. Los pisos son flotantes de alta resistencia y el departamento dispone de amplios espacios de guardado. Un hermoso balcón aterrazado con vista al frente proporciona excelente iluminación natural y ventilación. El inmueble se encuentra equipado con aire acondicionado Split frío/calor Inverter de bajo consumo, incluido en el alquiler. El edificio de seis pisos cuenta con ascensor y excelente mantenimiento. Los amenities incluyen salón de usos múltiples, parrilla, jacuzzi y solarium. La zona es residencial consolidada, tranquila y segura, con excelente conectividad, amplia oferta gastronómica, cercanía a comercios, servicios y múltiples medios de transporte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto: Ariel Fernández ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN EN CUIDADELA Departamento de 4 ambientes en Torre Neptuno, Barrio cerrado, con balcón y guardacoche La cocina y el living-comedor se funden en un espacio funcional y acogedor, ideal para disfrutar de momentos en familia o recibir amigos. El balcón corrido, con vista al barrio, invita a relajarse y contemplar el entorno. Las 3 habitaciones cuentan con prácticos placares, mientras que los 2 baños completos garantizan comodidad y privacidad. Requisitos: - Contrato de 2 años con ajustes trimestrales por IPC. - Demostración de ingresos - Garante de CABA o Seguro de Caución - Para ingresar un mes de adelanto + un mes de depósito Una excelente opción para familias que valoran amplitud, luminosidad y seguridad, en una ubicación estratégica y lista para mudarse. La propiedad presenta un estado general impecable. Departamento de 84 m² ubicado a solo 6 cuadras de la estación Ciudadela de la línea Sarmiento y a 7 cuadras de la estación Ramos Mejía, este departamento ofrece una conectividad envidiable, permitiéndote moverte con facilidad por toda la ciudad. La ubicación representa una importante ventaja, con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y conexiones estratégicas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Rodrigo Salaberri Muy lindo departamento de dos ambientes ubicado en la calle Nogoya en Villa Devoto a una cuadra de Chivilcoy y a dos cuadras de Av. Segurola, también a pocas cuadras de Av. Beiró. El departamento de dos ambientes está en el 1° Piso, con ascensor y escalera. Cuando entramos al departamento tiene un hall de ingreso que continua a la derecha con el baño principal y continua con una cocina integrada que posee una barra desayunador que mira a un living comedor con pisos de porcelanato con aire acondicionado frio calor y continua luego con un balcón al frente que mira al noreste. Además posee un dormitorio amplio con placard empotrado que mira también al frente. Es muy práctico el departamento y se encuentra muy bien ubicado. La cocina es a gas natural. REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES DEL GRUPO FAMILIAR, MES ADELANTADO, SEGURO CAUCION, DEPOSITO EN GARANTIA, 2 AÑOS DE ALQUILER. Transporte Público: Líneas: 47, 85, 109, 114, 124, 134. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Leandro Goldszmidt DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN FLORES, AVENIDA JUAN BAUTISTA ALBERBI, PISO 6 Condiciones de alquiler: contrato a dos años con incremento trimestral según índice IPC. Se requiere seguro de caución emitido por Garantía Express, Finaer. Mes de depósito y mes de adelanto. Ingresos demostrables obligatorios. Ubicado en el sexto piso de un moderno edificio de 13 niveles sobre la Avenida Juan Bautista Alberbi, este departamento de 46 m² ofrece una experiencia de vida luminosa y acogedora en el corazón de Flores. Al ingresar, la cocina semi incorporada recibe la luz natural desde la ventana del balcón y ventilación cruzada gracias a la ventana que da al pulmón del edificio. Equipada con horno y hornallas a gas, cuenta con generoso espacio de guardado mediante alacenas y bajo mesada, además de conexión para lavarropas. El diseño fluido conecta naturalmente con el living comedor, que se expande hacia un balcón confortable con vistas abiertas que permiten el ingreso de abundante luz y circulación de aire. Este espacio cuenta con conexión para aire acondicionado y panel calefactor, mientras que los pisos de porcelanato unifican visualmente toda la zona social. El dormitorio se orienta hacia el frente del edificio, garantizando iluminación natural durante el día. Incluye placard de piso a techo que optimiza el almacenamiento. El baño completo completa la distribución funcional de la unidad. El edificio dispone de ascensor y salón de usos múltiples en el último piso, sumando comodidad y espacios compartidos para los residentes. La calefacción es por radiadores controlados por una caldera dual individual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.