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Belgrano - Sucre y Av. Cramer, 2 amb, 50 m2 (RBB) DISPONIBLE DESDE EL 20 DE NOVIEMBRE 2026!!! Amplio y muy luminoso departamento de dos ambientes, en piso alto con vista abierta. Se accede al living comedor de gran tamaño con ventanal de piso a techo, Sofá de dos cuerpos, mesa de comedor con 4 sillas, TV, Aire acondicionado frio calor que no se ve en las fotos. Cocina separada equipada, heladera con freezer, espacio para colocar lavarropas (No tiene) Dormitorio de gran tamaño con opción dos camas simples o cama matrimonial, Placard empotrado, y acceso a un muy bonito balcón con mesa y silla. Baño completo con bañera. Se entrega con ropa blanca. Segudidad 24 hs con Totem. Tiene  lavarropas instalado que no se ve en las fotos NO ACEPTA MASCOTAS El valor incluye expensas, ABL, agua e internet. El consumo electrico y de gas está a cargo del inquilino. Contratos de 6 meses o un año --------------------------------------------------------- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Valores a confirmar JOSE CIFONE BROKERS INMOBILIARIOS CUCICBA | Mat. 6436, T.1, F.240 CMCPSI | Mat. 6566 T.10, F.61

EXCLUSIVO DPTO DE DISEÑO: 2 AMBIENTES  C/PISCINA Y LAUNDRY APTO PROFESIONAL  PRÓXIMO SHOPPING SOLAR - LAS CAÑITAS-  Alquiler Mensual: USD 1.200.- Paquete (Incluye Expensas y ABL) Consumos y WIFI a cargo locatario Alquier corto Plazo Mínimo 6 meses Detalle de Propiedad: Toilette de recepción Pisos de Madera, Un dormitorio en suite, con Gran Placard. Cocina Full equipada con lugar para Lavarropa Gran balcón corrido Piscina - Solarium Laundry Calefacción por Losa Radiante Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.  Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.  CABA: Matrícula CUCICBA 6774 NORDELTA: Matrícula CMCPSI 6612 Venta, Alquileres, Relocalizaciones Nacionales e Internacionales Emprendimientos, Casas, Departamentos, Oficinas y Co-Workings --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Aunque la información que se ofrece en esta página web ha estado compuesta con mucho cuidado y sigue manteniéndose de esta manera, SLUGA PROPIEDADES no puede garantizar que dicha información disponible esté completa y/o correcta. Por eso no se puede derivar derechos del contenido de esta página. Aviso publicado por SLUGA PROPIEDADES.

Departamento 3 Ambientes en ALQUILER | Piso 1° | NEXT PAMPA 2.0 | Belgrano DISPONIBLE PARA ALQUILAR A FINES DE NOVIEMBRE 2026 Ubicado sobre Migueletes, en la exclusiva esquina de La Pampa y Migueletes, a metros de Belgrano Golf, este departamento de 3 ambientes forma parte de NEXT PAMPA 2.0, un desarrollo de categoría que combina diseño, tecnología, sustentabilidad y amenities premium en una de las zonas más buscadas de Belgrano. La unidad ofrece una excelente distribución, con ambientes amplios y terminaciones de primera calidad. Cuenta con un gran living-comedor con salida a un balcón corrido al frente, cocina integrada con barra desayunadora, espacio para lavarropas incorporado y toilette de recepción. El sector privado dispone de dos dormitorios en suite, ambos con placards completos. Además, la unidad cuenta con una expansión de terraza adicional vinculada al sector privado, aportando mayor luminosidad, ventilación y una excelente conexión con el exterior. Características - Amplio living-comedor con salida al balcón corrido. - Balcón al frente sobre Migueletes. - Cocina integrada con barra desayunadora. - Espacio para lavarropas incorporado a la cocina. - Dos dormitorios en suite con placards completos. - Dos baños completos. - Toilette de recepción. - Expansión exterior adicional vinculada al sector privado. - Orientación noroeste y sudoeste. - Cerradura digital biométrica. - Sistema de domótica. - Aberturas con DVH de alta prestación. - Equipos de aire acondicionado instalados en todos los ambientes. - Revestimientos de primera calidad. - Baños con mamparas de vidrio templado y espejos LED. - Frentes e interiores de placard completos. - Consultar disponibilidad y valor de cochera. Sustentabilidad NEXT PAMPA 2.0 incorpora soluciones orientadas a la eficiencia energética y a la optimización de los gastos comunes. - Paneles solares. - Termotanques solares. - Jardines naturales con sistema de riego automático. Amenities - Piscina. - Solárium. - SUM equipado. - Espacios verdes. - Edificio con tecnología aplicada al confort y la eficiencia. Condiciones de alquiler - 1 mes de alquiler adelantado. - Depósito. - Gastos de informes y certificación de firmas. - Seguro de caución / Garantia Propietaria. - Honorarios. Una excelente oportunidad para vivir en un desarrollo premium, con diseño contemporáneo, tecnología de última generación y una ubicación privilegiada en Belgrano. Consultanos para recibir más información, conocer los requisitos y coordinar una visita. Conectamos a nuestros clientes e inversores con las mejores oportunidades del mercado inmobiliario, generando relaciones de confianza y oportunidades de valor para todas las partes. LANDIUM - MATRICULA CMCPSI N°6391 - DE ANTON JUAN EMILIO

DEPARTAMENTO ALQUILADO !!!! ALQUILER TEMPORARIO Blanco Encalada 2700, Belgrano, Capital Federal ¡No te pierdas la oportunidad de alquilar un lindo monoambiente en la calle Blanco Encalada! Esta ubicado en un edificio moderno, con todos los servicios y comodidades que necesitas para pasar una estadía inolvidable. ¡No esperes más y vení a vivir una experiencia única! Hermoso departamento monoambiente, completamente equipado para 2 personas. Excelente iluminación natural y artificial, TV SMART, cama de dos plazas, amplio Placard. El Departamento es todo eléctrico, además de heladera y horno microondas, esta equipado con platos y sartenes para la comodidad del huesped. El edificio cuenta con Gimnasio, con pileta, parqueadero cubierto. Alquiler U$D 500 + Electricidad Contrato renovables de 3 meses.

Sobre libertador. Alquiler - Monoambiente Condiciones de alquiler: - Contrato a 2 años con actualización trimestral por IPC - Garantía propietaria de CABA de familiar o Seguro de caución Finaer - Ingresos demostrables que por lo menos tripliquen el valor del alquiler - No es apto mascota -1 mes adelanto + 1 mes y medio depósito CARACTERÍSTICAS: - Ubicado en 1er piso lateral, con un pequeño patio  - Se entrega pintado Equipado con: - Aire acondicionado frio calor - Anafe eléctrico - Termotanque electrico - Placard ***Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias 

ALQUILER - DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN Y PARRILLA Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente, ubicado en un importante edificio de San Martín. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida a balcón corrido con parrilla. Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y espacio destinado para lavarropas. Dispone de un cómodo dormitorio con placard de frente integral y salida a un segundo balcón privado. Además, cuenta con baño completo con ducha. Ubicación: Mitre 3565, entre Cerrito y Salguero, San Martín. Excelente ubicación, a pocos metros de la plaza y cercano a comercios, medios de transporte y principales puntos de interés de la zona. Requisitos Alquiler : *- Contrato por dos años *- Ajuste Trimestral por IPC  *- Mascotas: Pequeña *- Garantía : Fianza 

Freire y Av Monroe – Amplio monoambiente con gran balcón y excelentes amenities Excelente monoambiente de 35 m², ubicado en un primer piso al frente, con gran balcón corrido a la calle que aporta amplitud y muy buena conexión con el exterior. El ambiente es cómodo y funcional, con cocina incorporada con barra, ideal para separar visualmente el sector de cocina del espacio principal. Cuenta con baño completo y buen espacio para organizar sector de living y dormitorio. Los muebles y elementos que se encuentran actualmente en el departamento quedan en la unidad. El edificio se destaca por su gran variedad de amenities: pileta, parque con juegos para niños, sala de cine, SUM, gimnasio, sauna, laundry y terrazas con parrillas, ofreciendo espacios de recreación y uso común poco habituales. Ubicado en Freire 2400, en Colegiales, una zona residencial muy buscada, con excelente conectividad y cercanía a comercios, gastronomía y medios de transporte. Ideal para quien busca un departamento cómodo y funcional, con gran balcón y amenities completos, en una excelente ubicación de Colegiales. El departamento tiene la posibilidad de cochera, el valor es aparte del alquiler $120.000 REQUISITOS DE INGRESO: - Contrato de 24 meses. - Indexación Trimestral por Índice IPC - Ingresos Económicos Comprobables - Seguro de Caución O Garantía Propietaria de CABA - Deposito en Garantía En Efectivo - Poliza de Seguro Contra Incendios GASTOS A CARGO DEL INQUILINO: LUZ, ABL, Y EXPENSAS (Agua). --------- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. JOSE CIFONE BROKERS INMOBILIARIOS CUCICBA | Mat. 6436, T.1, F.240 CMCPSI | Mat. 6566 T.10, F.61

BAJAS EXPENSAS - Apto Profesional - Divino Monoambiente en el Primer Piso al contrafrente - Super Luminoso - Baño completo - Cocina con Barra -  Lavadero - Increíble Terraza de 25m2 con vista abierta.  El edificio cuenta con un hermoso y amplio Jardin con mucho verde y Seguridad 24hs por Vigilancia Digital y Monitoreo de Camaras. Ubicado en Av. Cramer entre Elcano y La Pampa. A 5 cuadras de Av. Cabildo y todos los medios de comunicación, Subte Linea D, a 2 cuadras de Av. Los Incas y a 3 cuadras de la Estación de Tren Belgrano R. Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. IG kerner_propiedades / WhatsApp 011-6282-----

Alquiler Monoambientes en Belgrano Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 MEDIDAS APROXIMADAS. Matrícula CUCICBA 4518 SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Apto personas con movilidad reducida. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento Monoambiente en Alquiler en Palermo - Las Cañitas. A estrenar. Al frente, piso alto, muy luminoso. Balcón. Placard. Cocina integrada con anafe eléctrico y extractor. Baño completo.  Cerradura electrónica en la unidad y equipamiento HikVision. Agua caliente central. Edificio con pileta, solarium con ducha y baño, bicicletero, terraza verde, laundry y SUM. Grupo electrógeno para el funcionamiento de bombas y ascensor. El importe de expensas es a confirmar hasta que se constituya la Administración del Edificio y se designe al Administrador.  CUCICBA Mat. 5115 Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DAP12432238

A METROS DEL PARQUE  Excelente depto. Gran Living Comedor; espacio para armar escritorio en recepción, Ideal para Home Office Doble Circulación  Losa Radiante  2 Lineas de Ferrocarril Cerca  Subte D  Barancas de Belgrano Mts de Libertador; Luis M. Campos; Cabildo  Condiciones para Alquilar 1 mes de depósito pago mensual por mes adelantado Garantía Propietaria o Finaer Contrato a 2 años en todo de acuerdo a DNU 70/2023 actualización trimestral 1 mes de gastos y honorarios reintegrables ABL $ 42.553,72 Arq. Claudio J. MazurMatriculas: CPAU 21.216 CAPBA 29 395 CAAITBA : 105 185/3

Departamento de 1 y 1/2 ambiente ubicado sobre la calle Cabrera 6057, entre Arévalo y Dorrego en el corazón de Palermo Hollywood, Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra al contrafrente, con orientación noreste en un piso 1ero., lo que le brinda luminosidad y ventilación natural. El edificio es de 8 pisos, son 4 departamentos por piso, pero dividido en dos cuerpos, lo que hace que sean prácticamente semipisos Posee encargado con vivienda y como amenities cuenta con: Laundry, pileta, solárium y parrilla. Ingresamos al departamento hacia una distribución donde se encuentra el living comedor, cocina y en L el dormitorio abierto. Posee iluminación y ventilación natural, dispone de placard de pared y aire acondicionado frío/calor. El baño es completo, con bañadera, vanitory y buen espacio entre los artefactos. El agua caliente es central por lo que viene integrado el monto en expensas. ALQUILER SIN MUEBLES $ 800.000 ALQUILER CON MUEBLES $ 850.000 / CAMBIA EL DEPOSITO Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Departamento de 1 y 1/2 ambiente ubicado sobre la calle Cabrera 6057, entre Arévalo y Dorrego en el corazón de Palermo Hollywood, Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra al contrafrente, con orientación noreste en un piso 1ero., lo que le brinda luminosidad y ventilación natural. El edificio es de 8 pisos, son 4 departamentos por piso, pero dividido en dos cuerpos, lo que hace que sean prácticamente semipisos Posee encargado con vivienda y como amenities cuenta con: Laundry, pileta, solárium y parrilla. Ingresamos al departamento hacia una distribución donde se encuentra el living comedor, cocina y en L el dormitorio abierto. Posee iluminación y ventilación natural, dispone de placard de pared y aire acondicionado frío/calor. El baño es completo, con bañadera, vanitory y buen espacio entre los artefactos. El agua caliente es central por lo que viene integrado el monto en expensas. ALQUILER SIN MUEBLES $ 800.000 ALQUILER CON MUEBLES $ 850.000 / CAMBIA EL DEPOSITO Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

EXCELENTE UBICACIÓN! Impecable Departamento 2 ambientes, Living comedor con pisos de parquet, Cocina independiente totalmente equipada, Dormitorio con placard, Baño completo, Lavadero, baulera. Agua caliente central. Próximo a Av. Cabildo, comercios, subte. etc. . Las expensas incluyen Aysa.                Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

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3 ambientes en Belgrano | Sobre Blanco Encalada Excelente 3 ambientes ubicado sobre Blanco Encalada, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. La propiedad se destaca por su luminosidad y buen estado de conservación. Cuenta con cocina independiente y 1 baño.  Belgrano · Blanco Encalada Contactanos para coordinar tu visita. *Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. DAVID MELAMUD PROPIEDADES Matricula CUCICBA 7794

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Departamento en Alquiler de 3 Dormitorios y escritorio con 2 cocheras fijas en Belgrano. Excelente piso en edificio en torre. Palier privado. Living apaisado al frente a balcón corrido. Comedor. Dormitorio principal en suite. 2 dormitorios con placard. Escritorio. Amplia cocina. Comedor diario. Dependencia y baño de servicio. Lavadero. Entrada principal y de servicio. 2 cocheras fijas.  Seguridad 24 horas. Se alquila amoblado y equipado con heladera, lavavajilla, lavarropas, secarropa, ropa de cama y vajilla completa.  Disponible a partir de Enero 2027.  Posibilidad de alquiler temporario mínimo por 6 meses.  Inmejorable ubicación en Belgrano, a metros de Barrancas de Belgrano con excelente conectividad. CUCICBA Mat. 5115 Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DAP8647977

Monoambiente con balcón en alquiler Valor de expensas $102.700 Luminoso monoambiente con balcón al frente, ideal para vivienda o estudio profesional. El ambiente integra estar, cocina y dormitorio en un espacio amplio y funcional, con excelente iluminación natural. Cuenta con baño completo y balcón privado, que amplía la superficie habitable y brinda conexión directa con el exterior. Terminaciones de alta calidad: cocina equipada con anafe y horno eléctrico Domec, mesada Silestone, carpinterías ALUAR A40 con DVH, aire acondicionado frío/calor, cerradura inteligente Phillips, pisos de porcelanato símil madera y termotanque Rheem individual. Ubicado en el corazón de Belgrano, a metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad y servicios. - Cuenta con conexión para lavarropas y mampara en ducha. - Estacionamiento a 30 mts. REQUISITOS PARA ALQUILER: Seguro de caución con nuestros ejecutivos de cuenta de Hoggax y Finaer (consulte con el agente) No se aceptan mascotas Recibo de sueldo o ingresos demostrables que supere 3 veces el valor de la localización Mes de alquiler Mes de depósito Gastos de certificación de firmas ¡Consultanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

APTO PROFESIONAL O COMERCIAL -  CONTRATO PROFESIONAL O COMERCIAL Muy buen departamento tipo casa ideal para oficina o consultorio, cuenta con una sala de espera con toillete, dos amplios despachos, cocina, baño completo y patio. Con posibilidad de que sea consultorio con vivienda. Contrato comercial y/o profesional.Medidas:hall: 1.80x.165 c/ toilletecocina: 1.60x2.001er despacho: 3.70x3.05 2do despacho: 3.15x3.75Baño completoPatio "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Monoambiente amplio y luminoso al frente, con salida a balcón. Cocina integrada y baño completo. Amenities: SUM y laundry. Seguridad diurna. El edificio está ubicado a metros de Av. Monroe, a una cuadra de Av. Cabildo y a tres cuadras de Av. Juramento en pleno barrio de Belgrano. Con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. LEY 5859 - ART.4 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato". David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI

ALQUILER EXCELENTE MONOAMBIENTE CON BALCON PALERMO Hermoso monoambiente, con balcón y excelente luminosidad en todos sus ambientes. - Ambiente muy luminoso con black out en todas las ventanas - Cocina con anafe eléctrico - Amplio baño completo - Aire acondicionado frío - calor - Edificio con amenities: -Pileta, -Laundry -Parrilla Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, con acceso inmediato a una amplia oferta comercial, gastronómica y educativa, además de excelentes conexiones de transporte. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicas CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

ALQUILER DOS AMBIENTES EN BELGRANO - APTO MASCOTAS - CON BALCÓN - AL CONTRAFRENTE - RECIEN PINTADO - CON PISCINA Y TERRAZA Departamento de 2 ambientes al contrafrente, luminoso y silencioso, en el corazón de Belgrano. El living comedor cuenta con salida a balcón, con vista abierta y libre. Cocina y baño completo, ambos en excelente estado de conservación. Cuenta con aberturas de doble vidriado hermético (DVH) y dos equipos de aire acondicionado frío/calor, ideales para climatizar cada ambiente de forma independiente. El edificio, de categoría, ofrece amenities premium: piscina, terraza con parrilla y laundry SIN FICHAS DE LIBRE USO.. Antigüedad: 10 años. Impecable, RECIEN PINTADO, listo para mudarse. Las expensas incluyen Aysa y metrogas. El laundry es de uso libre sin costo extra. Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC. -Mes de alquiler adelantado. -Mes de depósito en dólares. -Demostración de ingresos (3 veces el valor del alquiler + expensas). -Garantía propietaria en CABA o Seguro de Caución FINAER. veni a verlo!!!

ALQUILER | MONOAMBIENTE  42m 2 TOTALES CON BALCON Y BAULERA - BELGRANO. Viví en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Este amplio y moderno monoambiente se encuentra sobre Av. Ricardo Balbín y Olazábal, en el barrio de Belgrano, rodeado de cafés, restaurantes, comercios, colegios y centros de atención médica.  Cuenta con excelente conectividad, gracias a numerosas líneas de colectivo y apocas cuadras de la línea D de subte.  Ubicado en un 3° piso al frente con vista abierta ofrece excelente luminosidad, con una superficie total de 42 m². La unidad cuenta con: • Hall de entrada con placard de puertas corredizas e interiores completos. • Amplio ambiente el frente con excelente luz natural.  • Salida a un balcón de 6 m  • Cocina integrada con anafe y conexión para lavarropas. • Baño completo. • Aire acondicionado frío/calor. • 1 Baulera de 1,20m2 . Características del edificio: • Terraza con SUM y parrilla (actualmente inhabilitada) • Cerradura electronica. • Sistema de cámaras de vigilancia. • Acceso para personas con movilidad reducida. • Apto mascotas • El valor de las expensas incluye AYSA. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación estratégica en el barrio de Belgrano.  Condiciones de alquiler • Contrato por 24 meses. • Ajuste trimestral por IPC. • 1 mes de depósito. • 1 mes de adelanto. • Seguro de caución. ( Finaer - Garantía ya -  Garantor) • Ingresos demostrables. ¡Contactanos para coordinar una visita! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP11828971

EXCEPCIONAL Y AMPLIO MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE !! DISPONIBLE DESDE 19/10/2026 Ambiente super cómodo y con muy buenas dimensiones para armarlo a gusto. Muy luminoso y silencioso. Cocina integrada con anafes y horno eléctrico, espacio para heladera y conexión para lavarropas hecha. Aire acondicionado frío/calor. Balcón al frente con parrilla. El edificio tiene solo dos años de vida, está en impecable estado.  VALOR PUBLICADO + EXPENSAS + SERVICIOS Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - USD800 de depósito - Seguro de caución - Certificación de firmas “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias.” ¡Para recibir mayor información comunícate con nosotros! at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Importante piso reciclado a nuevo de 290m2 cubiertos mas 250m2 de terrazas con parrilla y play room y gran vista a jardines. Living comedor a balcón aterrazado, toilette de vistas. Tres dormitorios, principal en suite con vestidor, otros dos dormitorios comparten un baño. Cocina con comedor diario, dependencia y lavadero aparte. 2 cocheras fijas. Portería y vigilancia 24hrs Amenities: SUM, gym, sauna y piscina. Grupo electrógeno para todos los servicios de la casa Departamento amoblado.

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Monoambiente al contrafrente con salida a balcón. Cocina semiintegrada y baño completo. Apto profesional. Seguridad 24 h. Amenities: SUM, solárium, piscina, sector parrilla y gym. Accesibilidad con movilidad reducida. El edificio está ubicado en la calle Aguilar, a dos cuadras de Av. Cabildo y Av. Federico Lacroze y a cinco cuadras de Av. Luis María Campos, en pleno barrio de Belgrano. En una zona residencial, de calles arboladas, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. LEY 5859 - ART.4 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato". David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI

ALQUILER CON COCHERA FIJA Y CUBIERTA en Excelente Zona cerca de todo y muy comodo.  2 ambientes en muy buen estado  Piso alto muy luminoso.  Baño completo.  Laundry en el edificio.  Pisos plastificados.  Condiciones para ingreso.  1 mes de depósito  Primer mes de alquiler.  24 meses.  Garantia propiedad en Caba o seguro de caución.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

IMPECABLE 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN LO MEJOR DE BELGRANO – COCINA INDEPENDIENTE – LA PAMPA AL 2500 ¡Excelente oportunidad de alquiler en la zona más residencial y cotizada de Belgrano! Presentamos este impecable departamento de 2 ambientes en un 4° piso, con 40 m² totales (38 m² cubiertos), ubicado sobre la calle La Pampa al 2500, entre la Av. Cramer y la Av. Cabildo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, vacía y lista para ingresar de inmediato. Destaca por su distribución funcional y por estar en un área de altísima demanda y confort urbano. ???? UBICACIÓN PREMIUM Y CONECTIVIDAD ABSOLUTA Situado en una localización calificada como Excelente, el departamento combina la tranquilidad de un entorno residencial con el acceso inmediato a todo tipo de servicios comerciales, gastronómicos y educativos. • Avenidas Cercanas: A solo dos cuadras de Av. Cabildo y a una cuadra de Av. Cramer. Cercanía estratégica con Av. Juramento y Av. Belgrano R. • Medios de Locomoción: • Subte: A pocas cuadras de la Estación Juramento (Línea D), conectando rápidamente con el centro de la ciudad. • Colectivos / Metrobús: Acceso inmediato a la gran red del Metrobús sobre Av. Cabildo (líneas 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168, 184, entre otras). • Tren: Cercano a la Estación Belgrano C (Tren Mitre - Ramal Tigre) y Estación Belgrano R. • Comodidades del Entorno: A pasos de centros comerciales, cines, universidades, sanatorios, cafés de especialidad, supermercados y las icónicas Barrancas de Belgrano. ???? DETALLES TÉCNICOS Y DISTRIBUCIÓN La unidad optimiza al máximo sus metros cuadrados gracias a una planta muy bien distribuida: • Superficie: 32 m² cubiertos + 2 m² semicubiertos (balcón) = 34 m² totales. • Cocina Independiente: Totalmente separada del área social, ideal para mayor comodidad al cocinar, con excelente mobiliario. • Distribución: Living comedor cómodo y funcional, 1 luminoso dormitorio con armarios empotrados y 1 baño completo en estado óptimo. • Disposición y Orientación: Interno (lo que garantiza un ambiente súper silencioso y aislado del ruido de la calle), con excelente orientación Noreste, asegurando muy buena luminosidad natural. • Climatización: Sistema de losa radiante general (calefacción centralizada del edificio) y equipos de aire acondicionado individual. • Aptitudes Destacadas: Apto profesional (ideal consultorio, estudio o home office) y Apto mascotas. • Características del Edificio: Sólida construcción de 40 años de antigüedad con mantenimiento riguroso. Cuenta con 8 pisos en total, 4 departamentos por piso, ascensor y servicio de encargado en block. ? SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA El edificio y la unidad cuentan con conexiones completas y de alta calidad: • Agua corriente, agua potable, red de cloacas y gas natural. • Red de desagües pluviales e instalación eléctrica subterránea. • Conectividad total disponible: Internet de alta velocidad, Wifi, telefonía y televisión por cable/satelital en el edificio. ???? CONDICIONES COMERCIALES • Precio de Alquiler: $695.000 ARS por mes. • Expensas: $192.000 (Valores de referencia). • Condición de Entrega: Excelente estado, desocupado (Situación: Vacío - Listo para habitar). Propiedad disponible para visitas programadas de manera inmediata. Coordine su entrevista. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VREMONT actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".(En caso de ser alquiler) Ley 5115- Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. VREMONT Rozenblat Matricula CUCICBA 2875 CPI. Dr. Adolfo Jose Rozenblat VREMONT Rozenblat CUCICBA 2875. Desde 1977 Tasaciones reales Venta, alquileres de inmuebles y administraciones de alquileres. Compra y venta simultaneas.AGIP $ 13.564.- AYSA incluido en las Expensas VREMONT ROZENBLAT Dr. Adolfo J. Rozenblat CUCICBA 2875