2.486 departamentos en alquiler en Remedios De Escalada De San Martín, Vélez Sarsfield

Monoambiente en muy buen estado, excelente zona de caballito, a 4 cuadras del SUBTE línea "A" y colectivos. Cocina independiente completa con muebles bajos y altos. Baño completo. Agua caliente individual (Calefón). Estufa tiro balanceado. ESPACIOS COMUNES: PISCINA- PARRILLA-SOLARIUM-LAUNDRY. Condiciones: Garantía propietaria sin excepción . Demostración de ingresos. REQUISITOS DEL ALQUILER: -GARANTIA PROPIETARIA DE CABA. -DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS (que tripliquen el valor del alquiler antiguedad minima dos años). -CONTRATO 2 AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL X IPC VREMONT Chiesa Matrícula 2387 José Luis Chiesa.  

Diseño moderno, excelente luz natural y muy buenos detalles de terminación. Ubicado en Parque Avellaneda, próximo a espacios verdes y con rápido acceso a importantes avenidas y Autopista 25 de Mayo. Valor de locación: $720.000 – paquete cerrado, incluye alquiler, expensas, ABL y AySA. Departamento monoambiente a estrenar. Ambiente con gran ventanal y salida al balcón al frente. Placard con interior. Cocina semiintegrada con mueble bajo mesada y alacenas. Artefacto de cocina a gas y extractor de aire. Espacio para lavarropas. Baño completo espacioso. Conexión para aire acondicionado. Ingreso mediante cerradura electrónica. Moderno edificio de solo 8 departamentos, desarrollado en primer y segundo piso. Ascensor. Espacios comunes cuidados y ambientados con plantas, que aportan calidez y un entorno agradable. Rápido acceso a importantes avenidas y Autopista 25 de Mayo. Buena conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Ley 5859 – Art. 4: Para los contratos de locación con destino a vivienda, se informa que se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los locatarios que sean personas humanas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores y demás información, cuyos valores son aproximados. Bruni Propiedades CUCICBA Mat. 498 | Mat. 7876

SIN EXPENSAS !! Vista espectacular !! super luminoso y aireado. No se abonan expensas, aysa o abl, solo luz y gas según consumo. La unidad es un departamento de dos ambientes con los siguientes ambientes: living comedor con cocina incorporada, dormitorio, baño en suite completo y balcón con pileta para lavar. Tiene una vista super abierta a la ciudad ubicado en el piso 13 lo que aporta un excelente estado de luminosidad y ventilación al ambiente y sol directo por la tarde . Calefaccion individual por estufa a gas. Agua caliente por termotanque a gas. Los pisos son de cerámica y la mesada de la cocina es de mármol con cocina de cuatro hornallas y horno. Posee un excelente estado de conservación y esta recien pintado listo para habitar! Requisitos: 1 mes Alquiler adelantado 1 mes deposito en dólares al valor blue Seguro de caución Ingresos comprobables Certificación de firmas a cargo locatario

Departamento muy luminoso al frente sobre Av. Directorio en plena zona comercial y gastronimica, a 3 cuadras del Parque Chacabuco y 2 cuadras de la Universidad de Filosofia y Letras. Piso alto con buena vista, Pallier privado, living comedor con balcon, calefaccion por estufa a gas. Dormitorio con amplio ventanal, luminoso, doble placard, baño completo con bañera. Cocina con doble zona de guardado, espacio para heladera grande y ventana al exterior. Lavadero independiente, Agua calientente invididual por calefon. Edificio sin encargado. Contrato por 2 años con actualizacion trimestral por IPC. Presentar demostracion de ingresos y una garantia de cualquier tipo a evaluar. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 ---- - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Departamento en alquiler 2 ambientes ubicado en el barrio porteño de Villa Crespo. Interno, con cocina separada y baño completo. Muy buena ubicacion , a dos cuadras de Parque Centenario, gran flujo de transporte publico, a pocas cuadras de estación Malabia ( Subte linea B). Apto mascota chica. SAP6566837

Semipiso de 5 ambientes con balcón al contrafrente y cochera fija cubierta — Caballito Ubicado sobre Av. Rivadavia, esquina Federico García Lorca, a una cuadra de Av. Alberdi. Zona de colegios, excelente polo comercial y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. El departamento cuenta con puerta blindada, cocina con doble circulación, red de protección en todas las ventanas y balcón, y varios muebles/artefactos adicionales incluidos. Distribución: Living comedor con pisos de parquet, A/A frío-calor y salida al balcón (7,29 x 3,38) Balcón al contrafrente con red de protección y vista semi abierta (4,87 x 0,90) Cocina con doble circulación, totalmente equipada (3,53 x 2,15) Lavadero independiente con ventana al exterior (1,42 x 1,35) Pasillo distribuidor Toilette con extractor (1 x 2,15) 1ª habitación con doble circulación (pasillo o cocina) (2,23 x 3) 2º dormitorio con placard empotrado y A/A frío (3 x 3) 3ª habitación con placard empotrado y A/A frío (2,22 x 3,62) Habitación principal con placard empotrado, armario, ventilador de techo y espejo completo en una pared (3,70 x 3) Baño completo con ventilación natural (2 x 1,70) Cochera fija y cubierta en subsuelo Se acepta mascota pequeña Edificio: 14 pisos, 2 departamentos por piso, 2 ascensores, cocheras en subsuelo, encargado fijo con vivienda, terraza en último piso. Expensas: $241.000 (cochera incluida) Condiciones:  $ 2.000.000 pesos /contrato por 2 años / ajuste por IPC cada 3 meses. 1 mes de depósito en dólares + 1 mes de adelanto + garantía en CABA o seguro de caución. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 180 Subte: Primera Junta y Puán (Línea A) Tren: Caballito (Línea Sarmiento) Observaciones: las medidas indicadas son aproximadas y a efectos orientativos; las reales surgen del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone PropiedadesC.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN CABALLITO, RECICLADO ¡muy lindo! Detalles y comodidades: - Cocina a gas, amplia  - Living comedor con ventanal y salida al balcón  - Piso de parquet plastificado - Split frio/calor en ambos ambientes - Dormitorio con placard - Armario amplio extra en pasillo - Baño espacioso con ventilación - Conexión para lavarropa -No acepta mascota. Excelente zona y ubicación: A 1 cuadra de Av., Juan Bautista Alberdi y a 2 de Av. Pedro Goyena Consultanos, ¡y agendá tu visita! Corredor responsable: Miguel D´Odorico - CPI Mat. N° 533. Aviso legal: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Departamento de dos ambientes que ofrece una distribución funcional que permite diferenciar claramente los sectores de estar y descanso. Al ingresar a la unidad nos encontramos con un hall de recepción que puede destinarse cómodamente a escritorio o espacio de trabajo, ideal para home office. La cocina es abierta y se integra al living comedor mediante una barra desayunadora, contando además con conexión para lavarropas. El sector destinado al dormitorio se encuentra separado del ambiente principal y posee salida directa al balcón, aportando luminosidad y ventilación natural. El baño es completo y cuenta con ventana al exterior, favoreciendo la ventilación e iluminación natural del ambiente. Una propiedad práctica y versátil, ideal para vivienda. CONDICIONES: - Contrato a dos años con ajustes trimestrales por IPC - Depósito: U$D 600  -Demostración de ingresos acordes. - Garantía propietaria o seguro de caución. VREMONT Guzmán - Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 CUCICBA Sr. Inquilino: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

¡ SEMIPISO DE CATEGORÍA 3AMB ! ¡ CON 2 BALCONES AL CONTRAFRENTE!#Departamento | #Sempiso | #3AMB | #Caballito | #Balcón | #Contrafrente Thompson y Avenida Pedro Goyena - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Semipiso de categoría tres (3) ambientes, con dos (2) balcones corridos dispuestos hacia el contrafrente, en ubicación de privilegio en el corazón del barrio de Caballito, a pocos metros de la exclusiva Avenida Pedro Goyena. ~ Orientación hacia el O (Oeste). Distribución funcional de su plano interior. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales dispuestos hacia el exterior. ~ La cercanía a cafés de especialidad, las mejores cadenas de restaurantes de Buenos Aires, comercios y áreas verdes lo convierten en una oportunidad única para quienes buscan lo mejor en calidad de vida y conectividad. ~ Ideal tanto para gente joven que estudia o trabaja, como para personas mayores que buscan vivir en una zona cómoda y cercana a todo. El departamento combina estilo con espacios amplios y bien distribuidos, brindando confort y practicidad.  ~ A 29 metros de Avenida Pedro Goyena. A 229 metros de Avenida Directorio. A 271 metros de Avenida Juan Bautista Alberdi. A 329 metros de Avenida José María Moreno. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A ·Estación Primera Junta y Línea E · José María Moreno. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color gris claro, persianas de madera y hierro pintado en color gris grafito. ~ Su hall de entrada - con acceso a través de puerta peatonal de vidrio con periflería de bronce - integra pisos revestidos en madera viraró entarugada con paredes pintadas en color amarillo combinadas con ladrillo visto. ~ Portón de acceso con motor automático a estacionamiento privado con cómoda playa de maniobras. Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico combinando pisos revestidos mosaicos color gris claro y paredes pintadas en color blanco. ~ 6 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (6.30m x 3.00m). ~ Balcón corrido 1 (3.30m x 1.20m). ~ Hall de distribución (3.00m x 1.20m). ~ Cocina separada (4.00m x 2.00m). ~ Lavadero independiente (1.40m x 1.05m). ~ Dormitorio principal (3.10m x 3.00m). ~ Balcón corrido 2 (3.30m x 1.20m). ~ Baño completo (2.20m x 1.50m). ~ Dormitorio secundario (2.80m x 2.25m). · Equipamiento: ~ Acceso a través de puerta de seguridad blindada. Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet entarugado en su living comedor, distribuidor, y ambos dormitorios. ~ Su living comedor cuenta con aire acondicionado split frío / calor marca LG instalado. Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura corrediza de madera, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida, instalados en ambos dormitorios. ~ Su cocina y su lavadero independiente cuentan con pisos revestidos en mosaicos color gris y paredes azulejadas en blanco con guarda decorativa azul con motivos decorativos. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada, alacena y escobero de pie) enchapado en aglomerado color gris con perfiles de madera. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha doble de acero inoxidable instalada. Cómodo espacio para la instalación de su heladera. ~ Cocina a gas marca Domec de acero inoxidable con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla. Conexión para carga y descarga de lavarropas, pileta de lavar y espacio suficiente para el tendido de indumentaria en su lavadero. Calefón a gas marca Orbis instalado. ~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color azul raf y paredes revestidas paredes azulejadas en blanco con guarda decorativa con motivos florales. Cuenta con vanitory laqueado a estrenar marca Ferrum, botiquiín con espejo decorativo, artefactos completos, ventana hacia el lavaadero, accesorio y bañera enlosada. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Departamento semipiso de dos ambientes al frente muy luminoso. Piso de madera flotante Balcón aterrazado al frente Cocina integrada. Conexión para lavarropa. Toilette y baño en suite Split frío/calor en dormitorio y calefacción por radiadores. Agua caliente central, Dormitorio al contrafrente con placard . Cochera cubierta en PB. Amenities: SUM con parrilla, piscina, laundry. Corredor responsable: Miguel D´Odorico - CPI 533. Aviso legal: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

¡Tu próximo hogar en el rincón más exclusivo de Caballito! Ubicado en la pintoresca esquina de José Bonifacio y el Pasaje Craig, este departamento en Planta Baja combina modernidad, diseño funcional y una ubicación inmejorable. Reciclado, es la opción ideal para quienes buscan mudarse sin preocuparse por refacciones. Lo que lo hace especial: Tranquilidad: Orientado hacia el Pasaje Craig, un entorno silencioso en pleno corazón de la ciudad. Diseño Integrado: Amplio living-comedor con cocina moderna integrada, separada por una elegante barra desayunadora, ideal para recibir amigos. Comfort Moderno: Dos dormitorios con generosos placards nuevos. Baño completo modernizado con receptáculo de ducha. Equipamiento 100% Eléctrico: Instalaciones actualizadas para mayor seguridad y eficiencia (sin gas). SE ALQUILA SIN MUEBLES Ubicación Estratégica: A solo una cuadra de Av. Pedro Goyena, rodeado de la mejor oferta gastronómica, en el corazón de Caballito, con cafés de especialidad y excelentes accesos. Medidas principales: Living-Estar: 4.30 x 2.95 m Sector Cocina/Comedor: 3.54 x 3.05 m Dormitorio Principal: 3.50 x 2.80 m Segundo Dormitorio: 3.40 x 2.80 m CAPACIDAD MAXIMA: 4 personas CONDICIONES-Plazo de locación 2 años -Actualización TRIMESTRAL con IPC -1 mes depósito en garantía (en USD) -NO ES APTO MASCOTAS REQUISITOS -Ingresos comprobables de más de 3/4 veces el monto del alquiler . -Garantía de fianza "Respaldar" -No se aceptan garantías propietarias AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

¡ MONOAMBIENTE NUEVO C/BALCÓN ! ¡ FULL AMENITIES, EN CABALLITO ! #Departamento | #Caballito | #1AMB | #Nuevo | #Frente | #Amenities Avenida José María Moreno 300, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento tipo monoambiente, en edificio full amenities, con balcón, dispuesto hacia el frente, en la ubicación más comercial del barrio de Caballito. ~ Orientación hacia el E (Este). Vista a Ciudad. Cuenta con balcón corrido perimetral con un horizonte visual profundo producto de estar sobre la avenida. ~ Multifuncional distribución del espacio fácilmente sectorizable en dormitorio y estar/comedor. ~ A 51 metros de Avenida Juan Bautista Alberdi. A 251 metros de Avenida Pedro Goyena. A 349 metros de Avenida Rivadavia. A 449 metros de Avenida La Plata. A 451 metros de Avenida Directorio. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - José María Moreno y Línea A - Acoyte. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Moderno, entre medianeras, full amenities. Su fachada - de estilo minimalista - combina hormigón pintado en color blanco con vidrios templados de sus balcones al frente. ~ Su planta baja se encuentra revestida en mármol travertino y cuenta con un local comercial central, entrada vehícular - en su lateral Norte - y entrada peatonal por puerta de blindex - en su lateral Sur. ~ Su elegante hall de entrada integra pisos revestidos en porcelenatos en color beige con vetas y terminación brillante y paredes revestidas en piedra y vidrio con mueble de recepción. ~ 14 pisos. 6 departamentos por piso. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall de recepción. ~ Baño completo con bañera. ~ Ambiente único. ~ Cocina integrada estilo americana. ~ Balcón corrido al frente. · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos flotantes modelo haya en hall de recepción y ambiente único. ~ Su cocina integrada estilo americana cuenta con paredes revestidas en cerámicas blancas. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color blanca. Mesada de granito modelo negro boreal. Provisión de anafe eléctrico. Aire acondicionado frío/calor. ~ Cuenta con placard mueble construido en melamina blanca con estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en su ambiente único. · Adicionales: ~ Espacio de Laundry. Control de acceso / cerradura electrónica. ~ Agua caliente por termotanque central de alta recuperación. ~ Tótem de seguridad 24hs. · Amenities: ~ Salón de usos múltiples (SUM). ~ Gimnasio. ~ Piscina. ~ Solarium. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-----#Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Excelente departamento monoambiente ubicado sobre Beauchef, en esquina con Av. Directorio, a una cuadra de Av. José María Moreno y a dos cuadras de Av. Pedro Goyena, en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad, amplia oferta gastronómica, comercial y múltiples medios de transporte. La unidad se desarrolla al frente y se encuentra en excelente estado de conservación. Se destaca por su amplio metraje, ofreciendo la posibilidad de sectorizar el ambiente mediante un mueble o división liviana, generando mayor privacidad sin perder amplitud. Cuenta con un ambiente principal de generosas dimensiones, cocina integrada, espacio de guardado, sector con conexión para lavarropa y baño completo. Además, posee un amplio balcón al frente que aporta gran luminosidad y ventilación natural durante todo el día. El edificio es de categoría y ofrece excelentes amenities pensados para disfrutar y complementar la vida cotidiana, entre los que se destacan gimnasio, sauna, un amplio SUM con parrilla, piscina con solárium y fogonero exterior. Una excelente opción para quienes buscan alquilar un monoambiente amplio, moderno y funcional, en una ubicación estratégica de Caballito y con amenities de primer nivel. Las medidas, superficies, antigüedad, expensas y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados y pueden no ser exactos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.

ALQUILER TEMPORARIO – MONOAMBIENTE CON BALCÓN – CABALLITO Disponible 3 ENERO 2027 Descripción general Excelente departamento de 1 ambiente, súper luminoso, ubicado al contrafrente en un 4° piso, con balcón. Cocina integrada y totalmente equipado. Ideal para una o dos personas. Distribución y equipamiento Ambiente único con cocina integrada Balcón de 4 m² al contrafrente Aire acondicionado frío-calor Sommier Mesa con 4 sillas Televisor Microondas Lavarropas Placard Capacidad Hasta 2 personas Gastos mensuales (a cargo del locatario) Expensas (mayo): $104.492 Luz: $42.477 (aproximado, sujeto al consumo) Internet: $28.210 (aproximado) Gas: No posee Aysa: Incluido en las expensas Los valores mencionados están sujetos a modificaciones por parte de las empresas prestadoras y/o la administración del edificio. Ubicación y entorno A 3 cuadras del Parque Centenario Cercanía a múltiples medios de transporte Subte Línea A (estación Río de Janeiro) Transportes cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146, 172, 181 Subte: Línea A – Estación Río de Janeiro Condiciones de ingreso Alquiler: 1 mes adelantado Depósito de garantía: 1 mes (reintegrable) Honorarios inmobiliarios: 20% del total de la estadía Requisitos Fotocopia de DNI o pasaporte Certificado de trabajo o estudio Restricciones No se admiten mascotas AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

*****************NO SE ACEPTAN MASCOTAS****************** MAXIMO PERSONAS A HABITAR 4 ADULTOS ************************** DEPARTAMENTO TIPO CASA A 1 CUADRA DE AV. SAN MARTIN UBICADO EN PLANTA BAJA DETALLE, SE INGRESA POR PASILLO DE RECEPCION A MANO IZQUIERDA DORMITORIO CON PISO DE MADERA (3M X 3.3M) CON ESPACIO P/BIBLIOTECA Y CAJA FUERTE Y AIRE ACONDICIONADO, AL FRENTE TOILLETTE DE RECEPCION (1.6M X 1.1M) Y A MANO DERACHA SE INGRESA AL COMEDOR CON PISO DE MADERA CON AIRE Y ESTUFA(3.65M X 3.25M) , POR PUERTA PLEGADIZA DE MADERA SE ACCEDE A LIVING O HABITACION CON PISO DE MADERA(2.3M X 3.6M) , POR PASILLO DISTRIBUIDOR SE ACCEDE A BAÑO PPAL. CON BAÑERA(1.6M X 2.1M), A DORMITORIO CON PLACARD CON PISO DE MADERA(4M X 3.3M) Y A COCINA COMEDOR CON DESAYUNADORA CON CAMPANA Y ESPACIOS PARA LAVARROPA Y SECADO DE ROPA(2.3M X 4.8M). POSEE 2 BAULERAS. Colectivos: 47, 57, 78, 80, 105, 110, 146. ABL $ $ 15.657 EXPENSAS APROX. 40000$ (LIMPIEZA Y AYSA CONJUNTA). ******************CONTRATO 2 AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL POR ICL (INDICE BCRA)************************************** REQUISITOS PARA INGRESAR 1.- MES ADELANTADO Y 1 MES DE DEPOSITO (EN DOLARES). 2.- DOCUMENTACION INQUILINO: DEMOSTRACION DE INGRESOS EN BLANCO 1 AÑO DE ANTIGUEDAD (RELACION DE DEPENDENCIA/ MONOTRIUTO O INDEPENDIENTE) , DNI (ANVERSO Y REVERSO) Y SEGURO DE CAUCION MI ALQUILER Y SEGURO DE INCENDIO (CONSULTE). ****************************NO SE COBRAN GASTOS, COMISIONES, NI HONORARIOS AL INQUILINO************************************* (Ley 5859 art 4) “Se encuentra prohibido cobrar de honorarios inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.

En Alquiler excelente PH planta baja al fondo de 3 ambientes con patio, parrilla, quincho y terraza. Geronimo Cortez al 700 entre Manuel Artigas y Zequeira zona residencial del barrio Mataderos. A muy pocos metros de Av Emilio Castro y Av Alberdi. Ingreso por pasillo cubierto e independiente. Al entrar se encuentra el living comedor, con un primer sector de distribución de 2,25 x 5 m y luego, el living comedor propiamente dicho, de 3 x 6,15 m, con estufa de tiro balanceado, equipo de aire acondicionado tipo split y otro de pared, con ventanales que dan al exterior protegidas con rejas. Luego, se encuentra la cocina con lavadero incorporado de 2,20 x 4,20 m, muebles de bajo mesada y alacena completos, artefacto de cocina Eletrolux de acero inoxidable, extractor Ecoclima también de acero inoxidable, otros muebles de guardado, mueble guarda copas y amplia mesada. El lavadero con conexión para el lavarropas, termotanque marca Orbis automático con un sistema para regular temperatura y ventilación natural al patio interno. Luego hay un espacio distribuidor de 1,40 x 1,60 m, donde se encuentran los dos dormitorios y el baño. El primer dormitorio, de 3,35 x 4 m, sin placares con ventanas de dan al living. El otro dormitorio, de 3,30 x 4 m, con placard incorporado. Entre ambos dormitorios se encuentra el baño completo de 2,50 x 1,55 m, con sanitarios completos y bañera, botiquín con espejo en madera, cierre cerámico en la grifería, vanitory y cajonera, con aberturas originales restauradas. Desde el living se accede a un patio pequeño con canilla, de 1,20 x 3,10 m. Por una escalera se sube a la planta alta, todo con rejas, donde se encuentra la terraza con un primer espacio libre de 2 x 3,10 e, inmediatamente después, la terraza libre de 8,40 x 5,30 m, con espacio para parrilla. Finalmente se encuentra el quincho, de 5,30 x 3,30 m, todo vidriado y un cuartito de guardado de 2 x 2,10 m. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

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