3.493 departamentos en alquiler en Puente Saavedra

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ALQUILER! Descubre este moderno y amplio dúplex de 2 ambientes, ubicado en un exclusivo complejo residencial en el barrio de Coghlan, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Diseñado para quienes valoran la calidad de vida y la buena ubicación, esta propiedad se distingue por su luminosidad y detalles de confort. Al ingresar, serás recibido por un living comedor de generosas dimensiones, integrado a una cocina moderna que maximiza el espacio y facilita la circulación. Desde aquí, accedes a un balcón con vista abierta a los jardines del complejo, equipado con una parrilla privada y un jacuzzi, perfecto para disfrutar momentos de relajación. En el nivel superior, el dormitorio en suite ofrece un vestidor y excelente iluminación natural. La propiedad también incluye una baulera, proporcionando espacio adicional de almacenamiento. Ideal para oficina o uso profesional. El complejo ofrece una amplia gama de amenities: cancha de tenis, plaza de juegos, laundry, SUM, sala de microcine, gimnasio, piscina con solárium, restaurante y sala de coworking, entre otros. La seguridad está garantizada las 24 horas con cámaras en todo el perímetro. Condiciones de alquiler: - Contrato de 24 meses - Ajuste trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC) - Expensas aproximadas de $400.000 - Se requiere garantía de CABA y recibos de sueldo, dos meses de depósito y uno de adelanto. Esta propiedad está lista para ingresar y disfrutar, en un entorno seguro, verde y de gran categoría. CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814

Semipiso  4 AMBIENTES + DEPENDENCIA (3 DORMITORIOS + FAMILY) EN EL PISO 14. Departamento Pasante  Vista al Río y la ciudad  Disfruta de un amanecer y de un atardecer Unidad 14°C  Posesión inmediata. El valor publicado no incluye la cochera. La unidad tiene una cochera y su valor es de USD 48.000 Infinity Towers: Donde el lujo se encuentra con la naturaleza y la ciudad Imagina vivir en un lugar donde el equilibrio es la clave de todo: un estilo de vida exclusivo y extraordinario, donde la arquitectura, el diseño y la naturaleza se fusionan para ofrecer una experiencia sin igual. Infinity Towers no es solo un lugar para vivir, es un espacio que redefine el concepto de lujo y comodidad. Ubicado en el corazón de Zona Norte, en el vibrante Vicente López, Infinity Towers se alza como un ícono arquitectónico que conecta perfectamente con la intensidad de la ciudad y la tranquilidad del entorno natural. Su ubicación estratégica brinda acceso inmediato a las principales vías de transporte, desde autopistas hasta aeropuertos, y te coloca a pasos de lo mejor en gastronomía, actividades al aire libre y la cercanía del río. Aquí, lo urbano y lo natural conviven en perfecta armonía. Vivir en un entorno de prestigio creciente La zona se transforma rápidamente en un epicentro de desarrollo con modernos edificios de oficinas, centros educativos, de salud y financieros, acompañados de una oferta interminable de bares, restaurantes y espacios recreativos. Infinity Towers se sitúa en el centro de esta transformación, en una de las áreas más codiciadas y revalorizadas de los últimos 20 años. Este es el momento de formar parte de una comunidad en auge. Diseño visionario, vistas sin fin El diseño elíptico y singular de las torres permite que cada residencia goce de vistas excepcionales, ya sea al majestuoso Río de la Plata o al vibrante skyline de Buenos Aires. Los exteriores vidriados llenan cada espacio interior de luz natural, proyectando los colores del día en todos los rincones. Cada amanecer y atardecer se convierte en un espectáculo personal que se disfruta desde los amplios ventanales y balcones corridos, ideales tanto para quienes buscan relajarse como para quienes valoran una vista panorámica inigualable. Los tríplex de lujo en lo más alto de las torres ofrecen lo último en sofisticación, permitiéndote disfrutar de lo mejor que ofrece la vida en las alturas. Desde cualquier punto de tu hogar, tendrás acceso a una experiencia visual que nunca termina, elevando tu calidad de vida a un nuevo nivel. Un imponente hall de entrada que define el lujo Desde la perspectiva de la Avenida del Libertador, te recibirá un majestuoso hall de entrada de 1,000m² que marca la entrada a un mundo de exclusividad y distinción. Los primeros niveles de las torres albergan un paseo gastronómico y retail que redefinen el concepto de comodidad, junto con un estacionamiento subterráneo de última generación. Además, Infinity Towers ofrece un piso de doble altura dedicado a amenidades exclusivas que incluyen una piscina cubierta y otra descubierta, un gimnasio de última generación, vestuarios, sauna, un salón de usos múltiples (SUM), parrillero y una elegante sala de reuniones. Aquí, el bienestar y la calidad de vida son una prioridad. Una estructura que desafía lo convencional Cada torre está diseñada para girar sobre su eje, ofreciendo a sus residentes vistas que alternan entre el río y la ciudad. Este detalle arquitectónico no solo añade valor estético, sino que otorga una sensación de amplitud y libertad que trasciende el tiempo y el espacio. Las torres no solo destacan por su diseño innovador, sino por la ausencia de columnas visibles, lo que genera espacios que parecen flotar, creando un equilibrio perfecto entre tecnología y poesía. Concepto de lujo para cada estilo de vida Infinity Towers ofrece residencias que se adaptan a una amplia variedad de estilos de vida: desde unidades de 1 a 4 dormitorios, hasta tríplex y dúplex de lujo que elevan el concepto de vivienda a un nivel superior. Todas las unidades comparten un denominador común: vistas infinitas y exclusivas al río o a la ciudad, garantizando un entorno de calma y belleza en cada rincón del hogar. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Divino departamento de 2 ambientes con cochera en el Complejo Tronador. La unidad se encuentra en excelente estado, con cocina incorporada, baño completo y habitación con vestidor, Amplios ventanales hacia el balcón corrido desde el living y la habitación. Calefacción mediante losa radiante individual con caldera dual para agua caliente. Cochera fija y cubierta en el subsuelo.  AMENITIES: Cancha de tenis, plaza de juegos, laundry, restaurante, sala de lectura, piscina con solárium, gimnasio, piscina cubierta, sauna, SUM, micro cine y seguridad las 24 horas con cámaras en todo el perímetro. Contrato de alquiler por 1 o 2 años. Se requiere garantía propietaria e ingresos demostrables. Se ofrece bonificación especial por pago anticipado anual  del canon locativo. CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814

Apartamento de 3 ambientes recientemente renovado en una torre de alta categoría ubicada en Vicente López: Incluye una cochera fija y cubierta + una baulera. El acceso se realiza a través de un hall de entrada. El pasillo conector conduce a los dormitorios y al espacioso living comedor. Ambos dormitorios son en suite, con placards de frentes espejados y aire acondicionado frío/calor. El amplio living comedor tiene acceso a un balcón aterrazado en forma de "L". La cocina en forma de "L" está equipada con muebles alto y bajo mesada. Dispone de un área de lavadero y cocina a gas. El agua caliente es centralizada. Cuenta con losa radiante, equipo split frío/calor y cortinas blackout en dormitorios, así como cortinas de tela en el living comedor. Los pisos son de madera. Se incluyen electrodomésticos como un lavarropas marca Longive, un lavavajillas marca Atma, heladera/freezer marca Ariston, 2 televisores, flow, tostadora y cafetera, y una mesa de ultima tecnologia que al mismo tiempo es un parlante.  Este apartamento ofrece una oportunidad única para vivir en un espacio lujoso con una amplia gama de comodidades en una ubicación privilegiada en Vicente López. El complejo incluye: - Áreas verdes: El edificio cuenta con áreas verdes que ocupan 6,500 m2 en el Sector Parque y 8,000 m2 en el Sector Río, proporcionando espacios al aire libre para el disfrute y la relajación. - Piscina climatizada: Los residentes tienen acceso a una piscina climatizada, que incluye una zona in-out en el Sector Río. - Solarium y deck húmedo: Se encuentra disponible un solarium y un deck húmedo para tomar el sol y relajarse. - Club house: El club house ofrece diversas áreas, que incluyen: - Kids zone: Un área destinada a actividades para niños. - Work zone: Un espacio adecuado para el trabajo y el estudio. - Salón de usos multiples (SUM): Un espacio versátil para eventos y reuniones. - Spa: El spa está equipado con salas de masajes, sauna, baño de vapor y ducha escocesa. - Sala relax: Un área dedicada a la relajación. - Hidromasaje exterior: Un espacio con hidromasaje al aire libre. - Fitness center: Un gimnasio completamente equipado. - Sala de pilates: Un espacio diseñado para practicar pilates. - Espacio gourmet: Un área que incluye una cocina equipada, una sala de estar, un comedor y una parrilla. - Sector street ball: Para los entusiastas del deporte, hay instalaciones para fútbol, básquetbol y vóley. - Pista aeróbica: Se proporciona una pista aeróbica para mantenerse activo. - Putting green: Los residentes pueden practicar golf en el putting green. - Jaula de golf: Una instalación para mejorar las habilidades de golf. Estas comodidades ofrecen una amplia gama de opciones de entretenimiento y bienestar para los residentes del edificio. Valor de alquiler ofrecido correspondiente al mes de diciembre 2023 EXPENSAS Y SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO. RENTA Y EXPENSAS EXTRAORDINARIAS A CARGO DEL PROPIETARIO   SALAYA ROMERA Propiedades Suc. Estación Olivos: Corrientes 702. Tel: 4794-7000 Sucursal Puerto Av. del Libertador 2601. //:Tel/:::}} 4799.8000 Sucursal Recoleta: Agüero 1896, CABA. Tel 4824 1001 CSI 3977-4105 CUCICBA 3638

 Alquiler temporario  Departamento 3 AMBIENTES en Horizons, Vicente López Departamento de 3 ambientes + 2 baños + toillete + balcón terraza recientemente renovado en una torre de alta categoría ubicada en Vicente López:PISO ALTO Incluye una amplia cochera fija y cubierta + una baulera. El pasillo conector conduce a los dormitorios y al espacioso living comedor con visuales al rio y ciudad. Ambos dormitorios son en suite, con placards de frentes espejados y aire acondicionado frío/calor. El amplio living comedor tiene acceso a un balcón aterrazado en forma de "L". La cocina en forma de "L" está equipada con muebles alto y bajo mesada. Desayunador Dispone de un área de lavadero  Los pisos son de madera. Este apartamento ofrece una oportunidad única para vivir en un espacio lujoso con una amplia gama de comodidades en una ubicación privilegiada en Vicente López. A metros del paseo costero.  El complejo incluye: los mejores amenities de la zona  - Áreas verdes: El edificio cuenta con áreas verdes que ocupan 6,500 m2 en el Sector Parque y 8,000 m2 en el Sector Río, proporcionando espacios al aire libre para el disfrute y la relajación. - Piscina climatizada: Los residentes tienen acceso a una piscina climatizada, que incluye una zona in-out en el Sector Río. - Solarium y deck húmedo: Se encuentra disponible un solarium y un deck húmedo para tomar el sol y relajarse. - Club house: El club house ofrece diversas áreas, que incluyen: - Kids zone: Un área destinada a actividades para niños. - Work zone: Un espacio adecuado para el trabajo y el estudio. - Salón de usos multiples (SUM): Un espacio versátil para eventos y reuniones. - Spa: El spa está equipado con salas de masajes, sauna, baño de vapor y ducha escocesa. - Sala relax: Un área dedicada a la relajación. - Hidromasaje exterior: Un espacio con hidromasaje al aire libre. - Fitness center: Un gimnasio completamente equipado. - Sala de pilates: Un espacio diseñado para practicar pilates. - Espacio gourmet: Un área que incluye una cocina equipada, una sala de estar, un comedor y una parrilla. - Sector street ball: Para los entusiastas del deporte, hay instalaciones para fútbol, básquetbol y vóley. - Pista aeróbica: Se proporciona una pista aeróbica para mantenerse activo. - Putting green: Los residentes pueden practicar golf en el putting green. - Jaula de golf: Una instalación para mejorar las habilidades de golf. Estas comodidades ofrecen una amplia gama de opciones de entretenimiento y bienestar para los residentes del edificio. SALAYA ROMERA Propiedades CSI 3977-4105 

Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado en Villa Martelli, G.B.A. Zona Norte. Este luminoso hogar presenta un living comedor con cocina integrada y un dormitorio funcional con placard, además, cuenta con un baño completo y aire acondicionados. El edificio ofrece terrazas comunes con parrilla y laundry, con conexión para lavarropas en la unidad. Ubicado a pocos pasos de la estación de tren Padilla y Avenida Mitre, ofrece excelente acceso a transporte y servicios. ¡No te lo pierdas! Requisitos: ingresos demostrables, ajuste trimestral por IPC, contrato de 2 años. Acepta mascotas. Medidas aproximadas proporcionadas por el propietario. Corredora pública: María Lucía Parrinello CSI 6495 - CPI 6845. Medidas aproximadas proporcionadas por el propietario. .

Alquiler departamento de 4 cuatro ambientes con 1 cocheras sobre Blanco Encalada y Av. Cabildo, Belgrano. Posibilidad de una segunda cochera aparte. Departamento de 3 dormitorios y cochera. Posibilidad de una 2 segunda cochera. Living y dormitorios todos orientación al frente y luminosidad natural durante todo el día. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón terraza. La habitación principal y segunda habitación cuentan con placares empotrados y salida al balcón terraza. La tercera habitación cuenta con un placard y excelentes vistas a Av. Cabildo. Balcón ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad. También gran espacio para una mesa y sillas. En caso de precisar cochera. Se tienen 2 cocheras disponibles y se ajustara el valor. Se puede alquilar con o sin muebles. Requisitos -Mes de alquiler. -Mes de deposito. -Garantía propietaria en CABA o Seguro de Caución. -Comprobante de ingresos. El edificio es de gran categoría y estado de conservación. Ofrece: -SUM -4 ascensores. -1 montacargas. -Seguridad las 24 horas. Ubicado en el Belgrano “C”, una zona de alta demanda, con cercanía a: -Av. Cabildo y Juramento y el barrio Chino, con su característico centro comercial, además de bancos, restaurantes y supermercado. -Espacios verdes y plazas. -Colegios y universidades. -Centros de salud. -Medios de Transporte con excelente conectividad: -Subte Línea D (estaciones cercanas: Juramento / Congreso de Tucumán). -Metrobús Av. Cabildo. -Múltiples líneas de colectivo (60, 29, 41, 67, 152, 161, entre otras). -Rápido acceso a Av. Libertador y zonas clave de la ciudad. Corredor Inmobiliario responsable Arq. Jorge F. Moscatelli CPI 4518 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Torre Union - Full Amenities - ALQUILER AMOBLADO Y EQUIPADO! Espectacular Departamento en TORRE UNION, torre emblematica y moderna en el Barrio de Belgrano, con amenities de Hotel. Departamento de 3 ambientes con 2 baños completos. Living comedor con salida a Balcon aterrazado con vista SURESTE (PLAZA REDONDA DE BELGRANO) SOL DE MANANA. Living muy Luminoso, por Pared de Curting Wall. Total de 80 totales, muy bien distribuidos. Dormitorio Principal en Suite con Vestidor. Segundo Dormitorio con Placard Espejado corrido con su baño completo. Cocina con Comedor Diario SE ALQUILA AMOBLADO Y SE PUEDE HACER FACTURA. IDEAL EJECUTIVOS DE EMPRESAS / EXPATRIADOS AMENITIES: Piscina en PB para adultos y niños, Jacuzzi, Parrilla , Salón de Usos Múltiples , Gimnasio en el Primer Subsuelo , Sauna y Baño Turco , Sala de Relax , Laundry , Microcine , Lavadero de Autos , Cancha de Futbol En Piso 32: GYM para Adultos Sala de Lectura - Co Work - Sala de Reunion Incluye COCHERA y BAULERA O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios CUCICBA : Matricula 7225 

NUEVO INGRESO BE BELGRANO Mono ambiente con orientación este muy luminoso. Baño completo. Cocina semi integrada, placard Exclusivos amenities y servicios: "Sky Garden" con vistas panorámicas al río - Piscina descubierta climatizada Solárium Gimnasio SUM con Microcine Areas de relax - Quincho con Parrilla Laundry  Terraza verde con vistas panorámicas y varios sectores para disfrutar  Seguridad las 24 horas.  Espacio para bicicletas. Wi-Fi en áreas comunes para estar siempre conectado. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** Visitar con Personal de QUICKSALE PROPIEDADES 48280054 SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! Facebook: Quicksale Inmobiliaria / Instagram: Quicksalearg

Departamento en alquiler — 3 ambientes con cochera, Migueletes 2176, Belgrano Chico ESTA PUBLICACIÓN CORRESPONDE A UN PISO 2, CON COCHERA FIJA Y CUBIERTA - Duración del contrato: 18 meses Edificio doble frente de categoría que se destaca por su moderno diseño, calidad de materiales, amplitud de espacios, luminosidad y detalles de categoría. Ubicado en una de las zonas más exclusivas del barrio de Belgrano, próximo a Av. del Libertador y Av. Olazábal. Excelentes accesos hacia el norte y centro de la ciudad. Belgrano Chico es un área residencial, cercana a servicios comerciales, gastronomía, espacios culturales, escuelas y universidades, y próxima a los lagos de Palermo y grandes espacios verdes. Sistema de agua caliente central a gas. Todas las unidades cuentan con cocina completa y lavadero o espacio para lavarropas. Las aberturas del living comedor y dormitorios son de doble vidrio hermético. Climatización por piso radiante eléctrico, que permite controlar la temperatura individual en cada ambiente. Agua caliente por sistema central con termotanques de alta recuperación. Comodidades del edificio: SUM — Pileta — Solárium Parrilla — Laundry Cámaras de seguridad — Control de accesos Gimnasio — Bicicletero — Wifi en áreas comunes Distribución del departamento (3 ambientes): Living comedor con salida a balcón. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Segundo dormitorio con placard. Baño completo que también oficia de toilette. Cocina completa con lavadero independiente. Medidas: Living comedor: 5,25 x 3,10 m Cocina: 3,45 x 2,10 m Lavadero: 1,75 x 0,75 m Dormitorio principal: 3,10 x 3,65 m Vestidor: 2,00 x 1,70 m Baño principal: 2,00 x 2,00 m Dormitorio 2do: 2,85 x 3,00 m Baño 2do: 2,00 x 2,05 m Requisitos para alquilar: Garantía: seguro de caución o garantía propietaria de CABA Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler Depósito en garantía: 1 mes No se aceptan mascotas CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA! NO TE LO PIERDAS!!! Las medidas y valores son estimados y al solo efecto informativo.

Departamento 3 ambientes con Dependencia en TORRE CAZADORES, Belgrano Super Luminoso, en 5º piso.  Amplio LIVING COMEDOR con balcón. Espacio de guardado. COCINA con espacio para comedor diario.  LAVADERO independiente.  DORMITORIO DE SERVICIO con Placard y BAÑO independiente.  TOILETTE de Recepción.  Dos DORMITORIOS, uno de ellos EN SUITE y otro con BAÑO a parte. Ambos con PLACARD empotrado. Con COCHERA fija y BAULERA. Cada ambiente con su Balcón.  EDIFICIO de Categoría, con SUM, cancha de PADDLE y SEGURIDAD 24hs. El departamento se entrega con pisos nuevos tal cual la ultima foto.  CONDICIONES DE ALQUILER:  - 1 mes de adelanto.  - Depósito en Garantía.  - Garantía propietaria CABA o Seguro de Caución.  - Demostración de Ingresos. Notas: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: 11-4243----- | LOMITAS: 11-4639----- | CANNING: 11-2052----- | CABA: 11-5253----- Whatsapp: + 549 11-2535----- www.alemprop---- @alempropiedades

VENTA DEPARTAMENTO CATEGORIA EN TORRE LIBERATEUR BELGRANO UNIDAD 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS Y 2 BAULERAS Gran emprendimiento de categoría con Amenities. INCLUYE Pileta climatizada 365 días, sauna, ducha escocesa, Gimnasio completo, microcine y Sum completo para eventos. Departamento con disposición contrafrente en piso alto. Ingreso llave con código numérico y reconocimiento facial. Posee un excelente estado de conservación. Unidad 4 Ambientes con posibilidad de dependencia y balcón. Esta compuesta con materiales de primera calidad en todos sus espacios. Cocina amplia con comedor diario (posibilidad de dependencia con baño de servicio). Mesada de calidad con espacio conexión lavavajillas. Lavadero con bacha secundaria en cocina. Amplio espacio de living/comedor con pared revestida. Habitación principal en suite con vestidor y baño completo. Segunda y tercera habitación amplia con placar. Segundo baño completo con mampara. Toilette de recepción en hall de ingreso. Balcón con salida desde el living y desde la suite. Pisos madera Patagonia en habitaciones y porcelanato en living/comedor/cocina. Calefacción mediante losa radiante, con termostato individual en la unidad. Servicios centrales. Aysa/metrogas incluido en expensas. UNIDAD CON 2 COCHERAS Y 2 BAULERAS Expensas abonadas en septiembre 2026 $864.000 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547----- / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Departamento de 4 ambientes en Edificio Bahía del Puerto con VISTA ÚNICA AL RÍO en piso 15, en alquiler temporario o anual!! Amplia cocina moderna - living comedor con amplios ventanales de doble vidrio . Dormitorio principal con vestidor y esplendida vista al río Sus otros dos dormitorios con placard y baño completo. Toilette de recepción. Agua caliente central. Calefacción por piso radiante regulable de cada ambiente. Carpintería de doble vidrio hermético con cámara de aire El edificio es de hormigón a la vista bañado y pintado, con carpinterías y barandas de vidrio y aluminio adonizado natural. Su ingreso es sobre el Boulevard Solís . Edificado en primera linea al agua. Vista al rio en sus 4 ambientes. El departamento cuenta con detalles de categoría y terminación. 3 Piletas descubierta y solárium. Gimnasio. Spa. Vestuarios. Bar. Sala de juegos de niños. Cocheras. A metros del mejor polo gastronómico de la zona , de la estación , puerto y colegios. Departamento con Renta - Agende su visita. SALAYA ROMERA Propiedades - Suc. Olivos: Corrientes 702. Tel: 4794-7000 - Suc. Puerto de Olivos: Av. del Libertador 2601. 4799-8000 - Suc. Recoleta: Agüero 1896, CABA. Tel 4824 1001 Seguinos en Instagram @salayaromerapropiedades CSI 3977-4105 CUCICBA 3638

Excelente departamento 3 ambientes - se entrega con luces - cortinas - aires  Comodo Living Comerdor, gran balcon super luminoso cocina separada, Suite principal con placard y comodo Baño . 2do dormitorio chico + 2do baño con ducha cochera descubierta ZONA ISLA DE OLIVOS Gran living Comedor. 2 dormitorios, cocina independiente. Baño completo + baño con ducha. Balcón perimetral. cochera descubierta  AMENITIES Gimnasio equipado en primer piso. Gran salón SUM doble altura con vista al río y a la ciudad. Gran solarium. Parrilla. Laundry Piscina balconeando al puerto de Olivos.. SALAYA ROMERA Propiedades CSI 3977-4105 CUCICBA 3638

Monoambiente de categoría con balcón en Villa Urquiza FULL AMENITIES! Súper luminoso. Monoambiente con cocina integrada. Balcón con excelente vista. conexión a lavarropas. Abertura DVH. Sector de cocina con alacena y bajo mesada. Gran mesada con anafe eléctrico de 2 hornallas y horno eléctrico. Bacha Jhonson. Tres placares embutidos en el pasillo de ingreso. Baño completo con bañera. Selector de temperatura sectorizado. Portero Visor Calefacción por piso radiante eléctrico. Tres ascensores. Apto sólo una mascota chica. AMENITIES: PB° SUM para 100 personas equipado 1° GYM y Kids Club 9° SUM para 50 personas equipado, Piscina climatizada cubierta, Jacuzy doble, Sauna Seco y Húmedo 10° Piscina semi olímpica descubierta + Solarium equipado con reposeras y mesitas. Condiciones: Contrato de 24 meses 1 mes de adelanto 1 mes de depósito Garantia propietaria en CABA o seguro de caución Finaer. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Departamento 2 Ambientes en ALQUILER | Piso 2° | NEXT PAMPA 2.0 | Belgrano DISPONIBLE PARA ALQUILAR A FINES DE NOVIEMBRE 2026 Ubicado en la exclusiva esquina de La Pampa y Migueletes, a metros de Belgrano Golf, este departamento de 2 ambientes forma parte de NEXT PAMPA 2.0, un desarrollo de categoría que combina diseño, tecnología, sustentabilidad y amenities premium en una de las zonas más buscadas de Belgrano. La unidad fue diseñada para aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo una distribución funcional, excelente luminosidad y terminaciones de primera calidad. Cuenta con living-comedor con salida a un balcón corrido, cocina integrada con barra desayunadora y espacio de lavadero, dormitorio con placard completo y baño completo. Características - Living-comedor con salida al balcón corrido. - Balcón ideal para disfrutar del exterior. - Cocina integrada con barra desayunadora. - Espacio de lavadero incorporado. - Dormitorio con placard completo. - Baño completo. - Orientación sudoeste. - Cerradura digital biométrica. - Sistema de domótica. - Aberturas con DVH de alta prestación. - Equipos de aire acondicionado instalados en todos los ambientes. - Revestimientos de primera calidad. - Muebles de cocina completos. - Baño con mampara de vidrio templado y espejo LED. - Frentes e interiores de placard completos. Sustentabilidad NEXT PAMPA 2.0 incorpora soluciones orientadas a la eficiencia energética y a la optimización de los gastos comunes. - Paneles solares. - Termotanques solares. - Jardines naturales con sistema de riego automático. Amenities - Piscina. - Solárium. - SUM equipado. - Espacios verdes. - Edificio con tecnología aplicada al confort y la eficiencia. Condiciones de alquiler - 1 mes de alquiler adelantado. - Depósito. - Gastos de informes y certificación de firmas. - Seguro de caución / Garantia Propietaria. - Honorarios. Una excelente oportunidad para vivir en un desarrollo premium, con diseño contemporáneo, tecnología de última generación y una ubicación privilegiada en Belgrano. Consultanos para recibir más información, conocer los requisitos y coordinar una visita. Conectamos a nuestros clientes/ inversores con las mejores alternativas de compra en real estate, logrando rendimientos extraordinarios para ambos. LANDIUM - MATRICULA CMCPSI N°6391 - DE ANTON JUAN EMILIO

Ubicado en el corazón de Belgrano, sobre la calle 11 de Septiembre de 1888, este elegante departamento en duplex ofrece una combinación perfecta de luminosidad y modernidad. Distribuido en dos plantas, el departamento cuenta con 86 m2 cubiertos y 20 m2 descubiertos, aprovechando al máximo cada espacio. La orientación este garantiza una excelente entrada de luz natural, realzando la calidez de sus ambientes. Ubicado en una de las cuadras mas lindas de Belgrano y en edificio de categoría de la línea TOWN HOUSE. Piso 1:  - Gran living comedor  con doble altura  con increíbles vistas al jardín y piscina. - Cocina comedor diario incorporado al living.  - Toilette de recepción. - Patio propio con parrilla equipado con 2 toldos eléctricos. Lavadero. Piso 2 - Dormitorio principal con gran placard  y equipo de aire frio calor - Segundo dormitorio o escritorio - Baño completo El edificio: - Piscina descubierta de 17 m - Solárium - SUM IN OUT - Sauna - Parrilla - Acceso electrónico SE ALQUILA TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO. CONTRATO MINIMO 6 MESES VALOR NO INCLUYE EXPENSAS NI SERVICIOS. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Edificio en torre Primer piso: Palier privado Living Comedor Toilette de recepción Cocina Comedor diario 2 Balcones aterrazados con camastros Parrilla Escalera Segundo piso: 3 dormitorios con baños completos en suite. Muy grandes y luminosos con vestidor Tercer piso: Dependencia de servicio Baño de servicio Balcón terraza con parrilla y pérgola al frente Balcón terraza al contra frente Ambientes muy grandes y muy luminosos, incluyendo los balcones Vistas abiertas 360º Estacionamiento de cortesía Vigilancia 24 horas Pileta Solarium Gimnasio Salón de usos múltiples Parrilla Juegos para chicos Parque y Jardín

ALQUILER TEMPORAL  O TRADICIONAL APTO VIVIENDA O COMERCIAL Espectacular departamento en alquiler en la zona más exclusiva de bajo Belgrano. Su cercanía a uno de los espacios verdes más hermosos de la Ciudad, resulta ser la combinación perfecta para disfrutar de una estadía de lujo.  Monoambiente de 50 m tipo loft con vista directa al parque. La unidad se encuentra totalmente equipada con mobiliario y artefactos de primera calidad para hospedar una o dos personas.  Expensas, cable, electricidad , no incluidos en el precio. Edificio full amenities : -Sum, parrilla, sauna , vestuarios , piscina y solárium , laundry y seguridad 24 hs por tótem.  Condiciones: - contrato minimo 6 meses -garantia propietaria o seguro de caucion, ingresos comprobables * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Torre Fresh – Bajo Belgrano | Alquiler amoblado con cochera Monoambiente amplio y divisible de 44 m² totales, totalmente amoblado y equipado, ubicado en Torre Fresh. Ambiente luminoso con posibilidad de división (cortina plegable) Balcón terraza privado al frente con vista abierta única al bosque Cocina integrada equipada Baño completo Placard con puertas corredizas vidriadas Aire acondicionado individual Cochera cubierta opcional (consultar disponibilidad). Ubicación: Sobre La Pampa y Av. Figueroa Alcorta, en una zona privilegiada con excelentes accesos. A metros de Bosques de Palermo, lagos y amplios espacios verdes. Cercano a múltiples propuestas gastronómicas y con rápida conexión a distintos puntos de la ciudad. Edificio PREMIUM: Piscina Solarium Parrilla SUM Vestuarios Laundry Vigilancia 24 hs Grupo electrógeno Terraza y gimnasio en los últimos pisos con vistas panorámicas al lago y al río Destacado: vistas únicas al bosque desde la unidad y vistas abiertas al lago y río desde los amenities. Ideal para quienes buscan confort, ubicación y categoría en uno de los mejores puntos de Belgrano C. MARIA ESTEVES PROPIEDADES +54911-5109---- CUICBA 8514

QUANTUM BELLINI – Diseño y calidad constructiva premium en una ubicación privilegiada- Torre Arribeños Valor de Alquiler USD 2.800+ Expensas Ubicado sobre Av. del Libertador, este exclusivo desarrollo se compone de dos torres de 42 y 37 pisos, con impresionantes vistas al río y a la ciudad. Ofrece unidades de 3, 4 y 5 ambientes, combinando diseño contemporáneo, excelencia constructiva y amenities de categoría. Excelente departamento moderno y luminoso, diseñado con materiales de primera calidad y una distribución funcional que potencia cada ambiente. La unidad cuenta con un amplio estar-comedor con ventanales en “L” de piso a techo y pared a pared, que brindan vistas abiertas excepcionales y una entrada de luz natural única. La cocina es independiente, con ventilación natural, muebles alto y bajo mesada con sistema soft close, artefactos eléctricos, comedor diario y lavadero incorporado, además de acceso de servicio. El sector privado ofrece un dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, más un segundo dormitorio también en suite, con placard y excelentes terminaciones. Incluye toilette de recepción y cochera fija cubierta en subsuelo con acceso por rampa. Detalles técnicos destacados: Doble Vidrio Hermético (DVH) en toda la unidad Griferías y sanitarios de primera marca Aire acondicionado frío/calor individual por equipo roof top Un departamento impecable, moderno y con todas las comodidades para vivir con confort y categoría. El complejo ofrece amenities de primer nivel, diseñados para el confort y el disfrute cotidiano: piscina cubierta y descubierta, piscina para niños, gimnasio totalmente equipado, terraza con sector de habanos, sala de masajes con vestuarios, canil, guardería, plaza de juegos infantiles, sala para adolescentes, dos salas de reuniones, salón de eventos, cava para vinos, quincho, parrilla, bar y restaurant, además de espacios especialmente destinados para spinning y yoga. Una oportunidad única para vivir con el máximo confort en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Vendedora encargada Vanesa Straschnoy 115322---- La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Exclusivo Departamento en Alquiler – Piso 29 Completo con Vista Panorámica Única - Únicamente para diplomáticos Ubicado en el piso 29 de un edificio de categoría en Teodoro García al 1900, este espectacular departamento de 5 ambientes ofrece 300 m² totales (290 m² cubiertos y 10 m² de balcón aterrazado), todos sus ambientes son externos, brindando una vista 360º inmejorable de la ciudad. Ideal para quienes buscan privacidad y confort en una ubicación privilegiada. Características principales: Hall privado de recepción. Amplio living-comedor en "L" con salida al balcón aterrazado y vista abierta. 4 dormitorios, el principal en suite con vestidor. Toilette de recepción y 3 baños completos. Cocina amplia y luminosa con comedor diario integrado. Lavadero independiente equipado con lavarropas y lavavajillas. Área de servicio con dos dormitorios y baño independiente. Servicios y amenities del edificio: Seguridad 24 hs. Piscina climatizada con jardín y vestuarios. Gimnasio equipado. Calefacción central por losa radiante y aire acondicionado individual en todos los ambientes. Agua caliente central. Baulera privada (2x2 m aprox.). Una cochera propia en el primer subsuelo. Condiciones del alquiler: Exclusivo para alquiler de diplomáticos. Modalidad "paquete": incluye expensas y agua. Solo deberá abonar el consumo de luz, gas y servicios contratados. Este departamento, ubicado en un edificio exclusivo de pisos completos, es la opción perfecta para quienes buscan vivir en privacidad, en el medio de la ciudad y con la mejor vista posible. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

ALQUILER MONOAMBIENTE ZABALA 3401 - Colegiales UNIDAD PISO 1- Monoambiente de 33m2 con balcón aterrazado. Cultura . Conectividad . PetFriendly . Gourmet . Disfrute . Trabajo SUM Gourmet / Cowork / Jacuzzi / Bicicleteros Bienvenido a las residencias de ALPHA HAUS, ubicadas sobre la hermosa esquina de Zabala y Delgado, en el corazón de Colegiales. Con una fachada de hormigón a la vista, hierro y madera, este edificio boutique hace una declaración refinada en una esquina vibrante de Colegiales, dando testimonio de su minucioso diseño, donde las materialidades se amalgaman para crear un conjunto de viviendas dinámico. Fue desarrollado con una clara finalidad: vivir en un espacio multiuso, de bajo mantenimiento y que esté a la altura de los requerimientos actuales. Creamos espacios interiores para disfrutar de cada rincón, conectados con grandes ventanales y balcones de 1.5m de ancho, así generando espacios adicionales para vivir, trabajar y disfrutar. Todos los ambientes poseen grandes ventanales DVH (doble vidrio hermético), losa radiante con caldera dual a gas y preinstalación de Aire Acondicionado. Tanto vos como tus mascotas pueden disfrutar de los balcones aterrazados, ya sea para hacer home office, una juntada con amigos o simplemente tomar sol en un camastro. Los balcones poseen conexión de agua, tomas eléctricas y un espacio diseñado para la guarda de los compresores de A/C. Los espacios comunes del edificio fueron pensados para potenciar tu día a día. Tener tu lugar de guardado para la bici o monopatín, un espacio de CoWork para llevar adelante tus reuniones de trabajo desde el salón o la terraza verde, una tarde de sol y jacuzzi o degustar una cata de vinos con amigos mientras prenden el fuego. ALPHA HAUS fue concebido para crear recuerdos imborrables. Y tan importante como el edificio, es la zona, y ALPHA HAUS está rodeado por las Avenidas Lacroze, Alvarez Thomas, Elcano, y Cabildo, donde encontramos opciones gastronomicas de primer nivel, bares, comercios de todo tipo, bicisendas, muchos sitios culturales y la conectividad necesaria para llegar a cualquier parte de la ciudad mediante transporte pu?blico o bicicleta. Los dos barrios vecinos, Belgrano y Palermo, completan la experiencia con multiples opciones de gastronomi?a y entretenimiento. Cocina a gas de 4 hornallas Horno eléctrico Caldera a Gas Dual para piso radiante y agua caliente individual Pisos de Porcellanato Ban?os revestidos Aberturas DVH de Aluminio negro oversize Balcones de 1.50m de ancho Conexión de Lavarropas individual. UN EDIFICIO funcional y de bajo mantenimiento. Salon de usos multiples en el 7mo piso Espacio Co-Work con WIFI para uso gratuito durante el dia Amplia terraza de 30 m2 cuadrados con Parrilla y Jacuzzi. Ascensor de acero inoxidable 7 paradas Sin encargado permanente Monitoreo CCTV por celular Bicicletero para todas las unidades Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

En alquiler, monoambiente a estrenar en quinto piso, ubicado en un sector estratégico de Villa Urquiza, a pocos metros de Av. Triunvirato y Av. Congreso. Se trata de una unidad moderna y funcional, desarrollada en un ambiente de buenas dimensiones que permite organizar con comodidad los espacios de living, comedor y dormitorio. La cocina se integra al ambiente con un diseño contemporáneo y se complementa con baño. Tanto la unidad como sus instalaciones son totalmente eléctricas. La distribución y la entrada de luz natural generan un espacio agradable, luminoso y con buena ventilación. Para mayor confort, el departamento se entregará con equipo de aire acondicionado frío/calor y cortinas black out instaladas. El edificio incorpora piscina y SUM entre sus amenities, ofreciendo espacios adicionales para el descanso, la recreación y reuniones. La ubicación permite acceder fácilmente a diferentes puntos de la ciudad gracias a la proximidad del subte y de numerosas líneas de colectivo. A su vez, el entorno ofrece supermercados, comercios, servicios y una amplia variedad de propuestas gastronómicas. El alquiler se establece en pesos argentinos, con actualización trimestral de acuerdo con el IPC. IMPORTANTE: la propiedad forma parte de un edificio que actualmente se encuentra finalizando su obra. Se prevé que las unidades estén disponibles para entrega dentro de aproximadamente 60 días. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

**EVOQUE BELGRANO | ALQUILER | PISO ALTO** Excelente monoambiente en EVOQUE Belgrano, ubicado en piso alto, con **vista abierta y muy buena luminosidad**. La unidad tiene una planta apaisada, cómoda y funcional, que permite diferenciar con facilidad el sector de descanso del área social. Cuenta con **cocina integrada, balcón y cerradura digital**. **SUPERFICIES** • Superficie cubierta: 32,60 m² • Balcón: 2,50 m² • Superficie total: 35,10 m² **TECNOLOGÍA Y SEGURIDAD** • Cerradura digital en el departamento • Acceso al edificio mediante reconocimiento facial • Seguridad las 24 horas • Doble ingreso por Virrey del Pino y Virrey Olaguer y Feliú **FULL AMENITIES** Uno de los grandes diferenciales de EVOQUE Belgrano es su completa propuesta de espacios comunes: • Pileta cubierta • Pileta descubierta • Gimnasio muy bien equipado • SUM • Parrillas • Sala de masajes • Ducha escocesa • Sala de reuniones • Salón de juegos para chicos • Plaza blanda para los más pequeños Una excelente opción para quienes buscan **comodidad, seguridad, buenos amenities y una ubicación privilegiada en Belgrano**. **EVOQUE BELGRANO. Vivir con servicios, seguridad y confort.** --- **NOTA LEGAL** La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados, ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” (agregado Ley 5859). **C.U.C.I.C.B.A. Mats. 5179** Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 ---- - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 AMBIENTES AGUILAR 2300, PALERMO, BUENOS AIRES. Belgrano Premium | 2 Amb Amoblado | a m de Cabildo y Subte D – Excelente CoAlquiler temporario · 45 m² · 2 ambientes · 1 dormitorio · Ideal para 1 o 2 personas Excelente ubicación en Belgrano, sobre Aguilar al 2300, a metros de Av. Cabildo y de la estación Olleros del Subte D, con acceso rápido y directo a Palermo, Plaza Italia, Recoleta y el centro de la ciudad. La zona cuenta además con numerosas líneas de colectivos y excelentes alternativas de transporte público. El departamento se encuentra en una zona residencial distinguida y consolidada de Belgrano, que combina tranquilidad y calidad de vida con una amplia oferta de bares, restaurantes, cafés, supermercados, comercios, servicios y locales de primeras marcas. Una ubicación especialmente conveniente para quienes buscan disfrutar de la vida urbana de Buenos Aires sin resignar confort y tranquilidad. El departamento: Cómodo, silencioso y luminoso, con 45 m² cuidadosamente equipados para una estadía confortable. Dispone de 1 dormitorio, living comedor, cocina completamente equipada y baño. Cuenta con mobiliario de calidad y excelente equipamiento, pensado para estadías temporarias y para quienes valoran comodidad, funcionalidad y una buena ubicación. 45 m² 2 ambientes 1 dormitorio - cama queen (160 x 190 cm) Luminoso y tranquilo Aire acondicionado Smart TV Calefacción central Cocina completamente equipada Baño equipado Mobiliario de calidad Ascensor Edificio con encargado El precio mensual incluye: ? Expensas ? ABL ? Agua ? Internet Los consumos de electricidad y gas quedan a cargo del inquilino/a. Condiciones de ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de garantía + honorarios Ideal para 1 o 2 personas. No se aceptan mascotas. La propiedad no es accesible para personas con discapacidad física. La Ley 5115 (CABA) CUCICBA 8309 Sebastian Silvestri

Alquiler de Departamento  de 2 ambientes en la mejor zona de Saavedra con Balcón  Terraza en L y Parrilla propia. Luminoso Frente de vista abierta con orientación Noroeste ubicado en el 5to Piso. Ingresamos al living comedor con cocina semi integrada, ya acondicionada con todo el mobiliaria de guarda, espacio con salida para el lavarropas y una amplia mesada de silestone. Dormitorio con placard, Baño completo. Excelente diseño y distribución con los dos ambientes con salida al balcón terraza. Calefacción por tiro balanceado Aire Acondicionados en cada ambiente Agua caliente central. Pisos de porcelanato y revestimientos cerámicos de primera calidad. Mobiliario de cocina completo y conexión para lavarropas. Excelente ubicación: a 80 m de Av. Balbín y a 400 m de Parque Saavedra y estación de tren Saavedra. A 100 m de la zona comercial. Zona de Colegios. Cercano a accesos Terraza de uso común con parrilla y SUM. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Alquiler Departamento 4 Ambientes en Belgrano C – Reciclado a Nuevo, Cochera Incluida - APTO PROFESIONAL Departamento de 4 ambientes en piso 16, en edificio en torre sobre Blanco Encalada y Av. Cabildo. Reciclado a nuevo y a estrenar, con cocina y baños totalmente renovados con materiales de categoría y estilo. NO SE ACEPTA MASCOSTAS. Muy luminoso, con vista abierta a toda la ciudad y orientación al frente en el living y los tres dormitorios. Living comedor amplio con salida a balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Dormitorio principal y segundo dormitorio con placares empotrados y salida al balcón. Tercer dormitorio con placard propio y vista despejada hacia Av. Cabildo. Ambientes silenciosos y frescos, con terminaciones a nuevo que se sienten de primera calidad apenas cruzás la puerta. Incluye una cochera fija. Ubicación En Belgrano C, a metros del Barrio Chino, bancos, restaurantes y supermercados sobre Av. Cabildo y Juramento. Cerca de plazas, colegios, universidades y centros de salud. Excelente conectividad: Subte Línea D (Juramento / Congreso de Tucumán), Metrobús Av. Cabildo, colectivos (60, 29, 41, 67, 152, 161, entre otras) y rápido acceso a Av. Libertador. Edificio en torre con SUM, 4 ascensores, 1 montacargas, seguridad las 24 horas. Condiciones de alquiler Contrato por 2 años con actualización trimestral por IPC. Ingresos comprobables equivalentes a tres veces el valor del alquiler más expensas. Garantía propietaria: inmueble inscripto a nombre de una persona física (no sociedad), con ingresos comprobables, libre de deuda y gravámenes (usufructo, bien de familia). 1 mes de alquiler + 1 mes de depósito.

Ubicado en el corazón de Belgrano, en Ciudad de la Paz al 2400, este departamento de ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado. Con una antigüedad de 20 años, la propiedad se encuentra en perfectas condiciones y está lista para ser habitada de inmediato. El departamento se ubica en el contrafrente del edificio con orientación oeste, lo cual permite disfrutar de una agradable iluminación natural durante la tarde. El edificio cuenta con dos ascensores, garantizando comodidad y accesibilidad. Aunque no posee dormitorios formales, el espacio está diseñado para maximizar el uso del área disponible. Incluye un baño completo y prácticas instalaciones como un balcón, lavadero, y acceso a una terraza. Entre las amenidades destacadas se encuentran una pileta descubierta, solárium, y parrilla, además de seguridad x totem y accesibilidad para personas con movilidad reducida. El edificioo también ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, y TV por cable en el edificio. Es Apto Profesional, lo que incrementa las posibilidades de uso del espacio. Con expensas de aproximadamente 260.000 pesos, esta propiedad se presenta como una opción atractiva para aquellos que buscan una vivienda en una de las zonas más demandadas de Capital Federal, combinando comodidad y practicidad en un entorno dinámico y bien conectado. A una cuadra de la Av Cabildo, con conexión a medios de transporte como colectivos y subte. Condiciones: Demostración de Ingresos Seguro de Caución 1 mes de deposito Contrato x 2 años Actualización cada 3 meses x IPC -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA - Col. 4224 / 4499 CMCPLZ - * C.A.B.A. - LEY 5859 – ART. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Alquiler. Monoambiente de 34 m2 Todo eléctrico. Monoambiente luminoso con excelentes accesos – Villa Pueyrredón Descripción: Amplio monoambiente de 34 m² ubicado en CABA, en una zona con excelentes accesos y medios de transporte. La unidad se encuentra en buen estado y cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal para una persona sola o pareja. Características: • Ambiente amplio y luminoso. • Cocina integrada. • Todo eléctrico. • Baño completo. • Edificio de aproximadamente 10 años de antigüedad. Excelente ubicación: • A 100 metros de Hipermercado Chango Más. • A 300 metros de Av. de los Constituyentes. • A 500 metros de Av. General Paz. • A 600 metros de estación Pueyrredón del Ferrocarril Mitre. • Múltiples líneas de colectivo. Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y rápido acceso tanto a CABA como zona norte. (PL-AP)