1.066 departamentos en alquiler en Jean Jaures, Villa Constitución

EN EXCELENTE UBICACION PARA LA ZONA A MTS DE PLAZA DE MAYO, AV DE MAYO Y 9 DE JULIO - A PASOS DEL EMBLEMATICO CAFE TORTONI Y DE LA PLAZA ROBERTO ARLT - MUY LUMINOSO - MUY BUEN ESTADO APTO PROFESIONAL!!!! En el cumplimiento de la ley nacional 25028 ley 22802 de lealtad comercial Ley 5859 art. 4 Para los Casos de alquiler de vivienda el monto maximo de comision que se puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centicesimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a a los inqulinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestion de informes. Ley 5115 art 1 el inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades fisicas reducidas. Se deja constancia que las medida superficies y m2 consignados son aproximados sujetos a verificacion y-o ajuste. Las medidas y superficie son aproximadas VREMONT Antonelli Matricula Cucicba 1904 Vremont Antonelli cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, con un profundo compromiso con el barrio de Caballito, su comunidad y sus tradiciones. Nuestra misión es ofrecer soluciones inmobiliarias integrales con un enfoque personalizado y de confianza. Nos esforzamos por acompañar a nuestros clientes en cada paso del proceso, brindando asesoramiento experto, un servicio de alta calidad y una experiencia sin complicaciones.

DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE Y MEDIO CON COCHERA Edificio: Iberlucea II E. del Valle Iberlucea Nº 3451, Lanús Oeste Pcia. de Bs. As. - Departamentos de 1 ½ de 45 mts.2. Cocina amueblada con mesada de marmol negro boreal. Muebles bajo mesada y alacena. - Arteracto de cocina marca "Volcan" nuevo a estrenar. - Living comedor de 3.80 x 6 mts. aprox. muy luminoso y ventilado. - Dormitorio de 3 x 3 mts. aprox. - Baño completo con vanitory y botiquien con espejo laqueado blanco - Balcon semicubierto de 2 x 2 mts. aprox. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES o Pisos de porcellanatto. o Paredes y cielorrasos combinados con revestimiento plástico de color y pintura latex blanca. o Cocinas: Mesada de granito, pileta de acero inoxidable, grifería monocomando "FV", cocina marca "Volcan", muebles bajo. o Baños completos con bañera y artefactos sanitarios marca "Roca", y grifería monocomando "FV". o Carpintería exterior de aluminio negro en ventanas y puertas-ventanas. o Carpintería Interior Puerta de seguridad con 10 puntos de anclajes (semi-blindadas) con herrajes de acero. o Instalaciones de llaves de luz y tomas marca "Sica". Cañería interior para teléfono, CCTV y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO o Edificio de categoría de 5 plantas. o Frente de revestimiento acrílico tipo revear / tarquini (colores combinados en la gama del gris y blanco). o Balcones c/ pisos cerámicos, barandas de aluminio anodizado y vidrios de seguridad (3mm+3mm). o Elegante hall de entrada con revestimiento en acero inoxidable y porcelanato. o Acceso al edificio con cerraduras electromagnética y registro de ingreso y egreso. o Ascensor automático con puertas de acero inoxidable y tecnología de última generación. o Salón de Usos Múltiples (SUM) con asadores, cocina y baño. o Laundry en azotea. o Circuito seguridad WebCam en hall de entrada, cocheras, pasillos y escaleras. ARGENCASAS

Exelente ubicacion Semipiso al contrafrente Amplio living comedor y gran cocina Lavadero cubierto Bajas expensas Muy luminoso. En el cumplimiento de la ley nacional 25028 ley 22802 de lealtad comercial Ley 5859 art. 4 Para los Casos de alquiler de vivienda el monto maximo de comision que se puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centicesimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a a los inqulinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestion de informes. Ley 5115 art 1 el inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades fisicas reducidas. Se deja constancia que las medida superficies y m2 consignados son aproximados sujetos a verificacion y-o ajuste. Las medidas y superficie son aproximadas VREMONT Antonelli Matricula Cucicba 1904 Vremont Antonelli cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, con un profundo compromiso con el barrio de Caballito, su comunidad y sus tradiciones. Nuestra misión es ofrecer soluciones inmobiliarias integrales con un enfoque personalizado y de confianza. Nos esforzamos por acompañar a nuestros clientes en cada paso del proceso, brindando asesoramiento experto, un servicio de alta calidad y una experiencia sin complicaciones.

Monoambiente en Alquiler con Balcón y Amenities en Caballito Impecable monoambiente al frente sobre la calle Puan al 200, en una excelente ubicación de Caballito. Un departamento moderno, luminoso y funcional, ideal para quienes buscan confort y servicios en un mismo lugar. El edificio cuenta con dos ascensores, cinco unidades por planta y encargado con vivienda. Dispone de S.U.M., terraza con parrilla, solárium y laundry. La unidad ofrece hall de recepción con placard de 2.40x1.60, amplio ambiente de 5.80x3.70 con salida a balcón de 3.60x1.30, cocina incorporada eléctrica de 2.40x0.60 equipada con anafe de dos hornallas y spar, y baño completo con ventilación de 2x1.40. Pisos de porcelanato, agua caliente central y equipo Split frío/calor que brinda climatización durante todo el año. Ubicado a metros de Av. Directorio y Av. Pedro Goyena, con excelente conectividad, cercanía al Subte Línea A, numerosas líneas de colectivos, comercios, cafés y espacios verdes. Una excelente oportunidad para alquilar un departamento listo para mudarse en una de las zonas más buscadas de Caballito. Expensas: $184.000 .- (Mes Julio 2026). El monto de expensas varía mes a mes y se recomienda consultar la actualización del mismo. El mismo se encuentra disponible, y las condiciones de alquiler son las siguientes: 1) Tener ingresos demostrables por el triple del valor del alquiler, tener estabilidad laboral con antigüedad mínima un año. 2) Contar con una garantía propietaria de familiar directo en el ámbito de C.A.B.A. de inmueble equivalente. En caso de no poder ofrecer garantía propietaria hay compañías de seguros de fianzas que ofrecen garantía para alquileres muy aceptada en el mercado inmobiliario. 3) Para ingresar es necesario pagar un mes por adelantado y un mes de deposito en dólares. 4) Para el caso de monotributistas, presentar certificación de ingresos, hecho por contador publico nacional. Y la firma del contador deberá estar certificada por el consejo profesional en ciencias económicas. 5) Contrato por 2 años actualizable cada 3 meses, según el I.P.C. publicado por el INDEC. 6) Sin Mascota. 7) Abonar Seguro integral contra siniestro por incendio o destrucción total. Servicios Aysa y A.B.L pago total. Si está dentro de lo que usted está buscando, y cumple con todos los requisitos, no dude en contactarse con nosotros. NOTA: Los m2.y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual, al igual que las imágenes. Valor de expensas sujeto a cambios.Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a los inquilinos, que sean personas físicas y con destino viviendas. Comisión máxima para propietarios 4.15 del valor del contrato. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER! VALENTÍN ALSINA Muy luminoso con balcón a metros de av. Juan Domingo Perón Ubicado en edificio en torre, este departamento se destaca por su excelente luz natural, ventilación y una vista abierta desde el balcón. Características: - Living amplio con pisos de parquet y salida al balcón - Una habitación con placard empotrado - Cocina independiente equipada, con espacio de lavadero y ventilación natural - Baño completo instalado con bañera - Balcón al frente con vista despejada El edificio posee hall de entrada amplio, ascensor y muy buen mantenimiento general. CONSULTANOS!

Excelente departamentos 2 ambientes al frente a metros de Av. Galicia. Amplio living comedor con cocina integrada con mesa de granito, mueble bajo mesada, alacena, artefacto de cocina e instalación para lavarropas. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo con bañera, sanitarios y botiquín con espejo. Balcón pasante de living comedor a dormitorio. Edificio con grupo electrógeno, cámaras de seguridad IP y llave de ingreso electromagnética con registro de ingreso y egreso. Salón de Usos Multiples (SUM) equipado para 36 personas, con vajilla, cocina, freezer, LCD, parrilla, horno eléctrico, etc. NO SE ACEPTA MASCOTA ARGENCASAS

Monoambiente amplio divisible a estrenar, ubicado en Avellaneda. Se encuentra en excelente estado y listo para habitar. La unidad se destaca por su luminosidad y ventilación cruzada, gracias a sus balcones tanto al frente como al contrafrente, lo que brinda vistas abiertas y gran entrada de luz natural durante todo el día. Cuenta con un baño completo de diseño moderno y funcional. Incluye espacio para guardar un vehículo, aportando comodidad y practicidad en una zona de fácil acceso. Una oportunidad única por su calidad, ubicación y presentaciones. Las expensas incluyen AYSA, LUZ Y TSG.

¡ DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ! ¡ CON BALCÓN CORRIDO AL FRENTE! #Alquiler | #Departamento | #NuevaPompeya | #3AMB | #Balcón | #Frente Abraham J Luppi 900, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento estándar de tres (3) ambientes con balcón al frente, ubicado en el barrio de Nueva Pompeya. ~ Orientación hacia el N (Norte) en su disposición hacia el frente. Incondicional luminosidad. Ventilación cruzada. Distribución funcional. ~ Múltiples colectivos y Ferrocarril Belgrano Sur · Estación Dr. Antonio Sáenz. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Torre, construida entre medianeras, en el año 1971. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidades de beige claro y marrón. ~ 14 pisos. 12 departamentos por piso. 3 ascensores. Expensas comunes en valores estándar. · Distribución: ~ Hall de recepción (1.50m x 1.15m). ~ Cocina (2.80m x 1.50m). ~ Lavadero independiente (3.25m x 1.85m). ~ Living comedor (4.00m x 3.00m). ~ Balcón corrido al frente (3.50m x 1.15m). ~ Distribuidor (1.00m x 1.00m). ~ Dormitorio principal (3.00m x 3.00m). ~ Baño completo con bañera (1.80m x 1.50m). ~ Dormitorio secundario (3.00m x 3.00m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorios. ~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave. Mobiliario de cocina madera pintada en color gris. Mesada de mármol gris. Cocina a gas marca Volcán. ~ Calefón marca Orbis con capacidad para 14 litros. Cómodo espacio para la heladera. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a cocina. ~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes azulejadas en lavanda. Artefactos completos, lavatorio y bañera instalada. ~ Placares empotrados de madera maciza de aperturas frontal con interiores y divisores a medida en ambos dormitorios. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 o 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble NO es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a alquil----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

¡ SEMIPISO 3 AMBIENTES DE GRAN CATEGORÍA ! ¡ BALCÓN CORRIDO AL FRENTE !#Alquiler | #Departamento | #Boedo | #3AMB | #Balcón | #Frente Virrey Liniers y Avenida San Juan, Piso 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento del subtipo semipiso de tres (3) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, ubicado en el barrio de Boedo. ~ Orientación hacia el E (Este). Funcional distribución de su plano interior, sectorizando el área social de la privada. Cuenta con amplio living comedor, balcón, cocina comedor, lavadero independiente, dos (2) dormitorios y baño completo. ~ Emplazado en inmediaciones de Avenida San Juan y Virrey Liniers, en un sector consolidado del barrio de Boedo, con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. ~ Excelente conectividad mediante transporte público y rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ~ Único en sus características inalterables, naturales y esenciales. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior. ~ A tan sólo 57 metros de Avenida San Juan. A 257 metros de Avenida Boedo. A 444 metros de Avenida Juan de Garay. A 657 metros de Avenida Independencia. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a bajada/subida a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1998. Su fachada combina hormigón pintado en color beige y barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos al frente. ~ Su hall de ingreso posee pisos revestidos en mármol. Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico y poseen pisos revestidos en cerámicas y paredes pintadas. ~ Cuenta con rampa de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley Nº 5115 / CABA). Excelente estado de conservación de sus partes comunes. ~ 11 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (5.00m x 3.00m). ~ Balcón corrido al frente (6.20m x 1.00m). ~ Cocina comedor (3.50m x 1.50m). ~ Lavadero independiente (1.20m x 1.30m). ~ Pasillo de distribución (3.00m x 0.95m). ~ Dormitorio principal (3.00m x 3.20m). ~ Dormitorio secundario (2.80m x 2.50m). ~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m). · Equipamiento: ~ Puerta de acceso blindada. Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet de madera recientemente pulido y plastificado en su living comedor y distribuidor. Pisos flotantes en ambos dormitorios. ~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas. Agua caliente individual por calefón a gas. ~ Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero independiente. Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas beige. Vanitory, sanitarios completos, ventana, mampara y bañera instalada. ~ Aire acondicionado split frío / calor en su living comedor y ventiladores de techo en sus dormitorios. Placares empotrados con frentes corredizos de madera, divisores, estantes y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios. · Adicionales: ~ Acceso mediante cerradura electrónica. ~ Cámaras de seguridad en sectores comunes. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Hermoso departamento de 3 ambientes en alquiler en el corazón de Caballito Sur, ubicado en la calle José Bonifacio al 1700, a pocos metros de la Avenida Carabobo y mts de Av. Pedro Goyena . Esta propiedad cuenta con dos dormitorios con amplios placards ,baño completo, la cocina es independiente con espacio para lavadero y mesa de comedor diario, proporcionando un espacio cómodo y funcional. Cuenta además con pisos de parquet y muy buen estado de las instalaciones en gral. El living comedor es amplio con balcón corrido con vista abierta al oeste lo que permite disfrutar de la vista y la tranquilidad del barrio. Edificio de 30 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado y ofrece una serie de amenities que incluyen un SUM, áreas verdes, y un gran patio, ideal para actividades al aire libre. Además, cuenta con video cámaras de seguridad, encargado, y servicios esenciales como agua corriente, gas natural, y electricidad. Es una gran oportunidad tanto para vivir como para invertir, dado su alto potencial de alquiler. En la PB del edificio se encuentra el sector de bauleras, y en el subsuelo están las cocheras. Este departamento no ofrece en alquiler la cochera. Apto mascotas Esta zona del barrio Caballito está bien conectada por transporte público, comercios y gastronomía, facilitando la movilidad. Este departamento es una elección perfecta para quienes valoran la calidad de vida en una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. Condiciones de alquiler: - Mes de depósito - Mes de adelanto - Garantía propietaria en CABA o Garantía o Seguro de Caución - Ingresos demostrables. - Ajuste trimestral en base al indice de contrato de locación de la Ciudad de Buenos Aires (ICL) CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP9573849

Amplio y cómodo departamento de 2 ambientes ubicado en Curapaligüe 326, Caballito a metros de Avenida Pedro Goyena. Situado en un primer piso al contrafrente, en un edificio de solo 2 departamentos por piso, ofrece mayor privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con un espacioso living-comedor con estufa y salida a un amplio balcón aterrazado. La cocina es independiente, con lavadero incorporado. El dormitorio dispone de amplio placard, persiana y estufa, mientras que un segundo placard en el hall de distribución aporta una excelente capacidad de guardado. El baño es completo. El edificio ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar: SUM, parrilla y solárium. Valor de alquiler: $900.000 Expensas: $270.000 aproximadamente. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajustes trimestrales por IPC. Requisitos: Demostración de ingresos. Sin inconvenientes en Veraz. Garantía propietaria o seguro de caución. SUEIRO PROPIEDADES Hernan Sueiro CUCICBA 652

ALQUILER ANUAL- Desde AGOSTO2026 - CON Muebles | Luminarias | Aires y Cortinas - Acepta Mascota CHICA APARTE: - Expensas - Consumos de Luz, Gas y Agua - ABL - Cable y WIFI (Opcional) - Seguro contra Incendios REQUISITOS - Garantía Propietaria - Ingresos comprobables - Veraz - Deposito u$s 3000 /// Importante SEMI PISO de Categoría | 4 Ambientes con Dependencia y Cochera LIVING COMEDOR (con salida al Balcón) - COCINA MODERNA (TOTALMENTE EQUIPADA) INTEGRADA AL COMEDOR DIARIO - LAVADERO INDEPENDIENTE - DEPENDENCIA Y BAÑO DE SERVICIO (actualmente usada como Escritorio) - ENTRADA DE SERVICIO Independente 3 DORMITORIOS: - PRINCIPAL EN SUITE CON AMPLIO VESTIDOR - 2 DORMITORIOS CON PLACARDS - BAÑO COMPLETO Información Adicional - Aire Split (F/C) en todos los ambientes - Piso Radiante (individual) - Palier Privado - Puerta Principal y de Servicio BLINDADAS - Caldera - Termotanque - Balcón Corrido con Protección - Pisos de Madera - Cochera Cubierta Ubicación (Zona Barrio Inglés) - a 100m de J.B.Alberdi - a 200m de Pedro Goyena - a 200m de Av. Rivadavia - Polo Gastronomico, Bares y Restos de la zona - Colegio Marianista y San Cirano entre otros - UBA (Sede Puan) - Subte A | Primera Junta - Subte E | Parque Chacabuco Estado: EXCELENTE _____Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | 11-4243----- LOMITAS: Sixto Fernández 200 | 11-4639----- CANNING: Formosa 395 Of. 301 | 11-2052----- CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | 11-5253----- Whatsapp: + 549 11-2535-----

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA Y PARRILLA - PARQUE CHACABUCO  Departamento de muy buen estado, con apenas 5 años de antigüedad, orientado al norte y con disposición en frente. Ambientes luminosos, funcionales y con estilo moderno que combinan comodidad y practicidad en cada detalle. Un espacio ideal para vivir con todo lo necesario al alcance, en uno de los barrios más consolidados y tranquilos de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Living comedor: amplio, luminoso, con acceso al balcón Dormitorio: con armarios empotrados Cocina: completa, con acceso a lavadero Baño: completo Balcón terraza  Patio Lavadero incluido en la unidad Cochera fija cubierta Superficie cubierta: 48 m² | Semicubierta: 12 m² | Descubierta: 10 m² | Total construido: 70 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Semi piso – Frente – Orientación norte – Luminoso – Estilo moderno – Armarios empotrados – Ventanas de aluminio – Calefacción por aire – Calefón – Parrilla individual – Accesibilidad para movilidad reducida AMENITIES / EDIFICIO Edificio de 4 pisos con ascensor, solo 2 departamentos por piso, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Cuenta con lavandería común y portón levadizo. La unidad incluye cochera fija cubierta y parrilla individual propia, un diferencial muy valorado en el mercado. Todos los servicios disponibles: agua corriente, agua potable, gas natural, electricidad, cloacas, alumbrado público y pavimento. UBICACIÓN Parque Chacabuco es uno de los barrios más buscados del sur porteño, con excelente conectividad. La propiedad se encuentra sobre Gregorio de Laferrere al 1300, con acceso rápido a Av. Rivadavia, Av. Directorio y Av. Eva Perón. La zona cuenta con numerosas líneas de colectivos y cercanía a la estación Parque Chacabuco del Premetro. El barrio ofrece una amplia oferta de comercios, supermercados, centros de salud, plazas y espacios verdes, incluido el imponente Parque Chacabuco a pasos de la propiedad. Una ubicación ideal para familias y profesionales que buscan calidad de vida sin alejarse del centro de la ciudad. CONDICIONES: * CONTRATO 2 AÑOS CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL IPC * 1 MES ADELANTADO * 1 MES DE DEPOSITO * GARANTIA CABA (EXCLUSIVAMENTE) O SEGURO CAUCION * INGRESOS DEMOSTRABLES ¿QUERÉS CONOCERLO? Contactate con nosotros para coordinar una visita. En Connection Negocios Inmobiliarios estamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar. DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD Las medidas son aproximadas. Consultar documentación legal vigente. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Departamento de 2 ambientes interno, cómodo y funcional, con balcón francés en el living que aporta luz natural y ventilación. Edificio de buena distribución con solo tres unidades por planta y encargado de medio turno. Living comedor 4.09x3 con ventilador y balcón francés. Cocina independiente 3.04x1.55 a gas, con espacio para lavarropa y buena capacidad de guardado. Hall íntimo 2x0.81 con placard, que conecta al sector privado. Dormitorio 3.05x2.98 de buenas dimensiones. Baño completo 1.96x1.69. Pisos de parquet y paredes con revestimiento en pintura. Agua caliente por calefón. Refrigeración mediante equipo de pared marca Fedders. Una propiedad práctica y bien distribuida, ideal para quienes buscan comodidad y ambientes funcionales en un edificio tranquilo. Expensas: $ 130.200.- (Mes Junio 2026) incluye Aysa. El monto de expensas varía mes a mes y se recomienda consultar la actualización del mismo. El mismo se encuentra disponible, y las condiciones de alquiler son las siguientes: 1) Tener ingresos demostrables por el triple del valor del alquiler, tener estabilidad laboral con antigüedad mínima un año. 2) Contar con una garantía propietaria de familiar directo en el ámbito de C.A.B.A. de inmueble equivalente. En caso de no poder ofrecer garantía propietaria hay compañías de seguros de fianzas que ofrecen garantía para alquileres muy aceptada en el mercado inmobiliario. 3) Para ingresar es necesario pagar un mes por adelantado y un mes de deposito en Dólares Billetes estadounidenses (U$S 450.-). 4) Para el caso de monotributistas, presentar certificación de ingresos, hecho por contador publico nacional. Y la firma del contador deberá estar certificada por el consejo profesional en ciencias económicas. 5) Contrato por 2 años actualizable cada 3 meses, según indice I.P.C. El ABL pago total por el inquilino. Si está dentro de lo que usted está buscando, no dude en contactarse con nosotros. NOTA: Los m2.y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual, al igual que las imágenes. Valor de expensas sujeto a cambios.Inmueble Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a los inquilinos, que sean personas físicas y con destino viviendas. Comisión máxima para propietarios 4.15 del valor del contrato. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

¡ 2 AMBIENTES NUEVO EN CABALLITO ! ¡ CON BALCÓN AL FRENTE!#Alquiler | #Departamento | #Caballito | #2AMB | #Balcón | #Frente Pasaje San Ireneo 273, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento nuevo de dos (2) ambientes, con balcón hacia el frente, ubicado en el barrio de Caballito, sobre pasaje de afluencia residnecial. ~ Cuenta con orientación hacia el E (Este). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior. ~ El balcón corrido funciona como verdadera expansión del área social, aportando amplitud visual y una marcada conexión con el exterior. ~ Living comedor de generosas proporciones, con frente vidriado y excelente capacidad para diferenciar sector de estar y comedor. ~ Unidad de concepción moderna, con muy buen aprovechamiento de planta y escasa superficie destinada exclusivamente a circulación. ~ Todos sus ambientes principales cuentan con ventilación e iluminación natural hacia el exterior. ~ Su disposición al frente y emplazamiento sobre un pasaje de carácter residencial permiten combinar apertura, luminosidad y un entorno de menor tránsito vehicular. Excelente relación entre superficie interior y exterior, destacándose especialmente su balcón de importantes dimensiones. ~ Edificio de baja densidad, con sólo dos unidades por planta, aportando mayor privacidad y tranquilidad. Propiedad prácticamente a estrenar, ideal para quienes buscan diseño contemporáneo, funcionalidad y expansión exterior. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 2023. Su fachada combina tarquini en color gris grafito y barandas de hierro forjado en color negro de sus balcones dispuestos al frente. ~ El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas de movilidad reducida. Acceso peatonal por puerta de blindex. Control de acceso con cerradura electromagnética. ~ Sus palieres semiprivados garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en porcelanatos color gris con terminación mate y paredes pintadas en blanco. ~ 6 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar (incluyen suministro de agua). · Distribución: ~ Living comedor (6.00m x 3.80m). ~ Cocina integrada (1.20m x 3.80m). ~ Distribuidor (1.00m x 1.00m). ~ Balcón corrido perimetral (7.80m x 2.20m). ~ Dormitorio (3.00m x 2.85m). ~ Baño completo con bañera (2.55m x 1.50m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos gris con acabado mate en ambos ambientes. ~ Su cocina cuenta con paredes revestidas en cerámicas color gris. Mesada de granito modelo negro absoluto. Bacha doble de acero inoxidable. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color haya. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a bajo-mesada en cocina. ~ Anafe eléctrico vitrocerámico. Horno eléctrico empotrado marca Florencia. Espacio para living y para comedor diario. Kit de instalación de aire acondicionado. ~ Su baño posee pisos y paredes revestidos en porcelanatos color gris. Cuenta mesada de Neolith, sanitarios completos, bañera y ventana hacia el exterior. ~ Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura corrediza, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria de CABA o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a alquil----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

2 AMBIENTES CON EXCELENTE LUMINOSIDAD | A METROS DE AV. H. YRIGOYEN La unidad cuenta con una distribución funcional y muy buena luminosidad y ventilación natural en sus principales ambientes. Su disposición lateral dentro del edificio aporta además un entorno tranquilo para disfrutar de la vida cotidiana.  Al ingresar, encontramos un living comedor con pisos cerámicos y estufa de tiro balanceado, un ambiente cómodo y versátil que permite generar distintos sectores de estar y comedor. La cocina se desarrolla de manera independiente y se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacena, artefacto de cocina, mesada de granito y bacha de acero inoxidable, y muy buena entilacion, presenta conexión para lavarropas, ofreciendo todo lo necesario para un uso práctico y confortable. El sector privado se completa con un dormitorio de buenas dimensiones, equipado con placard, y un baño completo con receptáculo de ducha que complementa la distribución de la unidad. Situado sobre Italia 2100, entre Sargento Cabral y Ushuaia, el departamento se encuentra a pocos metros de la Avenida Hipólito Yrigoyen, uno de los principales corredores de la zona, con numerosas líneas de transporte público y rápidos accesos hacia Capital Federal y distintos puntos de Avellaneda y Lanús. La estación Gerli se encuentra aproximadamente a 500 metros, sumando una alternativa de transporte especialmente conveniente para quienes se movilizan diariamente. El entorno combina la tranquilidad con la practicidad de contar en las cercanías con comercios, supermercados, establecimientos educativos, plazas y servicios de uso cotidiano, permitiendo resolver gran parte de las necesidades diarias sin grandes desplazamientos. Por sus características y ubicación, es una excelente alternativa para una persona sola, una pareja joven o quienes buscan acceder a su primera propiedad. También resulta especialmente atractiva para inversores que priorizan unidades de 2 ambientes, de fácil colocación en alquiler y ubicadas en zonas con buena conectividad. Una propiedad funcional, luminosa y estratégicamente ubicada, con todo lo necesario para vivir cómodamente o comenzar a construir patrimonio. Alquiler + Seguro de Incendio y Responsabilidad Civil + Servicios (Gas y luz) + Expensas Ordinarias (Incluyen AySA) + Tasa Municipal. Alquiler con Ajuste trimestral por IPC. Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

1 AMBIENTE BOEDO A/PROFESIONAL ANTIG 10 AñOS LAVADERO INDEP. AL CONTRAFRENTE CON BALCóN. SUPER LUMINOSO. BAñO CON BAñERA Y MUY BUENA VENTILACIóN. IMPECABLE. EXPENSAS APROX  $ 130.000.-  EL INQUILINO SE RETIRA A FIN DE JULIO 2026 A PARTIR DE ALLI SE PODRÁ MOSTRAR Descubre este encantador departamento en Boedo, ideal para jóvenes profesionales. Con solo 10 años de antigüedad, este espacio ofrece un ambiente moderno y funcional. Ubicado al contrafrente, cuenta con un balcón que asegura luminosidad durante todo el día. Disfruta de su baño con bañera y excelente ventilación. El lavadero independiente añade practicidad a tu rutina diaria. Además, es apto profesional y admite mascotas. No te pierdas la oportunidad de vivir en una zona vibrante, con fácil acceso a servicios y transporte. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Lindo Dto. de 2 amb. a mts. de C. Casares y 5 cdras. de H. Yrigoyen Cocina-Comedor integrada y equipada con modernos muebles bajo mesada (melamina y aluminio), ventana lateral, piso de porcelanatto, cabina de termotanque - Amplio Dormitorio con piso flotante, placard empotrado (3 puertas corredizas y doble altura), ventana lateral - Baño completo c/ bañera (hidromasaje), lindo vanitory en madera y revestimiento de pared. Ascensor de última generación - Edificio de semi-pisos con Parrilla común y conexión p/lavarropas individual en Terraza Alquiler: $ 520.000.- ajustados x IPC (trimestralmente) + servicios + expensas + TSG Arba a cargo del Propietario Gastos Totales para ingresar: $ 1.576.412.- (incluyen el 1er. mes del contrato o días proporcionales según fecha de firma, honorarios y gastos de informes / certificados de garantías, no incluyen el mes de depósito que se abona en dolares y el importe detallado es aproximados ya que el mismo se actualizara según las garantías a presentar al momento de realizar la reserva del inmueble) Requisitos excluyentes para realizar la reserva: 1) fotocopia de la escritura de garantía propietaria y/o garantes con recibos de ingresos (3) 2) fotocopia de los últimos 3 recibos de ingresos de Inquilino y Garantes 3) planilla con datos personales de Inquilinos y garantes (domicilio real, domicilio laboral, teléfonos particulares, celulares y laborales, mails) Para mas información escribinos a: alquil----@koatzinmobiliaria.com.ar Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes. ARGENCASAS

Departamento en Alquiler  Sobre la calle Patricios, encontramos esta unidad ubicada en un 10º piso. Al ingresar, accedemos a una cocina de 1,40 x 6, separada del ambiente principal. La misma cuenta con mesada de granito, alacena y bajo mesada en madera, bacha de acero inoxidable, calefón nuevo, conexión para lavarropas y pileta de lavadero, totalmente reciclada y con salida directa al balcón corrido. A la derecha se desarrolla el living de 5 x 3, un ambiente cómodo y luminoso, equipado con estufa, aire acondicionado y con salida al balcón, lo que brinda ventilación cruzada y buena luz natural. El baño es completo, reciclado a nuevo, detalles de buen gusto,  y sus medidas son 1,60 x 1,90. La habitación de 2,70 x 3,60 cuenta con placard empotrado con interiores nuevos, lo que optimiza el espacio de guardado. Tanto el dormitorio como el living tienen pisos revestidos con ceramica simil madera. Se acepta mascota pequeña a mediana El edificio cuenta con 4 ascensores SERVICIOS DE LA UNIDAD: La propiedad cuenta con todos los servicios: luz, agua corriente, gas natural y cloacas. ZONA: Ubicación ideal con comercios cercanos (cafetería, gimnasio, ferretería, supermercado). A pocos metros de Avenida Bartolomé Mitre, lo que facilita el acceso a múltiples líneas de colectivo (10, 17, 22, 33, 74, 95, 100, entre otras), permitiendo conexión rápida hacia distintos puntos de Avellaneda y Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se deja establecido que las imágenes publicadas son de carácter meramente ilustrativo y no constituyen documentación contractual. Pueden presentar variaciones respecto al estado actual del inmueble, su mobiliario, medidas o terminaciones. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Expensas: $ 180.000 Consultanos por más información y coordiná tu visita. #alquiler#averllanedacentro#Dipachipropiedades#balcon#2ambientes#departamento

3 ambientes en alquiler en Caballito – Formosa al 300 Departamento ubicado en el piso 11, con una linda vista panorámica desde todos sus ambientes. Se trata de una unidad muy luminosa y ventilada, con orientación principal Norte y Oeste. Se encuentra bien conservada y fue pintada recientemente. Cuenta con living-comedor, dos habitaciones, cocina y baño completo. El living es muy amplio y cómodo. Un espacio ideal para combinar un espacio de estar y una mesa de comedor. Una de las habitaciones, la de mayores dimensiones, cuenta con placard. La otra habitación puede servir también como escritorio o espacio de trabajo diario. La cocina está bien separada del resto de los ambientes y permite aprovecharla sin llenar de olores el resto de la propiedad. A su vez, posee amplias alacenas y mueble bajo mesada. El agua caliente es centralizada por caldera en el edificio. Dispone además un equipo de aire acondicionado, ubicado en el dormitorio principal. El baño cuenta con espacio para ubicar un lavarropas. El edificio cuenta con dos ascensores y seguridad las 24 horas mediante tótem de vigilancia. Características principales: 3 ambientes 47 m² Piso 11 Edificio tipo torre Orientación Norte y Oeste Muy luminoso y ventilado 2 habitaciones Cocina a gas y agua caliente centralizada Aire acondicionado en dormitorio principal Bien conservado Recién pintado Vigilancia 24 hs mediante tótem El departamento se alquila vacío, sin muebles ni artefactos tales como heladera o lavarropas. No accesible para personas con movilidad reducida. No dudes en contactarme y coordinemos una visita! Condiciones: Contrato por 24 meses, con actualización trimestral por índice IPC. Requisitos: Recibos de sueldos con ingresos demostrables para inquilino y garante. Garantía por seguro de caución (preferible) o propiedad en C.A.B.A. Dos meses de depósito en garantía. Para los casos de alquiler de vivienda (no temporaria), el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a los inquilinos que sean personas físicas. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Amplio Departamento de 4 Ambientes con Balcón en Caballito Características: El departamento cuenta con tres habitaciones, todas  equipadas con aire acondicionado y armarios empotrados. La habitación principal incluye un TV, cama de 2 plazas y media, acceso al balcón, vestidor y un baño en suite. La cocina esta totalmente equipada, con heladera, horno, horno eléctrico, lavavajillas y microondas. Dispone de un amplio comedor con televisión y espacio para poder disfrutar comidas con 6 personas. Tambien presenta un balcón largo con vista frente del edificio y ventanales CARACTERISTICAS: Lavadero Funcional Aire acondicionado en Dormitorios y Living. Balcón con vista al frente. Calefacción Adicional Cocina totalmente equipada. Lavarropas MEDIDAS: Cocina:                         4.08 x 3.50 Living:                          8.40 x 3.00 Dormitorio 1:              2.90 x 3.50 Dormitorio 2:              4.50 x 2.40 Dormitorio 3:              3.00 x 3.90 SERVICIOS Y GASTOS INCLUIDOS EN LA TARIFA: Agua ABL NO INCLUIDO: Expensas          $480.000.- Julio 2026 Internet/Wi-Fi   Luz y Gas según consumo Limpieza final u$ 150 CAPACIDAD MÁXIMA: 4 personas. CONDICIONES DE INGRESO: 1 mes de alquiler adelantado  1 mes de depósito en garantía. Honorarios equivalentes al 20% de la estadía. REQUISITOS: Fotocopia DNI o Pasaporte. Constancia de trabajo o estudio. Referencias  RESTRICCIONES: No se aceptan mascotas. CONTRATOS DE 1 A 6 MESES CON OPCIÓN DE CONTINUAR 12 MESES CONSULTAR SERVICIOS ADICIONALES: Consultar Precio de Cochera: Si tienes vehículo, te ofrecemos la opción de una cochera para mayor comodidad CONSULTAS: Por favor indicar en la consulta: teléfono de contacto, cantidad de pasajeros, edades de los pasajeros, procedencia (país-ciudad), motivo de su estadía en Buenos Aires (trabajo/estudio/salud/vacaciones/Fecha de inicio de la estadía/duración). UBICACIÓN: El departamento se encuentra en el barrio de Caballito, a poca distancia del Hospital Durand. Cuenta con fácil acceso a diversas líneas de colectivo, entre ellas: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 180, 181. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EL CENTRO DE VILLA INDUSTRIALES A 100 MTS. DE AV. CNEL. D' ELIA Y SAN MARTIN !!! Departamento de 2 ambientes ubicado en Coronel Seguí N° 1349, en pleno Villa Industriales, Lanús Oeste, a solo 100 metros de Av. Cnel. D'Elía y San Martín. Es una propiedad compacta y bien ubicada, pensada especialmente para una persona sola. Se encuentra en planta baja y al frente, con una superficie aproximada de 25 m² totales. Cuenta con cocina-comedor completa, dormitorio al frente y baño completo, aprovechando cada metro de manera funcional. Los servicios de Edesur y Metrogas se abonan con medidor parcial (Servicios compartidos). El TSG y AySA abonan 50% de las facturas. La propiedad no tiene expensas. No se admiten mascotas. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. ARGENCASAS

-.SOLO SEGURO DE CAUCIÓN.- Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Parque Chacabuco, con cercanía a Av. Asamblea y al Parque Chacabuco, dentro del reconocido conjunto de torres del Barrio Simón Bolívar. La unidad se desarrolla al frente, lo que le brinda muy buena luminosidad y ventilación natural, y se encuentra en muy buen estado de conservación. El departamento forma parte de un edificio en torre dentro de un complejo de torres, rodeado de espacios verdes de uso común del conjunto, aportando una sensación de amplitud y entorno abierto. Al ingresar, la propiedad cuenta con un hall recibidor, que brinda una transición cómoda y mayor privacidad hacia los ambientes principales. Dispone de un living comedor cómodo y luminoso con salida al balcón al frente, acompañado por una cocina separada y lavadero independiente, dos características muy valoradas por su funcionalidad y comodidad diaria. Cuenta con dos dormitorios con placar empotrado, uno de ellos también con salida al balcón, generando excelente ventilación y expansión exterior. La unidad se completa con un baño completo con espacio de guardado, optimizando la organización de los ambientes. Una excelente opción para quienes buscan alquilar un departamento en Parque Chacabuco, luminoso, funcional y con muy buena distribución. Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y pueden no coincidir exactamente con la documentación correspondiente.

PH DE 6 AMBIENTES IDEAL USO PROFESIONAL CUENTA CON 5 HABITACIONES, LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, 1 BAÑO COMPLETO, 1 TOILETTE, Y AMPLIO PATIO . UBICADO EN CNEL. D ELIA AL 1600.- CONSULTE!!! 

2 AMBIENTES EN ALQUILER TEMPORARIO José Mármol 1500, Boedo, Capital Federal. Alquiler mensual USD 500 (Todo incluido con topes en los servicios) Hermoso departamento en la calle José Mármol. En su totalidad mide 40 m2, de los cuales 30 m2 son cubiertos y 10 m2 descubiertos. Cuenta con 2 ambientes: 1 dormitorio, 1 baño y cocina. Disposición contrafrente y orientación oeste. Descripción > Ambientes: 2 > Dormitorios: 1 > Baños completos: 1 > Camas: 1 cama doble > Toilettes: 1 > Superficie: 40 m2 totales (30 m2 cubiertos, 10 m2 descubiertos) Características adicionales: > Desagüe cloacal > Agua corriente > Gas natural > Pavimento > WiFi > Aire acondicionado > Internet > Luz > Dormitorio en suite > Living comedor > Permite mascotas > Patio > Placards > Comedor > Living > Lavadero > Con conexión para lavarropas > Escritorio > Cocina > Toilette > Vestidor > Calefacción > Desayunador Transportes Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 134, 160, 181, 195 Metro: Av. La Plata (Línea E)