812 departamentos en alquiler en Guadalupe, Villa De Los Industriales

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PRIMER PISO POR ESCALERAS, MUY LUMINOSO! Ingreso por amplio pallier, ubicación interna, Amplio living comedor con pisos cerámicos, ventana con vista abierta orientación Norte, Cocina completa con amoblamientos de bajo y sobre mesada, mesada con bacha lavaplatos, espacio generoso para colocar heladera (no provista), y espacio para colocar lavarropas (no provisto), Calefón a gas natural, y ventana al exterior. Extractor de aire. Hall distribuidor con amplio placar empotrado, DOS dormitorios pisos cerámicos, uno de ellos con placar empotrado, ambos con muy buen ingreso aire/luz desde el exterior. Un baño completo con sanitarios, y ducha instalada. Requisitos y monto ingreso a consultar! Sujeto a DNU 70/2023. EDIFICIO CON TODOS LOS SERVICIOS, valor expensas a consultar actualizadas. ALQUILER INICIAL: $ 650.000.- Plazo, ajustes y requisitos (consultar SEGUN DNU 70/2023) CONTRATO DOS AÑOS, AJUSTES TRIMESTRALES POR "ICL". Requisitos y condiciones: Garantía propietaria familiar directo, ingresos justificables acordes al monto alquiler y/o recibos sueldo sujetos a verificación. depósito, 1 mes adelantado, averiguación Gtías veráz, honorarios inmobiliarios, sellados de ley, certif. firmas a cargo inquilino. Abona: Expensas Ordinarias, Luz, Aysa, Gas, TSG, Seguro obligatorio incendios y Resp. Civil linderos.

**DÚPLEX DE 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS – LANÚS OESTE** Departamento tipo dúplex de 3 ambientes ubicado en Jean Jaurès al 600, Lanús Oeste, a solo una cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen. En la primera planta dispone de living comedor, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, toilette y balcón al contrafrente. En planta alta cuenta con dos dormitorios y baño completo. Una excelente alternativa para quienes buscan dos dormitorios, una distribución cómoda en dos plantas y, principalmente ALQUILER: $690.000. EXPENSAS BAJAS Contrato por 24 meses con actualización cuatrimestral según IPC. Excelente ubicación, a una cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen, con rápido acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Consultanos para coordinar una visita. Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GBU21513 AP2088493 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Departamento de 3 ambientes en alquiler, ubicado en el corazón de Lanúsita, ofreciendo una excelente accesibilidad a servicios y comercios. Situado en el 4.º piso, esta propiedad al frente. Características destacadas: - Amplio living comedor con acceso directo al balcón. - Cocina - Antebaño y baño completo con bañera. - Dos habitaciones, una de ellas con salida al balcón frontal. - Opción de cochera disponible. Requisitos: Seguro de caución o garantía propietaria. Condiciones: Contrato de 2 años con actualización trimestral según IPC. Constantino L. Osso - Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Juncal al 1058, Lanús Este, a media cuadra de Sarmiento. La unidad se encuentra en tercer piso, al frente, y se destaca por su excelente luminosidad y muy buen estado general. Cuenta con amplia cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y alacena, balcón al frente, toilette de recepción, dos dormitorios con placard empotrado y baño completo. Expensas aproximadas: $330.000, incluyendo Edesur, Aysa, TSG y gas general. Únicamente se abona por separado el consumo de gas de la cocina, que cuenta con medidor propio. Contrato por 24 meses con actualización cuatrimestral según IPC. Una excelente opción para quienes buscan dos dormitorios, balcón, luminosidad y una muy buena ubicación en Lanús Este. Consultanos para coordinar una visita. Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GAP2057436 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

$ 720.000,- // Departamento de 3 Ambientes en Primer Piso por Escalera, con bajas expensas que incluyen agua y municipal. Muy lindo departamento ubicado en complejo de pocas unidades, con acceso por escalera y entorno tranquilo. La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada, cocina instalada, mesada de granito y termotanque eléctrico. Dispone de un dormitorio con placard de puertas corredizas e interiores completos, y baño completo con bañera. Se destaca por sus amplios ventanales, excelente ingreso de luz natural y ventilación, generando espacios cómodos y luminosos durante todo el día. El complejo posee un agradable espacio común parquizado con patio central y áreas de circulación amplias y bien mantenidas. Características: * Primer piso por escalera. * Departamento interno. * Cocina integrada. * Dormitorios con placard. * Baño completo con bañera. * Excelente luminosidad. * Muy buen estado general. * Espacio común parquizado. Comercializa Pilares Propiedades tel 4248-7799 // 4202-8422 cel // w.sapp 116717---- e-mail: ----@pilarespropiedades.com.ar  

PH DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER – SIN EXPENSAS Ubicado en un primer piso por escalera, este PH cuenta con una cómoda cocina comedor diario, equipada con muebles bajo mesada y artefacto de cocina. Dispone de dormitorio principal con placard empotrado, baño completo y balcón al frente, que aporta buena luz y ventilación natural. Excelente ubicación, a tan solo una cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen, con rápido acceso a medios de transporte, comercios y distintos puntos de Zona Sur. Expensas bajas, solo en concepto de limpieza de partes comunes ($20.000) Alquiler mensual: $550.000. Contrato por 24 meses, con ajuste cuatrimestral según IPC. WhatsApp: 11-2683----- (011) 4249-----/5651 ----@giannipropiedades.com.ar Av. H. Yrigoyen 2699 Lanús Oeste www.giannipropiedades.co---- Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH6787557 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

_ Departamento de un dormitorio en alquiler ubicado sobre calle Tucuman entre Velez Sarsfield y Avenida Hipolito Yrigoyen (Lanús, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con lavadero, balcón y muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 72.45mts2, de los cuales 70mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 02/12/2025 son de aproximadamente $258.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

**DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – LANÚS ESTE** Departamento de 2 ambientes ubicado en Juncal al 1000, Lanús Este. Cuenta con living comedor, cocina, dormitorio, baño completo y una superficie aproximada de 48 m². ALQUILER: $450.000. EXPENSAS: $300.000 aproximadamente. **Las expensas incluyen EDESUR, AYSA, TSG y el consumo de gas correspondiente a la caldera.** Por fuera de las expensas únicamente se abona el consumo de gas de la unidad, que cuenta con medidor propio y corresponde a la cocina y estufa. Contrato por 24 meses con actualización cuatrimestral según IPC. Excelente ubicación en Lanús Este, esquina sarmiento Consultanos para coordinar una visita. Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GAP2057437 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Departamento de 3 Ambientes en Semi Piso con Balcón al Frente Moderno semi piso de 3 ambientes, con una distribución cómoda y funcional. La unidad cuenta con un luminoso living integrado a la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Desde el ambiente principal se accede a un balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de dos dormitorios con pisos flotantes uno de ellos con balcon, ubicados al contrafrente, que brindan tranquilidad y buena ventilación. Además, el departamento cuenta con un baño completo y preinstalación para lavarropas. Edificio con solo dos departamentos por piso y un SUM como amenities, perfecto para reuniones o actividades sociales. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. -IMPUESTOS Y SERVICIOS: EL LOCATARIO ABONARA EDESUR, TSG, METROGAS, AYSA Y EXPENSAS ORDINARIAS -Aumentos CUATRIMESTRALES actualizados por IPC, siendo el plazo de la locación de DOS (2) años -No acepta mascotas. REQUISITOS PARA ACCEDER A LA FIANZA GISA: Personas en relación de dependencia: - Copia de frente y dorso de DNI. - Último Recibo de sueldo firmados por el empleador. - Antigüedad mínima de 4 meses. Monotributistas: -Copia de frente y dorso de DNI. - Última Constancia de pago de monotributo. Responsables Inscriptos / Autónomos: - Copia de frente y dorso de DNI (Personas Físicas). - Últimos seis (6) presentaciones de IVA acompañadas de su formulario (2002) mensualmente correspondiente. - En caso de Personas Jurídicas deberán presentar el último balance y la documentación que avale la firma del representante. *EL LOCATARIO DEBERÁ ADICIONAR, LA SUMA DE DÓLARES ESTADOUNIDENSES BILLETES QUINIENTOS CINCUENTA (U$S 550.-) EN CONCEPTO DE DEPOSITO DE GARANTÍA, EL MISMO SERÁ DEVUELTO UNA VEZ CULMINADO EL CONTRATO DE LOCACIÓN, ENTREGANDO LA LLAVE DE LA PROPIEDAD EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE LA RECIBIÓ, SIN ADEUDAR SUMA ALGUNA EN NINGÚN CONCEPTO TANTO SEA DE SERVICIOS COMO ALQUILERES. *La parte LOCATARIA deberá contratar un seguro contra TODO RIESGO de la unidad que arrienda, por todo el tiempo de la locación, endosando la póliza a favor del LOCADOR No dudes en consultarnos, nos encontramos a tu disposición, comunicate con nosotros. Telefono: 4286-9000 Whatsapp: 114166---- Instagram: Devetac_propiedades_lanus Nuestra ubicación: Camilo Cavour 3055

Departamento en dúplex de 2 ambientes con COCHERA CUBIERTA. PB: Cocina equipada, living luminoso con salida a balcón. PA: 1 dormitorio con placard y vestidor con salida a balcón, baño completo. Condiciones del alquiler: Contrato de 2 años de duración. Alquiler inicial: $580.000.- ajustado por IPC cada 3 meses. 1 mes adelantado, 1 mes depósito de garantía, 1 % de sellado, 4 % de comisión, $200.000.- por informes, 1 garante propietario con vínculo familiar directo o laboral comprobable con el inquilino.- A cargo del locatario: Servicios de Aysa, Edesur y Expensas. Gasto inicial a la firma del contrato con el primer mes incluído: $ 2.056.000.-

PH 3 ambientes en alquiler en Lanus Oeste Ubicado a 2 cuadras de Hipolito Yrigoyen y a 4 cuadras del centro gastronomico Lanusita PH en primer piso por escalera, el cual cuenta con dos dormitorios con placard e interiores, cocina semi integrada al comedor, espacio de living separado.  Cuenta con una amplia terraza privada. Alquiler + servicios de Luz y Gas SIN EXPENSAS Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

PH EN ALQUILER – AL FRENTE  Características: Acceso independiente por cochera con espacio para un vehículo  Cocina–comedor equipada con muebles bajo mesada y alacena Baño completo instalado 1 dormitorio principal 1 segunda habitación adaptable como escritorio, sala de estudio o dormitorio adicional Patio que brinda ventilación y luz natural IMPUESTOS Y SERVICIOS: EL LOCATARIO ABONARA EDESUR, TSG, METROGAS Y AYSA EL VALOR DEL ALQUILER SE ACTUALIZARA CUATRIMESTRALMENTE POR IPC *EL LOCATARIO DEBERÁ ADICIONAR A CUALQUIERA DE LOS PRESUPUESTOS ANTES MENCIONADOS, LA SUMA DE DÓLARES ESTADOUNIDENSES BILLETES CUATROCIENTOS (U$S 400.-) EN CONCEPTO DE DEPOSITO DE GARANTÍA, EL MISMO SERÁ DEVUELTO UNA VEZ CULMINADO EL CONTRATO DE LOCACIÓN, ENTREGANDO LA LLAVE DE LA PROPIEDAD EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE LA RECIBIÓ, SIN ADEUDAR SUMA ALGUNA EN NINGÚN CONCEPTO TANTO SEA DE SERVICIOS COMO ALQUILERES. *La parte LOCATARIA deberá contratar un seguro contra TODO RIESGO de la unidad que arrienda, por todo el tiempo de la locación, endosando la póliza a favor del LOCADOR No dudes en consultarnos, nos encontramos a tu disposición, comunicate con nosotros. Telefono: 4286-9000 Whatsapp: 114166---- Instagram: Devetac_propiedades_lanus Nuestra ubicación: Camilo Cavour 3055

PH de 3 ambientes ubicado en Pichincha 52, Lanús Oeste, a solo media cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen. La propiedad se encuentra al frente, en primer piso por escalera, y cuenta con 62 m² totales. Dispone de un amplio living comedor con ventanales al frente, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena, dos dormitorios con placard empotrado y baño completo. Cuenta además con patio propio y, en planta alta, terraza de uso común con sector destinado a lavadero propio. EXPENSAS: $20.000 aproximadamente, incluyen AYSA. ALQUILER: $800.000. Contrato por 24 meses con actualización cuatrimestral según IPC. Excelente ubicación, a media cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen y con rápido acceso a medios de transporte, comercios y principales puntos de Lanús. Consultanos para coordinar una visita. Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH10170279 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – LUMINOSO Y FUNCIONAL Ubicado en primer piso por escalera, este cómodo departamento de dos ambientes se destaca por su excelente luminosidad y su distribución práctica. Cuenta con: - Cocina comedor bien ventilada y con buena luz natural, con bajo mesada y alacenas - Dormitorio amplio, cómodo y luminoso - Baño completo con vanitory, inodoro, bidet y ducha - Termotanque eléctrico - Servicios de luz y agua conectados Como valor agregado, el edificio ofrece en la terraza un espacio de uso común tipo SUM/quincho con parrilla y un pequeño espacio al aire libre con balcón al frente y baño completo, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Además, dispone de cochera cubierta disponible en planta baja. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, buena iluminación y espacios comunes que suman calidad de vida. CONSULTANOS!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN ALQUILER EN LANÚS OESTE Ubicado a metros del polo gastronómico de Lanusita y a solo 2 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. El departamento se encuentra en un 1er piso al contrafrente, y consta de: Living-comedor con estufa a gas, cocina semi-integrada, totalmente amoblada, con artefacto de cocina a gas y conexión para lavarropas en el bajo mesada. 1 dormitorio con pisos de parquet y placard empotrado. 1 baño completo con bañera. Patio. Alquiler + expensas, servicios y TSG.- Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN REMEDIOS DE ESCALADA  Ubicado sobre la Av. Hipólito Yrigoyen a tan solo metros de la estación de trenes de Escalada. El departamento es a estrenar y consta de: ambiente único con pisos de porcelanato, anafe y horno eléctricos, aberturas DVH, balcón al frente y baño completo con ducha. Las fotos de esta publicación son de una unidad reservada al día de la fecha. El departamento disponible es de similares características.- El edificio cuenta con SUM, cine, solárium y piscina descubierta. Piso 19: Cine y SUM Piso 20: Pileta, solarium y Roof Top Bar. Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

ALQUILER  Semi piso de 2 ambientes  en el centro de Remedios de escalada .Varias unidades  en alquiler  Ubicado en un edificio moderno, con diseño sustentable, optimizando recursos naturales, amplios ventanales brindando luminosidad durante la mayor parte del día. Utilización de termotanque para acotar consumo de gas. Cuenta con cocheras cubiertas, descubiertas y bauleras  opcionales- Se encuentra emplazado en una inmejorable ubicación, a metros del centro comercial y polo gastronómico de Remedios de Escalada. Se propicia la enorme oferta de transporte público , dada su proximidad a la Av. Hipólito Yrigoyen (2 cuadras) y la estación de ferrocarril (3 cuadras) , lo que aporta una excelente accesibilidad a los departamentos. Se encuentra a 10 cuadras de la Universidad Nacional de Lanús y a 12 cuadras del velódromo. Detalles constructivos:   PISOS, REVESTIMIENTOSY TERMINACIONES: SOLADOS, ZÓCALOS Y REVESTIMIENTOS ACTUALES . MUROS Y CIELORRASOS CON ACABADOS DE YESO. CARPINTERÍAS: AMPLIOS VENTANALES EN CARPINTERÍA DE ALUMINIO. AMOBLAMIENTO: DORMITORIOS CON FRENTE DE PLACARD INTEGRAL CON HOJAS DE MELAMINA BLANCAS CON PARANTES DE ALUMINIO. MUEBLES DE COCINA A MEDIDA EN MELAMINA BLANCA, MESADA DE GRANITO CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE DE PRIMERA MARCA, REVESTIMIENTO DE PARED SOBRE LA MISMA, ARTEFACTO COCINA Y TERMOTANQUE. INSTALACIONES: INSTALACIÓN ELÉCTRICA NORMALIZADA CON PARTICIÓN DE CIRCUITOS PARA TOMACORRIENTES, ILUMINACIÓN Y PARA  AIRES ACONDICIONADOS. CAÑERÍAS DE INSTALACIONES CLOACALES, PLUVIALES, SANITARIAS Y GAS REALIZADAS CON MATERIALES DE PRIMERA MARCA, GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA. ALQUILER:  $ 650000 ( ajuste trimestral por IPC  + expensas ordinarias + servicios y TSG. REQUISITOS:    Contar con recibos de sueldo y/o justificación de ingresos . Garantías : propietaria y recibos de sueldo con una  antigüedad superior a 5 años.  CONTRATO: A la firma del contrato se  tiene que abonar : mes adelantado,  un mes  de depósito en billetes dólares estadounidense, sellado, gastos de averiguación de garantías y honorarios de la inmobiliaria. ( aproximadamente 3, 5 meses de alquiler)   DISPONIBLE : 2DA QUINCENA DE JULIO 2026  

ALQUILER – DEPARTAMENTO TIPO CASA 2 AMBIENTES CON PATIO – A ESTRENAR - LANÚS ESTE Ubicado en Blanco Encalada 532, Departamento 3, Lanús Este, departamento tipo casa en planta baja con entrada por pasillo, con patio propio y buena distribución. La propiedad se destaca por su funcionalidad y espacio exterior, ideal para quienes buscan independencia y bajo costo de mantenimiento. Entrada por patio descubierto 4.65 x 5.30 con parrilla; Lavadero semicubierto 1.70 x 2.60; Living comedor con cocina integrada 3.30 x 4.55 con piso cerámico, muebles alto y bajo mesada, ventilación natural y salida al patio; Dormitorio 3.00 x 4.55 con piso cerámico y ventana; Baño en suite 1.60 x 2.60 con ducha, inodoro, bidet, lavatorio, revestimientos y ventilación natural. Unidad a estrenar Planta baja Patio propio con parrilla Lavadero semicubierto Termotanque Se entrega con placard en dormitorio Luz (con medidor de kilowatts propio) Gas compartido (dividido en 4 )Agua compartida (dividido 4) Impuesto municipal compartido (dividido 4) Expensas bajas para limpieza y  luz de pasillo ($20mil aprox) Ideal para quienes buscan comodidad, espacio exterior y una opción económica en entorno residencial. Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.

PH EN PLANTA ALTA POR ESCALERA! Ideal tanto para vivienda como para uso profesional, ya que es apto profesional. Características:  La propiedad cuenta con una cómoda cocina-comedor equipada con bajo mesada y alacena, ofreciendo un ambiente funcional y bien distribuido. Dispone de un dormitorio con buena iluminación natural y un baño completo totalmente instalado. Además, posee un pequeño patio, un espacio ideal para ventilación, lavadero o para disfrutar de un sector al aire libre. Se encuentra en una ubicación de fácil acceso, cercano a comercios, medios de transporte y distintos servicios de la zona. Capacidad máxima: 2 personas. CONSULTANOS!

Monoambiente divido que se encuentra ubicado en pleno centro de Escalada, a 2 cuadras de la Avda, del Super COTO y del FCGR. Estar con piso cerámico dividido por medio de un tabique con vidrio superior y puerta; dormitorio en la otra parte con puerta ventana al balcón (sin placard); baño completo; cocina con lavadero separado. Balcón al frente. IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Amplio 2 ambientes en excelente edificio sobre Av. Hipólito Yrigoyen – Gerli DISPONIBLE A PARTIR DEL 15/10 Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 2900, en Gerli, Partido de Lanús, este departamento ofrece ambientes amplios, luminosos y una ubicación estratégica, con excelente conectividad hacia CABA y distintos puntos del conurbano. La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, supermercados, entidades bancarias, establecimientos educativos, centros de salud y transporte público, brindando comodidad para el día a día. La unidad se encuentra en un edificio de muy buena calidad constructiva, que cuenta con tres ascensores, grupo electrógeno para los espacios comunes y tótem de seguridad con monitoreo las 24 horas, aportando tranquilidad y seguridad a sus residentes. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor, conectado a una cocina refaccionada con muebles bajo mesada. La barra divisoria permite integrar visualmente ambos ambientes y aporta funcionalidad al espacio. Cuenta además con lavadero independiente, equipado con bacha, espacio para lavarropas y termotanque. El dormitorio es amplio, luminoso y confortable, con placard empotrado de generosas dimensiones. A esto se suma un segundo placard ubicado en el pasillo de distribución, ofreciendo excelentes espacios de guardado. Dispone de baño completo con bañera. Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso, seguro y listo para habitar, en una ubicación estratégica de zona sur. Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años. Aumento trimestral según IPC. Seguro de caución. Justificación de ingresos. Expensas aproximadas: $130.000. Disponible a partir del 15/10. VIDAL DESARROLLOS S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. VIDAL DESARROLLOS S.A. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Corredor Responsable: MÓNICA TUSSO - CMCPLZ 3081. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN LANÚS ESTE Ubicado a solo 1 cuadra y media de la Av. 9 de Julio y a 4 cuadras de la estación de trenes de Lanús. Monoambiente a estrenar, 100% eléctrico, consta de ambiente único con balcón al contrafrente, sector de cocina con muebles de alacena, bajo mesada y anafe eléctrico. Baño completo con ducha. APTO PROFESIONAL! Alquiler + expensas. El edificio cuenta con SUM y terraza con parrilla, jacuzzi y solarium. Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

Excelente ph, en un ubicación inmejorable, San Martin y Uriarte, Banfield 3er dpto. por pasillo, con jardín arbolado,  totalmente refaccionada cocina, baños , pisos , con carpintería de aluminio . Muy luminosa. Cuenta con amplio living comedor , cocina integrada ,2 baños completos, 3 dormitorios ,lavadero y cuarto de enseres. Calefaccionado por estufas. Todo en perfecto estado. Alquiler $ 1.100. 000, mas tsg y servicios Requisitos: Tener justificación de ingresos , presentar garantía propietaria , y/o garantes con recibos de sueldo con una antigüedad superior  5 años

DEPARTAMENTO EN PH 3 AMPLIOS AMBIENTES POR ESCALERA EN PRIMER PISO, AL CONTRA FRENTE EXCELENTE ESTADO, 65 m2+ PATIO "SIN EXPENSAS" Muy buena ubicación sobre Avenida, todos los accesos y varias líneas de colectivo: Amplio Living comedor, Cocina independiente con puerta corrediza, completa con Bajo Mesada y mesada de marmol, con bacha lavaplatos, comedor de diario, Hall distribuidor, Dos Dormitorios con placard empotrados cada uno, con baulera, Pisos cerámicos en todo el depto, Baño completo con bañera, inodoro, bidet y lavatorio, griferías completas y ducha. Patio libre independiente de 3 x 3 muy luminoso!!! Termotanque Eléctrico 85L. Cerramientos en aluminio blanco, puerta balcón en Living y dormitorio Ppal. Puertas placa madera. Varias luminarias ya instaladas. Tablero electrico con llaves térmicas y disyuntor diferenciado reglamentarios. ALQUILER INICIAL $ 800.000 (consulte resto del contrato) sujeto a DNU 70/2023, plazo contrato 2 años, ajustes trimestrales por Indice "ICL" ABONA todos los servicios, Municipal y Seguro obligatorio Resp. Civil e incendios. " SIN EXPENSAS" REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA (FAMILIAR DIRECTO) + JUSTIFICACIÓN INGRESOS RECIBOS DE SUELDO INQUILINO MAS GARANTES, ACORDES A MONTO ALQUILER. 1 MES DEPÓSITO, 1 MES ADELANTADO, HONORARIOS PROFESIONALES, SELLADOS DE LEY, AVERIG. GARANTÍAS Y LEGALIZ FIRMAS A CARGO LOCATARIO. *Las medidas, dimensiones y fotografías publicadas no son necesariamente vinculantes ni contractuales. Las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales-

**4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN – LANÚS OESTE** Departamento de 4 ambientes ubicado en Tuyutí 508, esquina Av. Hipólito Yrigoyen, en una ubicación estratégica de Lanús Oeste. La propiedad se encuentra en 4.º piso al frente y cuenta con 78 m² totales. Dispone de amplio y luminoso living comedor con salida al balcón, cocina comedor independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena, antebaño y baño completo. Cuenta con tres dormitorios, todos con placard empotrado, pisos de porcelanato y aire acondicionado. Se destaca por sus cómodas dimensiones, excelente distribución, muy buen estado general y luminosidad natural. ALQUILER: $950.000. EXPENSAS: $150.000 aproximadamente. (incluye aysa) Contrato por 24 meses con actualización cuatrimestral según IPC. Excelente ubicación sobre Tuyutí esquina Av. Hipólito Yrigoyen, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios y servicios. Consultanos para coordinar una visita. Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es 1DSG . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

MONOAMBIENTES EN PRIME PISO CONTRAFRENTE! Se trata de un ambiente y medio el cual posee cocina integrada, baño completo y balcón hacia el contrafrente. Muy luminoso y en excelente ubicación. APTO PARA MAXIMO DOS PERSONAS

Monoambiente a estrenar ubicado en Pallares al 600, Gerli, a metros de Av. Hipólito Yrigoyen. La unidad se encuentra en 4.º piso al contrafrente y cuenta con aproximadamente 40 m², muy buena luminosidad natural y ventilación. Dispone de amplio ambiente con pisos de porcelanato y placard con interiores, cocina integrada totalmente eléctrica equipada con muebles bajo mesada y alacena, y baño completo. Cuenta además con preinstalación para aire acondicionado y, en el mismo piso, sector independiente con conexión para lavarropas y espacio de baulera. COCHERA CUBIERTA INCLUIDA. APTO PROFESIONAL. ALQUILER: $480.000. EXPENSAS: $160.000 aproximadamente, incluyendo EDESUR, AYSA y TSG. Contrato por 24 meses con actualización cuatrimestral según IPC. Excelente ubicación a metros de Av. Hipólito Yrigoyen, con rápido acceso hacia Lanús, Avellaneda y CABA. Consultanos para coordinar una visita. Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GAP8588562 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

**PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA – SIN EXPENSAS** Ubicado en Pallares al 1100, Lanús Oeste. La propiedad dispone de living, cocina comedor equipada con muebles bajo mesada, dos dormitorios —el principal al frente y el segundo al contrafrente— y baño completo. Uno de sus principales diferenciales es el espacio exterior: cuenta con patio propio cubierto y sector descubierto, lavadero semicubierto, cuarto de guardado y terraza, brindando distintos espacios funcionales para aprovechar en el día a día. **Características principales:** * 3 ambientes * 2 dormitorios * Cocina comedor * Patio propio * Terraza * Lavadero * Cuarto de guardado * **SIN EXPENSAS** Contrato por 24 meses con actualización cuatrimestral según IPC. **Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad.** Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH9865504 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

PISO 14 AL CONTRAFRENTE 3 ambientes de 51m2 . Excelente estado, muy luminoso. Edificio con SUM 2 dormitorios con placares 1 baño completo Lavadero INDEPENDIENTE,  El departamento se encuentra ubicado frente a una hermosa plaza, con vista abierta. Muy buena comunicación de transporte, ya que por la avenida Mitre circula gran cantidad de líneas de colectivos, que une a la capital en pocos minutos. Expensas $230.000 Municipal $37.600 APTO CREDITO BANCARIO.

PROPIEDAD 3 AMBIENTES CON 2 PATIOS EN ALQUILER! Se trata de un ph tipo casa, entrada por pasillo, super amplio. Característica del ph: - Se ingresa al mismo por un pasillo en común - Amplio living comedor con salida a patio principal, el mismo conecta todos los ambientes - Cómoda cocina comedor con salida al segundo patio, el mismo cuenta con un lavadero techado, en el que se encuentra el termotanque - Dos habitaciones cada una con vista al patio, la principal posee placard empotrado - Baño reciclado a nuevo, con bacha, inodoro, bidet y ducha - Cochera CONSULTANOS!