51.645 casas en venta en Villa Tesei

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 - Contacto: Gabriela Marshall CHALET EN VENTA O PERMUTA – VILLA TESEI ¡SE ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN MENDOZA O VEHÍCULOS! Hermoso chalet de estilo clásico, sólido y muy bien mantenido. Ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación. Características principales: - 3 dormitorios - 2 baños - Cocina - Amplio living comedor - Garage - Patio interno UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Varias líneas de colectivo en las cercanías. - A solo 5 minutos del centro comercial Jumbo Plaza Oeste. - Rápido acceso a la Autopista del Oeste. - A 5 cuadras de Avenida Vergara. - Cercano a colegios, comercios y servicios. OPORTUNIDAD DE PERMUTA Se acepta permuta por propiedad ubicada en la provincia de Mendoza o vehículos, sujetos a evaluación y acuerdo entre las partes. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar o desean concretar una operación mediante permuta. ¡CONOCÉ LA PROPIEDAD SIN MOVERTE DE TU CASA! Preparamos especialmente un tour virtual para que puedas recorrer cada ambiente. Para verlo, seleccioná la opción VIDEO ubicada arriba a la derecha o enviame un mensaje y te comparto el enlace. ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte a coordinar ambas operaciones de manera simultánea. RE/MAX NAMAI Las superficies expresadas son aproximadas. Las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 - Contacto: Rodolfo Pages PROPIEDAD APTO CREDITO HIPOTECARIO !!!!!!! Casa de 4 ambientes, con fondo. Posibilidad de reconvertir a dos unidades de dos ambientes con entrada independiente Por su versatilidad y potencial se adapta a los dos usos La posibilidad de tener entrada independiente en caso de convertir en dos unidades. ■ Dos cocinas con salida al patio independiente cada una ■ Dos baños completos ■ Dos dormitorios, frente y contrafrente ■ Cochera cubierta ■ Amplio patio con arboles ■ Retiro de frente con parque y plantas A dos cuadras de Av. Vergara Frente a Carrefour Tesei A 6 cuadras de la Universidad de Hurlingham TRANSPORTES Colectivos: 464 A,B,C, y D 163 A y B 244 A y B 463 A 320 A 338 390 AGENDÁ VISITA !!!! Nota: Las imágenes fueron retocadas a con el único fin de quitar solamente los elementos cotidianos sueltos que conviven con una casa. El estado de la propiedad fue respetado sin hacer retoques ni ediciones, y muestra su aspecto real . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 - Contacto: Florencia Ariño OPORTUNIDAD UNICA! LOTE DE 350 M2 M2 CUBIERTOS 240 M2 SEMI CUBIERTO 45 M2 TU CASA Y DOS LOCALES PARA ALQUILAR O PONER TU COMERCIO! Gran Opción también para modificar y poner supermercado chino con vivienda arriba. IMPECABLE EN EXCELENTE ESTADO! HERMOSA CASA DE 3 DORMITORIOS, PLAYROOM, GRAN PARQUE CON PISCINA EN LOTE DE 10 X 35 MTS. CUENTA CON DOS LOCALES COMERCIALES AL FRENTE DE 21 M2 CADA UNO, CON BAÑO PROPIO Y CORTINA METALICA INDEPENDIENTE. UBICACION: JUFRE 233 A 2 CUADRAS DE COLECTORA, A 4 DE VERGARA Y A 6 DE SUBIDA ACC. OESTE. CARACTERISTICAS CASA: PLANTA BAJA: + AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A GALERIA Y PARRILLA + COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, CON GRAN ESPACIO DE GUARDADO + GARAGE PASANTE C/ PORTON AUTOMATICO PARA 2 AUTOS O MÁS + BAÑO CON BOX DE DUCHA Y LAVADERO + GALERIA SEMI CUBIERTA + PARRILLA EN GALERIA CON BACHA + GRAN PARQUE + PISCINA CON SOLARIUM DE BALDOSAS ATERMICAS PLANTA ALTA: + 2 DORMITORIOS CON SALIDA A GRAN BALCON AL FRENTE + DORMITORIO CON VISTA AL PARQUE + GRAN ESPACIO PARA PLAYROOM, ESCRITORIO, O POSIBLE SUITE (ANTES HABIA UNA COCINA) + GRAN HALL DISTRIBUIDOR OPCIONAL ESCRITORIO ABIERTO TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON ESTUFA, VENTILADOR Y AIRE. LOCALES: 2 LOCALES DE 3, 15 X 6,45 MT2 CADA UNO AL FRENTE,CADA UNO CON TOILETTE PROPIO CON ANTE BAÑO, SU PERSIANA METALICA, UNA DE ELLAS AUTOMATIZADA Y EL OTRO LOCAL CUENTA CON VIDRIERA Y PUERTA DE ACCESO Y DIVISION EN DURLOK PARA SALA DE ESPERA Y CONSULTORIO (HOY FUNCIONA CONSULTORIO ODONTOLOGICO). Medios de Transporte: línea 463 D a metros sobre Jufré, o a dos cuadras sobre Colectora 166A Y 302A. Comercios: todos los rubros esenciales a metros ya que es zona comercial y residencial. A 10 CUADRAS DEL PLAZA OESTE SHOPPING. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto: Nicolás Frimet CASA 6 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTOS TESEI HURLINGHAM Amplia casa de 6 ambientes con 5 dormitorios desarrollada en planta baja y primer piso, ubicada sobre calle Del Socorro en Villa Santos Tesei. La propiedad se emplaza sobre lote propio de 12 m de frente por 17,20 m de fondo, con una superficie total de 206 m² de terreno y 298 m² de construcción distribuidos en 170 m² cubiertos, 48 m² semicubiertos y 80 m² descubiertos. Por su distribución y amplitud, la vivienda resulta ideal para dos familias, una familia numerosa o para quienes necesiten generar sectores independientes dentro de una misma propiedad. Se encuentra en muy buen estado general de conservación, con ambientes luminosos y amplios espacios interiores y exteriores, además de ofrecer un interesante potencial para modernizar, refaccionar o ampliar según las necesidades del próximo propietario. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • 6 ambientes distribuidos en dos plantas • 5 dormitorios • 2 baños completos • 1 toilette • Muy buena luminosidad natural • Amplios espacios interiores y exteriores • Jardín al fondo • Quincho con parrilla • Garage cerrado • 2 cocheras adicionales • Portón pasante con espacio para estacionamiento INSTALACIONES Y SERVICIOS • Agua corriente con buena presión • Gas natural • Electricidad • Cloacas • Cañerías renovadas • Bomba presurizadora • Termotanque nuevo de 85 litros **Se puede tomar propiedad de menor valor en la zona como parte de pago.** La propiedad, cuenta con todas las instalaciones necesarias para garantizar comodidad y funcionalidad en el uso diario. Su ubicación estratégica en Villa Santos Tesei, la amplitud de espacios y la versatilidad de distribución la convierten en una excelente oportunidad para familias que buscan una vivienda con potencial de crecimiento y adaptabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 - Contacto: Jason Seery PH 3 Ambientes en Planta Baja al Frente – Tesei Excelente oportunidad en Villa Santos Tesei, a pocos minutos de la Universidad Nacional de Hurlingham y con rápido acceso a Av. Vergara. Se trata de un PH en planta baja al frente, con acceso independiente y aproximadamente 58 m² construidos, en buen estado general de conservación. Características 2 dormitorios 2 baños completos Cocina Living comedor Acceso independiente al frente Muy buena distribución Ambientes funcionales y luminosos Potencial de la propiedad Actualmente la propiedad se encuentra dividida en dos departamentos, con posibilidad de unificación muy simple, ideal para: Vivienda familiar Inversión Renta doble Estudiantes Consultorios o uso profesional Ubicación Cercanía a: Universidad Nacional de Hurlingham UNAHUR Av. Vergara Comercios Transporte público Centros educativos y de servicios Una propiedad con excelente relación ubicación/potencial, ideal tanto para vivir como para invertir. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 - Contacto: Diego Priotti NUEVO VALOR !!! PROPIEDAD PARA REFACCIONAR O POTENCIAL LOTE DE 1.600 METROS CUADRADOS APTOS PARA EL DESARROLLO DE UN COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS. CASA EN VENTA DE 6 AMBIENTES EN VILLA TESEI, PROVINCIA DE BUENOS AIRES MUY PROXIMO A AUTOPISTA DEL OESTE Y A SOLO 15 MINUTOS DE LA CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES. IMPORTANTE CHALET UBICADO SOBRE CALLE FITZ ROY. PROXIMO AL BARRIO VILLA UDAONDO Y PARQUE LELOIR. ESTA PROPIEDAD CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 500 METROS CUADRADOS, DE LOS CUALES 470 SON CUBIERTOS y 30 SEMICUBIERTOS. EL TERRENO TIENE UNA EXTENCION DE 1600 METROS CUADRADOS. LA PROPIEDAD ESTA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS Y SE DISTRIBUYE EN: UN HALL DE RECEPCION QUE DA ACCESO A UN AMPLIO LIVING SALA DE ESTAR CON TECHO DE DOBLE ALTURA, UN SEGUNDO COMEDOR CON VISTA A UN AMPLIO PARQUE. 5 DORMITORIOS, UNO CON BAÑO EN SUITE, VESTIDOR Y BALCON PRIVADO. 2 BAÑOS COMPLETOS, 1 BAÑO TOILETTE, 1 HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO Y LAVADERO. 1 SALA BIBLIOTECA O ESCRITORIO. DISPONE DE 3 COCHERAS. SOBRE EL LATERAL POSTERIOR IZQUIERDO DEL TERRENO SE UBICA UN AMPLISIMO QUINCHO CONSTRUIDO EN LOSA DE HORMIGON Y AMPLIOS VENTANALES, PARRILLA CUBIERTA, SALA PARA REUNIONES Y JUEGOS CON 1 BAÑO Y 1 SALA DE SAUNA SECO. PROXIMO AL QUINCHO SE ENCUETRA UNA AMPLISIMA PISCINA CON BOEDES Y CONTEXTO DE SOLARIUM. (Todas las medidas citadas son aproximadas) BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de ésta propiedad, te ofrecemos que puedas solicitar un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en el sitio web. www.lendar.co---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 - Contacto: Diego Priotti Presentamos este impecable PH interno ubicado en la zona de Villa Tesei. Ideal para quienes buscan comodidad . La propiedad cuenta con entrada para autos en común con dos unidades funcionales, además de un espacio exclusivo para estacionar frente a cada vivienda. Planta Baja: Amplio comedor Cocina moderna integrada Patio ideal para recreación al aire libre Elegante toilette Planta Alta: Cómodo pasillo distribuidor Escritorio Dos luminosas habitaciones con placares empotrados Baño completo Este PH se destaca por su excelente distribución y luminosidad, creando un ambiente acogedor y funcional. Ubicado a solo media cuadra de las paradas de colectivos hacia el centro de Hurlingham, y cerca de un centro comercial y del Colegio Cardenal Stepinack, es una opción perfecta para familias y profesionales. No te pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad de calidad a un precio atractivo. ¡Consultá por más información y agenda tu visita! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de ésta propiedad, te ofrecemos que puedas solicitar un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en el sitio web. www.lendar.co---- (Todas las medidas en la publicación son aproximadas) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 - Contacto: Juan Iozzolino CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA 7 AMBIENTES CASA 3 AMB + 2 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES - APTO CRÉDITO Esta propiedad multifamiliar ubicada en Villa Santos Tesei, sobre la calle Húsares, reúne las características ideales para familias numerosas o inversores que deseen diversificar sus ingresos a través del alquiler de múltiples unidades. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se desarrolla en 342 m² de superficie total construida, estratégicamente dividida en tres unidades independientes que funcionan como un bloque integral. La planta baja alberga una vivienda completa con living comedor, cocina, baño completo, dos habitaciones, estar y acceso a patio delantero. Complementa esta zona una cochera cubierta para un automóvil. El primer piso cuenta con dos departamentos, uno de los cuales presenta configuración en duplex. Cada unidad dispone de dos habitaciones, baño completo, cocina, lavadero y terraza, brindando independencia y confort a sus ocupantes. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construida en 1995, la propiedad mantiene un estado general bueno. Los espacios semicubiertos y descubiertos suman funcionalidad al conjunto, permitiendo múltiples usos y aprovechamiento de luz natural. La distribución de 219 m² cubiertos, 42 m² semicubiertos y 81 m² descubiertos garantiza versatilidad en cada ambiente. POTENCIAL DE INVERSIÓN La configuración de tres unidades rentables convierte esta propiedad en un activo estratégico para quienes buscan generar flujo de ingresos recurrente. Cada departamento puede comercializarse o alquilarse de manera autónoma, maximizando el retorno sobre la inversión. FINANCIAMIENTO ACCESIBLE A través del servicio exclusivo LENDAR, si te falta hasta un 30% del valor de compra, podés acceder a préstamos especiales diseñados para clientes. La condición de apto crédito depende de los requisitos específicos de la entidad bancaria otorgante. Te invitamos a conocer esta propiedad que combina potencial de crecimiento patrimonial con oportunidades de rentabilidad inmediata. Contactanos para agendar una visita y descubrir cómo esta inversión puede transformar tu futuro financiero. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 - Contacto: Paola Bueno PH 4 AMBIENTES TOTALMENTE INDEPENDIENTE CON COCHERA, PARRILLA – VILLA TESEI Juan B. Kiernan al 900, Villa Santos Tesei – Hurlingham Excelente PH de 4 ambientes, totalmente independiente, ubicado en una zona residencial de Villa Tesei, Hurlingham, con muy buena conectividad y próximo a importantes accesos, comercios y servicios. La propiedad cuenta con un hall de ingreso al frente con cerramiento de rejas, que brinda privacidad y seguridad al acceso, Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor, cómodo y funcional, ideal para disfrutar en familia, Cuenta además con tres dormitorios, todos independientes, y un baño completo. La cocina se encuentra separada, ubicada hacia el fondo de la propiedad. Es un ambiente amplio y funcional, equipado con alacena y mobiliario de guardado, ofreciendo un espacio cómodo para el día a día. - CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: - 3 Dormitorios - Living/ Comedor - Baño completo - Cocina Independiente En el exterior, la propiedad ofrece espacios pensados para disfrutar y aprovechar al máximo: -Espacio de estacionamiento para un vehículo -Quincho con parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares -Cuarto de lavado/lavadero independiente -Espacios exteriores que aportan comodidad y funcionalidad *Ubicación y conectividad: Una de las principales ventajas de esta propiedad es su ubicación estratégica en Villa Tesei. Se encuentra próxima a Av. Gobernador Vergara, una de las principales arterias de Hurlingham, con conexión hacia Villa Tesei, Hurlingham y William Morris. También ofrece rápido acceso a la Autopista Acceso Oeste, permitiendo una conexión ágil con Morón, Castelar, Ituzaingó, Moreno y el corredor hacia CABA. La zona de Vergara y Acceso Oeste concentra además una importante oferta comercial y de transporte. *Comercios y servicios cercanos - Plaza Oeste Shopping, uno de los principales centros comerciales de la Zona Oeste. - Centro comercial de Villa Tesei sobre Av. Gobernador Vergara. - Carrefour Hipermercado Villa Tesei. - Comercios, bancos, colegios y servicios de cercanía. - Cercanía con la Universidad Nacional de Hurlingham. *Espacios verdes y recreativos En el entorno se encuentran diferentes plazas y espacios verdes para actividades al aire libre, entre ellos: *Clubes y actividades deportivas La zona también cuenta con alternativas deportivas y recreativas como: *Transporte: -En la esquina esta el 463 que conecta con Morón y Hurlingham y a metros el 464 conectando con las mismas zonas. -La cercanía con Av. Gobernador Vergara y el sector de Acceso Oeste permite acceder a numerosas líneas de colectivo. Entre las líneas que circulan por el corredor se encuentran 163, 244, 302, 303, 320, 338, 390, 443, 461, 462, 463 y 464, entre otras. Además, la zona cuenta con conexión ferroviaria mediante las estaciones Hurlingham y Rubén Darío del Ferrocarril San Martín, y con acceso a la estación Morón del Ferrocarril Sarmiento. Una propiedad funcional, independiente y con espacios exteriores para disfrutar, ubicada en un punto estratégico de Villa Tesei. Juan B. Kiernan al 900 – Villa Santos Tesei, Hurlingham. FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! 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Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 - Contacto: Ranyibe Trujillo CASA 3 AMBIENTES VENTA VILLA TESEI HURLINGHAM Venta de Casa Lote Propio, 3 ambientes con espacioso jardín al fondo, y cochera cubierta. Excelente Ubicación en Villa Tesei Toda la propiedad se encuentra desarrollada en una sola planta. Ubicada sobre la calle Lima al 4600, a solo unas cuadras del Shopping Plaza Oeste, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación y accesibilidad. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living, que conecta con un pasillo distribuidor. Desde allí, accedemos a: Primera habitación: Espaciosa y con placard incluido. Baño completo: Con ducha y en excelentes condiciones. Segunda habitación: Con ventilación al parque de la propiedad, lo que proporciona una excelente circulación de aire. La cocina separada está equipada con una baja mesada, y se comunica con un lavadero que da acceso al jardín, donde encontrarás una parrilla y una pileta para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con un gran parque ideal para familias y reuniones sociales. DESCRIPCIÒN GENERAL: - CASA LOTE PROPIO -LOTE DE 10X 32,25 MTS2 -3 AMBIENTES -2 DORMITORIOS - 1 BAÑO COMPLETO CON DUCHA -LIVING COMEDOR -COCINA CON TERMOTANQUE - COCHERA CUBIERTA - JARDÌN - SUPERFICIE CUBIERTA 110MTRS2 - SUPERFICIE DESCUBIERTA 320 MTRS2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 - Contacto: Alexia Borelli Cap Venta de propiedad multifuncional. Se ofrece a la venta una propiedad desarrollada en dos plantas, ideal tanto para uso familiar como para inversión. En planta baja, cuenta con un departamento de tres ambientes, compuesto por living-comedor, cocina, un baño completo y lavadero independiente. En planta alta, se desarrolla un segundo departamento de cuatro ambientes, que dispone de tres dormitorios, dos baños completos, cocina separada y amplio living. La propiedad incluye además un local comercial a la calle, lo que brinda una excelente oportunidad de generar ingresos adicionales. En el exterior, posee espacio para dos vehículos, parrilla y un amplio quincho, ideales para disfrutar y recibir. Una opción versátil, con múltiples posibilidades de uso y gran potencial RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 - Contacto: Gabriela Marshall EXCELENTE PROPIEDAD MULTIFAMILIAR CON AMPLIO POTENCIAL ESQUINA LUMINOSA . DISTRIBUCIÓN ACTUAL: CASA PRINCIPAL : Dos dormitorios amplios. Baño completo . Cocina comedor integrada . lavadero externo . Departamento Independiente Un dormitorio amplio y luminoso. Comedor. Cocina . Baño completo. Habitación Adicional: En terraza Amplia losa resistente . Ubicada a tres cuadras de avenida vergara con disponibilidad de varias líneas de colectivos , a 30 \" de la estación de Morón ( tren Sarmiento), a 20\" de la Estación de Hurlingham( Tren Urquiza y San Martin). La propiedad es ideal para dos familias o para un inversor que quiera generar dinero en forma rápida, ya que ambas propiedades no necesitan mucha remodelación. No te olvides que trabajamos con LENDAR , que te financia hasta un 35% del valor del inmueble . Espero tu consulta !!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 - Contacto: Juan Andrés Battaglia Casa 3 ambientes tipo americana desarrollada en una sola planta en venta en Villa Tesei Amplio porch de entrada Living/comedor Amplia cocina con alacenas bajo mesada Baño completo Habitación principal al frente con placard 2da. habitación al jardín con placard Amplio patio Jardín con espacio para hacer una pileta Garage cerrado para 2 autos y descubierto para 1 (entre porton y reja) Lavadero Cloacas Lote de 10x34 Excelente ubicación (a unas cuadras de Camargo y Av. Vergara) Escucha ofertas! APTA CREDITO! Como te ves viviendo ahí...? Contactate con nosotros y concreta tu proyecto! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 - Contacto: Maria Belen Giuffrida Casa de 3 ambientes en Villa Tesei – Excelente ubicación Propiedad desarrollada sobre un lote total de 338m², con 128 m² cubiertos y 150 m² descubiertos, ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. La casa cuenta con living, comedor luminoso, cocina funcional, dos dormitorios y baño completo. Además, dispone de amplio espacio exterior, perfecto para disfrutar en familia, hacer reuniones o proyectar futuras ampliaciones. Ubicada en Villa Tesei, en una zona estratégica: * A pocos minutos de la Autopista Acceso Oeste * A metros del centro comercial, con comercios, transporte y servicios cercanos. Una propiedad con muy buena conectividad y gran potencial, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 - Contacto: Diego Priotti NUEVO VALOR !! APTO CREDITO HIPOTECARIO !! SE TRATA DE UNA PROPIEDAD EN LOTE DE ESQUINA. A METROS DE AVENIDA VERGARA Y A 600 METROS DE AUTOPISTA DEL OESTE Y AVENIDA VERGARA. SE TRATA DE UNA PROPIEDAD COMPUESTA DE: UNA COCINA CON COMEDOR DIARIO UN AMPLIO LIVING COMEDOR UN BAÑO COMPLETO TRES DORMITORIOS UN CUARTO PARA ENSERES INTERIOR UN PEQUEÑO GALPON EN EL EXTERIOR ESTACIONAMIENTO PARA TRES VEHICULOS. LA VIVIENDA TIENE TODOS LOS SEVICIOS DE AGUA CORRIENTE, ELECTRICIDAD Y GAS NATURAL. CON TODA LA DOCUMENTACION LISTA PARA LA VENTA! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de ésta propiedad, te ofrecemos que puedas solicitar un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en el sitio web. www.lendar.co---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 - Contacto: Patricio Hernan Gallarati EXCELENTE CASA DE CATEGORÍA EN HURLINGHAM | 1.051 M² DE TERRENO Casa de categoría, ubicada en una de las zonas residenciales más lindas y buscadas de Hurlingham, en el entorno de las calles Liszt y Gluck. Emplazada sobre un amplio lote de 1.051 m², esta propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, excelente calidad constructiva y la utilización de muy buenos materiales, combinando confort, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. La vivienda se desarrolla en dos plantas y cuenta con ambientes amplios y luminosos. En la planta alta se encuentran tres habitaciones, ofreciendo un sector privado cómodo y funcional. La propiedad dispone además de 4 baños, brindando practicidad y comodidad para el uso cotidiano y para recibir invitados. El área exterior es uno de los grandes diferenciales de esta casa. Cuenta con una excelente piscina, rodeada de espacios verdes que invitan a disfrutar del aire libre durante todo el año. En el fondo del terreno se encuentra un amplio quincho, ideal para reuniones y encuentros familiares, equipado con parrilla y horno de barro. Complementando este sector, la propiedad posee un lavadero independiente y separado, aportando mayor funcionalidad y orden. La cochera ofrece una importante capacidad de guardado, con espacio cubierto y descubierto para varios vehículos. Características destacadas Terreno de 1.051 m² Casa desarrollada en 2 plantas 3 habitaciones 4 baños Piscina Amplio quincho Parrilla Horno de barro Lavadero independiente Cochera cubierta y descubierta Excelente calidad constructiva Entorno residencial y tranquilo Una propiedad para quienes buscan amplitud, calidad y confort, con excelentes espacios interiores y exteriores, en un entorno residencial privilegiado de Hurlingham. Digna de visitar para apreciar personalmente sus dimensiones, calidad y todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 - Contacto: Paola Bueno EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR EMPRENDER O INVERTIR, CASA FAMILIAR CON ESPACIOS AL AIRE LIBRE Y EN EXCELENTE UBICACIÓN . Ubicada sobre la calle José de Malarredo, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios y su excelente potencial. Cuenta con 4 ambientes, local comercial al frente, jardín, porche, un gran patio con pileta y una amplia terraza, ideal para disfrutar en familia o proyectar futuras ampliaciones. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales. Se encuentra a pocos minutos de las principales arterias de la zona, como Av. Vergara, Acceso Oeste y el Camino del Buen Ayre, lo que permite una rápida conexión con la Ciudad de Buenos Aires y distintos puntos del conurbano. Además, ofrece muy buena conectividad mediante numerosas líneas de colectivo, entre ellas 163, 303, 338, 390, 443, 461 y 464, con conexiones hacia Morón, Hurlingham, San Miguel, San Martín, Tres de Febrero, La Matanza y Capital Federal. También cuenta con cercanía a las líneas ferroviarias San Martín, Sarmiento y Urquiza. En el entorno encontrarás espacios deportivos y recreativos, la Universidad Nacional de Hurlingham (UNAHUR), establecimientos educativos, comercios de cercanía, supermercados y una amplia oferta de servicios, convirtiendo a esta propiedad en una opción ideal tanto para vivienda como para desarrollo comercial. Características principales: - 3 Habitaciones -1 baño completo - 1 Tolitte - Cocina - Living - Lavadero techado - Parrilla al Aire libre -Local comercial al frente. -Jardín y porche. -Amplio patio con pileta. -Gran terraza -Garage para hasta 3 Autos Excelente accesibilidad y conectividad. Ideal para vivienda familiar, uso profesional o inversión. La distribución de las medidas son aproximadas. FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el sitio web y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR. Una propiedad con múltiples posibilidades, en una ubicación estratégica de Villa Tesei. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 - Contacto: Yanina Arguello CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA VILLA TESEI, HURLINGHAM A METROS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE HURLINGHAM. Una propiedad, dos viviendas y múltiples posibilidades de inversión. Ubicada en Los Toldos 134, Villa Tesei, Hurlingham, esta propiedad cuenta con una superficie total de 277 m² y ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario, invertir o disponer de dos viviendas dentro de un mismo terreno. La propiedad se compone de dos casas, una al frente y otra al fondo, con acceso vehicular pasante y espacios exteriores. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Casa al frente: - Dos habitaciones. - Living, comedor - Cocina - Un baño. - Propiedad para reciclar integralmente o evaluar su reconstrucción, sujeto a revisión técnica. Casa al fondo: - Dos habitaciones. - Living-comedor. - Cocina. - Un baño. - Patio descubierto con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Espacio guardacoches - Pasante vehicular abierto. - Capacidad aproximada para 3 a 4 vehículos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - 277 m² de superficie total. - Dos viviendas en un mismo lote. - Cuatro habitaciones en total. - Dos baños. - Acceso vehicular pasante. - Patio con parrilla. - Potencial para vivienda multifamiliar o proyecto de inversión. - Posibilidad de remodelar y adaptar los espacios según las necesidades del comprador. UBICACIÓN Y ENTORNO Situada en Villa Tesei, partido de Hurlingham, en una zona residencial con servicios y alternativas de movilidad. - Cercanía a la Universidad Nacional de Hurlingham. - Conexión con avenidas principales de la zona, como Av. Vergara. - Acceso autopista del oeste a 5 min (2 km) - Acceso a comercios, transporte público y establecimientos educativos del partido. - Conectividad con otros sectores de Zona Oeste y accesos hacia el área metropolitana. IDEAL PARA INVERSORES, FAMILIAS MULTIGENERACIONALES O QUIENES BUSCAN UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL DE DESARROLLO. Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita. Tu próximo proyecto puede comenzar acá. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Claudio Luis Caratzu Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos. DISTRITO: CORREDOR COMERCIAL DE DENSIDAD ALTA USO DOMINANTE: OFICINAS, COMERCIOS, ADMINISTRACION, SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO. USO COMPLEMENTARIO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR. FOT: 2,00 1.014,00 M² FOS: 0,60 304,20 M² DENSIDAD: 500HAB/HA 0,0507HA X 500HAB/HA 25 HABITANTES H = 16 PB + 4 PISOS CARACTERISTICAS DEL TERRENO: ANCHO: 10,00MTS FONDO PROMEDIO: 50,75MTS SUPERCIFIE: 507 M² CAPACIDAD CONSTRUCTIVA: Según lo analizado en esta parcela se podría desarrollar planta baja con hall de acceso y cocheras mas 4 pisos de vivienda con circulación vertical, con retiro del frente 3 mts. SUPERFICIE DEDUCIBLE - 140M² Son los metros NO VENDIBLES, incluye el hall de acceso, circulación vertical en este caso 1 ascensores y escalera contra incendio. Hall de acceso 20M² Acensares 4M² Escalera contra Incendio 20M² SUPERFICIE A CONSTRUIR - 1.388M² Ubicación: A 2 cuadras del centro cultural Leopoldo Marechal A 6 cuadras del Hipermercado Carrefour A 8 cuadras de la Universidad Nacional de Hurlingham A 17 cuadras del shopping Plaza Oeste A 17 cuadras de la Au Acceso Oeste Líneas de colectivo: 244 - 338 - 390 - 462 - 463 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 - Contacto: Alba Valdez Viví, invertí o genera renta en una sola propiedad! Dos viviendas independientes, amplios espacios complementarios, cochera cubierta y excelente ubicación en Villa Tesei. Garaje portón corredizo capacidad 3 autos Primera vivienda: Ingreso independiente, con guarda coche Living-comedor, cocina, 2 baño completo, 2 habitaciones, lavadero, patio independiente. -Planta Alta: ingreso por escalera caracol cocina comedor, dormitorio amplio placar empotrado Segunda vivienda: Ingreso por pasillo, patio amplio con parrilla y cuarto de guardado comedor-cocina baño completo 1 dormitorio amplio -Planta alta: ingreso por escalera de concreto, comedor 1 dormitorio baño completo terraza-quincho con parrilla CASA MULTIFAMILIAR CON DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES, ESPACIOS EN PLANTA ALTA, COCHERA CUBIERTA Y PARRILLA EN VILLA TESEI Ubicada sobre la calle Gluck al 3572, en Villa Tesei, partido de Hurlingham, esta propiedad representa una excelente oportunidad para familias numerosas, dos grupos familiares o inversores que buscan una vivienda con potencial de renta. Desarrollada sobre lote propio, la propiedad cuenta con dos unidades funcionales independientes y ambientes complementarios distribuidos en planta alta, ofreciendo versatilidad, comodidad y múltiples posibilidades de uso. Al frente encontramos una sólida vivienda con rejas de protección, ingreso a living-comedor, dos cómodos dormitorios, baño completo, lavadero y acceso interno mediante escalera caracol a una amplia planta alta compuesta por cocina-comedor, extenso pasillo con placard empotrado y un dormitorio de generosas dimensiones. Hacia el fondo del terreno se desarrolla una segunda vivienda independiente que dispone de living, cocina-comedor, dormitorio y baño completo en planta baja. En la planta superior de esta unidad encontramos un dormitorio adicional, baño completo, sala de estar, taller y una amplia terraza con excelentes dimensiones, ideal para ser utilizada como quincho cubierto, espacio recreativo o sector de reuniones familiares. El exterior ofrece un agradable patio con parrilla, acompañado por una hermosa parra natural que brinda sombra y un entorno verde único para disfrutar durante todo el año. La propiedad cuenta además con cochera cubierta compartida y todos sus ambientes poseen pisos cerámicos, destacándose por su muy buen estado general de mantenimiento y conservación. Ubicación estratégica Situada en una zona residencial consolidada de Villa Tesei, la propiedad se encuentra próxima a centros comerciales, supermercados, farmacias, establecimientos educativos de distintos niveles, centros de salud y servicios esenciales para la vida cotidiana. Su ubicación permite un rápido acceso a importantes arterias de circulación como Avenida Gobernador Vergara, Avenida Pedro Díaz y Acceso Oeste, facilitando la conexión con distintos puntos del Gran Buenos Aires y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Además, cuenta con diversas líneas de colectivos y cercanía a estaciones ferroviarias que brindan excelentes alternativas de movilidad. Como valor agregado, el entorno dispone de espacios verdes y recreativos para toda la familia, destacándose la renovada Plaza de Gluck, ubicada a pocas cuadras de la propiedad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, independencia entre ambientes, posibilidad de generar renta y una ubicación con excelente conectividad. ¡Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www.lendar.co---- En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 - Contacto: Jeanette Romero Naab VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA TESEI A REFACCIONAR APTO CRÉDITO Presentamos una oportunidad de inversión en la localidad de Villa Tesei, Partido de Hurlingham. Se trata de una casa de construcción tradicional ubicada sobre la calle Alfredo Rodriguez 2769, emplazada en un entorno residencial con acceso a una red de servicios urbanos y medios de transporte. Vivienda desarrollada en un lote de 182m2, la propiedad se organiza en una planta con espacios amplios y distribución funcional, ofreciendo ambientes bien definidos tanto para el sector social como para el área privada. Características principales: -3 ambientes. -2 dormitorios. -1 baño completo. -Cocina-comedor. -Living - comedor. -Patio con espacio de guarda útiles. Descripción: Al ingresar, la propiedad presenta un living comedor amplio, con espacio para organizar cómodamente un sector de estar y un comedor principal. La disposición del ambiente permite una circulación práctica hacia los dormitorios y hacia el área de cocina. A continuación se encuentra la cocina-comedor con vista al jardín. En el pasillo de distribución, hacia la derecha se encuentran los dormitorios. El dormitorio principal hacia el frente, en el medio de ambos se encuentra el baño completo y luego el segundo dormitorio con vista al jardín. Patio En el exterior, se encuentra un patio con escalera hacia la terraza accesible, un guarda útiles, y el espacio de garage que se comunique por el lateral con el patio. Accesos cercanos: -50 mts Av. Gobernador Vergara. -200 mts. Supermercado Chango Más. Si estás buscando una casa a refaccionar de 3 ambientes con patio y buena distribución en Hurlingham, esta propiedad es una opción para considerar. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el sitio web y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 - Contacto: Marco Antonio Fernandez CASA DE 3 AMBIENTES CON LOFT EN VENTA EN VILLA SANTOS TESEI, BUENOS AIRES Esta propiedad de 81 m² cubiertos sobre un terreno de 324 m² se encuentra ubicada en una zona residencial en crecimiento de Villa Santos Tesei, con excelente conectividad y cercanía a servicios esenciales. Distribuida en 3 ambientes, incluye 2 dormitorios, 1 baño completo, living-comedor, cocina independiente y un versátil loft en planta alta. La casa, construida en 1980, se destaca por su solidez y funcionalidad. El living-comedor amplio y luminoso es ideal para reuniones familiares, mientras que la cocina independiente cuenta con espacio para comedor diario. Los dormitorios ofrecen buena circulación de aire y luz natural. El loft en planta alta puede utilizarse como oficina, dormitorio o área de relax. La propiedad cuenta con gas natural, agua corriente, cloacas y posibilidad de conexión a red eléctrica e internet de alta velocidad. Está a solo 450 metros del Acceso Oeste y a 1,7 km de la Av. Gobernador Vergara, con acceso directo a San Martín y autopistas. Además, se encuentra cerca de paradas de colectivos de las líneas 463 y 302. Esta casa en Villa Santos Tesei representa una excelente oportunidad, con la posibilidad de ampliar o construir una piscina en el amplio terreno. Además, ofrece la opción de financiamiento exclusivo a través de Préstamo Lendar, con precalificación en solo 7 días. No dude en contactarnos para coordinar una visita y recibir más información sobre esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 - Contacto: Patricio Hernan Gallarati Dos departamentos en Block en venta – Ideal inversión – Villa Tesei Centro, Hurlingham Excelente oportunidad sobre Avenida Vergara, la arteria principal de Villa Tesei, a solo una cuadra del centro comercial, con fácil acceso a transporte público, colegios y todos los servicios de la zona. Se trata de dos departamentos que se venden juntos, ubicados en un primer piso por escalera, ofreciendo una opción ideal tanto para inversores que buscan renta, como para familias grandes que desean compartir el mismo espacio con independencia y comodidad. Cada unidad cuenta con ambientes luminosos, 2 balcones sobre la avenida, 2 amplios patios descubiertos, buena ventilación y una distribución funcional, permitiendo múltiples posibilidades de uso o unificación. Su ubicación estratégica sobre Avenida Vergara garantiza una excelente conectividad y visibilidad, en un entorno residencial y comercial de gran crecimiento. Ubicación: Avenida Vergara, Villa Tesei – Hurlingham Modalidad: Venta conjunta (dos departamentos) A metros del centro comercial y principales líneas de transporte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 - Contacto: Jason Seery Venta PH 3 Ambientes con Gran Lote 400 m² – Tesei Oportunidad única en Villa Santos Tesei para quienes buscan espacio, funcionalidad y potencial de mejora. Propiedad tipo PH en una planta, con planos de subdivisión aprobados, desarrollada sobre un lote de 10 x 40 (400 m²) y con aproximadamente 120 m² cubiertos. Características principales 2 dormitorios Baño completo + toilette Cocina/Comedor Quincho Amplio jardín Taller Bodega Terraza Cochera con acceso a la propiedad Muy luminosa Excelente distribución de ambientes Gran fondo libre con múltiples posibilidades Espacios adicionales (taller y bodega) Ideal para ampliar, modernizar o desarrollar La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, de estilo clásico, y ofrece una excelente base para actualización estética y funcional. Ideal para: Vivienda familiar con espacios amplios Proyecto de modernización Inversores que busquen metros y potencial Si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR, con tasa fija y hasta 60 cuotas en dólares. Consúltanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 - Contacto: Gabriela Marshall PH tipo casa en venta – Villa Tesei Descubrí este PH tipo casa al frente, una propiedad cómoda, funcional y con excelente ubicación, ideal para quienes buscan su primer hogar o una oportunidad de inversión. La vivienda cuenta con porch de ingreso, living, comedor, cocina independiente, baño completo, dos cómodos dormitorios, lavadero y entrada para auto, ofreciendo ambientes bien distribuidos y confort para el día a día. Ubicada en Villa Tesei, a pocas cuadras de Avenida Vergara, posee rápido acceso al Acceso Oeste, lo que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra próxima a un importante centro comercial con Carrefour, farmacias, comercios de cercanía y en una zona de colegios, brindando todos los servicios al alcance. Ideal para primer hogar o como inversión, gracias a su excelente ubicación y gran potencial. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 - Contacto: Andrea Salto # VENTA | PH 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON RENTA | SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO | VILLA TESEI **¡Excelente oportunidad de inversión! Se escuchan ofertas razonables.** Este hermoso PH de 3 ambientes reciclado íntegramente a nuevo se encuentra en una ubicación estratégica de Villa Tesei y se vende con renta vigente, ideal para inversores que buscan una propiedad lista, con ingresos inmediatos y excelente potencial de valorización. + Ubicación: Juan Batlle y Ordóñez 1296, esquina Carabelas, Villa Tesei. A solo: - 200 metros del Acceso Oeste. - 500 metros de SportClub. - Rápida conexión con Capital Federal y toda la Zona Oeste. - Cercano a colegios, comercios, transporte público y espacios verdes. ## La propiedad se vende con renta * Contrato de locación vigente hasta **junio de 2028**. * Renta actual: **$800.000 mensuales**. * Ajuste del alquiler: **cuatrimestral por IPC**. Una excelente opción para quienes desean invertir y percibir renta desde el primer día. ## Características de la propiedad ### Planta Baja - Pequeño jardín de ingreso. - Amplio y luminoso living-comedor. - Dos cómodos dormitorios. - Baño completo totalmente reciclado a nuevo. - Cocina moderna y completamente equipada. - Garage cubierto de amplias dimensiones, ideal para vehículo grande y espacio de guardado. ### Planta Alta - Amplio playroom multifuncional, ideal como: * Tercer dormitorio. * Home office. * Sala de juegos. * Espacio de entretenimiento. - Salida a una terraza privada con vistas abiertas y entorno arbolado. **Superficie cubierta aproximada: 70 m².** ## Principales Diferenciales - PH reciclado a nuevo. - Sin expensas. - Apto Crédito. - Garage cubierto. - Terraza privada. - Posibilidad de tercer dormitorio. - Excelente luminosidad y ventilación. - Propiedad con renta hasta 2028. - Ubicación estratégica con rápido acceso a Capital Federal. ## Una inversión segura en Zona Oeste La combinación de ubicación, estado de la propiedad, renta vigente y ausencia de expensas convierten a este PH en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad para proyectar su vivienda futura. ## Financiación Exclusiva RE/MAX a través de LENDAR Si necesitás financiación, los clientes de la red RE/MAX pueden acceder a un préstamo de hasta el **30% del valor de la propiedad**, con una gestión ágil, mínimos requisitos y sin necesidad de bancos tradicionales. **No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en Villa Tesei. ¡Contactanos para coordinar una visita!** RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - Contacto: Yesica Torrico PROPIEDAD MULTIFAMILIAR EN VENTA HURLINGHAM DOS CASAS INDEPENDIENTES APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión con potencial de revalorización en Villa Santos Tesei. Se trata de dos unidades habitacionales independientes ubicadas en el mismo lote, estructuradas para funcionar como viviendas separadas o integrarse en una única residencia de amplios ambientes. Cada unidad cuenta con 3 ambientes principales, distribuidos estratégicamente para maximizar funcionalidad y confort. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Propiedad situada sobre Juramento al 400, Villa Santos Tesei, Hurlingham. Ubicación estratégica con acceso ágil y directo a la autopista Acceso Oeste, facilitando conectividad hacia el centro de la ciudad y zonas de interés comercial. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Superficie total de 332 m² distribuidos en 95 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos y 222 m² descubiertos sobre terreno de 300 m². Construcción de 1982 con estado general bueno, con sectores a refaccionar. Clasificación apto crédito. DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES Primera unidad en planta baja con living integrado a cocina, pasillo distribuidor, 2 dormitorios, 1 baño completo y acceso a jardín al frente y fondo. Segunda unidad en planta alta a reciclar con living, cocina, 2 dormitorios, 1 baño completo y terraza. Ambas unidades funcionan de manera completamente independiente. ESPACIOS EXTERIORES Y COMPLEMENTOS Entrada con capacidad para múltiples vehículos. Amplio parque verde en contrafrente con parrilla integrada. Galpón de grandes dimensiones con potencial de adaptación para quincho, depósito o taller. Lavadero y espacios de circulación complementarios. OPCIONES DE USO Doble renta o dos familias: Estructura ideal para alquilar ambas unidades de manera independiente, generando flujo de ingresos dual. Residencia unifamiliar: Posibilidad de integrar ambas plantas para conformar una vivienda única con amplios espacios y múltiples opciones de distribución. Potencial de desarrollo: El galpón permite adaptaciones para usos complementarios según necesidades del propietario. INVERSIÓN Propiedad con potencial comprobado de revalorización en zona de crecimiento inmobiliario consolidado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 - Contacto: Magali Herrera VENTA CASA 4 AMB - VILLA TESEI Propiedad con gran potencial en Villa Tesei – Ubicada en una tranquila zona residencial de Villa Tesei, esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir o personalizar su próximo hogar. La vivienda cuenta con living comedor, cocina independiente, tres dormitorios y baño completo. Además, dispone de garage cubierto, lavadero independiente y un amplio patio con parrilla y espacio verde, con excelente proyección para desarrollar un cómodo sector de esparcimiento. Por su distribución y dimensiones, ofrece múltiples posibilidades de refacción, adaptándose a distintas necesidades y estilos. -Propiedad a refaccionar -Excelente oportunidad para revalorizar Coordinemos una visita para conocer su potencial en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Lucas Ivan Treviño Piñeyrua CASA lote propio 4 AMB JARDÍN con QUINCHO (con baño y habitacion) PROPIEDAD NO APTO CRÉDITO ACEPTA PERMUTA por casa 2 amb con jardin en la zona El inmueble se desarrolla sobre un lote de 10 x 34 m. Cerca de acceso oeste y Av Vergara Planta baja: - Porch de entrada. - Living comedor de gran amplitud. - Cocina separada - Dormitorio principal con baño en suite - Dos Dormitorios adicionales - Baño completo - Lavadero independiente. - Garaje para 2 autos ( cubierto y descubierto) - Jardín Aire acondicionado en todos los ambientes Quincho: - Living comedor de gran amplitud. - Cocina integrada - habitacion adicional - Baño completo Actualmente posee conexión a: - Red eléctrica. - Red de gas. - Agua corriente AYSA - Cloacas por pozo (con posibilidad de futura conexión según infraestructura disponible). Ubicación - A 5 cuadras de Av. Vergara. - A 10 cuadras del centro comercial de Villa Tesei RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Esteban Andres Bekerman PH POR PASILLO AL FONDO BUEN ESTADO EN GENERAL. PATIO ADELANTE CON GRAN QUINCHO CUBIERTO Y CON CERRAMIENTO. LIVING COMEDOR BAÑO COMPLETO 3 HABITACIONES COCINA CON MUEBLES A MEDIDA CUARTO DE GUARDADO CON LAVADERO SEGUNDO PATIO CON ESCALERA CON TERRAZA TRANSITABLE OPORTUNIDAD POR M2 Y VALOR. APTO CRTEDITO HIPOTECARIO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar