57.802 casas en venta en Churruca

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 - Contacto: Maria Belen Giuffrida Propiedad en Loma Hermosa – Excelente ubicación frente a plaza Ubicada sobre la calle Churruca, con vista abierta a la plaza, esta propiedad ofrece una combinación ideal de comodidad, espacio y potencial. La casa cuenta con living, cocina-comedor, dos dormitorios y baño completo. En el sector posterior dispone de quincho, espacio de guardado, lavadero y un segundo baño a refaccionar. Además, posee garage/cochera. En el exterior se destaca un amplio parque con pileta, perfecto para disfrutar en familia o proyectar distintos espacios al aire libre. La propiedad se encuentra en estado a actualizar, lo que brinda la posibilidad de adaptarla a gusto y revalorizarla, aprovechando su sólida estructura y excelente ubicación. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. ESCUCHA OFERTA RAZONABLE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CODIGO: 3153-MG 172 ubicado en: RIO ATUEL 9970 LOMA HERMOSA - Publicado por: MARCOS GRUTTAROTI MARTILLERO Y CORREDOR PÙBLICO. PH en Venta en Loma Hermosa, San Martín, Buenos Aires. El precio es de USD 139800 null. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

Casa en venta en Don Torcuato 3 ambientes con jardín, lote 459m², fondo, excelente ubicación residencial en Don Torcuato. Precio total final: USD 155.000.- Financiado el 50% en 60 cuotas. Entrega con USD 77.500.- Ideal para vivienda permanente o proyecto de inversión. Apto crédito. Digna de ver. Tracto abreviado. 3 ambientes desarrollada sobre un terreno de 458,90 m², con dos dormitorios, baño completo, cocina y living-comedor. La propiedad cuenta con jardín al frente y fondo muy amplio y parquizado, brindando espacios verdes y múltiples posibilidades de ampliación o remodelación. Se destacan sus ambientes muy amplios y su gran potencial de cimientos, ideal para quienes buscan personalizar su hogar o realizar una inversión inmobiliaria. # Medidas por Plano 90,71 m² total construido 23,18 m² semicubierto 78,72 m² cubierto 357 m² libre 458,90 m² Lote (10,08m x 45,89m) # Ubicación y zona: Ubicación estratégica a 3 cuadras de Ruta 202 4 cuadras de Panamericana Rápido acceso a líneas de transporte público 60, 87, 228 y 365. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Triplex en Ciudad Jardin, el Palomar. P.B: Living comedor, toilette, cocina comedor diario, lavadero. Primer piso: Dormitorio principal en suite con placard, dos dormitorios mas baño completo. Segundo piso: Amplio playroom mas dormitorio. Exterior: Galería con parrilla y pileta. Entrada para un auto. Baños a nuevo! Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago o permuta en la zona (Palomar, Ciudad Jardín, Martin Coronado, Villa Bosch). No dudes en consultar! 11 6974 ---- Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Posibilidad de financiar un saldo. Propiedad con excelente ubicación céntrica en San Miguel, sobre terreno  de 356,90 m2,compuesta por dos casas. Casa principal al frente a reciclar  dos dormitorios, living comedor, baño, cocina independiente con lavadero y despensa. Casa al fondo lista para vivir  con muy buena iluminación: hall, baño, comedor, cocina, 2 dormitorios y galería. Ubicada a 5 cuadras de ruta 8 y Barrio suboficial Sargento Cabral. A 1 km Shopping Terrazas de Mayo Supermercados, almacén, carnicería, verdulería a menos de 1  cuadra. No dudes en consultar! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Casa en venta ubicada en Sarratea al 3500, Caseros, Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste. Esta propiedad sobre lote de 189.95 m2 ofrece una orientación suroeste y cuenta con una superficie cubierta de 100 m2, ideal para quienes buscan comodidad y espacio. La casa dispone de: Living, cocina comedor diario, 2 habitaciones y 1 baño. Cuenta con lavadero, galería, galpón y terraza. Calefacción por aire. Cochera cubierta, con espacio para hasta 2 autos. Servicios:  agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, wifi, y alumbrado público. Con 30 años de antigüedad, la casa se encuentra habitada y lista para escritura inmediata. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar bien ubicado y con todos los servicios esenciales en Caseros. No dudes en consultar!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Oportunidad ideal para vivienda + renta o dos familias Gran potencial para modernizar y aprovechar al máximo sus espacios. Propiedad sobre lote con casa principal en planta baja ubicada al fondo, y departamento independiente de 3 ambientes en planta alta al frente, a terminar. Casa Principal:  Living, cocina comedor, baño completo, lavadero, despensa / escritorio, 2 dormitorios Jardin central entre la casa principal y el departamento Al fondo, patio con parrilla. Al frente: Departamento en planta alta (a terminar) Living comedor, cocina independiente, dormitorio, baño. Cochera cubierta ubicada debajo del departamento, cochera semi cubierta.  Posibilidad de adaptar el espacio para locales comerciales o usos múltiples. No dudes en consultar!!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Se presenta una excepcional oportunidad de inversión en Villa De Mayo, G.B.A. Zona Norte: dos casas independientes ubicadas en un mismo lote, con alto potencial de alquiler. Estas propiedades ofrecen una muy buena ubicación, a solo dos cuadras de la estación Adolfo Sourdeaux, una cuadra de la Plaza Güemes y a dos cuadras del Colegio San Ramón. La primera casa, situada al frente, cuenta con un dormitorio, baño completo, cocina, comedor, patio con jardín, galería y entrada para auto. La segunda casa, ubicada al fondo, ofrece también un dormitorio, baño, cocina, comedor, galería y un patio privado. Cabe destacar que ambas propiedades tienen ingresos totalmente independientes, lo que las hace ideales para un uso dual: vivienda familiar o renta. El entorno es seguro y tranquilo, cercano a escuelas, supermercados y con fácil acceso al transporte público. La propiedad dispone de todos los servicios al día y la documentación está en regla. Para mayor comodidad, se acepta permuta por vehículo y se ofrece financiación de hasta un 30%. Con una antigüedad de 25 años, esta propiedad se encuentra en una ubicación residencial, con servicios de gas natural, electricidad, pavimento y cable. Además, cuenta con características adicionales como parrilla, apto mascotas y apto profesional, rejas de seguridad y termoeléctrico. Muy buena oportunidad para quienes buscan invertir o vivir con independencia. Para más información o para coordinar una visita, contactame! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556539 - KPT091102 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicada en una esquina estratégica sobre Avenida Santa Fe, esta propiedad en venta es una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Con un amplio lote de 429,49 m² y más de 335 m² de superficie libre, la casa ofrece una visibilidad inmejorable, iluminación natural y ventilación, gracias a sus dos frentes. Su cercanía a la Ruta Nacional N.º 8 y el boulevard de acceso a Bella Vista la convierten en un punto clave para el desarrollo de viviendas o locales comerciales, conforme a la normativa municipal vigente. La vivienda, de 58 años de antigüedad, es cómoda y funcional, con ambientes amplios y luminosos que incluyen 2 dormitorios, un baño, cocina, living y comedor. Además, cuenta con cochera descubierta, patio y terraza, lo que brinda un espacio adicional para disfrutar. La propiedad es apta para ampliaciones o renovaciones, ofreciendo diversas posibilidades de aprovechamiento del terreno. Se acepta financiación y propuestas de permuta, lo que la hace aún más atractiva para los interesados en invertir en una ubicación privilegiada. Con servicios como agua corriente, gas natural, y desagüe cloacal, esta propiedad no solo destaca por su ubicación, sino también por su funcionalidad y potencial de desarrollo. Una oportunidad única en el corazón de Bella Vista, ideal para quienes buscan un proyecto residencial o comercial.

LASALA PROPIEDADES VENDE CHALET 4 AMBIENTES Es un chalet tiene un lote de 12 x 25 mts Cuenta con Living Cocina Comedor con Muebles de Roble. 3 Dormitorios, uno de ellos en Suite.  2 Baños, Galería, Parrilla.  Parque, Cuarto Utilero. Cochera Servicios  Todos.  

Chalet de 7 ambientes construido en dos plantas, ambientes amplios, ubicado en buena zona residencial de Don Torcuato (Barrio abierto). A 3 cuadras de Av. del Golf (Country Club Hindú Club), a 6 cuadras de Ruta 202, a 13 cuadras de Autopista Panamericana. Lote de terreno de 12 metros de frente por 29 metros de fondo (348 mts 2). Construidos: 207 mts 2 cubiertos en dos plantas (casa) y 60 mts 2 semicubiertos (galería, uso cocheras y/o quincho). Antigüedad 15 años. APTO CREDITO BANCARIO, la aprobación del inmueble para crédito bancario quedara exclusivamente sujeta a la evaluación, auditoria y criterio de la entidad bancaria que intervenga. EXTERIOR: Muro alto de frente con puerta de acceso peatonal y portón automatizado para ingreso de autos. Jardín al frente, piscina con equipo de filtrado y bomba motor. Amplia galería en L, con espacio para estacionamiento semicubierto para dos autos o para ser utilizado como quincho, parrilla. Puerta de ingreso al pasillo pasante hacia un patio lateral y posterior en L con 3 accesos a la casa (family room/lavadero/dormitorio). PLANTA BAJA: Living. Family room. Cocina. Comedor. Despensa. Lavadero. Dormitorio con placad. Baño con box de ducha. Bajo escalera con placard de guardado. PLANTA ALTA: Pasillo de distribución. Dormitorio con placard y balcón con vista al frente. Dormitorio con placard y vista al frente. Dormitorio principal con vestidor y vista al frente. Antebaño con placard y baño completo con bañera. Baulera. Terraza al contra frente. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO: Gas natural, calefacción en planta baja 3 estufas de tiro natural y 3 estufas de tiro balanceado en planta alta, calefón ORBIS (20lts x minuto) para agua caliente. Equipos de aire acondicionado en los 3 dormitorios de planta alta, comedor y living (este ultimo no funciona actualmente). Corriente eléctrica trifasica con llave selectora y circuitos independientes para ambas plantas de la casa. Servicio de agua por bomba sumergible marca Franklin, (a 46 mts de profundidad (arcilla azul), tanque de agua de 2000 lts. con llenado automatizado y clorinador. Gabinete con llaves de paso de agua, bomba presurizadora marca ROWA y filtro ablandador. Griferias FV. Cámara séptica de 2000 Lts, pozo absorbente. Desagües pluviales dobles de 110 mm de diámetro, (desagues de lavatorios, cocina y lavadero al pluvial. Pisos cerámicos en mármol y graníticos. Paredes de 50 cm y 30 cm de ancho. Techos con tejas romanas - portuguesas (marca Calvú). Baulera con acceso x escalera embutida, Circuito central de alarma con sensores cableados. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Nelson Martinez - KP531948 - KPT091102 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH al Frente Planta Baja con Patio Apto Crédito Una muy buena oportunidad para quienes buscan una propiedad para actualizar a su propio estilo. Ubicado en la calle Rosario, Boulogne, a metros de Av. Avelino Rolón, con acceso rápido a Panamericana Ramal Pilar. Zona con excelente conectividad, cercana a la estación Boulogne del tren Belgrano Norte y a líneas de colectivos. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja al frente del complejo y cuenta con: * Living comedor * Cocina comedor * Dormitorio principal * Segundo dormitorio * Baño completo * Patio * Lavadero El baño y la cocina están para remodelar. La propiedad cuenta con los servicios de luz, gas y agua corriente habilitados. Forma parte de un conjunto de cuatro unidades funcionales, todas correctamente subdivididas. Corresponde a la unidad N.º 1, ubicada al frente. **Disclaimer Legal - Información sobre propiedades en venta o alquiler** Las medidas, superficies, metros cuadrados y proporciones consignadas en esta publicación de propiedad son aproximadas. Fueron extraídas de planos, registros catastrales, documentación técnica o información provista por terceros. Estas medidas pueden no coincidir con las que figuran en el título de propiedad ni en los planos de mensura oficiales. La descripción del inmueble en venta o alquiler, así como la información relacionada con expensas, impuestos, servicios, dimensiones, características edilicias y funcionales, ha sido proporcionada por el propietario y/o por fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, los datos pueden no reflejar las condiciones reales o actuales del inmueble. Toda la información publicada puede haber sufrido modificaciones o contener inexactitudes debido al paso del tiempo. Del mismo modo, la información referida a medios de transporte público, cercanía a colegios, escuelas, hospitales, centros de salud, comercios, espacios recreativos y otras referencias urbanas es meramente orientativa. Estos datos pueden variar y deben ser verificados por el interesado antes de tomar cualquier decisión de compra, venta o alquiler. Toda la información contenida en este aviso inmobiliario tiene carácter ilustrativo y orientativo, y no reviste carácter contractual ni implica oferta alguna en los términos del Código Civil y Comercial. El interesado deberá validar la información mediante las fuentes pertinentes y solicitar copia de la documentación correspondiente previo a concretar cualquier operación inmobiliaria. Esta publicación no representa publicidad engañosa ni garantiza condiciones explícitas o implícitas respecto del estado, valor o cualidades del inmueble ofrecido. La comercialización está sujeta al cumplimiento de las normativas legales vigentes y a la disponibilidad efectiva de la propiedad en el momento de la consulta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maximiliano Aguilar - KP563925 - KPT091102 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Propiedad desarrollada en tres plantas, ubicada en esquina, sobre un lote de 315,30 m². Cuenta con 182,80 m² cubiertos y una superficie total de 245 m², que incluye galería y terraza. Ubicación: Ubicada en Ituzaingó esquina Burgos, en una zona residencial de Don Torcuato. A pocos minutos de Panamericana Ramal Pilar, con rápido acceso a Av. Belgrano y Ruta 202. Cercana a centros comerciales de Don Torcuato, supermercados, colegios de la zona, clubes deportivos y líneas de transporte público. Planta baja: •Amplio living comedor con puerta ventana y salida directa al jardín •Cocina totalmente equipada •Baño completo •Galería con acceso desde el living y la cocina, con espacio para estacionar un auto •Jardín con parrilla •Portón manual para ingreso vehicular Primer piso: •Dormitorio principal en suite con jacuzzi y baño compartimentado •Dos dormitorios amplios con salida a una gran terraza •Ambos dormitorios cuentan con altillo individual, con acceso desde el segundo piso •Baño completo compartimentado •Amplio hall de distribución, con dimensiones ideales para utilizar como playroom, sala de estar o escritorio. Segundo piso: •Altillos •Depósito/baulera ideal como espacio de guardado adicional Características generales: •Todos los ambientes cuentan con amplios placares •Cuarto de servicio independiente con baño privado, ideal también como depósito o taller •Calefacción por 4 estufas de tiro balanceado (en living, espacio común del segundo piso y en cada dormitorio) •3 equipos de aire acondicionado frío, ubicados en los dormitorios Orientación: •Jardín con orientación Noroeste Las medidas y planos son aproximados y de carácter ilustrativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sol Arroyo - KP561689 - KPT091102 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

​¡Excelente Oportunidad en Villa Bosch! Casa de 5 Ambientes con un lnidisimo Jardin, Pileta y Terraza Distribucion: ​PLANTA BAJA ​Hall de recepción: cómodo espacio de ingreso que articula toda la planta. ​Living comedor: Un ambiente cálido y funcional. ​Cocina y comedor diario: sector totalmente integrado con una cocina hecha a nueva, diseñada para la vida familiar y con salida directa al jardin. Exterior: Hermoso jardín con pileta, sector de parrilla y vistas muy despejadas. ​Toilette: Práctico baño de recepción para las visitas. ​Garaje: Espacio guardacoches cubierto con acceso interno a la propiedad. ​PLANTA ALTA ​Dormitorio Principal en Suite: La habitación principal se destaca por su comodidad, ofreciendo total privacidad con su propio baño completo y un exclusivo vestidor. ​Dos Dormitorios de medidas tradicionales. Escritorio: Un ambiente versátil, de formato más compacto, ideal para utilizarse como un amplio espacio de home office o cuarto de estudio. ​Lavadero y Terraza: Práctico sector de lavadero independiente con salida a una gran terraza abierta, destacada por sus hermosas vistas del entorno. ​FICHA TÉCNICA ​Superficie cubierta: 185 m² ​Superficie total del lote: 246,71 m² ​Medidas y Orientación: Frente de 11,26 m orientado al Nordeste. ​Ubicación: Avenida Triunvirato, Villa Bosch. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. VL Realtor SRL Corredor Diego E. Mastrangelo MAT. CMCPSI N° 6609 - MAT. CUCICB.A N°7615 General Justo José de Urquiza 405, Vicente López, Buenos Aires En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Francisco Brunetta - KP560208 - KPT091102 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Despertarse todos los días con la laguna de fondo. Esta es la única casa en venta con esa vista dentro de San Fermín — ubicada sobre un lote privilegiado, con orientación noroeste (la más buscada del barrio por su luminosidad todo el día y esos atardeceres que no se olvidan) y a minutos de Buenavista, con rápido acceso a Panamericana y a colegios de referencia como San Andrés y St. Mary's International College. PLANTA BAJA Hall de recepción Toilette de visitas Escritorio / oficina con baño completo — ideal para home office Living-comedor integrado a la cocina, luminoso y amplio Lavadero independiente Galería con posibilidad de cerramiento, mirando al agua EXTERIOR Jardín parquizado y pileta Fogonero para las noches de otoño Vista abierta a la laguna, sin nada que la interrumpa Sistema de riego automatico PLANTA ALTA Estar / playroom amplio con salida a gran balcón para generar amplitud visual Dos dormitorios con baño en compartimentado Suite principal con vestidor generoso y baño con doble bacha Ventanal de piso a techo en la suite, con la laguna como paisaje todas las mañanas Detalles: Pisos cerámicos símil madera · aberturas DVH en toda la propiedad · calefacción por losa radiante · mucho espacio de guardado · termotanque y calefón · aire acondicionado · super luminosa Vivir en San Fermín: Doble acceso al barrio, SUM totalmente equipado, espacio de coworking, canchas de pádel, tenis y fútbol, plaza de juegos y seguridad 24 hs — un entorno familiar ya consolidado. Un barrio que sigue creciendo San Fermín está en plena consolidación: se estima la llegada de unas 80 familias nuevas antes de fin de año, y hoy hay numerosas casas en construcción — señal clara del interés que genera en Zona Norte. Ubicación, colegios, accesos, orientación y la mejor vista a la laguna del barrio: una combinación que no se repite fácilmente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ines Santillan - KP558513 - KPT091102 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD EN LA HORQUETA: VENTA Y ACEPTA PERMUTA Ubicada en una de las zonas mas exclusivas de La Horqueta, con rapido acceso a comercios y colegios. Diseñada para brindar confort, privacidad y eficiencia energetica. CARACTERISTICAS PRINCIPALES Distribucion: 3 dormitorios amplios y luminosos, acompanados por 4 baños completos. Espacio flex / Home Office: Tercer piso con oficina independiente y salida a terraza privada. Ideal tambien como playroom o 4to dormitorio. Sustentabilidad: Sistema de paneles solares para la climatizacion/motor de pileta alimentado por energia solar. Servicios y guardado: Lavadero independiente, despensa y garage para vehiculos con acceso directo a la casa. Estado: 10 años de antiguedad, excelente estado de conservación y planos 100% actualizados. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Candelaria Bossio - KP558189 - KPT091102 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

RESIDENCIA MULTIFAMILIAR EN BOULOGNE: ESPACIO, JARDÍN Y QUINCHO - IDEAL INVERSIÓN GRAN CASA DE 265m² | SIN EXPENSAS | IDEAL FAMILIA NUMEROSA O DOS FAMILIAS | APTO CRÉDITO Presentamos una propiedad con dimensiones y versatilidad difíciles de encontrar en la zona. Esta sólida construcción de 265 m² cubiertos ofrece el equilibrio perfecto entre la vida privada y los espacios de encuentro, con un jardín propio y un quincho pensado para disfrutar todo el año. Originalmente concebida como dos unidades independientes (dúplex), hoy se encuentra unificada como una gran residencia familiar, manteniendo la flexibilidad absoluta para volver a dividirse según la necesidad del proyecto. → VALOR DE VENTA: USD 199.000 ← (Sin gastos de expensas - Independencia total) ► ESPACIOS PARA TODOS: COMODIDAD EN 2 PLANTAS La distribución está pensada para la privacidad de cada integrante de la familia: ↑ Planta Alta (Descanso): • 5 Habitaciones amplias: Dormitorios frontales con balcón propio y excelente luz natural. • 2 Baños completos: Estratégicamente ubicados para dar servicio a las habitaciones sin esperas. ↓ Planta Baja (Social & Encuentro): • Living-Comedor: Espacios integrados de gran escala para recibir visitas. • Lobby de Recepción: Ideal para estudio, biblioteca o sala de juegos. • Otros 2 Baños completos (4 en total en toda la casa), brindando un confort superior para familias grandes. ◄ EL JARDÍN DE TUS SUEÑOS Y QUINCHO El fondo de la casa es un pulmón de manzana silencioso y privado: • Quincho con Parrilla: Un espacio cubierto y equipado con cocina propia, perfecto para asados familiares o eventos sociales sin ensuciar la casa principal. • Jardín al Fondo: 68 m² de área verde para que los chicos jueguen seguros o para desarrollar tu propio paisajismo. • Cocheras: Doble portón con espacio para 2 vehículos fijos. ▼ LOGÍSTICA URBANA Y CONECTIVIDAD Ubicada en una calle residencial tranquila (Bacacay y Av. Márquez) pero con el pulso comercial de San Isidro a la vuelta de la esquina: • Transporte: A solo 800 metros de la Estación Boulogne (Tren Belgrano Norte) y múltiples líneas de colectivo. • Accesos: A metros de Av. Márquez y rápido acceso a Panamericana. Cerca de colegios de prestigio (Cardenal Newman, Sagrado Corazón) y centros de salud. • Recreación: A pocas cuadras del nuevo Parque Público Ipiranga, con áreas verdes y juegos renovados. ▲ POTENCIAL PARA INVERSORES Gracias a su origen arquitectónico, la recuperación a dos unidades individuales es sumamente sencilla. Esto permite: • Vivir en una unidad y alquilar la otra (renta inmediata). • Vivienda para dos familias (padres/hijos) con entradas independientes. • Inversión para renta doble en una zona de alta demanda por su cercanía al tren y conectividad con los puntos centrales del GBA. ◙ FICHA TÉCNICA: • Ambientes: 7 en total. • Dormitorios: 5 amplios. • Baños: 4 completos. • Superficie Terreno: 234 m² | Sup. Cubierta: 265 m² | Sup. Descubierta 68,23 m² ¿Buscás una casa amplia, con jardín, quincho y excelente ubicación para tu familia o como inversión? Esta propiedad ofrece metros reales, versatilidad y un estilo de vida familiar muy buscado en Boulogne. COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO Y CONOCÉ TODO SU POTENCIAL. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: German Alonso - KP557244 - KPT091102 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad en Boulogne: casa a reciclar en terreno de 313 m² Casa de 6 ambientes a reciclar sobre un lote de 313 m² en una de las zonas más buscadas de Boulogne. Ideal para quien busca un proyecto de reforma integral o una inversión con gran potencial de revalorización. Cuenta con pileta a recuperar y amplios espacios verdes — la base perfecta para diseñar la casa a medida, sin las limitaciones de un terreno chic Distribución: Planta Baja: Pasillo de entrada. Living-comedor en doble nivel con techos altos y hogar. Estar diario con salida al parque. Cocina con comedor diario. Medio Nivel: Dormitorio chico o escritorio con pared curva. Planta Alta: Distribuidor con baulera. Dormitorio principal en suite. Segundo dormitorio doble (fácilmente divisible, conectado por una abertura circular). Tercer dormitorio largo con ventilación al frente y contrafrente. Baño completo de época. Exterior y Servicios: Gran jardín con pileta a recuperar. Garaje cerrado y espacio para lavadero. Una casa con mucho potencial, destacada por su ubicación, lote, luminosidad y calidad de construcción, ideal para reciclar y adaptar a un proyecto moderno sin perder su esencia original. ACLARACION: Los m2 cubiertos declarados en la publicacion son aproximados. Por plano figuran 147m2 , pero se hizo ampliacion de 13m2 aproximadamente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Francisco Brunetta - KP531583 - KPT091102 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta, IMPECABLE departamento de 2 ambientes con balcón terraza y parrilla Es un primer piso al frente, orientación Este, muy luminoso. Los ambientes son amplios estilo minimalista con techo de hormigón a la vista. Grandes ventanales del suelo al techo. Se ingresa al Living comedor con cocina integrada con buen tamaño de muebles de cocina. y amplia despensa. Baño completo de porcelanato y venecitas con radiador individual. Habitación de buen tamaño con placard completo con espejo. Ambos ambientes con salida al balcón. Balcón con parrilla, espacio de guardado y sector de lavadero . Queda instalado un sistema de Riego Automático para las macetas en el balcón. Todos los ambiente poseen radiador y split frio calor. Son 5 departamentos por piso. El edificio es de Tarquini en el exterior Posee Acensar Gatwick y escalera SUM en plata baja y terraza común en el 7mo piso. Muy buena ubicación, próxima a la estación de tren y medios de transporte publico. Zona de colegios y comercios. Zona en expansión , la mejor zona de Villa Bosch. Digno de ver. """"SE ACEPTA PERMUTA POR CASA O PH EN CABA!!!!!!"""" En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dolores Molinari - KP552833 - KPT091102 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote de 25 metros de frente por 35metros de fondo. Solo 4 casas por cuadra Sobre la tranquilisima y cómoda calle Arana, solo transitada por quienes viven sobre ella, a pasos del acceso a la Panamericana y a 5 cuadras del centro comercial del barrio. Casa de bajo perfil, orientada hacia el jardín, privado y seguro. Pileta y quincho con parrilla y baño con ducha. La casa está prácticamente desarrollada en la planta baja. Doble circulación. Tres dormitorios con buenos placards, Dos baños completos con ventilación hacia el patio de servicio. Living de techos altos con chimenea y comedor. Con posibilidad de integrar todo en un gran ambiente. Escritorio. La casa cuenta con aire acondicionado frio calor central, hoy en desuso. Se instalaron splits en todos los ambientes. En planta alta, suite con vestidor. Escalera de servicio hacia la dependencia de servicio y sala de maquinas. El lote es ideal para quienes quieran vivir en una casa con mucha privacidad, mucho jardín, a metros de la panamericana, y en la zona más segura de Santa Rita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mauro Benini - KP552412 - KPT091102 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hermosa Casas para 2 familias en el corazón de caseros, entradas independientes, tranquilidad y muy luminoso para disfrutar en familia, una de las propiedades se ingresa por PB y posee jardín, quincha con parrilla y con mucho potencial para vivir una vida en familia cerca de los tuyos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Diego García Davolos - KP550291 - KPT091102 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Muy linda casa tipo duplex en Hurlingham. En planta baja cuenta con living comedor, toilette y cocina integrada a un comedor diario. Al fondo encontramos la salida a un muy lindo patio y lavadero. En planta alta cuenta con 3 dormitorios, uno principal y dos de menores dimensiones, baño completo y el acceso a un altillo/guardilla. Tine aires en todos sus ambientes y cuenta con calefaccion a gas. Cuenta con cochera cubierta en su entrada. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Francisco Brunetta - KP546558 - KPT091102 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Oportunidad en Villa Bosch! *Amplio departamento de 4 ambientes* ubicado en *El Matadero 7920*, a cuadras de Av. Triunvirato y Av. Márquez. *Distribución:* - *Living-Comedor* muy luminoso - *3 Dormitorios* amplios - *Cocina* linda y funcional - *1 Baño - *Patio propio con lavadero* ideal para tender y disfrutar - *Balcón grande* que recorre toda la propiedad. *Ubicación inmejorable:* A pocas cuadras de Av. Triunvirato y Av. Márquez. Múltiples líneas de *colectivos* cerca. *Cerca de escuela y campo de deportes Leonardo Murialdo . Zona tranquila y con todos los servicios. Departamento ideal para familia que busca espacio y buena ubicación sin salir de Villa Bosch. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Marcos Pannunzio - KP545215 - KPT091102 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA DE 265 m² EN BOULOGNE CON JARDÍN | UNA OPORTUNIDAD PARA TRANSFORMAR Y MULTIPLICAR SU VALOR 265 m² CUBIERTOS | 5 DORMITORIOS | JARDÍN | QUINCHO | 2 COCHERAS | SIN EXPENSAS Hay propiedades que se compran por cómo están. Y hay otras que se compran por todo lo que pueden llegar a ser. Esta es una de ellas. Originalmente construida como dos dúplex independientes y actualmente unificada en una única propiedad, ofrece 265 m² cubiertos sobre un lote de 234 m², con una distribución muy difícil de encontrar en Boulogne y un enorme potencial de renovación. Su valor la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia para reciclar, realizar un proyecto de flipping o recuperar las dos unidades originales. USD 199.000 - Sin expensas. UNA DISTRIBUCIÓN QUE PERMITE MÚLTIPLES PROYECTOS La propiedad conserva una estructura sólida y ambientes de excelentes dimensiones, ofreciendo una base ideal para modernizar sin necesidad de modificar completamente la distribución. PLANTA BAJA • Amplio living-comedor de generosas dimensiones. • Hall de recepción o estar. • Cocina. • 2 baños completos. • Acceso independiente. PLANTA ALTA • 5 dormitorios. • Dormitorios al frente con balcón. • 2 baños completos. UN EXTERIOR DIFÍCIL DE ENCONTRAR Además de los metros interiores, la propiedad suma espacios exteriores que hoy tienen una demanda creciente. • Jardín privado. • Quincho cubierto con parrilla y cocina. • Patio. • Espacio para dos vehículos. ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD? Su origen como dos unidades independientes abre posibilidades poco habituales en este rango de precio. Podés: • Renovarla y convertirla en una gran casa familiar. • Recuperar los dos dúplex originales. • Vivir en una unidad y alquilar la otra. • Desarrollar un proyecto de inversión o flipping. • Generar doble renta. Con 265 m² cubiertos, el valor por metro cuadrado resulta especialmente competitivo dentro de San Isidro. UBICACIÓN Ubicada sobre Bacacay, en Boulogne. • A 800 metros de la estación Boulogne. • A pasos de Av. Márquez. • Acceso rápido a Panamericana. • Cercana a colegios, comercios, centros de salud y espacios verdes. UNA CASA PARA QUIENES SABEN VER MÁS ALLÁ DEL ESTADO ACTUAL No es una propiedad pensada para competir con una casa reciclada. Es una propiedad para quien sabe reconocer el potencial de los metros, la distribución y la ubicación. Con una actualización estética, puede convertirse en una de las propuestas con mejor relación entre inversión y valor final de toda la zona. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Cecilia Loria - KP545121 - KPT091102 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de un dto de 4 amb al frente de 79 m2. Balcon de 6 m2 al contrafrente con vista abierta a jardines. Baño completo con bañera. Toilette de recepcion. Amplio living comedor de 6,50 x 4 aprox. 3 dormitorios, todos con placard, todos de 3,50 x 3,50 Cocina comedor apaisada, de 4,50 x2,50 completa con bajo mesada y alacena. Espacio guardacoche fijo. Todo en excelente estado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Claudio Nuñez - KP532055 - KPT091102 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario