48.700 casas en venta en San Fernando, Partido de San Fernando

Hermosa casa en el Barrio la Damasia con excelente acceso : Cuenta con 4 habitacioenes (una en suite), dependencia de servico . 3 baños , 1 toilette . Cocina completa , living , comedor grande y luminoso . Pileta , parrilla , galeria amplia y jardin . El barrio posee sum , gimnasio , plaza y pileta del barrio con su respectivo guardavidas

Hermosa propiedad a la venta en Punta Chica, toda desarrollada en una planta.  Al frente, entrada de auto y cochera techada.  Ingresamos y observamos el living comedor, con hogar.  La propiedad posee dos dormitorios, cómodos, con placares y pisos de parquet.  Baño completo con bañera. La cocina independiente y con espacio para comedor diario.  Muebles sobre y bajo mesada. Todos los ambientes muy cómodos y bien definidos. Luz natural y aire.  Quincho con cerramiento y hermosa vista al jardín, tipo galería de invierno.  Jardín muy pintoresco. Parrilla con pequeño patio.  Lavadero cubierto, baño de exterior y pequeño cuarto de guardado.  Todo impecable. Quedan los aires todos salvo el del living. 

RETASADA Excelente propiedad a la venta sobre amplio terreno de 18 x 25 = 450 Mts de lote.  Propiedad a la venta IDEAL INVERSIONISTA.  Propiedad desarrollada totalmente en una planta. Al ingresar, observamos un hall de recepción, que da acceso al living comedor, con comedor diario. Con pisos de parquet, en muy buen estado. Posee dos dormitorios, completos, uno de ellos  con placard empotrado de pared a pared, y ambos de amplias dimensiones y con luz natural.Posee dos  baños completos de uso común con bañera. Cocina independiente totalmente amoblada, con muebles sobre y bajo mesada y con comedor diario. Lavadero cubierto, muy espacioso y con acceso directo al exterior.  AL fondo posee un consultorio/ ambiente adicional, con baño propio completo. Un depósito ( posibilidad de ampliar el ambiente inicial) y una cochera cubierta de amplias dimensiones.  Al frente, la propiedad posee una amplia entrada de autos (para minimo dos autos).  Al fondo, amplio jardín con pileta, y quincho. La propiedad se encuentra situada en la mitad del terreno, por lo que cuenta con luz natural en todos los ambientes. 

CASA EN VENTA SAN FERNANDO: Centrica casa antigua con 2 destinos de vivienda, al frente local comercial de 4 ambientes , cocina y baño,patio y terraza .Al fondo vivienda familiar 3 ambientes, living , comedor cocina completa, baño y 2 dormitorios, amplio patio y cochera y terraza accesible (techo de loza). Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Laura Pigliacampo. CMCPSI 5946 Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946)

Amplio galpon distribuido en dos plantas, totalmente reciclado a nuevo, en perfectas condiciones generales. 436 mts cubiertos. Planta baja : 236 mts de galpon . Planta alta : 210 mts, cuenta con seis oficinas + Cocina tipo kichinet + baños y una terraza.  Zona Industrial. A dos cuadras de Av. Libertador y a 2 cuadras del Canal de San Fernando. P.B. Zona de descarga. 230 m2 de planta abierta con oficinas. baño de hombre y mujeres. P:A 206 m2, Zona de oficinas, archicos. baños, cocina completa. 18 puestos de trabajo con todas las conecciones de telefono y red instaladas.Fuerza motriz Trifasica. Pisos de baldosas graniticaSistema de Electricidad y cableado nuevos.3 lineas telefonicasSala de directorio. 4 equipos de aires acondicionados.4 calefactores tiro balanceadosCamaras de seguridad con sensores de movimiento.2 calefones uno en cada planta.Tubo de ventilacion en PB con chimenea de tiraje a los 4 vientos.

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 - Contacto: Damian Delponte PH al frente desarrollado en dos plantas, ubicado en un lote compuesto por solo 4 unidades funcionales. Una propiedad con gran potencial, ambientes amplios y una distribución sumamente versátil y funcional. Originalmente concebido como una vivienda familiar, su distribución contemplaba en planta baja un living, comedor diario, cocina independiente, un dormitorio y baño completo; mientras que en planta alta disponía de dos dormitorios, un amplio playroom, baño completo y lavadero. Actualmente, la propiedad fue reformulada para funcionar como dos viviendas internas, adaptándose a las necesidades de sus propietarios, conservando la posibilidad de recuperar su distribución original. Distribución actual: Planta Baja: El ingreso se realiza a través de un hall de recepción que conecta con el living y el comedor diario. Cuenta con cocina independiente, espacio para lavarropas, un dormitorio con placard empotrado y baño completo con ducha. Además, dispone de un patio interno con cerramiento, que brinda un espacio adicional de uso cotidiano. Planta Alta: Se accede a un hall de distribución, actualmente utilizado como comedor diario, que conecta con los diferentes ambientes. Cuenta con dos dormitorios al frente, ambos con salida a un balcón corrido, un baño completo con ducha y un tercer dormitorio que actualmente se encuentra subdividido mediante una pared de Durlock, permitiendo adaptar fácilmente su distribución. Completa esta planta un lavadero cubierto, actualmente reconvertido en una moderna cocina con equipamiento totalmente eléctrico. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para quienes buscan una vivienda familiar con ambientes amplios como para quienes necesitan espacios diferenciados para dos grupos familiares. Su distribución flexible permite mantener la configuración actual o recuperar el concepto original de vivienda unificada, aprovechando al máximo cada ambiente. Funcionalidad, versatilidad y gran potencial en una misma propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa de 3 ambientes a refaccionar ubicada en Arenales 3000, Virreyes, G.B.A. Zona Norte. Esta propiedad ofrece 381.27 m2 de superficie total y está situada en un entorno tranquilo y bien conectado. La casa dispone de una cocina, un jardín y un living comedor, ideal para quienes buscan personalizar su hogar. Con una ubicación estratégica en San Fernando, esta propiedad brinda fácil acceso a las principales vías de transporte y servicios locales. Una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una casa con potencial de crecimiento y mejora. Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Excelente oportunidad de inversión sobre Alvear al 700, en pleno polo industrial de San Fernando. Propiedad de uso mixto que combina local comercial, oficinas en planta alta y amplio galpón con estructura metálica, sobre un lote de 542,82 m² con 327,12 m² construidos. Ideal para depósito, showroom, taller, industria liviana o centro de distribución. Al frente, dos plantas con local/showroom totalmente terminado: mostrador de atención, vitrinas de exhibición, aire acondicionado, cielorraso y excelente iluminación. En planta alta, oficina administrativa, sala de reuniones, un segundo espacio de depósito y sanitario completo con ducha. El sector productivo se despliega en naves de altura con estructura metálica reticulada y claraboyas que aportan gran luz natural. Hoy funciona con doble aptitud: un sector destinado a taller y depósito de rubro industrial —con estanterías, zona de rectificado y guardado en altura— y otro sector acondicionado y habilitado para elaboración de panaderia, con espacio amplio, iluminación y superficie de trabajo. Todo ese espacio es desmontable. Esta versatilidad permite proyectar distintos usos sobre una misma propiedad. Ingreso vehicular con portón cortina metálica de gran altura (5m), apto para carga y descarga, más playa de estacionamiento cubierta al frente. Seguridad perimetral, sistema de alarma. Una propiedad de gran superficie, excelente ubicación industrial y flexibilidad de destino. Consultá y coordiná tu visita. Entrega disponible a partir de Marzo 2027. Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a ----@lencke.com, llamanos a nuestra oficina al 4732-0165, envianos un whatsapp al 114420---- o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Oportunidad de Inversión | Casa + Local + Galpón | Zonificación I2AU3 | San FernandoExcelente oportunidad de inversión en Junín al 2000, San Fernando, sobre lote propio de 210 m² con 8,66 m de frente, en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo mixto de la ciudad. La propiedad se compone de una vivienda al frente de aproximadamente 95 m², un local independiente de 19 m² y un galpón al fondo de aproximadamente 63 m², además de un sector de patio libre que aporta funcionalidad y expansión. La vivienda se desarrolla sobre construcción de losa y se encuentra a refaccionar, lo que permite rediseñar y modernizar los espacios según el proyecto del comprador, ya sea para uso propio o inversión. El local y el galpón cuentan con techos de chapa y acceso mediante un paso lateral de 2,20 m, lo que facilita la independencia de los distintos sectores del inmueble. Gracias a su zonificación I2AU3, esta propiedad ofrece una versatilidad excepcional, permitiendo combinar vivienda, comercio, depósito, taller o actividad productiva compatible, convirtiéndola en una opción ideal para quienes buscan maximizar el rendimiento de su inversión. Ideal para: ? Inversores que buscan renta múltiple ? Emprendedores y comerciantes ? Talleres, depósitos o pequeñas industrias ? Familias que deseen vivir y trabajar en el mismo lugar Superficies aproximadas: ? Terreno: 210 m² ? Vivienda: 95 m² ? Local: 19 m² ? Galpón: 63 m² ? Patio libre: 34 m² Una propiedad con alto potencial de revalorización, múltiples usos posibles y una estructura ya desarrollada que permite avanzar rápidamente en un proyecto productivo o de renta. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. PHO8609414 "Desde 1946 en negocios inmobiliarios"

Casa en Venta en San Fernando Ubicada en una tranquila calle de San Fernando, esta casa de 3 ambientes se presenta como una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar para personalizar a su gusto. Situada sobre un lote propio de 8.66 x 27 metros, la propiedad ofrece un generoso espacio total de 234 m2. El interior cuenta con un amplio living comedor que se conecta con una cocina comedor diario, perfecta para reuniones familiares. Dispone de dos dormitorios bien distribuidos, una galería que aporta luminosidad al hogar y un baño completo. El exterior no se queda atrás, ofreciendo un espacioso jardín con una pequeña pileta de fibra, ideal para disfrutar de los días soleados. Además, cuenta con una cochera cubierta, añadiendo comodidad y seguridad a su vida diaria. La propiedad, con una antigüedad de 40 años, está habitada y ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, internet, teléfono y cable. Es apta para crédito y existe la posibilidad de financiación a través de INNOVA HIPOTECARIA. Las medidas son aproximadas y deberán ser verificadas contra el título de propiedad. Contáctenos para más información y visite su futura casa en San Fernando. ISTUETA LANDAJO PROPIEDADES CSI6410

Casa 4 amb a 1/c de la estación de San Fernando Casa en 1 planta. Lote propio (en esquina)  A 1 cuadra de la estación San Fernando. Tiene un hall de 3x1m. Pisos en mosaicos. Living comedor de 5,9x3m con pisos en mosaicos. Cocina y comedor diario de 3,50x3m 3 dormitorios ( con pisos de pinotea), el primer y segundo dormitorio son de 4,45x3,80m cada uno. El tercer dormitorio de 3,5x3m. 1 baño actualizado de 2x2m Todas las carpinterías son de cedro masizo. Terraza a toda la casa. Patio de 3,5x3m y lavadero (la casa es habitable) ideal para refaccionar   Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

CASA + DEPTO A REFACCIONAR EN SAN FERNANDO Ubicada a una cuadra de acceso y tres cuadras de 197, zona industrial, esta oportunidad de lote propio cuenta con una casa tres ambientes y un departamento dos ambientes al frente. Al ingresar nos encontramos con un patio con entrada para auto, y un pasillo que nos dirige directamente al patio trasero. La casa cuenta con un amplio living comedor, una cocina con gas envasado, dos amplias habitaciones, un lavadero y un baño espacioso. Finalmente nos encontramos con el patio con un espacio tipo "cuarto de herramientas" para guardado. Luego tenemos el departamento, el cual cuenta con una habitación, cocina comedor y un baño. Apto para remodelar o iniciar una vivienda de cero, ya que cuenta con una superficie total de 225m2 Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

A ESTRENAR - Casa en Av. del Libertador al 2027 , San Fernando, entre Cordero y Maximino Pérez. Entrega en Octubre de 2026Excelente ubicación a 5 cuadras de la estación Marina Nueva del Tren de la costa PB: Acceso peatonal por porch privado y garaje con porton desde el que se ingresa a la propiedad. Living Estar comedor Cocina con barra desayunador de silestone. Comedor diario con salida al jardín con parrilla. Toilette de recepción. PA: Dormitorio en suite al frente con vestidor, escritorio con salida al balcón aterrazado Dos dormitorios con vista al jardín y placard Baño completo. Materiales de calidad : Revestimiento de Tarquini Carpitenrias Exterior Aluminio Modena Pisos de porcelanato simil madera roble americano marca llva 1° calidad Griferias FV. Exterior Jardin   Consultanos!

Quirno Costa 1873 - San Fernando ¡Para mas Fotos + Tour Virtual + Info, visita nuestra propia pagina web! Este chalet, ubicado en la calle Quirno Costa 1873, entre las vías del tren Retiro-Tigre y Sobremonte, ofrece un diseño singular desarrollado en una sola planta. Al acceder a la propiedad, será recibido por un retiro de frente que incluye un elegante jardín delantero y la entrada a la cochera cubierta, proporcionando una entrada cómoda y segura. Una vez dentro, el espacioso living con su hogar a leña constituye el núcleo central, desde el cual se accede a un hall de distribución que enlaza con los distintos espacios de la casa. La propiedad dispone de dos dormitorios, el principal con vista hacia el frente y el secundario con vista al fondo, entre los cuales se encuentra un baño completo, estratégicamente ubicado para mayor comodidad. La cocina, de dimensiones generosas y con abundante luz natural, permite un cómodo comedor diario y ofrece vistas al patio trasero. Desde aquí, se accede a la cochera y al lavadero, el cual cuenta con salida al exterior. El punto focal de la propiedad es su amplio patio trasero, equipado con una parrilla para disfrutar de agradables reuniones al aire libre y una pileta.  El estado general de la casa es bueno, sin inconvenientes estructurales visibles y con un correcto funcionamiento de todos los servicios. No se han observado humedades en los cimientos ni filtraciones en el techo, garantizando una experiencia de vida libre de preocupaciones. Código de búsqueda web WHO5845117

Venta en block: dos casas sobre lote propio – San Fernando Propiedad ubicada sobre Av. Hipólito Yrigoyen 2350, desarrollada sobre un lote de 355 m², con aproximadamente 277 m² edificados. Ideal para dos familias, inversión o renta. La casa del frente cuenta con living comedor, cocina, un dormitorio, espacio para escritorio o vestidor, baño completo, altillo tipo playroom, patio con jardín y lavadero cubierto. La casa del fondo posee entrada independiente por pasillo, living comedor, cocina separada, dos dormitorios, baño completo, patios, galpón, lavadero y acceso a terraza. Ambas viviendas requieren refacciones. Cuentan con luz y gas independientes, y una sola cuenta de ABL, AySA y ARBA. Misma escritura. No apta crédito. Zonificación C2AU3E, apta para usos residenciales multifamiliares, comerciales y de servicios, sujeta a aprobación municipal. Consultanos para coordinar una visita. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Libertador al río, excelente zona!!!Muy buena propiedad desarrollada en 2 plantas, cada una con entrada independiente. Ideal para 2 familias. Al ingresar a la planta baja nos encontramos con un hall o pasillo que nos comunica directamente con un amplio living comedor. El mismo, es un ambiente con diferentes niveles, el cual posee detalles de calidad en pisos y carpintería y un gran ventanal que aporta mucha luz natural. Cocina comedor amplia con muebles altos y bajos, lavadero, baño completo y dos dormitorios con placares.Entrada ppal a patio/cochera.Planta superior; Gran casa de 3 ambientes con patio terraza de amplios espacios y muy luminosos dormitorios, uno de ellos con salida a patio terraza. CMCPSI 4295

Lote propio con excelente ubicación Quintana 1830 - virreyes -  El mismo cuenta con garaje cubierto , al ingresar nos encontramos con un Living independiente , cocina comedor integrado amplio , tres habitaciones, un baño , por pasillo , nos conecta con el Patio , un pequeño deposito , en su patio una escalera que nos dirige a la terraza .  La propiedad se encuentra a refaccionar, Te invitamos a conocerla. !! *Las medidas son aproximadas metros totales 241. mt2  Cuenta con servicio de Luz , ABL y Aysa , gas natural .  Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

importante casa ubicada en San Fernando, a tres cuadras de Av. Avellaneda y a una cuadra y media de av. Intendente arnoldi. La propiedad está construida sobre un lote de 228m2 y distribuida en dos plantas. En la Planta baja cuenta con un living que comunica con la cocina, la cual se encuentra amueblada con una barra desayunadora y muebles altos y bajos. Continuando por la propiedad tenemos un comedor diario con salida al Jardín trasero y un cuarto de guardado o escritorio. En la misma planta se encuentran los dos baños de la propiedad y dos dormitorios. Cuenta con un jardín delantero, entrada manual para autos y un garaje para dos autos. En la parte trasera de la propiedad cuenta con un jardín con deck y parrilla. En la planta alta se encuentra los dos dormitorios restantes, uno de ellos con vestidor y salida al balcón terraza. Se escritura a tracto abreviado. Se vende con muebles. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

VENTA Casa en San Fernando  - Lote de 252 mts2 - Cubiertos 170 m2  - Semi cubiertos 30 m2 - Jardin 80 m2 DESCRIPCIÓN  Hermosa casa antigua totalmente reciclada con importantes detalles de diseño.  Planta baja : Hall de recepción de 3 x 2  Living de 5 x 4 con pisos de pinotea laqueados  Toilette de recepción con placard   Escritorio con balconeo al living, todo en pinotea .Techos de doble altura de tiranteria con ladrillo a la vista y gran estar con sala de video. Comedor todo integrado con muy buena luminosidad  Pisos de porchelanato y visuales al patio interno y jardín  Gran galería contigua a la cocina de 24 mts2 con vistas al jardín  Cocina de 3,50 x 3 con comedor diario. Baño completo con ducha Todas las aberturas son de madera  de cedro paraguayo barnizadas   la casa posee rejas en todas sus averturas., en  el jardín  Gran pileta de fibra con filtro  Al fondo lavadero y parrilla con semi cubierto de 20 mts2 Planta alta:   Dos grandes dormitorios uno de 4,5 x 4 y el segundo de 3,6 x 5,5 con dos puertas balcón a dos terrazas que miran al jardín, en semi suite con un vestidor Baño con doble bacha y bañera   

Dos PH sobre un mismo lote en San Fernando a la venta.  PH  frente:  amplio living comedor , cocina independiente, dos dormitorios, uno de 2x3 y otro de 4 x2 y un baño completo. Esta unidad tambine cuenta con un patio de 20 metros2. PH  fondo: amplio living comedor muy luminoso, cocina independiente, baño completo  y un dormitorio  de 4 x 3  ambos PH Poseen  gas natural, cloaca y agua corriente. Propiedad antigua con gran potencial.

Propiedad en lote propio a la venta.  Casa de 3 ambientes, en una sola planta.  Ubicada en San Fernando, calle Maipu 1500. Ingresamos, mediante un hall de recepción. Living al frente, con pisos de parquet.  Cocina independiente con pequeña abertura que comunica al living. Salida al patio de 6 Mts con parrilla.  Dos dormitorios comodos y amplios, ambos con luz natural y buena ventilación. Baño completo.  Es apta crédito y esta lista para ingresar. 

VENTA - CASA EN SAN FERNANDO Ideal para quienes buscan tener renta. Propiedad multifamiliar. Esta propiedad se encuentra dividida en 4 departamentos. - Depto 1, planta baja. Cocina living, dormitorio, baño con lavadero, gas de garrafa - Depto 2, planta alta. dos dormitorios, baño cocina con gas natural, living comedor, balcón cubierto, terraza con galpón . - Depto 3, planta baja. dormitorio, cocina, comedor, baño, patio, galpón. - Depto 4, planta baja. Cocina, comedor, baño, dormitorio, patio en común con lavadero. Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946)

VENTA EN BLOQUE – CASA, OFICINAS Y AMPLIO GALPÓN EN SAN FERNANDO ¡Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y gran potencial! Ubicada en San Fernando, en una zona estratégica, próxima a la estación de Virreyes y con fácil acceso a distintos medios de transporte público. La propiedad se desarrolla en tres sectores independientes, que se comercializan en bloque: SECTOR DE VIVIENDA: Al ingresar a la casa nos encontramos con una cocina independiente, totalmente amoblada, y un cómodo living-comedor con buena entrada de luz natural. Cuenta con dos amplios dormitorios, ambos con pisos de madera, y un patio propio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Además, dispone de baño ubicado en el sector del lavadero. SECTOR DE OFICINAS: Al frente del inmueble se encuentran oficinas que actualmente están alquiladas, generando una renta desde el primer momento. SECTOR DE GALPÓN: En el fondo de la propiedad cuenta con un amplio galpón, que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento comercial, depósito o desarrollo de distintas actividades. Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda, espacio de trabajo y renta en una misma propiedad, o bien desarrollar un proyecto comercial con diferentes alternativas de explotación. ¡Consultanos para conocer más y coordinar una visita!

Casa sobre Lote de 262 m² con Potencial de Renovación o Desarrollo | Rivadavia 1272 – San Fernando Ubicada sobre Rivadavia 1272, entre las calles 3 de Febrero y Constitución, esta propiedad se encuentra en una zona céntrica de San Fernando, con rápido acceso a comercios, servicios, transporte público y los principales puntos de la ciudad. La casa se desarrolla íntegramente en planta baja sobre un lote de aproximadamente 262 m², con cerca de 150 m² cubiertos y 112 m² descubiertos. Su frente amplio, la superficie del terreno y su zonificación C1 conforman una propuesta interesante tanto para quienes buscan recuperar una vivienda tradicional como para inversores o desarrolladores que quieran evaluar un nuevo proyecto.  Distribución y Ambientes La construcción actual conserva una tipología clásica, con ambientes de buenas dimensiones, techos altos, carpinterías originales y una circulación interna que conecta los distintos sectores de la vivienda. La propiedad cuenta con: • Living. • Comedor independiente. • Tres dormitorios. • Dos baños. • Cocina. • Galería. • Patio y jardín. Los ambientes se distribuyen a lo largo de una única planta, permitiendo reorganizar la vivienda sin depender de escaleras. Su cantidad de espacios ofrece distintas posibilidades para proyectar dormitorios, escritorio, sectores de trabajo o ambientes sociales más amplios. Patio, Jardín y Espacios Exteriores Hacia el interior del lote se desarrollan el patio, la galería y el jardín, conformando aproximadamente 112 m² de superficie descubierta. Este sector aporta ventilación y luz natural a los ambientes y permite proyectar un espacio exterior renovado, con posibilidades de incorporar una galería social, parrilla, jardín parquizado o nuevas expansiones, de acuerdo con las necesidades del próximo propietario.  Estado y Potencial de Renovación La propiedad cuenta con aproximadamente 60 años de antigüedad y se encuentra a refaccionar. Actualmente presenta sectores que requieren intervenciones integrales, especialmente en techos, revestimientos, instalaciones, baños, cocina, pisos y terminaciones generales. La estructura existente y las dimensiones de sus ambientes brindan una base para desarrollar un proyecto de reciclaje, conservando algunos elementos característicos de la construcción original y replanteando la distribución interior para adaptarla a un uso contemporáneo. Potencial Constructivo Además de su posible recuperación como vivienda, el terreno presenta un atractivo adicional por su ubicación y normativa urbana. La propiedad se encuentra dentro de una zonificación C1, correspondiente a sectores comerciales centrales o principales, compatible con usos residenciales, comerciales y de servicios. La ficha informa indicadores de FOT 3 y FOS 0,6, que amplían las posibilidades de aprovechamiento del terreno para un eventual proyecto, sujeto al análisis técnico y a la correspondiente verificación municipal.  Una oportunidad para quienes buscan una propiedad con buen terreno, ubicación céntrica y distintas alternativas de transformación, ya sea mediante la renovación de la casa existente o el estudio de un nuevo desarrollo. Consultanos para recibir más información o coordinar tu visita. Código de búsqueda web WLA13167874

IDEAL EMPRENDEDORES. SE PUEDEN CONSTRUIR 1632 m2 de departamentos u oficinas en Planta Baja y 4 pisos. Zonificacion C2F FOT 3 FOS 0.6 Montse Vera María Montserrat Vera CSI 5971

VENTA EN BLOCK IDEAL INVERSOR! A tres cuadras de 202 y a siete cuadras de Av. Avellaneda muy buenos accesos. Dos propiedades de 3 ambientes a reciclar. Posibilidad de proyecto para hacer ph o deptos para alquilar. Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

SAN FERNANDO- VENTA- SOBRE AVENIDA: Ideal inversores o para 2 familias. FOT 3 / FOS 0.60 Sobre lote de 10x 30: depto de 3 ambientes en planta alta con terraza y parrilla; depto de 3 ambientes  en planta baja con patio; galpón o deposito de 10m. x 10m. y local al frente de 4m. x 6m. con baño. IDEAL INVERS0RES!!! PLANOS APROBADOS. Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946)

VENTA EN BLOCK – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN FERNANDO Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, compuesta por un total de 7 unidades funcionales: 3 departamentos monoambientes y 4 departamentos de dos ambientes. Todas las unidades se encuentran actualmente alquiladas, generando ingresos desde el primer momento y convirtiendo a esta propiedad en una interesante oportunidad para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario. El inmueble cuenta con todos los servicios y se encuentra ubicado en una zona estratégica de San Fernando, a tan solo 2 cuadras de la Ruta 202 y a 2 cuadras del acceso, con excelente conectividad y facilidad de circulación hacia distintos puntos de la zona. Una propuesta ideal para inversores que buscan incorporar a su patrimonio una propiedad con múltiples unidades de vivienda y renta activa, en una ubicación con buenos accesos y servicios. ¡Una oportunidad para invertir y generar rentabilidad desde el primer día! Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Excelente dúplex a a la venta en San Fernando!  Impecable estado de conservación. Al frente, entrada de auto.  Al ingresar, observamos el amplio living comedor, con comedor diario, super luminoso, cómodo y espacioso.  Toilette de recepcion. Cocina independiente, totalmente amoblada con espacio de comedor diario. Muebles sobre y bajo mesada. Salida al jardín. Amplios ventanales y mucha luz natural. Gran cantidad  de espacio de guardado en todos los ambientes. Al fondo, galería cubierta con lavadero cubierto y hermoso jardín, muy pintoresco.  En primer piso, posee dos dormitorios completos con placares, y dos baños completos en excelente estado (uno de ellos en suite, y el otro con posibilidad también de incorporarlo y hacerlo suite). En segundo piso, amplio playroom, con posibilidad, de hacer un tercer dormitorio. Super cómodo y con placares también.  Todo, esta en excelente estado de cuidado y conservación.  Disponible para visitas.   

VENTA LOTE CON CASA  +  LOTE LIBRE -  EN BLOCK SAN FERNANDO Lote 1 CASA : Casa en dos plantas a reciclar, con gran potencial. Planta baja: Salón-comedor, 1 dormitorio, cocina y baño completo. Amplio garaje con lavadero. Planta alta: 2 dormitorios y baño completo. Destacan los pisos de roble de Eslavonia, aportando elegancia y calidez. Exterior: galería a Jardín  Lote 2 LOTE LIBRE: Terreno libre con acceso independiente desde la entrada del garage. Espacio completamente despejado, perfecto para ampliar la propiedad o desarrollar un nuevo proyecto. ¡Oportunidad única! Ideal para quienes buscan reformar o construir un emprendimiento multifamiliar. ZONA R3 Corresponde a la zona residencial de baja densidad Densidad neta = 250 hab./Ha. R3A =170 hab./Ha. Cuando se trata de vivienda unifamiliares, la densidad neta establecida para la zona, no será un parámetro determinante. USO COMPLEMENTARIO Comercio minorista, vivienda multifamiliar, equipamiento social básico (escuela primaria, posta medica, oficinas de correos, etc.). USO CONDICIONADO: Hoteles, uso institucional, oficinas, servicios industriales, de acuerdo al uso estipulado en el plano de usos. F.O.S. El índice de ocupación en planta baja es del 60% Deberá entenderse el F.O.S. ajustado a la definición dada al mismo por el Art. 3.1.1.3. del presente Código, en concordancia con la definición que al mismo fija el Art. 42 de la Ley 8912/77 F.O.T. El índice de ocupación es: 1 y podrá incrementarse hasta un F.O.T.máximo de 1,2 a través de los permisos establecidos por la Ley 8912 y según lo reglamentado en el artículo 3.20. del presente Código. RETIRO: El régimen de retiros es el siguiente:  Frente = 3,00m Retiro de fondo: Para L>30m.:L-20 /2 Para L < 30 m. Rfdo = 5 m. (requiere estudio especial por parte de la Dirección de Planeamiento y/u O. Particulares)  CONSTRUCCION DE MAS DE UNA VIVIENDA POR LOTE EN ZONA R3 Se permitirá el desarrollo de dos unidades de vivienda: a) En zona R3U00: en lotes de superficie >400m2 Dicha superficie podrá disminuirse en un 10% de premios (según art. 3.20. del presente código ) b) En zona R3U0: en lotes de superficie >330m2 con una disminución de hasta un 10%, si el proyecto permite obtener, por lo menos, un 10% de premios (s/art. 320 del presente Código) c) En zonas R3U1 y R3U2: en lotes de superficies >250m2. A tal efecto el proyecto dependerá de la aplicación del FOS; FOT; densidad; etc. fijados para la zona. d) Se podrán desarrollar hasta 3 unidades de vivienda en parcelas de superficie>550m2 e) Se podrán desarrollar más de 3 unidades de vivienda en parcelas de superficie >700 m2 dependiendo dicha cantidad dicha cantidad de la aplicación del FOS, FOT, densidad, etc. fijadas para la zona. f) Se admitirá para todas las parcelas (independiente de su superficie mínima) el desarrollo demás de un dúplex siempre que sus frentes sean paralelos a la línea municipal, los que deberán cumplir con los siguiente condiciones: 1) Deberán cumplirse con todos los indicadores establecidos para la zona, es decir FOS, FOT, densidad, altura, retiros 2) En cuanto a la densidad a adoptar, será la siguiente: para las zonas donde existen infraestructura completa se aplicará: 250 hab./Ha para las zonas donde exista agua corriente pero no cloacas, se aplicará 150 hab./Ha.(Art. 37, inc. 1, Ley 8912/77 3) Cuando no exista agua corriente ni cloacas, una sola vivienda por lote (Art. 37 inc. 1- Ley 8.912/77) 4) El patio mínimo de cada dúplex sea el siguiente: lado mínimo: 4,00 m. - superficie mínima: 24 m2.  Ficha MLA6922008 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.