10.181 casas en venta en San Cristóbal

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Sabrina Roszuk VENTA PH 5 AMB. CON TERRAZA Y QUINCHO - SAN CRISTOBAL PH EN SAN CRISTOBAL PH de 5 ambientes, estilo de época y en buen estado de conservación, refaccionado con detalles de calidad, donde el diseño contemporáneo, la amplitud y la luminosidad se combinan para ofrecer un hogar cómodo y funcional. Al ingresar en la plata principal, nos recibe un confortable distribuidor , con acceso a su amplio living comedor de concepto abierto sorprende por su doble altura, pisos de pinotea y sus grandes ventanales de estilo , que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día y generan una agradable sensación de amplitud con salida al balcón al frente. La cocina se encuentra equipada con mobiliario funcional y excelente espacio de guardado, integrándose perfectamente al sector social , un confortable y luminoso comedor diario , con su amplio ventanal que inyecta luz natural también durante gran parte del día. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Dos habitaciones en doble altura con entre piso y vista al frente. Baño completo. Una moderna escalera conduce a la planta alta, donde se ubica el tercer dormitorio o estudio, un ambiente muy luminoso y versátil que actualmente funciona como dormitorio con espacio de lectura y toilette, ideal también para home office o estudio. Este PH cuenta con un quincho, sector de lavadero y una amplia terraza, ideales para disfrutar de reuniones al aire libre, momentos de descanso o proyectar nuevos espacios según las necesidades de cada familia. El PH forma parte de 2 unidades totalmente independientes. Ingresos independientes No tienen expensas. La excelente distribución, la doble altura, los grandes ventanales y el óptimo estado de mantenimiento convierten a esta propiedad en una opción única para quienes buscan un PH moderno con estilo, luminoso y listo para habitar. UBICACION: Ubicado sobre Sarandi, a metros de Av. San Juan . Rodeada de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, bancos y servicios, plazas, establecimientos educativos y centros de salud. Con muy buena conectividad gracias a numerosas líneas de colectivos y la cercanía a la estación Entre Ríos de Subte E, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Comunicate y agendamos una visita! Mira el video ! https://youtu.be/KxCKaqKo6xI?si=02bUQya72COy---- OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 35% del valor de la propiedad. Consúltanos para más detalles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto: Juan Cruz Abal Excelente oportunidad para vivir en una casa en lote propio en el corazón del barrio de Boedo!! A sólo media cuadra de Av. San Juan y a 3 cuadras del centro comercial de San Juan y Boedo. Múltiples medios de transporte a disposición (colectivos, estación de subte \"Boedo\" línea E), y muchísimos comercios, escuelas, bancos en los alrededores. Ideal para vivir y trabajar disfrutando sus amplios espacios y con privacidad para todos los integrantes de la familia. Muy cómoda y funcional. Luz todo el día!!! Publicación con fotos profesionales, video, tour virtual y plano!!!! La propiedad se encuentra emplazada en un lote de 7.38 m. de frente, 16.96 m. en su lado norte, 17.70 m. en su lado sur y 8.12 m. en el contrafrente. Distribución de la vivienda (ver plano): Planta Baja: - Doble acceso (por living-comedor y por cochera) - Living comedor de amplias dimensiones al frente - Cochera para vehículo grande y baulera con buen espacio de guardado - Cocina recién reciclada con espacio para comedor diario. Artefacto de cocina a gas. Bajo mesadas y alacenas de generosas dimensiones - 2 dormitorios, ambos con placard y salida al patio - Baño completo - Toilette - Patio Planta Alta - 1 dormitorio - Lavadero - Toilette - Gran quincho con cerramiento y parrilla - Enorme terraza para disfrutar del aire y el sol todo el día Posibilidad de ampliación. Para dejarla impecable con poco presupuesto. Venta sujeta a reubicación. Comunicate al celular directo para coordinar tu visita. Si necesitás vender para comprar, también podemos asesorarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Maria Eugenia San Martin OPORTUNIDAD!!! APTO CREDITO CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: -Edificio en ochava - 2DO PISO POR ESCALERA - Living comedor con ventana a la calle. - Cocina independiente con ventana a la calle. Muebles bajo mesada y alacena. Conexión para lavarropas - Dormitorio de grandes dimensiones con placard y ventana a la calle. Aire acondicionado frío/calor. - Baño completo con bañera. - Calefacción: Estufa a gas en living. - Piso de parquet pulido y plastificado en excelente estado. EDIFICIO: - Terraza de uso común - Buen estado UBICACIÓN: Sobre la calle Carlos Calvo, esquina Rincón. A tan solo dos cuadras de Av. Independencia, con excelente conectividad. No dudes en dejarnos tu consulta. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Mudate a la vida que querés! NOTA: Las medidas, superficies y m² consignados son aproximados y pueden variar respecto del título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto: Germán Taddeo PH CON MUCHO CARÁCTER, SIN EXPENSAS Y A METROS DE BOEDO Hay propiedades que se destacan por los metros y otras que tienen algo distinto. Este PH de 2 ambientes en primer piso por escalera, sin expensas, combina muchísima luz natural y una distribución con personalidad propia. Ubicado sobre Av. Pavón al 2900, en San Cristóbal, a sólo cuatro cuadras de Av. Boedo, en una zona con muy buena conectividad, comercios, servicios y rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. Al ingresar encontramos un espacio living independiente, un ambiente cómodo y versátil que funciona como verdadero espacio de estar. Luego se desarrolla una amplia cocina-comedor, uno de los sectores más lindos de la propiedad: techos con madera y vigas de hierro a la vista, gran superficie vidriada y salida al balcón. La entrada de luz natural es protagonista y genera un ambiente cálido y muy agradable. La propiedad cuenta con un dormitorio independiente y, mediante escalera, se accede a un entrepiso/altillo abierto que suma un segundo espacio perfectamente aprovechable como dormitorio, escritorio, estudio o sector de trabajo, según las necesidades de quien lo habite. Cuenta además con baño completo. La fachada del PH conserva detalles de arquitectura clásica, mientras que en el interior la combinación de madera, hierro y techos altos le aporta una identidad muy particular. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 - Contacto: Laura Hoyo PH 16 AMBIENTES SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO (CABA O MAR DEL PLATA) Propiedad está ubicada sobre Avenida Pavón casi esquina Chiclana en el tradicional barrio de San Cristóbal, con una superficie total de 279 m² que ofrece amplias posibilidades de inversión y desarrollo. Construido en 1966, el inmueble presenta un estado general bueno con potencial de actualización y mejora. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución estratégica con 16 ambientes totales, incluyendo 11 habitaciones amplias y 6 baños completos, con un diseño desarrollado en planta baja y primer piso. La propiedad cuenta con amplios espacios descubiertos (pasillos, patios y terrazas), permitiendo múltiples configuraciones y usos. Es muy aireado y luminoso con orientación norte y disposición al contrafrente. Cuenta con luz solar a lo largo de todo el día. Ideal para inversores con visión de desarrollo, familias numerosas o potencial de subdivisión. La ubicación en San Cristóbal representa una oportunidad única de valorización inmobiliaria en una zona consolidada de Capital Federal. Requiere trabajos de actualización y refacción, lo que representa una ventaja para quienes buscan personalizar el espacio y agregar valor mediante una intervención arquitectónica inteligente. Conectividad Colectivos: 4, 8, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 143, 188, 195 Subte: Estación Inclán - Línea H (3 cuadras) Estación Jujuy - Línea E (4 cuadras) Metrobús por Av. Garay Área hospitalaria: Hospital Dr. JM Ramos Mejía Comuna: 3 IDEAL proyecto moderno e innovador CONSULTANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Maite Lardizabal PH EN VENTA – SAN CRISTÓBAL 7 AMBIENTES PATIO + QUINCHO -APTO CRÉDITO Desarrollado en dos plantas, con excelente distribución, ambientes generosos y muy buen estado de mantenimiento. Con espacio aéreo propio, ideal para quienes buscan posibilidad de ampliación. Al ingresar encontramos un cálido hall de recepción que conduce a un gran living y comedor, acompañado por toilette totalmente renovado. En el sector derecho se ubica un amplio escritorio o dormitorio. La casa cuenta con gran cocina con comedor diario, muy cómoda, con abundante espacio de guardado y alacenas. El corazón de la propiedad es su patio central techado, que conecta con dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo compartimentado y actualizado. Uno de los dormitorios posee placard de piso a techo y el otro una estantería empotrada. Al fondo se destaca un amplio quincho cubierto con parrilla con cerramiento, baño completo y alacenas, ideal para reuniones y encuentros. En la planta alta, que cuenta con 25 metros sin declarar, se desarrolla un entretecho de sólida construcción, con hall de distribución y tres dormitorios adicionales. Desde allí se accede a terraza, con cerramiento de policarbonato y aluminio plegable. Una propiedad con gran potencial, múltiples ambientes y espacios ideales para disfrutar en familia. Características destacadas: • Espacio aéreo propio (posibilidad de ampliación) • 5+ dormitorios / espacios flexibles • Patio central techado • AA frío/calor en casi todos los ambientes • Quincho con parrilla y baño • Terraza • Muy buen estado de mantenimiento Ubicación Estratégica: justo a una cuadra de Av. San Juan. Esa zona combina vida de barrio con súper conectividad, lo que la hace muy práctica para el día a día. Ventajas principales: Ubicación y transporte - A metros de Av. San Juan y cerca de Av. Independencia y Av. Entre Ríos: muchas líneas de colectivo pasan por la puerta (ej. 4, 6, 12, 23, 50, 56, 95, etc.). - Subte E, estación Pichincha, a 1-2 cuadras (≈200-300 m), y también acceso rápido al Subte H vía Av. Jujuy. Llegás al centro y a otras líneas en minutos. - A 300 m de la Autopista 25 de Mayo, útil si manejás. Servicios y vida cotidiana - Zona comercial con todo tipo de tiendas, supermercados, farmacias y gastronomía sobre Av. San Juan y Av. Jujuy. - Escuelas y centros de formación cerca (ej. Escuela Primaria N° 23 “General Viamonte” y CFP N° 3 a ∼150 m). - Hospitales relativamente próximos (Fundación Favaloro, Hospital Santa Lucía, etc.). - Estás en una de las zonas con mayor concentración universitaria de CABA (Balvanera–Recoleta–Centro). En un radio de 2 km hay: • Universidades top públicas (UBA, UTN) • Gran variedad de privadas especializadas Perfil del barrio - San Cristóbal es tranquilo pero bien conectado, con demanda alta para vivienda e inversión. - Mezcla de edificios nuevos con amenities (SUM, parrilla, laundry) y construcciones más antiguas con buenos metros y luz. - Ambiente “de barrio” con comercios diarios, sin el bullicio intenso de zonas más céntricas. En resumen: si buscás ACCESIBILIDAD TOTAL (subte, colectivos, autopista), servicios a pie y un entorno residencial con opciones para alquilar o comprar, Pasco 1100 es una ubicación muy cómoda para vivir en CABA. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto: Greta Grieben No te pierdas esta hermosa casa reciclada en San Cristobal, APTO PROFESIONAL - Ideal Consultorios Medicos. Se mantuvieron los pisos de pinotea y las generosas aberturas. Se ingresa por hall con puerta doble hoja original de hierro que conecta con un hall con pisos calcarreos y un hermoso vitreaux recuperado. Este hall conecta con el patio interior, hoy techado con un gran cerramiento que deja ingresar la luz natural a la altura de la terraza. Cuenta con un comodo living y comedor conectado con la cocina por un funcional pasaplatos. En la cocina se instalaron anafes y horno a gas y otro anafe electrico. Cuenta con alacenas y muebles bajomesada. Tambien tiene una alacena y en la planta baja un baño con ducha. Hacia la calle el antiguo Garage se convirtio en dormitorio, otro gran ambiente se utiliza como playroom o 2do dormitorio, el 3dr dormitorio en suite en un nivel intermedio, todos los dormitorios con generosos placares y el baño en suite con hidromasaje y ventana original hacia el patio interior lleno de plantas. Cuenta con Aire Acondicionado central para refrigerar la planta baja y estufas a gas. Desde el patio una escalera de hierro nos lleva a la terraza con 2 niveles, el primero donde se ubica el quincho con gran parrilla, mesada, pileta y mueble con ventilador de techo. En el siguiente nivel espacio libre, un jacuzzi y pergola para cubrirse del intenso sol. La vista es abierta hacia todas direcciones ya que es una zona de casas bajas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto: Andrea Correa VENTA CASA 5 AMBIENTES SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Propiedad única ubicada en el tradicional barrio de San Cristobal, sobre calle Carlos Calvo, con una superficie total de 404 m² que combina diseño funcional y espacios de alta calidad constructiva. Desarrollada en múltiples niveles, la vivienda ofrece una distribución versátil con 5 habitaciones, 3 baños completos y un toilette, optimizando cada metro cuadrado con criterio arquitectónico. Construida en 1997, mantiene un estado general excelente con terminaciones de categoría. Los ambientes se caracterizan por amplios ventanales que generan luminosidad natural, pisos de madera y escaleras con detalles premium. La propiedad incluye espacios diferenciados como living, comedor, cocina integrada, estudio, lavadero independiente y un quincho con parrilla que amplía las posibilidades de reunión. El exterior presenta un jardín frontal y un predio posterior con pileta de gran tamaño, complementado con cochera para un vehículo y múltiples sectores de guardado tanto en planta baja como en subsuelo. Entre sus características destacadas se encuentran placards, portón automático, aire acondicionado y una distribución que combina funcionalidad con elegancia. Oportunidad de inversión en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal, con una propuesta que equilibra diseño, espacios y ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto: Luciano Gaston Bogajo Venta PH 1er. Piso, SOLO DOS UNIDADES FUNCIONALES. Igual a entrada independiente. SIN EXPENSAS. Todos los ambientes tienen luz natural y muy buena circulación de aire. Ingresamos por escalera hacia el pasillo de distribución el cual nos comunica con el dormitorio principal, baño, cocina comedor y living. Tanto por el living como por la cocina accedemos a planta alta, la cual cuenta con 2 dormitorios, patio/terraza, lavadero y parrilla. Todos sus ambientes cuentan con amplios ventanales y luz natural al igual que el baño y la cocina. Posible permuta menor valor misma zona o alrededores. MEDIOS DE TRASNPORTE: MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVOS 8, 23, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188, 195. SUBTE LINEA E ESTACION JUJUY Y SUBTE H ESTACION HUMBERTO PRIMO. Las medidas, superficies y descripciones son a modo orientativo, las reales surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 - Contacto: Rafaela Gonzalez Stokle VENTA PH REFACCIONADO DE 3 1/2 AMBIENTES CON TERRAZA EN EL BARRIO DE SAN CRISTOBAL. Se encuentra en un primer piso por escalera. Es el ultimo departamento de un complejo de 4 unidades. CARACTERISTICAS: 1er planta: • Amplio Baño completo • Cocina comedor • Habitación principal • Habitación secundaria con entre piso • Balcón 2da planta: • Amplia sala de estar, living comedor • Terraza con parrilla DATOS ADICIONALES: • Orientación Este • NO PAGA EXPENSAS • Agua caliente por termotanque • La cocina fue remodelada • El piso de las escaleras y de la cocina fue cambiado hace 6 años Ubicación destacada: Cercanía con Av. San Juan, Subte E y H, Plaza Martin Fierro, colegios y comercios varios. Zona en pleno desarrollo y revalorización ¡PEDÍ TU VISITA! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. CONSULTAR POR FINANCIACION. - Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente (Resolución General 2371/2007 de la AFIP). En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL EQUIPO REMAX HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y la supervisión de un Corredor Público. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Ley 5115: el inmuebles NO es accesible para personas con movilidad reducida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote a la venta a metros de Av. San Juan Frente 8,65 Fondo 20,80 Zonificacion USAA Altura maxima 22,80 metros( PB Y 7 PISOS) Este lote es una CASA A RECICLAR ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD CASA EN LOTE PROPIO EN CAPITAL FEDERAL CON PARQUE APTO CREDITO. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Casa en esquina de 2 plantas sobre lote propio, hoy alquilada para uso comercial. Ubicada a solo 1 cuadra de Av. Juan de Garay, 2 cuadras de Av. Jujuy y Subte "H", y 3 cuadras de Av. San Juan y Subte "E". Zona de gran circulación peatonal y vehicular, con excelente conectividad y visibilidad comercial. Actualmente alquilado como local comercial con contrato vigente hasta el 31 de enero 2027. Características del inmueble: -Lote propio de 8 x 13,65 m en esquina, con doble entrada. -Dos plantas funcionales, ideal para múltiples rubros (salud, oficinas, academia, coworking, centros de estética, etc.). -SIN EXPENSAS. Distribución: Planta Baja: -Hall de entrada: 2.00 x 1.80 m - Sala de 32m -Recepción + ingreso por la esquina Planta Alta: -Sala amplia: 7.10 x 4.30 m -Sala secundaria: 5.50 x 3.60 m -Recepción con mostrador: 3.70 x 2.00 m -Sala de espera: 3.70 x 3.20 m -Baños para damas y caballeros -Sala con escalera: 2.90 x 2.00 m Tercera planta: -Terraza C.U.C.I.C.B.A., Nº 4367 Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Valeria Pérez OPORT. PH 4 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA Y QUINCHO Propiedad única ubicada sobre Carlos Calvo en San Cristóbal, con características excepcionales que combinan historia, amplitud y versatilidad. Se trata de un PH desarrollado en dos plantas más terraza propia, con doble ingreso: acceso independiente por calle (2035) e ingreso por pasillo común (2037 Depto 1). Distribución y espacios Planta baja de 71 m² aproximados que incluye living de 6 x 8 metros con aire acondicionado, cocina de 4 x 4 totalmente equipada con cocina industrial y lavavajillas, dormitorio de 4 x 4 con placard y aire acondicionado, baño de 2,5 x 2,5 metros, y patio de 5 x 2,5 metros con parrilla. Primer piso de 36 m² aproximados accesible por escalera de madera amplia de 1 metro de ancho con buen descanso entre escalones. Incluye pasillo de 1 x 4 metros que comunica a dos dormitorios: uno de 3 x 4 metros con aire acondicionado y otro de 4 x 4 metros con placard. Balcón de 2 x 1,20 metros. Terraza de 76 m² descubiertos con gran parrilla, accesible desde el balcón del primer piso mediante escalera caracol. El patio de planta baja suma 13,5 m² adicionales. Potencial y flexibilidad La unidad fue refaccionada a nuevo en 2005 aprovechando la doble altura original del inmueble de 1880. Cuenta con gran potencial para adecuaciones según necesidades comerciales o familiares. En planta baja es posible construir un tercer baño, ya que la conexión cloacal se encuentra contigua al living. Apto para uso comercial y profesional según reglamento de copropiedad, lo que permite múltiples opciones de aprovechamiento. Consideraciones importantes La propiedad no es apta para crédito hipotecario debido a que el reglamento de copropiedad no fue modificado tras la refacción de 2005. Superficie total de 199 m² distribuidos en 107 m² cubiertos y 92 m² descubiertos. Características técnicas y servicios • Calefacción por 10 radiadores conectados a caldera central • Agua caliente por caldera • Dos puertas blindadas • Cámaras de seguridad en pasillos comunes e ingreso • Aire acondicionado en living y dormitorio principal • Complejo de 7 unidades funcionales sin pago de expensas • Terraza de uso común en segundo piso del edificio SAN CRISTOBAL San Cristóbal es uno de los cuarenta y ocho barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, capital de la República Argentina. Situado en la Comuna 3. El barrio de San Cristóbal está delimitado por las avenidas Independencia, Entre Ríos, Juan de Garay y la calle Sánchez de Loria. Limita con los barrios de Balvanera al norte, Constitución al este, Parque Patricios al sur, y Boedo al oeste. Las líneas de subte E y H lo atraviesan. Se encuentra en la zona este de la ciudad, muy próxima al casco antiguo y parte del actual barrio está dentro de la zona demarcada por el fundador Juan de Garay como límites de la ciudad. Tiene una superficie de 2,1 km² y una población de 48,611 habitantes (Indec, 2010), lo que le otorga una densidad poblacional de 23.148 habitantes por km. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLO!! ¿Querés hacer realidad tus sueños? Accede a un PRÉSTAMO en LENDAR , por hasta un 30 % del valor del propiedad que elijas. SIMULA TU CUOTA Ingresando : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simul---- Múdate a la vida que querés. Contáctanos. Confía en RE/MAX, líder mundial en negocios inmobiliarios. Estamos para asesorarte!! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto: Damián Baldoni VENTA PH EN SAN CRISTÓBAL - SIN EXPENSAS - APTO CRÉDITO El equipo de Remax te presenta este impecable PH de 82 m2 al frente, luminoso, 4 o 5 ambientes, 2 baños (1 en suite) y 1 toilette, balcón y amplia terraza compartida. Totalmente remodelado a nuevo incluyendo instalaciones de electricidad, agua y cloacas. Ambientes cálidos con luz natural, detalle de terminaciones. Bien ubicado. Acceso a línea H y E. Líneas de colectivos hacia diferentes orientaciones. Cercanía estaciones Once y Constitución. En el primer piso nos encontramos con el living comedor amplio y espacio tipo escritorio, toilette, cocina con comedor diario, espacio para lavarropas, terminaciones de madera que brindan calidez, confort y funcionalidad. Escalera de acceso de madera a la planta alta, que cuenta con pasillo biblioteca, dos dormitorios chicos con baño completo, balcón y dormitorio principal en suite con jacuzzi, placard y espacio de guardado. Todo pensado para aprovechar cada rincón y espacio de la propiedad, con gran detalle de terminaciones que lo hacen digno de ver. Este PH se vende ad referéndum de la reubicación de los propietarios. Coordina una visita! No te pierdas la oportunidad de verlo. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 57, 61, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 168, 188, 195 Subtes (Metro): ENTRE RIOS (Línea E), PICHINCHA (Línea E) Datos útiles Barrio: San Cristóbal Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3B Distrito Escolar: Distrito Escolar III RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Juan Esteban Silva PH DE 4 AMBIEMTES INTERNO, LUMINOSO, CON PATIO PB, PARRILLA PRIMER PISO, UBICADO EN EL BARRIO DE SAN CRISTOBAL, SOBRE LA AVENIDA JUAN de GARAY AL 3100, UNA ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO INMOBILIARIO, ENTRE LAS CALLES GENERAL URQUIZA Y 24 DE NOVIEMBRE. VENTA PH 4 AMBIENTES MUY LUMINOSO, CON UN GRAN PATIO INTERNO QUE PERMITE EL INGRESO DE LA LUZ NATURAL Y CIRCULACION DE AIRE!!!! Descripción de la Propiedad PB: Living amplio de 4,50 X 3,90 m2, luminoso, con aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado y salida al patio. * Cocina Comedor amplia de 5,00 x 2,60m2, luminosa, con espacio de guardados, desayunador, salida al patio. * Patio interno de 4,25 x 3,90 m2, con verde y sol, al mismo se puede acceder desde todos los ambientes o por el pasillo, también cuenta con un horno. * Dormitorio Principal, de 4,00 x 3,10 m2, con piso de parquet, gran placard, muy amplio y luminoso, con aire acondicionado y salida al patio. * Baño completo, con grifería de primera marca. * Segundo dormitorio de 4,70 x 3,10 m2, en entrepiso por sobre el actual comedor, se accede por una escalera. PA: * Tercer dormitorio o escritorio de 4,00 x 2,00 m2, continuo a la parrilla, se accede por escalera desde el patio. * Baño completo de 2,40 x 1,30 m2, con termotanque eléctrico. **NO PAGA EXPENSAS!!!!!. **ACEPTA DEPARTAMENTO MENOR VALOR EN CABA ¡¡¡¡¡¡ Digno de ver !!!!!!! Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 127, 128, 134, 143, 164, 181, 195 Metros actuales: Metros cubiertos: 107,90 m2 Semicubiertos: 16,50 m2 TOTAL PARA LA UNIDAD FUNCIONAL: 124,4M2 BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. https://www.lendar.com---- Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 - Contacto: Gaston Sebastian Petruzziello HOY TE PRESENTO ESTE HERMOSO PH UBICADO EN SAN CRISTOBAL - CAPITAL FEDERAL, SOBRE COMBATE DE LOS POZOS AL 1300. DATOS IMPORTANTES ANTES DE AVANZAR: - NO COMPARTE ESPACIO COMUNES Y FUNCIONA INTEGRAMENTE COMO UNA CASA INDEPENDIENTE. - SU ESTILO, LUMINOSIDAD TAN PARTICULAR Y ATRAPANTE INVITAN A QUEDARSE - SUS AMPLIOS AMBIENTES, DECO Y DISEÑO TRANSMITEN CALIDEZ Y CONFORT - SU TERRAZA ESCONDE UN SECRETO QUE LO HACE UNICO, QUEDATE QUE LO VEMOS UN PH LUMINOSO, DE AMBIENTES AMPLIOS, CON TECHOS ALTOS, CON UNA REFACCIÓN INTEGRAL RECIENTE.. Y MUCHO ESTILO. LO RECORREMOS JUNTOS? HAY DETALLES QUE TE INVITO A CONOCER Y VER EN EL VIDEO QUE INTEGRA ESTA PUBLICACION. MEDIDAS Y AMBIENTES: - 222 MTS² TOTALES - 155 MTS² CUBIERTOS, 80 MTS² DESCUBIERTOS NOS RECIBE UNA HERMOSA ESCALERA DE MARMOL, QUE DA PASO AL HALL DISTRIBUIDOR. MUY LUMINOSO EL PH SE DIVIDE DE MANERA CONCRETA EN AREAS INTIMAS FAMILARES Y EL AREA SOCIAL HACIA EL FRENTE, EL LIVING COMEDOR Y SUS AMPLIOS VENTANALES DE MADERA Y PERCIANAS, PERMITEN LA ENTRADA DEL SOL QUE ILUMINA Y REALZA LOS PISOS, SU ESTILO CLASICO Y RESALTA PEQUEÑAS REFORMAS QUE HAN HECHO DE ESTA UNIDAD, UN HOGAR CONFORTABLE. TECHOS ALTOS EN DOBLE ALTURA.. MUCHA LUZ. ME DETENGO EN ESTE AMBIENTE PORQUE ESA SENSACION QUE SE PERCIBE ES DE LOS DETALLES MAS LINDOS DE ESTE HOGAR.. UNA AMPLIA MESA FAMILIAR, EL LIVING QUE LO COMPLETA.. ESPACIOS PARA CREAR RECUERDOS.. SIGUE LA COCINA, CON BARRA DESAYUNADORA, MODERNA, QUE SE INTEGRA AL ESTILO CLASICO DEL PH. ESPACIOS DE GUARDADO Y CONFORT. Y POR ULTIMO, UN OFFICE CONFORMADO EN ENTREPISO, QUE CIERRA EL AMBIENTE DESDE LO ALTO. PUEDE SER UN HERMOSO ESTUDIO DE TRABAJO, ARTE O ESPACIO DE RECREO PARA NIÑOS. HACIA LA PARTE INTERNA DE LA UNIDAD, LOS VENTANALES MODERNOS PERMITEN LA ENTRADA DE LA LUZ NATURAL A TODO EL RECORRIDO. NOS ENCONTRAMOS LA PRIMERAS DE LAS DOS HABITACIONES EN ESTA PLANTA, AMPLIA. EL BAÑO PRINCIPAL DEL PH, CON HIDROMASAJE Y MUCHO ESPACIO. UN PEQUEÑO LAVADERO Y UN CUARTO DE GUARDADO Y ALACENA. LUEGO, LA HABITACION PRINCIPAL, LUMINOSA, VENTILADA, CON UN GRAN BAÑO EN SUITE, UN AMPLIO VESTIDOR Y EL ALTILLO TRANSITABLE DE IGUAL TAMAÑO CON LUZ NATURAL. ESTE AMBIENTE DESTACA. CONTINUAMOS A LA SEGUNDA PLANTA DE ESTA UNIDAD, COMPUESTA DE UNA TERCERA HABITACION Y LO QUE CONSIDERO EL DETALLE MAS DESTACABLE DE LA UNIDAD. UN QUINCHO CON PARRILLA DE GRAN TAMAÑO Y LA TERRAZA VERDE. PASTO...SI. UNA PEQUEÑA PILETA... Y MUCHO SOL. EL DETALLE MAS SORPRENDENTE DE ESTA UNIDAD, SU ESPACIO VERDE EXTERIOR. IDEAL PARA FAMILIA, AMIGOS, DISFRUTE. UNA UNIDAD QUE LO TIENE TODO, Y QUE MERECE, VENGAS A CONOCERLA. TE VA A ENAMORAR. AGENDA TU VISITA! AVISO LEGAL: De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado [cuenta / no cuenta] con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 - Contacto: Mariana Garcia CASA EN VENTA EN SAN CRISTOBAL, AVENIDA PAVÓN, CAPITAL FEDERAL Casa de cuatro plantas totalmente reciclada y modernizada, ubicada en una de las arterias principales de San Cristóbal. Con 498 m² de superficie total construida, distribuida en 388 m² cubiertos y 110 m² descubiertos sobre un terreno de 286 m², la propiedad ofrece amplitud y funcionalidad en cada nivel. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Primera Planta • Living comedor de amplias dimensiones al frente • Escritorio independiente • Toilette de servicio • Cocina con comedor diario y family con vista al jardín Segunda Planta • Cuatro dormitorios amplios • Dormitorio principal en suite con vestidor • Baño completo compartido por los tres dormitorios restantes Tercera Planta • Lavadero • Terraza con espacio de expansión Planta Baja • Cochera doble (depende el tamaño de autos pueden ser 3 autos) • Bauleras para almacenamiento • Despensa • Dormitorio de servicio con baño completo • Quincho con parrilla • Galería descubierta • Jardín CARACTERÍSTICAS GENERALES La propiedad cuenta con ocho ambientes principales, incluyendo cuatro habitaciones, dos baños completos y dos toilettes, Completamente reciclada con materiales premium, se encuentra en excelente estado. La ubicación sobre Avenida Pavón proporciona accesibilidad y conectividad con los principales servicios de la zona. *Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto: Lorena Saavedra VENTA PH Y LOCAL - SAN CRISTOBAL CABA PASAJE TOGNERI Presentamos este block de 2 unidades funcionales (204 m² totales) completamente A RECICLAR, ideal para un proyecto de Flipping Inmobiliario, Atelier de artistas o vivienda y espacio de trabajo combinado. • Planta Baja (UF 17): Un depósito/taller de 73 m² cubiertos propios de planta libre. Techos altos y un potencial comercial o de almacenamiento logístico único. • Planta Alta (UF 26): Un gran PH de 69 m² cubiertos 5 habilitaciones, baño completo toilette y cocina que cuenta con el uso exclusivo de un patio de 19 m² y una espectacular terraza-azotea propia de 43 m². Conserva la esencia de su estructura original con detalles que esperan ser restaurados. (Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios) ------------------------------------------------------------------------------------------- --BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX— Si compras tu inmueble con RE/MAX podes acceder a un PRÉSTAMO de hasta un 30 % del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.co---- Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 - Contacto: Ramiro Tavaklian PH EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL, CAPITAL FEDERAL, 3 DORMITORIOS, AVENIDA PAVÓN Ubicado sobre la Avenida Pavón en el tradicional barrio de San Cristóbal, este ph forma parte de un complejo de tan solo 12 unidades, ofreciendo un entorno tranquilo y de baja densidad que preserva la esencia del barrio. Construido en 2022, la propiedad se presenta prácticamente nueva con un excelente estado general, lista para mudarse y disfrutar de inmediato. ESPACIOS LUMINOSOS Y FUNCIONALES Al ingresar, se abre un cómodo living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y de concepto abierto donde la luz natural fluye generosamente. Este sector social de 5,15 x 3,56 metros es ideal para disfrutar en familia o recibir amigos, creando un espacio versátil que respira amplitud y luminosidad. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE DE DORMITORIOS La vivienda se distribuye en tres dormitorios generosos. La habitación principal mide 3,80 x 4,00 metros, brindando el espacio necesario para descanso y privacidad. El segundo dormitorio alcanza 3,70 x 2,90 metros, mientras que en la planta superior se encuentra un tercer ambiente de 2,50 x 2,20 metros, versátil y perfecto para utilizar como escritorio, espacio de trabajo, cuarto de guardado o habitación complementaria según las necesidades de cada familia. Ambos dormitorios principales poseen salida directa al patio mediante grandes ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural durante todo el día, conectando los espacios interiores con el exterior de manera armoniosa. BAÑO COMPLETO Y BIEN EQUIPADO PATIO: EL CORAZÓN DE LA PROPIEDAD Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplio patio descubierto de 7,80 x 3,00 metros, complementado con un lavadero semicubierto. Este espacio exterior representa una verdadera extensión de la vivienda, perfecto para reuniones, momentos de relax, mascotas o para quienes valoran el contacto con el aire libre dentro de la ciudad. CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA La unidad es totalmente eléctrica, equipada con cocina eléctrica y climatización mediante equipos de aire acondicionado frío-calor que garantizan confort durante todo el año. Las expensas incluyen servicio de luz y agua, simplificando la administración de gastos mensuales. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN Con una superficie cubierta de 58 m², 9 m² semicubiertos y 17 m² descubiertos, la propiedad suma un total de 85 m² de terreno, ofreciendo una distribución inteligente que maximiza cada metro disponible. UNA OPORTUNIDAD EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se trata de una vivienda moderna, luminosa y funcional, ubicada en una zona estratégica de San Cristóbal con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan calidad, espacio y la tranquilidad que solo San Cristóbal puede ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto: Sebastian Garcia ACTUALMENTE CON RENTA (la propiedad cuenta con un inquilino) . IDEAL INVERSION. Te presento este departamento estilo ph de 3 ambientes con dependencia. La unidad cuenta con bajas expensas y se encuentra en el SEGUNDO PISO POR ESCALERA. La propiedad cuenta con placares y alacenas de madera de pino. Termotanque y calefactor. Se encuentra ubicada a escasos metros de la estación de subte de la linea H \"Estación Venezuela\" A 100 metros de la Av Belgrano A 200 metros de Av Independencia A 300 metros de Av Jujuy. A 900 metros de la plaza Miserere. La propiedad cuenta con living comedor, dos habitaciones, dependencia de servicio, cocina y baño completo en excelente estado. Te invito a conocer esta propiedad en una ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto: Mirta Loiacono PH 3 ambientes y medio con patio y terraza propia sobre Av. San Juan Ubicado sobre la tradicional Avenida San Juan, este PH ofrece una combinación ideal de ubicación estratégica, metros reales y gran potencial de renovación. La propiedad cuenta con 3 ambientes y medio, con espacios bien definidos y una distribución funcional. Dispone de patio, que aporta aire y luz natural, y una terraza propia, perfecta para proyectar un quincho, un espacio verde o un lugar de relax en plena ciudad. Necesita algunas refacciones, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para personalizarlo a gusto o para inversión, aprovechando su excelente relación precio–ubicación. La conectividad es inmejorable: acceso inmediato a Subte línea E y H, múltiples líneas de colectivos y cercanía a avenidas principales, comercios, servicios y puntos clave de la ciudad. Una propiedad con carácter, metros y ubicación, ideal para quienes buscan vivir en un PH con espacios abiertos propios o invertir en una zona de alta demanda. Consultanos y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Gastón Centurion El equipo de RE/MAX vende: Este PH 2 ambientes a refaccionar con Balcón al frente y terraza de uso exclusivo, Se encuentra en un primer piso por escalera, cuenta con living comedor con salida al balcon, dormitorio con baño en suite, cocina independiente y terraza. NO PAGA EXPENSAS ABL $15.000 AYSA $18.000 se trata de 6 unidades funcionales 3 en planta baja y 3 en primer piso. *****TRANSPORTES Y CERCANIAS***** Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 188, 195 Subtes: Estación PICHINCHA (Línea E) a 400m Estación INCLAN (Línea H) a 500m Av. Jujuy a 400m / Av. San juan a 300m / Av. Entre ríos a 300m RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 - Contacto: Patricia Conicelli PROPIEDAD INDIVISA EN VENTA SAN TELMO CAPITAL FEDERAL CON LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDA Propiedad única con gran potencial de inversión ubicada en San Telmo, sobre avenida Cochabamba, en el corazón del Distrito de las Artes y dentro de un Área de Protección Histórica. Se trata de una construcción de 1949 que ocupa un terreno de 244 m² con frente de 7,90 metros y fondo de 31,50 metros, desarrollando 435 m² de superficie construida distribuidos en dos unidades independientes. La planta baja alberga un local comercial actualmente alquilado donde funciona un supermercado, con renta (actualmente un supermercado ) que representa un ingreso inmediato para el inversor. Esta actividad comercial consolida la viabilidad económica de la propiedad desde el primer momento. La unidad de vivienda se accede por escalera independiente hacia el primer piso. El sector frontal cuenta con dos habitaciones con balcón, una cocina y un living comedor que conecta con un patio externo, generando un espacio luminoso y bien ventilado. El sector posterior desarrolla otro living comedor, tres habitaciones adicionales, cocina completa, dos baños completos y otro patio exterior, conformando un total de cinco habitaciones y tres baños completos. Esta distribución la convierte en una opción ideal para familias numerosas. Asimismo, su configuración permite subdividir la vivienda en diferentes unidades para ofrecer alquileres temporales, aprovechando el potencial turístico de San Telmo. La zona cuenta con excelente conectividad mediante colectivos 4, 8, 10, 22, 24, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 126, 129, 130, 143, 152, 159 y 195. El estado general de la propiedad es bueno. Se trata de una oportunidad de inversión versátil que combina rentabilidad comercial inmediata con potencial residencial y turístico en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: Adriana Vizcaino PH 3 AMBIENTES Y MEDIO CON TERRAZA PROPIA, LUMINOSO, SILENCIOSO Y CON MUCHO ENCANTO EN SAN CRISTÓBAL Hay propiedades que se destacan por sus metros y otras por la sensación que transmiten. Este PH es de esas que se sienten como un verdadero hogar. Ubicado al fondo del predio, con entrada por pasillo común, ofrece un ambiente especialmente silencioso y tranquilo, alejado del ruido de la calle. Cuenta con 3 ambientes y medio, muy bien cuidados, donde se combinan el encanto de una propiedad de aproximadamente 60 años con mejoras que la hacen cómoda y funcional. -Pisos originales de pinotea, que aportan calidez y personalidad. -Excelente luminosidad en sus ambientes. - Cocina reciclada, práctica y actual. -Terraza propia, uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un espacio privado para disfrutar del aire libre, armar un sector verde, tener reuniones o simplemente desconectar. Ideal para una pareja con hijos pequeños, por la comodidad de sus ambientes y la posibilidad de disfrutar de espacio abierto de uso exclusivo También resulta una excelente alternativa para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar, pudiendo destinar uno de sus ambientes a home office o espacio de trabajo. Y si valorás la tranquilidad, acá vas a encontrar un diferencial difícil de conseguir: estar en plena ciudad y sentir que estás lejos del ruido. Una propiedad con mucho encanto, muy bien mantenida, luminosa y silenciosa, con esa combinación tan buscada de PH + terraza propia + espacios funcionales. NO TE LO PIERDAS! AGENDA TU VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Fondo de Comercio DESCRIPCIÓN Local enorme sobre Lote, propio , con importante supermercado, fondo de Comercio y propiedad incluida PICHINCHA Y AV. INDEPENDENCIA LINDA ZONA RESIDENCIAL 4.000m2 VENDIBLES + COCHERA Y LOCAL ALTURA 12 PISOS DISTRITO USCM MIXTURA 4 LOTE 12 X 55 Actualmente, importante Local de supermercado con Renta de U$35.000. Se vende con el fondo de Comercio incluido NO SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 - Contacto: Diego Esses PROPIEDAD EN BLOCK TIPO PH EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL - CABA Inmueble de gran calidad ubicado en el corazón de San Cristóbal, sobre la calle 24 de Noviembre, a metros de la Avenida San Juan, del subte E y de la autopista 25 de Mayo. Esta construcción de 1994 ofrece una distribución inteligente, aprovechando cada espacio para maximizar confort y funcionalidad. DEPARTAMENTO AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE El departamento de planta alta al frente cuenta con cuatro ambientes que conforman un espacio generoso y luminoso. El estar comedor se abre hacia un balcón que captura la luz natural, complementado por una toilette de servicio. Tres dormitorios distribuyen el descanso familiar, siendo uno de ellos suite con baño privado y balcón propio. Un baño completo atiende los otros dos dormitorios. La cocina comedor se integra funcionalmente al conjunto, mientras que una terraza con parrilla propia invita a disfrutar de momentos al aire libre. LOCAL EN PLANTA BAJA El local comercial con ingreso privado desde vía pública se presenta como una oportunidad versátil. Cuenta con recepción, oficinas, tres toilettes, dos office y depósito, configurando un espacio profesional completamente equipado para múltiples usos comerciales. DEPARTAMENTO AL CONTRAFRENTE El departamento de planta alta al contrafrente ofrece tres ambientes bien proporcionados. El estar comedor se vincula con una terraza, mientras que dos dormitorios, uno con balcón, brindan privacidad y claridad. Un baño completo completa esta unidad. COCHERAS Y SERVICIOS Cocheras cubiertas en planta baja garantizan estacionamiento seguro y protegido para los residentes y usuarios del inmueble. Un edificio pensado para quienes buscan versatilidad, con la posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial en una ubicación estratégica del barrio. Información de la superficie estimada provista por la parte vendedora RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CODIGO: 910-713 ubicado en: Catamarca 700 - Publicado por: CUATRO GROUP BIENES RAÍCES. Edificio en Venta en Balvanera, Capital Federal. El precio es de USD 1400000 null. El estado es Muy bueno. Su antigüedad es de 50 años. La superficie cubierta es de 2482 metros cuadrados. La superficie total es de 875 metros cuadrados. Servicios en el Edificio: . El Edificio cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 4730-abc4 ubicado en: Catamarca 1277 - Publicado por: ESTUDIO INMOBILIARIO GITELMAN. PH en Venta en San Cristobal, Capital Federal. El precio es de USD 225000 null. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 317-1886 ubicado en: HUMBERTO PRIMO - Publicado por: OSVALDO ARRUTI PROPIEDADES. Casa en Venta en Valentín Alsina, Lanús, Buenos Aires. El precio es de USD 180000 null. Su antigüedad es de 30 años. La superficie cubierta es de 100 metros cuadrados. La superficie total es de 207 metros cuadrados. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: 3 Habitaciones. 2 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 82-1466 ubicado en: URQUIZA 1200 - Publicado por: VIDELA H. PROPIEDADES. Duplex en Venta en Ramos Mejía, La Matanza, Buenos Aires. El precio es de USD 90000 null. Servicios en el Duplex: . El Duplex cuenta con: Publicado a través de Mapaprop