3.007 casas en venta en Rusell

A ESTRENAR, listo para escriturar. Living Comedor 1 dormitorio Cocina incorporada Balcón (aterrazado,, retiro del edificio) Disposición:9no piso al frente Amenities: Terraza verde con parrilla y gimnasio. Todo eléctrico Servicio de agua caliente central. Portero eléctrico con acceso remoto, acceso facial y QR A 1 cuadra de la Av Pueyrredón y a 4 de la Av. Santa Fé., A 6 cuadras de la estación Pueyrredón de la línea D de Subte y estación combinación con la línea H de subte. A 1 cuadra del Hospital Alemán y a 2 del Hospital Anchorena. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Guillermo Illana - KP576964 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

A ESTRENAR, listo para escriturar. Living Comedor 1 dormitorio Cocina incorporada Balcón Disposición: 2do piso al frente Amenities: Terraza verde con parrilla y gimnasio. Todo eléctrico Servicio de agua caliente central. Portero eléctrico con acceso remoto, acceso facial y QR A 1 cuadra de la Av Pueyrredón y a 4 de la Av. Santa Fé., A 6 cuadras de la estación Pueyrredón de la línea D de Subte y estación combinación con la línea H de subte. A 1 cuadra del Hospital Alemán y a 2 del Hospital Anchorena. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Guillermo Illana - KP576965 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA & COCHERA EN EL BARRIO DE RECOLETA Ingresando al departamento, nos encontramos con un luminoso y amplio living & comedor con espacio de bar y con salida a un balcón aterrazado amplio y con parrilla. Contiguo a este ambiente hay una habitación con ventana al exterior y un baño con ducha. El dpto cuenta con doble circulación conectando desde el living con un hall distribuidor desde el cual se distribuyen 3 dormitorios y un baño completo. La habitación principal cuenta con salida al balcón mientras que las otras dos poseen ventanal al exterior, todas cuentan con amplios placares. La cocina es amplia y muy luminosa contando con lavadero separado con su propia ventilación y un amplio comedor diario. La propiedad contaba con doble dependencia de servicio, una de ellas se transformó en gimnasio con baño incorporado mientras que la otra es un dormitorio con su antesala convertida en escritorio desde el cual se accede a un balcón con vista al pulmón del edificio - esta última también cuenta con baño privado. La propiedad se encuentra en un octavo piso lo que la provee de luz en todos sus ambientes. Cuenta doble baulera y cochera propia. El edificio tiene servicios centrales de agua y calefacción, tres ascensores, dos encargados y totem de seguridad. DE LA ESCRITURA: "Las unidades que por este acto se enajenan constan de las siguientes superficies: UNIDAD FUNCIONAL numero TREINTA Y DOS superficie total por piso y para la unidad funcional de DOSCIENTOS OCHO METROS SETENTA DECIMETROS CUADRADOS....Y UNIDAD COMPLEMENTARIA número X: superficie total por piso y para la unidad complementaria de DIEZ METROS CUADRADOS." De la propiedad: - 5 habitaciones - 3 baños completos - 1 baños servicio - Gran Living & Comedor con salida directa al balcón aterrazado - Balcón aterrazado con parrilla - Cocina con muebles bajo y sobre mesada - Comedor diario - Dependencia de servicio - Lavadero - Pallier privado - Dos bauleras (una en el mismo piso en el pallier de servicio y la segunda de 10mt2 en subsuelo) - Cochera privada y fija - Bicicletero - Entrada principal y de servicio CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES - Edificio de 8 pisos con excelente conservación - Permite tenencia de mascotas - Disposición frente con óptima iluminación natural - Servicios centrales - Totem de seguridad El departamento se encuentra ubicado en una de las áreas mas tradicionales de Recoleta. Con cercanía a la Biblioteca Nacional Mariano Moreno y al Cementerio de la Recoleta, el departamento esta próximo a numerosas líneas de colectivo y a la línea H del subte. Se encuentra cerca de centros comerciales, plazas, hospitales y museos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Victoria Alonso Ron En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Victoria Alonso Ron - KP562681 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de tres ambientes con dependencias, en tercer piso al frente y gran balcón corrido. Ideal para quienes necesiten de espacios amplios y muy luminosos en una ubicación de práctico acceso a cualquier punto de la ciudad. El ventanal del living comedor brinda luz y calidez a todo el ambiente, de importantes dimensiones Además de la salida al balcón, este sector del departamento tiene la posibilidad de brindar intimidad respecto del resto de la casa, a través de una hermosa puerta de categoría. El piso es de parquet, al igual que el de los dormitorios y la habitación de servicio. Todos los ambientes son muy buen tamaño. La cocina ha sido reformada para incorporar un comedor diario muy funcional, agregar gabinetes de guardado y también un cómodo espacio de trabajo con doble bacha y mesada en L. Además se preparó un sector destinado a lavadero, con su pileta, espacio para al lavarropas y mueble. El dormitorio principal, con acceso al balcón al igual que el living comedor, cuenta con un placard empotrado de pared a pared y lugar suficiente para ubicar otros muebles dentro del ambiente. El ventanal le aporta iluminación y naturalidad al espacio. El dormitorio secundario, hoy acondicionado como escritorio/oficina, es también grande y con amplio placard. El baño principal, es completo. Cuenta con ventilación y luz natural a través de su ventana al exterior y estantes de guardado empotrados. En las dependencias, el baño de servicio ha sido transformado en toilette y la habitación, que es espaciosa, puede funcionar como un tercer dormitorio o espacio de trabajo. La ubicación es un verdadero diferencial, cuenta con gran conectividad. se ubica a pasos de Av. Díaz Vélez, cerca de Av. Rivadavia, Av, Corrientes, Av. Medrano, la estación Medrano del subte B y Río de Janeiro del subre A y de múltiples líneas de colectivo. La zona es de amplia y variada oferta comercial, gastronómica y de servicios cotidianos, además de brindar posibilidad de esparcimiento y actividades al aire libre ya que se encuentra a pocas cuadras del Parque Centenario y el Parque Rivadavia. No pierdas la oportunidad de visitarlo!! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Rosa Oviedo - KP558624 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de 2 ambientes amplios, ubicado en un moderno edificio de 12 pisos con amenities en Caballito Se vende con Renta de USD 950 . Finalización de contrato de alquiler: Diciembre 2027 La unidad cuenta con: * Amplio living-comedor con cocina integrada. * Dormitorio con aire acondicionado instalado. * Preinstalación para aire acondicionado en el living. * Dos balcones, que aportan gran luminosidad y ventilación. * Horno y cocina eléctricos. * Cerradura electrónica para mayor seguridad en todas las unidades del edificio. * Ubicado en piso 6 al contrafrente. El edificio cuenta con espectaculares amenties: * Piscina exterior con solárium. * Jacuzzi interno. * Sauna * Gimnasio. * Ducha Escocesa. * Parrilla. * Espacio Verde. * Playroom para niños. * Estación de carga para automóviles eléctricos. * DVH * Seguridad 24Hs. * Laundry. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada en el corazón de Caballito. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Zoe Seebock - KP558342 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de departamentos de dos ambientes a estrenar en Edificio JB3301, en Villa Crespo. Departamento de 49m2 totales aproximados, eléctrico LA PROPIEDAD NO ES APTO CREDITO HIPOTECARIO FINANCIACION CON ANTICIPO Y HASTA 30 CUOTAS POST POSESION. Hermoso dos ambientes en piso 10, muy luminoso. ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!! . Cocina digital con horno eléctrico . Muebles bajo mesada . Alacenas. . Dos Aires acondicionados con Wifi instalados . Balcón con doble entrada, con vidrios DVH de piso a techo . Dos Placar con interiores . Cerradura inteligente con apertura desde celular. Posibilidad de asignar códigos de acceso temporarios, ideal para alquiler temporario . Apto profesional . Apto mascotas El edificio además cuenta con: . Acceso con portero con identificación de rostro . Cafetería de especialidad en PB . Biciletero. . Salón de usos múltiples completamente equipado. Toilette. . Seguridad a distancia con CCTV . Jacuzzi . Solárium . Huerta urbana con riego automático . Dos calderas a gas En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Manuel Rodriguez - KP579031 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Viví Recoleta con comodidad, luminosidad y un espacio exterior privado que marca la diferencia. Excelente departamento de 3 ambientes, con muy buena distribución, ambientes luminosos y un amplio patio privado de 12,73 m², un diferencial poco frecuente en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado sobre Laprida, a pocos metros de Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón, frente a Plaza Barrientos, en un entorno residencial consolidado y con excelente conectividad. La propiedad se encuentra próxima al Museo Nacional de Bellas Artes, a la estación Pueyrredón de la Línea D de Subte, y rodeada de una amplia variedad de comercios, universidades, clínicas y servicios. Su ubicación sobre una calle ancha y de poco tránsito permite disfrutar de una agradable vista abierta y un entorno silencioso, manteniendo al mismo tiempo una excelente conexión con los principales puntos de la ciudad. La propiedad ofrece una distribución funcional, con espacios cómodos y bien aprovechados: Amplio living comedor con salida a balcón corrido. Dormitorio principal con balcón francés y placard. Segundo dormitorio con placard, ideal para escritorio o cama individual. Baño completo. Toilette de recepción. Hall de distribución hacia los dormitorios. Aire acondicionado en living y ambos dormitorios. Calefacción central por losa radiante. Agua caliente mediante caldera individual. Cocina amplia y funcional. Lavadero independiente. Acceso directo a patio privado cubierto de 12,73 m². El diferencial: patio privado de 12,73 m² Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio patio privado, un espacio cómodo, con excelente ventilación y múltiples posibilidades de uso. Puede convertirse en un jardín urbano, sector de descanso, espacio verde o lugar ideal para compartir reuniones con familiares y amigos. Un atributo difícil de encontrar en Recoleta que aporta amplitud, privacidad y calidad de vida. El edificio cuenta con terraza de uso exclusivo para los propietarios y encargado con vivienda permanente. Ubicación, luminosidad, funcionalidad y un amplio espacio exterior privado se combinan en esta propuesta ubicada en el corazón de Recoleta. EXPENSAS AGOSTO 26 387.709 ARS ¡Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que este departamento tiene para ofrecer! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Veronica de Larena - KP578354 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Monoambiente a estrenar en Villa Crespo Monoambiente a estrenar en Villa Crespo | Piso 10 con balcón | Financiación directa de la desarrolladora A estrenar en Villa Crespo. Monoambiente de 35 m² totales, ubicado en el piso 10, con balcón al frente. Departamento con cocina integrada equipada con horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacenas. Incluye aire acondicionado con Wifi y cerradura inteligente con apertura desde el celular, que permite asignar códigos de acceso temporarios. Apto profesional, apto alquiler temporario y convencional, y apto mascotas. El edificio cuenta con control de acceso inteligente, cafetería de especialidad en planta baja, bicicletero, SUM completamente equipado con toilette, jacuzzi, solárium, huerta urbana con riego automático. Excelente financiación: anticipo del 70% y hasta 30 cuotas post posesión. ¡Te mudás y seguís pagando! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Manuel Rodriguez - KP563743 - T100914 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente, ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Arenales al 2300. APTO CREDITO Se destaca por su luminosidad y excelente distribución. Cuenta con living comedor, dormitorio con balcón, baño, cocina y lavadero. Superficie total: 41,28 m². Su ubicación es otro de sus puntos destacados: en una zona residencial y tradicional de Recoleta, rodeada de comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes, con excelentes accesos y medios de transporte. Además, se encuentra próximo a importantes instituciones educativas y facultades universitarias, entre ellas distintas sedes de la UBA, lo que lo convierte también en una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad para estudiantes o como inversión. Una propiedad funcional, luminosa y con una ubicación privilegiada en Recoleta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Klachko - KP580349 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA EN BELGRANO, CAPITAL FEDERAL TORRE BLACK ARCOS, CEK GROUP !! Un refugio urbano te espera en el corazón de Belgrano, donde el diseño moderno y la funcionalidad se fusionan en un espacio de 43 m² pensado para quienes buscan vivir con estilo e inteligencia. Este departamento, ubicado estratégicamente sobre Arcos, es una invitación a experimentar la vida contemporánea con todas sus comodidades. Construido en 2022, este monoambiente representa la síntesis perfecta entre elegancia y practicidad. Cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar el espacio, ofreciendo un entorno que respira modernidad y confort. El vestidor integrado y el balcón amplían las posibilidades de tu nuevo hogar, permitiéndote disfrutar de la luz natural y crear un espacio verdaderamente personal. Las amenities del edificio transforman tu experiencia residencial en un estilo de vida premium. Imaginate comenzar tu día con una sesión en el gimnasio de última generación, refrescarte en la pileta o relajarte en el solarium. El salón de usos múltiples se convierte en tu extensión social, ideal para encuentros y momentos compartidos. La excelente distribución y el estado impecable del departamento lo convierten en una inversión inteligente. Ubicado en un edificio de 12 pisos, ofrece seguridad, vistas despejadas y una conexión inmediata con uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. Un espacio que no es solo un departamento, sino un lienzo donde construir tus sueños urbanos. Belgrano te espera. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Gonzalo Canay - KP579037 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de 3 ambientes con patio en planta baja, en venta en Recoleta. APTO PROFESIONAL!! Superficie cubierta: 54,09m2. Superficie descubierta: 7,67m2. Superficie total: 61,76m2. Se ingresa al edificio con llave electrónica. Ingresamos a un pequeño pasillo con placard chico, a la izquierda encontramos la cocina reciclada con bajo mesada, calefón nuevo y ventana al patio con mosquitero. Luego encontramos el living comedor con puerta a pequeño patio interno con lavadero y a la derecha otro pequeño pasillo nos conduce a las habitaciones y al baño. Ambas habitaciones tienen ventanas al frente y aires acondicionados frío/calor. Una de las habitaciones tiene placard empotrado de piso a techo. Baño reciclado en su totalidad, con ducha, extractor y espacio para mueble organizador. Expensas: $380.000.- Edificio de 7 pisos, 4 unidades por piso. Encargado jornalizado. Excelente zona turística y comercial. A media cuadra plaza A media cuadra de Av, Pueyrredón donde circulan numerosas líneas de colectivos y a 3 de Av. Gral. Las Heras donde se encuentra la estación de subte Las Heras, línea H. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Vilma Maldonado - KP578199 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Espectacular Piso en Caballito Ubicación Premium: Bogotá al 30 (A metros de Av. Rivadavia, en el corazón residencial de Caballito, con excelente conectividad y rodeado de servicios). Descripción del Inmueble Presentamos este magnífico piso único por su luminosidad y distribución, diseñado para quienes buscan la comodidad de una casa con la seguridad de un departamento. Al ser un piso completo, cuenta con una ventilación cruzada impecable y sol garantizado durante todo el día. Living Comedor: Un espacio imponente y lleno de sol, ideal para el relax o para recibir visitas. Sus amplios ventanales permiten el ingreso de luz natural durante toda la jornada, creando un ambiente cálido y sumamente acogedor. Cocina con Comedor Diario: De amplias dimensiones, totalmente equipada y pensada para la dinámica familiar. Un lugar cómodo que se convierte en el corazón del hogar para los desayunos y las comidas diarias. Dormitorios (2): Ambos de grandes dimensiones, con generosos espacios de guardado. El dormitorio principal es en suite, ofreciendo total privacidad y confort. Dependencia de Servicio: Cuarto de servicio completo con su propio baño, ideal para uso tradicional, como tercer dormitorio pequeño, o bien para transformarlo en un cómodo espacio de home office. Lavadero Independiente: Cómodo y separado de la cocina, optimizando el espacio y la funcionalidad de la casa. Cochera: Cuenta con espacio guarda coche en el edificio, un valor fundamental e indispensable en la zona. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Emilia Poy - KP559583 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes de gran tamaño, ubicado en séptimo piso, con desarrollo en dos niveles conectados por escalera interna, que aporta funcionalidad y una propuesta distinta dentro del mercado. La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y espacios exteriores propios, ofreciendo una combinación poco frecuente entre comodidad interior y expansión al aire libre. En la planta principal se encuentra el living comedor con cocina integrada, un espacio amplio y moderno, con salida a un balcón corrido que aporta luz natural y ventilación. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, generando un sector privado cómodo y bien resuelto. A través de una escalera interna se accede al nivel superior, donde se desarrolla un segundo baño completo y un gran espacio descubierto tipo terraza, ideal para disfrutar del exterior con total privacidad. Este nivel incluye además parrilla propia y sauna privado, un diferencial poco común que eleva la experiencia de uso y posiciona la propiedad en un segmento más exclusivo. Forma parte de un edificio desarrollado bajo fideicomiso y actualmente afectado al régimen de propiedad horizontal, con reglamento vigente. Incluye derecho sobre cochera como parte indivisa. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN – CONSULTAR Características principales: • 2 ambientes de gran tamaño • Living comedor con cocina integrada • Dormitorio con vestidor • Baño en suite • Segundo baño completo • Balcón terraza • Parrilla propia • Sauna privado • Muy luminoso • Derecho sobre cochera (parte indivisa) • Sin deudas ni gravámenes • Posesión inmediata Una propiedad única por su configuración, ideal para quienes buscan salir del formato tradicional y sumar espacios de disfrute privado con un plus de categoría. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Tomas O'Reilly - KP576256 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado sobre Ciudad de la Paz al 1100, en Belgrano. A metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad: subte, múltiples líneas de colectivos, centros comerciales y cercanía a colegios. Características: •Amplio comedor con salida a balcón • Living y sala de estar integrada •3 dormitorios amplios, todos con acceso a balcón •Amplio vestidor con posibilidad de convertirse en escritorio o cuarto adicional •Cocina independiente • Habitación y baño de servicio •2 baños completos •2 balcones al frente •Amplios placares en dormitorios y pasillos • Departamento con doble entrada y doble circulación •Superficie total: 151,77 m² •Superficie cubierta: 138,57 m² •Superficie semicubierta (balcones): 13,2 m² •Ubicado en primer piso al frente •Muy luminoso. Todos los ambientes con salida al exterior -Expensas: $334.000 aprox (expensas de abril 2026) La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, doble circulación y gran potencial de adaptación a distintas necesidades familiares. Departamento con potencial para modernizar y adaptar a gusto. Excelente oportunidad por metros, distribución y ubicación. Las medidas son aproximadas, las reales se derivan de la escritura de dominio. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sol Arroyo - KP573071 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta espectacular 4 ambientes en la zona mas linda de caballito, a cuadras del parque centenario. Consta de 100 metros cubiertos, excelentemente distribuidos y un balcón que acompaña todo el frente del departamento. Cuenta con palier privado (este ascensor cuenta con clave de seguridad, si ni se ingresa correctamente el ascensor no sube, adicionando la seguridad de la unidad). La unidad de encuentra en excelente estado, sin necesidad de refacciones ni remodelaciones. Tiene loza radiante individual, y aire acondicionado en todos los ambientes. Esta listo para mudarse. Ambientes: Amplio living comedor en L con 10 metro de largo, con salida al balcón. Cuenta con aire acondicionado. Moderna y comoda cocina separada con lavadero separado. Tres amplios dormitorios con placares de excelente calidad y diseño. Dos baños completos, uno con bañera y otro con box de ducha. Toilette. Cuenta con dos cocheras una cubierta y otra semicubierta, y una baulera de generosas dimensiones. El edificio cuenta con piscina en el ultimo piso y parrilla. EL MONTO INFORMADO DE EXPENSAS TIENE INCLUIDA UNA CUOTA EXTRAORDINARIA DE 120.000 PESOS. Se encuentra en una ubicación privilegiada, con toda la conectividad pero en una calle de poca circulación, muy tranquila y silenciosa. Colectivos:2, 5, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132 Subtes (Metro):RIO DE JANEIRO (Línea A) No dejes de consultar! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Denise Alfie - KP561685 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Luminoso 3 Ambientes con Dependencia y Gran Balcón Corrido en Belgrano! ORIENTACION NORTE Ubicación privilegiada: Sobre la calle Zabala, entre Ciudad de la Paz y Av. Cabildo. A pasos de todos los medios de transporte (Colectivos, Metro Bus, Subte Línea D, Tren Mitre), centros comerciales, gastronómicos y universitarios, pero en una cuadra residencial y tranquila. Características Principales: Disposición: Al frente. Orientación: Norte (excelente luz natural durante todo el día en todos los ambientes principales). Dormitorios: 2 habitaciones cómodas con pisos de parquet clásico en excelente estado. Living-Comedor: Espacioso y con salida directa al exterior. Balcón: Increíble balcón corrido de 12 metros cuadrados, ideal para plantas, mesas exteriores y disfrutar del aire libre. Baño: 1 baño completo. Área de Servicio: Dependencia de servicio con su propio espacio de lavadero. Cochera: Espacio guardacoche en el edificio. Detalles que enamoran de esta propiedad: Lo primero que vas a notar al ingresar es la luminosidad absoluta gracias a su orientación Norte y sus grandes ventanales. Cuenta con pisos de parquet originales colocados en herradura/bastonado que le dan una calidez única. El gran balcón corrido es un verdadero pulmón de aire en plena ciudad. Un departamento con una distribución súper funcional, ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio para home office en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires. ¿Querés coordinar una visita? Ponete en contacto con nosotros para conocer tu próximo hogar.Venta En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Salvador Cordova - KP553874 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Piso alto ultra luminoso con balcón al Este, cochera, seguridad, amenities y home office en lo mejor de Chacagiales. Despertar con la calidez del sol del Este, disfrutar de un café en tu balcón y saber que tu vehículo descansa en tu propia cochera fija sin complicaciones es la combinación perfecta entre practicidad y calidad de vida. Un departamento impecable pensado tanto para vivirlo con confort como para resguardar tu capital en una zona de constante valorización. Detalles y Características Clave: Cochera propia: Espacio fijo y descubierto dentro del edificio, sumando comodidad diaria y alto valor de reventa. Luminosidad y tranquilidad: 8° piso al contrafrente con orientación Este, que garantiza luz natural por la mañana y resguardo del ruido urbano. Espacios funcionales: Living-comedor con gran ventanal y pasillo distribuidor adaptado con rincón para escritorio o home office. Privacidad y comodidad: Dormitorio principal en suite con baño completo, más un toilette de recepción ideal para invitados. Cocina independiente: Cómoda, bien ventilada y con sector de lavadero integrado. Climatización uniforme: Calefacción por losa radiante para un confort térmico ideal durante los meses fríos. Edificio con amenities completos (20 años de antigüedad): Piscina, solárium en terraza, parrilla, SUM para reuniones, laundry y seguridad 24 horas mediante monitoreo por tótem. Entorno y Ubicación Estratégica: Emplazado sobre la arbolada Av. Forest, este departamento se ubica en el límite estratégico entre la serenidad de Belgrano R y la propuesta gastronómica de Colegiales. Cuenta con conectividad fluida a toda la ciudad mediante diversas líneas de colectivo, cercanía a la estación del Tren Mitre y acceso rápido al Subte Línea B, rodeado de plazas, colegios y comercios de cercanía. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Luciana Brenna - KP579295 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EXCELENTE DEPARTAMETO EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA - BAULERA - PATIO - BALVANERA: APTO CRÉDITO Departamento amplio y funcional de 84,9 m² totales, con excelente distribución, doble ingreso y muy buena conectividad. Características principales: - Living comedor con salida a balcón corrido al frente - Cocina separada - Doble entrada: Principal por palier privado De servicio con acceso a cocina - 2 dormitorios con placard y Aire Acondicionado frío/calor en cada dormitorio - Baño completo - Habitación de servicio con baño - Patio interno - Baulera propia de 2,3 m² Superficies: - Cubierta: 74,4 m² - Semicubierta: 9,9 m² - Total: 84,9 m² Ubicación y conectividad: Excelente ubicación sobre Av. Rivadavia, en una de las zonas con mejor conexión de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a estaciones de Subte Línea A Próximo a estación Once del Ferrocarril Sarmiento Gran variedad de líneas de colectivo en la zona: 1, 2, 5. 8, 26, 36, 49, 55, 59, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 151 y 168 - Cercano a colegios, universidades y centros educativos - Próximo a supermercados, bancos, centros comerciales y gastronómicos - Rápido acceso a centros de salud y servicios Ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica con excelente acceso a transporte y servicios. COORDINA TU VISITA!!!!!!!!!!!!!!!!! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Horacio Santilli Griffin - KP579273 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Único departamento con hermosa vista panorámica a Playa Houssay y vista lateral desde la terraza, a la calle Paraguay. Luminoso living comedor, amplios ventanales con doble vidrio, muy silencioso. Gran terraza en L que se accede por living o habitaciones. Cocina completa con espacio de lavarropas. Sala con hall de distribución y toilette. Habitación principal con amplio placard y puerta balcón a la terraza. Segunda habitación con un placard profundo, posibilidad de vestidor. Aire acondicionado en ambientes y estufa a gas. Baño completo recientemente reciclado. Encargado en el edificio. Metraje cubiertos Actualmente hay 75,76 m2 cubiertos y 32,18 m2 descubiertos/terraza. -por plano 55,76 m2, descubiertos 40,47 m2, 11,71 balcón Total 107,94 m2 Posteriormente se construyeron 19 m2 que abarcan el balcón y parte de la terraza. Ubicado en una zona estratégica y muy buscada. Ubicación y cercanías, a metros de Av. Córdoba, cerca de Av. Callao, a pocas cuadras de Av. Santa Fe. Frente al Cinemark Hoyts Plaza Houssay (con estacionamiento subterráneo), cafés y restaurantes, patio de comidas muy agradable en distintos horarios, con atracciones. Y con todos los comercios cercarnos. Rodeado de universidades como la Facultad de Medicina UBA. Cercano a centros culturales, bares y espacios gastronómicos Transporte Subte Línea D (estación Facultad de Medicina). Colectivos que circulan por la zona: 5, 6, 7, 12, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 64, 68, 75, 99, 102, 109, 111, 132, 140 y 151. Ideal inversión para vivienda o alquiler, consultorio / profesional. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Federico Garbarini - KP587801 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO EN VENTA RECOLETA. 3 AMBIENTES C/DEPENDENCIA. PISO ALTO. VISTA ABIERTA.COCHERA Excelente semipiso ubicado en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. La propiedad se encuentra en buen estado y cuenta con una superficie total de 126 m2, incluyendo un balcón con vista abierta a la avenida Pueyrredón hasta el río. Se destaca su planta con una distribución muy funcional. Cuenta con hall de recepción, un amplio living comedor con salida al balcón. Se suman en un hall de distribución dos dormitorios con un baño completo. La cocina es cómoda, rodeada de alacenas y estantes, equipada con artefactos de calidad y espacio para comedor diario. Además, cuenta con lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. El departamento incluye una cochera. El edificio ofrece totem de seguridad y portería durante el día. Un departamento luminoso, bien distribuido y en muy buen estado, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. La unidad se encuentra a 2 cuadras de Recoleta Urban Mall, a 1 cuadra de Plaza Francia, a 9 cuadras de Avenida Santa Fe, a 2 cuadras de Avenida Las Heras, a 5 cuadras del Sanatorio Anchorena y a 7 cuadras del Hospital Alemán, Posee infinidad de opciones de movilidad cercana como colectivos y subtes. Si elegís vivir en un entorno seguro, cercano a parques y en la mejor ubicación de Recoleta, no dudes en contactarnos para una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ana Sanchez Saravia - KP580208 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado sobre la calle Paso al 200, en el corazón de Balvanera, se encuentra este amplio y funcional departamento de 3 ambientes en primer piso contrafrente, ideal para quienes buscan comodidad, metros reales y un gran espacio al aire libre. La propiedad cuenta con aproximadamente 70 m² cubiertos y un extraordinario patio propio de 60 m², perfecto para reuniones, mascotas, jardín urbano o disfrutar del aire libre sin salir de casa. Dispone de un amplio living-comedor, cocina-comedor de generosas dimensiones con salida directa al patio, dos cómodos dormitorios con buena ventilación y luz natural, un baño completo y un toilette de recepción. Su disposición contrafrente brinda tranquilidad y menor ruido urbano, manteniendo una excelente funcionalidad para la vida cotidiana. Características destacadas: 70 m² cubiertos aprox. Patio propio de 60 m² aprox. 2 dormitorios Amplio living-comedor Cocina-comedor independiente con salida al patio Baño completo Toilette Primer piso Contrafrente silencioso Una propiedad con características difíciles de encontrar en la zona por sus amplias dimensiones y su excepcional espacio exterior. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Diego García Davolos - KP579219 - T100802 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento al frente, muy luminoso, en un moderno edificio de sólo 4 unidades. La propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con espacio guardacoche cubierto y baulera. Todos los ambientes tienen salida al exterior, a través de balcones y terraza. Superficie total: 124,29 m² 85,54 m² cubiertos 38,75 m² semi/descubiertos Primer piso: living comedor con cocina integrada, toilette y balcón al frente. Segundo piso: dos dormitorios, ambos con salida al exterior: uno hacia un balcón terraza y otro hacia un balcón al frente. Baño completo. Tercer piso: sala de estar, ideal como playroom o escritorio, toilette, terraza al frente y pequeño balcón. La unidad cuenta con caldera dual individual, calefacción por radiadores y aires acondicionados en todos los ambientes. Cocina a gas, conexión para lavarropas y lavavajillas. Edificio moderno con portón eléctrico para las cocheras, llave magnética para el acceso peatonal y portero visor. Expensas: aprox. $350.000 (Agosto 2026) ABL: aprox. $95.000 (Agosto 2026) En una excelente zona de Belgrano, residencial y tranquila, próxima a Av. del Libertador, Av. Juramento, Av. Luis María Campos y Barrancas de Belgrano, con gran variedad de comercios, colegios, clubes deportivos, espacios verdes y medios de transporte. Una propiedad moderna, funcional y luminosa, con excelentes espacios exteriores. Las medidas y planos son aproximados y de carácter ilustrativo. Las reales se derivan de la escritura de dominio. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sol Arroyo - KP560421 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes en el 4to piso al contrafrente, muy luminoso, con guardacoche. Cuenta con living comedor integrado con amplio balcon. Cocina, dormitorio, baño completo y lavadero independiente. Ubicacion estrategica: en unas de las zonas mas buscadas de Caballito por su equilibrio entre excelente conectividad y entorno residencial. A solo 3 cuadras de Av. Rivadavia Cercano a estaciones de subte Linea A Gran cantidad de lineas de colectivos en la zona Rodeado de comercios, supermercados, cafe y restaurantes A minutos del Parque Rivadavia, del Parque Centenario En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Laura Stabile - KP587816 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Importante propiedad en el centro porteño, a pasos de Av. Callao y Av. Corrientes. Ideal para empresas, instituciones, centros educativos o desarrollos corporativos. Este edificio, distribuido en cuatro niveles, cuenta con: - Subsuelo con cochera cubierta para varios vehículos. -Planta baja con acceso principal, salón versátil con múltiples posibilidades de uso: recepción, showroom, espacio de atención al público u oficinas, dos depósitos o galpones. -Primer piso con amplios ventanales que garantizan excelente iluminación natural, un toilette, y tres grandes oficinas con baño completo. -Segundo piso con oficinas interconectadas, un segundo toilette, baño completo y cocina comedor diario. Además, cuenta con un espacio tipo galpón o depósito de generosas dimensiones. -Terraza abierta accesible. Buena circulación interna y escalera de fácil acceso entre niveles. Detalles: * Frente vidriado que aporta visibilidad y presencia comercial. * Gran luminosidad en todos los niveles gracias a sus amplias aberturas. * Estructura sólida y adaptable a diferentes rubros. Ubicado en una zona de gran tránsito peatonal y vehicular, con cercanía a líneas de subte, universidades, oficinas, locales comerciales y múltiples medios de transporte. Entorno con fuerte actividad comercial y académica. ------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad y planos. ------------------------------------------------------------------------------------------- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Florencia Tonnelier - KP530922 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES VILLA ORTUZAR Una inversión inteligente que supera lo inmobiliario: es la oportunidad de construir tu próximo capítulo de vida. Una hermosa casa se despliega en el corazón de Villa Ortuzar, invitando a quienes buscan un hogar que equilibre calidez y funcionalidad. Esta propiedad de 250 m² emerge como un refugio urbano diseñado para quienes valoran el espacio y la calidad de vida. Construida en 1990, la casa mantiene su estructura original con un mantenimiento impecable, ofreciendo 200 m² cubiertos que respiran amplitud y confort. Su distribución estratégica alberga, en la planta alta, 4 habitaciones, 3 de ellas con su placar, concebidas cada una como un santuario personal, complementadas por ventanas al exterior que aseguran luz y ventilación en todo momento, que comparten un baño completo. Y una mastersuite con vestidor y salida al balcón terraza, sin dudas un espacio para disfrutar de cada rincón que invita a momentos de encuentro y descanso. En la planta baja nos recibe un gran living comedor con una ventanal al frente que llena de verde la vista, una cocina comedor funcional con todo el espacio de guardado que necesitas hecho a medida, la cocina comedor y el living fluyen en un ambiente social e integrado. Encontramos también un toilette de recepción, dependencia de servicio con su baño completo, lavadero amplio y un patio con parrilla que te permitirá crear los mejores recuerdos en familia o con amigos. La cochera/garage con espacio para un coche y la baulera son distintivos que agregan valor a esta propiedad Villa Ortúzar es el equilibrio perfecto entre la serenidad de un barrio residencial de casas bajas y el dinamismo de una zona en plena expansión, destacándose por su excelente conectividad a través de la línea B de subte y su cercanía a polos gastronómicos modernos. Combina una alta calidad de vida con una revalorización constante del metro cuadrado, ideal tanto para quienes buscan un hogar tranquilo como para inversores que utilizan datos estratégicos para maximizar su capital. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Luciana Brenna - KP579300 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hermoso semipiso de 4 ambientes en dúplex, ubicado en piso alto, con balcón aterrazado con vista abierta a jardines, terraza privada con parrilla, cochera fija cubierta y baulera, en muy buen estado de conservación y excelente ubicación! Sito en una de las zonas más lindas y exclusivas de Belgrano, sobre la calle José Hernández, a pocas cuadras de Av. Del Libertador y Av. Cabildo, con excelente conectividad y cercanía a una amplia variedad de comercios, medios de transporte, parques, colegios y centros de salud. Descripción de la propiedad: Planta Baja - Ingreso principal por palier privado. - Living-comedor muy espacioso y luminoso, con pisos de roble americano en excelente estado, amplios ventanales con carpintería línea Módena, persianas de madera, aire acondicionado frío/calor y salida al balcón. Escalera en roble americano. - Balcón aterrazado con hermosa vista abierta al contrafrente. - Toilette de recepción. - Dormitorio principal en máster suite, muy amplio, con placar y vestidor adicional, pisos de parquet, aire acondicionado frío/calor, grandes ventanales con persianas de madera motorizadas. - Baño completo con hidromasaje y ducha escocesa, además de una segunda ducha con jets y mampara. Cuenta con mesada de granito, sanitarios y griferías de primera marca, revestimientos en porcelanato, espacio de guardado y ventilación al exterior. - Cocina independiente, con mesada de granito, muebles alto y bajo mesada, anafe y horno a gas, extractor, conexión para lavavajillas, pisos de porcelanato, ventana al exterior y entrada de servicio. Planta Alta - Amplia sala de estar con espacio para escritorio y/o playroom, pisos de parquet de roble esloveno, aire acondicionado frío/calor y salida a la terraza. - Baño completo con ducha y ventilación al exterior. - Segundo dormitorio amplio y luminoso, con grandes ventanales y salida a la terraza. Cuenta con lucernario vidriado a dos aguas con toldos motorizados, que realza la entrada de luz natural. Aberturas línea Módena, pisos de roble esloveno, vestidor y aire acondicionado frío/calor. - Terraza privada con parrilla, mesada con bacha de lavado y espacio de guardado con cerramientos. - Instalación eléctrica totalmente renovada. - Cochera fija cubierta, amplia y de muy fácil acceso, ubicada en el primer subsuelo. - Baulera y laundry. Edificio de categoría de tan solo 7 pisos y 12 unidades funcionales (semipisos), con dos ascensores principales y un ascensor de servicio. Cuenta además con cocheras de cortesía y encargado de tiempo completo con vivienda. La publicación cuenta con video. ¡No te pierdas esta oportunidad! Vení a conocerlo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sebastian Gianico - KP575009 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en la mejor zona de Belgrano, este moderno y luminoso departamento de 4 ambientes con dependencia combina elegancia, funcionalidad y confort en la torre LIFE BARRANCAS. La unidad cuenta con dos dormitorios en suite y una master suite principal con amplio vestidor, todos con excelentes terminaciones y gran entrada de luz natural. Además, ofrece la posibilidad de incorporar un cuarto dormitorio, adaptándose a las necesidades de cada familia. Los espacios sociales se desarrollan en un cómodo living-comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre, acompañado de una cocina moderna y equipada. La dependencia de servicio suma practicidad y versatilidad al conjunto. El edificio se distingue por su completo sector de amenities, que incluye pileta con solárium en la terraza, SUM y salón para fiestas y eventos múltiples, baulera, pileta cubierta y climatizada, gimnasio, sauna y seguridad 24 horas, brindando un estilo de vida cómodo, relajado y seguro. Una propiedad de categoría, con detalles de diseño y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Estefania - KP574899 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DEPARTAMENTO DE ESTILO – 6 AMBIENTES CON BALCÓN – ONCE, CABA Departamento de época con gran carácter y excelente potencial, ideal para quienes buscan una propiedad con identidad y posibilidades de revalorización. Emplazado en un edificio histórico, obra del arquitecto Mario Palanti (Palacio Barolo entre otras obras). Ubicado a metros de la Avenida Rivadavia, es ideal para comerciantes de la zona de Once. La unidad se destaca por su planta flexible con ambientes amplios e interconectados mediante puertas dobles, permitiendo múltiples configuraciones: desde un living apaisado hasta espacios independientes según necesidad. Cuenta con pisos de madera originales, techos altos y aberturas de estilo, elementos que aportan una estética única, difícil de encontrar en construcciones actuales. Los ambientes principales poseen muy buena luminosidad natural gracias a sus ventanales de generosas dimensiones y salida a balcón. La propiedad dispone de: Amplio living/comedor dispuesto en 2 ambientes interconectados 3 dormitorios, 2 al frente (sin placard) y 1 al contrafrente (con amplio placard) Cocina independiente, con 1 ambiente contiguo que podria hacer las veces de comedor diario, escritorio o dependencia Baño completo Lavadero amplio con toilette 4 pequeños balcones, 1 por ambiente, al frente Calefacción central por radiadores El departamento se encuentra en buen estado general, con posibilidades de ser actualizado, lo que representa una excelente oportunidad para ponerlo en valor y potenciar todas sus cualidades originales. Apto profesional (según reglamento de copropiedad, para los propietarios). El edificio cuenta con encargado permanente y se destaca por su excelente arquitectura y detalles de construcción. Posee 2 ascensores, uno principal y otro de servicio. Ideal tanto para vivienda, como para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación con impronta propia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Gustavo Reyes - KP542666 - T100802 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Espectacular Casa de 4 Plantas en Caballito Norte – Ideal Vivienda y Uso Profesional Ubicada sobre la codiciada calle Méndez de Andés, presentamos esta propiedad única por su metraje, luminosidad y versatilidad. Una casa pensada para disfrutar de la amplitud y la comodidad en el corazón geográfico de la ciudad. Planta Baja: Funcionalidad y Potencial Comercial Cochera doble: Gran espacio de estacionamiento para dos autos con portón automático y generoso sector de guardado. Local/Consultorio: Con entrada independiente desde la calle y habilitación para uso profesional. Cuenta con toilette y baño con ducha. ¡Ideal para trabajar desde casa con total privacidad! Primer Piso: El Corazón de la Casa Área Social: Impactante living-comedor con pisos de madera de alta calidad. Un espacio bañado de sol gracias a sus amplios ventanales al frente y salida a un acogedor patio interno. Cocina Integrada: Moderna y funcional, integrada al comedor diario para fomentar los encuentros familiares. Sector Descanso: Dos habitaciones con pisos de madera noble y salida a balcones corridos sobre Méndez de Andés. Una tercera habitación orientada al contrafrente y un baño completo con ducha. Segundo Piso: Suite Privada y Relax Máster Suite: Una planta dedicada al descanso, con un amplio vestidor y baño privado. Terraza Principal: La suite tiene acceso directo a una gran terraza. Un detalle clave: se puede acceder a la terraza desde la escalera sin necesidad de pasar por la habitación, ideal para visitas. Lavadero independiente: Cómodo y ventilado. Tercer Piso: El mirador Terraza adicional con losa: Un espacio extra con potencial para seguir proyectando o simplemente disfrutar de una vista abierta y sol pleno. Detalles que marcan la diferencia: Climatización: Sistema de calefacción por radiadores en toda la casa. Luz natural: Orientación y diseño que garantizan ambientes brillantes durante todo el día. Estado: Excelentes terminaciones, destacándose sus pisos de madera impecables. Ubicación Premium: En lo mejor de Caballito Norte, una zona tranquila, segura y con excelente conectividad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Luciana Cruz Font - KP578521 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA 3 AMBIENTES CON BALCON EN CABALLITO. PROPIEDAD APTO CREDITO. En pleno corazón de Caballito, sobre la tranquila calle Rojas al 300, encontramos este cómodo y funcional departamento de 3 ambientes, con excelente distribución y todo el potencial para adaptarse a diferentes estilos de vida. La unidad se compone de la siguiente manera: _living-comedor de buenas dimensiones, con salida a balcón que aporta luz natural y ventilación. _Cocina independiente, con gran capacidad de guardado y acceso directo al lavadero. _baño completo con ventana al exterior. _dos dormitorios amplios, con pisos de parquet y ambos con buena entrada de luz natural. _Hall distribuidor que independiza el área privada del resto de la vivienda. Sobre el Edificio y la Ubicación El edificio se encuentra bien mantenido y ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, a pocas cuadras de Av. Acoyte, Av. Rivadavia, Honorio Pueyrredón, con comercios gastronómicos, supermercados, gimnasios y colegios. Ubicado estratégicamente, con conectividad hacia toda la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro):PRIMERA JUNTA (Línea A) Trenes:Caballito (SARMIENTO En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jose Luis Caputo Olivera - KP578351 - T100916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario