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Caracteristicas del departamento Superficie cubierta: 136 m² + terraza privada de 47 m². Primer piso al frente. Living-comedor amplio y luminoso con balcon frances. Piso flotante nuevo. Cocina con espacio para mesa de desayuno, lavadero incorporado y salida a la terraza. 3 dormitorios (2 con vista a la terraza), todos con amplios placares empotrados. 2 baños completos en hall de distribución. Puerta blindada de entrada. Calefacción central por radiadores. Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Termotanque Rheem de alta capacidad. Terraza privada ideal para reuniones y asados. Características del edificio Moderno, de 25 pisos. Seguridad 24 horas. Ubicación estratégica: en Almagro, a 2 cuadras del subte Carlos Gardel y cerca del Abasto Shopping. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Horacio Brener - KP529597 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA EN VILLA CRESPO, CAPITAL FEDERAL Koslay: Innovación y Vistas Abiertas en Villa Crespo Koslay, ubicado en Av. Scalabrini Ortiz 550, es un edificio de 12 pisos que se integra al crecimiento constante de Villa Crespo, ofreciendo un refugio moderno con vistas panorámicas a la ciudad. Departamento de 36 m² ubicado en un innovador desarrollo inmobiliario emplazado sobre Avenida Scalabrini Ortiz 550, en el corazón de Villa Crespo. El proyecto, diseñado con una propuesta arquitectónica moderna, se distingue por su cuidada planificación y ubicación estratégica. Situado en el primer piso de un edificio de 13 niveles, este departamento a estrenar ofrece una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. La unidad cuenta con un ambiente principal que integra dormitorio, estar y zona de trabajo, un baño completo, terraza y balcón. Entre sus características destacadas se encuentran: placard de diseño, desayunador, y detalles de terminación de primera calidad. El edificio permite mascotas, ampliando las opciones para diferentes perfiles de habitantes. Características principales: - Superficie: 36 m² - Ambientes: 1 - Baños: 1 completo - Estado: En construccion - Orientación: Luminoso El Edificio: Desarrollado sobre un lote de 10 metros de frente, lo que permite plantas amplias y luminosas. Green Rooftop: Un concepto de azotea sustentable que combina esparcimiento y naturaleza. Unidades Flexibles: 1 Ambiente (Estudios): Unidades desde 25 m² a 30 m², optimizadas para un público joven o apto profesional. 3 Ambientes: Departamentos de hasta 86 m² totales con amplios balcones aterrazados de 20 m² que funcionan como una extensión del living. Rooftop Lounge & Wellness: Piscina y Solárium en el piso 13. Sector de parrillas y Lounge diseñado para reuniones sociales con las mejores vistas de Villa Crespo. Break Room: Un espacio dedicado al descanso dentro del edificio. Ubicación Estratégica: A pasos de la estación de Subte Malabia (Línea B) y rodeado de la creciente oferta comercial y cultural de un barrio que no para de transformarse. - Año de Entrega fines del 2026 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariela Mayo - KP529481 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL 55M² Departamento de diseño contemporáneo ubicado en zona premium de Palermo, sobre Coronel Niceto Vega. Propiedad de 52 m² distribuidos estratégicamente en dos ambientes, con orientación y luminosidad óptimas. Emplazado en el séptimo piso de edificio de construcción reciente, ofrece una propuesta moderna e ideal para inversores o profesionales que valoran ubicación y funcionalidad. El inmueble presenta una distribución eficiente con dormitorio principal, living integrado y cocina, complementado por un baño completo. La unidad fue construida en 2024, garantizando terminaciones de primera calidad y diseño contemporáneo. Sus ventanales permiten el ingreso de luz natural, generando una sensación de amplitud y confort. El edificio cuenta con amenities que incrementan significativamente el valor de la propiedad, incluyendo accesos controlados, espacios comunes y excelente mantenimiento. Su ubicación en Palermo representa una inversión sólida, con alta plusvalía y demanda constante en el mercado inmobiliario porteño. Características principales: 55 m² cubiertos, 2 ambientes, dormitorio, living, cocina integrada, baño completo, entrega en diciembre 2026 MooD Niceto: Innovación y Estilo en Palermo Hollywood MooD Niceto es una propuesta disruptiva situada en Niceto Vega 5648. Bajo el sello de Rosbaco & Partners, este desarrollo está pensado para un público moderno que busca una experiencia de vida urbana, colaborativa y sustentable. Vibrante Entorno Urbano: Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, el barrio más dinámico de Buenos Aires, rodeado de diseño, gastronomía de autor y centros de coworking. Unidades con Identidad: El edificio de 10 pisos ofrece diversas tipologías que se adaptan a cada estilo de vida: Monoambientes y 2 Ambientes: Espacios luminosos con amplios balcones terraza. Opciones Exclusivas: Unidades en piso 10 con terraza lounge y parrilla propia. El Estilo de Vida "Mood": Sustentabilidad y Tecnología: Detalles arquitectónicos cuidados y última tecnología aplicada al hogar. Experiencia Compartida: Amenities diseñados para generar comunidad (Rooftop, espacios sociales y parrillas). Inversión Inteligente: Con bajos costos de mantenimiento y una alta velocidad de retorno, es la opción ideal para tu primera vivienda o como activo de renta. MooD Niceto no es solo un edificio, es un manifiesto de diseño y funcionalidad en la ubicación más buscada de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariela Mayo - KP529482 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

*Vitraux III Palermo: Vanguardia y Diseño en el Corazón de Palermo* Descubrí un estilo de vida único en *Vitraux III, un desarrollo de Newland situado en **Av. Córdoba 5063*. Un proyecto pensado para quienes valoran el diseño contemporáneo, la funcionalidad y el pulso vibrante de uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Ubicación Privilegiada Ubicado en el epicentro de *Palermo*, este edificio ofrece una conexión inmejorable con los principales puntos de la ciudad: Conectividad: Cercanía inmediata a Av. Juan B. Justo y Av. Corrientes, facilitando el acceso a Metrobus y Subte. Entorno Cultural y Gastronómico:* Rodeado de la mejor oferta recreativa, cafés de especialidad y centros culturales que caracterizan la vida activa del barrio. Unidades Flexibles y Modernas El proyecto ofrece una amplia gama de tipologías diseñadas para adaptarse a vos: 1, 2, 3 y 4 Ambientes:* Espacios amplios y luminosos. Apto Profesional:* Ideal para quienes buscan combinar vivienda y espacio de trabajo en una ubicación de prestigio. Unidades Monoambiente y Divisibles:* Optimizadas para inversión o primera vivienda. *Calidad y Terminaciones Premium* Cada detalle ha sido cuidado para ofrecer el máximo confort: Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados. Aislación: Carpinterías con DVH (Doble Vidrio Hermético) para mayor eficiencia térmica y acústica. Diseño: Pisos de porcelanato de alta calidad y placards con frentes espejados e interiores completos. Cocinas de Autor: Mesadas y alzadas de cuarzo sintetizado o granito, equipadas con grifería monocomando y bachas de acero inoxidable. Amenities de Categoría (Rooftop & Wellness) Vitraux III eleva la experiencia de vivir en la ciudad con espacios comunes pensados para el relax y la productividad: Rooftop con Vistas Abiertas: Un mirador increíble a la ciudad. Piscina y Solarium: Espacios de descanso al aire libre. Parrillas con Barra: Sectores sociales ideales para reuniones. SUM / Co-Work: Área totalmente equipada para trabajar con vistas inspiradoras. Bicicleteros: Espacio dedicado para la movilidad sustentable. Vitraux III Palermo es el lugar donde el diseño y la ubicación se encuentran para crear una inversión inteligente y un hogar con estilo. Fecha de entrega: Segundo semestre de 2027. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariela Mayo - KP529487 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad de Inversión en Almagro: Moderno Monoambiente con Balcón Si buscás una inversión segura y de bajo mantenimiento, este departamento es para vos. Ubicado en la calle Rawson al 300, en el corazón de Almagro, este monoambiente combina modernidad, luminosidad y una ubicación estratégica. Ideal inversores. Características Principales: Ambiente Único (5,20 x 3,24 m): Amplio, cómodo y con gran entrada de luz natural. Espacio versátil para sectorizar área de descanso y living. Cocina Integrada (2,20 x 2,24 m): Con diseño moderno en "U", barra desayunadora de granito, gran capacidad de guardado en alacenas y muebles bajo mesada de excelente calidad. Balcón al Frente (1,30 x 2,98 m): Un espacio abierto ideal para relajarse, con vista abierta y mucha ventilación. Baño Completo (1,88 x 1,95 m): Moderno, con revestimientos de calidad, ducha con mampara de vidrio y grifería de primera línea. Climatización: Cuenta con equipo de aire acondicionado instalado. El Edificio: Se trata de una construcción moderna con una fachada impecable, ascensores de última generación y una ubicación privilegiada: a pocas cuadras del Subte Línea A (Estación Castro Barros) y Línea B (Estación Angel Gallardo), y rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Medidas por plano: Superficie Total: Ver plano adjunto para detalle de m². Ubicación: Rawson 300 (Entre Pringles y Av. Rivadavia), Almagro. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariela Mayo - KP529488 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad de Inversión en Almagro: Moderno Monoambiente con Balcón y Renta Si buscás una inversión segura y de bajo mantenimiento, este departamento es para vos. Ubicado en la calle Rawson al 300, en el corazón de Almagro, este monoambiente combina modernidad, luminosidad y una ubicación estratégica. Ideal inversores. Características Principales: Ambiente Único (5,15 x 2,97 m): Amplio, cómodo y con gran entrada de luz natural. Espacio versátil para sectorizar área de descanso y living. Cocina Integrada (2,22 x 2,45 m): Con diseño moderno en "U", barra desayunadora de granito, gran capacidad de guardado en alacenas y muebles bajo mesada de excelente calidad. Balcón al Contrafrente (1,36 x 3,03 m): Un espacio abierto ideal para relajarse, con vista abierta y mucha ventilación. Baño Completo (1,80 x 1,70 m): Moderno, con revestimientos de calidad, ducha con mampara de vidrio y grifería de primera línea. Climatización: Cuenta con equipo de aire acondicionado instalado. El Edificio: Se trata de una construcción moderna con una fachada impecable, ascensores de última generación y una ubicación privilegiada: a pocas cuadras del Subte Línea A (Estación Castro Barros) y Línea B (Estación Angel Gallardo), y rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Medidas por plano: Superficie Total: Ver plano adjunto para detalle de m². Ubicación: Rawson 300 (Entre Pringles y Av. Rivadavia), Almagro. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariela Mayo - KP529489 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DIVINO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON EN EL BARRIO DE RECOLETA Ingresando por la entrada principal nos encontramos con un amplio y muy luminoso living-comedor con salida al balcón corrido. La propiedad cuenta con 2 amplios dormitorios con amplias ventanas y placares empotrados, entre ambos un cómodo y amplio baño. La cocina es cómoda y alargada con muebles sobre y bajo mesada, contigua a la misma el lavadero y la habitación y baño de servicio. El depto se encuentra en un Primer Piso con orientación NorOeste, posee luz natural durante la totalidad del día en todos sus ambientes. Servicios individuales. De la propiedad: - Living comedor amplio con conexión directa al balcón terraza - Dos dormitorios con amplias ventanas y cómodos placares - Cocina con muebles bajo mesada - Baño completo principal - Habitación y baño de servicio - Lavadero CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES - Edificio de 10 pisos con excelente conservación - Permite tenencia de mascotas - Disposición frente con óptima iluminación natural Emplazado en el Barrio de Recoleta, cercano a arterias principales que lo proveen de excelente conectividad ya que está próximo a numerosas líneas de colectivo y subte línea H. El departamento se encuentra a 1 cuadra de Av Las Heras, 2 cuadras de Av Pueyrredon y 3 cuadras de Av del Libertador. En cercanías con centros comerciales, museos y parques. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Victoria Alonso Ron - KP529504 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Departamento de 55 m² ubicado en el quinto piso de un edificio de 21 niveles, emplazado sobre calle Matheu en el barrio de Parque Patricios. Propiedad con excelente potencial de revalorización, ideal para primera vivienda o inversión inmobiliaria. La unidad presenta una distribución funcional de 3 ambientes, compuesta por dos dormitorios, living-comedor con salida a balcón, cocina integrada y baño completo. Cuenta con placard y óptima luminosidad natural. Su estado general es bueno, requiriendo una remodelación integral que permita modernizar espacios y optimizar su valor. El departamento ofrece una base sólida para personalización, con 51 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. Su ubicación estratégica en Parque Patricios representa una oportunidad de inversión, próximo al Distrito Tecnológico, con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios urbanos. Características técnicas: edificio de 21 pisos, departamento en quinto piso, orientación y distribución funcional, potencial de renovación integral. Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda y desean personalizarla, como para inversores que apunten a una refacción y posterior reventa. Excelente oportunidad por ubicación, altura y potencial, apta primera vivienda o inversión con proyección. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Magdalena Bertucci - KP529575 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes ubicado en un 4° piso, en el corazón de Villa Crespo. Con una superficie de 48 m², la propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Al ingresar, nos recibe un living comedor de buenas dimensiones, con circulación práctica hacia los distintos ambientes. La cocina es independiente, funciona a gas y cuenta con salida para lavarropas, sumando comodidad y practicidad para el día a día. La unidad dispone de dos dormitorios, ambos con placard y un baño completo. Como diferencial, el edificio cuenta con 2 ascensores, terraza de uso común y encargado con vivienda permanente, un aspecto que aporta valor en el mantenimiento y funcionamiento general del inmueble. Acepta mascota Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con muy buena conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y una amplia oferta gastronómica, este departamento representa una muy buena oportunidad en Villa Crespo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Marcelo Calderon - KP529336 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BOEDO Boedo 1649 Monoambiente Piso 5 B al frente Orientación: este Cuenta con: -Cocina integrada -Baño completo -Balcón Posesión inmediata Consultar posibilidad de financiación Ubicado en el barrio de Boedo, en la calle Boedo 1649, un desarrollo que combina diseño, calidad y funcionalidad. Tecnología y calidad para el confort de las unidades. * Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con cerraduras codificadas, equipados con tecnología para el control de iluminación, control de acceso y comunicación. * Unidades con bicicletero. * El edificio cuenta con control de iluminación inteligente, video portero eléctrico, video vigilancia con cámaras de seguridad y control de acceso. * AMENITIES: SUM, patio con parrilla, bicicletero y laundry. Todas las unidades cuentan con: -Ingreso con cerradura electrónica codificada -Portero con video - Luces principales programables -Aberturas DVH -Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacena con mesada de mármol- granito -Pisos de porcelanato -Sanitarios y griferías de primera calidad Ubicación: Muy cercano a varias avenidas. A 1 cuadra de Av Juan de Garay, a 2 cuadras de Av Pavón, a 4 cuadras de Av Chiclana y a 5 cuadras de Av Caseros Medios de transporte: Subte línea E estación Boedo y cercano al Metrobus Boedo 1649 es una gran oportunidad para quienes buscan calidad y confort En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Catanese - KP529337 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BOEDO Boedo 1649 Monoambiente Piso 1 A al frente Orientación este Cuenta con: -Cocina integrada -Baño completo -Balcón Posesión inmediata Consultar posibilidad de financiación Ubicado en el barrio de Boedo, en la calle Boedo 1649, un desarrollo que combina diseño, calidad y funcionalidad. Tecnología y calidad para el confort de las unidades. * Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con cerraduras codificadas, equipados con tecnología para el control de iluminación, control de acceso y comunicación. * Unidades con bicicletero. * El edificio cuenta con control de iluminación inteligente, video portero eléctrico, video vigilancia con cámaras de seguridad y control de acceso. * AMENITIES: SUM, patio con parrilla, bicicletero y laundry. Todas las unidades cuentan con: -Ingreso con cerradura electrónica codificada -Portero con video - Luces principales programables -Aberturas DVH -Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacena con mesada de mármol- granito -Pisos de porcelanato -Sanitarios y griferías de primera calidad Ubicación: Muy cercano a varias avenidas. A 1 cuadra de Av Juan de Garay, a 2 cuadras de Av Pavón, a 4 cuadras de Av Chiclana y a 5 cuadras de Av Caseros Medios de transporte: Subte línea E estación Boedo y cercano al Metrobus Boedo 1649 es una gran oportunidad para quienes buscan calidad y confort En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Catanese - KP529338 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE A ESTRENAR EN BOEDO Boedo 1649 Monoambiente divisible Piso 2 B al contrafrente Orientación: oeste ¡APTO PROFESIONAL! Cuenta con: -Cocina integrada -Toilette -Baño completo Posesión inmediata Consultar posibilidad de financiación Ubicado en el barrio de Boedo, en la calle Boedo 1649, un desarrollo que combina diseño, calidad y funcionalidad. Tecnología y calidad para el confort de las unidades. * Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con cerraduras codificadas, equipados con tecnología para el control de iluminación, control de acceso y comunicación. * Unidades con bicicletero. * El edificio cuenta con control de iluminación inteligente, video portero eléctrico, video vigilancia con cámaras de seguridad y control de acceso. * AMENITIES: SUM, patio con parrilla, bicicletero y laundry. Todas las unidades cuentan con: -Ingreso con cerradura electrónica codificada -Portero con video - Luces principales programables -Aberturas DVH -Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacena con mesada de mármol- granito -Pisos de porcelanato -Sanitarios y griferías de primera calidad Ubicación: Muy cercano a varias avenidas. A 1 cuadra de Av Juan de Garay, a 2 cuadras de Av Pavón, a 4 cuadras de Av Chiclana y a 5 cuadras de Av Caseros Medios de transporte: Subte línea E estación Boedo y cercano al Metrobus Boedo 1649 es una gran oportunidad para quienes buscan calidad y confortt En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Catanese - KP529340 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Boedo 1649 ¡Departamento a estrenar! Departamento de 2 ambientes con balcón al frente Piso 5 A ¡APTO PROFESIONAL! Cuenta con: -Living comedor con salida a balcón al frente -Cocina integrada -Baño completo - Dormitorio Posesión inmediata Consultar posibilidad de financiación Ubicado en el barrio de Boedo, en la calle Boedo 1649, un desarrollo que combina diseño, calidad y funcionalidad. Tecnología y calidad para el confort de las unidades. * Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con cerraduras codificadas, equipados con tecnología para el control de iluminación, control de acceso y comunicación. * Unidades con bicicletero. * El edificio cuenta con control de iluminación inteligente, video portero eléctrico, video vigilancia con cámaras de seguridad y control de acceso. * AMENITIES: SUM, patio con parrilla, bicicletero y laundry. Todas las unidades cuentan con: -Ingreso con cerradura electrónica codificada -Portero con video - Luces principales programables -Aberturas DVH -Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacena con mesada de mármol- granito -Pisos de porcelanato -Sanitarios y griferías de primera calidad Ubicación: Muy cercano a varias avenidas. A 1 cuadra de Av Juan de Garay, a 2 cuadras de Av Pavón, a 4 cuadras de Av Chiclana y a 5 cuadras de Av Caseros Medios de transporte: Subte línea E estación Boedo y cercano al Metrobus Boedo 1649 es una gran oportunidad para quienes buscan calidad y confort En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Catanese - KP529341 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes de gran tamaño, ubicado en séptimo piso, con desarrollo en dos niveles conectados por escalera interna, que aporta funcionalidad y una propuesta distinta dentro del mercado. La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y espacios exteriores propios, ofreciendo una combinación poco frecuente entre comodidad interior y expansión al aire libre. En la planta principal se encuentra el living comedor con cocina integrada, un espacio amplio y moderno, con salida a un balcón corrido que aporta luz natural y ventilación. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, generando un sector privado cómodo y bien resuelto. A través de una escalera interna se accede al nivel superior, donde se desarrolla un segundo baño completo y un gran espacio descubierto tipo terraza, ideal para disfrutar del exterior con total privacidad. Este nivel incluye además parrilla propia y sauna privado, un diferencial poco común que eleva la experiencia de uso y posiciona la propiedad en un segmento más exclusivo. Forma parte de un edificio desarrollado bajo fideicomiso y actualmente afectado al régimen de propiedad horizontal, con reglamento vigente. Incluye derecho sobre cochera como parte indivisa. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN – CONSULTAR Características principales: • 2 ambientes de gran tamaño • Living comedor con cocina integrada • Dormitorio con vestidor • Baño en suite • Segundo baño completo • Balcón terraza • Parrilla propia • Sauna privado • Muy luminoso • Derecho sobre cochera (parte indivisa) • Sin deudas ni gravámenes • Posesión inmediata Una propiedad única por su configuración, ideal para quienes buscan salir del formato tradicional y sumar espacios de disfrute privado con un plus de categoría. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Tomas O'Reilly - KP529454 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 4 ambientes al frente, con palier semiprivado, reciclado a nuevo en 2017, que combina funcionalidad, confort y una distribución pensada para el uso diario. La unidad se destaca por su muy buena luminosidad y orientación noroeste, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y agradables. Al ingresar, se accede a un living comedor amplio y bien definido, con salida a un balcón corrido que se extiende también hacia los dormitorios, aportando continuidad visual, ventilación y una conexión directa con el exterior. La propiedad cuenta con tres dormitorios, todos con placard, lo que asegura buen espacio de guardado y organización. El baño completo fue reciclado, al igual que el resto de la unidad, manteniendo una línea moderna y funcional. La cocina es independiente, cómoda y bien distribuida, ideal para quienes priorizan un espacio separado para el uso diario. El departamento fue reciclado a nuevo en 2017, lo que implica mejoras en instalaciones y terminaciones, reduciendo la necesidad de futuras inversiones. En cuanto a climatización, cuenta con calefacción por losa radiante central, administrada por el encargado del edificio, quien regula su funcionamiento encendiéndola por la mañana y apagándola por la noche, asegurando una temperatura confortable durante los días más fríos. Características principales: • 4 ambientes • Palier semiprivado • Reciclado a nuevo • Living comedor • 3 dormitorios con placard • 1 baño completo • Cocina independiente • Balcón corrido con salida desde living y dormitorios • Disposición al frente • Muy luminoso – orientación noroeste • Calefacción por losa radiante central • Aire acondicionado • Baulera Una propiedad equilibrada, con espacios bien resueltos y mejoras ya realizadas, ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de refacciones y con una buena relación entre ubicación, funcionalidad y calidad. . . . Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 | CMCPSI 6609 VL REALTOR SRL En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Tomas O'Reilly - KP529457 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Local comercial en venta ubicado sobre Carlos Pellegrini 845, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, una de las zonas con mayor movimiento comercial, turístico y corporativo de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de **147 m²**, distribuidos en **dos plantas más un sótano**, ofreciendo una excelente versatilidad para adaptarse a distintos tipos de emprendimientos, locales comerciales, showrooms, oficinas comerciales o espacios de atención al público. Su distribución permite organizar cómodamente áreas de exhibición, atención, depósito o sectores administrativos, optimizando el funcionamiento de la actividad que se desarrolle. Además, dispone de **2 baños**, brindando mayor comodidad tanto para el personal como para clientes. El local cuenta con **aire acondicionado**, aportando confort durante todo el año y mejorando la experiencia tanto de trabajo como de atención al público. Uno de sus mayores diferenciales es su ubicación estratégica, sobre Avenida Carlos Pellegrini y a pocos metros de Avenida Corrientes, el Obelisco y la Avenida 9 de Julio, dentro de un sector con permanente circulación peatonal y vehicular, rodeado de oficinas, hoteles, comercios, teatros y una amplia oferta gastronómica. Su excelente exposición y visibilidad lo convierten en una oportunidad ideal para potenciar cualquier actividad comercial en una de las áreas más emblemáticas y consolidadas de Buenos Aires. **Características principales:** • Local comercial • 147 m² cubiertos • Distribuido en 2 plantas + sótano • 2 baños • Aire acondicionado • Excelente vidriera y visibilidad • Gran circulación peatonal y vehicular • Ubicación estratégica en el centro porteño • Ideal para múltiples rubros Una excelente oportunidad para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación de alto impacto comercial, con amplios espacios, excelente conectividad y gran potencial de crecimiento. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Tomas O'Reilly - KP529463 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 76 m² totales (70 m² cubiertos + 6 m² de balcón), ubicado en el contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad dentro de una de las zonas más dinámicas de Palermo. La unidad presenta una distribución moderna y funcional, con ambientes bien aprovechados y excelente calidad constructiva. Al ingresar se desarrolla un amplio living comedor con cocina integrada, generando un espacio cómodo, versátil y de muy buena circulación. La cocina cuenta con equipamiento de primera línea, con mesadas de piedra, muebles de alta calidad y pileta de acero inoxidable, acompañada por horno y anafe eléctricos o a gas según configuración. La unidad dispone de dos dormitorios con buenas dimensiones, ideales tanto para uso residencial como para combinar con espacio de trabajo. Cuenta además con baño completo y toilette, lo que aporta mayor comodidad y practicidad en el uso diario. El balcón al contrafrente suma un espacio exterior agradable, con buena ventilación y privacidad. El edificio ofrece un alto nivel constructivo, con terminaciones de categoría: baños revestidos en porcelanato con artefactos de primeras marcas, griferías premium, pisos vinílicos símil madera y carpinterías de alta prestación con aislación térmica y acústica. Además, cuenta con calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, conectividad para TV por cable, posibilidad de domótica y ascensores automáticos de última generación. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, con cercanía a polos gastronómicos, comercios y excelente conectividad. Forma de pago: anticipo 60% y saldo en cuotas mensuales hasta la finalización de obra. Entrega estimada: primer semestre 2026. Una excelente oportunidad para acceder a una unidad a estrenar, con diseño, calidad y ubicación. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Estefania - KP529464 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento a estrenar en uno de los mejores edificios nuevos de San Cristóbal. Entrega inmediata, escritura disponible, apto crédito hipotecario. Lo que lo hace diferente en su categoría: Tres ambientes reales con dos baños completos y dos dormitorios con placares equipados — una distribución que en propiedades nuevas de este metraje es difícil de encontrar. Expensas de solo $80.000 mensuales, de las más bajas del segmento para un edificio con ascensor y agua centralizada. Distribución — 60 m² bien aprovechados: Living-comedor con cocina integrada. Dos dormitorios con frentes de placares corredizos con espejos e interiores completamente instalados. Dos baños completos con mamparas. Cocina con muebles, mesada de mármol negro basil y extractor. Disposición en contrafrente con buena luminosidad y tranquilidad. Orientación: Este Terminaciones de primer nivel, listas para usar: Aberturas en PVC con doble vidriado hermético (DVH), grifería FV, sanitarios Ferrum, aires acondicionados split frío/calor instalados en living y dormitorios, agua centralizada con temperatura y presión constante. Nada por agregar: se entra a vivir. El edificio: 6 pisos, ascensor, caldera central, todos los servicios. Construcción 2023. Ubicación: Calle 24 de Noviembre al 1564, San Cristóbal, CABA. Zona tranquila con rápido acceso a Av. San Juan, Av. Entre Ríos y subtes líneas E y H. Datos clave: Superficie: 60 m² totales (53 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos + 4 m² descubiertos) Piso: 4to de 6 Expensas: $80.000/mes Apto crédito hipotecario Posesión e escritura inmediatas En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: María Gracia Gómez - KP529232 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO DÚPLEX ESTRENAR 3AMB C/PLAYROOM, TERRAZA Y COCHERA APTO CREDITO SAN CRISTOBAL Exclusivo departamento dúplex ubicado en el corazón de San Cristóbal, sobre calle 24 de Noviembre. Propiedad de 108 m² con diseño moderno y funcional, proyectada para inversores y familias que valoran espacios inteligentes y de alta calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 108 m² (72 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos, 32 m² descubiertos) • Ubicado en el piso 6 Y 7 de un edificio de 7 pisos • Construcción nueva, año 2023 • Incluye cochera DISTRIBUCIÓN INTERIOR PLANTA BAJA • Living/comedor amplio con excelente integración espacial • Dos dormitorios con placares de dos hojas corredizas con espejos • Posibilidad de configuración flexible para tercer ambiente • Dos baños completos PLANTA ALTA • Playroom • Terraza • Disposición al contrafrente con óptima iluminación natural • Orientación Este EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Cocina con muebles laqueados blancos¨ • Cocina a gas, horno con gril eléctrico y extractor • Mesada de mármol negro basil • Grifería FV de alta calidad • Sanitarios Ferrum • Mamparas en cuadros de ducha • Aberturas en PVC con doble vidriado hermético (DVH) • Sistemas de apertura variados: corredizas, abrir y oscilobatientes • Aire acondicionado Split frío/calor instalado SERVICIOS Y AMENITIES • Ascensor • Portón automático • Agua centralizada con temperatura y presión constante • Servicios completos: electricidad, agua y gas • Apto para mascotas • Potencial para uso turístico UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en San Cristóbal, con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y principales vías de comunicación. Excelente punto de conexión en Capital Federal. Propiedad con alto potencial de valorización, ideal para inversión o primera vivienda. Diseño contemporáneo que combina funcionalidad y estética en un entorno urbano privilegiado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: María Gracia Gómez - KP529233 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO DUPLEX 3AMB C/PLAYROOM, TERRAZA Y COCHERA ESTRENAR APTO CREDITO SAN CRISTOBAL Exclusivo departamento dúplex ubicado en el barrio de San Cristóbal, sobre calle 24 de Noviembre. Propiedad de 103 m² con óptima distribución y terminaciones de categoría, diseñada para inversores y familias que buscan un inmueble moderno y funcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 103 m² (72 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos, 29 m² descubiertos) • Distribución: 4 ambientes con 2 dormitorios y posibilidad de tercer dormitorio en duplex • Ubicación: Sexto piso de edificio de siete niveles • Año de construcción: 2023 • Estado: A estrenar • Cochera incluida DISTRIBUCIÓN INTERIOR PLANTA BAJA • Living/comedor amplio con excelente integración espacial • Dos dormitorios con placares de dos hojas corredizas con espejos • Placares completamente equipados con interiores instalados • Dos baños completos PLANTA ALTA • Playroom • Terraza • Disposición al frente con óptima iluminación natural • Orientación: Oeste EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Cocina con muebles laqueados blancos • Cocina a gas, horno con gril eléctrico y extractor • Mesada de mármol negro basil • Grifería FV de alta calidad • Sanitarios Ferrum • Mamparas en cuadros de ducha • Aberturas en PVC con doble vidriado hermético (DVH) • Variedad de sistemas de apertura: corredizas, abrir y oscilobatientes • Aire acondicionado Split frío/calor instalado en living y dormitorios SERVICIOS E INSTALACIONES • Ascensor • Portón automático • Agua centralizada con temperatura y presión constante • Servicios de electricidad, agua y gas • Apto para mascotas • Potencial para uso turístico Propiedad con excelente potencial de valorización, ideal para inversión o primera vivienda. Ubicación estratégica en San Cristóbal con acceso inmediato a servicios urbanos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: María Gracia Gómez - KP529234 - KPT080322 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Espectacular unidad sobre Av. Córdoba. Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño completo con bañera. Otro baño completo con bañera. Gran balcón corrido con la mejor vista y orientación NORTE Cocina completa UNIDAD: 304 (3° piso) Entrega 10/2026 (Consultar por cocheras disponibles a la venta en primer subsuelo) Características: Este edificio de diseño arquitectónico, próximo a finalizarse su construcción, contará de 12 pisos con 90 unidades exclusivas de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Además tendrá una terraza verde y dos subsuelos de cocheras En la planta baja se ubicará un local comercial, el acceso a cocheras y el hall de entrada al edificio. También habrá spa con sauna y jacuzzi, gimnasio, sum con cocina, baño y patio abierto con sector de parrilla. Entre el 1º y el 12º piso se distribuyen las residencias de 1, 2, 3 y 4 ambientes. En el piso 12º se proyecta un departamento y también se dispondrá de un espacio destinado para solárium con área de servicios En el piso 13º se encuentra la piscina con solárium, sector de parrillas y mesas, todo rodeado de verde para disfrutar de la naturaleza con excelentes vistas a la ciudad. Terminaciones: Cielorrasos: De acuerdo a diseño, habrá sectores de hormigón visto y otros suspendido de placa de yeso Solados: En UF y espacios comunes será de porcelanato a definir, modelo madera o rectificado, piezas de 60 x 60 cm Revestimientos: En baños y cocinas: cerámicos de 1° calidad a definir Zócalos: En UF interiores del mismo material que el solado. Instalación sanitaria: La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de 1º calidad. Instalación contra incendio: De acuerdo a normativa vigente. Instalación de gas: de acuerdo a normas de METROGAS S.A. Provisión agua caliente: Agua caliente central de todo el edificio para todas las unidades (termotanques centrales de alta recuperación en última planta) AA/Calefacción: Preinstalación de cañería y desagüe para equipos tipo Split en todas las UF y para todos los locales principales. Carpinterías de aluminio: Anodizado (negro o natural), modelo A40 o similar según dimensiones, vidrio laminado de seguridad (DVH) de espesor requerido según normas. Puerta de paso: Puertas interiores en MDF para pintar. Mesadas: En cocina granito negro Brasil. En baños y toilettes de mármol tipo carrara o similar. Muebles: En cocina bajo mesada y alacenas melamina. Muebles de baño e interior de placar: melamina a definir, (todo con similares características constructivas) Artefactos: Baños: artefactos de primera marca, inodoro, bidet, ducha/bañera. Inodoro con mochila y doble descarga. Se incluirá los accesorios de baños, similar a las griferías del ambiente. Cocina: Horno y anafe eléctricos por separado. Griferías: En baños y cocinas de primera línea FV con cierre cerámico. + Piscina en piso 13. Con expansión de solárium y sector de terraza verde. + Terraza verde con parrillas y mesas al exterior + Doble solárium en pisos 12 y 13 + SUM con cocina, baño y expansión propia (Patio abierto) con sector de parrilla en Planta baja. + Gimnasio ubicado en planta baja con ventilación natural. + SAUNA / SPA con expansión exterior y jacuzzi Las medidas, imágenes y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas y orientativas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Constanza Quesada - KP529298 - KPT080311 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Espectacular unidad en esquina a Av. Córdoba y Billinghurst con toda la vista y sol. Amplio y luminoso departamento de 1 dormitorio con balcón Baño completo con bañera y toilette de recepción Orientación NORESTE Cocina completa UNIDAD: 102 (1° piso) Entrega 2026 Características: Este edificio de diseño arquitectónico, próximo a finalizarse su construcción, contará de 12 pisos con 90 unidades exclusivas de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Además tendrá una terraza verde y dos subsuelos de cocheras En la planta baja se ubicará un local comercial, el acceso a cocheras y el hall de entrada al edificio. También habrá spa con sauna y jacuzzi, gimnasio, sum con cocina, baño y patio abierto con sector de parrilla. Entre el 1º y el 12º piso se distribuyen las residencias de 1, 2, 3 y 4 ambientes. En el piso 12º se proyecta un departamento y también se dispondrá de un espacio destinado para solárium con área de servicios En el piso 13º se encuentra la piscina con solárium, sector de parrillas y mesas, todo rodeado de verde para disfrutar de la naturaleza con excelentes vistas a la ciudad. Terminaciones: Cielorrasos: De acuerdo a diseño, habrá sectores de hormigón visto y otros suspendido de placa de yeso Solados: En UF y espacios comunes será de porcelanato a definir, modelo madera o rectificado, piezas de 60 x 60 cm Revestimientos: En baños y cocinas: cerámicos de 1° calidad a definir Zócalos: En UF interiores del mismo material que el solado. Instalación sanitaria: La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de 1º calidad. Instalación contra incendio: De acuerdo a normativa vigente. Instalación de gas: de acuerdo a normas de METROGAS S.A. Provisión agua caliente: Agua caliente central de todo el edificio para todas las unidades (termotanques centrales de alta recuperación en última planta) AA/Calefacción: Preinstalación de cañería y desagüe para equipos tipo Split en todas las UF y para todos los locales principales. Carpinterías de aluminio: Anodizado (negro o natural), modelo A40 o similar según dimensiones, vidrio laminado de seguridad (DVH) de espesor requerido según normas. Puerta de paso: Puertas interiores en MDF para pintar. Mesadas: En cocina granito negro Brasil. En baños y toilettes de mármol tipo carrara o similar. Muebles: En cocina bajo mesada y alacenas melamina. Muebles de baño e interior de placar: melamina a definir, (todo con similares características constructivas) Artefactos: Baños: artefactos de primera marca, inodoro, bidet, ducha/bañera. Inodoro con mochila y doble descarga. Se incluirá los accesorios de baños, similar a las griferías del ambiente. Cocina: Horno y anafe eléctricos por separado. Griferías: En baños y cocinas de primera línea FV con cierre cerámico. + Piscina en piso 13. Con expansión de solárium y sector de terraza verde. + Terraza verde con parrillas y mesas al exterior + Doble solárium en pisos 12 y 13 + SUM con cocina, baño y expansión propia (Patio abierto) con sector de parrilla en Planta baja. + Gimnasio ubicado en planta baja con ventilación natural. + SAUNA / SPA con expansión exterior y jacuzzi Las medidas, imágenes y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas y orientativas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Constanza Quesada - KP529299 - KPT080311 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amplio y luminoso monoambiente con balcón al frente sobre calle Billinghurst Orientación ESTE Baño completo con bañera Cocina completa UNIDAD: 106 (1° piso) Entrega 2026 Características: Este edificio de diseño arquitectónico, próximo a finalizarse su construcción, contará de 12 pisos con 90 unidades exclusivas de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Además tendrá una terraza verde y dos subsuelos de cocheras En la planta baja se ubicará un local comercial, el acceso a cocheras y el hall de entrada al edificio. También habrá spa con sauna y jacuzzi, gimnasio, sum con cocina, baño y patio abierto con sector de parrilla. Entre el 1º y el 12º piso se distribuyen las residencias de 1, 2, 3 y 4 ambientes. En el piso 12º se proyecta un departamento y también se dispondrá de un espacio destinado para solárium con área de servicios En el piso 13º se encuentra la piscina con solárium, sector de parrillas y mesas, todo rodeado de verde para disfrutar de la naturaleza con excelentes vistas a la ciudad. Terminaciones: Cielorrasos: De acuerdo a diseño, habrá sectores de hormigón visto y otros suspendido de placa de yeso Solados: En UF y espacios comunes será de porcelanato a definir, modelo madera o rectificado, piezas de 60 x 60 cm Revestimientos: En baños y cocinas: cerámicos de 1° calidad a definir Zócalos: En UF interiores del mismo material que el solado. Instalación sanitaria: La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de 1º calidad. Instalación contra incendio: De acuerdo a normativa vigente. Instalación de gas: de acuerdo a normas de METROGAS S.A. Provisión agua caliente: Agua caliente central de todo el edificio para todas las unidades (termotanques centrales de alta recuperación en última planta) AA/Calefacción: Preinstalación de cañería y desagüe para equipos tipo Split en todas las UF y para todos los locales principales. Carpinterías de aluminio: Anodizado (negro o natural), modelo A40 o similar según dimensiones, vidrio laminado de seguridad (DVH) de espesor requerido según normas. Puerta de paso: Puertas interiores en MDF para pintar. Mesadas: En cocina granito negro Brasil. En baños y toilettes de mármol tipo carrara o similar. Muebles: En cocina bajo mesada y alacenas melamina. Muebles de baño e interior de placar: melamina a definir, (todo con similares características constructivas) Artefactos: Baños: artefactos de primera marca, inodoro, bidet, ducha/bañera. Inodoro con mochila y doble descarga. Se incluirá los accesorios de baños, similar a las griferías del ambiente. Cocina: Horno y anafe eléctricos por separado. Griferías: En baños y cocinas de primera línea FV con cierre cerámico. + Piscina en piso 13. Con expansión de solárium y sector de terraza verde. + Terraza verde con parrillas y mesas al exterior + Doble solárium en pisos 12 y 13 + SUM con cocina, baño y expansión propia (Patio abierto) con sector de parrilla en Planta baja. + Gimnasio ubicado en planta baja con ventilación natural. + SAUNA / SPA con expansión exterior y jacuzzi Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Constanza Quesada - KP529300 - KPT080311 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Gran Local con sótano sobre calle Reconquista, a metros de Marcelo T. de Alvear y con excelentes accesos desde Av. del Libertador y calle Florida. Zona administrativa y turística, en pleno Microcentro y a pasos del emblemático pub Kilkenny. El inmueble cuenta con una gran superficie en planta baja (196,60 m2), con salón principal, barra y cocina, baños en planta y sistema de aire acondicionado instalado. Además, dispone de un sótano de generosas dimensiones (162,76 m2), brindando un espacio adicional ideal para depósito, cava, producción o expansión operativa. La unidad funcional incluye este amplio local más otro contiguo con frente sobre Reconquista, que puede unificarse con el principal o bien mantenerse como comercio independiente generando una renta. El local ofrece un excelente potencial y permite ser adaptado y puesto en valor según las necesidades del proyecto. Ideal para inversión, desarrollo gastronómico o ampliación comercial. Consulte para más información. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Constanza Quesada - KP529301 - KPT080308 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amplio y luminoso monoambiente con balcón al frente sobre calle Billinghurst Orientación ESTE Baño completo con bañera Cocina completa UNIDAD: 905 (9° piso) Entrega 2026 Características: Este edificio de diseño arquitectónico, próximo a finalizarse su construcción, contará de 12 pisos con 90 unidades exclusivas de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Además tendrá una terraza verde y dos subsuelos de cocheras En la planta baja se ubicará un local comercial, el acceso a cocheras y el hall de entrada al edificio. También habrá spa con sauna y jacuzzi, gimnasio, sum con cocina, baño y patio abierto con sector de parrilla. Entre el 1º y el 12º piso se distribuyen las residencias de 1, 2, 3 y 4 ambientes. En el piso 12º se proyecta un departamento y también se dispondrá de un espacio destinado para solárium con área de servicios En el piso 13º se encuentra la piscina con solárium, sector de parrillas y mesas, todo rodeado de verde para disfrutar de la naturaleza con excelentes vistas a la ciudad. Terminaciones: Cielorrasos: De acuerdo a diseño, habrá sectores de hormigón visto y otros suspendido de placa de yeso Solados: En UF y espacios comunes será de porcelanato a definir, modelo madera o rectificado, piezas de 60 x 60 cm Revestimientos: En baños y cocinas: cerámicos de 1° calidad a definir Zócalos: En UF interiores del mismo material que el solado. Instalación sanitaria: La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de 1º calidad. Instalación contra incendio: De acuerdo a normativa vigente. Instalación de gas: de acuerdo a normas de METROGAS S.A. Provisión agua caliente: Agua caliente central de todo el edificio para todas las unidades (termotanques centrales de alta recuperación en última planta) AA/Calefacción: Preinstalación de cañería y desagüe para equipos tipo Split en todas las UF y para todos los locales principales. Carpinterías de aluminio: Anodizado (negro o natural), modelo A40 o similar según dimensiones, vidrio laminado de seguridad (DVH) de espesor requerido según normas. Puerta de paso: Puertas interiores en MDF para pintar. Mesadas: En cocina granito negro Brasil. En baños y toilettes de mármol tipo carrara o similar. Muebles: En cocina bajo mesada y alacenas melamina. Muebles de baño e interior de placar: melamina a definir, (todo con similares características constructivas) Artefactos: Baños: artefactos de primera marca, inodoro, bidet, ducha/bañera. Inodoro con mochila y doble descarga. Se incluirá los accesorios de baños, similar a las griferías del ambiente. Cocina: Horno y anafe eléctricos por separado. Griferías: En baños y cocinas de primera línea FV con cierre cerámico. + Piscina en piso 13. Con expansión de solárium y sector de terraza verde. + Terraza verde con parrillas y mesas al exterior + Doble solárium en pisos 12 y 13 + SUM con cocina, baño y expansión propia (Patio abierto) con sector de parrilla en Planta baja. + Gimnasio ubicado en planta baja con ventilación natural. + SAUNA / SPA con expansión exterior y jacuzzi Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Constanza Quesada - KP529303 - KPT080311 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario