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Venta departamento 4 ambientes con dependencia , balcon y baulera. Excelente estado . EL DEPARTAMENTO: Ubicado en la estratégica calle Carlos Antonio López al 3600, este semipiso en el séptimo piso destaca por su excepcional luminosidad y ventilación cruzada en todos sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con pisos en excelente estado, que conecta directamente a un generoso balcón de 10 m². Gracias a su altura y orientación, el balcón ofrece una vista abierta panorámica, ideal para disfrutar de atardeceres o crear un rincón verde privado. La unidad cuenta con 89 m² cubiertos perfectamente distribuidos para maximizar cada espacio. La zona de descanso se compone de 3 dormitorios cómodos, todos con excelente entrada de luz natural y amplio placard en cada uno. La cocina es funcional y cuenta con lavadero independiente. Un punto clave es su dependencia de servicio, que por sus dimensiones y ubicación silenciosa, es el espacio ideal para transformar en un escritorio de home office, consultorio privado o playroom para los chicos. DETALLES QUE SUMAN CALIDAD: • Estado de conservación: Impecable, listo para mudarse sin necesidad de reformas. • Almacenamiento: Incluye baulera propia, un valor agregado fundamental para la organización del hogar. • Confort: Ambientes amplios, techos altos y una distribución que garantiza privacidad entre el área social y los dormitorios. UBICACIÓN Y ENTORNO: Situado en una de las zonas más residenciales y buscadas de Villa Devoto, el edificio se encuentra rodeado de tranquilidad pero con accesibilidad total. A pocas cuadras del polo gastronómico de la Plaza Arenales y el centro comercial a cielo abierto. Para las familias, la ubicación es inmejorable: se encuentra a minutos de las instituciones educativas más prestigiosas del barrio, como el Cardenal Copello, Devoto School, Misericordia y Santo Tomás de Aquino. La cercanía a avenidas principales permite una conexión rápida con el resto de la ciudad, manteniendo el entorno calmo de barrio residencial. Esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. Es la oportunidad ideal para familias que buscan calidad de vida, seguridad y comodidad en un entorno consolidado. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE: La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en cuanto a accesibilidad y transporte público, facilitando el traslado hacia cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires: • Ferrocarril: A solo unas cuadras de la Estación Antonio Devoto (Línea Urquiza) y con acceso cercano a la Estación Devoto (Línea San Martín), conectando rápidamente con Retiro y el centro porteño. • Líneas de Colectivo: Gran variedad de líneas en las inmediaciones, incluyendo la 107, 114, 87, 78, 123 y 176, además de la cercanía a la Av. General Paz que ofrece una conexión fluida con múltiples destinos. • Accesos: Rápida salida a avenidas principales como Av. San Martín, Av. Mosconi y Av. General Paz, ideal para quienes se desplazan en vehículo particular. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alejandra Franceschino - KP529713 - T092208 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA EXCLUSIVO TRIPLEX EN BELGRANO R Espectacular departamento desarrollado en tres plantas. Súper luminoso, ideal para familias que buscan amplitud y calidad de vida en un barrio con amplia oferta de colegios, espacios verdes, gastronomía y entretenimiento. La propiedad cuenta con un amplio living & comedor y espacio de estar o escritorio con salida a un extenso balcón terraza con parrilla y orientación Norte lo que provee a la propiedad de una gran luminosidad a lo largo del día. La cocina es grande e integrada a su comedor diario con ventanas al exterior y muebles sobre y bajo mesada. En la planta del 2do piso nos encontramos con 3 dormitorios, uno de ellos en suite y un baño completo. Por último, en la última planta encontramos una 4ta habitación que puede tener diferente funcionalidad ya sea como escritorio o habitación de servicio con baño. El lavadero es amplio y funcional desde el cual se accede a la terraza de uso exclusivo. La propiedad está situada en una excelente zona de BelgranoR, con orientación norte y vistas panorámicas de la ciudad. La misma es funcional y luminosa, ideal para inversores o familias que buscan amplitud y calidad de vida. Piso 1 - Amplio living & comedor con salida a balcón aterrazado - Balcón terraza con parrilla - Cómoda cocina con espacioso comedor diario - Toilette Piso 2 - Dormitorio principal en suite con placar - 2do dormitorio con vestidor - 3er dormitorio con placar - Baño completo Piso 3 - Lavadero - Escritorio o Habitación de servicio - Baño - Terraza de uso exclusivo Características generales: - Calefacción por radiadores - Excelente iluminación natural (orientación norte) - Cocina totalmente equipada con artefactos de acero inoxidable (horno y anafre a gas) - Mesada de granito con gran superficie de trabajo - Mueblería de madera con buen espacio de almacenamiento - Amplitud y espacios bien distribuidos - Pisos de madera de calidad - Terraza con vistas panorámicas privilegiadas - Buen estado de conservación general La cochera se encuentra en un edificio de cocheras privadas en la calle Juramento 3128. Posibilidad de adquirir una segunda cochera. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Victoria Alonso Ron - KP559792 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento semipiso a estrenar. Unidad de 3 ambientes en primer piso al frente. DISTRIBUCION: Living comedor con salida a balcón aterrazado, Cocina integrada con espacio para lavarropas, Dormitorio principal en suite con vestidor, Segundo dormitorio con placard, Baño completo, Balcón corrido aterrazado. Ubicado en la calle Virrey Áviles 3500, una zona de carácter residencial con fuerte impronta barrial, teniendo en su entorno inmediato los grandes ejes comerciales sobre las Avenidas Elcano, Forest, Álvarez Thomas y Av. De Los Incas - CARACTERÍSTICAS: COCINA - Muebles en melanina línea Laca Egger con combinación en melamina roble americano, guías cierre suave y bisagras marca Häfele. - Mesada de Silestone - Horno empotrado eléctrico - Anafe a gas - Conexión para lavarropas - Extracción de aire a los 4 vientos ( no se entrega con purificador) PISOS - Porcelanato color gris CARPINTERÍA - Ventanales de 2.25 m de alto de Pvc línea Rehau (alemán), dvh - doble vidrio hermético laminado - Puertas interiores de 2.20 m de alto - Puerta de entrada F30 Potenza roble americano CALEFACCIÓN + REFRIGERACIÓN - Radiadores. Pre instalación de AA (multisplit). Caldera dual Peisa individual para servicio sanitario y calefacción BAÑOS - Grifería marca FV línea Puelo - Sanitarios marca Ferrum - Porcelanato terrazo - Toallero y radiador PEISA ASCENSOR - Ascensor Gatwick Diseño y calidad PORTERO ELECTRICO CON VISOR Terraza de uso común con parrilla, toilette y sector de guardado Sup. cub.: 58,36 m2 Sup. semicub.: 13,88 m2 CONSULTAR POR COCHERAS Y UNIDADES DISPONIBLES. Las imágenes utilizadas no son necesariamente de la unidad descripta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Soledad Ferraris - KP540525 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en un primer piso por escalera, con distribución tipo loft y terraza de uso exclusivo. En la planta principal se encuentra el living-comedor con cocina integrada, equipada con barra desayunadora, muebles con amplio espacio de guardado y conexión para lavarropas. En este nivel también se ubica un dormitorio con placard y un baño completo. La doble altura del sector del living-comedor brinda la posibilidad de generar un entrepiso o un tercer dormitorio, sujeto al proyecto y a las necesidades del futuro propietario. En la planta superior se desarrolla el dormitorio principal, que cuenta con placard y baño en suite con box de ducha. Desde este ambiente se accede a la terraza exclusiva de la unidad, un espacio al aire libre de uso privado. La distribución en dos niveles permite separar los espacios sociales de los privados, mientras que la posibilidad de incorporar un tercer dormitorio aporta flexibilidad para adaptar la propiedad a distintos usos y etapas de vida. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Laura Lopez - KP535001 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

El Departamento Se trata de un hermosísimo departamento de 2 ambientes ubicado en la planta baja del edificio con Patio amplio de 32 mt2 con orientación OESTE. Ingresamos por puerta principal con cerradura digital a hermoso living con cocina doble mesada, muebles bajo mesada y alacena, horno y anafe eléctrico. 1 baño toilette de recepción. La unidad cuenta con piso radiante eléctrico regulable por ambiente. 1 dormitorio en suite con placard e interiores con baño completo con ducha. Las unidades se entregan con Cortinas Roller Black Out. Placard e interiores Cerradura digital con huella Preinstalación de aires acondicionados. El Edificio En planta baja cuenta con Espacio de Coworking, Espacio de Seguridad 24 hs (a contratarse una vez conformado el consorcio) - Sector de parrillas - Pileta + Solarium - Sector Fitness Saludable. En subsuelo se encuentra el Gimnasio Sum de uso multiple con cocina y baño para 40 personas Laundry Cocheras (23) La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR La propiedad todavia no esta apta para escriturar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Carugo - KP575329 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento 1 ambiente ubicado en un 6to piso al Contrafrente Orientación OESTE. El departamento cuenta con un ambiente amplio de 35 m2 con cocina doble mesada horno y anafe eléctrico vitrocerámico. Muebles bajo mesada y alacena. 1 baño completo con ducha. Balcón con vista abierta. La unidad se entrega con cortinas black out roller. Pre instalación para aire acondicionado. Sistema de ingreso por clave y huella. El Edificio Cuenta con seguridad las 24 hs En planta baja dispone de Espacio de Coworking, y Jardín con Parrillas, sector fitness saludable, Pileta & Solarium. En Subsuelo se encuentra el sector de cocheras, como así también el Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR La propiedad todavia no es apta para escriturar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Carugo - KP575384 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Se trata de un hermoso departamento con vista abierta en altura La unidad cuenta con amplio living comedor amplio con cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, horno y anafe vitroceramico de 4 hornallas, muebles blanco laqueado. Balcón corrido. 1 baño toilette de recepción. Sus dormitorios se encuentran en el subsuelo con vistas panoramicas a todo villa del parque. 2 dormitorios secundarios con placard e interiores 1 baño completo secundario. 1 dormitorio principal en suite con baño privado Por escalera desde el living accedemos a terraza privada con vista abierta al contrafrente del edificio con espacio para parrilla La unidad se entrega con cortinas black out roller. Pre instalación para aire acondicionado. Sistema de ingreso por clave y huella. Calefacción por piso radiante regulable por ambiente Cuenta con una cochera cubierta en el subsuelo El Edificio Cuenta con seguridad las 24 hs En planta baja dispone de Espacio de Coworking, y Jardín con Parrillas, sector fitness saludable, Pileta & Solarium. En Subsuelo se encuentra el sector de cocheras, como así también el Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR La propiedad todavia no es apta para escriturar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Carugo - KP575289 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

El departamento tipo duplex con terraza propia de 143 m2 en el piso 10 con vista abierta. Living comedor amplio con cocina integrada doble mesada, muebles bajo mesada y alacena, conexión para lavarropas, espacio para heladera, horno y anafe a gas vitrocerámico de 4 hornallas. 1 baño toilette de recepción Balcón corrido al frente del edificio con orientación este. 2 dormitorios secundarios con placard e interiores 1 dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado con ducha. La unidad cuenta con cochera cubierta en el primer subsuelo. Calefacción por piso radiante regulable por ambiente La unidad se entrega con cortinas black out roller. Pre instalación para aire acondicionado. Sistema de ingreso por clave y huella. El Edificio Cuenta con seguridad las 24 hs En planta baja dispone de Espacio de Coworking, y Jardín con Parrillas, sector fitness saludable, Pileta & Solarium. En Subsuelo se encuentra el sector de cocheras, como así también el Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR La propiedad todavia no es apta para escriturar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Carugo - KP575299 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DPTO 3AMB CON BALCON EN EL BARRIO DE BELGRANO LA PROPIEDAD CUENTA CON - 2 DORMITORIOS CON PLACARES. - BAÑO COMPLETO. - BALCON. - COCINA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA. - LAVADERO. DISPOSICION CONTRAFRENTE LO QUE PROVEE A LA PROPIEDAD DE MUCHA LUZ Y SILENCIO. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Victoria Alonso Ron - KP576957 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento 1 ambiente ubicado en un 2do piso al frente Orientación ESTE. El departamento cuenta con un ambiente amplio de 30 m2 con cocina y mesada con horno y anafe eléctrico vitrocerámico. Muebles bajo mesada y alacena. 1 baño completo con ducha. Balcón con vista abierta. El Edificio Cuenta con seguridad las 24 hs En planta baja dispone de Espacio de Coworking, y Jardín con Parrillas, sector fitness saludable, Pileta & Solarium. En Subsuelo se encuentra el sector de cocheras, como así también el Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR la propiedad todavia no es apta para escriturar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Carugo - KP575276 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad en venta departamento en semi piso de 3 ambientes con dependencia de servicio en Belgrano. Séptimo piso, 78 mts. cuadrados. Apto crédito hipotecario, departamento disponible (el propietario no requiere reubicación). Acceso apto para personas con sillas de ruedas, no apto para uso profesional. Excelente luminosidad, por la orientación del edificio, la unidad tiene los dos dormitorios distribuidos al este, el living comedor con ventanas al este y al oeste, la cocina hacia el oeste. Gran ubicación, en la calle Mendoza al 2500, frente a la plaza Noruega, pleno centro de Belgrano. A una cuadra de Av. Cabildo. A dos cuadras de la estación Juramento de subte linea D. A 8 cuadras de las estaciones de tren Belgrano R y Belgrano C. Múltiples líneas de colectivos. Zona Centro comercial. Living comedor. 5,70 mts. x 3,00 mts. y 3,00 mts. x 2,65 mts. Dos dormitorios. 3,25 mts. x 3,00 mts. Baño completo. 2,30 mts. x 1,50 mts. Cocina. 3,00 mts x 2,00 mts. Lavadero. 1,80 mts x 1,5 mts. Habitación de servicio o 3er dormitorio o escritorio. 2,95 mts x 2,00 mts. Toilette. 2,40 mts. x 1,00 mts. Seguridad con tótem, monitoreo de cámaras. App. personal. Dos ascensores con capacidad para 3 personas cada uno. Gas natural en la cocina. Edificio con encargado permanente, bajas expensas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Nelson Martinez - KP542788 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE POR UNIDAD DE 3 AMBIENTES, POR PAGO AL CONTADO. Unidades con balcones y terrazas acompañados de parrilla EN TODAS LAS UNIDADES. Pensado con un local en planta baja destinado a comercios de prestigio y renombre. El proyecto contempla un total de 33 unidades que van desde los 40 m2 a los 82 m2. Contará con una terraza común donde habrá un sector de parrilla para 10 personas, solárium y laundry. ENTREGA DICIEMBRE 2026. TERMINACIONES PREMIUM: - ABERTURAS A30 DE ALTA PRESTACIÓN CON DVH - PLACARES CON PUERTAS ESPEJADAS E INTERIORES - EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO INCLUIDOS E INSTALADOS - ZÓCALOS ANCHOS PINTADOS EN BLANCO - COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS EN MELAMINAS TEXTURADAS. HERRAJES CON CIERRE SUAVE EN PUERTAS Y CAJONES. BAJO MESADA CON ILUMINACIÓN LED. ALZADA REVESTIDA EN PORCELANATO. PILETA DE ACERO INOXIDABLE. - ANAFE VITROCERÁMICO DE HORNALLAS / HORNO EN ACERO INOXIDABLE. MARCA LONGVIE, CLEVER, SAMSUNG O EQUIVALENTE - BAÑOS Y TOILETTES REVESTIDOS EN PORCELLANATOS PRIMERAS MARCAS - ARTEFACTOS SANITARIOS PIAZZA O FERRUM, O EQUIVALENTE. - GRIFERIAS PIAZZA O FV O EQUIVALENTE EL EDIFICIO CONTARÁ CON LAUNDRY, TERRAZA CON PARRILLA Y SOLÁRIUM. DESARROLLADOR DE GRAN RECONOCIMIENTO Y TRAYECTORIA EN EL MERCADO! UBICADO A SÓLO METROS DE AV. CABILDO CON MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES EN LAS CERCANÍAS Y DE LOS POLOS GASTRÓNOMICOS EN CONTINUO DESARROLLO SOBRE GARCÍA DEL RÍO Y SOBRE LA CALLE MANUELA PEDRAZA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Candelaria Bossio - KP566949 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

BELGRANO – EXCLUSIVO PH EN PRIMER PISO CON DOS DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES y 2 TERRAZAS Una propiedad realmente única en el corazón de Belgrano. Ideal para familias que buscan espacios independientes, profesionales que desean combinar vivienda y trabajo, inversores o quienes necesiten generar una renta adicional. Se trata de dos departamentos totalmente independientes, reciclados íntegramente a nuevo, que se comercializan en un único bloque, con entrada exclusiva desde la calle y sin expensas. Cocheras a 50 mts opcional. Ubicados a solo una cuadra de Av. Cabildo y dos de Av. Juramento, ofrecen una ubicación privilegiada, con excelente conectividad, comercios, servicios y transporte. Características generales •Primer piso por escalera. •Entrada independiente. •Orientación noreste. •Reciclado integral a nuevo. •Sin expensas. •Termotanques independientes. •Cocina a gas. •Estufas de tiro balanceado. •Cocheras opcionales a solo 50 metros. • Terrazas amplias UNA PROPIEDAD CON MULTIPLES POSIBILIDADES Ideal para: •Dos familias que desean vivir cerca conservando independencia. •Vivienda y estudio profesional. •Vivienda más renta. •Empresas o estudios profesionales. •Inversores que buscan una propiedad diferente con excelente potencial de valorización. Una oportunidad difícil de encontrar en Belgrano: dos viviendas independientes, recicladas a nuevo, con amplias terrazas privadas, sin expensas y con infinitas posibilidades de uso. Se analizarán propuestas para una eventual comercialización individual de cada departamento, sujetas a factibilidad jurídica y acuerdo entre las partes. Consultar. DEPARTAMENTO AL FRENTE •97 m² cubiertos. •Terraza privada de 65 m². •Amplio living-comedor con pisos originales de pinotea. •Balcón corrido con rejas de seguridad. •Dos dormitorios (o dormitorio más escritorio). •Baño completo y toilette. •Cocina independiente. En la planta superior cuenta con un ambiente muy luminoso, ideal como estudio, oficina, playroom o tercer dormitorio, toilette con ducha y altillo de aproximadamente 8 m². La galería vidriada conecta con una espectacular terraza de 65 m², con excelente potencial para desarrollar un quincho, parrilla o ampliar la superficie cubierta. DEPARTAMENTO AL CONNTRAFRENTE •69 m² cubiertos. •Terraza privada de 38 m². •Living-comedor con cocina integrada. •Dos amplios dormitorios con pisos de pinotea. •Baño completo. En la planta superior dispone de un ambiente vidriado de múltiples usos, toilette con ducha, altillo y terraza propia de 38 m² con posibilidad de incorporar quincho y parrilla. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Roberto Raffo - KP534078 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta Departamento 2 ambientes en Saavedra tipo Duplex con 2 pisos y balcón. Al ingresar nos encontramos con un amplio living, kitchenette, toilette y un balcon. En la planta alta, se encuentra el dormitorio con baño completo y ante baño. El edificio permite mascotas. Buena ubicación, super luminoso. Se vende con cesión de boleto. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariangeles Menegatti - KP530756 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA EN VENTA - BELGRANO Amplio Penthouse  en piso 14 y 15 con una excelente  vista panorámica, al rio desde todos los ambientes. Muy luminoso con excelente orientación y luz diurna hasta ultima hora.  Baño, Cocina, Toilette y estudio, recitados a nuevo con excelente calidad. Aberturas PVC con DVH  El departamento cuenta con: - Primera planta 144 M2 - Gran Living Comedor con ventanales y  salida al balcón  - Toilette de recepción -  Amplia cocina comedor con isla  - Hall de recepción con salida a la dependencia y baño  - Lavadero  completo  - Segunda Planta  - Sala de estar - Dormitorio Principal en suite - Estudio - Dormitorio/escritorio -  2 Baños completos -  2 Dormitorios -  Balcon corrido   COCHERA FIJA PARA CAMIONETA       Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): JURAMENTO (Línea D) Datos útiles Barrio: Belgrano Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13C Distrito Escolar: Distrito Escolar X Código Postal: 142 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Giuliano Larroca - KP530698 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE POR UNIDAD DE 3 AMBIENTES, POR PAGO AL CONTADO, 1ro PISO, UNIDAD "A". (59m2) La segunda habitacion es chica de 2,90x1,90 y no tiene ventilación. Unidades con balcones y terrazas acompañados de parrilla EN TODAS LAS UNIDADES. Pensado con un local en planta baja destinado a comercios de prestigio y renombre. El proyecto contempla un total de 33 unidades que van desde los 40 m2 a los 82 m2. Contará con una terraza común donde habrá un sector de parrilla para 10 personas, solárium y laundry. ENTREGA DICIEMBRE 2026. TERMINACIONES PREMIUM: - ABERTURAS A30 DE ALTA PRESTACIÓN CON DVH - PLACARES CON PUERTAS ESPEJADAS E INTERIORES - EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO INCLUIDOS E INSTALADOS - ZÓCALOS ANCHOS PINTADOS EN BLANCO - COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS EN MELAMINAS TEXTURADAS. HERRAJES CON CIERRE SUAVE EN PUERTAS Y CAJONES. BAJO MESADA CON ILUMINACIÓN LED. ALZADA REVESTIDA EN PORCELANATO. PILETA DE ACERO INOXIDABLE. - ANAFE VITROCERÁMICO DE HORNALLAS / HORNO EN ACERO INOXIDABLE. MARCA LONGVIE, CLEVER, SAMSUNG O EQUIVALENTE - BAÑOS Y TOILETTES REVESTIDOS EN PORCELLANATOS PRIMERAS MARCAS - ARTEFACTOS SANITARIOS PIAZZA O FERRUM, O EQUIVALENTE. - GRIFERIAS PIAZZA O FV O EQUIVALENTE EL EDIFICIO CONTARÁ CON LAUNDRY, TERRAZA CON PARRILLA Y SOLÁRIUM. DESARROLLADOR DE GRAN RECONOCIMIENTO Y TRAYECTORIA EN EL MERCADO! UBICADO A SÓLO METROS DE AV. CABILDO CON MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES EN LAS CERCANÍAS Y DE LOS POLOS GASTRÓNOMICOS EN CONTINUO DESARROLLO SOBRE GARCÍA DEL RÍO Y SOBRE LA CALLE MANUELA PEDRAZA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Candelaria Bossio - KP566871 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en venta en Belgrano – Semipiso 4 ambientes con dependencia Se trata de un amplio y luminoso semipiso de 4 ambientes con dependencia, ubicado al frente, a una cuadra de Av. Cabildo, dos cuadras de Av. Monroe y una cuadra de Av. Congreso. Una zona estratégica de Belgrano, con excelente conectividad, servicios y vida urbana.. Distribución y características principales El departamento cuenta con orientación Sudoeste en el living comedor y Noroeste en las habitaciones, garantizando luz y sol durante todo el día. Al ingresar encontramos un recibidor. A la izquierda, una puerta de madera con paneles de vidrio que conduce al living comedor, muy amplio y luminoso, con ventanales vidriados de piso a techo. A la derecha del hall se ubica la cocina independiente con puerta de ingreso de servicio, lavadero y dependencia con baño. Las tres habitaciones se conectan mediante un pasillo, donde también se encuentra toilette de recepción y un baño completo con bañera. Medidas aproximadas de las habitaciones: •3,4 × 3 m •3,6 × 3,1 m •3,5 × 3,1 m •Todas las habitaciones cuentan con ventanas al frente y placares empotrados. Detalles del departamento •Entrada principal y de servicio •Cocina y lavadero independientes •Pisos de parquet •Agua caliente por termotanque •Calefacción por estufa a gas •Dependencia con baño con ducha •Baulera individual en subsuelo •Superficie total: 106,94 m² •Cubierta: 102,64 m² •Semicubierta: 1,47 m² •Descubierta: 2,85 m² Posibilidad de alquilar cochera en la misma cuadra. Expensas: $380.000 ABL: $60.000 Encargado con vivienda. No apto profesional. No apto alquiler temporario o Airbnb. El departamento se encuentra en estado original a refaccionar, se adjuntan imágenes de los ambientes remodelados y decorados realizadas con Inteligencia Artificial para visualizar el potencial del mismo. ________________________________________ Conectividad y transporte La ubicación es uno de los puntos más fuertes de esta propiedad. A pocos metros se accede a múltiples medios de transporte: •Líneas de colectivo sobre Av. Cabildo: conectan rápidamente con toda la ciudad. •Metrobus Norte sobre Av. Cabildo. •Estación de tren Belgrano C (Línea Mitre) a pocas cuadras, conectada con 13 líneas de colectivo y Ecobici gracias al Centro de Trasbordo Belgrano. •Estaciones de Ecobici cercanas para movilidad sustentable. Una zona ideal para quienes buscan accesibilidad y rapidez en sus traslados. ________________________________________ Servicios y comercios cercanos Belgrano es uno de los barrios con mejor infraestructura de la ciudad. En un radio de pocas cuadras encontrás: •Supermercados, farmacias, bancos y comercios de todo tipo •Centros médicos y laboratorios •Gastronomía variada sobre Av. Cabildo y alrededores •Colegios públicos y privados •Gimnasios, estudios de pilates y centros deportivos ________________________________________ Atractivos del barrio La propiedad se encuentra cerca de algunos de los puntos más emblemáticos de Belgrano: •Barrancas de Belgrano, uno de los pulmones verdes más lindos del norte de la ciudad •Barrio Chino, polo gastronómico y cultural •Av. Cabildo, eje comercial con tiendas, cafés y servicios •Museo Larreta y sus jardines •Plaza Noruega y Plaza Manuel Belgrano Una zona que combina vida urbana, espacios verdes y excelente calidad de vida. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Paula Ruiz Cobos - KP530855 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Se trata de un PH de 3 ambientes al fondo, luminoso, y sin expensas, ideal para quienes buscan un espacio flexible con patio y terraza, en una zona con buena conectividad y servicios ya que se encuentra próximo a Av Mitre y al centro de Laprida. Cuenta con servicio de gas, luz y agua de manera independiente. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Planta baja -Se accede desde el patio delantero o lateral. -Living comedor luminoso con ventilación al patio. -Cocina amplia, con muebles, vinculada a un segundo patio o al lavadero. -Baño completo -Dormitorio principal con placard y buena iluminación, con aire acondicionado Planta alta -segundo dormitorio con salida a terraza privada. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Tobias Campoy - KP544210 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente semipiso de 3 ambientes con dependencia, ubicado sobre José Hernández, entre Cabildo y Ciudad de la Paz, en una de las zonas más buscadas de Belgrano por su conectividad y vida urbana. La propiedad que de plano es un 4 amb fue reformulada internamente para ofrecer una distribución moderna y funcional, convirtiéndose en un amplio y luminoso 3 ambientes con dependencia y comedor independiente. Esta actualización permitió generar espacios de mayores dimensiones, con excelente circulación y aprovechamiento de la luz natural. Según plano, conserva su tipología original de 4 ambientes con dependencia, por lo que existe la posibilidad de recuperar fácilmente la distribución original mediante una intervención de bajo costo, brindando gran flexibilidad para adaptarse a distintas necesidades familiares. Cuenta con doble ingreso (principal y de servicio) y una distribución muy cómoda: amplio living con barra integradora hacia el comedor, generando un espacio moderno y versátil; comedor independiente; cocina con sector de servicio (dormitorio y baño con ducha); dormitorio principal en suite; segundo dormitorio y segundo baño con ducha. El balcón con orientación norte garantiza excelente ingreso de luz natural durante todo el día. Se destaca además por ser una unidad silenciosa. Pisos de parquet en excelente estado y propiedad en impecable estado general, lista para mudarse. Cuenta con calefacción y agua caliente central y equipos de aire acondicionado en living y ambos dormitorios. Baulera en el subsuelo. Ascensor principal y de servicio. Superficie: 100,46 m² cubiertos + 3,40 m² de balcón = 104 m² totales (aprox.) Antigüedad: aprox. 60 años (edificio de 1966) Expensas: $575.000 (encargado con vivienda, calefacción y agua caliente central) Ubicación estratégica: a media cuadra de Av. Cabildo, con acceso inmediato a la línea D de subte (estación José Hernández), múltiples líneas de colectivo y excelente conectividad. Cercano a Cabildo y Juramento, Barrio Chino, amplia oferta comercial, gastronómica y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Maffezzini - KP542700 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA – DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES | CHACARITA Departamento de 4 ambientes ubicado en el primer piso, orientado al frente con buena luz natural y ventilacion. Una unidad con distribución funcional y clara separación de ambientes, ideal para una familia o para quienes buscan amplitud. Al ingresar, un pequeño hall de recepción conecta directamente con el living-comedor al frente con salida al balcón. A la izquierda, la cocina completa con lavadero cuenta con una pequeña división que separa muy bien los espacios. El balcón conecta tanto al living como al dormitorio secundario, que cuenta con salida directa al exterior, placard integrado, piso alfombrado y paredes empapeladas. El dormitorio principal, también con piso alfombrado y paredes empapeladas, tiene ventana a la calle y un placard muy amplio incorporado a la pared. Completa el área privada un tercer dormitorio con potencial de reciclado. Un pasillo interior conecta los tres dormitorios con el baño completo y el toilette de recepción, generando una circulación ordenada y privada. Composición: 4 ambientes | 3 dormitorios | 1 baño completo | 1 toilette | Cocina con lavadero | Balcón al frente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Elias Pereyro - KP536110 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de PH estilo triplex de tres ambientes con playroom/escritorio y con terraza propia. Ubicado en un 1° piso por escalera, caracterizado por su distribución en tres niveles y espacio exterior propio. Muy luminoso. Distribución: Primera planta: Living-comedor con salida a balcón al frente. Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, alacena de gran capacidad de guardado. Toilette Segunda planta: Dormitorio principal con salida a balcón al frente Segundo dormitorio Tercera planta: Playroom / sala de estar o escritorio. Taller o lavadero independiente de generosas dimensiones. Terraza propia al aire libre con parrilla. Superficie real total: 91,46 m². Superficie real cubierta: 77,28 m². Superficie total por escritura: 91,46 m². Superficie cubierta: 62,72 m² Aclaración sobre superficies: las superficies cubiertas reales de la propiedad son mayores que las consignadas en escritura. Sin expensas. ABL: 32.000 aprox. (septiembre 2026). Climatización: Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por estufas a gas. Orientación: Sur Ubicación estratégica: Sobre Av. Ruiz Huidobro y a dos cuadras de Av. Cabildo, cercanía a parques, colegios, accesos rápidos (Av. Cabildo / General Paz) y múltiples medios de transporte. Las medidas y planos son aproximados y de carácter ilustrativo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sol Arroyo - KP577325 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ESPECTACULAR PH DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA PROPIA. EN NÚÑEZ Guayra al 2100, Núñez (entre Arcos y Cuba) Ubicado en una de las zonas residenciales más codiciadas y tranquilas de Núñez, este distinguido PH combina el encanto arquitectónico clásico con detalles modernos de categoría, ofreciendo excelente luminosidad y espacios al aire libre de amplias dimensiones. Características Principales •Acceso Independiente: Entrada propia mediante escalera con detalles en mayólicas de época que conectan directamente al primer piso. •Living-Comedor integrado y Luminoso: Espacio principal amplio con pisos calcáreos y parquet, ventanales con salida a un balcón corrido al frente con red de protección instalada. •Cocina Semi-Integrada: Diseñada con barra desayunadora, mesada de granito, mueble bajo mesada, alacenas de guarda, campana extractora de acero inoxidable y ventanal que le otorga luz natural directa. •Dormitorios Comodísimos: -Dormitorio principal amplio, con placard integrado, piso de madera en parquet y ventana al frente. -Segundo dormitorio ideal para niños, visitas o espacio de home office, muy silencioso y bien ventilado. •Baños: Baño completo de diseño moderno con bañera, vanitory y detalles de microcemento/cerámicos, sumado a un toilette de recepción funcional. •Detalles de Estilo: Muro vitral divisorio de colores en áreas comunes, paredes con terminaciones en tiza/pizarrón y excelente distribución funcional. Terraza y Espacios Exteriores •Terraza Propia Sobredimensionada: Exclusivo espacio al aire libre en la segunda planta, ideal para reuniones familiares y de amigos. •Parrilla y Quincho/Semicubierto: Zona de parrilla con mesada auxiliar, bacha y área techada tipo quincho de estructura metálica. •Lavadero Independiente y Depósito: Espacio techado reservado para lavarropas, termotanque y guardado general. Ubicación y Entorno Ubicación estratégica en pleno corazón de Núñez, a pocas cuadras de Avenida Cabildo, estación de tren Núñez y con rápido acceso a la Avenida General Paz y Libertador. Zona rodeada de oferta gastronómica, colegios y plazas. Transportes Cercanos Colectivos:29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Subtes (Metro):CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D) Trenes:Núñez (MITRE) Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y se presentan a título meramente orientativo. Las medidas exactas, de superficie total, así como los porcentajes de copropiedad correspondientes, surgen exclusivamente del título de propiedad (escritura) y del plano de subdivisión oficial del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jose Luis Caputo Olivera - KP575386 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado sobre Ciudad de la Paz al 1100, en Belgrano. A metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad: subte, múltiples líneas de colectivos, centros comerciales y cercanía a colegios. Características: •Amplio comedor con salida a balcón • Living y sala de estar integrada •3 dormitorios amplios, todos con acceso a balcón •Amplio vestidor con posibilidad de convertirse en escritorio o cuarto adicional •Cocina independiente • Habitación y baño de servicio •2 baños completos •2 balcones al frente •Amplios placares en dormitorios y pasillos • Departamento con doble entrada y doble circulación •Superficie total: 151,77 m² •Superficie cubierta: 138,57 m² •Superficie semicubierta (balcones): 13,2 m² •Ubicado en primer piso al frente •Muy luminoso. Todos los ambientes con salida al exterior -Expensas: $334.000 aprox (expensas de abril 2026) La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, doble circulación y gran potencial de adaptación a distintas necesidades familiares. Departamento con potencial para modernizar y adaptar a gusto. Excelente oportunidad por metros, distribución y ubicación. Las medidas son aproximadas, las reales se derivan de la escritura de dominio. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sol Arroyo - KP573071 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hermoso y luminoso tríplex de 3 ambientes en Villa Martelli Al ingresar a la propiedad, nos recibe un garage de generosas dimensiones, con acceso mediante portón automático, que brinda comodidad y seguridad. Dentro del mismo, se dispone un práctico toilette y un sector de lavadero , equipado con conexión para lavarropas. Este espacio se conecta con un encantador jardín al aire libre, con parrilla y abundante vegetación, ideal para disfrutar de momentos de relax y reuniones con familia y amigos. El garage y el jardín están separados por un cerramiento con ventanales corredizos de aluminio, que permite una excelente conexión entre el interior y el exterior, aportando luz natural y versatilidad de uso. En el primer nivel, se desarrolla una cocina en excelente estado, con buen espacio de guardado, integrada a un amplio y luminoso living-comedor, con gran entrada de luz natural y ventilación. Además, cuenta con un toilette de recepción. En el segundo piso se encuentran los dormitorios: Dormitorio principal con aire acondicionado. Segundo dormitorio, desde el cual se accede a un práctico altillo o playroom de aproximadamente 10 m², ideal como espacio de trabajo, estudio o tercer dormitorio Ambos dormitorios cuentan con placard en muy buen estado, estufas de tiro balanceado y excelente ventilación. Entre ambos dormitorios, se encuentra un baño completo con bañadera. La propiedad se destaca por su muy buena distribución, luminosidad en todos sus ambientes y espacios funcionales, pensados para el día a día. Ubicado a 400 metros de Av. Mitre, con rápido acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para quienes buscan dar el paso de un departamento a una casa, o para comenzar una vida familiar en un entorno cómodo, luminoso y funcional. Coordiná tu visita y vení a conocerlo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Laura Palumbo - KP577285 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DPTO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN BARRANCAS DE BELGRANO Excelente departamento de 4 ambientes al frente, muy luminoso, ubicado en Barrancas de Belgrano La propiedad cuenta con 155,17 m² totales, 149,69 m² cubiertos y 5,48 m² semicubiertos, con una excelente distribución ambientes amplios y funcionales. Al ingresar, encontramos un cómodo hall de acceso que conecta con el sector social y el área privada. El área social se destaca por su amplio living-comedor y estar, con muy buena luminosidad y excelentes dimensiones. Cuenta con cocina independiente, lavadero y entrada de servicio, además de una amplia dependencia de servicio con baño, que puede utilizarse también como escritorio o cuarto auxiliar. El sector privado está compuesto por tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, más un segundo baño completo. La distribución incluye un amplio hall que conecta cómodamente todos los ambientes. La unidad cuenta además con entrada principal y de servicio, cochera y excelente circulación interna. Características -4 ambientes -3 dormitorios -2 baños completos -1 toilette -Living-comedor -Estar -Cocina independiente -Lavadero -Dependencia de servicio -Entrada principal y de servicio -Cochera -Al frente -Muy luminoso -155,17 m² totales -149,69 m² cubiertos -5,48 m² semicubiertos Una excelente oportunidad en Barrancas de Belgrano, con una planta cómoda y funcional, amplios ambientes y cochera. VALOR: USD 490.000 EXPENSAS: $500.000 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Florencia Masini - KP566829 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta PH de 2 y 3 ambientes a estrenar, con patio o terraza privada, entrada independiente y sin expensas. Complejo compuesto por tan solo 4 unidades de vivienda, de diseño moderno, funcional y con gran luminosidad, desarrollado en una tranquila zona residencial de Florida Oeste, Vicente López, con excelente conectividad y una ubicación estratégica a minutos de CABA y de los principales accesos de Zona Norte. Fecha estimada de entrega: OCTUBRE 2026 El precio publicado corresponde a la Unidad A. Consultar por disponibilidad, valores y tipologías de las demás unidades. Distribución de la Unidad A: Planta Baja • Acceso independiente. • Patio privado con parrilla. Planta Alta • Living comedor. • Cocina integrada. • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Balcón. Características destacadas: • A estrenar • Sin expensas • Entrada independiente • Patio con parrilla • Muy luminoso y ventilado. • Ubicación y accesos. ¡No te pierdas esta oportunidad! Consultanos para conocer más detalles del proyecto. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sebastian Gianico - KP562461 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Luminoso 3 Ambientes con Dependencia y Gran Balcón Corrido en Belgrano! ORIENTACION NORTE Ubicación privilegiada: Sobre la calle Zabala, entre Ciudad de la Paz y Av. Cabildo. A pasos de todos los medios de transporte (Colectivos, Metro Bus, Subte Línea D, Tren Mitre), centros comerciales, gastronómicos y universitarios, pero en una cuadra residencial y tranquila. Características Principales: Disposición: Al frente. Orientación: Norte (excelente luz natural durante todo el día en todos los ambientes principales). Dormitorios: 2 habitaciones cómodas con pisos de parquet clásico en excelente estado. Living-Comedor: Espacioso y con salida directa al exterior. Balcón: Increíble balcón corrido de 12 metros cuadrados, ideal para plantas, mesas exteriores y disfrutar del aire libre. Baño: 1 baño completo. Área de Servicio: Dependencia de servicio con su propio espacio de lavadero. Cochera: Espacio guardacoche en el edificio. Detalles que enamoran de esta propiedad: Lo primero que vas a notar al ingresar es la luminosidad absoluta gracias a su orientación Norte y sus grandes ventanales. Cuenta con pisos de parquet originales colocados en herradura/bastonado que le dan una calidez única. El gran balcón corrido es un verdadero pulmón de aire en plena ciudad. Un departamento con una distribución súper funcional, ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio para home office en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires. ¿Querés coordinar una visita? Ponete en contacto con nosotros para conocer tu próximo hogar.Venta En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Salvador Cordova - KP553874 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de amplio semipiso de 3 ambientes (75 m2 totales), 2 baños completos, living comedor con ventanal al balcón, amplia cocina, lavadero, cochera cubierta y baulera! El edificio tiene 30 años de antigüedad y se encuentra en buen estado de conservación, se ubica estratégicamente sobre Avenida Monroe a metros del barrio Chino, a unas cuadras de Avenida Libertador y de Avenida Cabildo, rodeado de lugares de esparcimiento, comercios, espacios verdes e incontables medios de transporte. El departamento es muy amplio, se ubica en un 3er piso al contrafrente con vista abierta, por lo que es muy silencioso. Además tiene orientación noroeste, por lo que recibe luz y sol durante todo el año. Tiene un living de amplias dimensiones con vista abierta y salida al balcón, un dormitorio amplio con placard, con vista abierta y baño completo en suite, otro dormitorio con placard y también con vista abierta, un baño completo de uso común, una cocina de gran tamaño con doble circulación, un lavadero amplio con bacha y con lugar para lavarropas y secarropas. En planta baja una cochera techada. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Javier Cassano - KP530963 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hermoso y luminoso tríplex de 3 ambientes en Villa Martelli Al ingresar a la propiedad, nos recibe un garage de generosas dimensiones, con acceso mediante portón automático, que brinda comodidad y seguridad. Dentro del mismo, se dispone un práctico toilette y un sector de lavadero , equipado con conexión para lavarropas. Este espacio se conecta con un encantador jardín al aire libre, con parrilla y abundante vegetación, ideal para disfrutar de momentos de relax y reuniones con familia y amigos. El garage y el jardín están separados por un cerramiento con ventanales corredizos de aluminio, que permite una excelente conexión entre el interior y el exterior, aportando luz natural y versatilidad de uso. En el primer nivel, se desarrolla una cocina en excelente estado, con buen espacio de guardado, integrada a un amplio y luminoso living-comedor, con gran entrada de luz natural y ventilación. Además, cuenta con un toilette de recepción. En el segundo piso se encuentran los dormitorios: Dormitorio principal con aire acondicionado. Segundo dormitorio, desde el cual se accede a un práctico altillo o playroom de aproximadamente 10 m², ideal como espacio de trabajo, estudio o tercer dormitorio Ambos dormitorios cuentan con placard en muy buen estado, estufas de tiro balanceado y excelente ventilación. Entre ambos dormitorios, se encuentra un baño completo con bañadera. La propiedad se destaca por su muy buena distribución, luminosidad en todos sus ambientes y espacios funcionales, pensados para el día a día. Ubicado a 400 metros de Av. Mitre, con rápido acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para quienes buscan dar el paso de un departamento a una casa, o para comenzar una vida familiar en un entorno cómodo, luminoso y funcional. Coordiná tu visita y vení a conocerlo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Laura Palumbo - KP529574 - T092208 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH 4 AMBIENTES A RECICLAR CON GRAN TERRAZA PROPIA Y COCHERA – NÚÑEZ Excelente oportunidad en Núñez para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renovación y espacios exteriores propios. PH de 4 ambientes a reciclar, con entrada independiente, que cuenta con una distribución amplia y múltiples posibilidades para adaptarlo a las necesidades y gustos de cada familia. La propiedad dispone de living comedor amplio con ventanas a la calle. Cocina comedor luminosa con salida a uno de los patios internos. Dos patios internos. Tres habitaciones muy amplias con mucha luminosidad. Dos baños en el pasillo de distribución hacia los dormitorios. Cochera con portón automático. En el primer piso encontramos una pequeña baulera. Habitación de servicio con baño. Lavadero. Y una gran terraza PROPIA! muy GRANDE! que puede quedar ESPECTACULAR! No dejes de consultarme! gran potencial para vivir en uno de los barrios mas buscados de la ciudad! A metros de Avenida Cabildo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Marina Cardoso - KP576251 - T092316 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario