3.501 casas en venta en O Gorman, Comuna 8

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 - Contacto: Gabriela Mastrolia CASA EN ESQUINA A REFACCIONAR \"IDEAL EMPRENDIMIENTO\" ¡FOT 3 + SÓTANO! UBICADO A 300 MTS DE AV. AMANCIO ALCORTA Y A 600 MTS DE AV. ALMAFUERTE. ZONA RESIDENCIAL, CERCANIA CON TRASPORTE PÚBLICO, ESCUELAS, IGLESIAS Y CLUBES. DESCRIPCIÓN DE LA CASA: PLANTA BAJA: • Garaje pasante: de 10 X 3 mts con portón manual.. • Living comedor: de 5,50 X 5,30 mts en esquina con hogar a gas. • Cocina: de 3,80 X 2,60 mts. • 1er dormitorio: de 4,35 X 4,25 mts con pisos de pinotea. • 2do dormitorio: de 4,30 X 4,20 mts. • Patio con lavadero incorporado y escalera hacia la terraza.. 1ER PISO: • Terraza con parrilla. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.co---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 - Contacto: Cristian Medina Ubicado estratégicamente en Dean Funes 1800, este excepcional PH de dos plantas combina la amplitud de una casa con la practicidad de una excelente ubicación. Una propiedad pensada para quienes priorizan el espacio real y la funcionalidad. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Gran living lleno de luz, tres dormitorios bien definidos, dos comedores (perfectos para separar la vida cotidiana de las reuniones sociales), dos baños completos con bañera y lavadero independiente. Planta Alta: Cuarta habitación de uso versátil, que conecta con un área exterior privada equipada con parrilla y un agradable mini patio para disfrutar al aire libre. Excelente ventilación natural, ambientes generosos y la ventaja estratégica de no pagar expensas. Situado en una zona con conectividad inmejorable, rodeado de comercios, espacios verdes y transporte público. Es una propiedad con alma de casa, lista para habitar. Orientación NORTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 - Contacto: Natalia Silvina Torres Casa en lote propio con 400 m² totales y aproximadamente 290 m² cubiertos, ubicada en el barrio de Nueva Pompeya. Propiedad sólida, con amplios ambientes y gran potencial de actualización o redistribución de espacios. Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar vivienda con actividad laboral, depósito o proyecto de renovación. Su superficie y distribución ofrecen múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del comprador. Excelente oportunidad para quienes buscan metros y potencial en un mismo lugar. En Pompeya, a solo 2 cuadras de Av. Perito Moreno y Av. Almafuerte, con excelente acceso hacia todo CABA, esta propiedad profunda sobre lote propio de 400 m² ofrece una combinación perfecta de comodidad, amplitud y vida al aire libre. PLANTA BAJA Gran living con hogar y vista al jardín Comedor amplio para reuniones familiares Cocina cómoda con espacio de servicio Tres dormitorios en planta baja, uno de ellos al frente Baño completo + toilette Quincho con parrilla, conectado al patio Jardín amplio, ideal para juegos, mascotas y encuentros Espacio de guardado / depósito PRIMER PISO Dos dormitorios adicionales Baño completo Terraza al frente Espacio ideal para escritorio, playroom o independencia para hijos/adultos mayores IDEAL PARA: Familias numerosas Familias ensambladas Quienes trabajan desde casa Quienes buscan disfrutar del jardín sin salir de CABA DESTACADOS: 5 dormitorios 3 baños (2 baños + toilette) Jardín real + quincho + parrilla Excelente ventilación y luz Ubicación estratégica Gran potencial para seguir adaptando a tu estilo de vida Una casa pensada para disfrutar cada etapa de la vida en familia. Aclaración: Algunas imágenes fueron recreadas con Inteligencia Artificial para favorecer la percepción del potencial de la propiedad, con posibles mejoras. Coordinamos una visita? Mudate a la vida que querés con el Equipo ReMax RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Este espectacular Triplex en venta ofrece un estilo de vida excepcional en un entorno urbano. Con un precio de U$D360.000, esta propiedad se extiende sobre una superficie total de 275.4 m², distribuidos en tres pisos que garantizan comodidad y funcionalidad. En la planta baja, se encuentran 129.99 m² que albergan una cochera cubierta para 3 Autos, un salón de usos múltiples con cocina, un patio jardín, una pileta y una parrilla, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. El primer piso, con 79.39 m², cuenta con un luminoso living comedor, una cocina comedor con lavadero separado y un baño de cortesía, perfectos para el día a día. En el segundo piso, de 65.49 m², se encuentran tres dormitorios con placard, uno de ellos en suite, y un segundo baño, ofreciendo privacidad y confort para toda la familia. La propiedad cuenta con una excelente orientación este, lo que asegura luminosidad y calidez durante las mañanas. Además, su ubicación es inmejorable, a pocos pasos del subte y cerca de amplias líneas de colectivos, así como de un parque cercano que proporciona un valioso pulmón verde en la zona. Este triplex se presenta en un estado de conservación impecable, listo para habitar. Dispone de servicios esenciales como agua corriente, luz, desagüe cloacal y gas natural, además de contar con comodidades como cocina, lavadero, jardín, balcón, piscina y parrilla, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. No pierda la oportunidad de adquirir esta excepcional propiedad que combina espacio, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Daiana Ramos PH 4 Ambientes en venta, con terraza y local comercial . Emplazado en dos plantas al frente con entrada independiente sita en Grito de Asencio 3400. PROPIEDAD NO APTA CREDITO BANCARIO. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. La propiedad desarrollada de la siguiente manera: Planta Baja: - Amplio living comedor al frente, con pisos cerámicos. - Cocina integrada, cuenta con amoblamiento completo y espacio para heladera. - Toilette de recepción. - Local comercial. - Lavadero independiente con conexión para lavarropas y pileta de lavado. Planta Alta: - Dormitorio principal cómodo con salida al balcón. - Baño completo. - Dos dormitorios integrados. - Espacio de guardado. - Terraza. Accesibilidad: De excelente ubicación dentro del barrio A 300 mts. de Hospital Penna A 500 mts. de Av. Sáenz A 600 mts. del Parque de los Patricios (línea H de subte) Transportes Cercanos: Colectivos: 28, 31, 32, 46, 70, 75, 91, 150, 188, 193 Contáctate para concertar una visita personalizada! Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Nota legal: Medidas y superficies son referenciales (66,45 totales). Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: Liliana García PH EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS – 4 AMBIENTES CON PATIO UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Dean Funes entre Inclán y Av. Garay El barrio ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios, sin perder la tranquilidad característica de la zona. Muy luminoso y ventilado con buena distribución y funcionalida!! DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE: • Living al frente, con acceso directo desde la calle • Comedor independiente con ventana hacia la calle, con posibilidad de utilizarse como tercer dormitorio • Dormitorio principal con entrepiso de madera y baño en suite • Segundo dormitorio, con pequeño espacio de guardado/baulera • 1 baño principal completo y 1 toilette • Cocina equipada con cocina industrial, ampliada mediante la incorporación de un antiguo patio • Patio exterior que respira luz natural • Doble entrada desde la calle y desde el pasillo del PH • Baulera que se encuentra sobre los baños • Calefón a gas electrónico Los ambientes del frente tienen vista hacia la calle, mientras que el resto orienta hacia el patio principal con toldo. Todos los ambientes se comunican internamente, sin necesidad de atravesar el patio. Originalmente tenía otro patio pequeño que fue integrado a la cocina Medidas aprox: Living: 5,00X3,50 Comedor: 4,50X3,50 Cocina: 4,00X2,50 Dormitorio principal: 4,50X4,50 Segundo dormitorio: 4,40X2,60 Patio: 4,00X2,50 Baño: 2,20X1,80 Toilette: 1,70X1,00 Mira el video y el tour virtual! SI SOS CLIENTE REMAX PODES ACCEDER A UN PRESTAMO CON \"LENDAR\" QUE TE FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD, CON MINIMOS REQUISITOS Y EN 72 HS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.co---- SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE!! LLAMANOS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Carlos Elsesser VENTA EN BLOCK DE DOS PH RECICLADOS EN PARQUE PATRICIOS Una propiedad con múltiples posibilidades: ideal para dos familias, para combinar vivienda y espacio de trabajo o como alternativa de inversión. El conjunto cuenta con aproximadamente 260 m² totales, de los cuales 160 m² son cubiertos. Ambas unidades poseen entrada por un pasillo de uso exclusivo, patios y terrazas propias. PRIMER PH – 2 AMBIENTES Al ingresar, un pequeño palier conduce al patio central, que aporta luz y ventilación a los distintos ambientes. La unidad dispone de: Amplio y luminoso living comedor. Cocina abierta integrada. Toilette de recepción. Dormitorio con baño en suite y salida al patio. Patio central. Terraza propia de generosas dimensiones, con acceso mediante escalera caracol. SEGUNDO PH – 3 AMBIENTES MÁS ESPACIOS ADICIONALES Ubicado al fondo del lote, se accede a través de un patio propio. Desde allí se puede ingresar tanto a la cocina como al living comedor. La unidad cuenta con: Living comedor. Cocina independiente. Dos dormitorios. Baño completo. Toilette. Espacio adicional sobre el dormitorio principal, ideal para escritorio o vestidor. Ambiente independiente con acceso desde el patio, que puede utilizarse como tercer dormitorio, estudio, taller o espacio de trabajo. Terraza propia. Quincho con parrilla. La configuración de ambas unidades permite mantener su independencia y, al mismo tiempo, aprovecharlas como un único conjunto. Ubicada sobre Catulo Castillo al 2800, en Parque Patricios, próxima a diferentes líneas de colectivos, al subte y al Distrito Tecnológico. Una propuesta poco habitual por su superficie, la independencia de sus espacios y la combinación de patios, terrazas y quincho. Contactanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 - Contacto: Gabriela Soledad Ganduglia PH EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL 3 AMBIENTES CÁTULO CASTILLO Propiedad de características singulares ubicada en una de las zonas más consolidadas de Parque Patricios, sobre la avenida Cátulo Castillo. Se trata de un ph con 134 m² de superficie total, distribuidos en 126 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, que ofrece una disposición funcional y versátil para familias o inversores. La distribución contempla tres dormitorios, baño completo, toilette, cocina, comedor, living y patio. Esta configuración permite múltiples usos, desde vivienda permanente hasta inversión inmobiliaria con potencial de alquiler. El estado general de la propiedad es muy bueno, resultado de mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Construido en 1970, el inmueble conserva la solidez característica de las construcciones de la época, con estructuras confiables y materiales de calidad. La ubicación sobre Cátulo Castillo representa una ventaja estratégica, con acceso directo a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes del barrio. Parque Patricios se posiciona como una zona de crecimiento constante, con demanda sostenida de viviendas y buenas perspectivas de valorización. La propiedad constituye una oportunidad para quienes buscan adquirir un inmueble con potencial de uso inmediato o como inversión a mediano plazo en un barrio con fundamentales sólidos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Gustavo Lugo PH 4 AMB EN DOS PLANTAS - PARQUE PATRICIOS. Ingresá a ver el video para conocer la propiedad en detalle. Amplio y luminoso PH emplazado en el primer piso por escalera, sito en Inclán 3168, entre 24 de Noviembre y Gral. Urquiza, de excelente ubicación dentro del barrio porteño de Parque Patricios. • Sin expensas: los gastos comunes se coordinan directamente entre vecinos. DISTRIBUCIÓN: Planta baja: • Living comedor amplio con salida a balcón y excelente entrada de luz natural. • Sala de estar integrada. • Cocina independiente. • Dormitorio con placard de piso a techo. • Baño completo con bañera. Planta alta: • Dos dormitorios. • Toilette. • Lavadero independiente. • Terraza propia de uso exclusivo con parrilla. ACCESOS Y CONECTIVIDAD: • A metros del Parque de los Patricios, uno de los principales pulmones verdes de la zona. • A pocas cuadras de Av. Caseros y Av. Almafuerte. • Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. • Subte: Estación Inclán (Línea H). • Colectivos: 4, 6, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 128, 134, 143, 164, 188, 195. DETALLE DE SUPERFICIES: • Sup. cubierta: 111,23 m² • Sup. semicubierta: 6,84 m² • Sup. descubierta: 47,45 m² • Superficie total: 165,51 m² Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 - Contacto: Carolina Martinez Venta Ph en planta baja con entrada independiente y ventanales al frente, a refaccionar. La unidad se encuentra sobre la calle 15 de noviembre esquina Av. Jujuy. ingresando nos encontramos con imponentes puertas de madera, tipico estilo de la época, entrada independiente. pasillo propio techado y una segunda puerta de ingreso. Living comedor con gran ventanal a patio interno 3 x 4 m. Habitacion 1 al frente con dos ventanales, pisos de pinotea y doble circulacion, tambien puede utilizarse de comedor diario. 5,55 x 3,80 m. Habitacion 2 tambien con pisos de pinotea 4 x 3,85 , techos altos de 3,70 metros. Habitacion 3 4,10 x 4,10 m, las habitaciones 2 y 3 desembocan al patio interno, con persianas y puertas de la época. Area de cocina comedor 2,80 x 3 m. Lavadero semi independiente de 3,70 x 2,50 m. Cocina a gas 2,60 x 2,30 m, espacio con ventilacion natural, todos los servicios funcionan. Baño completo con Bañera 1,47 x 2,45 m. Patio 4 x 4 m. Escalera hacia la segunda planta, dos habitaciones, un baño y balcón con vista al patio. Propiedad totalmente a reciclar. No paga expensas. Ubicada en zona de múltiples medios de locomoción, a solo 100 metros de la estación de subte caseros de la linea H. Se escuchan propuestas. Según escritura: En Planta Baja Ciento cuatro metros setenta y dos decímetros cuadrados:-Entrepiso, veinticuatro metros cincuenta y seis decímetros cuadrados.-Galería ocho metros setenta y seis decímetros cuadrados.-Superficie cubierta propia: CIENTO TREINTA Y ОСНО МЕТROS CUATRODECIMETROS CUADRADOS.-A esta unidad le pertenece el uso exclusivo de un patio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 - Contacto: Federico Guillermo Andrade Santa Cruz PH EN PARQUE PATRICIOS, 5 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS. SIN EXPENSAS CON TERRAZA Y PARRILLA Características principales: • 3 habitaciones • 1 baño completo • 1 toilette • Amplia cocina comedor, con barra desayunadora • Terraza con parrilla • Lavadero/quincho cubierto • Apto mascotas Descripción de la propiedad: Al ingresar a este hermoso PH nos encontramos con un recibidor, el cual cuenta con una reja de seguridad divisoria al ambiente principal. La planta baja se distribuye en cocina comedor, con barra desayunadora, un amplio y luminoso ambiente con techo corredizo, además cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con aire acondicionado y el otro con estufa a gas, y un baño completo con bañera. En la planta alta, se encuentra un dormitorio con vestidor y toilette. Continuando tenemos el acceso al quincho/lavadero, cuenta con mesada con mueble integrado, conexión para lavarropas, y aire acondicionado. Finalmente la terraza, se desarrolla en 33 m2. descubiertos, con parrilla, un amplio y hermoso espacio soleado para disfrutar al aire libre. Ubicación: La propiedad ubicada sobre la calle Los Patos, es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional con espacios bien distribuidos, construido en la década del 90, un barrio consolidado de la Ciudad de Buenos Aires, que ofrece muy buena accesibilidad, ya que se emplaza muy próximo a las estaciones de subte lÍnea H, Parque Patricios y Hospitales, además la Avenida Caseros, arteria principal que une puntos clave de la ciudad. Un barrio que combina tradición con modernidad. Emplazado a sólo 50 metros del polo tecnológico y Jefatura de Gobierno, con seguridad las 24 hs. A muy pocos metros del Parque de los Patricios, pulmón verde ideal para actividades recreativas y pasear a las mascotas. Gran oferta gastronómica en la zona, de bares, restaurantes, comercios, ferias y polo gastronómico. Cercanía a Hospitales Churruca y Penna, e instituciones educativas. Un barrio en constante transformación, con gran potencial de revalorización inmobiliaria. Si estás buscando una vivienda que combina confort, luminosidad, buena distribución, sin expensas, éste es el PH ideal. Martillero responsable: Oscar Ezequiel Vega CPI 9931. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicada en la tranquila calle Catamarca zona hermosa y residencial de Parque Patricios, esta amplia casa sobre terreno propio de 8,66 x 23 mts. aproximados, cuenta con 5 ambientes amplios en planta baja, gran patio con lavadero, Cocina completa renovada, dos baños con ducha renovados, mas un departamento en primer piso de 3 ambientes con cocina y baño, 2 terrazas, 1 con quincho y parrilla mas lavadero cubierto, tambien cuenta con garage para auto grande y baulera. Entre sus caracteristicas principales podemos destacar que es muy luminosa. Esta casa es ideal para vivir 2 familias, o uso comercial por ejemplo Gastronomico u hoteleria Ubicada a metros del Subte "H" y de numerosas lineas de colectivos

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 - Contacto: Rodrigo Heidel Excelente ubicación y accesibilidad Estudio completo de prefactibilidad a disposición Sobre la calle Luna al 100, a metros de Av. Caseros y a 170 metros de Av. Jujuy, con cercanía a la estación del subte H de Caseros, sobre un terreno de 7.47 m x 21.40 m (181 m2 total) se encuentra esta casa 6 ambientes con patio y terraza. La misma se distribuye de la siguiente manera: - Hall distribuidor / Living - 3 habitaciones - Living comedor (el cual puede convertirse en una 4° habitación) - Escritorio / Paso - Baño completo con bañera - Comedor diario - Cocina independiente - Patio interno - 2° Patio con acceso a la terrazas - Toilette + Lavadero - Cuarto guarda útiles - 2 Terrazas DESCRIPCIÓN: Al ingresar a la propiedad atravesamos el pasillo de entrada y nos recibe el living principal, que funciona como distribuidor, ya que nos permite el ingreso a las habitaciones. Hacia la izquierda se encuentra en primer lugar el acceso a un segundo living comedor, el cual cuenta con un ventanal con vista al frente, y podría utilizarse como una 4° habitación ya que cuenta con cerramientos. Continuo al mismo y comunicadas entre sí, disponemos de dos habitaciones, ambas con placard empotrado y salida al living principal. Hacia el final del living principal se encuentra el escritorio que funciona como paso para dirigirnos al comedor diario. Este último es muy luminoso, ya que tiene acceso al patio interno y al segundo patio que nos dirige a la terraza. Desde este ambiente podemos dirigirnos al baño, a la última habitación y a la cocina. La cocina independiente cuenta con mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacena, cocina a gas. Salimos al exterior, donde nos encontramos con un toilette con lavadero, y la escalera que nos lleva a las terrazas. Para acceder a la segunda terraza atravesamos un cuarto de paso y salimos a una pequeña galería techada donde también se encuentra el cuarto guarda útiles. CERCANO: - Av. Caseros (70 m) - Av. Colonia (150 m) - Av. Jujuy (170 m) - Av. Amancio Acorta (750 m) - Av. Entre Ríos (1 km) - Autopista 25 de Mayo (A 5 minutos) - Autopista Pres. Arturo Frondizi (10 minutos) - Estación de subte \"Caseros\" - Línea H (200 m) - Terminal de trenes - Constitución (2 km) - Líneas de transporte público: 9, 25, 28, 37, 65, 90, 91, 95, 101, 118, 133, 134, 150, 151, 188 - Parque Patricios (550 m) - Hospital Garrahan (900 m) - Accesibilidad a comercios, supermercados, establecimientos educativos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Nicolás Guida VENTA CASA EN LOTE PROPIO, 5 AMBIENTES + PATIO + TERRAZA LUNA AL 300 ENTRE LOS PATOS Y PEDRO CHUTRO - PARQUE PATRICIOS MUY LINDA CASA EN LOTE PROPIO. ENTRADA INDEPENDIENTE: EN PLANTA BAJA AL INGRESAR A LA PROPIEDAD: - 1º HABITACION CON PLACARD, CUENTA CON VENTANA A LA CALLE Y AL PATIO. - GRAN PATIO CON PARRILLA (RECIENTEMENTE RECICLADO) - 2º HABITACION CON VENTANA AL PATIO. - AMPLIO LIVING/COMEDOR CON HOGAR, CON CONEXION PARA LAVARROPAS. - COCINA INDEPENDIENTE CON COMEDOR INTEGRADO, CON DETALLES DE CALIDAD. - BAÑO COMPLETO CON YACUZZI Y ESPACIO DE GUARDADO. - 3° DORMITORIO CON VENTANA AL PATIO. - 4° DORMITORIO CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE. PLANTA ALTA: - TERRAZA, DIVIDIDA EN TRES PARTES, QUE ABARCA TODA LA SUPERFICIE DE LA PROPIEDAD. NO TE PIERDAS EL VIDEO DE LA PROPIEDAD Y EL TOUR VIRTUAL!!!! ¡PEDÍ TU VISITA! Si te interesa, pero necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros cuadrados de la unidad no constan en el título. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 - Contacto: Susana Saliche ¡Casa soñada en lote propio en la mejor zona de Parque Patricios. Reconocemos cuando una propiedad tiene algo realmente especial. Y esta casa sobre la calle Matheu al 2100, en pleno corazón de Parque Patricios, es una verdadera joya. Ubicada sobre un lote propio de 8,66 x 48 mts, esta propiedad ofrece espacio, confort y calidad de vida. Pensada para una familia numerosa o para quienes disfrutan de vivir a lo grande, cuenta con: 4 dormitorios. El dormitorio principal en suite con vestidor. Un dormitorio con práctico entrepiso, ideal como escritorio, playroom o espacio multifunción Tercer y Cuarto dormitorio de generosas dimensiones y espacios de guardado 2 baños completos, uno de ellos compartimentado, y un toilette de recepción Un amplio y luminoso living comedor con salida directa al jardín, que se encuentra parquizado y muy bien cuidado, ideal para disfrutar con la familia o recibir invitados Cocina amplia, totalmente equipada, con excelente espacio de guardado y funcionalidad para el día a día Piscina y parrilla en el fondo, que hacen de este espacio un verdadero oasis urbano Y como gran diferencial, la casa está equipada con un sistema de calefacción y refrigeración central, que asegura climatización uniforme en todos los ambientes durante todo el año, brindando confort, eficiencia y practicidad. Sistema de Seguridad, Alarma con sensores de movimiento y càmaras de seguridad. En impecable estado, remodelada y funcional. Un espacio para disfrutar, un lugar para crecer!!! Todo esto, en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Parque Patricios, con excelente conectividad, cercanía a escuelas, espacios verdes, comercios y medios de transporte. No es solo una casa, es el hogar ideal para comenzar una nueva etapa. Se escuchan propuestas de permutas por menor valor en C.A.B.A. Coordiná tu visita y descubrí por qué esta propiedad es única. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CASA EN VENTA ESTILO COUNTRY - PARQUE PATRICIOS  Casa estilo country, sobre lote propio de 8.78 x 48 m de fondo, compuesta de 5 ambientes en 2 plantas con un increíble fondo jardín de 24 m de largo. Esta magnifica propiedad cuenta con garaje, un gran living comedor de techos en doble altura con hogar a leña, 3 baños completos, un segundo living tipo family, amplia cocina comedor diario, escritorio y 3 dormitorios grandes 1 de ellos en suite con vestidor.- Excelente calidad constructiva con materiales durables estilo rustica con madera piedra y ladrillos vistos.- CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Karina Marcatelli PH de Estilo Francés con 252 m² Totales | Patio, Galpón y Gran Potencial de Renovación \"La propiedad conserva una distinguida fachada de estilo francés, integrada al entorno histórico del barrio, combinando el encanto de la arquitectura de época con un extraordinario potencial para su puesta en valor.\" Hay propiedades que se compran por lo que son... y otras por todo lo que pueden llegar a ser. Este exclusivo PH al frente, desarrollado íntegramente en planta baja, conserva el encanto y la nobleza de la arquitectura francesa de principios del siglo XX, casco histórico, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan restaurar una propiedad con carácter y convertirla en una verdadera joya. La fachada forma parte del Casco Histórico. Se preserva el valor arquitectónico de la fachada. El interior ofrece mayores posibilidades de renovación. Es ideal para quienes disfrutan de las casas con identidad y carácter, pero quieren adaptarlas a las necesidades actuales. Esto, es un gran valor agregado!! Al ingresar, un agradable hall de recepción conduce hacia un gran patio central, corazón de la vivienda, que aporta luz y ventilación a todos los ambientes. El amplio living comedor, con dos grandes ventanales al frente, deslumbra por sus pisos originales de pinotea, techos altos y detalles de época que invitan a imaginar una restauración de gran nivel. La propiedad cuenta además con tres grandes dormitorios de excelentes dimensiones, una espaciosa cocina comedor, baño y toilette. Pero el verdadero diferencial aparece al fondo del lote: un gran galpón de 8,64 x 7,80, que abre un abanico de posibilidades para transformar este espacio en un espectacular jardín, un quincho, un atelier, un estudio profesional, un espacio de trabajo o incluso ampliar la superficie habitable según las necesidades del futuro propietario. Gran potencial para consultorios médicos, ya que esta muy cercano al Hospital Garrahan. Con una superficie cubierta de 105,80 m², 22,34 m² semicubiertos, 124,25 m² descubiertos, totalizando 252,39 m², sobre un lote de 8,64 x 32,68 metros, esta propiedad ofrece dimensiones muy difíciles de encontrar en la zona. Forma parte de un terreno con solo dos unidades funcionales, lo que brinda tranquilidad, privacidad y una excelente calidad de vida. Ubicada sobre Av. Brasil, entre Combate de los Pozos y Av. Entre Rios, en una zona con excelente conectividad, cercana a espacios verdes, centros comerciales, colegios y múltiples medios de transporte. Una propiedad que requiere una renovación integral, pero cuyo enorme potencial, dimensiones, estilo arquitectónico y ubicación la convierten en una oportunidad excepcional para quienes saben descubrir el valor donde otros solo ven una reforma. Las mejores casas muchas veces empiezan con un proyecto. Esta puede ser la próxima. \"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240\". TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 53, 61, 62, 65, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 168, 188 \"MUCHAS GRACIAS POR SU CONFIANZA. TRABAJAMOS EN EQUIPO PARA CUMPLIR SUS EXPECTATIVAS Y SI ES POSIBLE, SUPERARLAS\".... ESTAMOS PARA AYUDARLO. SU CONSULTA NO MOLESTA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES CON RE/MAX PARQUE CABALLITO. Si usted necesita VENDER - COMPRAR o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. Hoy ya podes cumplir tu sueño de una casa propia. Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! 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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo c RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Damián Chiaradia PH EN VENTA. CON PATIO Y TERRAZA EN PARQUE PATRICIOS. Excelente propiedad tipo PH ubicada en la calle Luna al 100, en el corazón del Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Un inmueble luminoso, funcional y con una distribución clásica con acceso por pasillo. Solo dos unidades en el lote. Distribución Planta Baja Patio Central / Galería Circulante: Amplio espacio distribuidor que conecta de forma fluida todos los ambientes de la casa y aporta luminosidad natural. Living Comedor: Amplio sector social con pisos de pinotea, espacio para comedor y sala de estar. Dormitorio Principal: Habitación espaciosa con piso de madera, excelente ventilación hacia el patio y gran capacidad para placard/vestidor. Segundo Dormitorio: Cómodo y luminoso, ideal para niños, visitas o espacio multipropósito, también con pisos de madera. Cocina Independiente: Sector de cocina funcional con buenos espacios de circulación mesada, bacha, cocina y heladera . Lavadero Separado: Espacio independiente de lavadero con pileta de lavar y conexión para lavarropas. Baño Completo: Baño completo con bañera, inodoro, bidet y vanitory. Distribución Planta Alta Escritorio / Estudio: Al cual se accede por la escalera situada al fondo del patio central, perfecto para home office o espacio de trabajo independiente. Terraza Propia: Amplio espacio al aire libre ideal para reuniones, área de parrilla o sector de descanso. Características Destacadas Ubicación estratégica: A pasos de avenidas principales, medios de transporte (subte Línea H) y el polo tecnológico. Sin expensas: Bajos costos de mantenimiento al tratarse de un PH. Transportes Cercanos Colectivos: 9, 25, 28, 31, 50, 65, 91, 95, 101, 118, 133, 134, 150, 188 Subtes (Metro): CASEROS (Línea H) Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Distrito Escolar: Distrito Escolar V Código Postal: 1437 SABIAS QUE TENEMOS UN BENEFICIO PARA VOS? Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. *Servicio exclusivo para clientes RE/MAX* SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD, CONSULTA EN EL AVISO, TE PODEMOS AYUDAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hermoso Dúplex de 4 ambientes con 3 Dormitorios con placard, Cocina comedor amplia amueblada, Baño completo y toilette, Patio, Lavadero y espacio guardacoche cubierto. En la planta baja, encontramos un espacio de estacionamiento cubierto de 17 m2 aprox. un amplio living comedor con pisos de madera viraro entarugado, cocina comedor diario completamente amueblada, baño toilette, patio con canteros y parrilla, y un lavadero cubierto. Todo el dúplex se encuentra en excelente estado, lo cual garantiza su durabilidad y buen funcionamiento. En el primer piso, nos encontramos con un amplio dormitorio con baño en suite, que incluye placard y pisos de parquet. Además, hay otros dos dormitorios con placard y pisos de parquet, y un baño completo. La distribución de los espacios permite una convivencia cómoda y funcional para toda la familia. La ubicación de esta propiedad es inmejorable, en una zona residencial tranquila y segura. Se encuentra a pocos metros de la Avenida Jujuy y de la estación de subte "H", lo cual brinda una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Además, se encuentra a tan solo dos cuadras de la Avenida Caseros, donde se encuentran numerosos comercios, restaurantes y espacios verdes. Con una superficie total de 133.77 m2, de los cuales 94.57 m2 son cubiertos y 38,80 m2 son descubiertos, esta propiedad ofrece el espacio perfecto para disfrutar de una vida confortable y sustentable. Cuenta con todos los servicios básicos, como agua corriente, luz y gas natural, y también incluye características adicionales como dormitorio en suite, parrilla, jardín, cocina, lavadero, y patio. En resumen, este inmejorable dúplex en Parque Patricios es una oportunidad única para aquellos que buscan una vivienda Unica en su tipo. Su excelente estado, su distribución funcional y su ubicación estratégica lo convierten en una opción ideal ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo y disfrutar de todas sus ventajas!

El establecimiento esta desarrollado en dos plantas sobre un lote de 1000 m2, 16 m/l de frente por 62,50 m/l de fondo. El inmueble se encuentra en muy buen estado, posee tanto en planta baja como en planta alta pisos de hormigón armado de alta resistencia en excelente estado, en la planta baja la mitad del establecimiento tiene una altura de 4 y otra parte de 5 metros al punto de apoyo de la losa.  En la planta alta tiene 5 metros de altura parte en losa y otra parte con un techo parabólico de chapa zinc y traslucida tambien con 5 metros de altura al apoyo de la cabreada. Posee un porton de 7 metros de ancho x 3,40 de alto.El inmueble cuenta con una red contra incendios con hidrantes y sprinker, con 3 salidas en planta baja y 2 en la planta alta, el mismo se intercomunica mediante escaleras y tiene un montacarga con una capacidad de 500 kgrs solo para uso de materia prima o mercaderia no puede ser utilizado por el personal. Los sectores auxiliares cuenta con oficinas, baños, vestuarios, cocina y comedor para el personal. La ubicación es ideal ya que esta a tan solo 2 cuadras de la Av. Vélez Sarsfield, a 1 del estadio del Club Atlético Huracán y a 6 cuadras de la Autopista 25 de Mayo. Servicios: Agua corriente, cloacas, el gas pasa por la puerta pero no esta conectado, Trifasica T2 y monofasica. ZONIFICACIÓN: ANTES: I1 // AHORA: Área de mixtura de usos 4. ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

PARQUE PATRICIOS CASA EN VENTA CON PILETA Excepcional casa de 6 ambientes sobre lote propio de 8.66 x 32 m. Está magnifica propiedad, de sólida construcción de los años 80s, hoy totalmente refaccionada y remodelada hace 10 años, cuenta en su planta principal con galería de acceso al frente con plantas,  amplio living y gran comedor, escritorio, toillette de recepción, cocina comedor con salida a la galería con parrilla, jardín y pileta climatizada, todo con carpintería de primera calidad. La propiedad se encuentra calefaccionada con caladera individual por radiadores. En el segundo piso están dispuestos los dormitorios, cuenta con 2 dormitorios secundarios, 1 baño completo con hidro, 1 family, y una master suite con jacuzzi y vestidor.  CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

Deposito desarrollado en 3 plantas (SS; PB y 1er Piso) a las cuales se llega a todas las plantas mediante montacarga y escalera. Ingreso para camión mediante portón y entrada independiente. Techos de loza a 4.5m de altura. Pisos de mosaico con gran resistencia de peso y nivelado. Red contra Incendio, en funcionamiento y habilitada. Oficinas y vestuarios  Mixtura 2 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Deposito desarrollado en 3 plantas (SS; PB y 1er Piso) a las cuales se llega a todas las plantas mediante montacarga y escalera.  Ingreso para camión mediante portón y entrada independiente.  Techos de loza a 4.5m de altura. Pisos de mosaico con gran resistencia de peso y nivelado. Red contra Incendio, en funcionamiento y habilitada.  Terraza.  Mixtura 2   Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Depósito industrial y comercial de buena ubicación y conectividad. Cuenta con tres plantas de similar superficie y buen estado general Primer Nivel Se accede por portón corredizo manual de 3.75 m de ancho y 4.40 m de alto que permite el ingreso de contenedor que se ve facilitado por la buena capacidad de maniobrabilidad que ofrece la calle sobre la que se encuentra ubicada. En forma independiente puede acceder el personal por puerta lateral que comunica con los niveles superiores contando con espacio a la entrada de recepción para entrega de pedidos. Los pisos son de hormigón en buen estado general a reparar en algunos sectores. Los techos son de losa en buen estado alcanzando una altura a la losa de 4.40 y a la viga de 3.65 lo que limita luego la entrada del contenedor hasta esa viga, no así otro tipo de utilitarios y camiones medianos y mediano grandes. Su largo es de 8.30 metros de ancho y 29.40 metros de largo. A continuación continúa un espacio libre/pulmón y luego comedor y guarda de objetos para el personal del ancho del terreno y 4.30 metros de largo. Segundo Nivel Replica la estructura del primer nivel, contando con una altura a la losa 4 m y a la viga de 3.35 m. Piso en buen estado sin el desgaste que presenta el del primer nivel al igual que el techo de losa. Allí cuenta con comedor para el personal. Muy buena luminosidad.   Tercer Nivel Piso en buen estado como así también el techo. Cuenta con altura a la losa de 4.05 m y a la viga de 3.55 m Servicios ·Trifásica ·Red de incendios no posee ·Gas natural ·Montacargas en reparación (dispone de malacate en su reemplazo) ·Baños y vestuarios en las 3 plantas en buen estado general, con algunos faltantes Superficies: ·Superficie Total (m2):         326.00 m2 ·Superficie Cubierta (m2):   787.00 m2 ·Frente (m):                                8.66 m ·Fondo (m):                              37.64 m Zonificación: Mixtura 2 - Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Conectividad: Cercano a líneas de Colectivos 46, 70, 91, 118, 150, 188, al Subte H Estación Hospitales, Av. Almafuerte, Amancio Alcorta, Caseros y Saenz, que permite acceso al personal desde diferentes puntos de CABA y GBA. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Este espectacular Triplex en venta ofrece un estilo de vida excepcional en un entorno urbano. Con un precio de U$D360.000, esta propiedad se extiende sobre una superficie total de 275.4 m², distribuidos en tres pisos que garantizan comodidad y funcionalidad. En la planta baja, se encuentran 129.99 m² que albergan una cochera cubierta para 3 autos, un salón de usos múltiples con cocina, un patio jardín, una pileta y una parrilla, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. El primer piso, con 79.39 m², cuenta con un luminoso living comedor, una cocina comedor con lavadero separado y un baño de cortesía, perfectos para el día a día. En el segundo piso, de 65.49 m², se encuentran tres dormitorios con placard, uno de ellos en suite, y un segundo baño, ofreciendo privacidad y confort para toda la familia. La propiedad cuenta con una excelente orientación este, lo que asegura luminosidad y calidez durante las mañanas. Además, su ubicación es inmejorable, a pocos pasos del subte y cerca de amplias líneas de colectivos, así como de un parque cercano que proporciona un valioso pulmón verde en la zona. Este triplex se presenta en un estado de conservación impecable, listo para habitar. Dispone de servicios esenciales como agua corriente, luz, desagüe cloacal y gas natural, además de contar con comodidades como cocina, lavadero, jardín, balcón, piscina y parrilla, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. No pierda la oportunidad de adquirir esta excepcional propiedad que combina espacio, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - Contacto: Leandro Rondinella Sobre Av. Jujuy, a pasos de Av. Juan de Garay y con la estación del Subte H, literalmente a metros, se encuentra este PH en primer piso por escalera que combina ubicación estratégica, amplitud y muchísima luz natural. Al ingresar nos recibe un living comedor amplio, con espacios bien definidos y una calidez muy marcada por sus techos y detalles en madera, que le dan personalidad y carácter. La cocina es independiente y cuenta con salida a un primer balcón, generando ventilación cruzada y una conexión muy agradable con el exterior. El baño es completo y funcional, y luego encontramos dos dormitorios cómodos, ambos con salida a un segundo balcón corrido, que aporta aún más luz y amplitud a la propiedad. Con aproximadamente 80 m² cubiertos, la distribución es práctica y bien pensada, logrando ambientes cómodos y aprovechados. Es una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona en pleno crecimiento, con excelente conectividad, pero sin resignar estilo y confort. Si querés conocerlo y recorrerlo conmigo, escribime y coordinamos una visita. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 35% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com---- Las medidas/ superficies en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - Contacto: Alejandra Lopez Oportunidad única – 260 m² de terreno / 230 m² construidos Con local a la calle + dos viviendas independientes + patios Propiedad desarrollada sobre lote de 260 m², con aproximadamente 230 m² construidos, ideal para combinar negocio y vivienda o para proyecto de inversión con renta múltiple. Local a la calle Excelente visibilidad comercial, ideal para comercio, estudio profesional, taller o showroom. Primera unidad (pegada al local) Posible oficina o vivienda independiente, compuesta por: • 2 habitaciones • Cocina • Baño • Patio propio de aproximadamente 30 m² con parrilla Perfecta para alquiler, consultorio o uso profesional. Segunda vivienda (aprox. 140 m²) Unidad principal de amplias dimensiones, con: • Ambientes generosos • Cocina • Baño • Varias habitaciones • Patio adicional en el fondo Distribución funcional y techos altos que permiten múltiples posibilidades de modernización. ⸻ Ideal para: • Emprendedores que quieran vivir y trabajar en el mismo lugar • Dos familias • Inversores que busquen renta doble o triple • Proyecto de reciclado con alto potencial de valorización ⸻ Estado Propiedad a refaccionar, con excelente estructura y gran metraje, lo que permite actualizarla y capitalizar su verdadero potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Block con 2 deptos. Depto 1 al frente 3 amb . Living comedor con cocina integrada (nueva). 2 dormitorios con placards ventanas al frente. Baño (nuevo) . Pequeño patio descubierto. Terraza con quincho (parrilla) + Lavadero. 1 cuarto ( en este momento se utiliza como baulera) Depto 2 Patio s/ cub con toldo. 2 Dormitorios . Cocina. Baño. Terraza con 1 cuarto. Oportunidad, espacio disponible para modificar y ampliar. Excelente ubicación. Distrito tecnológico. a 1 1/2 de Av. Caseros. Superficie Total (m2): 112.00 Superficie Cubierta (m2): 129.00 Frente (m): 7.54 Fondo (m): 14.85

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Casa de 5 ambientes antigua con refacciones posteriores. Precisa arreglos. Sup 310 m2 totales. Living comedor, toilette con ducha, 3 dormitorios (principal en suite ), baulera o bodega ( 2,50m. x 2,50m. ) en subsuelo, amplio baño completo, dependencias. Patio 15 m2 + Terraza de 80 m2 (con parrilla).  Carpinterías de madera. Puertas de madera de cedro de vidrio repartido. Carpinterías metálicas. Pisos : pinotea, mosaico granitico y microcemento. Antiguedad original del inmueble: 110 años. El frente del inmueble esta catalogado como APH, (area de patrimonio histórico) lo que no afecta a sus interiores y sus remodelaciones. En 2001 se hicieron refacciones: Instalaciones eléctricas, sanitarias,  Reemplazo de tanque de agua en 1.000. Litros. Instalación de gas (reemplazo de cañeria de galvanizado). Tiene calefacción por radiadores con Caldera y estufas de tiro balanceado. Agua caliente por calefón. Aire Acondicionado de 4.500 frigorías. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5799)

Impecable propiedad en block en venta sobre la calle Alberti, ubicada en la zona de Parque Patricios, Capital Federal. Las 2 propiedades pueden venderse juntas ó separadas. Con un precio de U$D290.000, esta propiedad consta de dos unidades en block. En la planta baja con 92.77 m2 se encuentra una espaciosa unidad con una distribución inteligente y funcional con amplio living comedor con ventana al frente. Cocina semi integrada con barra pasa platos. Dormitorio prinicipal al frente, y los otros 2 dormitorios internos. Baño completo, más toilette. Desde un pasillo en común, subimos hacia la planta alta, con 88.30 m2 cub donde encontramos otra unidad con amplio living comedor, Cocina comedor, Dormitorio principal con salida a balcón de 7.82 m2, Dos dormitorios más con placards. Baño completo más toilette, una terraza, perfecta para disfrutar al aire l Las dos unidades pueden comprarse juntas o separadas. Cuenta con todas las comodidades modernas, incluyendo agua corriente, luz, gas natural, aire acondicionado y conexión para lavarropas. Con una antigüedad y disposición a destacar, esta casa se encuentra en perfecto estado, lista para ser habitada. Además, es apta para uso profesional, lo que la convierte en una excelente oportunidad para aquellos que deseen combinar su hogar y su lugar de trabajo. No pierdas la oportunidad de adquirir esta excepcional propiedad en una ubicación privilegiada. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y organizar una visita.