3.801 casas en venta en Miró, Caballito

Venta 1 amb. a estrenar en Almagro. Preinstalacion de aire acondicionado frio/calor Baulera Laundry El edifcio contara con Terraza verde y parilla Excelente accesibilidad: Subtes (metro): Tenés estaciones de subte a una distancia caminable: Castro Barros (Línea A) ~9–12 min a pie desde la zona de Sarmiento/Independencia 3800. Medrano (Línea B) 10–12 min caminando. Las dos líneas te conectan con muchas zonas de Buenos Aires, incluida el centro y varias líneas de combinación de transporte. Colectivos: Hay múltiples líneas de colectivos con paradas muy cerca (2–4 min caminando) que conectan con destinos clave en la ciudad: líneas como 71, 24, 128, 151, 180, entre otras. Las paradas “Plaza Almagro”, “Sarmiento y Av. Medrano” son de las más cercanas. ;️ Esto hace que moverse sin auto dentro de la ciudad sea muy cómodo. Trenes: La línea Sarmiento pasa por Almagro pero no tiene estación dentro del barrio (el tren no para en ese punto exacto). Accesibilidad peatonal La zona es principalmente urbana, con veredas y cruces frecuentes para caminar por el barrio, tiendas, bares y servicios a distancia razonable caminando. La ciudad de Buenos Aires viene impulsando prioridad peatonal en varias zonas, así como áreas de baja velocidad y cruce más seguro en avenidas importantes (como Corrientes). Accesibilidad general Al ser un área con edificios y comercio más antiguos, la accesibilidad para personas con movilidad reducida (por ejemplo, en veredas o accesos a subte) puede variar según la calle y la estación. En general, muchas esquinas y estaciones todavía están en proceso de adaptación, aunque hay avances graduales en rampas y mejoras urbanas (esto es algo típico a nivel ciudad, no algo específico solo de esa dirección). Dentro de edificios o unidades particulares tenés que verificar caso por caso (ascensores, rampas internas, etc.). Servicios y calles importantes Av. Corrientes, Av. Medrano y Av. Rivadavia están muy cerca, lo que significa que tenés acceso a comercios, bancos, cafés y servicios sin necesidad de un auto. Además, hay programas municipales (como oficinas de servicios en plazas) que se instalan regularmente en lugares como Almagro para facilitar diversos trámites y servicios a pie. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Recio - KP511675 - KPT062622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Monoambiente en venta Almagro. EN construcción. Piso 11 (03) Fecha de entrega estimada: Diciembre 2027. Amplia financiación (hasta 100%). * Terminaciones y estética Vanguardia en aberturas: carpinterías exteriores de aluminio anodizado de alta resistencia, diseñadas para un aislamiento térmico y acústico superior. • Interiores refinados: puertas de madera con marcos reforzados de chapa y hoja placa pintada que integran cada ambiente con elegancia. • Superficies de diseño: pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad, seleccionados por su durabilidad y estética minimalista. •Muros: paredes y cielorrasos con terminaciones en yeso pintado. Espacios de cocinas y baños •Cocinas: mesadas en cuarzo de máxima pureza, mobiliario bajo mesada y alacenas de diseño en MDF. Equipamiento de cocina (horno y anafe) eléctrico de marcas líderes. Sanitarios y grifería: el confort se encuentra en los detalles con piezas de baño Ferrum y griferías monocomando FV, complementadas con exclusivas mesadas de cuarzo. Tecnología y funcionalidad •Acceso inteligente: seguridad y comodidad mediante cerraduras biométricas digitales en cada unidad. •Climatización: instalaciones previstas para sistemas Split frío/calor. •Almacenamiento: frentes de placard en MDF de primera calidad con terminaciones impecables. Servicio de agua caliente central: equipado con termotanques de alta recuperación que aseguran un flujo constante de agua y una máxima eficiencia energética en todo momento. Conectando con el exterior •Balcones de vistas infinitas: Barandas de aluminio y vidrio de seguridad, diseñadas para maximizar la entrada de luz natural y la conexión con el entorno. •Transporte vertical: ascensores de última generación con cabinas de acero inoxidable, espejos y tecnología de alta velocidad. Espacios comunes y bienestar •Encuentros: un sector de parrilla con área de estar y un amplio SUM, ideales para celebrar momentos especiales con familia y amigos en un entorno cómodo y funcional. •Aire libre y esparcimiento: un extenso jardín con piscina y sector de solarium, diseñados para disfrutar del descanso y el sol en un entorno privado y tranquilo. •Equilibrio y salud: espacios exclusivos destinados al sauna y un área de yoga y estiramiento, pensados para fomentar el cuidado personal y la desconexión diaria. •Naturaleza urbana: Una terraza verde que aporta una estética natural y aire fresco. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Recio - KP517258 - KPT062622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA EN VILLA LURO DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN PRIMER PISO POR ESCALERA . GRANDES AMBIENTES . BUENA LUMINOSIDAD. - Departamento en venta –2 ambientes - Ubicado en el corazón de Villa Luro, sobre Dante al 272, este departamento de 2 ambientes en primer piso por escalera combina comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica. Características principales: - Superficie total: 40,04 m² - Living comedor. - Dormitorio con placard amplio y cómodo. - Cocina independiente con luz natural y espacio de guardado. - Baño completo en perfecto estado. BAJAS EXPENSAS. - Ubicación privilegiada: La propiedad se encuentra a pasos de Av. Rivadavia y del polo comercial de Villa Luro, con acceso a una gran variedad de bares, restaurantes, supermercados, farmacias y centros de servicios. Además, cuenta con cercanía a medios de transporte que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión segura, en una de las zonas de mayor crecimiento de CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sonia Tello Vilela - KP492685 - KPT062622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH en dos plantas. PB con living comedor, baño y cocina independiente con acceso al patio. Planta alta con 3 dormitorios. Estado bueno. Muy luminoso. A una cuadra de Av. Riestra y Perito Moreno. Colectivos: 42, 115, 135, 44 y 46. Subte H y Tren Belgrano Sur a 10 min. Zona con colegios, jardiness maternales, escuelas primarias y secundarias. Cercanía con Hospital Piñero y CeSAC N° 36. Conectado con Flores, Pompeya, Retiro y Once. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Daniel Tenenbaum - KP518141 - KPT062622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad de inversión o primera vivienda en uno de los desarrollos más innovadores de Almagro. Monoambiente ubicado en el 7° piso (Unidad C) dentro del proyecto EVO Esencial, pensado para maximizar funcionalidad, confort y rentabilidad. La unidad cuenta con 28,35 m² cubiertos, diseño moderno con excelente aprovechamiento del espacio, cocina integrada y terminaciones de categoría. Características destacadas: Aberturas de piso a techo en aluminio negro con DVH (doble vidrio hermético) para mayor aislamiento térmico y acústico. Cerradura electrónica inteligente conectada a internet. Cocina equipada con anafe vitrocerámico de 4 hornallas + horno eléctrico. Mesadas en granito negro Brasil. Alacenas con iluminación LED. Baño moderno con ducha walk-in y revestimientos premium. Placard con frente completo. Preinstalación para aire acondicionado Split. Amenities del edificio: Terraza de uso común con parrilla, comedor exterior, solárium y ducha. Laundry equipado. Ascensor hasta terraza. Hall moderno con seguridad y control de acceso. Ubicación estratégica en Almagro, cercana a: Subte A (Castro Barros) y Subte B (Medrano) Shopping Abasto Parque Centenario Hospital Italiano Universidades y centros educativos de referencia Ideal para inversión, alquiler tradicional o temporario, con una propuesta orientada a quienes buscan diseño, tecnología y una ubicación con alta demanda. ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2028 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Barbara Gassmann - KP516516 - KPT062622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento monoambiente de 44 m2 con balcón ARGERICH 1820, un edificio de 9 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Un desarrollo que equilibra funcionalidad, estética y confort. •Amplios balcones con gran entrada de luz •Apto profesional •Espacios guardacoches •Ascensor de última generación CALIDAD CONSTRUCTIVA: Detalles que elevan tu forma de vivir. Cada espacio fue diseñado con materiales de calidad y terminaciones modernas: •Pisos de porcelanato en todos los ambientes •Carpinterías de aluminio con amplios paños vidriados •Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y mesadas de granito •Baños completos con griferías monocomando y diseño contemporáneo •Balcones con terminaciones cuidadas y barandas metálicas CONFORT Y TECNOLOGIA pensados para tu día a día •Instalaciones eléctricas modernas y seguras •Agua caliente individual •Preinstalación para equipos de aire acondicionado •Sistema constructivo sólido en hormigón armado El edificio se encuentra ubicado en un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a puntos clave de la ciudad. Cercano a importantes arterias como Av. Nazca, Av. Alvarez Jonte y Av. Juan B. Justo, a pocas cuadras de Estación Villa del Parque del FFCC San Martin. En cercanías con el Hospital Israelita y el Centro Comercial Avellaneda. FECHA DE ENTREGA JUNIO 2028 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Nieves Pruyas - KP514532 - KPT062622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento monoambiente de 38 m2 con balcón ARGERICH 1820, un edificio de 9 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Un desarrollo que equilibra funcionalidad, estética y confort. •Amplios balcones con gran entrada de luz •Apto profesional •Espacios guardacoches •Ascensor de última generación CALIDAD CONSTRUCTIVA: Detalles que elevan tu forma de vivir. Cada espacio fue diseñado con materiales de calidad y terminaciones modernas: •Pisos de porcelanato en todos los ambientes •Carpinterías de aluminio con amplios paños vidriados •Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y mesadas de granito •Baños completos con griferías monocomando y diseño contemporáneo •Balcones con terminaciones cuidadas y barandas metálicas CONFORT Y TECNOLOGIA pensados para tu día a día •Instalaciones eléctricas modernas y seguras •Agua caliente individual •Preinstalación para equipos de aire acondicionado •Sistema constructivo sólido en hormigón armado El edificio se encuentra ubicado en un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a puntos clave de la ciudad. Cercano a importantes arterias como Av. Nazca, Av. Alvarez Jonte y Av. Juan B. Justo, a pocas cuadras de Estación Villa del Parque del FFCC San Martin. En cercanías con el Hospital Israelita y el Centro Comercial Avellaneda. FECHA DE ENTREGA JUNIO 2028 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ariel Leonardi - KP514522 - KPT062622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Depto. 2 ambientes con balcón Cocina comedor 1 Baño completo 1 Dormitorio ARGERICH 1820, un edificio de 9 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Un desarrollo que equilibra funcionalidad, estética y confort. •Amplios balcones con gran entrada de luz •Apto profesional •Espacios guardacoches •Ascensor de última generación CALIDAD CONSTRUCTIVA: Detalles que elevan tu forma de vivir. Cada espacio fue diseñado con materiales de calidad y terminaciones modernas: •Pisos de porcelanato en todos los ambientes •Carpinterías de aluminio con amplios paños vidriados •Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y mesadas de granito •Baños completos con griferías monocomando y diseño contemporáneo •Balcones con terminaciones cuidadas y barandas metálicas CONFORT Y TECNOLOGIA pensados para tu día a día •Instalaciones eléctricas modernas y seguras •Agua caliente individual •Preinstalación para equipos de aire acondicionado •Sistema constructivo sólido en hormigón armado El edificio se encuentra ubicado en un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a puntos clave de la ciudad. Cercano a importantes arterias como Av. Nazca, Av. Alvarez Jonte y Av. Juan B. Justo, a pocas cuadras de Estación Villa del Parque del FFCC San Martin. En cercanías con el Hospital Israelita y el Centro Comercial Avellaneda. FECHA DE ENTREGA JUNIO 2028 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Nieves Pruyas - KP514523 - KPT062622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

MONOAMBIENTE EN VENTA piso 1 A Se detalla a continuación las características técnicas constructivas y de diseño del edificio a construirse en la calle Soler 3453. GENERALIDADES DEL EDIFICIO: El edificio contará con un con sectores de servicios y un laundry equipado con una secadora y una lavadora, ubicados en el subsuelo o en la terraza. La planta baja tendrá el hall de acceso al edificio El último piso denominado terraza habrá una parrilla de gran tamaño con mesada y bacha, comedor para 10 personas mínimo y solárium equipado con reposeras y ducha. El edificio contará con un ascensor de generoso tamaño que tendrá paradas en todas las plantas incluyendo la terraza. HALL DE ENTRADA Piso de porcelanato pulido, placas de cuarzo o mármol con piezas grandes (no menores a 60x60), se podrán utilizar detalles de piezas grabadas y/o guardas. b. Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto y espejos c. Cielorrasos armados con gargantas de iluminación. d. Iluminación led con spots y gargantas embutidos en cielorrasos armados para iluminación indirecta, spots embutidos en piso. e. Tótem de seguridad con pantalla incorporada. f. Cerradura electrónica con Bach de ingreso, botón de salida y cierra puerta. g. Decoración con macetas, plantas, canteros, etc. Se utilizará para su compra el Fondo de Alhajamiento y Equipamiento. ASCENSOR a. Ascensor Electrónico de 10 paradas (PB y 9 pisos) con cabina de dimensiones importantes. b. Cabina de acero inoxidable y espejo en las 3 paredes con barandas de acero inoxidable. c. Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. d. El piso del ascensor será el mismo que en el colocado en el hall del edificio. e. Revestimiento en acero inoxidable en el techo. f. Iluminación led. PALIERES a. Pisos en porcelanatos de grandes dimensiones o materiales de alto tránsito. b. Cielorrasos armados y pintados. c. Paredes revocadas y pintadas con pinturas texturadas. d. Iluminación con spots y/o gargantas embutidas en cielorrasos. CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE a. Mediante equipos de AACC tipo Split. Se proveerá una instalación en cada ambiente principal. b. Los equipos y sus instalaciones serán incluidos. AGUA CALIENTE a. Agua Caliente con Termo tanque central de alta recuperación. BOMBAS DE AGUA a. Sistemas de bombeo, recirculación y presurización con equipos marca CZERWENY, ROWA, GRUNDFOS o equivalente, con sistemas de maniobras, llaves conmutadoras e instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio. NSTALACIONES CONTRA INCENDIO a. Instalaciones de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos. b. Se proveerán e instalarán gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los espacios que se requiera según las normas municipales vigentes y con sus respectivas tarjetas reglamentarias. INSTALACION SANITARIA a. Pluviales, Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados marca Industrias Saladillo (Awaduct) o equivalente en los diámetros correspondientes. b. Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado en diámetros correspondientes. INSTALACIÓN ELÉCTRICA a. Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Se proveerá una boca para teléfono o internet y una boca para TV en cada ambiente. Las cañerías para teléfono/internet y televisión del edificio estarán vacías y preparadas para instalación de cables de teléfono/internet y televisión por parte de las compañías prestadoras. b. Se dejará prevista cañería para colocación de un sistema de cámaras para vigilancia en el hall, palieres del edificio y sector de amenities. El sistema integral de control de acceso al edificio y el sistema de cámaras con su cableado, servidores y demás accesorios será contratado “en servicio” a empresa de seguridad reconocida y de amplia trayectoria. c. Se proveerá un sistema de portero eléctrico visor digital marca COMAX, NETYER o equivalente, incluyendo la consola/teclado correspondiente en la puerta de entrada al edificio y los respectivos aparatos en cada departamento. d. Llaves de luz y tomas marca SICA, JELUZ o CAMBRE. e. Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos separados para tomas, luces, cocina y AACC. f. Sistema de montante con acceso desde palieres para facilitar instalación telefónica/internet y de televisión. g. Trámite de conexión general de luz y teléfono/internet h. Sistema general del edificio para descarga a tierra con la cantidad de jabalinas necesarias. i. Gabinetes marca Cone... - KP521384 - KPT062622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Vemta de departamento 2 ambientes ( PISO 8 "A") Se detallan a continuación las características técnicas constructivas y de diseño del edificio a construirse en Bartolomé Mitre 4191. 1) GENERALIDADES DEL EDIFICIO El edificio tendrá un subsuelo y 10 pisos. En el subsuelo se encuentra el área de servicios del edificio, sala de medidores, sala de máquinas, cámara transformadora, bauleras y el subsuelo del ocal comercial el cual no se comunica con los espacios comunes del edificio. La planta baja tendrá el hall de acceso al edificio, un local comercial apto gastronómico el cual se extenderá al subsuelo. Del piso 1 al 7 habrá 4 unidades funcionales, 3 mono ambientes y 1 mono ambiente divisible. En el piso 8 podemos apreciar 3 unidades funcionales, 1 dos ambientes, 1 mono ambiente y 1 mono ambiente divisible. El piso 9 contará con 3 unidades funcionales, 1 monoambiente y 2 monoambientes divisible. El piso 10 será destinado a la terraza de uso común donde habrá una parrilla de gran tamaño con mesada y bacha, comedor para 10 personas mínimo, un toilette de servicios, solárium y ducha. El edificio contará con un ascensor de generoso tamaño que tendrá paradas en todas las plantas incluyendo la terraza. HALL DE ENTRADA a. Piso de porcelanato pulido de piezas grandes (no menores a 60x60), se podrán utilizar detalles de piezas grabadas y/o guardas. b. Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto y espejos c. Cielorrasos armados con gargantas de iluminación. d. Iluminación led con spots y gargantas embutidos en cielorrasos armados para iluminación indirecta, spots embutidos en piso. e. Tótem de seguridad con pantalla incorporada. f. Cerradura electrónica con Bach de ingreso, botón de salida y cierra puerta. g. Decoración con macetas, plantas, canteros, etc. Se utilizará para su compra el Fondo de Alhajamiento y Equipamiento. ASCENSOR a. Ascensor Eléctrico de 12 paradas (SS, PB y 10 pisos) llegando hasta la terraza y solárium por ascensor, el mismo será de dimensiones importantes. b. Cabina de acero inoxidable y espejo en las 3 paredes con barandas de acero inoxidable. c. Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. d. El piso del ascensor será el mismo que en el colocado en el hall del edificio. e. Revestimiento en acero inoxidable en el techo. f. Iluminación led. CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE Mediante equipos de AACC tipo Split. Se dejará prevista la pre-instalación en cada ambiente principal. Los equipos y sus instalaciones no serán incluidos. AGUA CALIENTE a. Agua Caliente individual con Termotanque de alta recuperación. BOMBAS DE AGUA a. Sistemas de bombeo, recirculación y presurización con equipos marca CZERWENY, ROWA, GRUNDFOS o equivalente, con sistemas de maniobras, llaves conmutadoras e instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio. 14) INSTALACIONES CONTRA INCENDIO a. Instalaciones de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos. b. Se proveerán e instalarán gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los espacios que se requiera según las normas municipales vigentes y con sus respectivas tarjetas reglamentarias. INSTALACION SANITARIA a. Pluviales, Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados marca Industrias Saladillo (Awaduct) o equivalente en los diámetros correspondientes. b. Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado en diámetros correspondientes. c. Cada balcón será provisto de una canilla exterior INSTALACIÓN ELÉCTRICA a. Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Se proveerá 1 boca para teléfono o internet y una boca para TV en cada ambiente. Las cañerías para teléfono/internet y televisión del edificio estarán vacías y preparadas para instalación de cables de teléfono/internet y televisión por parte de las compañías prestadoras. b. Se dejará prevista cañería para colocación de un sistema de cámaras para vigilancia en el hall y sector de amenities. El sistema integral decontrol de acceso al edificio y el sistema de cámaras con su cableado, servidores y demás accesorios será contratado “en servicio” a empresa de seguridad reconocida y de amplia trayectoria. c. Se proveerá un sistema de portero eléctrico visor digital marca COMAX, NETYER o equivalente, incluyendo la consola/teclado correspondiente en la puerta de entrada al edificio y los respectivos aparatos en cada departamento. d. Llaves de luz y tomas marca SICA, JELUZ o CAMBRE. e. Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llave... - KP521375 - KPT062622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento monoambiente en planta baja con patio propio. ARGERICH 1820, un edificio de 9 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Un desarrollo que equilibra funcionalidad, estética y confort. •Amplios balcones con gran entrada de luz •Apto profesional •Espacios guardacoches •Ascensor de última generación CALIDAD CONSTRUCTIVA: Detalles que elevan tu forma de vivir. Cada espacio fue diseñado con materiales de calidad y terminaciones modernas: •Pisos de porcelanato en todos los ambientes •Carpinterías de aluminio con amplios paños vidriados •Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y mesadas de granito •Baños completos con griferías monocomando y diseño contemporáneo •Balcones con terminaciones cuidadas y barandas metálicas CONFORT Y TECNOLOGIA pensados para tu día a día •Instalaciones eléctricas modernas y seguras •Agua caliente individual •Preinstalación para equipos de aire acondicionado •Sistema constructivo sólido en hormigón armado El edificio se encuentra ubicado en un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a puntos clave de la ciudad. Cercano a importantes arterias como Av. Nazca, Av. Alvarez Jonte y Av. Juan B. Justo, a pocas cuadras de Estación Villa del Parque del FFCC San Martin. En cercanías con el Hospital Israelita y el Centro Comercial Avellaneda. FECHA DE ENTREGA JUNIO 2028 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Elena De Giovanni - KP514766 - KPT062622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Una cómoda cochera de 12 m2 , en un exclusivo edificio de cocheras. Se encuentra en el 6to piso. Cuenta con 2 montacargas para vehículos y ascensor. La entrada y salida es espaciosa. En la cochera entra hasta una Amarok (muy justa) . Pero como está enfrente de los montacargas, no requiere maniobras. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leopoldo Lehmann - KP512526 - KPT062622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa de Estilo en Venta Excelente Esquina en Caballito 8 Ambientes En venta casa de estilo sobre esquina en calle Jose Marmol a solo 500 metros de parque Rivadavia. Una propiedad con 8 amplios ambientes de época, distribuidos en tres plantas Planta Baja: Garage Cocina completa amplio living y comedor sobre esquina Pisos de Roble de Eslavonia (un piso muy utilizado en la época para ebanistería y mueblería fina sin problemas de deformaciones ni rajaduras ) Puertas de cedro antiguas en los divisiones de los ambientes. Escalera principal interior de Marmol. Accediendo a la segunda planta nos encontramos con las amplias habitaciones principales una de ellas con un enorme baño en suite. En la tercera planta vamos a encontrar un quincho enorme de 32 metros cuadrados con parrilla y una terraza de 75 metros cuadrados para pensar cualquier nuevo diseño sobre toda la esquina. La propiedad cuenta con 3 baños completos y un toilette. Contáctanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA.

VENTA COCHERA FIJA ,POR RAMPA . OPORTUNIDAD PTE PERON Y CASTELLI

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: Noelia Tosto CASA SOBRE LOTE PROPIO EN PASAJE EXCLUSIVO Ideal familia numerosa o profesionales que buscan independencia. Propiedad sólida, amplia y funcional con excelente distribución: AMBIENTES PRINCIPALES: Dormitorios: 4 amplios en total (2 de ellos en SUITE). Baños: 2 completos (en suites) + 1 Toilette de recepción. Cochera: Garage cubierto privado. Área Social: Living comedor amplio con techos altos de estilo. Patio: Gran patio cubierto central (corazón de la casa). Cocina: Comedor diario independiente al contrafrente. EXTERIORES Y EXTRAS (Planta Alta): Terraza: Espaciosa con sector de DOBLE PARRILLA. Unidad Independiente: Monoambiente tipo estudio/taller con cocina y pre-instalación para baño. Lavadero: Sector de guardado y corredor lateral. DATOS TÉCNICOS: Lote Propio: 151 m² (8.66 x 13.39 aprox). Superficie de uso: 192 m² totales. Ubicación: Pasaje Guaraní (microclima de paz y seguridad). Zonificación: USAB 1 (Potencial constructivo 9m altura). ¿Querés verla? Coordinamos visita inmediata. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero responsable Martín Macagno (CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Pablo Olivera Te presentamos esta gran oportunidad. Se trata de un lote propio de 8,66x21 mts con 2 unidades independientes, con posibilidad de refaccionar y hacer independiente parte de una de ellas y convertir en 3 unidades. IDEAL PARA FAMILIAS GRANDES, O PARA VIVIR Y TRABAJAR O ALQUILAR. Ubicado en Ventura de la Vega 3792, Nueva Pompeya. Distribución: Por la entrada al frente ingresamos a un pasillo, que nos comunica con las 3 unidades. Cada unidad tiene su entrada independiente. Primera unidad: Ubicado al frente. Al ingresar con encontramos con el hall recibidor, que nos dirige al primer dormitorio con ventana al frente, luego nos encontramos con el living comedor, cocina semi integrada, segundo dormitorio y para finalizar el baño. Además de estar muy bien distribuida, cuenta con gran iluminación natural. Unidad complementaria: A REFACCIONAR : Ideal para integrar al primer depto Al acceder encontramos un patio descubierto (el cual se conecta mediante una puerta con la primer vivienda) con escalera hacia la terraza de gran superficie, ambiente único con baño completo. Unidad del fondo: Se accede por el final del pasillo. La unidad mas grande y recientemente refaccionada. Se distribuye en dos plantas. En planta baja al ingresar tenemos un gran living comedor, cocina separada, baño completo y salida hacia una galeria con lavadero y escalera hacia la planta alta. En planta alta se encuentran los tres dormitorios (uno de ellos con balcón hacia el pulmón de la vivienda) y otro baño completo. Acceso hacia la terraza. A metros de Hospital Aeronáutico central A 500mts de estación de tren Dr. Antonio Sáenz Conexión con múltiples líneas de bondi NO DUDES EN CONTACTARNOS!! LLAMANOS Y AGENDA TU VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CODIGO: 6391-365 ubicado en: Balcarce al 1700 - Publicado por: SILVINA MARENDA PROPIEDADES. Quinta en Venta en Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires. El precio es de USD 150000 null. Servicios en la Quinta: . El Quinta cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 893-Guevara s-n ubicado en: Guevara - Publicado por: BOSICH BIENES RAICES. Quinta en Venta en Saladillo, Saladillo, Buenos Aires. El precio es de USD 175000 null. Servicios en la Quinta: . El Quinta cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 914-101 ubicado en: CABALLITO Y MANZONI - Publicado por: SLICA PROPIEDADES. Quinta en Venta en Virrey del Pino, La Matanza, Buenos Aires. El precio es de USD 65000 null. El estado es Excelente. La superficie total es de 600 metros cuadrados. Servicios en la Quinta: . El Quinta cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

VENTA - Propiedad en venta con vivienda y fábrica – Ideal uso mixto o inversión Se ofrece a la venta una unidad funcional desarrollada en tres plantas, que combina vivienda y espacio industrial, ideal para quienes buscan integrar actividad laboral con residencia, o bien como oportunidad de inversión. La propiedad se compone de una fábrica que se desarrolla desde planta baja y se extiende a los pisos superiores, junto con una unidad de vivienda ubicada en el primer piso. Además, cuenta con terraza con piscina, lo que le aporta un valor diferencial poco común en este tipo de inmuebles. * Sector vivienda – Departamento 3 ambientes (1° piso) Cuenta con: - Living-comedor, con conexión a cocina - Dos dormitorios   - Dos baños (uno en suite) Medidas: - cubierto: 58m² - descubierto: 25m ** Sector industrial – Fábrica (Planta baja + 2 pisos) Cuenta con: - Distintas áreas de producción y depósito - Ascensor de carga que conecta las 3 plantas - Posibilidad de adaptar los espacios según la actividad Medidas: - cubierto: 100m² Espacio destinado a uso industrial/comercia, optimo para fábrica, depósito, logística o emprendimientos productivos. * Espacio exterior - Terraza con piscina descubierta SIN EXPENSAS 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

RETASADO: Casa ubicada a metros de Av. Fco. F. de la Cruz y Av. Riestra.  La misma posee dos plantas que pueden funcionar como casas separadas. En planta baja se encuentra un gran patio 5 ambientes que podrían utilizarse indistintamente de living, comedor o dormitorio, una cocina y un baño. En planta alta se encuentra un amplio living-comedor, dos dormitorios, baño y cocina. El inmueble requiere reciclado/reparación de algunos sectores pero posee un gran potencial. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 CUCICBA Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del COTI (Resolución General N2371 de AFIP). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 CUCICBA Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del COTI (Resolución General N2371 de AFIP). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Casa en Venta – Villa Soldati – Crespo 3434 – Ideal Dos Familias o Inversión Propiedad desarrollada en dos departamentos independientes, ideal para vivienda multifamiliar o renta. La propiedad dispone de: Departamento 1: 1 dormitorio Living comedor Cocina Baño Departamento 2: 1 dormitorio Living comedor Cocina Baño Cochera con espacio para 2 autos Terraza accesible Ambas unidades permiten independencia y funcionalidad, siendo una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Condiciones: Financiación disponible: Hasta el 50% del valor de venta Plazo de hasta 5 años Excelente oportunidad para dos familias o inversores, con una tasación del inmueble superior al valor de publicación.

Excelente galpón en Paternal.  La propiedad se desarrolla en 175 m2 totales, y está compuesta por dos unidades funcionales.  El galpón cuenta con 118m2 totales, con persiana automática de 3 metros de altura por 4 metros de ancho (Entrada de camión).  Posee buena altura, un toilette, cocina y vestuario. En planta baja al frente se presenta un local de 57m2 totales. Cuenta con una oficina y dos baños completos. MEDIDAS: GALPON 9,40 x 16,20 LOCAL 5 x 5,20 ENTREPISO DEL LOCAL 9 x 3 ENTREPISO DEL GALPON 2,20 h de abajo - 4,2 de arriba VESTUARIO Y COCINA  3,5 x 2,15 PERSIANA 4ax3h BAÑO 1 LOCAL 1 x 2,20 BAÑO 2 ENTREP. LOCAL 1 x 2,6 BAÑO 3 GALPON 1,85 x 0,8 Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, CABA Matricula 9776 CUCICBA Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. LEY 5859 - ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de casa con galpón en Pompeya – Esteban Bonorino 3124 – USD 135.000 Casa al frente de 4 ambientes, compuesta por cocina comedor, baño completo, tres dormitorios, quincho y patio con parrilla. lote de 8.66 x 29.22 Incluye galpón de 60 m² cubiertos y cochera descubierta con capacidad para hasta 5 vehículos. Financiación privada disponible Hasta el 50% del valor de venta Plazo máximo: 60 cuotas Modalidad: no bancario

Establecimiento Industrial en el barrio de Nueva Pompeya de 650 m2 desarrollados sobre un doble frente de 17.32 x 25 mts de fondo. El establecimiento esta conformados por dos naves que se intercomunican, una en dos plantas y la otra en una sola planta, posee dos cortinas eléctricas una de 2,90 mts de ancho por 2,90 mts de alto y la otra de 3.26 de ancho x 3,45 de alto.El piso es de hormigon armado en ambas nave, la nave que se encuentra desarrollada en una planta cuenta con un techo parabolico de chapa con 4.90 metros al apoyo de la cabreada y la otra con 4,20 al apoyo de la losa, ademas cuenta con un entrepiso que se puede utilizar como sector de deposito.En la planta alta cuenta con estructura divisoria en durlock que es utilizada como deposito, los sectores auxiliares que seran unos 100 mts aproximados son distribuidos entre oficinas, baños, vestuarios.A tan solo 200 mts de Amancio Alcorta. Area Mixtura 1 ex ZONIF I1Servicios: Agua corriente, trifasica t1, cloacas. DOLRES BILLETE ESTADOUNIDENSE Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado