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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PALERMO En un piso 8 se encuentra este departamento de 3 ambientes con baño completo con ducha y toilette. Cocina independiente. Balcon con cerramiento hacia el frente y balcon abierto a pulmón. Muy buena luminosidad y circulación de aire. Estufa tiro balanceado. Dormitorios con pisos de madera Baños y cocina originales- EXCELENTE ZONA. CERCANO AL BOTANICO Y BOSQUES DE PALERMO. EXCELENTE PARA VIVIENDA O INVERSION TRANSPORTES Colectivos:10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 Subtes (Metro):PALERMO (Línea D) Trenes:Palermo (SAN MARTIN) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Luciana Maria Angelelli - KP582794 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Espectacular Semipiso Piso 10° con Vista Abierta en Palermo Chico / La Imprenta Sinclair a metros de Av. del Libertador Ubicado en una de las zonas más exclusivas, cotizadas y tranquilas de la ciudad, este semipiso en piso 10° con orientación Norte destaca por su luminosidad absoluta, vistas despejadas al Campo Argentino de Polo y la Mezquita de Buenos Aires, y una distribución impecable de ambientes muy amplios. Distribución de la Propiedad: Recepción y Sector Social: Palier individual/semiprivado. Amplio hall de recepción. Gran Estar - Comedor con salida directa a terraza. Comedor diario independiente. Toilette de recepción. Calefacción por loza radiante Dormitorios: Master Suite de generosas dimensiones con baño completo privado. 2 Dormitorios secundarios muy luminosos, con placard. Baño completo adicional para abastecer a los dormitorios secundarios. Área Exterior: 2 Terrazas/Balcones privados, ideales para disfrutar de la vista abierta y el sol de la tarde. Cocina y Servicios: Cocina independiente de gran tamaño con espacio de lavadero integrado. Habitación de servicio con su propio baño de servicio. Pasillo de circulación con doble circulación/acceso de servicio. Complementos: Cochera fija y cubierta. Baulera. Edificio y Amenities: Seguridad 24 hs. Gimnasio equipado en el edificio. Hall de entrada/Lobby moderno de gran categoría y elegancia. Acceso a cocheras por rampa cómoda. Puntos Fuertes y Ubicación: Luz y Vistas: Piso alto (10°) con orientación Norte, lo que garantiza sol todo el día y vistas privilegiadas y abiertas al verde del Polo y íconos arquitectónicos de la zona. Ubicación Estratégica: Sobre la calle Sinclair, a pasos de Av. del Libertador, con rápido acceso a la zona gastronómica de La Imprenta, Las Cañitas, bosques de Palermo y principales vías de transporte. ¡Consultanos para coordinar una visita a esta propiedad única! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Salvador Cordova - KP578426 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente piso de 4 ambientes en un primer piso con dependencia de servicio, desarrollado en una planta amplia con excelente distribución Ingresando a la propiedad por la entrada principal se encuentra el living comedor que da hacia el frente con balcón corrido, ventanales de pvc y dvh. Toilette de recepción. Placard recibidor Cocina, moderna y actualizada con comedor diario, siendo un ambiente práctico y funcional para la vida cotidiana. En el sector privado, el piso cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, con vestidor propio, y un baño completo para los dormitorios restantes, ambos con placares nuevos. Los tres dormitorios y la cocina dan hacia un patio interno Los ambientes conservan la calidez de los pisos de parquet, mientras que las aberturas de PVC con DVH brindan un excelente nivel de aislación térmica y acústica. La propiedad se completa con dependencia de servicio, baulera y cochera propias, sumando practicidad y espacios de guardado . Una propiedad para quienes valoran funcionalidad en una ubicación estratégica y dentro de una de las zonas más buscadas de la Ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Luciana Angelelli - KP575046 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Dúplex de 2 ambientes totalmente refaccionado a nuevo, ubicado sobre Fray Justo Santa María de Oro al 2700, en una de las zonas más exclusivas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, rodeado de propuestas gastronómicas, espacios verdes, medios de transporte y todo el atractivo que caracteriza a Palermo. Ubicado en el último piso del edificio, la propiedad se destaca por su diseño moderno, excelente luminosidad y una distribución funcional que aprovecha al máximo cada uno de sus espacios. Su altura privilegiada le permite recibir abundante luz natural durante gran parte del día, además de brindar mayor privacidad, tranquilidad y agradables vistas abiertas. Con una superficie cubierta total de 71,04 m², la unidad ofrece ambientes amplios, cómodos y muy bien resueltos. Al ingresar, se desarrolla un living comedor de generosas dimensiones, ideal tanto para el uso diario como para recibir visitas. La cocina se encuentra separada, aportando mayor independencia y comodidad en el funcionamiento cotidiano. El dormitorio principal cuenta con vestidor, brindando una excelente capacidad de guardado y un espacio privado confortable. La propiedad dispone además de un baño completo con terminaciones modernas y de calidad. Uno de los grandes diferenciales de esta unidad es la posibilidad de disfrutar de una amplia terraza con parrilla, un espacio ideal para reuniones, momentos de relax o comidas al aire libre, que aporta una excelente expansión y una experiencia poco habitual en este tipo de propiedades. La orientación y ubicación en el último piso favorecen una excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos, luminosos y agradables en cada sector de la propiedad. Incluye cochera fija, un valor agregado muy importante en una ubicación de alta demanda como Palermo. Además, existe la posibilidad de adquirir la propiedad con muebles, ofreciendo una solución práctica para quienes buscan mudarse o invertir de manera inmediata. **Características principales:** • Dúplex de 2 ambientes • Último piso • 71,04 m² cubiertos • Totalmente refaccionado a nuevo • Living comedor • Cocina independiente • Dormitorio con vestidor • Baño completo • Terraza con parrilla • Muy luminoso • Cochera fija • Posibilidad de venta amoblado • Ubicación premium en Palermo Una propiedad única por su diseño, calidad de renovación y excelentes espacios de expansión, ideal para quienes buscan un departamento moderno, con personalidad y prestaciones diferenciales en una de las ubicaciones más valoradas de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Tomas O'Reilly - KP562481 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, este excelente departamento combina confort, diseño y una conectividad inmejorable. Emplazado estratégicamente entre las Avenidas Santa Fe, Sarmiento, Libertador y Int. Bullrich, ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, incluyendo Subte Línea D (estación Plaza Italia), tren Mitre y numerosas líneas de colectivos. Rodeado de espacios verdes emblemáticos, se encuentra a solo 4 cuadras del Rosedal y muy próximo a La Rural, Ecoparque, Jardín Japonés y Plaza Italia, en un entorno seguro y tranquilo. La propiedad se destaca por su comodidad y privacidad, que garantiza una vista abierta al contrafrente, siendo muy silencioso. El departamento cuenta con un diseño funcional y moderno: Amplio living-comedor con salida a un balcón aterrazado. Cocina independiente con ventilación natural, horno, extractor, espacio para lavarropas y posibilidad de incorporar una isla. Dormitorio con gran ventanal, baño en suite con hidromasaje, bidet y amplio vestidor. Toilette de recepción. Vestidor de generosas dimensiones y placard adicional en el pasillo. Calefacción y aire acondicionado central. Departamento totalmente eléctrico. Muy buen estado de conservación. Solo dos departamentos por piso, brindando mayor privacidad. Edificio SUM en el último piso con cocina y baño. Terraza con parrilla. Encargado de limpieza. Apto profesional. Apto crédito. Cocheras disponibles en la zona cercana. Una propiedad que combina ubicación, comodidad y excelentes prestaciones, ideal tanto para vivir como para realizar una inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita! Ideal para vivienda o inversión! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Federico Garbarini - KP547928 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CORAZÓN DE PALERMO NUEVO PISOS EXCLUSIVOS AMENITIES PREMIUM ALQUILER O VENTA - KP396209 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

En la exclusiva zona de la calle GOROSTIAGA al 2100 , entre las de 11 de SEPTIEMBRE y VILLANUEVA , en un barrio de EMBAJADAS (Alemania ,Ucrania ,Malasia ,Pakistán ) , Universidades y de Máxima Seguridad , se encuentra esta excelente casa de 430 m2 de superficie cubierta , y 437 m2 de lote ( 10,5 x 42 aprox.) distribuida en Dos Plantas , con sótano , dos terrazas de pisos dameros transformadas en jardínes de invierno , jardín , pileta y cocheras cubiertas para tres autos . Se accede a través de un retiro al frente con plantas y por una escalera de medio punto , ingresando a la PB :un amplio LIVING y COMEDOR , con una escalera central , un gran hogar y todo vidriadocon vista hacia el Jardín de invierno (2)y el Jardín parquizado con Pileta . TOILETTE de RECEPCION ,COCINA al frente ,que se conecta por una mesada/pasaplatos alCOMEDOR DIARIO que a través de una abertura de vidrios se une al living comedor . En la PA : SUITE PRINCIPAL , con vista y BALCON hacia el jardín , amplio VESTIDOR con placards y Baño completo ; al frente Otros DOS DORMITORIOS con Placards comparten un BAÑO , y un ESCRITORIO con vista a la calle de vidrios repartidos , tipo BOWINDOW , también con placards puede hacer de cuarto dormitorio o huéspedes. En el SS :una amplia DEPENDENCIA de SERVICIO completa con su baño , COCHERA CUBIERTA para tres autos , sala de maquinas , sala de herramientas , y un ESPACIO tipo PLAYROOM con su propio baño para el jardín y pileta . Pisos de Madera , Calefacción por Radiadores , Cañerías de Hidrobronce , y por la características del techo tiene la posibilidad de sumarle una tercera planta y la instalación de placas solares . Propiedad Recomendada !!  Susana Da Representaçao Propiedades CUCICBA #348

Este departamento en un piso 8 se destaca por su balcón y orientación noreste, dos diferenciales que pueden aportar sensación de amplitud y una agradable conexión con el exterior. Tiene living comedor, dormitorio, cocina independiente con conexión para lavarropas y un baño completo; la distribución es lógica y funcional para una vida cotidiana cómoda o para quienes buscan renta de dos ambientes. ️ El edificio de 14 pisos cuenta con dos ascensores y recepción, lo que facilita el acceso y la circulación; además dispone de vigilancia. La unidad es lateral, lo que puede ofrecer mayor resguardo respecto del ritmo de la calle, y está equipada con aire acondicionado y calefacción, elementos prácticos para distintas estaciones del año. ️ Con 43 m² totales y expensas informadas en 149.000 ARS, la operación es venta en USD 125.000 y la propiedad cuenta con escritura inmediata; además está apta para crédito. Estas condiciones la hacen adecuada tanto para quien busca mudarse como para inversores que valoren unidades listas para escriturar. También puede adquiriese amoblada - Consultar el valor- Si querés conocerla o recibir más detalles, coordinamos una visita o te enviamos la información adicional que necesites. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP565855 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EXCLUSIVO PISO PREMIUM DE 250 M² EN CABALLITO NORTE Departamento Premium | 4 dormitorios | Playroom / Escritorio | 2 cocheras | 2 Balcones terraza frente y contrafrente | Parrilla | Amplia Baulera Esta exclusiva propiedad de piso entero, desarrollada de frente a contra frente (abierto al pulmón de manzana) con vista al jardín del edificio, y ocupando la totalidad de la planta, ofrece gran nivel de privacidad, amplitud y funcionalidad. Su excelente distribución, la doble circulación, el pallier privado y la flexibilidad de su planta permiten adaptarse naturalmente a las distintas etapas y necesidades de una familia, manteniendo siempre una sensación de comodidad y categoría. Ubicada sobre calle Formosa, en una de las zonas más premium de Caballito Norte esta propiedad reúne todo lo que caracteriza a un verdadero piso de categoría. Un recorrido pensado para disfrutar cada espacio: El ascensor principal conduce directamente al pallier privado, desde donde se accede al hall de recepción. Desde allí se abre un imponente living comedor de aproximadamente 70 m², un ambiente verdaderamente protagonista de la propiedad, que combina amplitud, luminosidad y excelente circulación. Sus grandes ventanales integran naturalmente el interior con un amplio balcón terraza al frente, equipado con parrilla, convirtiéndolo en el lugar ideal para reuniones, encuentros familiares o simplemente disfrutar del aire libre. Gracias a su desarrollo de frente a contrafrente, la propiedad recibe abundante luz natural durante todo el día y cuenta con una excelente ventilación cruzada, generando ambientes cálidos, luminosos y muy agradables para vivir. Una cocina diseñada para quienes disfrutan cocinar La cocina fue concebida priorizando la funcionalidad y el confort cotidiano. Cuenta con una amplia mesa desayunadora, extensas mesadas de trabajo, horno empotrado en altura, anafe, campana extractora y una plancha de cocción adicional, ideal para carnes, pescados, vegetales o cocina al wok. Uno de sus grandes diferenciales es el importante desarrollo de mobiliario realizado especialmente a medida. Además de las alacenas de piso a techo y los muebles bajo mesada, incorpora un gran mueble despensa empotrado que ocupa una pared completa, brindando una extraordinaria capacidad de guardado y un espacio previsto para instalar un televisor, convirtiendo la cocina en un ambiente cómodo, organizado y pensado para disfrutar. Junto a ella se encuentra el lavadero independiente completamente cerrado, que mantiene el funcionamiento diario perfectamente separado del resto de la vivienda. El sector de servicio se completa con una cómoda dependencia con baño propio. Una planta flexible que acompaña el crecimiento de la familia Antes de ingresar al sector privado se encuentra uno de los mayores diferenciales de esta propiedad: un amplio playroom estratégicamente ubicado que hoy funciona como espacio de estar, escritorio o sala de juegos. Gracias a sus generosas dimensiones, su ventana al aire y luz y su placar incorporado, puede independizarse muy fácilmente para convertirse en un cuarto dormitorio de tamaño similar a los restantes, sin realizar modificaciones importantes y sin alterar la excelente circulación de la planta. Una característica especialmente valorada por familias que necesitan adaptar la vivienda a nuevas etapas de la vida. Sector privado El área íntima se desarrolla completamente al contra frente, aportando tranquilidad y privacidad, incluso separando la propiedad en el área social, y por otro lado el área privado. La suite principal dispone de vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios ofrecen cómodas dimensiones, excelente luminosidad y salida directa al amplio balcón terraza posterior. La propiedad cuenta además con: * Toilette de recepción. * Segundo baño completo. * Dependencia con baño propio. Seguridad, privacidad y calidad constructiva La propiedad ofrece características relevantes y de categoría: * Unidad de piso entero desarrollada de frente a contrafrente. * Doble circulación mediante entrada principal y entrada de servicio. * Pallier privado. * Puerta principal blindada. * Puerta de servicio reforzada con estructura metálica interior. * Excelente privacidad y distribución al ocupar la totalidad de la planta. * Muy buena ventilación cruzada. * Extraordinaria luminosidad en todos sus ambientes. * Losa radiante. * Equipos de aire acondicionado. * Terminaciones de excelente calidad. * Pisos de granito Brasil negro en cocina. Superficies * Superficie total: 250 m² * Superficie cubierta: 207 m² * Superficie semicubierta: 39,50 m² * Superficie descubierta: 1,75 m² Medidas aproximadas - Amplio Living comedor: 8,00 x 8,80 m - Balcón terraza al frente con parrilla: 7,10 x 2,00 m - Playroom / posible cuarto dormitorio: 3,40 x 4,00 m - Dormitorio principal: 3,90 x 4,00 m (sin incluir vestidor ni baño) -... - KP556686 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

MUY LUMINOSO EN SUCRE Y LIBERTADOR | BELGRANO CUna propiedad que combina ubicación estratégica, luminosidad y una distribución funcional, en uno de los sectores más buscados de Belgrano. Este departamento de 3 ambientes, ubicado en un 4.º piso al contrafrente, cuenta con 54 m² totales, de los cuales 52 m² son cubiertos, y un balcón de 2 m². Su disposición interna aporta mayor tranquilidad y privacidad, mientras que la orientación y la altura favorecen el ingreso de luz natural. La unidad dispone de 2 dormitorios, living-comedor, cocina y baño completo, ofreciendo una planta práctica y adaptable tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con potencial de actualización. El edificio, de aproximadamente 70 años, cuenta con ascensor y se encuentra en una ubicación privilegiada sobre Mcal. Antonio José de Sucre al 1500, a metros de Av. del Libertador, dentro de un entorno residencial consolidado y con excelente acceso a espacios verdes, comercios, gastronomía y medios de transporte. UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR Vivir en este sector de Belgrano significa tener cerca Av. del Libertador, los Bosques de Palermo, el corredor gastronómico y comercial del barrio y una amplia red de transporte, con rápida conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. Además, la propiedad es apta crédito, ampliando las alternativas para concretar la compra. Una excelente oportunidad para quienes buscan 3 ambientes en Belgrano, con buenos metros, ubicación premium y potencial para adaptarlo a su propio estilo. Consultanos para conocer todos los detalles y coordiná una visita. Recorrer la propiedad te permitirá descubrir si es la oportunidad que estabas buscando. El piso presenta revestimientos de cerámica en sus ambientes. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556701 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¿OFICINA HOY, VIVIENDA MAÑANA? 35 M² CON POTENCIAL EN MICRO CENTRO Una propiedad con posibilidades que vale la pena conocer. Unidad de 35 m², actualmente utilizada como oficina, con una distribución que ya cuenta con living, dormitorio, cocina y baño, lo que permite proyectar una adecuación para uso residencial, sujeta a las verificaciones y autorizaciones que correspondan. Su orientación interna aporta mayor tranquilidad dentro de un edificio ubicado en una zona estratégica del Microcentro, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, servicios, gastronomía y universidades. ¿Por qué puede ser una excelente oportunidad? • 35 m² aprovechables • Distribución con dormitorio, living, cocina y baño • Orientación interna • Actualmente oficina, con potencial de reconversión residencial • Ideal para inversión y renta • Ubicación estratégica en Microcentro • Una alternativa para quien busca comprar, adaptar y darle un nuevo destino a la unidad Una propiedad diferente, pensada para quienes saben detectar potencial donde otros solamente ven una oficina. Consultanos y coordiná una visita para conocerla. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP579008 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Tu próximo departamento, con balcón, patio y cochera. San Cristóbal · 3 ambientes · USD 147.000 Luminoso, al frente y con orientación norte. Sobre Carlos Calvo, entre Av. Jujuy y Saavedra, cerca de las líneas H y E de subte, colectivos y comercios. - Dos dormitorios con placard. - Living comedor y cocina equipada. - Balcón corrido y patio propio. - Cochera cubierta. - Primer piso por ascensor. - Apto crédito bancario. 83 m² totales aprox. · 57 m² cubiertos. ¿Lo visitamos? Escribime. Gastón · AKEV Propiedades Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP576767 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hay propiedades que se sienten como un verdadero hogar desde el primer paso, y otras —como esta— que además transmiten categoría, diseño y calidez en cada detalle. Este semipiso de 125 m², ubicado en el 5º piso al frente sobre Virrey del Pino al 2300, en pleno Belgrano, reúne todo lo que buscás cuando querés vivir mejor.Su distribución es simplemente impecable: La Cuenta con living comedor amplio y luminoso, con salida a un balcón corrido de punta a punta, ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta. dos dormitorios amplios, el principal en suite, segundo dormitorio con placard, cocina es un verdadero diferencial, con gran barra desayunadora y equipamiento industrial en acero inoxidable, pensada tanto para el uso diario como para quienes disfrutan cocinar y recibir invitados, más dependencia de servicio con baño, lavadero independiente, y espacios bien resueltos que brindan comodidad, privacidad y funcionalidad en cada ambiente. La propiedad se completa con cochera cubierta y baulera, sumando valor, practicidad y seguridad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado en una de las mejores cuadras de Belgrano, rodeado de comercios, cafés, colegios, espacios verdes y excelentes accesos, este departamento combina ubicación premium, metraje generoso y una calidad constructiva que se percibe a simple vista. Consultanos ahora para recibir más información y coordiná tu visita. Propiedades con esta categoría, metraje y ubicación no aparecen todos los días en el mercado. La unidad cuenta con instalaciones básicas de suministros y servicios urbanos, con red de cloacas, electricidad y cable. El entorno es residencial y tranquilo, con pavimento y alumbrado público en la cuadra. Las aberturas incluyen ventanas de aluminio, algunas con doble acristalamiento, y detalles en madera en ciertos sectores. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556545 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH de 3 ambientes en Congreso, totalmente reciclado a nuevo, con terraza, quincho y lavadero. Este luminoso y acogedor inmueble ofrece una excelente oportunidad en Balvanera, una de las zonas con mejor conexión y servicios de Capital Federal. Este PH se ha renovado íntegramente, incluyendo instalaciones, pisos y terminaciones, asegurando calidad y modernidad en cada rincón. Su distribución funcional maximiza el confort y la entrada de luz natural, creando un espacio ideal para el disfrute diario. Características destacadas: - 3 ambientes amplios y bien iluminados. - Terraza privada, perfecta para relajarse o celebrar reuniones al aire libre. - Quincho, ideal para encuentros familiares o sociales. - Ubicación estratégica en Congreso, con fácil acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Esta propiedad combina confort y diseño en un entorno urbano privilegiado, ofreciendo un espacio exterior único dentro de la ciudad. Ideal para quienes buscan calidad de vida y un ambiente agradable para vivir. Para más información o para coordinar una visita, te invitamos a contactarnos. Además, puedes explorar el recorrido virtual de esta propiedad para obtener una vista detallada de cada espacio. Se encuentra sobre pavimento y dispone de conexión de cable. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556549 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de tres ambientes al frente, en excelente estado y listo para habitar. El departamento está, en piso 6 y ofrece dos dormitorios al frente, un baño completo y un toilette; living comedor y cocina con lavadero integrado, más un balcón que amplía la experiencia diaria. Con 60 m² cubiertos y 10 m² descubiertos (70 m² totales), la distribución propone ambientes bien definidos para separar las áreas de estar y descanso. La orientación oeste y la descripción de luminosidad sugieren espacios claros durante buena parte del día, lo que puede favorecer una sensación de amplitud y confort. El edificio cuenta con ascensor y servicio de gas natural; además el departamento dispone de conexión a internet, lo que facilita el trabajo desde casa o el entretenimiento. La unidad se ofrece vacía, lo que permite imaginar distintas opciones de puesta a punto o decoración según el gusto; su estado Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP560517 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Este monoambiente en Palermo ofrece una propuesta práctica y versátil para quien busca vivir o invertir en una zona consolidada. En un sexto piso, la unidad cuenta con un ambiente único y baño completo; su disposición permite organizar áreas diferenciadas de descanso, cocina y living para aprovechar cada metro. ️ El edificio, de aproximadamente 50 años, aporta carácter y escala urbana; vivir aquí puede significar disfrutar de la experiencia de un barrio porteño con opciones para vida cotidiana y ocio a mano. El baño independiente facilita la privacidad, y el formato monoambiente suele ser cómodo para una persona sola, una pareja o para destinarlo a renta. ️ Se ofrece a la venta en USD 78.000 con expensas mensuales enARS 150.000. La operación es directa de venta; condiciones adicionales como financiación o escrituras podrán consultarse con la inmobiliaria. Si querés conocerlo en detalle o coordinar una visita, contactanos: estaremos encantados de acompañarte y responder tus preguntas sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP557757 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

En un piso 8º de un edificio de 9 plantas aparece este semi piso de 3 ambientes que destaca por su orientación norte, su balcón y su luminosidad. Con 57 m² cubiertos (58 m² totales) la distribución propone un living, comedor independiente, cocina equipada, dos dormitorios con placares y un baño; además cuenta con dependencia de servicio y baulera, sumando practicidad y espacio de guardado. ️ Al ingresar se percibe una propuesta funcional: el living y el comedor permiten organizar áreas de estar y trabajo, mientras que el balcón ofrece un espacio para plantas y pausas al aire libre. La cocina equipada y la conexión para lavarropas facilitan el día a día. Los placares en los dormitorios ayudan a mantener el orden y la dependencia puede adaptarse como escritorio o lugar de servicio según la necesidad. ️ El edificio tiene vigilancia diurna, un ascensor y 2 unidades por piso, lo que puede aportar mayor privacidad en cada nivel. Está vacía y lista para ser ocupada; además es apta crédito y la escritura es inmediata, condiciones que facilitan la operación. El estado refleja una remodelación reciente (2026), lo que sugiere modernidad en sus terminaciones. Bajas expensas informadas y la posibilidad de alquilar con buen potencial completan el panorama para quien busca vivienda o inversión en Palermo. Consultanos para coordinar una visita o pedir más información; estaremos encantados de ayudarte a conocerla en detalle. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP566847 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en venta en Balvanera, ubicado en Avenida Córdoba 2860, Departamento 9. Este monoambiente interno es ideal para inversión con alto potencial de alquiler. Cuenta con 40 años de antigüedad y ofrece escritura inmediata y financiación disponible. El departamento el iluminado y dispone de 1 baño y cocina independiente. Entre sus servicios destacan agua corriente, electricidad y encargado. Equipado con aire acondicionado individual y acceso a un patio privado. El edificio posee ascensor. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556705 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicación privilegiada en pleno corazón de Balvanera, sobre Lavalle, a metros de Av. Corrientes. Excelente conectividad con subtes B y H y múltiples líneas de colectivo. Ideal para vivienda o uso profesional. Cuenta con 100 m² totales y cubiertos, 3 ambientes amplios y luminosos, 2 dormitorios, un ambiente divisible o escritorio, baño completo y toilette. Cocina independiente con muebles bajo mesada, techos altos y pisos de madera originales en excelente estado. 3° piso al frente, en edificio señorial de estilo francés con acceso para personas con movilidad reducida. la instalación de electricidad es nueva se hizo en el 2012. Apto profesional, se aceptan mascotas y bajas expensas. Una propiedad con el encanto de los edificios clásicos y la funcionalidad moderna, ideal para quienes valoran espacio, estilo y ubicación en Capital Federal. Cuenta con conexiones de cloaca y cable y preinstalación para aire acondicionado. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556541 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡OPORTUNIDAD! - OFRECE FINANCIACIÓN ¡Viví la comodidad y el estilo en una ubicación privilegiada! Este impecable departamento de 3 ambientes se distingue por su amplitud y detalles únicos: Importante hall de recepción Living comedor con techo de doble altura Cocina con doble circulación y salida a patio interno Dormitorio principal en suite + segundo dormitorio, ambos con placares Toilette adicional Patio interno para disfrutar al aire libre Equipado con aire acondicionado frío/calor, cocina a gas y caldera central. Todo en planta baja, sin escaleras ni ascensor, lo que lo hace práctico y accesible. Además, es apto reformas, ofreciéndote la posibilidad de personalizarlo a tu gusto. Ubicado en una zona estratégica: cerca de colegios, facultades, centros de salud, espacios de esparcimiento y con excelente conectividad gracias a las líneas D y B del subte. Un hogar versátil, listo para mudarse o renovar según tus sueños. ¡Agendá tu visita y descubrilo en persona! Cuenta con cloaca, electricidad y conexión de cable. El acceso y las calles del entorno están pavimentadas. Presenta terminaciones en madera en algunos sectores. La ubicación se describe como tranquila. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556519 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Súper luminoso gracias a sus dos grandes ventanales.️ Balcón con excelente ingreso de luz natural.️ Cocina integrada totalmente equipada.️ Horno eléctrico y anafes de vitrofusión. ️ Alacenas y muebles bajo mesada. ️ Baño completo con moderno vanitory. ️ Excelente distribución y terminaciones de calidad. Amenities de categoría: ️ Seguridad 24 horas. Gran piscina climatizada. Solárium con jardín con sombrillas y reposeras. ️ Gimnasio moderno y equipado. ️ Laundry. ️ SUM en el piso 15 con vistas abiertas.️ Parrillas para disfrutar con amigos y familia. Ideal para inversores. ️ Apto alquiler temporario y Airbnb.️ Alta demanda en la zona a dos cuadras del Hospital Italiano. Operación: venta en USD 125.000. Si querés conocer más detalles, coordinar una visita, estoy para acompañar la gestión y responder tus preguntas con gusto. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP565761 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD! 3 Ambientes Reciclado a Nuevo en Belgrano C – Sucre y Libertador | Calidad, Luz y Ubicación Premium Viví la experiencia de habitar un departamento que combina diseño contemporáneo, materiales de primera línea y una de las ubicaciones más codiciadas de Belgrano C. En la esquina de Sucre y Av. del Libertador, rodeado de espacios verdes, arquitectura residencial de categoría y accesos rápidos a toda la ciudad, este 3 ambientes reciclado a nuevo se presenta como una oportunidad difícil de repetir. El departamento ofrece un living comedor amplio y luminoso, ideal para disfrutar y recibir, con cocina integrada equipada con mobiliario de madera de excelente calidad, sector de lavadero incorporado y una vista abierta desde la cocina que suma luz y amplitud. El balcón, cómodo y bien orientado, invita a disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo y arbolado. Un pasillo distribuidor conduce a dos dormitorios generosos, ambos con placares con interiores completos y muebles de guardado de piso a techo, pensados para una organización eficiente. El baño completo, moderno, cuenta con mampara de vidrio y terminaciones actuales. Detalles que marcan la diferencia: - Pisos de cerámica en cocina y pisos de madera laqueada en los ambientes principales - Aires acondicionados frío/calor - Agua caliente por calefón a gas - Lavarropas incorporado en cocina La ubicación es un verdadero valor agregado: a pasos de Av. del Libertador, cerca de Barrancas de Belgrano, clubes, colegios, comercios de categoría y con excelente conectividad a través de avenidas y transporte público. Un entorno residencial, elegante y altamente demandado. Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan confort, calidad y una ubicación que siempre se valoriza. Contactanos y coordiná tu visita. En Belgrano C, las mejores oportunidades no esperan. Presencia de electricidad, desagües cloacales, pavimento y provisión de cable. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556555 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Una propiedad que combina ubicación, luminosidad, tranquilidad y potencial de inversión en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Este semipiso de 3 ambientes y 55 m² totales, ubicado en el 6.º piso al contrafrente, ofrece una distribución funcional y una agradable sensación de amplitud gracias a sus vistas abiertas y orientación este, que permiten disfrutar de muy buena luz natural. La unidad cuenta con dos dormitorios con placard, baño completo con bañera, cocina independiente y un cómodo living-comedor. El balcón con vista abierta suma un espacio ideal para disfrutar del aire libre y aporta un diferencial muy buscado en este tipo de propiedades. Dispone de aire acondicionado individual, calefacción por losa radiante, gas natural y calefón para agua caliente, además de detalles en madera que aportan calidez a los ambientes. El edificio cuenta con ascensor y seguridad diurna, y admite mascotas. La propiedad se encuentra actualmente vacía, facilitando su disponibilidad y ofreciendo una interesante alternativa para quienes buscan mudarse o invertir con potencial de renta. UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR En el corazón de Belgrano, con acceso a comercios, servicios, gastronomía y una amplia red de transporte, esta propiedad reúne características difíciles de encontrar en conjunto: semipiso, contrafrente tranquilo, vista abierta, balcón y excelente luminosidad. Una opción para vivir o invertir en una ubicación consolidada y con demanda sostenida. Consultanos y coordiná una visita. La mejor manera de descubrir todo su potencial es conocerla personalmente. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556675 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Una casa de estilo clásico que destaca por sus espacios amplios y su versatilidad: 4 dormitorios (uno en suite con placard), tres baños completos y toilette, además de ambientes comunes pensados para la vida familiar y el trabajo. En planta baja se despliegan living, comedor y comedor de diario integrados con cocina equipada y lavadero; hacia el exterior hay un patio y una terraza que suman posibilidades para descansar o armar reuniones al aire libre. El segundo piso y la distribución en tres plantas ofrecen circulación fluida y privacidad entre áreas; la orientación norte y la buena luminosidad informada sugieren ambientes con entrada de luz durante gran parte del día. El quincho con parrilla aporta un espacio dedicado a encuentros y comidas compartidas, mientras que la cochera cubierta y la dependencia de servicio agregan practicidad para el día a día. La casa se encuentra en buen estado, cuenta con calefacción y agua corriente, cocina equipada, conexión para lavarropas y solárium, atributos que facilitan la convivencia y reducen trámites de adaptación. Es apta profesional, lo que puede interesar a quienes buscan combinar vivienda y trabajo en el mismo lugar. Escritura inmediata; se admite permuta. También se aceptan mascotas. Si querés coordinar una visita o recibir más detalles, con gusto te acompaño para conocer la propiedad y evaluar si se adapta a lo que buscás. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP565393 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Encantador departamento ubicado en la exclusiva zona de Palermo Chico, en Avenida Cerviño 3400, Piso 1, Departamento A. Con una orientación noroeste, este departamento muy luminoso. Ideal tanto para familias como para profesionales, cuenta con escritura inmediata y es apto para crédito. Tiene 40 años de antigüedad, ha sido renovado recientemente en 2026, lo que garantiza instalaciones renovadas de forma permanente, dado que la propiedad se comercializaba como alquiler temporal. Se ofrecen todos los muebles y el departamento completamente listo por un adicional a conversar. Con una superficie total de 73 m2, de los cuales 69 m2 son cubiertos, distribuidos en una planta con una disposición al frente, y 4 m2 adicionales de balcón. Dispone de 3 ambientes, que incluyen dos dormitorios amplios, uno al frente y otro al contrafrente, con amplios placares, un baño completo con bañera, un living-comedor espacioso y una cocina con comedor integrado independiente y a medida, equipada con artefactos de alta gama y muebles a medida. Lavadero adicional independiente. Las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado individual, calefacción, persianas, y un balcón al frente. El edificio cuenta con un ascensor, y encargado. Apto mascotas y apto profesional. Expensas de 250.000 pesos, es una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad de vida en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Excelente oportunidad: 2.600 el m2, listo para ir a vivir o potencial alquiler. Se ofrecen todos los muebles y el departamento completamente listo por un adicional a conversar. Dispone de agua caliente central. Palier de acceso. Lavadero con bacha y suministro de agua caliente. Se observan elementos en madera en la unidad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556662 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Loft Premium frente al Abasto - Diseño, Confort y Alta Rentabilidad (Apto Profesional) El equilibrio perfecto entre diseño de vanguardia, rentabilidad y ubicación estratégica. Ubicado sobre Lavalle al 3100 , literalmente frente al Shopping del Abasto , este dúplex de diseño en dos plantas ofrece una independencia y privacidad que rara vez se encuentra en el mercado. Una propiedad pensada para quienes buscan un estilo de vida urbano premium o para el inversor inteligente que exige la mayor tasa de retorno en alquileres temporarios (Airbnb) Diseño y Funcionalidad en Dos Plantas:Planta Baja: Te recibe un ambiente integrado donde la cocina y el living comedor se funden a la perfección, ideal para optimizar los espacios y compartir momentos. Cuenta con un toilette de recepción y un espacio de guardado funcional bajo la escalera con conexión para lavarropas. Planta Alta (El diferencial): Un dormitorio principal con un gran ventanal al frente que inunda el espacio de luz natural. Gracias a su diseño inteligente y al ventanal del contrafrente, el nivel superior cuenta con un espacio multifunción de gran amplitud: perfecto para ser utilizado como un home-office profesional, un living privado o incluso adaptarse como un segundo dormitorio. El nivel se completa con un baño completo y un balcón para disfrutar de la energía del barrio. Amenities y Confort: El edificio, de tan solo 15 años de antigüedad , cuenta con una calidad constructiva medio alta y servicios pensados para el bienestar diario: Terraza equipada con pileta y parrilla para disfrutar los días de sol. Edificio totalmente eléctrico, lo que garantiza mayor seguridad y evita cualquier complicación con conexiones de gas. Unidades Apto Profesional y Apto Mascotas. El Negocio Oculto: 2 Cocheras y 2 Bauleras. A diferencia de un departamento estándar, esta unidad se comercializa con 2 bauleras y 2 cocheras techadas accesibles mediante portón automático (Cochera cerrada doble). Visión del Inversor: En una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento de la ciudad, estas cocheras representan una oportunidad inmediata de rentabilidad. Alquilarlas de forma independiente te permite generar un ingreso extra desde el primer día, absorbiendo gran parte del costo de las expensas mensuales y maximizando el retorno de tu inversión. Ubicación Insuperable. Vivir o invertir frente al Abasto es asegurar conectividad total. Acceso inmediato a la mejor oferta cultural, gastronómica y comercial de Buenos Aires, con conexión directa a cualquier punto de la ciudad gracias a las múltiples líneas de colectivos y las bocas de subte (Líneas B y H) a pocos pasos. ¿Vemos si esta es la inversión que tu cartera necesita?Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y analizar los números en persona. El mercado se mueve rápido en esta zona. Hay agua potable y cloacas; servicio de cable y alumbrado público. La vía de acceso está pavimentada/asfaltada. El edificio cuenta con escaleras de emergencia. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556584 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

2 AMBIENTES – 45 M² – MUY BUEN ESTADO – BELGRANO Departamento de 2 ambientes y 45 m² totales, ubicado en un edificio de estilo sobre la esquina de La Pampa y O'Higgins, en Belgrano. Apto Crédito - Apto Mascotas. La unidad se encuentra en muy buen estado general, con cocina y baño renovados, pisos originales de madera recientemente hidrolaqueados y techos de 3 metros de altura, que aportan una agradable sensación de amplitud. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor de 4,72 x 3,90 m, con un importante ventanal que brinda muy buena entrada de luz natural. Posible estufa, cuenta con boca de gas. La cocina, de 1,56 x 2,43 m, fue reciclada a nuevo y cuenta con horno a estrenar, mobiliario bajo mesada y terminaciones modernas. El dormitorio, de 3,20 x 4,45 m, se destaca por sus generosas dimensiones, excelente luz natural y un amplio placard de pared a pared, que ofrece gran capacidad de guardado. Con aire acondicionado frío / calor. El baño completo también fue íntegramente renovado, con ducha, mampara de vidrio y una estética moderna y funcional. Todos los ambientes cuentan con ventilación al exterior. Si bien la unidad posee disposición interna, sus amplios ventanales permiten una muy buena iluminación natural, generando espacios agradables y luminosos durante el día. Características principales •45 m² totales y cubiertos •2 ambientes •Cocina reciclada a nuevo •Baño completo reciclado a nuevo •Pisos originales de madera recientemente hidrolaqueados •Techos de 3 metros de altura •Amplio dormitorio con placard de pared a pared, con baulera. •Grandes ventanales •Muy buena luz natural •Ventilación exterior en todos los ambientes •Edificio de estilo •Excelente ubicación en La Pampa y O'Higgins – Belgrano Una propiedad con excelentes dimensiones para un 2 ambientes, que conserva detalles originales de época y suma el confort de sus principales espacios completamente renovados. Lista para habitar. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Las imágenes renderizadas son de carácter ilustrativo y tienen como único objetivo mostrar el potencial de diseño, ambientación y decoración de los espacios. Los materiales, terminaciones, mobiliario y detalles exhibidos son orientativos y podrán diferir del resultado final. R mobiliario de los mismos no está incluido en la venta de la propiedad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7660912 Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP578196 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo Monoambiente / loft, amoblado a Estrenar en el edificio Boutique "Live Belgrano Arcos" Arcos 2011 (Esquina Echeverría) | Diseño, Confort y Ubicación Premium Descubrí la sofisticación de vivir en el corazón de Belgrano, en una de las esquinas más codiciadas de la ciudad. Este espectacular departamento a estrenar en el edificio Live Belgrano Arcos ofrece una experiencia de vida de lujo, combinando un diseño contemporáneo con materiales de primera categoría y una ubicación residencial inmejorable. Máxima tecnología y detalles de calidad. Diseñado por el reconocido arquitecto uruguayo Carlos Ott. La Unidad: Diseño Loft de Vanguardia Con una superficie total de 45.53 m², este monoambiente/ loft destaca por su luminosidad y funcionalidad. Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o rentar. •Ambiente Principal: Espacioso y versátil, con pisos de porcelanato SBG que aportan elegancia y alta durabilidad. •Cocina Integrada: Un espacio pensado para el orden y la estética, con muebles bajo y sobre mesada de gran capacidad y mesadas en Silestone. •Baño de Lujo: Revestido en porcelanato Calacatta, cuenta con mesada de Silestone y grifería FV, logrando un estilo sofisticado y duradero. Tecnología y Detalles de Alta Gama Cada rincón ha sido diseñado para maximizar el confort y la seguridad: •Climatización: Calefacción por piso radiante (confort óptimo) y agua caliente central. •Aislación: Carpintería con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando silencio absoluto y eficiencia térmica. •Seguridad Inteligente: Cerradura digital Samsung Ezon de última generación y circuito cerrado de vigilancia. •Mantenimiento: Servicio de limpieza diaria (lunes a lunes) en áreas comunes, asegurando un entorno impecable. •Economía: Gestión eficiente con bajas expensas. Amenities y Estilo de Vida El edificio ofrece espacios de relax diseñados para desconectar de la ciudad: •Piscina con diseño moderno. •Solárium para disfrutar el sol de Belgrano. •Jardín parquizado, un pulmón verde privado. • Parrilla. Ubicación Privilegiada Situado a solo dos cuadras de las Barrancas de Belgrano, disfrutás de la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con acceso inmediato a los mejores medios de transporte, centros comerciales y polos gastronómicos. ¡Vení a vivir la experiencia Live Belgrano Arcos! ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer los detalles de terminación y las vistas de esta esquina exclusiva? Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Instalación de electricidad y conexión a cloaca. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556575 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hay propiedades que ofrecen metros cuadrados. Otras ofrecen una experiencia de vida difícil de replicar. Este exclusivo dúplex de 136 m² en Recoleta pertenece claramente al segundo grupo. Ubicado sobre Vicente López al 1900, a pasos de Plaza Francia y del tradicional circuito cultural, gastronómico y comercial de la zona, esta propiedad fue completamente refaccionada a nuevo, combinando diseño contemporáneo, amplitud y espacios pensados para disfrutar cada momento. La planta principal recibe con un amplio living comedor de generosas dimensiones, ideal para reuniones y encuentros, acompañado por un cómodo espacio de home office, toilette de recepción y una cocina funcional con gran capacidad de guardado. La suite principal se destaca por sus dimensiones y por un espectacular vestidor que aporta confort y organización. Originalmente concebido como un segundo dormitorio, este espacio ofrece además la posibilidad de readaptarse según las necesidades del futuro propietario. En la planta superior se encuentra uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un amplio quincho cubierto con baño completo y salida directa a una terraza privada que invita a disfrutar del aire libre durante todo el año. El sector de jacuzzi aporta un nivel de exclusividad poco frecuente en departamentos de la zona, convirtiéndose en el escenario perfecto para reuniones sociales o momentos de relax. La luminosidad natural, la distribución inteligente y la calidad de la renovación convierten a este dúplex en una alternativa ideal tanto para quienes buscan una vivienda de categoría como para quienes valoran propiedades únicas dentro del mercado de Recoleta. Además, cuenta con baulera y una ubicación privilegiada, rodeada de espacios verdes, centros culturales, restaurantes, cafeterías y múltiples opciones de transporte. Propiedades con estas características, terraza privada y espacios de disfrute propios son cada vez más difíciles de encontrar. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Descubrirlo en persona es la mejor manera de comprender todo lo que tiene para ofrecer. Pisos en porcelanato. Ventanas de doble acristalamiento. Baño principal de generosas dimensiones y otros sectores con ducha vidriada. Antesala. Servicios: electricidad, agua potable, cloaca y cable. La cuadra cuenta con pavimento y alumbrado público. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556633 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Viví el pulso de Buenos Aires en un departamento con historia, estilo y ubicación privilegiada! Ubicado a pasos de Av. Corrientes, en el corazón del corredor cultural y turístico de la ciudad, este encantador 4 ambientes (acceso por escalera) combina luz natural, techos altos y detalles arquitectónicos típicos de San Nicolás y Balvanera. La unidad ofrece un excelente equilibrio entre amplitud y funcionalidad: hall de ingreso, living comedor con grandes ventanales, escritorio con acceso independiente (ideal para home office o tercer dormitorio), cocina separada con lavadero, dos dormitorios con buena circulación y baño completo con bañera. El espacio exterior suma valor: balcón principal y dos balcones secundarios con rejas de filigrana de hierro fundido, que aportan carácter y funcionalidad tanto al living como al escritorio. Cuenta con cocina eléctrica, agua caliente y calefacción por termotanque eléctrico. Rodeado de teatros, universidades, medios de transporte y una amplia oferta gastronómica, este departamento es ideal tanto para quienes buscan vivir en el centro de todo como para invertir en una zona de alta demanda turística y de renta temporaria. Una oportunidad real por su ubicación, estilo y potencial. ¡Coordiná tu visita hoy y descubrí por qué esta propiedad puede ser tu próxima inversión o nuevo hogar! La propiedad dispone de agua potable y el sector cuenta con alumbrado público. Algunos interiores presentan terminaciones en madera y los planos están conforme a obra. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556702 - T100418 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario