9.397 casas en venta en Ibarlucea

Campo en la ciudad de Ibarlucea, apto uso rural y con proyección urbana. 8,44hs totales. Medidas: 217 metros lado Norte / 187 metros lado Sud / 395 metros lado Oeste / 506 metros lado Este. Cercano a Ruta 34s. - KP260211 - KPT062612 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa desarrollada en planta Baja. Construída sobre un lote de 1350 m2. ubicado en la parte central del Country (no perimetral). Muy luminosa ya que los principales ambientes tienen orientación Norte con vista al jardín. Doble ingreso. Ingreso principal : Living-estar. Comedor.. 2do ingreso: Cocina con barra desayunadora. Lavadero independiente. Dormitorio principal en suite. Placares amplios. 2 dormitorios con placares. Ante Baño y Baño completo con bañera. Equipamiento: aires acondicionados split. Calefacción. Galería de 60 m2. con vista al parque. Parrillero. Baño exterior. Parque forestado . Jardín. Piscina de 4 m2 x 9 m2. 167 m2 construídos y 80 m2 semicubiertos. Los Alamos cuenta con 103 lotes y se encuentra ubicado en el límite Rosario/Ibarlucea. A 15 minutos del centro y 10 minutos del río. El 40 % de las 24 hectáreas están destinadas al espacio verde con excelente forestación. Dispone de Club House de 400 m2. con bar resto y gimnasio. Canchas de tenis. Golf. futbol. Caballerizas. 103 lotes en totales. Seguridad 24 horas. Servicios : gas natural, electricidad. Fibra óptica. - KP277319 - KPT062612 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote de 475 mts en Cinco Lagos. Barrio Privado frente a La Rinconada. Barrio de vanguardia a precios increíbles. En una zona que aun no exploto y que es hoy la zona del área metropolitana del gran Rosario que mayor expectativa de crecimiento tiene. Compra a precio de Funes de hace años. Financiación: Entrega + 30 Cuotas Ibarlucea RN 34 km 10 - A 15´ de Rosario - 172 Hectáreas - 5 Barrio privados - 1.500 lotes, desde 450m2. Sede Club Bancario ya en funciónamiento. Servicios: todos. Club House. Piscina y solárium. Circuito aeróbico. Espacios verdes intervenidos. Seis reservorios hídricos transformados en lagos. Seguridad y control de acceso 24 hs. Ingreso jerarquizado y servicios. Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. Calles internas y externas asfaltadas. Planta potabilizadora y tratamiento de agua. Instalación de red de agua potable. Desagües cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. Sumemos: Bon Mércat. Zona gastronomica y comercial en el ingreso. Nuestro punto de encuentro. Un paseo comercial a cielo abierto con impronta urbana y arquitectura vanguardista. Un lugar rodeado de locales, comerciales, senderos para caminar, paisajismo y espacios de esparcimiento. Entrega Marzo 2026. Lago Sereno. - KP420557 - KPT062614 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Campo Madero II está ubicado en una nueva zona estratégica de expansión de la localidad de Ibarlucea, a tan sólo 12 km de la ciudad de Rosario con accesos muy ágiles A 15 min de Rosario El desarrollo se desarrola sobre la Av. de las Incas, a pocos metros de la Ruta 34, y ya integrado al casco urbano existente. El barrio es la Segunda Etapa de Campo Madero unificado por sus servicios, equipamientos y espacios verdes. Campo Madero propone una forma de vivir diferente, El proyecto está enfocado en el modo de vida co-housing con la idea de recuperar y construir los centros de manzanas, el cuidado del espacio público y la seguridad entre los vecinos, a través de equipamientos, mobiliarios urbanos, actividades económicas, sociales y ambientales que se traducen en una mejor calidad de vida. Información adicional: Tipo de terreno: Residencial Servicios: Electricidad Pavimento Agua Corriente Alambrado perimetral Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. - KP180366 - KPT062612 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Nicolas Garmendia Tu refugio en el corazón de Ibarlucea. Esta propiedad combina la calidez de un hogar familiar con una ubicación estratégica sobre la calle principal del pueblo, garantizando accesibilidad y seguridad. Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. LA PROPIEDAD Desarrollada sobre un lote de 500 m², la casa destaca por su distribución funcional y ambientes luminosos. Planta Baja: Ingreso principal a un amplio ambiente de cocina-comedor integrado, ideal para maximizar la interacción familiar. Dormitorio auxiliar de cómodas dimensiones. Baño completo funcional a la planta y visitas. Planta Alta: Dormitorio principal en suite, un espacio de relax con baño privado. Segundo dormitorio secundario amplio. EXTERIOR Galería techada: Espacio de transición perfecto para disfrutar del aire libre. Piscina: Ubicada estratégicamente para aprovechar la luz solar durante todo el día. Baño de servicio. Gran Jardín: 300 m² de verde totalmente aprovechables. OPORTUNIDAD ÚNICA: EXPANSIÓN DISPONIBLE Esta propiedad ofrece una ventaja competitiva en el mercado: Posibilidad de adquirir el lote lindero de 500 m² adicionales. Ideal para quienes buscan un terreno total de 1.000 m², permitiendo futuras ampliaciones, construcción de quincho independiente o simplemente disfrutar de un parque de dimensiones excepcionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 - Contacto: Analia Quiroz CASA EN VENTA 3 AMBIENTES YBARLUCEA SANTA FE Propiedad de alta calidad constructiva ubicada en zona residencial de Ybarlucea, con una superficie total de 370 m² que integra estratégicamente espacios cubiertos y descubiertos. Construida en 2015, representa una inversión inmobiliaria con óptimas condiciones de habitabilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 370 m² • Superficie cubierta: 90 m² • Superficie descubierta: 280 m² • Año de construcción: 2015 • Estado general: Muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 ambientes funcionales • 1 dormitorio principal • 2 baños completos • Cocina-comedor integrada • Diseño luminoso y espacios comunicados ESPACIOS EXTERIORES • Jardín parquizado de 280 m² • Pileta de natación • Cochera techada • Quincho • Entorno privado y de esparcimiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Calle 7 en Ibarlucea • Acceso inmediato a Ruta 34 Y 34 S • Excelente conectividad zonal • Zona residencial consolidada VALOR AGREGADO • Potencial de valorización inmobiliaria • Diseño funcional y moderno • Óptima relación superficie-distribución • Ideal para familias e inversores Contacte a nuestro equipo comercial para coordinar visita y obtener información detallada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Nicolas Garmendia VENTA CASA 3 DORMITORIOS - IBARLUCEA Te presento esta linda propiedad, ubicada en una de las zonas más tranquilas y en crecimiento de Ibarlucea Ideal para para quienes buscan comodidad, espacios amplios y un entorno familiar. La casa está compuesta por living/comedor, con ventilación cruzada. Cocina semi integrada, tres dormitorios, uno en semipiso con placard; y un baño completo Además, incluye cochera para 2 autos, y jardín al frente. Zona residencial de casa bajas, segura y fácil acceso. A pocos minutos de Ruta 34 y con buena conectividad a Rosario. ideal, tanto para vivienda permanente como para inversión. SERVICIOS Electricidad por cooperadora. GAS envasado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Exclusiva Casa en Club de Campo Los Álamos, Ibarlucea Descubre esta increíble propiedad ubicada en el prestigioso Club de Campo Los Álamos, ideal para quienes buscan confort, espacio y tranquilidad. Características Principales: 5 amplios dormitorios: Todos con aire acondicionado para tu máximo confort. 7 baños: Perfecto para familias grandes o para recibir invitados. Sala de juegos: Un espacio de entretenimiento para toda la familia. Living: Luminoso y espacioso, ideal para reuniones y momentos de relax. Cocina: Moderna, funcional y equipada para los amantes de la gastronomía. Cochera: Amplia, con espacio para varios vehículos. Pileta: Un hermoso espacio al aire libre para disfrutar de los días soleados. Vive en un entorno rodeado de naturaleza y seguridad, a solo minutos de la ciudad, en una casa que lo tiene todo.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Karina Finzi CASA EN VENTA 3 AMBIENTES BARRIO SCUBA FIELD IBARLUCEA Propiedad de excelente construcción ubicada en Ibarlucea, sobre Ruta Nacional A012, con una superficie total de 2025 m² y una edificación de 170 m² estratégicamente distribuidos. Casa construida en 2014 con terminaciones de alta calidad, diseñada para quienes valoran espacios amplios y funcionales. La distribución incluye un dormitorio principal en suite de 16 m² con antebaño, dos dormitorios secundarios de 10 m² cada uno, living de 16 m², cocina-comedor integrado de 28 m² con vista panorámica al jardín. Características destacadas: galería de 36 m² para dos vehículos, pileta de hormigón de 50 m², quincho semicubierto de 30 m², cuarto de guardado de 24 m² con potencial de ampliación. Equipamiento de primer nivel con 4 aires acondicionados, excelentes aberturas y parque con árboles maduros. El terreno de 45 x 45 metros ofrece amplitud y privacidad, con jardines perfectamente mantenidos y espacios exteriores ideales para recreación familiar. Propiedad en estado impecable, lista para ingresar, con todas las comodidades para una vida confortable en un entorno privilegiado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Maximiliano Barreca VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS CON PARQUE EN IBARLUCEA Ingreso por portón y puerta principal, con cochera para 3 autos. A la izquierda, nos encontramos con un quincho con baño a adecuar. Seguido por un parque con espacio para pileta y acceso a la casa. Planta baja: desde la puerta de ingreso a la propiedad, nos encontramos con un muy amplio espacio de cocina, comedor y un pequeño living contra la ventana. Siguiendo hacia atrás, un amplio espacio para living/playroom con parrillero interno, con escalera hacia la segunda planta, acceso a un amplio baño y salida al patio con parrillero. Planta alta: recibidor y hall de las habitaciones, desde el cual accedemos a los tres cuartos y un baño. El dormitorio principal es muy amplio, en el cual se puede desarrollar un vestidor. Es una casa muy amplia, con espacios realmente muy cómodos. APTA CRÉDITO Superficie cubierta: 236 m2 Superficie semi-cubierta: 75 m2 Superficie total: 311 m2 Superficie de lote: 401 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA TERRENO 61 LAS CASUARINAS IBARLUCEA CUENTA CON 15,20mts DE FRENTE SUR POR 34mts DE FONDO. ÚBICACIÓN: Lote 61 de la Manzana 3. Sobre Av. Logaritmo entre Timbo y Los Pumas, ubicado en barrio privado Las Casuarinas, lindero al Club Logaritmo Rugby (Ibarlucea), casi un barrio más de la zona norte de Rosario, se puede acceder por ruta 34, a 5 minutos de Av. Circunvalación, y llegan tres líneas de colectivos ( 107, 102 y 153 ). SUPERFICIES El lote cuenta con una superficie de 516,8 m2 y se encuentra en una muy buena ubicación dentro del barrrio. Frente: 15,2 m, Orientación Sur Fondo: 34m. ESCRITURADO!!! EL BARRIO El mismo cuenta con Club House propio, fibra óptica, red eléctrica, seguridad privada 24hs, portería, gas natural a conectar en el mes de Septiembre 2024, 2 canchas de Tenis y Fútbol 7. También cuenta con amplias aéreas verdes y una plaza de crucijuegos para niños. - KP423733 - KPT062614 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA TERRENO 62 LAS CASUARINAS IBARLUCEA CUENTA CON 15,20mts DE FRENTE SUR POR 34mts DE FONDO. ÚBICACIÓN: Lote 61 de la Manzana 3. Sobre Av. Logaritmo entre Timbo y Los Pumas, ubicado en barrio privado Las Casuarinas, lindero al Club Logaritmo Rugby (Ibarlucea), casi un barrio más de la zona norte de Rosario, se puede acceder por ruta 34, a 5 minutos de Av. Circunvalación, y llegan tres líneas de colectivos ( 107, 102 y 153 ). SUPERFICIES El lote cuenta con una superficie de 516,8 m2 y se encuentra en una muy buena ubicación dentro del barrrio. Frente: 15,2 m, Orientación Sur Fondo: 34m. ESCRITURADO!!! EL BARRIO El mismo cuenta con Club House propio, fibra óptica, red eléctrica, seguridad privada 24hs, portería, gas natural a conectar en el mes de Septiembre 2024, 2 canchas de Tenis y Fútbol 7. También cuenta con amplias aéreas verdes y una plaza de crucijuegos para niños. - KP423738 - KPT062614 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA TERRENOS LAS CASUARINAS IBARLUCEA BARRIO CERRADO LOTES DISPONIBLES CON GAS NATURAL 05, 31, 44, 93, 183, 214, 233, 234, 261, 262, 263, 281, a u$s83 el m2 SUPERFICIES: 15,2 m x 34 m: 516,8 M2 17 m x 30,4 m: 516,8 M2 17 m x 34 m: 578 M2 17 m x 31 m: 527 M2 17 m x 28 m: 476 M2 13.5 m x 34 m: 459 M2 17 m x 32.73 m: 556.41 M2 17 m x 33.2 m: 564.4 M2 ESCRITURA INMEDIATA El barrio de Las Casuarinas, consta de 23 has, en su primera etapa con una futura expansión de 27 hectáreas más. El proyecto de urbanización fue pensado y diseñado por el arquitecto Domingo Cinalli. Del resultado surgen 14 manzanas y un total de 294 lotes de 500 m2 de superficie promedio que ocupan 14,7 hectáreas (67% del total) quedando libre para espacios verdes, plazoletas, senderos, veredas y calles el resto: 8,3 hectáreas (37%). El loteo cuenta con una entrada independiente con casilla de control de ingreso y oficinas de administración. Espacios verdes La forestación del predio consta de 2000 árboles y plantas de más de 20 especies distintas. La misma fue diseñada por un experto paisajista. En la margen oeste del emprendimiento se diseñó un área verde forestada de aproximadamente 2 hectáreas, destinada a espacios verdes y recreativos. Dentro de la misma se construirá un club-house de 250 m2 de superficie. También contiene un reservorio retardador para lluvias extremas. El loteo posee calles, avenidas y corredores de circulación peatonal, estos últimos tienen aproximadamente 15 mts. de ancho y corren en sentido transversal. Los mismos fueron forestados y parquizados, dando una separación importante entre las manzanas y generando vistosos pulmones verdes. Servicios de infraestructura Energía eléctrica con tres subestaciones propias de 630 (dos) y 315 KVA. La misma ya está finalizada y energizada. Se instalaron 120 luminarias de vapor de sodio halogenado para iluminación de todo el predio. - KP14669 - KPT062612 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA CASA 1 DORMITORIO SUPER QUINCHO Y PILETA LA PROPIEDAD SE UBICA EN EL BARRIO CERRADO LAS CASUARINAS, IBARLUCEA CUENTA CON UN ENORME ESTAR PRINCIPAL CON MESA PARA 16 PERSONAS. LIVING COCINA SEMI-INTEGRADA CON PARRILLERO CUBIERTO DORMITORIO CON PLACARD BAÑO COMPLETO QUINCHO SEMI CUBIERTO CON PARRILLERO, ISLA CON BACHA. BAÑO DE SERVICIO COCHERA PARA 2 VEHICULOS CON BAULERA GALERIA SEMI CUBIERTA PILETA DE 4,70 X 9,20 CON SOLARIUM HUMEDO AMPLIO TERRENO DE 1034m2 (2 TERRENOS DE 517m2 C/U) INCLUYE: RIEGO ARTIFICIAL AUTOMATICO 2 AIRES FRIO/CALOR INVERTER TERMOTANQUE ELECTRICO VENTILADORES CORTINAS BLACK OUT ROLLER Y DE TELA EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DISEÑO ABERTURAS DVH INSTALACIÓN DE LOZA RADIANTE CONSULTA POR: 100% FINANCIACION PROPIA HASTA 24 CUOTAS FIJAS - KP310922 - KPT062612 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente Casa de 3 Dormitorios en Barrio Privado Casuarinas de Ibarlucea. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un luminoso living comedor con ventanales con vista al jardín. Cocina integrada con barra desayunadora y ofrece 3 Dormitorios con un hermoso baño completo.-   En el exterior nos encontramos con una amplia galería con parrillero, barra, baño de servicio, ducha y lavadero.- Pileta de 8 x 4 metros con solarium y mucho vende para disfrutar.- La propiedad ofrece Calefón Solar y Termotanque a gas para el suministro de agua caliente; y cuenta con equipos de aire acondicionado frio/calor en cada ambiente como así también de estufas a gas.- Además brinda cochera techada y un amplio jardín al frente.- Las Casuarinas Barrio privado cuenta con seguridad 24 hs, espacios verdes recreativos. Cuenta con club house, 2 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol 5 y 7 respectivamente, y una plaza con juegos para niños.- Se analizan permutas.-

1119-AE00872 Ibarlucea: San Martín y Maipú - Shopping Portal de Ki - Último Local de categoría céntrico en venta. Antigüedad 2015. Disponible: Local 9 en el interior del portal ingresando por calle Maipú al 200 se encuentra a 50 mts de la entrada. Apto crédito. Medidas: 28 m2 en 1 planta de 4 x 7 mts, expensas mensuales $41.600, TGI Comunal: $26.591 y API: $4.400, Inmueble con detalles de primera calidad y porcelanato de 60 cm X 60 cm. (Consultar opción en alquiler Local 28 interno de 40 m2 en $380.000) Cuenta con techo a varias aguas y es muy luminoso, con amplia vidriera y el servicio de luz. Apto uso comercial, profesional, empresarial o institucional. Importes alquiler Local 28: Canon Locativo mensual: $380.000, expensas mensuales $41.600, Gastos de contrato: Honorarios: $684.000 + IVA, Sellado y timbrado en API del contrato: $136.800. Estudios de solvencia (averiguaciones de garantías): $170.500 (aproximadamente), Impuestos y tasas (valores a junio 2026) a cargo del inquilino 100% de la TGI Comunal: $26.591 y API: $4.400, Contrato mínimo 3 años con indexación trimestral por IPC, Primer mes de alquiler Bonificado. Garantías requeridas: 1 garantía propietaria( de cualquier parte del país) y 2 garantías laborales. En caso de NO contar con garantía propietaria se podría analizar el caso de presentar 5 garantías laborales (solicitante + 4 garantes). El complejo comercial Portal de Ki está sobre calles con pavimento. Cuenta con doble ingreso y dispone de baños compartidos, contando con divisiones para damas, caballeros y personas discapacitadas. Locales comerciales en el primer paseo comercial de Ibarlucea y zona. Portal de Ki se ubica sobre una de las esquinas más importantes de Ibarlucea. Como se ve en el plano cuenta con 34 locales en total, un conjunto de 2 plantas y otros de una planta, con una ocupación actual del 90% de ellos. Es el Único centro comercial en la zona con máxima conexión con Granadero Baigorria, Funes y Roldán, Luis Palacios y Ricardone. El proyecto se ubica a pocos metros de la comuna, frente a la plaza, a la iglesia y a la escuela, responde a una estrategia de máxima accesibilidad y captación de público, asegurando un flujo constante de potenciales clientes. lo que favorece la integración con la comunidad. Además, su vecindad con barrios privados y barrios en desarrollo es fundamental, ya que atrae a un público con mayor poder adquisitivo y proyecta un crecimiento demográfico futuro. Tiene una variedad de importantes comercios e instituciones con un espacio interior con verde y juegos infantiles, bancos y forestación. Posee medidas muy variadas adaptables a multiplicidad de usos por sus amplias vidrieras y abierta circulación. Es un paseo agradable que invita al visitante a recorrerlo. El proyecto se basa en suplir las necesidades comerciales de Ibarlucea. Los rubros comerciales son elegidos en base a esta necesidad, éstos serán cubiertos por comerciantes experimentados de primera línea que cuenten con marcas de reconocida trayectoria. Portal de Ki no es sólo un paseo comercial, así como indica la palabra "KI" es una fuente de energía y crecimiento para toda la región. Este proyecto nace con la idea de construir un lugar diferente a lo conocido y crear un punto de encuentro entre las localidades de la zona. Portal de Ki es una apuesta al desarrollo comercial en Ibarlucea y logra acaparar al público de Rosario, con su ubicación cercana. De esa forma, se una opción más a las grandes superficies comerciales de Rosario, Alto Rosario, Portal y Fisherton Open Mall, al tiempo que busca competir con emprendimientos similares que se desarrollan en Funes y Roldán. Entorno: Comuna de Ibarlucea: se encuentra ubicada a 12 km al noroeste de Rosario, a 159 km de la capital provincial, caracterizada por sus barrios abiertos y cerrados sobre la ruta 34 nacional y 34 S que la atraviesan servicios de colectivos líneas 106, 35/9 y Güemes. Escuelas preprimaria, primaria y secundaria, también una sede de la UTN. Destacamento policial. Iglesia. Estafeta postal. No cuenta con hospitales de alta complejidad, solo con un SAMCo (Sistema para la Atención Médica de la comunidad). Pavimento: solo unas pocas cuadras de la localidad se encuentran pavimentadas, y se ubican donde se encuentra el centro de la misma. Actualmente se está llevando a cabo una planificación ampliar el trazado de calles pavimentadas. La mayor problemática que enfrenta la localidad de Ibarlucea reside en la falta de servicios principales: agua, gas y cloacas. Los únicos servicios que ofrece la comuna son la luz y la recolección de residuos y un contenedor para residuos verdes. En la comuna de Ibarlucea sus principales actividades económicas son la agricultura y la ganadería. Originalmente escrita Ibarlucea, debe su nombre a Rita Alcacer de Ibarlucea y a su hijo Juan Manuel de Ibarlucea quienes donan los terrenos destinados a ser Escuela, Juzgad... - KP530497 - KPT062614 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa moderna con vista al lago – Diseño, confort y calidad premium LOS ALAMOS IBARLUCEA Resumen: Exclusiva casa de dos plantas con diseño contemporáneo, materiales de alta gama y vistas abiertas al lago. Ambientes amplios, detalles constructivos de primer nivel y una combinación perfecta entre elegancia, funcionalidad y confort. Ubicación y entorno Propiedad ubicada en un lote imponente con vista panorámica al lago, en una zona residencial de alta categoría. Un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza, sin resignar diseño ni calidad de vida. Distribución y ambientes Planta baja: Living-comedor con cocina integrada de diseño moderno Isla central en mármol negro brasilero Doble bacha, horno eléctrico y a gas, anafe y campana Dormitorio principal en suite con vestidor Baño en tres tiempos con ducha e hidromasaje Galería cubierta con parrillero Jardín parquizado con piscina en “L” e iluminación LED Cochera doble con portón eléctrico Planta alta: Dos dormitorios amplios Playroom o sala de estar Baño completo con bañera Balcón al frente Terraza con vista abierta al lago Detalles técnicos y de construcción Estructura elevada 50 cm del nivel del suelo Doble muro con aislante térmico y acústico Aberturas DVH de doble vidrio Luz eléctrica y gas natural Dos pozos de agua con bombas independientes (vivienda y riego) Dos tanques de 1.000 litros cada uno Exterior y amenities Piscina en “L” con sistema de iluminación LED Jardín parquizado Galería con parrillero Espacio de relax con vista al lago Oportunidad de permuta Se analizan permuta por departamentos en FORUM o en el Centro de Rosario La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cómoda Casa Moderna en Las Casuarinas, Barrio Privado Superficie Lote: 460m2 Superficie construida 134m2 2 Dormitorios (1 Suite) 2 baños completos 1 Lavadero Amplia cocina con Barra Sector Home Office 1 Cochera Cubierta y espacio para 1 auto Parrillero y galería cubierto Jardín Posterior 13.50x13.50 Orientaciones principales: Norte-Sur Esta cómoda casa en 1 planta se ubica en el barrio cerrado de Las Casuarinas en Ibarlucea. Pensada con un diseño que se adapte a la realidad actual, la casa se plantea con todos los espacios necesarios para la vida de una familia en un entorno suburbano, de vegetación, tranquilidad y seguridad. El diseño busca una estética contemporánea, con importantes aventanamientos y espacios cómodos para la vida de una familia así como también espacios de guardado amplios y eficientes. Cuenta con un amplio ingreso peatonal y vehicular. El ingreso a la vivienda se realiza por una galería semicubierta con entrada de iluminación lateral y vegetación. La casa cuenta con un hall de ingreso y luego se accede al estar comedor que se posiciona de manera apaisada en el lote, mirando hacia el contrafrente. Vinculado con éste, un sector de home office que puede ser independizado. La cocina se incorpora al espacio del estar comedor mediante una barra; se encuentra amueblada completamente con amplia capacidad de guardado. Cuenta con espacio para heladera, microondas, horno y anafe marca, espacio para extractor y sector bajomesada para colocación de lavavajillas, grifería monocomando con rociador y bacha doble de Johnson. Tanto el Estar comedor, como la cocina tienen amplias puertas ventanas con salida hacia la galería del contrafrente. En su frente, se ubican los dos dormitorios a los cuales se accede a través de un íntimo de distribución. En este íntimo se encuentran los accesos al baño principal con bañera y vanitory y al lavadero. Los baños cuentan con artefactos Ferrum, grifería Fv El lavadero completamente amueblado, cuenta con puerta al exterior y en él se ubica además del espacio de limpieza y lavarropas, el termotanque eléctrico para el agua caliente. Luego se accede a los dormitorios, uno en suite con vestidor completamente amueblado y baño completo con amplio espacio para ducha y vanitory. El otro dormitorio cuenta con placard completo. En el exterior, la casa cuenta con una parrilla cubierta con mesada y bacha al contrafrente. La cochera es cubierta y cuenta con un espacio para el estacionamiento dentro del lote de otro auto más. La casa cuenta con instalación eléctrica completa con gran cantidad de tomas y conexiones de tv/teléfono e internet. Iluminación exterior con sistema de temporizado. Desagües completos, con salida a pozo absorbente y posibilidad de conectar fácilmente al futuro sistema cloacal. Agua fría y caliente completa, perforación y cuenta además con canillas de servicio al frente y al contrafrente. Instalación de gas para cocina y agua caliente así como para calefaccionar el estar comedor. Todos los ambientes cuentan con caja de preinstalación de aire acondicionado. El barrio El barrio de Las Casuarinas, consta de 23 has, que llegarán a 27 hectáreas más. El proyecto de urbanización fue diseñado por el arquitecto Domingo Cinalli. Cuenta con 14 manzanas y un total de 294 lotes de 500 m2 de superficie promedio que ocupan 14,7 hectáreas (67% del total) quedando libre para espacios verdes, plazoletas, senderos, veredas y calles el resto: 8,3 hectáreas (37%). Actualmente el barrio cuenta con más de 50 casas terminadas y habitadas, y otras más de 50 obras en curso que se finalizarán en 2022, dando como resultado una ocupación del 35% de los terrenos disponibles. El loteo cuenta con una entrada exclusiva con casilla de control de ingreso y oficina de administración, acceso con barreras automatizadas con lector para propietarios. En la margen oeste del emprendimiento se diseñó un área verde forestada de aproximadamente 2 hectáreas, destinada a espacios verdes y recreativos. Allí se encuentra construido un clubhouse de 500 m2 con 2 SUM, cocina totalmente equipada, parrillas, baños y vestuarios. Además cuenta con2 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol 5 y 7 respectivamente, y una plaza con juegos para niños, que se suma a la ya existente en la plaza este del barrio. El loteo posee calles, avenidas y corredores de circulación peatonal, estos últimos tienen aproximadamente 15 mts. de ancho y corren en sentido transversal. Los mismos fueron forestados y parquizados, dando una separación importante entre las manzanas y generando vistosos pulmones verdes. Servicios de infraestructura Energía eléctrica con tres subestaciones propias de 630 (dos) y 315 KVA. Se instalaron 120 luminarias de vapor de sodio halogenado para iluminación de todo el predio.

Barrio cerrado “Los Álamos” Ibarlucea LOTE 43 (Ruta 34, km 4., límite Rosario) a minutos del acceso Circunvalación. El Club de Campo consta de 28 hectáreas con sólo 103 lotes de entre 1.000 mts² y 2.000 mts², garantizando así intimidad.Cuenta con grandes espacios verdes, parques y áreas comunes que incluyen: lagos, campo de Golf de 9 hoyos, 2 canchas de Tenis, cancha de fútbol, caballerizas con pista de equitación, escuela y boxes, parques y boulevares. Club House con importante salón y restaurante, galería, parrilleros, depósitos, gimnasio completo, vestuarios, piscina común con vista al lago, rodeada de espacios verdes. Seguridad las 24 horas. Descripción de la propiedad: Desarrollada en una planta. Cuenta con cocina comedor amplia con salida a la galeria, un amplio y muy cómodo living con hogar. Tres dormitorios con placard, uno es en suite con vestidor de grandes dimensiones, este baño cuenta con doble bacha. Dormitorio de servicio con baño. Baño completo. Lavadero. Galeria amplia con parrillero y piscina. CARACTERISTICAS: Tres dormitorios con placard. 3 baños. Gran galería con parrillero. Calefaccion por radiadores. Caldera y termotanque instalados. Cochera cubierta para 2 vehiculos. Pisos de madera en excelente estado de conservacion. Lote de 1000 m2. Antiguedad: 15 años.

¡Excelente oportunidad de adquirir una propiedad de estreno en el exclusivo Barrio Cerrado Las Casuarinas, Ibarlucea! Esta moderna y luminosa casa se encuentra en una ubicación privilegiada, sobre una de las calles principales del barrio, con un terreno de 17 x 30 metros y una orientación Norte que maximiza la luz natural. La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo espacios amplios y cómodos para toda la familia. En la planta baja, encontramos un acogedor living con salamandra instalada, una cava de vino en el subsuelo, elaborada en elegante madera, un baño de servicio, y una cocina comedor muy espaciosa, equipada con despensa y lavadero independiente. Desde la cocina, accedemos a una amplia galería semicubierta con parrillero, isla con bacha y horno, ideal para disfrutar de reuniones sociales. La planta alta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo y vestidor, y un segundo baño completo para los otros dos dormitorios. Además, la propiedad ofrece un garaje cerrado con portón automático, con capacidad para dos vehículos grandes y un práctico espacio de baulera. En el exterior, se destaca un espectacular jardín parquizado con riego automático, que incluye una amplia pileta estilo playa y un fogonero, proporcionando el ambiente perfecto para el descanso y el esparcimiento al aire libre. La propiedad ha sido construida con materiales de primera calidad y cuenta con detalles de diseño exclusivos. Entre sus comodidades adicionales, se incluyen aberturas de PVC Rehau, sistema de alarma X28 y cámaras de seguridad para su tranquilidad. El barrio ofrece seguridad las 24 horas, canchas de tenis, fútbol y una plaza con juegos para niños, brindando un entorno seguro y familiar. ¡No pierda la oportunidad de vivir en este hermoso lugar! Además, se acepta permuta por propiedad de menor valor. ¡Contáctenos para más información y agendar su visita! - KP296859 - KPT062612 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA CASA 3 DORMITORIOS Y PILETA EN COUNTRY LOGARITMO (IBARLUCEA)  La casa cuenta con: -Cocina semi integrada -Living comedor amplio con hogar -Baño completo -3 dormitorios -Playroom amplio -Pileta -Parrila -Quincho -Cuarto de guardado -Garage pasante hasta 4 vehiculos Medidas Cubierto 160m² Semicubierto 70m² Lote 750 m² APTO CREDITO. C.I Miguel Salas - Matricula 2423 CI MAT 2423

VENTA | Importante Casa de 3 dormitorios en Los Alamos Club de Campo, Ibarlucea. Ubicada en el prestigioso barrio cerrado “Los Alamos Club de Campo”, esta propiedad combina un fuerte carácter, con una hegemonía distribución entre espacios de servicio, públicos e íntimos. Rodeada de verde y pocos minutos de Ibarlucea, y de la Circunvalación, se convierte en una opción ideal para quienes buscan vivir con calidad, tranquilidad y espacio. El terreno de 1000 m² alberga una vivienda distribuida en una plantas, con 162 m² cubiertos, a los que se suman 45 m² semicubiertos. Dividido en mas de 7 ambientes y una gran galeria al norte. Distribucion: Entrada Principal hacia un estar, con un parquet de madera, y un hogar a leña. Comedor diario y cocina, moderna y con isla, integrados. Lavadero Independiente, con baño completo y habitacion de servicio. Hall Intimo con acceso a un baño completo, con antebaño, y todos los dormitorios 2 Dormitorios, con ventilación cruzada y placards 1 Dormitorio en Suite, con Vestidor semi integrado, y un generoso baño completo. Una importante galeria con amplio espacio para un comedor exterior. Un jardin espacioso, rodeado de verde, con Pileta. Y una Cochera/Quincho, con capacidad para hasta 2 autos con espacio de sobra. La suite y uno de los dormitorios, al igual que el estar principal, el comedor diario y la galería, tienen orientación Norte y ventilación cruzada. Conexiones de Gas, Agua y Electricidad en excelente estado y con mantenimiento Reciente. Distribución definida entre sectores de Servicios, de Visitas, e Intima. Una casa diseñada para disfrutar cada ambiente con calidez, distinción y vínculo con la naturaleza. Lista para habitar sin resignar nada, donde cada sector brinda intimidad, bienestar y una relación genuina con el entorno. Valor Expensas: $430.000 El valor de Venta es de USD 298.000 Opción Financiación ------------------------------------------ Todas las operaciones son realizadas por el corredor y martillero público Emiliano Agrano Mat. 1761. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Adherido al sistema de marketing Century 21 Rosario, Santa Fe, Argentina ------------------------------------------

Inmueble ubicado CLUB DE CAMPO "LOS ALAMOS" Country conformado por 28 hectáreas, 103 lotes de entre 1.000 y 2.000 Mts2, Club House con piscina, restaurante, gimnasio, cuarto de huéspedes, parrilleros, lago artificial, cancha de Golf de 9 hoyos, cancha de fútbol, canchas de tenis, caballerizas con pista de equitación, escuela y boxes. La casa se encuentra ubicada a dos cuadras del ingreso principal y una del Club House. Desarrollada en dos plantas, con doble ingreso. Planta baja compuesta por tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, Cocina comedor, living comedor con hogar a leña, lavadero independiente, cuarto de guardado, baño completo compartido. Planta alta, playroom. Galería con parrillero. Cochera semi cubierta para dos vehículos. Piscina de 9 x 3. Alarma, calefacción por radiadores, aires acondicionados frío en todos los ambientes, cortinas black out con sistema roller en los dormitorios. Las expensas incluyen el servicio de aguas. ACEPTA INMUEBLE EN PARTE DE PAGO. 

VENTA CASA DE 2 PLANTAS CON 3 DORMITORIOS+ AMENITIES LA RINCONADA IBARLUCEA SOBRE ZONA: ubicada en el barrio privado, La Rinconada, Ibarlucea. Cercanía a la ciudad de Rosario. SOBRE EL BARRIO: barrio de categoría con prestaciones de primer nivel ,brindando comodidades y seguridad para sus vecinos. Mezclando así la tranquilidad rodeada de naturaleza y la cercanía a la ciudad AMENIDADES DEPORTIVAS -Cancha de Golf homologada AAG 18 hoyos -Canchas de Padel y Tenis -Cancha de Polo profesional, con sistema de riego artificial -Caballerizas y futuro sector de equitación -Cancha de fútbol AMENIDADES GENERALES -Casa Club con restaurante, bar, parrilla y asador criollo -Casco de estancia de 1890 remodelado / Apto celebraciones -Estacionamiento -Piscina con solárium -Vestuarios SOBRE INMUEBLE: casa desarrollada en 2 plantas. Planta baja: cuenta con tres ingresos, entrada principal por un hall de entrada y por estacionamiento. En su interior cuenta con un amplio living comedor moderno, cocina separada con comedor diario, comodín de diversos usos, baño completo y espacio para lavadero. En el exterior nos encontramos una galería, parrillero, toilette y patio con espacios verdes incluyendo pileta. Cochera para espacio de dos autos. Planta alta: : Compuesta por tres dormitorios. El principal se encuentra en suite con vestidor y salida a un balcón independiente. Segundo dormitorio con placard y salida a un balcón independiente y el último cuarto con placard. Baños completos con las últimas terminaciones en calidad.  Los m2 son aproximados, deberán ser corroborados con la documentación correspondiente TERMINACIONES CONSTRUCTIVAS -Colocación de Nylon de alta densidad entre hormigón y suelo - Pilotines, cabezales y vigas de equilibrio. - Vigas de encadenado en Planta Alta - Escalera interior de Hormigón. TERMINACIONES SANITARIAS - Plomería de agua fría y caliente con caños de PVC, termofusión entre techo y cielorraso. - Caldera dual. FECHA DE ENTREGA Abril de 2026 FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan permutas o posibilidad de financiación. ESPERAMOS SU CONSULTA!

VENTA TERRENO AMPLIO TERRENO - LAS CASUARINAS IBARLUCEA UNICO EN DIMENSIONES - POSIBILIDAD DE COMPRA LOS DOS JUNTOS O SEPARADOS EXCELENTE UBICACIÓN CUENTA CON 30,40mts DE FRENTE SUR POR 34mts DE FONDO. ÚBICACIÓN: Lote 61 y 62 de la Manzana 3. Sobre Av. Logaritmo entre Timbo y Los Pumas, ubicado en barrio privado Las Casuarinas, lindero al Club Logaritmo Rugby (Ibarlucea), casi un barrio más de la zona norte de Rosario, se puede acceder por ruta 34, a 5 minutos de Av. Circunvalación, y llegan tres líneas de colectivos ( 107, 102 y 153 ). SUPERFICIES El lote cuenta con una superficie total 1033,6 m2 compuesto por dos lotes de 516,8 m2. Se encuentra en una muy buena ubicación dentro del barrio. Frente: 30,3 m, Orientación Sur. Fondo: 34m. Cada lotes es de (15,2 m x 34 m ) ESCRITURADO!!! EL BARRIO El mismo cuenta con Club House propio, fibra óptica, red eléctrica, seguridad privada 24hs, portería, gas natural a conectar en el mes de Septiembre 2024, 2 canchas de Tenis y Fútbol 7. También cuenta con amplias aéreas verdes y una plaza de crucijuegos para niños. Venta todo junto: u$s 88.000.- Separados: -Lote 61: https://fdcnegociosinmobiliarios.com/site/properties/423733/venta-terreno-61-barrio-las-casuarinas-ibarl---- -Lote 62: https://fdcnegociosinmobiliarios.com/site/properties/423738/venta-terreno-62-barrio-las-casuarinas-ibarl---- - KP461960 - KPT062614 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario