4.130 casas en venta en Guadalupe, Villa De Los Industriales

Se trata de una casa sobre lote propio. La entrada de la cochera es pasante hacia el costado hacia el fondo. Tiene un amplio living comedor, la cocina y el baño totalmente instalados Posee dos habitaciones amplias. Patio techado con chapas.

CASA C/ COCHERA Y TERRAZA LOTE: 8.66 mts x 17.48 mts (Regular) DESCRIPCION: Acceso a través de Jardín al Frente (Espacio Cochera Descubierto) - Cochera Cubierta P/ 1 Vehículo (5.65 x 2.80 mts) o Uso P/ Local o Depósito C/ Persiana - Dos Dormitorios de Similares Características - Living Comedor - Cocina C/ Amoblamientos y Termotanque - Baño C/ Espacio P/ Ducha - Patio Semicubierto C/ Sector Lavadero (Toldo Rebatible) y Cerramiento en Aluminio - Pasillo Lateral Descubierto - Escalera de Acceso a Amplia Terraza C/ Tanque de Agua Zona Residencial - Todos los Servicios - APTA CRÉDITO - LIBRE DE GASTOS (Consulte!) - HORACIO SILVA PROPIEDADES - Desde 1978, al Servicio del Cliente

++++++CASA DE 3 AMBIENTES EN LANÚS OESTE++++++++ +++++++++++++++++TECHOS MIXTOS+++++++++++++++++ Consta de: PATIO (Frente): con piso de cemento alisado; ENTRADA DE AUTO DESCUBIERTA: con piso granítico; PATIO: con piso granítico; GALERÍA/HALL DISTRIBUIDOR: con piso granítico; DORMITORIO (techo de chapa): con piso cerámico; COCINA/COMEDOR (techo de chapa): con piso granítico, paredes con revestimiento cerámico y muebles de cocina; LAVADERO: revestido con cerámico; PATIO LATERAL: con piso de cemento alisado y cuarto de enseres; BAÑO: con revestimiento cerámico y receptáculo de ducha; DORMITORIO: con piso revestido con sintético; PLANTA ALTA: LAVADERO: con piso cerámico; TERRAZA: revestido con membrana. ++++++++++++++++++++EN COMÚN CON A+++++++++++++++ +++++++++++++++++MEDIDAS APROXIMADAS++++++++++++ ARGENCASAS

CASA TIPO AMERICANA SOBRE DOS LOTES DE 10 X 20 METROS. 400 M2 TOTALES!!! 20 METROS POR CALLE GUADALUPE Y 40 METROS SOBRE LE PASAJE BOGOTA. ACCESO POR AMBAS CALLES. AMPLIO ESPACIO DESCUBIERTO, PARQUIZADO, CON JARDIN. ACCESO PARA VEHICULO CON PORTON AUTOMATIZADO. SEMICUBIERTO. PARRILLA, LAVADERO Y CUARTO DE ENSERES. VIVIENDA DE TRES AMBIENTES CON ENTRADA POR BOGOTA. CONSTA DE: LIVING, AMPLIO COMEDOR DIARIO, COCINA COMPLETA, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS, 1 CON PISO DE PARQUET Y A/A. A CONTINUACION POSEE UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES OPCIONAL QUINCHO TOTALMENTE EQUIPADO CON COCINA COMPLETA, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO, TODO RECICLADO A NUEVO, ESTILO MODERNO. MUY BUENA UBICACION EN EL CENTRO DE VILLA INDUSTRIALES. A 100 MTS. DE AV. MAXIMO PAZ Y A 200 METROS DE AV. SAN MARTIN !!! ARGENCASAS

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 - Contacto: Natalia Silvina Torres Casa en lote propio con 400 m² totales y aproximadamente 290 m² cubiertos, ubicada en el barrio de Nueva Pompeya. Propiedad sólida, con amplios ambientes y gran potencial de actualización o redistribución de espacios. Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar vivienda con actividad laboral, depósito o proyecto de renovación. Su superficie y distribución ofrecen múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del comprador. Excelente oportunidad para quienes buscan metros y potencial en un mismo lugar. En Pompeya, a solo 2 cuadras de Av. Perito Moreno y Av. Almafuerte, con excelente acceso hacia todo CABA, esta propiedad profunda sobre lote propio de 400 m² ofrece una combinación perfecta de comodidad, amplitud y vida al aire libre. PLANTA BAJA Gran living con hogar y vista al jardín Comedor amplio para reuniones familiares Cocina cómoda con espacio de servicio Tres dormitorios en planta baja, uno de ellos al frente Baño completo + toilette Quincho con parrilla, conectado al patio Jardín amplio, ideal para juegos, mascotas y encuentros Espacio de guardado / depósito PRIMER PISO Dos dormitorios adicionales Baño completo Terraza al frente Espacio ideal para escritorio, playroom o independencia para hijos/adultos mayores IDEAL PARA: Familias numerosas Familias ensambladas Quienes trabajan desde casa Quienes buscan disfrutar del jardín sin salir de CABA DESTACADOS: 5 dormitorios 3 baños (2 baños + toilette) Jardín real + quincho + parrilla Excelente ventilación y luz Ubicación estratégica Gran potencial para seguir adaptando a tu estilo de vida Una casa pensada para disfrutar cada etapa de la vida en familia. Aclaración: Algunas imágenes fueron recreadas con Inteligencia Artificial para favorecer la percepción del potencial de la propiedad, con posibles mejoras. Coordinamos una visita? Mudate a la vida que querés con el Equipo ReMax RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Deposito en venta en Parque Patricios Se trata de un inmueble ubicado en la calle Atuel al 700. Distrito Tecnológico. Zonificación mixtura 2. El inmueble cuenta con entrada para contenedor. Oficinas, baños y vestuarios. Planta libre de columnas. Todo en muy buen estado de conservación. Posesión inmediata. ¿Queres saber más sobre esta propiedad? Comunicate con nosotros. Puebla Inmobiliaria 1550087143 Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 - Contacto: Gabriela Mastrolia CASA EN ESQUINA A REFACCIONAR \"IDEAL EMPRENDIMIENTO\" ¡FOT 3 + SÓTANO! UBICADO A 300 MTS DE AV. AMANCIO ALCORTA Y A 600 MTS DE AV. ALMAFUERTE. ZONA RESIDENCIAL, CERCANIA CON TRASPORTE PÚBLICO, ESCUELAS, IGLESIAS Y CLUBES. DESCRIPCIÓN DE LA CASA: PLANTA BAJA: • Garaje pasante: de 10 X 3 mts con portón manual.. • Living comedor: de 5,50 X 5,30 mts en esquina con hogar a gas. • Cocina: de 3,80 X 2,60 mts. • 1er dormitorio: de 4,35 X 4,25 mts con pisos de pinotea. • 2do dormitorio: de 4,30 X 4,20 mts. • Patio con lavadero incorporado y escalera hacia la terraza.. 1ER PISO: • Terraza con parrilla. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.co---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Deposito desarrollado en una planta con vivienda.  Techos de loza 4.5m de altura en el frente luego techos de fibrocemento en un estado regular. Pisos de alta resistencia en estado regular vivienda en segunda planta de 4 amb con terraza Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Oportunidad única en Parque Patricios: Amplio inmueble con usos versátiles y exenciones impositivas. Esta impresionante propiedad cuenta con un destacado Edificio de Oficinas y Depósito, distribuido en dos niveles, en un lote de 1528 m2 y con una construcción total de 2090 m2. En la PLANTA BAJA se encuentran tres áreas distintas: Sector 1 ofrece 309.21 m2 de espacios de oficina, mientras que el Sector 2 comprende 538 m2 destinados a oficinas y depósito. Por último, el Sector 3 alberga una combinación de depósito, sala de máquinas, data center y baños, con un área de 567 m2. En la PLANTA ALTA, se dividen en dos sectores: el Sector 1 dispone de 309 m2 de oficinas y el Sector 2 cuenta con un generoso espacio de 567 m2 destinado a oficinas. Este inmueble cuenta con un sistema de presurización contra incendios aprobado por bomberos, con 2 bombas principales de 27 m3/h a 50 m.c.a y 1 bomba Jockey de 2,27 m3/h a 105 m.c.a, además de tanques con una capacidad de 57 m3. Además, cuenta con instalaciones eléctricas de última tecnología, con redes y tableros de alto rendimiento y suministro de energía con potencias de Kw suficientes para el uso de maquinarias y un Data Center. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Oportunidad en Parque Patricios, se ofrece un inmueble excepcional con múltiples destinos y exenciones impositivas. Este magnífico edificio de oficinas y depósito se encuentra en un terreno espacioso de 1942 m2, con una construcción total de 3635 m2, distribuidos en dos niveles. En la Planta Baja, encontramos cuatro sectores bien definidos: Depósito - 751,92 m2 Oficinas - 294.47 m2 Sal de maquinas y vestuarios - 139 m2 Depósito y oficina - 177,78 m2 Total Planta Baja: 1678,86 m2 En la Planta Alta, se distribuyen otros cuatro sectores: Depósito y oficinas - 961 m2 Depósito y comedor - 421 m2 Oficinas - Espaciosas 182 m2 Oficina y vestuarios - 114 m2 Total Planta Alta: 1678 m2 El edificio cuenta con un avanzado sistema de presurización contra incendios, aprobado por bomberos, que incluye 2 bombas principales de 27 m3/h a 50 m.c.a y 1 bomba Jockey de 2,27 m3/h a 105 m.c.a. Además, dispone de tanques con una capacidad de 57 m3 para garantizar la seguridad. La infraestructura eléctrica es de última tecnología, con redes y tableros de alta capacidad, asegurando un suministro confiable y potente de energía en todo momento.

* * * DISTRITO TECNOLOGICO * * * EXCELENTE CASA CON LOCAL * * Hermosa casa ubicada en esquina con local, todos los ambientes son al frente, patio central, amplia galeria cubierta con cerramientos de vidrio, excepcional terraza en toda la superficie con parrilla. La casa cuenta con living comedor, cuatro dormitorios amplios con pisos de ceramica, actualmente se encuentra recien pintada. Baño completo y toilete. Esta casa se encuentra ubicada en barrio conocido como "Las Colonias", el cual se destaca por estar constituido por Pasajes y una Plazoleta central. Expensas: 0 - Cocina- Lavadero- Patio- Terraza- Agua corriente- Gas natural- Luz

Casa 4 amb. Buen estado en general. Comoda y buena luminosidad. Al ingresar por el pasillo nos encontramos con un patio(4.45x3.35) con toldo desplegable Al frente ventanal que da a la cocina comedor (2.50x4.10). Al ingresar un pasillo nos comunica con las habitaciones (4.10x3),(3.20x2.10),(3x3.40). Living con ventana a la calle (4.20x4.30) Baño completo (2x1.60). Amplia terraza (5.10x10.50) con un lavadero que se puede utilizar como quincho (6.50x3.50) Expensas: 0 - Cocina- Living comedor- Lavadero- Patio- Terraza- Agua corriente- Gas natural- Teléfono- Luz

Depósito industrial y comercial de buena ubicación y conectividad. Cuenta con tres plantas de similar superficie y buen estado general Primer Nivel Se accede por portón corredizo manual de 3.75 m de ancho y 4.40 m de alto que permite el ingreso de contenedor que se ve facilitado por la buena capacidad de maniobrabilidad que ofrece la calle sobre la que se encuentra ubicada. En forma independiente puede acceder el personal por puerta lateral que comunica con los niveles superiores contando con espacio a la entrada de recepción para entrega de pedidos. Los pisos son de hormigón en buen estado general a reparar en algunos sectores. Los techos son de losa en buen estado alcanzando una altura a la losa de 4.40 y a la viga de 3.65 lo que limita luego la entrada del contenedor hasta esa viga, no así otro tipo de utilitarios y camiones medianos y mediano grandes. Su largo es de 8.30 metros de ancho y 29.40 metros de largo. A continuación continúa un espacio libre/pulmón y luego comedor y guarda de objetos para el personal del ancho del terreno y 4.30 metros de largo. Segundo Nivel Replica la estructura del primer nivel, contando con una altura a la losa 4 m y a la viga de 3.35 m. Piso en buen estado sin el desgaste que presenta el del primer nivel al igual que el techo de losa. Allí cuenta con comedor para el personal. Muy buena luminosidad.   Tercer Nivel Piso en buen estado como así también el techo. Cuenta con altura a la losa de 4.05 m y a la viga de 3.55 m Servicios ·Trifásica ·Red de incendios no posee ·Gas natural ·Montacargas en reparación (dispone de malacate en su reemplazo) ·Baños y vestuarios en las 3 plantas en buen estado general, con algunos faltantes Superficies: ·Superficie Total (m2):         326.00 m2 ·Superficie Cubierta (m2):   787.00 m2 ·Frente (m):                                8.66 m ·Fondo (m):                              37.64 m Zonificación: Mixtura 2 - Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Conectividad: Cercano a líneas de Colectivos 46, 70, 91, 118, 150, 188, al Subte H Estación Hospitales, Av. Almafuerte, Amancio Alcorta, Caseros y Saenz, que permite acceso al personal desde diferentes puntos de CABA y GBA. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Depósito de 2800 m2 en Parque Patricios. Salida a 2 calles y entrada contenedor Pisos de Hormigón armado H30 Techos tinglado a dos aguas a 9 metros de altura Plata baja: recepción y un área libre de trabajo  Planta alta: dos despachos principales con vista hacia la calle, una sala de reunión y un área libre de trabajo. Oficinas en dos plantas con entrada independiente Tiene una potencia de Electricidad Tarifa 3. Mixtura 2 Distrito tecnológico. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano.  MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Superficie Total (m2): 242.00 Superficie Cubierta (m2): 209.00 Frente (m): 8.70 Fondo (m): 27.82 Código de Planeamiento Urbano: R2b II Expensas: 0 - Cocina- Living comedor- Lavadero- Patio- Living- Terraza- Garaje- Agua corriente- Gas natural- Luz- Galería

Excelente casa ubicada sobre la calle Andrés Ferreyra al 3500 En su totalidad mide 271 m2, de los cuales 160 m2 son cubiertos y 110 m2 descubiertos. Cuenta con cinco ambientes: cuatro dormitorios, dos baños y cocina. 1 de los dormitorios se encuentra en planta alta. Amplia terraza. La propiedad cuenta con un local al frente. Buen estado en general! Buena ubicación!

Superficie Total (m2): 242.00 Superficie Cubierta (m2): 209.00 Frente (m): 8.70 Fondo (m): 27.82 Código de Planeamiento Urbano: R2b II

_ Casa de seis dormitorios en venta ubicada sobre calle Amancio Alcorta entre Turquía y Romero (Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación este. _ La misma posee cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, seis dormitorios y seis baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 237mts2 y tiene una superficie aproximada de 204mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - Contacto: Alejandra Lopez Oportunidad única – 260 m² de terreno / 230 m² construidos Con local a la calle + dos viviendas independientes + patios Propiedad desarrollada sobre lote de 260 m², con aproximadamente 230 m² construidos, ideal para combinar negocio y vivienda o para proyecto de inversión con renta múltiple. Local a la calle Excelente visibilidad comercial, ideal para comercio, estudio profesional, taller o showroom. Primera unidad (pegada al local) Posible oficina o vivienda independiente, compuesta por: • 2 habitaciones • Cocina • Baño • Patio propio de aproximadamente 30 m² con parrilla Perfecta para alquiler, consultorio o uso profesional. Segunda vivienda (aprox. 140 m²) Unidad principal de amplias dimensiones, con: • Ambientes generosos • Cocina • Baño • Varias habitaciones • Patio adicional en el fondo Distribución funcional y techos altos que permiten múltiples posibilidades de modernización. ⸻ Ideal para: • Emprendedores que quieran vivir y trabajar en el mismo lugar • Dos familias • Inversores que busquen renta doble o triple • Proyecto de reciclado con alto potencial de valorización ⸻ Estado Propiedad a refaccionar, con excelente estructura y gran metraje, lo que permite actualizarla y capitalizar su verdadero potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Deposito Galpon con 10,57 mts de frente y 100,38 mts de fondo. Desarrollado en una planta con entrepiso con techos de losa con cámaras aislantes a dos aguas Sistema de iluminación natural por medio de pulmones con chapas traslucidas. Desarrollado en una nave principal de aproximadamente 900 m2 con columnas intermedias, altura de techo superior a los 5 metros, pisos de Hormigón Armado d alta capacidad de carga, recubierto de baldosas, entrada para camión. Cuenta con oficinas en planta baja, anexo un depósito en entrepiso , comedor, baños y vestuarios para el personal. Suma en total de 1.159 m2 cubiertos. Emplazado en zona denominada como DISTRITO TECNOLÓGICO, determina la zona ideal par empresas del sector tecnológico, alimenticio, farmacéutico, etc. Cuenta con lo Servicios de Fuerza motriz (T2) y gas industrial. Esta propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. ZONIFICACIÓN: Área de mixtura de usos 2. Con inquilino que se le finaliza el contrato Septiembre 2026 ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Daiana Ramos PH totalmente a refaccionar 4 ambientes en venta, con terraza y jardín. Emplazado en planta baja, al frente con entrada por Pepiri al 800 . PROPIEDAD NO APTA CREDITO BANCARIO La propiedad desarrollada de la siguiente manera: - Living con hogar. - Dormitorio principal amplio con toilette en suite. - Segundo dormitorio al frente con placard empotrado. - Tercer dormitorio con placard empotrado con vista al jardín. - Cocina con amplio espacio para comedir diario. - Baño completo con espacio de guardado. - Jardín con lavadero independiente con conexión para lavarropas y espacio para pileta de lavado. - Terraza súper amplia (88,62mts). Accesibilidad: De excelente ubicación dentro del barrio A 300 mts. de Hospital Penna A 500 mts. de Av. Sáenz A 600 mts. del Parque de los Patricios (línea H de subte) Transportes Cercanos: Colectivos: 28, 31, 32, 46, 70, 75, 91, 150, 188, 193 Contáctate para concertar una visita personalizada! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 - Contacto: Adriana Visciani CASA EN ESQUINA SOBRE LOTE PROPIO | 4 AMBIENTES | TERRAZA | PARQUE PATRICIOSAPTO CRÉDITO ¿Buscás una casa con personalidad, sólida construcción y el potencial para convertirla en el hogar que siempre imaginaste? Esta propiedad, ubicada sobre lote propio en esquina, combina espacios amplios, excelente luminosidad y una distribución muy funcional. Se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para mudarse, permitiéndote actualizarla a tu gusto sin necesidad de realizar grandes obras. Al recorrerla, quizás veas muebles de otra época... pero ahora imaginála con tus propios muebles, tus colores, tu estilo y los momentos que vas a compartir con tu familia. Es una de esas casas que invitan a proyectar un nuevo comienzo. Ubicada en un lindo barrio residencial de Parque Patricios, de ambiente familiar y tranquilo, donde todavía se disfruta de la vida de barrio, con vecinos de muchos años, comercios de cercanía y excelente conectividad para llegar a cualquier punto de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 115 m² totales (90 m² cubiertos y 25 m² descubiertos). • Lote propio en esquina, con excelente ventilación e iluminación natural. • Construcción sólida de los años 50, muy bien mantenida. • Estado general muy bueno. • Lista para habitar. DISTRIBUCIÓN • Tres dormitorios con vista a la calle (dos amplios y uno más pequeño). • Cocina-comedor espaciosa y luminosa, ideal para disfrutar en familia. • Baño completo recientemente refaccionado. • Patio con techo rebatible que aporta luz natural y comodidad durante todo el año. ESPACIOS EXTERIORES • Terraza con gran potencial para disfrutar al aire libre. • Sector cubierto ideal como quincho, taller, espacio de guardado o futuro escritorio u otro dormitorio. SERVICIOS Y DETALLES • Agua, gas y electricidad. • Aire acondicionado. • Amplios espacios de guardado. • Pintura reciente. • Muy buen estado de mantenimiento. UBICACIÓN Ubicada en una zona residencial muy agradable de Parque Patricios, con excelente conectividad. • A pocos minutos de la estación Parque Patricios de Subte. • Líneas de colectivo: 91, 150 y 188. • Cercanía al Metrobus Sur (líneas 4, 6, 23, 28, 36, 46, 47, 76, 97, 101, 114, 115, 117, 141 y 143). • Próxima a comercios, supermercados, colegios y espacios verdes. • Rápido acceso a Av. Sáenz, Autopista 25 de Mayo y Puente Alsina. Una casa con espacios cómodos, excelente estructura y muchísimo potencial para convertirse en ese hogar que siempre imaginaste. ¡Vení a conocerla! Estamos seguros de que cuando la recorras vas a poder imaginar cómo sería vivir acá. ¿Te gustó esta propiedad y te falta hasta un 35 % para comprarla? Consultanos por el préstamo exclusivo de Lendar para clientes RE/MAX y conocé si calificás. Mudate a la vida que soñás. Estoy para acompañarte en cada paso. ¡Espero tu llamado! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 - Contacto: Alicia Rioja VENDE CASA 4 AMBIENTES, CON LOCAL. (Apto credito, excepto Banco Nacion) Se ofrece a la venta propiedad amplia y sólida, con gran potencial para refacción y múltiples posibilidades de desarrollo. Cuenta con dormitorios amplios en planta baja, espacios generosos y una distribución funcional que permite adaptar el inmueble a distintos proyectos. Dispone de terraza con parrilla, ideal para generar un espacio social o recreativo, y un local comercial totalmente independiente de la vivienda, lo que brinda una excelente oportunidad de renta o uso profesional sin interferir con el área residencial. Ubicada en barrio tranquilo, con rápidos accesos a arterias principales y cercanía a hospital, lo que suma valor tanto para vivienda familiar como para emprendimientos comerciales o de alquiler. Ideal inversor, desarrolladores o quienes buscan una propiedad grande para reciclar y potenciar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. TE ACOMPAÑAMOS A CONOCERLA, AGENDA TU VISITA!!! HOUSE FOR SALE, 4 ROOMS, WITH COMMERCIAL SPACE. (CREDIT APPROVED) A spacious and solid property is offered for sale, with great potential for renovation and multiple development possibilities. It features large bedrooms on the ground floor, generous spaces, and a functional layout that allows adapting the property to different projects. It has a terrace with a grill, ideal for creating a social or recreational area, and a commercial space completely independent from the house, providing an excellent rental or professional use opportunity without interfering with the residential area. Located in a quiet neighborhood, with quick access to main roads and proximity to a hospital, adding value both for family living and commercial or rental ventures. Ideal for investors, developers, or those looking for a large property to refurbish and enhance. The measurements, areas, and maintenance fees listed herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive dataThey are the ones that will arise from the property title and the supporting documents. WE ACCOMPANY YOU TO GET TO KNOW IT, SCHEDULE YOUR VISIT!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - Contacto: Alejandra Lopez Oportunidad única – 260 m² de terreno / 230 m² construidos Con local a la calle + dos viviendas independientes + patios Propiedad desarrollada sobre lote de 260 m², con aproximadamente 230 m² construidos, ideal para combinar negocio y vivienda o para proyecto de inversión con renta múltiple. Local a la calle Excelente visibilidad comercial, ideal para comercio, estudio profesional, taller o showroom. Primera unidad (pegada al local) Posible oficina o vivienda independiente, compuesta por: • 2 habitaciones • Cocina • Baño • Patio propio de aproximadamente 30 m² con parrilla Perfecta para alquiler, consultorio o uso profesional. Segunda vivienda (aprox. 140 m²) Unidad principal de amplias dimensiones, con: • Ambientes generosos • Cocina • Baño • Varias habitaciones • Patio adicional en el fondo Distribución funcional y techos altos que permiten múltiples posibilidades de modernización. ⸻ Ideal para: • Emprendedores que quieran vivir y trabajar en el mismo lugar • Dos familias • Inversores que busquen renta doble o triple • Proyecto de reciclado con alto potencial de valorización ⸻ Estado Propiedad a refaccionar, con excelente estructura y gran metraje, lo que permite actualizarla y capitalizar su verdadero potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

En venta, una casa excepcional ubicada sobre Pepirí en el corazón de Parque Patricios, Capital Federal, a un precio de U$D185.000. Este inmueble destaca por su amplitud y funcionalidad, abarcando un total de 176 m2, de los cuales 172 m2 son cubiertos y 4 m2 descubiertos, más una amplia terraza que cubre casi toda la propiedad. La propiedad se compone de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios confortables y 2 baños, además de una cocina bien equipada, ideal para satisfacer las necesidades de una familia moderna. La casa está dotada de todas las comodidades esenciales como agua corriente, gas natural y luz. Entre sus características adicionales se encuentran un espacioso living comedor, un patio agradable, placards en las habitaciones, un comedor, lavadero con conexión para lavarropas, y una cocina funcional. Para los amantes de las reuniones sociales, la propiedad cuenta con una terraza, una parrilla y un quincho, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre. Además, la casa es accesible, apta para diferentes usos y brinda la posibilidad de financiación, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores exigentes. El inmueble no cuenta con garaje, pero su ubicación en una zona estratégica de Parque Patricios asegura una excelente conectividad y acceso a servicios. Con todo esto, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un hogar con características exclusivas en una de las zonas más prometedoras de la Capital Federal.