4.708 casas en venta en General Güemes, Villa Angélica

Ubicado en Güemes 423, Gerli, partido de Lanús, se ofrece a la venta este inmueble de 224 m² de superficie, desarrollado y acondicionado para actividades industriales, productivas y de servicios. Actualmente destinado a trabajos de tornería y metalmecánica, el establecimiento presenta una distribución funcional que integra áreas de producción, oficinas administrativas, espacios de almacenamiento y dependencias para el personal. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS El inmueble cuenta con dos sectores productivos de características diferenciadas: Sector delantero: construcción con cubierta de losa de hormigón, destinada a actividades operativas y espacios complementarios. Sector posterior: nave industrial de mayor altura, con cubierta de chapa sobre estructura metálica, iluminación natural cenital y espacio apto para la instalación de maquinaria y el desarrollo de procesos productivos. Los sectores de trabajo cuentan con pisos de hormigón, iluminación artificial y distribución que permite organizar diferentes actividades dentro de un mismo establecimiento. El acceso desde la vía pública se realiza mediante un portón metálico de amplias dimensiones, que facilita el ingreso y egreso de vehículos y materiales. ÁREAS ADMINISTRATIVAS Y DE APOYO Una de las principales fortalezas del inmueble es su infraestructura complementaria, que permite concentrar las distintas funciones de una empresa en una misma propiedad. Dispone de: Oficinas administrativas. Laboratorio o sector de control técnico. Pañol y espacios para almacenamiento de herramientas e insumos. Cocina y comedor para el personal. Vestuarios. Sanitarios para el sector administrativo. Baños con ducha para el personal operativo. Esta configuración resulta especialmente conveniente para empresas que requieren integrar tareas de fabricación, mantenimiento, administración y control de calidad. POTENCIAL DE UTILIZACIÓN Por sus características constructivas y funcionales, el inmueble resulta adecuado para diversos destinos, entre ellos: Talleres de tornería y mecanizado. Empresas metalmecánicas. Talleres de mantenimiento industrial. Fabricación y reparación de componentes. Pequeñas industrias y actividades manufactureras. Empresas de servicios técnicos que requieran taller, depósito y oficinas en una misma ubicación. Los destinos estarán sujetos a la normativa urbanística y a las habilitaciones correspondientes. UNA PROPIEDAD CON INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL INSTALADA A diferencia de un galpón convencional, este establecimiento ofrece una organización de espacios concebida para el funcionamiento de una actividad productiva, con áreas de trabajo diferenciadas y dependencias administrativas y de servicios. Una oportunidad para empresas que busquen establecer su propia sede operativa, ampliar su capacidad de producción o concentrar sus actividades en un inmueble de escala industrial. Ubicación: Güemes 423, Gerli, partido de Lanús Este, provincia de Buenos Aires. Superficie informada: 224 m². Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jorge Castro - KP602253 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Casa con local/cochera, lote 8,55 x 40, patio con parrilla y terraza – Remedios de Escalada Excelente propiedad tipo casa desarrollada en dos plantas, con local comercial (ex garage, apto cochera) y un lote de 8,55 x 40, ideal para vivienda familiar, uso mixto o proyecto de renta. Planta baja Living comedor con buena luz natural Cocina con muebles bajo mesada y alacena 2 dormitorios amplios Baño completo Patio con parrilla, muy funcional Local comercial / cochera con acceso directo desde la calle Planta alta 1 dormitorio con placard Acceso a terraza de uso exclusivo, con excelente potencial de expansión Datos del lote y la propiedad Lote: 8,55 mts x 40 mts 165 m² totales 120 m² cubiertos 3 dormitorios Frente orientación NE 70 años de antigüedad Muy luminoso Ideal para Vivienda familiar con espacios amplios Emprendimiento con local al frente Renta comercial + vivienda Quienes buscan lote largo para ampliar o proyectar Ubicación estratégica en Remedios de Escalada, con buen entorno residencial y accesos.

VENTA PH 4 AMBIENTES LANÚS OESTE Tipo: PH en planta baja, muy luminoso Distribución en dos plantas | Espacios amplios y funcionales Planta baja: •Living comedor con cocina semi integrada •Ventanal con vista al patio de ingreso •1 dormitorio •Baño completo •Espacio ideal para escritorio o vestidor Planta alta: •2 dormitorios cómodos (2,80 x 4,30) •Segundo baño completo (2,45 x 1,30) •Patio con parrilla y espacio semicubierto de guardado (2,13x5,86 y 1,95x2,50) Características destacadas: •Excelente luminosidad en todos los ambientes •Muy buen estado general •Sin expensas Zona y accesos: Ubicado en el corazón de Lanús Oeste, con excelente conectividad: •A pocas cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen •A pocas cuadras de la estación Lanús (Línea Roca) •Colectivos cercanos: 33, 45, 51, 74, 179, 188, 299 •Cercano al Hospital Evita *Las superficies expresadas son aproximadas y orientativas* Sup cubierta actual estimada 86,36 mts2 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Catanese - KP560717 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicación estratégica, luminosidad y practicidad en una de las zonas más buscadas de Zona Sur. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión segura. Ubicación: Lanús Centro (Piso 8° | Excelente conectividad: rápido acceso a estación de trenes y múltiples líneas de colectivo). Características Principales: Superficie: 60 m² muy bien distribuidos. Living-Comedor: Espacioso y súper luminoso, fácil de sectorizar, con salida directa al balcón. Cocina: Independiente y de gran tamaño, con amoblamiento bajo mesada y sector de comedor diario. Lavadero: Sector separado sobre el lateral de la cocina. Dormitorios: 2 cómodos dormitorios, ambos equipados con placard de guardado. Baño: Completo con vanitory, sanitarios de calidad y bañera. Cochera: Unidad con cochera descubierta propia. Datos Clave: Apto Crédito Hipotecario Expensas: $275.000 ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Comunicate al 11-5097----- — Gerardo Visciglio | RedSuma (www.redsuma.com---- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Gerardo Visciglio - KP588581 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 4 ambientes con espacio guarda coche - APTO CREDITO. EL DEPARTAMENTO: Muy luminosos - Totalmente renovado - Ubicado en la torre A-30 - Posee entrada independiente con entrada sobre la calle Alsina. Esta ubicado al frente, en un 4to. Piso por escalera y vista abierta al Suroeste. Living-comedor amplio. Cocina independiente equipada con muebles alto y bajo mesada Lavadero cubierto con conexión para lavarropas - Termotanque eléctrico y bacha con agua frÍa / caliente 3 dormitorios - 1 de ellos actualmente se encuentra unido como ampliación del living comedor - Amplio placar de madera 1 baño completo Espacio guardacoche descubierto con acceso por portón automatizazo. Espacio de guardado destinado a Baulera. El Edificio: -SUM. -Plaza de juegos para niños con cerco perimetral para mayor seguridad -Cancha de Futsal y Cancha de futbol 9 de cesped natural con reflectores para su uso nocturno. - Espacios verdes con innumerables árboles, bancos de plaza y sectores de ocio ideales para descansar en un entorno cuidado y natural EL BARRIO: Esta ubicado en el centro de Avellaneda, entre las calles Alsina, Díaz Vélez y Sagol, cerca de los estadios de Independiente y Racing. Rápida conexión con Capital Federal a través del Puente Pueyrredón y la Avenida Mitre. Transportes públicos cercanos: Tren: Línea Roca, Estación Darío Santillán y Maximiliano Kosteki (ex Avellaneda) Colectivos cercanos: Sobre Av. Mitre, Hipólito Yrigoyen, Alsina, Colón y la zona de la estación Avellaneda pasan numerosas líneas: 33 – 51 – 93 – 95 – 100 – 178 – 247 – 271 – 293 – 295 – 373 – 570 – 277 - 421 Algunas Fotos son ilustrativas, modificadas con IA En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Paula Baldessari - KP590015 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA CASA EN LANUS ESTE - REMEDIOS DE ESCALADA Lote de 10m. de frente y 53.30m. de fondo con excelentes orientación - Muy lumuniso MULTIFAMILIAR - Ideal 2 familias Casa principal 4 ambientes con entrada independiente con: amplio living comedor - cocina comedor - baño completo - toilette - 2 habitaciones - jardín de invierno con cocina y lavadero - cochera para 2 o más autos con portón corredizo automatizado Monoambiente con entrada independiente y ventana a la calle - baño Departamento 3 ambiente con entrada independiente con: cocina comedor - 2 habitaciones - baño completo - lavadero - patio Terraza con entrada independiente - posibilidad de construir otra vivienda Quincho a terminar con parrilla - Cuarto de guardado Parque con pileta de fibra de vidrio Toda la propiedad se encuentra conectada al desague cloacal - Documentación completa y al día En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Paula Baldessari - KP599590 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

CASA DE 5 AMBIENTES CON GARAGE, PARRILLA Y TERRAZA Un refugio urbano que respira funcionalidad se despliega en el corazón de Barracas, invitando a quienes buscan un hogar con alma y personalidad. Esta propiedad es un lienzo arquitectónico que combina el encanto de los años 80/90 con las necesidades contemporáneas de una familia dinámica. Diseñada estratégicamente sobre Avenida General Tomás de Iriarte, la casa ofrece una distribución generosa que equilibra espacios íntimos y sociales. Sus 180 m² cubiertos albergan 4 habitaciones amplias, con grandes placares, cada una con potencial para transformarse en un santuario personal. Los 2 baños completos garantizan comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. El living y el comedor fluyen naturalmente, creando un ambiente de encuentro y conexión familiar. La cocina, espaciosa y luminosa, se integra perfectamente con un quincho con parrilla que invita a reuniones y celebraciones. Un patio que brinda luz y ventilación a los ambientes y una terraza de 190 m² descubiertos expanden los límites del interior, ofreciendo un respiro en medio de la trama urbana. La parrilla y los espacios exteriores convierten cada fin de semana en una experiencia de disfrute y reunión. La cochera añade un valor práctico, resolviendo uno de los desafíos más complejos de la vida en la ciudad. Con más de 40 años de existencia, la casa mantiene un estado general bueno, representando una oportunidad única para quienes valoran un inmueble con potencial de personalización y desarrollo. Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica, espacios versátiles y el encanto de un hogar con historia. VENI A VISITARLA! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Luciana Brenna - KP579301 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PLANTA INDUSTRIAL DE GRAN ENVERGADURA EN LANUS (EX FABRICA METALURGICA) DE 2600m2 CUBIERTOS CON PUENTES GRUAS, EN LOTE DE 3077m2 TOTALES. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR TERRENOS CONTIGUOS DE HASTA 3000m2 ADICIONALES. Producto único en el mercado por su generosas dimensiones y características técnicas. Ideal para actividades de LOGÍSTICA, ALMACENAMIENTO o INDUSTRIA. Sector cubierto: tres naves industriales interconectadas con superficies de 600 m², 800 m² y 900 m² cubiertos. Portones de acceso de aproximadamente 5 metros de altura y entre 4 y 5 metros de ancho, permitiendo circulación de camiones y contenedores. Cuatro puentes grúa instalados (tres marca Demag) con capacidades de 3000 y 5000 kg. Techos a dos aguas con estructura de hierro y cobertura de fibrocemento, altura aproximada de 10 metros. Complementada con construcciones auxiliares que incluyen oficinas en dos plantas, cocheras, vestuarios, baños para personal, garita de ingreso y talleres, articulados alrededor de un playón central descubierto de 470 m². Equipamiento técnico de primer nivel: energía trifásica, gas de alta presión, fuerza motriz de 1000 kw, transformador de 12000 volts, red contra incendios con matafuegos, agua corriente y cloacas. Pisos de hormigón en excelente estado, habilitación para 1000 hp. Sector descubierto adicional OPCIONAL: bloque de 2400m2 de terreno contiguo a los galpones, en esquina Bolaños y Mendez, compuesto por 7 lotes protegido por altos murales y porton de gran dimension, lo cual le otorga la posibilidad de construir y ampliar la infraestructura, o aprobecharlo para deposito. Ubicación estratégica con óptima conectividad hacia Lanús, Avellaneda, Quilmes, Solano y CABA, y a 10 minutos del triángulo de Bernal y acceso a Autopista Sarandí. Gran potencial para desarrollar diversas actividades relacionadas a la industria, logistica, almacenamiento, supermercados, entre otras, por su accesibilidad y dimensiones, todas sujetas a la correspondiente habilitacion municipal final. Consultar por maquinaria y equipamiento: prensas hidraulicas entre 400 y 1000 toneladas, hornos de induccion sin canal, tolvas, horno circular de precalentamiento de tochos, enderezadoras, trefiladoras, tornos, gran cantidad de matrices, numerosos portabarras, autoelevadores y demas. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad de alto potencial. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Marisol Andreoli - KP564166 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

FABRICA METALURGICA EN LOTE DE 5400 M2. Producto unico en el mercado por su generosas dimensiones y caracteristicas tecnicas. Ideal para actividades de LOGISTICA, ALMACENAMIENTO o INDUSTRIA. Planta industrial de gran envergadura (ex metalurgica de alto rendimiento) estratégicamente ubicada en Monte Chingolo, sobre calle De la Peña, contigua a la Av.Donato Alvarez, constituida por 16 lotes que alcanzan una superficie total de 5415m2. La misma incluye una porcion construida de 2600 m² rodeada de terrenos descubiertos privados a los cuales se accede a traves de portones de grandes dimensiones, ideal para el ingreso de camiones o contenedores. Sector cubierto: tres naves industriales interconectadas con superficies de 600 m², 800 m² y 900 m² cubiertos. Portones de acceso de aproximadamente 5 metros de altura y entre 4 y 5 metros de ancho, permitiendo circulación de camiones y contenedores. Cuatro puentes grúa instalados (tres marca Demag) con capacidades de 3000 y 5000 kg. Techos a dos aguas con estructura de hierro y cobertura de fibrocemento, altura aproximada de 10 metros. Complementada con construcciones auxiliares que incluyen oficinas en dos plantas, cocheras, vestuarios, baños para personal, garita de ingreso y talleres, articulados alrededor de un playón central descubierto de 470 m². Equipamiento técnico de primer nivel: energía trifásica, gas de alta presión, fuerza motriz de 1000 kw, transformador de 12000 volts, red contra incendios con matafuegos, agua corriente y cloacas. Pisos de hormigón en excelente estado, habilitación para 1000 hp. Sector descubierto adicional: bloque de 2400m2 de terreno contiguo a los galpones, en esquina Bolaños y Mendez, compuesto por 7 lotes protegido por altos murales y porton de gran dimension, lo cual le otorga la posibilidad de construir y ampliar la infraestructura, o aprobecharlo para deposito. Se vende todo en bloque, o por separado (consultar precios individuales). Ubicación estratégica con óptima conectividad hacia Lanús, Avellaneda, Quilmes, Solano y CABA, y a 10 minutos del triángulo de Bernal y acceso a Autopista Sarandí. Gran potencial para desarrollar diversas actividades relacionadas a la industria, logistica, almacenamiento, supermercados, entre otras, por su accesibilidad y dimensiones, todas sujetas a la correspondiente habilitacion municipal final. Consultar por maquinaria y equipamiento: prensas hidraulicas entre 400 y 1000 toneladas, hornos de induccion sin canal, tolvas, horno circular de precalentamiento de tochos, enderezadoras, trefiladoras, tornos, gran cantidad de matrices, numerosos portabarras, autoelevadores y demas. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad de alto potencial. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Marisol Andreoli - KP564200 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

CONSULTAR POSIBILIDADES DE FINANCIACION / 2 CASAS INDEPENDIENTES . VENTA SOBRE LOTE DE 8,66 X 34,64 (299,98 Mts2) -2 CASAS DE 3 AMBIENTES CADA UNA EN BUEN ESTADO CON GARAGE CUBIERTO CUENTA CON BOMBA - CISTERNA-TODOS LOS SERVICIOS CASA AL FRENTE JARDÍN DE ENTRADA DE 4.20 x 3.90 COCHERA SEMICUBIERTA DE 4 x 5.40 CON PORTÓN AUTOMÁTICO; LIVING DE 4.50 x 3.40 DISTRIBUIDOR DE 2.90 x 1.20 DORMITORIO DE 3.50 x 3.70 DORMITORIO DE 3.40 x 3 BAÑO COMPLETO CON DUCHA 2,10 X 1,60 COCINA COMEDOR DIARIO DE 4.30 x 2.40 LAVADERO CUBIERTO DE 3 x 1.30 GALERÍA TECHADA DE 3.75 x 7.10 JARDÍN Y PATIO CENTRAL DE 8.66 x 12.86 CASA DEL FONDO EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA COCINA COMEDOR ESTAR DE 8,55 x 4 BAÑO COMPLETO 2,10x1,60 PLANTA ALTA DISTRIBUIDOR DE 2.80 x 1 DORMITORIO DE 3.50 x 3.35 DORMITORIO DE 3 x 4 ESPACIO PARA BAÑO 2X 1,50 TOTAL CUBIERTOS 67 mts 2 -La superficie cubierta informada es aproximada, las medidas definitivas surgirán de la agrimensura correspondiente.- ACEPTA PERMUTA DE MENOR VALOR POR ZONA LANUS En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Paula Baldessari - KP576234 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

EXELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION PROPIEDAD UBICADA EN BASAVILVASO 996 , CONPUESTA POR TRES UNIDADES TIPO PH Y UN LOCAL COMERCIAL ,EL INMUEBLE OFRECE MULTIPLES POSIBILIDADES RENTA , VIVIENDA FAMILIAR O DESARROLLO COMERCIAL EL LOCAL CUENTA CON ACCESO INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE Y VISIBILIDAD PARA DISTINTOS RUBROS ,LOS DEPARTAMENTOS SON DE 1 ,2, 3 AMBIENTES A EXTRENAR En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Claudio Segura - KP591432 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO SANTA TERESITA - LANÚS UBICADO EN PRIMER PISO AL FRENTE - TORRE 6 - MUY LUMINOSO LIVING COMEDOR COCINA COMPLETA CON LAVADERO 2 DORMITORIO CON VENTANA Y PLACARD BAÑO COMPLETO La propiedad se encuentra actualmente alquilda. Puede venderse con renta. Documentación al día En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Paula Baldessari - KP599587 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA LANÚS OESTE BUENOS AIRES Departamento de reciente construcción ubicado en Lanús Oeste, sobre la calle Enrique Del Valle Iberlucea, en una zona céntrica y altamente comercial. La propiedad se sitúa a cien metros de la avenida Irigoyen a cincuenta metros de 25 de Mayo y a una cuadra de la estación Lanús, lo que garantiza excelente conectividad y acceso a servicios. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Construido en 2022, el departamento cuenta con 84 m² de superficie total construida, distribuidos en 3 ambientes estratégicamente diseñados. Se encuentra ubicado en el piso 7 de un edificio de 10 pisos, con acceso por ascensor. La distribución incluye living comedor con cocina incorporada separada por barra desayunadora, 2 dormitorios y 2 baños completos. El dormitorio principal, orientado al frente, cuenta con pisos de porcelanato de excelente terminación el ventanal es de techo a piso para una mejor vista. La segunda habitación presenta pisos flotantes. Todos los ambientes disponen de radiadores conectados a caldera central que abastece agua caliente a toda la unidad. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio cuenta con amenities de calidad, incluyendo pileta ubicada en el décimo piso, portón automático, ascensor y calefacción central. La propiedad dispone de servicios completos: electricidad, gas y desagüe cloacal. COCHERA Y ESTACIONAMIENTO Incluye una cochera amplia y cómoda, ideal para estacionar automóviles grandes o camionetas, con acceso directo desde el edificio. OPORTUNIDAD DE FINANCIACIÓN Hasta el 50%del valor de esta propiedad puede ser financiada por INNOVAHIPOTECARIA.COM,EJEMPLO:cada 10000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd,Términos ,condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com Se considera permuta por una casa en la misma zona o alrededores de Lanús Oeste. Consulte sin compromiso y solicite una visita para conocer esta excelente oportunidad inmobiliaria. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: María de los Ángeles González - KP579306 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado sobre la calle Centenario Uruguayo al 900, en Villa Domínico, este PH en planta baja ofrece comodidad, funcionalidad y la tranquilidad de formar parte de un pequeño complejo de tan solo tres unidades. La propiedad cuenta con cocina integrada al living-comedor, un dormitorio, baño completo y lavadero independiente, con una distribución práctica que aprovecha los espacios y brinda comodidad para la vida cotidiana. Una oportunidad con un diferencial único: existe la posibilidad de adquirir, junto con la propiedad, un lote ubicado dentro del mismo predio, al fondo del pasillo, que actualmente se utiliza como espacio verde de la unidad. Una alternativa interesante para quienes buscan sumar superficie, disfrutar de un espacio exterior propio o proyectar nuevas posibilidades de uso, sujeto a las condiciones legales y urbanísticas correspondientes. Una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en un entorno de pocas unidades y con el atractivo adicional de poder ampliar la compra con un espacio de terreno. Cocina comedor integrada, ideal para el día a día Habitación cómoda y luminosa Baño completo Lavadero independiente Lo que lo hace especial: Planta baja (sin escaleras) Bajo mantenimiento Excelente opción para renta Zona tranquila con buen acceso En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dario Gil - KP589025 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA, PATIO Y TERRAZA – LANÚS OESTE Casa en lote propio con espacios al aire libre y parrilla. Ubicada sobre la calle Molinedo al 2700, en Lanús Oeste, esta propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y el valor agregado de contar con lote propio. La vivienda dispone de: * Cocina comedor. * Dos habitaciones. * Baño completo. * Cochera. * Ventanas con rejas. * Patio con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. * Terraza Ubicación y conectividad Situada en un entorno con acceso a comercios, servicios y transporte público de la zona. Cuenta con conexión hacia las principales arterias de Lanús, como las avenidas 25 de Mayo y San Martín, que permiten desplazarse hacia distintos sectores del partido y localidades vecinas. La zona dispone de líneas de colectivos que conectan con la estación de Lanús y otros puntos de Zona Sur, con acceso al servicio ferroviario de la Línea Roca hacia Constitución y distintas localidades del conurbano. Contactanos para coordinar una visita! Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Paula Baldessari - KP589653 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD VENTA CASA 3 AMB CON TERRAZA Y DOS LOCALES EN ESQUINA, M. CHINGOLO - LANÚS Venta casa 3 ambientes amplios, ubicada en la esquina de Pirovano y Bueras, Monte Chingolo – Lanús Este. Esta propiedad se destaca por su amplio frente sobre dos calles, excelente visibilidad y una ubicación estratégica frente al hipermercado ChangoMás. Sobre un lote de 258 m², cuenta con una superficie edificada de 167 m² y una distribución que combina vivienda y espacios comerciales, ofreciendo una interesante oportunidad tanto para uso propio como para inversión. La propiedad incorpora dos locales independientes, cada uno con baño y espacio de depósito. Actualmente, uno de los locales se encuentra en actividad. Por sus características, los espacios pueden destinarse a comercio, estudio, emprendimiento, o bien adaptarlos para uso residencial, de acuerdo con las necesidades del comprador y la normativa vigente. Líneas de colectivos cercanas: 33, 178, 271, 373 y 521. A aproximadamente 20 minutos de la estación Lanús. Contáctanos para coordinar una visita. Necesitas vender tu propiedad para comprar? Te acompañamos en todo el proceso. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Rubén Balmaceda - KP579417 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Chalet PH de 3 ambientes que incluye garaje, una cocina amplia, un living generoso, patio y terraza con parrilla, con la posibilidad de transformarla en quincho. Dormitorios confortables y una distribución muy eficiente. Toda la propiedad se encuentra en un perfecto estado de conservación * Esta propiedad esta apta crédito bancario hasta el 80 % * Crédito personal bancario hasta 100 millones de pesos en 48 hs. con solo demostrar ingresos. * Compra esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podes financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sergio Lozano - KP575227 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Espacio, independencia y flexibilidad: PH de distribución adaptable con gran terraza en Pasaje Owen Imaginá comenzar el día disfrutando del sol en tu propia terraza o compartiendo reuniones al aire libre en un rincón reservado solo para vos. Ubicado en el pintoresco y tranquilo Pasaje Owen, este PH combina la nobleza de las construcciones sólidas con la privacidad de una entrada independiente y la versatilidad de espacios que se adaptan al ritmo de tu vida. Características Principales: Doble acceso e independencia: Entrada independiente directa desde la calle + opción de ingreso secundario por pasillo común hacia el patio. Planta Baja adaptable: Living al frente, con la flexibilidad de convertirse en un segundo o tercer dormitorio según tus necesidades. Patio techado central, perfecto como conector fluido, comedor diario o área de estar. Cocina independiente refaccionada, funcional y lista para disfrutar. Dormitorio al frente con excelente luz y ventilación. Baño completo. Planta Alta y Exterior: Ambiente adicional de generosas dimensiones, ideal para estudio para home office, taller creativo o playroom. Terraza propia de 28 m², despejada, con espacio destinado para lavadero y un potencial enorme para crear tu propio espacio verde con parrilla. Estado y estructura: Edificación sólida de 60 años con cocina a nueva y distribución ultra flexible. Ubicación y Entorno: Ubicado sobre Pasaje Owen 2930, en una de las zonas más serenas y tradicionales de Barracas Tranquilidad de pasaje: Entorno residencial, seguro y sin el bullicio del tránsito pesado. Excelente conectividad: Rápido acceso a arterias principales como, Av. Velez Sarfield, Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios y Autopista 9 de Julio (conexión directa con el Centro y Zona Sur). Servicios al alcance: Cercano a colegios, áreas verdes y centros de salud. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Luciana Brenna - KP579294 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Venta PH en Bloque Avellaneda Balcón y Patio Distribuidos en dos plantas con Patio y Balcón interno sumando un total de 155 m2 totales. 8 Amb en bloque Primer Piso: Poligono 00-01 81,9 m2 cubiertos 8,17 m2 semi cubiertos Polígono 00-02 superpuesta a la escalera 6,60 m2 TOTAL 96,77 m2 Unidad funcional 1 con ingreso independiente Calle Colon 138 de 83 m2. En planta baja integrada por el polígono 00-03 33,07 m2 cubiertos 17,04 m2 semicubiertos 7,56 m2 descubiertos Total 57,63 m2 Usos y Oportunidad: #Flipping de gran retorno por su tipología en su distribución #Excelente para inversión y renta #Ideal para familias numerosas con necesidad de ambientes divididos, amplios y Luminosos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mario Lopez - KP578357 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

MARIO BRAVO 744, PIÑEIRO. PLANTA BAJA. PH EN VENTA 4 AMBIENTES AL FRENTE, PLANTA BAJA, ENTRADA INDEPENDIENTE- 3 DORMITORIOS CON PLACARD- SIN EXPENSAS- EN EL FONDO 2 DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES( PARA RENTA O VIVIENDA MULTIFAMILIAR).- SE TRATA DE UN PH TIPO CASA, TOTALMENTE INDEPENDIENTE.- SE INGRESA A UN GENEROSO LIVING CON VISTA AL FRENTE, A CONTINUACIÓN TENEMOS LA COCINA COMEDOR DIARIO CON VENTANAL AL PASILLO, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS CON PLACARD VENTILANDO AL PATIO INTERNO DE LA CASA.- EN LA PARTE DEL FONDO DE PATIO TENEMOS PARRILLA, COCINA, BAÑO, HABITACIÓN Y OTRO PATIO PRIVADO.- ESTÁ PROPIEDAD TIENE EN EL FONDO DEL TERRENO 2 (DOS) UNIDADES DE VIVIENDA, QUE CUENTA CADA UNA CON COCINA, BAÑO, HABITACIÓN Y PATIO.- PUDIENDO RENTARLAS, O DARLES UN DESTINO DESEADO.- CARACTERÍSTICAS: - COCINA A GAS.- - BAÑOS COMPLETOS.- - PLACARDS.- - SIN EXPENSAS.- UBICACIÓN: - AV. HIPÓLITO IRIGOYEN.- - AV. PRES. BERNARDINO RIVADAVIA.- - AV. CABILDO.- - AV. SANTA FE.- - AV. TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTE.- TRASPORTE: - LÍNEA 620, 79, 37, 85.- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jorgelina Castiglia - KP579585 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

GALPÓN EN VENTA DE 256 M² EN VALENTÍN ALSINA, BUENOS AIRES Este galpón de 256 m² de superficie total, ubicado sobre la calle Guadalupe en Valentín Alsina, Buenos Aires, representa una excelente oportunidad de inversión o adquisición para emprendedores y empresas. Con 226 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, la propiedad cuenta con una amplia y versátil distribución que permite adaptarse a diversos usos comerciales o industriales. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Superficie total de 256 m², con 226 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos • Terreno de 256 m² • Construcción del año 1954, en estado a refaccionar • Servicios de electricidad instalados • Ubicación estratégica sobre la calle Guadalupe en Valentín Alsina La ubicación privilegiada de este galpón, junto a su amplia superficie y potencial de adaptación, lo convierten en una opción atractiva para emprendedores, inversores y empresas que buscan expandir sus operaciones en una zona de creciente desarrollo industrial y comercial de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: María de los Ángeles González - KP579314 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes en venta en Avellaneda | USD 35.000 Ubicado en Almirante Cordero, Piñeyro. Una alternativa compacta para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad para destinar a alquiler. Características: • 19 m² totales aproximados. • Living-comedor. • Cocina independiente con mesada, bacha y muebles de guardado. • Dormitorio separado. • Baño completo con ducha. Ubicación y conectividad: • Próximo a Av. Hipólito Yrigoyen, con acceso a comercios y transporte. • Líneas de colectivo en el entorno: 33, 51, 93, 100, 164, 247 y 271. • Cercanía a la estación Darío Santillán y Maximiliano Kosteki —ex Avellaneda— del ferrocarril Roca, con conexión a Constitución. • Opciones universitarias en la zona: UTN Regional Avellaneda y UNDAV. Consultame para conocer más detalles y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Santino Fabiano - KP587426 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Monoambiente, de 26 metros, 3 piso. Vista ABIERTA , super Luminoso !! Estado IMPECABLE, listo para habitar. Excelente ubicación sobre Av. Mitre y a pasos de la estación Sarandí. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Karina Quintans - KP565737 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN VENTE I LOTE PROPIO I AL FRENTE Lote de 7,88 m. de frente y 28.98 m. de largo I La escritura no cita superficie construida PLANTA BAJA: Pasillo de entrada I Garaje descubierto con portón corredizo I Cuarto de guardado o posible local a la calle Living comedor I Cocina comedor I Baño completo Hall de distribución y lavadero Habitación - play room o escritorio Patio y fondo libre PLANTA ALTA: Acceso por escalera de hierro Tres dormitorios con ventanas I Luminosos DOCUMENTACIÓN Y SERVICIOS AL DÍA SE ESCUCHAN OFERTAS En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Paula Baldessari - KP563774 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicada sobre el tranquilo Pasaje Levin, en Villa Domínico, esta propiedad se destaca por su entorno residencial, en una cuadra de circulación muy reducida y acceso casi exclusivo, ideal para quienes buscan disfrutar de mayor tranquilidad y privacidad sin resignar comodidad. La casa se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, luminosos y bien ventilados, con una distribución que permite aprovechar al máximo cada espacio. Planta baja: * Garage. * Living luminoso, con excelente entrada de luz natural. * Amplia cocina comedor, ideal para compartir momentos en familia y con amigos. * Lavadero independiente. * Baño completo. * Gran patio, un espacio al aire libre ideal para disfrutar, con parrilla para reuniones y encuentros sociales. Planta alta: * Cuatro habitaciones, con múltiples posibilidades de uso como dormitorios, escritorio o espacio de trabajo. * Segundo baño completo. Uno de los grandes atributos de la propiedad es su luminosidad natural y ventilación cruzada, que favorecen la circulación de aire y generan ambientes agradables durante todo el día. Una casa ideal para familias que necesitan espacio, buscan ambientes funcionales y valoran la tranquilidad de una calle de características particulares, con el plus de contar con garage y un gran patio propio para disfrutar al aire libre. Lo que la hace destacar * Distribución funcional (separa lo social de lo privado) * Ambientes amplios y bien ventilados * Ideal para familias numerosas o quienes buscan espacio real * Excelente potencial de revalorización En una zona tranquila de Villa Domínico, con buen acceso a avenidas principales, comercios y transporte. Un punto justo entre conectividad y calma. ..Las medidas y superficies son estimadas- valores reales surgirán de la Agrimensura correspondiente.. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dario Gil - KP542213 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH 3 AMBIENTES PIÑEYRO AVELLANEDA CIUDAD DE BUENOS AIRES Excelente propiedad tipo PH ubicada en zona estratégica de Piñeyro, sobre calle Mario Bravo. Desarrollado en una superficie total de 78 m², con 74 m² cubiertos y 4 m² descubiertos, este inmueble representa una oportunidad ideal para parejas jóvenes o familias pequeñas que buscan un espacio completamente renovado. Construido en 2020, el PH ha sido refaccionado integralmente, ofreciendo terminaciones de alta calidad y un diseño moderno. Distribuido en 4 ambientes, cuenta con 3 habitaciones y un baño completo, con una distribución funcional y cocina integrada que optimiza los espacios. Entre sus características destacadas se encuentra un patio que permite momentos de esparcimiento, ideal para compartir una parrillada con familia y amigos. La propiedad se entrega con muebles nuevos a estrenar, lo que representa un valor agregado significativo para quienes buscan mudarse sin preocupaciones adicionales. Su ubicación en Piñeyro, zona de Avellaneda, ofrece excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. El estado general del inmueble es excelente, garantizando confort y una inversión segura. Apto para financiación propia del propietario, esta propiedad se presenta como una alternativa única en el mercado inmobiliario actual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Moscovich - KP579610 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH 3 AMBIENTES PIÑEYRO AVELLANEDA. MUEBLES A ESTRENAR INCLUIDOS. AMOBLADO, LISTO PARA MUDARSE YA Moderno ph de 67 m² totales ubicado estratégicamente sobre calle Mario Bravo en Piñeyro, Partido de Avellaneda. Propiedad construida en 2022 con excelente estado de conservación, diseñada para quienes buscan un inmueble funcional y contemporáneo. La propiedad se desarrolla en dos niveles con distribución inteligente. En planta baja, un amplio living con cocina integrada genera un espacio diáfano y luminoso, complementado con toilette de servicio. Un patio funcional sirve como área de lavadero y espacio ideal para mascotas, añadiendo valor y versatilidad al inmueble. El primer nivel alberga dos habitaciones de generosas dimensiones y un baño completo, permitiendo máximo aprovechamiento del espacio. La distribución resulta óptima para parejas jóvenes o inversores que valoran propiedades modernas y bien resueltas. Superficie total de 67 m², compuesta por 61 m² cubiertos y 6 m² descubiertos, garantiza comodidad y funcionalidad. Su construcción reciente asegura terminaciones de calidad y eficiencia energética. Características destacadas: - Año de construcción: 2022 - Estado general: Excelente - Patio funcional - Cocina integrada - Dos baños completos - Dos habitaciones amplias Propiedad lista para habitar, con posibilidad de financiación directa por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Moscovich - KP579619 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Venta Galpón en Pompeya con vivienda u oficina. Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial, industrial o de depósito en el barrio de Pompeya. El inmueble cuenta con 159.75 m² de superficie total y cubierta, ofreciendo una planta funcional y versátil. Dispone de doble acceso, lo que facilita el ingreso y egreso de mercadería, vehículos o diferentes usos dentro de la propiedad. La propiedad requiere refacción, presentándose como una alternativa ideal para quienes buscan un espacio con potencial para adaptar y poner en valor de acuerdo con sus necesidades. Por sus dimensiones, accesos y ubicación, es una excelente opción para depósito, taller, logística, emprendimiento comercial o desarrollo de proyecto propio. Superficie total: 159.75 m² Superficie cubierta: 159.75 m² Doble acceso A refaccionar Dicha propiedad se encuentra cercana a estos servicios: Transportes Cercanos Colectivos:42, 46, 70, 76, 91, 150, 188 Datos útiles Barrio:Nueva Pompeya Comuna:Comuna 4 Área Hospitalaria:HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal:4 Comisaría Vecinal:4B Distrito Escolar:Distrito Escolar V En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jose Maria Villalba - KP583739 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Conjunto de 7 lotes contiguos alcanzando entre 2300 y 2400m2 en esquina Bolaños y Mendez, contiguo a Av.Tte.Gral. Donato Alvarez, protegido por altos murales y porton de grandes dimensiones. Posibilidad de construir o aprobecharlo para deposito. Ubicación estratégica con óptima conectividad hacia Lanús, Avellaneda, Quilmes, Solano y CABA, y a 10 minutos del triángulo de Bernal y acceso a Autopista Sarandí. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad de alto potencial. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Marisol Andreoli - KP564170 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Propiedad ubicada sobre calle California, en el tradicional barrio de Barracas, con gran potencial para desarrollo inmobiliario. Medidas: 9,73 x 23,40 Superficie: 224 m² Datos urbanísticos: Zonificación: Distrito E3 FOT 3 Altura máxima: 31,2 m Altura plano límite: 39,2 m ACEPTA METROS, AUTO , DEPARTAMENTOS EN PARTE DE PAGO O PERMUTA Actualmente la propiedad cuenta con una casa de 5 ambientes, de época, patio y terraza; lo que permite tanto un proyecto de restauración como un desarrollo constructivo, deportivo, etc. Ubicada en una zona de Barracas con crecimiento sostenido y buena conectividad, ideal para constructores, desarrolladores o inversores que buscan generar valor en la ciudad. DATOS COMPLEMENTARIOS VOLUMEN EDIFICABLE: 1.973,20 m2 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Emilia Torrado - KP588585 - T103108 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario