12.901 casas en venta en Crucecita, Avellaneda

UBICADO EN LA CALLE AVELLANEDA N° 2.200 ENTRE ESPAÑA Y FALUCHO (BURZACO) ? CHALET EN DOS PLANTAS ? JARDIN AL FRENTE ? LIVING ? COMEDOR EN DESNIVEL ? COCINA CON MUBLES SOBRE Y BAJO MESADA MODERNOS Y PASAPLATOS ? GRANDES VENTANALES ? RECIBIDOR ? TOILETTE ? PLANTA ALTA: ? 2 DORMITORIOS ? BAÑO COMPLETO ? ESCRITORIO ? FONDO CON PATIO Y JARDIN ? COCHERA ? COMPARTIDA CON LUVINA PROPIEDADES VALOR: U$S 130.000 TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: 4299-8822/8855 turtoneg----@gmail.com www.toneguzzo.co----

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto: Pablo Anibal Montenegro CASA MULTIFAMILIAR CON COCHERA, BALCÓN Y TERRAZA – QUINTA GALLI, AVELLANEDA - APTA CREDITO HIPOTECARIO Excelente propiedad multifamiliar ubicada en Quinta Galli, una de las zonas residenciales más buscadas y tradicionales de Avellaneda, a tan solo media cuadra de Avenida Mitre. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad, cercanía a comercios, servicios, establecimientos educativos y múltiples medios de transporte. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con la particularidad de contar con dos viviendas funcionalmente independientes, convirtiéndola en una excelente alternativa para dos familias, familia numerosa, vivienda más renta o para quienes buscan combinar residencia y espacios independientes. PLANTA BAJA La vivienda de planta baja cuenta con: • Amplio living comedor. • Cocina independiente. • Tres habitaciones. • Baño completo. • Patio con sector de lavadero. • Toilette adicional. • Cochera. • Acceso desde el patio hacia la terraza de la planta alta. PLANTA ALTA – DEPARTAMENTO CON ENTRADA INDEPENDIENTE La segunda vivienda posee acceso totalmente independiente desde el frente mediante escalera, brindando privacidad y autonomía respecto de la planta baja. Cuenta con: • Amplio living comedor, con gran ventanal al frente. • Salida a balcón corrido. • Dos habitaciones con placard. • Baño completo. • Amplia cocina comedor independiente. • Salida directa a una gran terraza, ideal para disfrutar al aire libre. • Sector de lavadero y parrilla ubicado en galería cubierta. La amplitud de la terraza y la independencia de ambas unidades aportan múltiples posibilidades de uso y hacen de esta propiedad una opción especialmente interesante tanto para vivienda permanente como para inversión. SUPERFICIES Según plano, la propiedad cuenta con aproximadamente: • Lote: 156,85 m². • Superficie cubierta: 199,75 m² aprox. • Superficie semicubierta: 13,26 m² aprox. • Más patios, balcón y amplia terraza descubierta. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada a metros de Av. Bartolomé Mitre, principal corredor de Avellaneda y con rápido acceso hacia Capital Federal y distintos puntos de Zona Sur. Por la zona circulan numerosas líneas de colectivo, entre ellas 17, 22, 24, 33, 98, 148, 154, 178, 197, 247 y 271, además de contar con acceso al Ferrocarril Roca. APTO CRÉDITO PROPIEDAD APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Además, existe la posibilidad de acceder a financiación a través de LENDAR, alternativa exclusiva para clientes de la red RE/MAX, sujeta a evaluación y condiciones crediticias. Una propiedad difícil de encontrar por su ubicación, superficie, cochera, independencia entre ambas viviendas y espacios exteriores, en pleno corazón residencial de Quinta Galli. IDEAL PARA DOS FAMILIAS, FAMILIA NUMEROSA O PARA QUIEN BUSCA VIVIR EN UNA UNIDAD Y GENERAR RENTA CON LA OTRA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto: Gabriel Carlos Monrabal Venta de Casa para 2 familias – APTO CREDITO- 9 AMBIENTES – Terraza – Cochera doble. A dos cuadras de Avenida Mitre, a 10 cuadras de la Plaza Alsina (Avellaneda Centro). Barrio de Quinta Galli, Crucesita, Avellaneda. Sup. Lote: 8,66 x 17,68 m La propiedad se encuentra en la esquina de la calle Cnel. Dorrego y Alberdi, se trata de dos Departamentos tipo PH, uno con entrada independiente por la calle Dorrego, desarrollado en la Planta Alta, y el otro con entrada independiente por la calle Alberdi, desarrollado en la Planta Baja. Los departamentos tienen los servicios individuales (luz, gas, agua) y se encuentran intercomunicados entre sí puerta mediante. Tercera planta de uso común (terraza y lavadero). El Departamento de la Planta Baja, es de mayor antigüedad, es de 4 ambientes, se ingresa por la calle Alberdi. Zaguán de recepción Living comedor (5 x 3.75 m) con ventana al frente (Alberdi) Cocina (2,80 x 2,60), equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en chapa de la época con ventana hacia patio interno. Pasillo de distribución (6,50 x 1 m) Comedor diario (5.37 x 2.30) con ventana al frente (Dorrego). Dormitorio principal (4.30 x 3.80 m), con ventanas al frente (Dorrego). Segundo dormitorio (irregular: 4 x 3 m), con ventanas al frente (esquina). Tercer dormitorio (2.75 x 2.40 m) Baño completo con bañera (inodoro con accesorio tipo bidet). Cochera cubierta con capacidad para 2 autos medianos (4.20 x 5.90 m) con portón eléctrico levadizo. Ingreso por calle Dorrego) Patio interno (2 x 2 m) desde el cual parte la escalera que conduce a la terraza Toilette y lavadero exterior Baulera (2,50 x 2 m) Agua caliente por termotanque (nuevo). Calefaccion a gas. Pisos de dormitorios (excepto el mas pequeño) y living son de pinotea en impecable estado. El departamento esta totalmente de época en muy buen estado de conservación general. El Departamento de la Planta Alta se construyó unos 30 años después, tiene 5 ambientes, se ingresa por la calle Dorrego. Living comedor en “L” (6.20 x 3.05 m + 3.10 x 1.45 m) abarca la esquina con ventanas al frente y salida a balcón. Pisos de parquet. AA split. Comedor diario (3.55 x 3.80 m) con ventanas al frente (Alberdi). Pisos cerámicos. Cocina (2.20 x 2.50 m) con ventana hacia patio interno. Pisos de granito. Dormitorio principal (4.47 x 3.84 m) al frente con puerta ventana con salida al balcón (Dorrego). Pisos parquet. Segundo dormitorio (3.50 x 2.47 m) al frente (Dorrego). Pisos parquet Tercer y dormitorio (4,15 x 2,76 m) al frente (Dorrego). Piso de flexiplast. Playroom (4,11 x 2,80) al patio interno. Piso de flexiplast. Habitación auxiliar a patio interno (2,40 x 2,20) Baño completo ventilado (inodoro con accesorio de bidet). Patio interno (2,50 x 2,00) desde el cual parte la escalera que conduce a la terraza Toilette exterior. Agua caliente por calefón. Calefacción a gas. Persianas eléctricas. El departamento se encuentra en excelente estado de conservación. Tercera Planta Lavadero cubierto (2 x 2 m). Habitación auxiliar (4 x 3 m). Terraza (12 x 8 m). La superficie cubierta propia de cada uno de los departamentos es de aproximadamente 150 m2 NOTA: LAS MEDIDAS MENCIONADAS SON APROXIMADAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 - Contacto: Graciela Peteiro ****APTA CREDITO***** HERMOSA CASA CONSTRUÍDA EN DOS PLANTAS, CON DETALLES DE CATEGORÍA, UBICADA EN AVELLANEDA CENTRO, A MTS DE LA AV.MITRE Y DE LA AV.ROCA, ARTERIAS PRINCIPALES QUE CONECTAN CON CAPITAL FEDERAL, CON GRAN VARIEDAD DE LINEAS DE COLECTIVO; A MTS. DEL CENTRO COMERCIAL, BANCOS, ESCUELAS, CLUBES, SUPERMERCADOS, GASTRONOMÍA, ETC. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: LIVING-COMEDOR COCINA-COMEDOR DIARIO LAVADERO DORMITORIO DORMITORIO BAÑO PLANTA 1ER PISO ESTAR O ESCRITORIO DORMITORIO BAÑO LAVADERO TERRAZA PLANTA 2DO.PISO TERRAZA QUINCHO DETALLES DE LA PROPIEDAD: Al ingresar nos encontramos con un cálido living-comedor, con una barra debajo de la escalera que nos conecta con la planta alta, con pisos cerámicos. Luego podemos acceder a la cocina-comedor diario, posee muebles alto y bajo mesada, y contiguo nos encontramos con un pequeño lavadero con pileta, pisos cerámicos. En la misma planta nos encontramos con dos amplios dormitorios, con placares de piso a techo, una de ellas con piso parquet y la otra con piso cerámico. Baño completo con bañera, posee ventilación y los pisos son cerámicos. Por escalera de madera accedemos a la planta alta, en donde nos encontramos con una amplia sala de estar o escritorio, con ventana al frente, pisos son de madera y desde allí accedemos al tercer domitorio, con ventana al frente. En la misma planta encontramos el segundo baño completo, con ducha y posee amplio placar de guardado. A través de unos escalones ingresamos al lavadero con pileta, que nos comunica con la primer terraza, parte de ella es semicubierta; y luego por escalera de metal accedemos a la segunda terraza en donde vamos a encontrar el quincho con parrilla. La propiedad posee puerta blindada Pentágono y cámaras de seguridad. Esta propiedad ha sido reciclada a nuevo, y en todos los ambientes vamos a encontrar detalles de categoría y excelente estado de conservación!! No dudes en coordinar una visita para conocerla!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto: Walter Escudero Chalet a reciclar ubicado en una importante esquina del barrio de Sarandí, con una presencia sólida y un potencial excepcional para proyectos de renovación o desarrollo. La propiedad se despliega sobre un lote de 232 m² y cuenta con más de 150 m² construidos, ofreciendo una base ideal para quienes buscan transformar, ampliar o reconvertir. El inmueble dispone de tres dormitorios, cocina, living comedor, biblioteca, baño, lavadero independiente, cochera y un patio con parrilla, conformando una estructura clásica y funcional, lista para ser reimaginada según nuevas necesidades habitacionales o comerciales. Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: a pocas cuadras de Av. Mitre y la estacion de Sarandi, con salida directa por calle Debenedetti hacia el Acceso Sudeste, y con cercanía a los barrios de La Boca y Dock Sud, lo que garantiza conectividad rápida y estratégica tanto para uso residencial como para emprendimientos. Ideal para Inversores y Desarrolladores Por su esquina amplia, su volumen construido y la geometría del lote, esta propiedad es perfecta para proyectos como: Construcción de dúplex Viviendas multifamiliares Reformulación integral con ampliaciones Emprendimientos de renta en zona de alta demanda El potencial de revalorización es muy alto, especialmente en un corredor que sigue creciendo y donde las esquinas con buena salida vehicular son cada vez más buscadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto: Maria Gloria Burgos PROPIEDAD DESARROLLADA EN DOS PLANTAS. DISTRIBUCION : PLANTA BAJA LIVING AMPLIO DE 8,20 X3,38 MTS CON DOS VENTANALES, UNO A LA CALLE EL OTRO AL PATIO, CON ESTUFA Y AIRE ACONDIONADO. GARAGE DE 5,62 X2,50MTS CON PORTON AUTOMATICO. BAÑO DE CORTESIA DE 1,40X1,40MTS. COMEDOR DE 4,00X3,80MTS ESTUFA DE TIRO BALANCEADO Y AIRE ACONDICIONADO, CON MULTIPLES ESPACIOS DE GUARDADO. COCINA CON GRAN VENTILACION Y LUZ NATURAL, ALACENAS Y BAJO MESADA. HORNO EMPOTRADO Y ANAFE .TODO CON GAS NATURAL. VINOTECA EN ESTANTERIA DE MADERA. PATIO PEQUEÑO DE 7,20X2,34MTS CON PERGOLA DIVIDIENDO UN SEGUNDO PATIO DE 6,89X5,55MTS CON PARRILLA. LAVADERO DE 3,33MTSX2,92MTS CON CONEXION PARA LAVARROPAS , PILETA. VENTANA . TOILETTE DE 1,00X1,51MTS CON DUCHA. PRIMER PISO ESCALERA DE MADERA QUE COMUNICA CON EL PRIMER PISO, DESEMBOCANDO EN UN HALL DISTRIBUIDOR DE 3,76X3,65MTS. HABITACION PRINCIPAL DE 5.72X3,52MTS CON PISOS DE PARQUET PLASTIFICADOS ,AIRE ACONDICIONADO Y 3 PLACARES EMPOTRADOS, CON BALCON CORRIDO AL FRENTE. SEGUNDA HABITACION DE 4.00X4,44MTS CON PISOS DE PARQUET, AIRE ACONDICIONADO,VENTANA A LA CALLE ,PLACARD EMPOTRADO ABARCANDO TODA LA PARED,CAJA DE SEGURIDAD. TERCERA HABITACION DE 2,73X3,25MTS CON VENTANA AL PATIO, AIRE ACONDICIONADO , PLACARD EMPOTRADO QUE ABARCA TODA LA PARED. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DE 2,48X1,65MTS. EN PRIMER PISO. EN ESTE PISO NOS ENCONTRAMOS CON UNA PUERTA QUE NOS CONECTA AL EXTERIOR CON OTRA HABITACION DE 2,78X3,30MTS CON VENTANA AL PATIO Y BAULERA. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR CON CONFORT, PRIVACIDAD Y CALIDAD RESIDENCIAL. UNA CASA UBICADA EN LAS MEJORES ZONAS DE AVELLANEDA,DESARROLLADA EN DOS PLANTAS CON MUY BUEN METRAJE Y DISTRIBUCION EQUILIBRADA. LLAMANOS Y AGENDAMOS TU VISITA 113012---- REMAX POTENCIA . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Alejandro Martin Funez CASA EN VENTA 5 AMBIENTES O MAS EN ESQUINA AVELLANEDA OPORTUNIDAD INVERSORES Una esquina con historia se transforma en tu próxima inversión estratégica. Ubicada en el corazón de Avellaneda, esta propiedad de 310 m² combina potencial inmobiliario con versatilidad única. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 310 m² • Terreno de 149 m² • 5 ambientes distribuidos con inteligencia • 3 habitaciones amplias • 2 baños completos • 2 cocheras incluidas • Local comercial a la calle • Año de construcción: 1980 • Estado general: muy bueno, con potencial de renovación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Juan Bautista Palaà, en una esquina dinámica del sur del AMBA, la propiedad se encuentra en un entorno en constante transformación. A minutos de Capital Federal, representa una oportunidad única para diferentes perfiles de inversores. POTENCIAL DE DESARROLLO La propiedad cuenta con prefactibilidad para un desarrollo vertical impresionante: • Distrito R2 (Residencial de media densidad) • Factibilidad de construcción: Planta Baja + 11 pisos • Superficie vendible estimada: 814 m² • Índice de Ocupación del Suelo (FOS): 0.60 • Índice de Edificabilidad (FOT): 3 + 2.50 PERFILES IDEALES • Familias que buscan vivienda con proyección • Inversores con visión de desarrollo inmobiliario • Profesionales que requieren espacio versátil • Desarrolladores con perspectiva de crecimiento urbano VALOR AGREGADO La propiedad no solo ofrece una vivienda actual, sino un lienzo en blanco para múltiples proyectos. Su ubicación en una zona de renovación constante garantiza una inversión con potencial de revalorización significativo. Una esquina donde el presente se encuentra con el futuro. Donde hoy existe una casa, mañana puede emerger un proyecto transformador. Contactanos para conocer todos los detalles de esta oportunidad única en Avellaneda. NOTA, algunas fotos fueron limpiada con IA para apreciar la amplitud de loa ambientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 - Contacto: Lara Calvo VENTA PH 4 AMBIENTES FRENCH AVELLANEDA - APTO CRÉDITO HERMOSO PH de 177 m², con muy linda construcción, sólida y de muy buena calidad ofrece una distribución inteligente que equilibra funcionalidad y confort. Con una superficie de 89 m² cubiertos, 16 m² semicubiertos y 72 m² de TERRAZA propia representa una oportunidad única para familias, profesionales e inversores. ingreso al frente por escalera de mármol con doble puerta de acceso y de rejas para mayor seguridad o para uso profesional. La propiedad conserva el encanto de su construcción original de 1956, completamente renovada para adaptarse a las necesidades contemporáneas. Tres dormitorios amplios, dos con pisos de parquet original y placares, se complementan con una cocina comedor-luminosa que invita a la reunión familiar. La terraza de 70 m² es el verdadero tesoro de esta propiedad: un espacio versátil con potencial con quincho, lavadero, y baño (a remodelar) y un cuarto o un espacio extra como zona de trabajo o simple área de descanso. Su ubicación permite conexión directa con el tren Roca, múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a principales avenidas. Características destacadas: • 3 dormitorios • Cocina comedor-renovada • Terraza privada de más de 70 m² • Sin expensas • Excelente estado general • Apto crédito hipotecario Una inversión inteligente que combina historia, funcionalidad y potencial de crecimiento. ¡¡¡Escribirme... que te comparto video y tour virtual!!! TODAS LAS FOTOS Y VIDEOS SON REALES, NO ESTAN EDITADAS, NI SE USO INTELIGENCIA ARTIFICIAL...LITERALMENTE LO QUE VES, ES LA REALIDAD ACTUAL DEL PH. SABIAS QUE PODÉS ACCEDER A UN CREDITO POR EL 35% DEL VALOR CON LENDAR (con muy pocos requisitos) Simulá tu cuota en Lendar https://youtu.be/HaTzw4slLXQ?si=xuYZE66DjjMR---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Compra la casa que queres! No la que podes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto: Romina Andanese VENTA PH 4 AMB C/TERRAZA Y QUINCHO EN AVELLANEDA CENTRO PARRILLA!!! OPORTUNIDAD VIVIENDA MULTIFAMILIAR PH 1er PISO POR ESCALERA En su primer planta tiene * Dormitorio principal * Dormitorio amplio secudnario * Cocina * Lavadero * Baño * Toilette En el entre piso un cuarto espacio Estudio Planta Alta * Terraza * Parrilla * Quincho * Cocina y Baño (a remodelar) EXCELENTE UBICACIÓN A metros de Estación y Av Mitre todas las Lineas de Colectivos **** CONSULTANOS POR CREDITO LENDAR ***** RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 - Contacto: July Recalde PH 5 AMBIENTES – ESPACIO, LUZ Y COMODIDAD PARA FAMILIAS NUMEROSAS Entrada independiente | Sin expensas | Dos plantas | Terraza | Ubicación estratégica Si buscás más metros, privacidad, independencia y luz, sin pagar expensas y con acceso rápido a Capital Federal, este PH es ideal para vos y tu familia. Se trata de un amplio PH en primer piso por escalera, con 5 ambientes reales, distribución súper funcional para familias que necesitan espacios definidos, trabajo en casa y áreas de recreación. Toda la construcción —antigua y ampliación más reciente— se encuentra declarada en planos y cuenta con reglamento de copropiedad, garantizando tranquilidad jurídica. PLANTA PRINCIPAL (primer piso) . Entrada totalmente independiente . Recibidor + espacio para escritorio / home office . Living comedor separado mediante puerta plegadiza → permite generar un ambiente íntimo o unificarlo . Balcón corrido con muy buena ventilación . Dormitorio principal amplio con placard empotrado . Baño completo con conexión para lavarropas . Cocina comedor con acceso por escalera interna a la segunda planta . Ambientes luminosos y ventilados en toda la planta SEGUNDA PLANTA (construcción más nueva) . Pequeño hall / escritorio (actualmente usado como dormitorio) . Gran ambiente tipo living comedor con cocina integrada . **Acceso a una pequeña terraza ideal para desayunos o plantas . Segundo balcón con salida desde el living . Baño completo amplio + antebaño . Dormitorio cómodo con placard No pagás expensas – máxima independencia y ahorro mensual Entrada independiente – privacidad total, sin ruidos ni circulación de terceros Dos plantas con múltiples ambientes – perfecto para familias grandes o quienes trabajan desde casa Todos los ambientes luminosos – algo muy buscado y difícil de encontrar en PH Terracita y balcones – espacio exterior propio Documentación en regla – obra declarada, planos actualizados y reglamento de copropiedad Ubicación estratégica – rápida conexión con CABA, Av. Mitre, transporte público y múltiples líneas de colectivo Conectividad y transporte cercano Zona con excelente acceso a Capital Federal mediante: Av. Mitre (a pocas cuadras) Múltiples líneas de colectivos hacia Constitución y el centro Fácil llegada a Puente Pueyrredón Ideal para quienes necesitan estar cerca de CABA sin resignar espacio. Un PH para vivir cómodo, crecer y disfrutar Si buscás un hogar amplio, luminoso, versátil y sin gastos mensuales extra, esta propiedad cumple exactamente con ese estilo de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto: Daniela Lucia Barragan VENTA PH 3 AMBIENTES CRUCESITA AVELLANEDA BUENOS AIRES , A 1 CUADRA DE AV. MITRE AL 1900 Propiedad urbana tipo casa (PH) con excelente distribución espacial y potencial de uso, ubicada estratégicamente en el barrio de Crucesita, Avellaneda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 110,50m², con 49 m² cubiertos, 6.1 m² semicubiertos y 52 m² descubiertos • Configuración actual de 2 ambientes con posibilidad de redistribución a 3 ambientes • Año de construcción: 1995 • Estado general: bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio con luminosidad natural • Cocina integrada al ambiente principal • Una habitación completa • Baño completo ESPACIOS EXTERIORES DESTACADOS • Balcón frontal con vista al exterior • Terraza de uso exclusivo • Lavadero independiente UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Estanislao Zeballos • Excelente conectividad • Proximidad a Avenida Mitre • Zona residencial consolidada de Crucecita BENEFICIOS DE LA PROPIEDAD • Ingreso por escalera compartido • Diseño tipo casa en primer piso • Espacios versátiles con potencial de transformación • Ideal para inversores o primera vivienda La propiedad ofrece una combinación única de espacios interiores y exteriores, con una terraza que representa su principal diferencial, permitiendo expansión y disfrute adicional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto: Federico Rodriguez PH 3 Ambientes en Dúplex en Venta – Avellaneda Excelente oportunidad en Beguiristain 105, Avellaneda. Ubicado en una zona residencial de Avellaneda, con cercanía a avenidas principales, comercios de cercanía, supermercados, colegios y transporte público. Rápido acceso a Capital Federal, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. PH de 3 ambientes en dúplex, ubicado en 2° piso por escalera (Unidad 2° A), con muy buena distribución y espacios amplios. Planta baja: * Living comedor amplio y luminoso * Cocina integrada * Lavadero independiente * Toilette * Balcón corrido Planta alta: * Espacio ideal para escritorio o home office * 2 habitaciones amplias con placares empotrados * Baño completo * Balcón corrido La propiedad se destaca por su funcionalidad, ventilación y comodidad, ideal para quienes buscan un hogar listo para habitar en una zona estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto: Lucas Ozuna VENTA PH 3 AMB. EN AVELLANEDA A REFACCIONAR PH en venta ubicado en él centro de Avellaneda, sobre la calle Estanislao Zeballos entre Lamadrid y 12 de Octubre a metros de Av. Mitre y zona comercial. La propiedad cuenta con ingreso independiente por un pasillo común, brindando un acceso cómodo y tranquilo. CARACTERISTICAS Cocina Living - Comedor Dormitorios Baño Patio El estado general requiere refacciones, lo que representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida, con alto potencial de valorización, ideal para inversores o familias que deseen transformar el espacio según sus necesidades especificas. Comercios y servicios: A metros de Avenida Bartolomé Mitre, un eje comercial con numerosos locales, supermercados, bancos, farmacias, negocios de ropa y servicios generales. Accesos y transporte: Estando a metros de Av. Bartolomé Mitre, hay varias líneas de colectivos que pasan por la Avenida lo que le da buen acceso vehicular hacia distintos puntos del Gran Buenos Aires y hacia Capital Federal. Te invitamos a agendar una visita y conocerlo personalmente . No te pierdas esta Oportunidad!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Rodrigo Rojas Desarrollada sobre lote de 171 m², esta propiedad cuenta con aproximadamente 300 m² cubiertos + 80 m² descubiertos, ofreciendo ambientes amplios y gran funcionalidad en tres plantas. Planta Baja: Amplio living y comedor con muy buena iluminación natural, cocina independiente, baño, garage y patio con pileta. Primer Piso: Tres cómodas habitaciones, baño completo, terraza y sector con parrilla. Segundo Piso: Lavadero, altillo y segunda terraza, ideales para múltiples usos. La casa se destaca por sus generosas dimensiones, sólida construcción y versatilidad, permitiendo adaptarla a diferentes necesidades familiares. Espacios exteriores que aportan aire y posibilidades de disfrute. Ubicada en una zona residencial de Crucecita, con cercanía a avenidas principales, comercios y medios de transporte. Las medidas son estimativas , las reales van a surgir del estado parcelario. Los mts de superficie del terreno segun escritura son: 171 m2 Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto: Karina Fonticelli VENTA CASA 5 AMBIENTES CRUCESITA BUENOS AIRES Propiedad de diseño arquitectónico premium ubicada en zona residencial de Crucesita, sobre calle Gatemeyer. Construcción de alta calidad del año 1999, con 286 m² totales distribuidos en 124 m² cubiertos y 162 m² descubiertos. Planta baja con luminoso living comedor que se integra visualmente con jardines frontales y parque posterior. Ventanales de aluminio negro diseñados bajo criterio arquitectónico, con pared perimetral de doble cámara de aire. Cocina totalmente equipada con desayunador de madera, integrada con electrodomésticos de primera línea: horno eléctrico con espiedo, cocina a gas, campana con salida exterior, conexiones para lavavajillas y lavarropas. Instalación técnica de excelencia con caldera italiana Ocean para agua caliente y calefacción por loza radiante en ambas plantas. Sistema de presurización con dos tanques, incluyendo cisterna. Pisos de porcelanato en planta baja. Planta alta con escalera de madera que desemboca en distribuidor multifuncional con potencial como estudio. Dormitorio principal en suite con vestidor, puerta ventana de aluminio negro con vista al parque. Dos dormitorios adicionales: uno orientado al parque y otro con ventanas panorámicas al frente. Espacios exteriores de gran valor: parque con árboles de más de 30 años, diversidad botánica incluyendo helechos y orquídeas. Piscina de fibra de vidrio, quincho con instalaciones completas de gas, agua y electricidad. Cochera para dos vehículos. Amenities: aire acondicionado, portón automático, parrilla y pileta. Orientación oeste con excelente luminosidad natural. Propiedad en estado muy bueno, ideal para familias que valoran diseño, funcionalidad y conexión con espacios verdes. NO TE PIERDAS DE CONOCER ESTA MARAVILLOSA PROPIEDAD!! CONTACTAME Y LA VISITAMOS. APTA CREDITO VALOR: USD 289.000 Financiación disponible con hasta 30% de crédito hipotecario a través de LENDAR, exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto: Facundo Bartolotto Funcional PH desarrollado en planta baja y planta alta, ideal para quienes buscan una propiedad bien distribuida en una ubicación estratégica de Avellaneda. -- Superficies: 62 m² totales -- Planta Baja Living cómodo y funcional. Cocina–comedor integrada, con buena circulación. Baño completo. -- Planta Alta Lavadero con lavamanos, sector independiente y práctico. 3 habitaciones, con buena ventilación. Una de las habitaciones cuenta con terraza individual, un plus ideal para generar un espacio al aire libre propio. -- Ubicación – Avellaneda Ubicado sobre Alsina 838, en una zona con excelente conectividad y cercanía al centro de Avellaneda. --Beneficios de la zona Rápido acceso a avenidas principales. Cercanía a comercios, supermercados y servicios. Próximo a instituciones educativas y centros de salud. Buena conexión hacia CABA y distintos puntos del sur del conurbano. Una ubicación que combina practicidad urbana con entorno residencial. -- Ideal para - Primera vivienda. - Familias que necesiten 3 dormitorios. - Inversión para renta por su ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 - Contacto: Graciela Peteiro APTO CRÉDITO!!!! PH EN VENTA UBICADO SOBRE LA CALLE VICENTE LÓPEZ, ESQUINA BEGUERESTAIN, A 100 MTS.DE LA AV.ROCA, 400 MTS.DE LA AV.MITRE, Y A MTS.DE LA CALLE GUTIERREZ. MÚLTIPLES ACCESOS CON LINEAS DE COLECTIVO, Y MUY BUENA CONEXIÓN CON AVENIDAS Y AUTOPISTA BS.AS.LA PLATA. FRENTE A UNA HERMOSA PLAZA, Y CERCANO A CENTROS EDUCATIVOS, DE SALUD, CLUBES Y COMERCIOS VARIOS. SIN EXPENSAS !!! Se trata de un cómodo PH de 3 ambientes al frente, con entrada independiente, con terraza propia. Distribución: * Living-Comedor al frente * Cocina semi-integrada con muebles bajo mesada y ventana a la calle * Habitación con orientación al frente y placard empotrado * Habitación con ventana al patio y placard empotrado y entrepiso * Baño completo con bañera * Pequeño Patio/lavadero * Terraza Todos los ambientes son muy luminosos, ventilados, y en muy buen estado de conservación !! Superficie Cubierta: 45,56 MTS2 Superficie Descubierta: 21.70 MTS2 Las medidas son a título informativo, las reales surgen del título de propiedad. Lo visitamos ? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 - Contacto: Juan Manuel Nattero Casa amplia, cómoda, funcional y muy luminosa, ideal para una familia que busca confort y una ubicación estratégica. Además, se encuentra en impecables condiciones, lista para mudarse sin necesidad de realizarle mejoras. Ubicada a solo 150 metros de Av. Mitre, a 900 metros del centro de Avellaneda y a 2.000 metros del Puente Pueyrredón, ofrece acceso rápido y directo a la Ciudad de Buenos Aires, siendo una oportunidad única por su accesibilidad y entorno. La propiedad se destaca por sus espacios pensados para disfrutar y vivir mejor con todas las comodidades: Estacionamiento cubierto Amplio playroom Sector de parrilla Dos terrazas Patio en planta baja con plantas y verde Una casa funcional, con excelente luz natural y ambientes versátiles, perfecta para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto: Maria Gloria Burgos VENTA PH 3 AMBIENTES REFACCIONADO EN AVELLANEDA CENTRO SOBRE JOSÉ MANUEL ESTRADA Un refugio urbano que combina funcionalidad y estilo en el corazón de Avellaneda, donde cada rincón cuenta una historia de confort y diseño inteligente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado a pasos de Avenidas Mitre y Roca, con acceso inmediato a principales arterias de CABA y provincia • Entorno vibrante con múltiples servicios: comercios, escuelas, espacios verdes y excelente conectividad de transporte DISTRIBUCIÓN INTERIOR Primer Piso por escalera: • Living comedor luminoso con ventana al pulmón . • Cocina equipada con muebles de madera, alacenas , bajo mesada, cajonera, calefón y cocina a gas. • Baño completo funcional • Dos habitaciones amplias: - Habitación principal con vista al frente - Segunda habitación con placard empotrado Planta Alta • Quincho con parrilla y ventanas a la calle • Lavadero • Terraza CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 128 m² • Estado general: Muy bueno • Servicios completos: Agua, electricidad, gas, desagüe cloacal DETALLES DESTACADOS • Disposición al frente • Excelente distribución de espacios • Terminaciones de calidad • Ambiente familiar y versátil Una propiedad que transforma el concepto de hogar, donde cada metro cuadrado está pensado para tu comodidad y estilo de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 - Contacto: Patricia del Valle Cabrera CASA 4 AMBIENTES EN PEDRO DE MENDOZA. AVELLANEDA La propiedad se encuentra en una excelente zona residencial, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, establecimientos educativos, comercios y servicios. DESCRIPCIÓN: Hermosa casa de sólida construcción, con ambientes amplios, excelente distribución y muy buena luminosidad natural. LA PROPIEDAD CUENTA CON: -Amplio living-comedor, muy luminoso. -Cocina independiente de grandes dimensiones, con comedor diario y ventana con vista al patio y jardín. -Dormitorio principal de amplias dimensiones con vestidor. -Dormitorios secundarios amplios, luminosos y con placares. -Baño completo con bañera. -Toilette. -Lavadero independiente. -Patio de generosas dimensiones. -Jardín parquizado. -Quincho cubierto con parrilla. -Cochera cubierta. -Excelente espacio de guardado. -Pisos de madera en dormitorios. -Techos altos que aportan mayor amplitud y luminosidad. -Muy buena ventilación e iluminación natural en todos los ambientes. -Servicios: Luz, gas natural, agua y cloacas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Raúl Rey PH con entrada independiente al frente, desarrollado en planta baja y terraza, con gran potencial de actualización. Al ingresar nos recibe un cómodo living, conectado a un comedor independiente. Un pasillo distribuidor conduce a dos habitaciones y un baño completo. Hacia el fondo se encuentra la cocina con comedor diario y salida a un pequeño patio. En planta alta dispone de una amplia terraza y tres cuartos de enseres, uno de ellos utilizado actualmente como lavadero, con instalaciones que brindan la posibilidad de proyectar un baño adicional. Por su distribución y superficies, ofrece interesantes alternativas para unificar ambientes y generar un quincho, espacio de trabajo o nuevas habitaciones. Ubicado sobre la calle Alsina, entre Constitución y Díaz Vélez, en una zona residencial consolidada de Avellaneda, con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos, transporte público y rápidos accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires. Superficies aproximadas según título: 123,47 m² cubiertos, 23,83 m² semicubiertos, 49,65 m² descubiertos, totalizando 196,95 m². Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad y demás documentación respaldatoria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto: Fernando Penachino Casa sobre lote propio de tres ambientes con patio, terraza y cochera en excelente ubicación Ubicada sobre General Paz al 200, en Avellaneda, esta propiedad se desarrolla sobre lote propio y ofrece una combinación ideal de amplitud, funcionalidad y potencial de mejora. Al frente cuenta con cochera con capacidad para un vehículo. El ingreso principal conduce a un living comedor de generosas dimensiones, con buena entrada de luz natural (Orientacion Este) y equipado con aire acondicionado frío/calor y Hogar a gas creando un espacio confortable para el uso diario. La propiedad dispone de una muy amplia cocina comedor, muy luminosa gracias a su ventana con vista al patio. Se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacena, cocina a gas y aire acondicionado. Desde este ambiente se accede al sector de lavadero independiente, alacena de guardado y a continuación al patio, que cuenta con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. En el área privada se desarrolla el dormitorio principal de grandes dimensiones, con placares empotrados de piso a techo y de pared a pared. La vivienda posee dos baños completos: uno con ducha (en el sector Lavadero) y otro con bañadera (el principal, ubicado entre el living y el dormitorio ppal), lo que aporta comodidad y practicidad para el uso familiar. Desde el patio, mediante una cómoda escalera, se accede a una amplia terraza (alli se ubica el 2do dormitorio), que ofrece múltiples posibilidades de uso, expansión o futuras construcciones. El estado general de la propiedad es bueno, con necesidad de refacciones, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizar y revalorizar según las necesidades del comprador. Una opción ideal para quienes buscan una casa con espacios amplios, exteriores bien definidos y gran potencial en una ubicación estratégica de Avellaneda. ¿Necesitas crédito? FINANCIA HASTA 30% BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simula tu préstamo sin compromiso en la web Lendar, quiero un préstamo y simula tu préstamo y conoce cuánto vas a pagar por mes. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 - Contacto: Daniel Sergio Mondelli Casa en Venta – Gral. Lavalle 300, Avellaneda. 4 ambientes | Cochera Doble | Apto Crédito. Una oportunidad real en el corazón de Avellaneda: una casa sólida, en excelente estado de conservación y con una distribución inteligente que aprovecha cada metro cuadrado. Ideal para familias que buscan comodidad, espacio y ubicación estratégica en uno de los partidos más dinámicos del sur del GBA. ────────────────────────────── LA PROPIEDAD ────────────────────────────── Todo en Planta Baja: Patio de acceso con cochera cubierta para dos vehículos. Estar-comedor de 34,65 m² con excelente luminosidad. Cocina independiente de 11,72 m². Depósito/guardado de 5,62 m². Sector privado: Dos dormitorios (10,43 m² y 10,42 m²) con vestidores propios (8,17 m² y 4,53 m²). Dos baños completos (5,18 m² y 4,68 m²). Lavadero cubierto de 6,57 m². Paso distribuidor de 7,11 m². con alacena de guardado Depósito adicional de 3,98 m². ────────────────────────────── MEDIDAS DE AMBIENTES ────────────────────────────── - Estar-Comedor: 34,65 m² - Cocina: 11,72 m² - Dormitorio 1: 10,43 m² - Escritorio 2 m2 - Dormitorio 2: 10,42 m² - Vestidor 1: 8,17 m² - Baño 1: 5,18 m² - Lavadero: 6,57 m² - Paso: 7,11 m² - Vestidor 2: 4,53 m² - Baño 2: 4,68 m² - Depósito PB: 5,62 m² - Depósito sup.: 3,98 m² ────────────────────────────── DATOS TÉCNICOS ────────────────────────────── - Sup. cubierta: 149 m² - Sup. semicubierta: 13 m² - Sup. terreno: 236,93 m² - Sup. total: 250 m² - Ambientes: 4 - Dormitorios: 2 - Baños: 2 completos - Cochera: doble cubierta - Estado: Excelente - Apto crédito: Sí - Documentación: escritura en orden, plano municipal aprobado ────────────────────────────── LA ZONA ────────────────────────────── Gral. Lavalle al 300 está en el corazón de Avellaneda, a pocas cuadras de Av. Belgrano y Av. Mitre. Barrio residencial consolidado con acceso inmediato a comercios, bancos, farmacias, escuelas y gastronomía. ────────────────────────────── TRANSPORTE Y ACCESOS ────────────────────────────── Tren: FC Roca (Constitución – La Plata/Bosques). Conexión directa a Constitución en menos de 15 min. Colectivos: Líneas 10, 17, 22, 95, 98, 100, 148, 178, 247 y 373 por las avenidas cercanas. Autopistas: Acceso rápido a AU Buenos Aires–La Plata y Puente Pueyrredón hacia CABA, Quilmes y Lanús. ────────────────────────────── SALUD Y EDUCACIÓN ────────────────────────────── Hospital Municipal de Avellaneda, UPA 24hs y amplia red de clínicas privadas. Escuelas públicas y privadas a distancia caminable. ────────────────────────────── Apto crédito hipotecario Exclusividad RE/MAX Believe. ────────────────────────────── Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto: Leandro Menéndez DESCRIPCION: PLANTA BAJA: - GARAGE - LIVING COMEDOR - TOILETTE - COCINA COMEDOR DIARIO - LAVADERO - QUINCHO - PATIO PRIMER PISO: - 2 HABITACIONES - ESCRITORIO O HABITACION - BAÑO COMPLETO - HABITACION EN SUITE CON BAÑO Y VESTIDOR SEGUNDO PISO: - GRAN RECIBIDOR CON LIVING COMEDOR ARMADO - HABITACION Casa de 6 ambientes con excelente calidad constructiva, destacándose por sus amplios espacios y detalles que le aportan calidez y personalidad. La propiedad cuenta con un cómodo living, comedor y cocina con muy buena distribución, además de 5 dormitorios, 1 toilette y 2 baños, brindando comodidad para familias numerosas o para quienes necesitan espacios adicionales para escritorio o playroom. En el exterior se encuentra un agradable patio, quincho con parrilla ideal para reuniones y encuentros, y garage que aporta practicidad y seguridad. Una propiedad sólida, con ambientes luminosos, materiales de calidad y espacios pensados para disfrutar tanto del día a día como de los momentos en familia y con amigos. Compra la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: Marcelo Lisanti CASA 6 AMBIENTES VENTA SARANDI BUENOS AIRES APTO CRÉDITO Casa de categoría premium ubicada en Sarandi (Quinta Galli) sobre Teniente Coronel Luis María Campos, edificada en 2013 con una superficie total de 570 m² distribuidos en 349 m² cubiertos y 221 m² descubiertos sobre un lote de 410 m². La propiedad se entrega totalmente equipada y amoblada, combinando estilos contemporáneo, minimalista y japonés en una propuesta arquitectónica única que fusiona funcionalidad y diseño. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS GENERALES La casa se desarrolla en dos plantas sobre un lote en forma de ele que permite una distribución estratégica de los espacios. Cuenta con 6 ambientes principales, 3 dormitorios, 5 baños completos y 2 cocheras con portones automatizados, uno levadizo y otro corredizo. El inmueble se caracteriza por sus amplios espacios, terminaciones de alta calidad y una conjunción armoniosa entre áreas cubiertas y descubiertas. PLANTA BAJA La entrada se realiza a través de un pasillo central revestido en porcelanato que conduce a un estar de 4 x 2 m con mueble bajo escalera y espacio de guardado. La sala de máquinas de 4 x 1,60 m facilita el acceso a las instalaciones. El garaje doble de 5,36 x 5 m cuenta con piso de adoquines y portones de hierro automatizados. El living comedor de 8,38 x 4,45 m presenta piso en porcelanato, una pared revestida en revear, dos splits, luces de led empotradas y un gran ventanal vidriado corredizo con blockout que se abre hacia el jardín de estilo japonés de 5,13 x 4,50 m. El baño compartimentado ofrece piso en porcelanato, vanitory en madera, pileta vidriada de gran estilo y box con ducha y mampara vidriada. La cocina comedor de 6,18 x 6,13 m es el corazón de la planta baja. Equipada con ventanales en DVH de 8 metros de largo con vista al fondo y apertura eléctrica con blockout, cuenta con isla central de 3,50 x 1,80 m con mesada Silestone, anafe eléctrico, doble bacha con grifería de alta calidad, dispenser para jabón y triturador. Incluye campana TST, muebles de bajo mesada y alacenas vidriadas con luces circulares empotradas. El portero visor de última generación completa esta zona. El lavadero cubierto individual de 2,60 x 2 m posee piso en porcelanato y bajo mesada en melanina. Un baño auxiliar con mesada en Silestone roja, revestimiento en azulejos vidriados y grifería de alta calidad complementa esta planta. ÁREAS EXTERIORES El fondo de 14 metros de largo se presenta parquizado con grama bahiana y medianeras de alta seguridad revestidas en revear con cámaras de vigilancia. El sector de piscina de 9 x 9 m alberga una piscina climatizada de 8 x 6 m totalmente revestida en venecitas, con fuente de agua, perímetro en baldosas atérmicas y ducha club con deck en madera. El quincho cubierto de 5,94 x 3,90 m cuenta con piso cerámico, techo en tejas, pileta y grifería de alta calidad. Equipado con muebles de bajo mesada y alacenas en melanina, parrilla con tapa de acero inoxidable, split de 4.500 frigorías y cocina industrial. El baño del quincho presenta piso en porcelanato con huella, revestimiento en porcelanato marfil, mesada de mármol Gold and Silver y box con ducha con piso en deck de madera. PRIMER PISO La escalera en madera conduce a un pasillo de distribución de 6 x 1 m con piso en porcelanato y 3 ventanas de calidad con doble apertura horizontal y vertical. La megasuite de 70 m² es el espacio principal de este nivel. Incluye dormitorio de 5,01 x 4,77 m con piso en porcelanato, ventana con blockout, cortinas eléctricas y split. El vestidor de 5 x 3,50 m ofrece piso en porcelanato y dos placares enfrentados de 4 y 3 metros lineales con interiores de calidad que incluyen camiseros, pantaloneros y botineros. El work space o escritorio de 3,30 x 2,20 m cuenta con piso en porcelanato, biblioteca, split y ventana de ladrillos de vidrio. El baño en suite de 4,80 x 3,10 m presenta piso y revestimiento en porcelanato con guardas vidriadas, hidromasajes doble con ozono, ventana DVH con persiana americana integrada, vanitory laqueado, mesada de mármol New Beige y 2 piletas circulares rojas de vidrio con cascada. El balcón corrido de 8,66 x 2,40 m ofrece piso en porcelanato, paredes revestidas en revear y columnas estilo balaustres. El segundo dormitorio de 5,22 x 3,50 m presenta piso en porcelanato, mueble estilo rack de 5 metros, placard en melanina de 3 puertas y split. El tercer dormitorio de 3,20 x 3 m cuenta con piso en porcelanato, placard de 3 metros con puertas en melanina, una de ellas espejada, y split. El baño completo de este nivel ofrece piso y revestimiento en porcelanato con guardas Dun, parte revestida en venecitas, hidromasajes y ducha circular vidriada. AMENITIES Y SERVICIOS La propiedad cuenta con aire acondicionado mediante splits distribuidos estratégicamente, calefacción por caldera, pileta climatizada con sistema de ozono, áreas verdes parquizadas, bar en el quincho y permite mascotas. Todos los portones son automáticos y la seguridad está garantizada con cámaras de vigilancia en las medianeras. OPCIONES DE FINANCIACIÓN Apto crédito y permutas de inmuebles, brindando flexibilidad en las opciones de compra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto: Pablo Roberto Isasa VENTA CASA CON DEPOSITO!! ASCENSOR -QUINCHO - PATIO MUY LUMINOSA LOTE DE 10 X 34 M2 COORDINA TU VISITA !! Ideal Inversores y Empresas! Espectacular Depósito con Imponente Vivienda/Oficinas en Avellaneda Ubicación Estratégica: A metros de las principales avenidas de la zona, con accesos rápidos a la autopista, y a minutos del centro de Avellaneda y de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). ¡Una conectividad inmejorable para logística y vivienda! Características Principales. Superficie del Lote: 10 metros de frente por 34 metros de fondo. Planta Baja: Depósito de gran capacidad y versatilidad. Planta Alta: Amplia propiedad residencial, ideal también para sector corporativo u oficinas administrativas. Accesibilidad: Entrada independiente a la planta alta mediante escalera y ascensor. Distribución del Inmueble. Planta Baja: Sector Comercial / Depósito Entrada de gran altura: Diseñada especialmente para el ingreso de micros, camiones y vehículos de gran porte. Espacio libre: Gran superficie de almacenamiento sin columnas intermedias que dificulten la maniobra. Conectividad: Acceso directo e interno hacia la planta alta. Planta Alta: Vivienda Residencial u Oficinas Una propiedad de ambientes generosos, luminosos y con excelente distribución: Recepción: Gran living-comedor de concepto abierto y muy espacioso. Privados/Dormitorios: 3 amplias habitaciones más 1 escritorio ideal para home office o archivo. Cocina y Comedor: Espacios cómodos y funcionales para el día a día. Baños: 1 baño completo principal. Área de Servicio: Habitación de servicio independiente con su propio baño completo y lavadero cubierto. Espacios de Categoría y Aire Libre Balcón al frente. Gran quincho cerrado con parrilla, perfecto para reuniones sociales o eventos corporativos. Patio descubierto para disfrutar del aire libre. Destacado: Una propiedad única en la zona que combina la funcionalidad de un depósito logístico de gran escala con la comodidad de una vivienda familiar premium o un sector de oficinas corporativas listas para operar. NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR ,TE PODEMOS AYUDAR BRINDANDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL .COMUNICATE Y TE ASESORAMOS MUDATE A LA VIDA QUE VOS QUERES!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 - Contacto: Valeria Cavallari Casa de 3 Ambientes con Cochera, Quincho y Terrazas en Avellaneda Llorente 210 – Avellaneda Descubrí esta excelente propiedad desarrollada en dos plantas, que combina amplitud, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor de generosas dimensiones, muy luminoso, integrado mediante una elegante barra desayunador a la cocina, logrando un ambiente moderno y práctico para el día a día. En la planta baja también encontramos un toilette de recepción, un cálido jardín de invierno, ideal como espacio de relax o escritorio, y cochera cubierta con portón automático, que aporta comodidad y seguridad. En la planta alta se ubican dos cómodos dormitorios, ambos con excelente ventilación e iluminación natural, acompañados por el baño principal. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su sector exterior: cuenta con lavadero independiente, una amplia terraza con quincho cubierto y parrilla, perfecta para reuniones sociales, además de una segunda terraza destinada al tendido de ropa, optimizando el uso de los espacios. Características destacadas Living-comedor amplio y luminoso. Cocina integrada con barra desayunador. Toilette de recepción. Jardín de invierno. Cochera cubierta con portón automático. Dos dormitorios. Lavadero independiente. Quincho con parrilla. Amplia terraza para disfrutar al aire libre. Terraza de tendido. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y excelentes sectores para disfrutar tanto del interior como del exterior de la vivienda. ¡Coordiná tu visita y conocé todo el potencial que esta casa tiene para ofrecer! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 - Contacto: Gustavo Carrizo Exclusivo PH de 120 m² en 1° piso con ascensor privado y máxima seguridad (puertas Pentágono), ubicado en Alsina 317, Avellaneda. Distribución y Ambientes: Living y Comedor: Amplitud y luminosidad con salida a balcón corrido al frente. Comedor principal con mueble empotrado de madera maciza. Cocina y Comedor Diario: Cocina equipada con anafe, comedor diario independiente con horno empotrado y salida a la terraza. Dormitorios: Principal al frente, amplio y luminoso; segundo dormitorio con toilette en suite (ideal como escritorio o visitas). Exterior: Terraza propia con parrilla y balcón corrido. Equipamiento y Detalles: Calefacción central y aire acondicionado. Música funcional con parlantes empotrados en los ambientes. Construcción sólida (1985) en impecable estado de conservación. - Elegancia, confort y detalles únicos en el corazón de Avellaneda Te presentamos esta exclusiva propiedad tipo PH en primer piso por ascensor privado, ubicada sobre la calle Alsina 317, una zona estratégica de Avellaneda que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. Con una superficie de 120 m² construidos, esta vivienda se distingue por su diseño funcional, sus materiales de categoría y su impronta de calidad en cada ambiente. Características principales: Ascensor privado: un acceso exclusivo que no solo brinda comodidad y funcionalidad, sino también privacidad y distinción. Ideal para personas con movilidad reducida o para quienes valoran el confort al máximo. Puertas Pentágono: tanto en el ingreso como en la salida hacia la terraza, la propiedad cuenta con puertas blindadas que aportan un alto nivel de seguridad sin resignar estética. Living amplio y luminoso: al ingresar, nos encontramos con un espacioso living conectado al balcón corrido al frente, que también se comunica con el dormitorio principal. Comedor principal con mueble empotrado: un espacio cálido, con mobiliario de madera maciza a medida que aporta elegancia y practicidad. Cocina completa: con anafe, espacio para heladera y muy buena ventilación. Desde allí accedemos al comedor diario, que incluye horno empotrado y se conecta con la terraza. Triple puerta hacia el exterior: una solución pensada para brindar luz natural, diseño y seguridad: primero una hoja de vitro, luego una puerta de madera y finalmente una puerta Pentágono. Terraza con parrilla: ideal para reuniones familiares o con amigos, con un espacio al aire libre muy bien aprovechado. Dos dormitorios: El principal, ubicado al frente, de generosas dimensiones y muy luminoso. El segundo dormitorio cuenta con un toilette en suite, perfecto como habitación secundaria, escritorio o para recibir visitas. Detalles que marcan la diferencia: • Calefacción central y aire acondicionado • Sistema de música funcional con parlantes empotrados en distintos ambientes • Excelente distribución y luminosidad • Construcción sólida del año 1985, con mantenimiento impecable Esta propiedad no solo es una vivienda: es una experiencia de confort, seguridad y estilo. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este PH tiene para ofrecerte. LLAMAME Y VAMOS A VERLA! + Si tenés que VENDER para COMPRAR... PODEMOS AYUDARTE y realizar la operación SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. 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Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 - Contacto: Sandra Gutiérrez Excelente PH al frente, totalmente reciclado, ubicado frente a una plaza, con muy buena luminosidad y ventilación natural. Cuenta con 4 ambientes muy bien distribuidos, amplios. Cocina y baño renovados, patio propio, ideal para disfrutar con una parrilla o pileta armada para los chicos. Propiedad cómoda, funcional y lista para habitar. Ubicación privilegiada para los niños ya que se encuentra frente a una plaza siendo un gran pulmón verde y espacio recreativo. Cuenta con 100 m2 aproximadamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 - Contacto: Andrea Gómez VENTA EN BLOCK - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - IDEAL ALQUILER MÚLTIPLE ÓPTIMA RENTABILIDAD EXCELENTE PROPIEDAD DE USO MÚLTIPLE: LOCAL COMERCIAL, COCHERAS, DEPARTAMENTOS PARA VIVIENDA, Y DEPARTAMENTOS PARA VIVIENDAS U OFICINAS. POSIBILIDAD DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR.- ZONA INMEJORABLE: ITALIA AL 200, a 50 metros de Avenida Belgrano y 200 metros de Avenida Mitre Propiedad de uso mixto en Block sobre lote propio, desarrollada en dos plantas. En Planta Baja: -Local comercial con baño, al frente y con entrada independiente -Garage integrado por 6 cocheras. Entrada con portón automático. Excelente maniobrabilidad. -Unidad monoambiente con baño privado ideal vivienda u oficina En Planta Alta: -Departamento para vivienda de 3 ambientes, con balcón al frente sobre calle Italia. Cocina comedor. Dos dormitorios. Baño completo -Departamento interno al fondo para vivienda u oficina de 2 ambientes. Cocina integrada con comedor. Habitación con placard. Baño completo.- COMERCIOS Y SERVICIOS: La zona está rodeada de Restaurantes, Cafés, Bancos, Supermercados, Colegios, Hospitales y todos los servicios que necesitás en tu día a día. CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar