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Departamento de 3 ambientes a estrenar en venta – Recoleta | Ecuador al 1300 Descubrí este exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Recoleta. Sobre la calle Ecuador al 1300, a tan solo media cuadra de Av. Santa Fe, ofrece una ubicación privilegiada con excelente conectividad, rodeado de múltiples medios de transporte, comercios, universidades, centros de salud y una variada propuesta gastronómica. La propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, ambientes luminosos y una distribución pensada para brindar el máximo confort. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre, y una cocina integrada con sistema 100% eléctrico, que combina funcionalidad y modernidad. El dormitorio principal es en suite, con baño completo y un cómodo vestidor que aporta gran capacidad de guardado. El segundo dormitorio dispone de amplio ventanal con vista abierta que brinda gran luminosidad. . Además, la unidad cuenta con un toilette de recepción y equipos de aire acondicionado instalados, listos para disfrutar desde el primer día. El edificio ofrece excelentes amenities y servicios que complementan la calidad de vida: Salón de Usos Múltiples (SUM). Laundry. Jardín inglés. Terraza con solárium. Dos ascensores. Acceso para personas con movilidad reducida. Apto profesional. Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar un hogar con diseño, confort y una ubicación estratégica en el corazón de Recoleta. También representa una excelente oportunidad de inversión, gracias a la calidad constructiva, los servicios del edificio y el permanente atractivo de la zona. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Rossana Llull - KP587427 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

MONOAMBIENTE EN VENTA EN BALVANERA – EXCELENTE UBICACIÓN - APTO CRÉDITO Excelente departamento monoambiente ubicado sobre Av. Jujuy, en el barrio de Balvanera, a metros de Av. Independencia y Av. Belgrano. La unidad se encuentra en un 8° piso, lo que le brinda muy buena luminosidad y excelente entrada de luz natural. Cuenta con 34,71 m² totales, todos cubiertos, distribuidos en un ambiente principal y cocina independiente, ofreciendo una distribución funcional y cómoda. Su ubicación es estratégica, con cercanía a estaciones de subte, avenidas principales, medios de transporte, comercios y todos los servicios. Ideal para vivienda propia o como inversión, por su ubicación y facilidad de acceso a distintos puntos de la ciudad. Superficie total: 34,71 m² Superficie cubierta: 34,71 m² Piso: 8° Tipología: Monoambiente Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Federico Billone - KP591435 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

A ESTRENAR, listo para escriturar. Living Comedor 1 dormitorio Cocina incorporada Balcón Disposición: 5to piso al frente Amenities: Terraza verde con parrilla y gimnasio. Todo eléctrico Servicio de agua caliente central. Portero eléctrico con acceso remoto, acceso facial y QR A 1 cuadra de la Av Pueyrredón y a 4 de la Av. Santa Fé., A 6 cuadras de la estación Pueyrredón de la línea D de Subte y estación combinación con la línea H de subte. A 1 cuadra del Hospital Alemán y a 2 del Hospital Anchorena. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Guillermo Illana - KP576961 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

A ESTRENAR, listo para escriturar. Living Comedor 1 dormitorio Cocina incorporada Balcón Disposición: 2do piso al frente Amenities: Terraza verde con parrilla y gimnasio. Todo eléctrico Servicio de agua caliente central. Portero eléctrico con acceso remoto, acceso facial y QR A 1 cuadra de la Av Pueyrredón y a 4 de la Av. Santa Fé., A 6 cuadras de la estación Pueyrredón de la línea D de Subte y estación combinación con la línea H de subte. A 1 cuadra del Hospital Alemán y a 2 del Hospital Anchorena. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Guillermo Illana - KP576965 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA BALVANERA CARLOS GARDEL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento compacto y funcional ubicado en zona estratégica de Balvanera, sobre calle Carlos Gardel. Propiedad ideal para inversión o primer vivienda con excelente potencial de valorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 40 m² • Ubicación en piso 3 de edificio de 8 pisos • Estado general bueno • Distribución eficiente de espacios DESCRIPCIÓN TÉCNICA Unidad monoambiente con diseño optimizado que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con dormitorio integrado, baño completo y distribución racional que permite múltiples configuraciones de uso. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Balvanera ofrece conectividad inmediata con acceso a transporte público, comercios, servicios y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Zona con alta demanda de alquileres y buena proyección inmobiliaria. Ubicado a media cuadra del Shopping Abasto. POTENCIAL DE INVERSIÓN • Apto para crédito hipotecario • Perfil profesional • Zona con alta liquidez inmobiliaria • Excelente relación precio-ubicación Oportunidad de inversión con proyección de valorización en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Martin Rizzo - KP579326 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente oportunidad en Ubicada en Lavalle 2300,Balvanera. Monoambiente de 37 m² totales, ubicado en primer piso al frente, con balcón y cochera cubierta. La unidad es muy luminosa y funcional, cuenta con amplio ambiente, cocina integrada totalmente eléctrica con alacenas y espacio para lavarropas, placard de recepción y baño completo con bañera. Edificio moderno con laundry, terraza de uso común, ascensores y encargado permanente. Ubicación estratégica, con excelente conectividad, próximo a subte, tren, colectivos, universidades, centros médicos, comercios y gastronomía. Ideal como primera vivienda o inversión, con potencial para renta tradicional o temporaria. Apto crédito | Apto profesional | Cochera cubierta. Consúltanos y coordina tu visita. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ivana Gatto - KP588430 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

UBICACIÓN: Excelente ubicación sobre la calle CABRERA entre LAPRIDA Y ANCHORENA a 1 cuadra Av. CÓRDOBA y Anchorena, a 3 cuadras AV PUEYRREDÓN y Córdoba . A 3 cuadras Av. Santa Fe, Est. Pueyrredón Subte Línea D . Próxima estación Córdoba Línea H . Cerca de estación Once de FFCC. Numerosos medios de comunicación. Cercano Universidad de PALERMO. Supermercado COTO y zona comercial. A media cuadra Plaza Anchorena. DESCRIPCIÓN: Edificio de Categoría , con una cómoda entrada espejada con plantas. MONOAMBIENTE DIVISIBLE AL CONTRAFRENTE Amplio living comedor y con división dormitorio Hall de entrad con Placards con puertas corredizas. Balcon. Agua Caliente CENTRAL. Muebles de cocina con bajo mesada y alacenas. Anafes y Hornos eléctricos. Patio con pileta y esp.lavarropas . Aire acondicionado split frio calor. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado. PISOS de madera flotante. COCHERAS OPTATIVAS con cómodo acceso. AMENITIES: Salón de usos múltiples, con parrilla y terraza. Solarium con ducha. Laundry :mesada con pileta y lavasecarropas. Ascensor automático amplio cabina acero inoxidable espejado. Superficie cubierta: 44,18 m2 Superficie descubierta: 5,46 Balcon: 3,58 Superficie total: 53,22 Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Horacio Brener - KP588282 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

UBICACIÓN: Excelente ubicación sobre la calle CABRERA entre LAPRIDA Y ANCHORENA a 1 cuadra Av. CÓRDOBA y Anchorena, a 3 cuadras AV PUEYRREDÓN y Córdoba . A 3 cuadras Av. Santa Fe, Est. Pueyrredón Subte Línea D . Próxima estación Córdoba Línea H . Cerca de estación Once de FFCC. Numerosos medios de comunicación. Cercano Universidad de RECOLETA . Supermercado COTO y zona comercial. A media cuadra Plaza Anchorena. DESCRIPCIÓN: Edificio de Categoría , con una cómoda entrada espejada con plantas. MONOAMBIENTE DIVISIBLE AL CONTRAFRENTE Amplio living comedor y con división dormitorio Hall de entrad con Placards con puertas corredizas. Balcon. Agua Caliente CENTRAL. Muebles de cocina con bajo mesada y alacenas. Anafes y Hornos eléctricos. Patio con pileta y esp.lavarropas . Aire acondicionado split frio calor. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado. PISOS de madera flotante. COCHERAS OPTATIVAS con cómodo acceso. AMENITIES: Salón de usos múltiples, con parrilla y terraza. Solarium con ducha. Laundry :mesada con pileta y lavasecarropas. Ascensor automático amplio cabina acero inoxidable espejado. Superficie cubierta: 44,18 m2 Superficie descubierta: 5,46 Balcon: 3,58 Superficie total: 53,22 Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Horacio Brener - KP588273 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

MONOAMBIENTE EN VENTA — RECOLETA, CABA - APTO CREDITO Sobre Agüero entre Juncal y French, a tres cuadras de Av. Santa Fe y a cuatro del Hospital Rivadavia, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La unidad · 18,24 m² en cuarto piso, al pulmón de manzana · Ambiente único con piso de parquet en muy buen estado · Kitchenette funcional · Baño completo · Placard de guardado · Muy luminoso y silencioso: da al contrafrente, sin ruido de calle Edificio Diez pisos, con ascensor. Servicios de agua, electricidad y gas. Expensas de ARS 61.000, bajas para la zona. Por qué esta unidad En Recoleta, un monoambiente en excelente estado y con expensas contenidas es el producto de renta más buscado: rota rápido, se alquila sin períodos vacíos y tiene demanda permanente de estudiantes, profesionales y personal de los hospitales de la zona. También funciona muy bien como pied-à-terre o para uso profesional. Está listo para habitar: no necesita ninguna obra. Escribinos y coordinamos la visita. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Gabriela Oneto - KP587820 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en un cuarto piso sobre la calle Mansilla al 2900, este departamento de 2 ambientes combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más tradicionales y exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie total de 56 m², la unidad fue pensada para aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y de excelente distribución, ideales tanto para vivienda permanente como para inversión. Al ingresar, se desarrolla un amplio living comedor con salida a un balcón privado, que aporta luz natural, ventilación y un agradable espacio exterior para disfrutar durante todo el año. La cocina se integra de manera práctica al ambiente principal, generando una propuesta moderna y versátil. El dormitorio cuenta con muy buen espacio de guardado, brindando comodidad y organización, mientras que el baño completo presenta terminaciones actuales y materiales de calidad. Además, la propiedad se entrega con aires acondicionados ya instalados en todos los ambientes, un diferencial que suma confort desde el primer día. Como valor agregado, el edificio dispone de una amplia terraza de uso común, un espacio ideal para relajarse al aire libre, disfrutar de vistas abiertas o compartir momentos en un entorno exclusivo, sumando una excelente área de expansión para los propietarios. Su ubicación en Recoleta permite acceder en pocos minutos a importantes avenidas, espacios verdes, centros comerciales, universidades, medios de transporte, cafés y una amplia propuesta gastronómica y cultural, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan vivir o invertir en una zona de alta demanda. Características principales: • 2 ambientes a estrenar • 56 m² totales • Cuarto piso • Balcón privado • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada • 1 dormitorio con lugar de guardado • 1 baño completo • Aires acondicionados instalados en todos los ambientes • Terraza de uso común • Excelente distribución y calidad constructiva Una propiedad moderna, lista para habitar, que combina ubicación estratégica, confort y diseño en el corazón de Recoleta. La incorporación de un balcón privado y una terraza de uso común amplía las posibilidades de disfrute, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, con gran potencial de valorización en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Tomas O'Reilly - KP603491 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en un tercer piso sobre la calle Mansilla al 2900, este departamento de 2 ambientes combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más tradicionales y exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie total de 56 m², la unidad fue pensada para aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y de excelente distribución, ideales tanto para vivienda permanente como para inversión. Al ingresar, se desarrolla un amplio living comedor con salida a un balcón privado, que aporta luz natural, ventilación y un agradable espacio exterior para disfrutar durante todo el año. La cocina se integra de manera práctica al ambiente principal, generando una propuesta moderna y versátil. El dormitorio cuenta con muy buen espacio de guardado, brindando comodidad y organización, mientras que el baño completo presenta terminaciones actuales y materiales de calidad. Además, la propiedad se entrega con aires acondicionados ya instalados en todos los ambientes, un diferencial que suma confort desde el primer día. Su ubicación en Recoleta permite acceder en pocos minutos a importantes avenidas, espacios verdes, centros comerciales, universidades, medios de transporte, cafés y una amplia propuesta gastronómica y cultural, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan vivir o invertir en una zona de alta demanda. Características principales: • 2 ambientes a estrenar • 56 m² totales • Tercer piso • Balcón privado • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada • 1 dormitorio con lugar de guardado • 1 baño completo • Aires acondicionados instalados en todos los ambientes • Excelente distribución y calidad constructiva Una propiedad moderna, lista para habitar, que combina ubicación estratégica, confort y diseño en el corazón de Recoleta, ideal para quienes valoran una excelente calidad de vida o buscan una inversión con gran potencial de valorización. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Tomas O'Reilly - KP603493 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Amplio departamento 4 ambientes piso alto en el limite entre Almagro y Balvanera Living comedor luminoso Balcon con vista abierta Cocina con lavadero integrado y conexion para lavarropas Toilette de recepcion 3 dormitorios con placards y buena iluminacion Baño completo Ubicacion, luz y conectividad Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Milagros Iragui - KP579074 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 4 AMBIENTES. PISO 4. en Palermo Chico, Capital Federal (402) TERMINACIONES Y AMENITIES DE CATEGORIA. 4 Amb. a estrenar en Palermo Chico. 3 dormitorios. Principal en suite con vestidor y baño completo. Total baños completos: 2 1 toilette Balcón. Edificio que cuenta con 3 unidades por planta de 2 a 3 dormitorios con y sin dependencia con balcón terraza y parrilla propia. Entre sus amenities se destacan: SUM, rooftop con parrilla, gimnasio, piscina descubierta, solarium, bike parking y seguridad 24hs. ESPECIFIACIONES TECNICAS Descripción: Amenities: •Elegante hall de acceso. •3 niveles de cocheras en subsuelos. •Salón de usos múltiples en el 10º nivel con sus servicios con parrilla. •Pileta con solárium en el nivel 10º nivel. •Seguridad 24 Hs. •Bike Parking. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Recio - KP599501 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 3 AMBIENTES. PISO 3. en Palermo Chico, Capital Federal TERMINACIONES Y AMENITIES DE CATEGORIA. 3 Amb. a estrenar en Palermo Chico. 2 dormitorios. Principal en suite con vestidor y baño completo. Total baños completos: 2 1 toilette Balcón. Edificio que cuenta con 3 unidades por planta de 2 a 3 dormitorios con y sin dependencia con balcón terraza y parrilla propia. Entre sus amenities se destacan: SUM, rooftop con parrilla, gimnasio, piscina descubierta, solarium, bike parking y seguridad 24hs. ESPECIFIACIONES TECNICAS Descripción: Amenities: •Elegante hall de acceso. •3 niveles de cocheras en subsuelos. •Salón de usos múltiples en el 10º nivel con sus servicios con parrilla. •Pileta con solárium en el nivel 10º nivel. •Seguridad 24 Hs. •Bike Parking. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Recio - KP593476 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Hermoso departamento de 3 ambientes en Recoleta, límite con Palermo (a 2 cuadras del Alto Palermo y Av. SAnta Fe). Ubicado en el piso 5, super luminoso con dos dormitorios. Cocina separada a gas con lavadero separado (conexión de lavarropas) Estufa tiro balanceado. Baulera en subsuelo. Los pisos fueron hechos a nuevos. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Recio - KP592950 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 3 ambientes en venta en Human Abasto Towers, ubicado en Lavalle 3220, CABA. La unidad cuenta con aproximadamente 82 m², una superficie destacada para un 3 ambientes, con espacios amplios y una distribución funcional. Forma parte de un complejo moderno y de muy buena categoría que dispone de gimnasio, cine, áreas comunes y seguridad las 24 horas. Ubicado en el área de Abasto/Almagro, a pocas cuadras de Av. Corrientes y el Shopping Abasto, con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. La zona cuenta además con numerosas instituciones educativas, templos y centros comunitarios, junto con cercanía a la Universidad de Palermo y Facultad de Medicina de la UBA. Muy buena movilidad mediante la Línea B de Subte – estación Carlos Gardel, cercanía con la Línea H y múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con el centro y otros barrios de CABA. Una muy buena oportunidad tanto para vivienda como para inversión, combinando una excelente superficie, ubicación estratégica, seguridad y las comodidades de un complejo moderno. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Lopez Esquenazi - KP564734 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

¡Amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica para tu empresa o actividad profesional! Excelente oficina en dúplex al frente, ubicada sobre Viamonte al 1300, entre Uruguay y Talcahuano, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad con una distribución funcional en dos plantas, ideal para empresas, estudios profesionales y organizaciones que necesitan espacios de trabajo independientes, salas de reuniones y sectores administrativos. Sus siete oficinas, cuatro baños y dos balcones al frente ofrecen múltiples posibilidades de organización y adaptación a distintas actividades profesionales. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Primera planta 3 oficinas independientes. 2 baños. Cocina. Balcón al frente con parrilla. Segunda planta 4 oficinas. 2 baños. Balcón al frente. El edificio cuenta con dos ascensores, que facilitan el acceso a la propiedad. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA TU ACTIVIDAD Situada en Viamonte al 1300, a pocos minutos de Tribunales y rodeada de universidades, comercios, entidades bancarias y servicios. Su excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas, facilita el acceso tanto para empleados como para clientes. Una ubicación especialmente interesante para estudios jurídicos, contables, consultoras, empresas de servicios y otras actividades profesionales. ¿POR QUÉ VISITAR ESTA OFICINA? Siete oficinas distribuidas en dos plantas, que permiten organizar diferentes áreas de trabajo. Cuatro baños y cocina propia. Dos balcones al frente, uno de ellos con parrilla. Muy buena luminosidad natural. Posibilidad de separar sectores operativos, administrativos y gerenciales. Ubicación estratégica en una zona de importante actividad profesional y comercial. POSIBLE APTO CRÉDITO La propiedad podría ser apta para crédito hipotecario, sujeto a las condiciones de la entidad financiera y a la aprobación de la operación. IMPORTANTE: La propiedad es de uso exclusivo para oficinas. No es apta para vivienda. ¡Dale a tu empresa el espacio que necesita! Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Imágenes editadas con inteligencia artificial únicamente para retirar mobiliario y objetos, sin modificar las características de la propiedad. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Daniel Fernando De Aramburu - KP583314 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de categoría en venta en Recoleta Ubicado en una de las zonas más exclusivas y tradicionales de Recoleta, este elegante departamento de 180 m² se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y una gran luminosidad natural, convirtiéndose en una opción ideal para quienes buscan confort y categoría en el corazón de la ciudad. Al ingresar, un amplio living se conecta con un comedor independiente, generando espacios bien definidos para la vida diaria y para recibir invitados. Además, la propiedad cuenta con un segundo living o sala de estar, ideal como espacio de entretenimiento, TV o reunión familiar. La cocina, de generosas dimensiones, ofrece una distribución funcional con comedor diario, brindando comodidad para el uso cotidiano y excelente capacidad de guardado. A esto se suma un cuarto de servicio con baño, un ambiente adicional que aporta gran versatilidad y puede utilizarse como dependencia, espacio de guardado o adaptarse a distintas necesidades. El sector privado dispone de tres dormitorios, todos equipados con placards integrados. A ellos se suma un escritorio con placard, que puede adaptarse fácilmente como cuarto dormitorio, oficina o espacio de trabajo, según las necesidades de cada familia. La propiedad cuenta con dos baños completos, además de baño de servicio, y todos los ambientes disponen de equipos de aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. El balcón aporta una agradable expansión y, junto con su excelente orientación y los amplios ventanales, permite disfrutar de una gran entrada de luz natural en toda la vivienda. Características principales - 180 m². - Ubicación premium en Recoleta. - 3 dormitorios. - Escritorio con placard (posible cuarto dormitorio). - Cuarto de servicio. - 2 baños completos. - Baño de servicio. - Amplio living. - Comedor independiente. - Segundo living o sala de estar. - Cocina independiente con comedor diario. - Balcón. - Todos los dormitorios con placards. - Aire acondicionado en todos los ambientes. - Excelente luminosidad. Una propiedad de categoría que combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más prestigiosos de la Ciudad de Buenos Aires, ideal para quienes buscan vivir con comodidad, rodeados de servicios, espacios verdes, propuestas gastronómicas y una excelente conectividad. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Tomas O'Reilly - KP603507 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

CHARCAS ESQUINA AGÜERO | PISO ÚNICO | 130,33 M² TOTALES - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO - APTO PROFESIONAL En una destacada ubicación de Recoleta, sobre la calle Charcas, esquina Agüero, se encuentra esta propiedad que combina ambientes generosos, una distribución versátil y características que la distinguen. Situado en un octavo piso único, con palier privado, el departamento ocupa la totalidad de la planta, sin compartirla con otras unidades. Cuenta además con doble acceso, principal y de servicio, que permite una circulación independiente entre los distintos sectores. Su distribución diferencia claramente las áreas sociales, privadas y de servicio, logrando una organización práctica y equilibrada de los ambientes. El amplio living-comedor, ubicado al frente, se conecta con un balcón corrido que se extiende a lo largo de la fachada, ofreciendo abundante luz natural y vistas abiertas. Su disposición en esquina, sin construcciones linderas inmediatas, aporta una agradable sensación de apertura. El sector privado cuenta con tres dormitorios con placard y un baño completo. Además, dispone de un cuarto dormitorio independiente, ideal para destinar a escritorio, estudio o espacio de trabajo. La propiedad ofrece cocina independiente con comedor diario, lavadero separado y dependencia de servicio con baño propio, que complementan la distribución. Cuenta también con un toilette de recepción. Los pisos de parquet aportan calidez a los ambientes, mientras que la calefacción por losa radiante garantiza una temperatura confortable durante los meses más fríos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Piso exclusivo en octavo piso, con palier privado. Superficie total: 130,33 m². Superficie cubierta: 117,30 m². Superficie semicubierta: 1,86 m². Amplio living-comedor al frente. Balcón corrido de 11,17 m². Tres dormitorios con placard. Cuarto dormitorio o escritorio. Cocina independiente con comedor diario. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño propio. Baño principal completo. Toilette de recepción. Doble acceso: principal y de servicio. Pisos de parquet. Orientación norte. Calefacción por losa radiante. Cochera fija y cubierta en subsuelo. Baulera individual de 2,93 m². Apto profesional. Apto crédito hipotecario. UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA En pleno Recoleta, rodeado de una variada oferta gastronómica, comercial, educativa y de servicios, el departamento permite disfrutar de un entorno residencial consolidado, con excelentes alternativas de transporte y acceso a distintos puntos de la ciudad. Conectividad y accesos: Subte Línea D: estaciones Agüero y Bulnes. Subte Línea H: estación Córdoba. Colectivos: líneas 12, 29, 39, 64, 68, 111, 152, 188 y 194, entre otras. Principales avenidas: Santa Fe, Córdoba, Pueyrredón y Coronel Díaz. Accesibilidad: conexión con Palermo, Belgrano, Microcentro y otros barrios de CABA. UNA PROPIEDAD CON CARACTERÍSTICAS QUE LA DISTINGUEN La combinación de piso único, palier privado, balcón corrido, cochera fija cubierta y baulera, junto con una distribución que permite adaptar los ambientes a diferentes necesidades, hacen de esta propiedad una excelente alternativa tanto para uso residencial como profesional. Una oportunidad para quienes valoran los espacios amplios, la independencia y una ubicación estratégica en Recoleta. Coordiná tu visita y conocé todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Gerardo - KP604208 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

OFICINA EN VENTA | PEATONAL FLORIDA 253 | MICROCENTRO, CABA Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, en plena Peatonal Florida, uno de los puntos más emblemáticos del Microcentro porteño. La propiedad cuenta con 37 m², amplia recepción, espacio privado con división, cocina y baño completo con ducha. Se encuentra en buen estado de conservación y está ubicada en un edificio con encargado permanente. Ideal para estudios profesionales, consultoras, empresas o quienes buscan un espacio de trabajo en una zona de gran conectividad y actividad comercial. Características principales: * 37 m² totales. * Recepción amplia. * Oficina privada. * Cocina y baño completo. * Edificio con encargado permanente. * Ubicación estratégica en Microcentro. Importante: Unidad destinada exclusivamente a actividades profesionales o comerciales. No apta para vivienda. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ayelen Romero - KP587409 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Oficina en venta, Peru 359, Monserrat Gran luminosidad. Ubicada a 4 cuadras de Puerto Madero, con facil acceso al transporte: Colectivos: 2, 7, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 130, 143, 146, 152, 159, 195 Subtes (Metro):BELGRANO (Línea E), BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), PERU (Línea A) NO SON APTO VIVIENDA Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Talia Larroca - KP578983 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Venta monoambiente en construcción en el barrio de San Telmo. Edificio CH568 LAS UNIDADES NO SON APTO CREDITO HIPOTECARIO FECHA ESTIMADA ENTREGA MAYO 2027 FINANCIACION Y CUOTAS POST POSESION. . 16 unidades Monoambientes . 3 unidades de dos ambientes . 3 unidades tipo “Loft” . Cocinas integradas (cocina americana): . Muebles bajo mesada. . Pileta de acero inoxidable Johnson o similar con grifería monocomando FV swing o similar. . Anafe y horno embutido eléctrico. . Purificador de aire instalado . Baños con artefactos blancos línea Ferrum Bari o similar, espejo con iluminación, grifería mono comando con cierres cerámicos FV línea Arizona o similar. . Cerraduras digitales inteligentes marca Samsung o similar. . Salón de usos múltiples con terraza y toilette . Laundry Íntegramente revestido en piso y paredes, conexiones para lavarropas y secarropas, pileta de lavar. . Espejo de agua, rodeado de solárium verde y huerta urbana. . Ascensor dos velocidades para seis personas, . Agua caliente central por termotanques a gas. . Calefacción y refrigeración por aire acondicionado tipo split instalado. . Instalación eléctrica y de corrientes débiles con tableros de llaves térmicas y puesta a tierra. Instalación de portero eléctrico. . Iluminación de partes comunes por lámparas led. . Bandeja porta cables preparada para dos diferentes compañías prestadoras de internet y telefonía. . Instalación sanitaria por cañería para agua fría y caliente en termofusión. . Instalación contra incendio en todos los pisos con gabinete equipado con matafuegos, manguera y lanza. . Seguridad y vigilancia por sistema de cámaras monitoreado a distancia. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Manuel Rodriguez - KP578120 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

2 ambientes muy luminoso con balcón – Gran potencial para actualizar, piso 12 D Departamento de 2 ambientes en piso 12, al contrafrente, con excelente luminosidad y vista abierta. La propiedad presenta un gran potencial para actualizar y personalizar, ideal para quien busca adaptar los espacios a su propio estilo. Cuenta con living comedor y dormitorio, ambos con salida al balcón, generando una doble conexión con el exterior y aportando muy buena luz y ventilación natural. Dispone de cocina independiente con sector de lavadero, baño completo con box de ducha y calefacción mediante calefactor de tiro balanceado. Características * 2 ambientes * Piso 12 * Contrafrente * Muy luminoso * Balcón con doble acceso desde living y dormitorio * Cocina independiente * Lavadero * Baño con box de ducha * Calefacción por tiro balanceado * Gran potencial para actualizar Excelente ubicación y conectividad Ubicado sobre Dr. Enrique Finochietto al 400, en un punto estratégico de la Ciudad, a solo 50 metros del Parque Lezama, uno de los espacios verdes más tradicionales de Buenos Aires. Muy buena conectividad y rápidos accesos a través de Av. Caseros, Av. Brasil, Av. Martín García, Av. Paseo Colón y Av. Montes de Oca. Próximo al Centro de Transbordo Constitución, con acceso a Línea C de Subte, Ferrocarril Roca y numerosas líneas de colectivos, con excelente conexión hacia el centro porteño y distintos puntos de CABA y zona sur. Entorno con colegios, universidades y facultades, hospitales y centros de salud, además de supermercados, comercios, gastronomía y servicios. Una propiedad que se destaca por su piso alto, luminosidad, balcón, distribución y ubicación, con un excelente potencial para renovarla y ponerla en valor. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Patricio Calcagno - KP591349 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA LOCAL COMERCIAL EN MONSERRAT IDEAL CAFETERÍA, BAR, GASTRONOMÍA. CON RENTA VIGENTE. Local comercial ubicado sobre la calle San José, entre Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina, con importante circulación peatonal, rodeado de oficinas, comercios y excelente conectividad. Actualmente alquilado con contrato vigente hasta 2028, constituyendo una atractiva alternativa para quienes buscan una inversión con renta desde el momento de la compra. La propiedad cuenta con una superficie distribuida en dos niveles, comunicados mediante escalera interna, lo que permite una operación funcional e independiente entre el área de atención al público y los espacios de apoyo. Planta Baja (30 m² aprox.) *Salón comercial. *Barra con bacha. *Dos baños. *Aire acondicionado. Depósito en Subsuelo (62 m² aprox.) *Amplio espacio compartimentado. *Sector de cocina y producción. *Vestuario. *Espacio de apoyo para guardado y tareas operativas. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y las líneas A, B y C de Subte. A pocos metros de Av. de Mayo, el Palacio Barolo y el Congreso de la Nación. Contáctanos para más información. Si tenes que vender para comprar te acompaño en el proceso. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ruben Balmaceda - KP579517 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en pozo, 6TO piso al frente, en el barrio de San Cristóbal, ubicado en Estados Unidos al 1500. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: FEBRERO 2028 LA PROPIEDAD NO ES APTO CREDITO HIPOTECARIO. - Excelente conectividad: Ubicado a metros de UADE, con cercanía a San Telmo, Microcentro y Monserrat. Zona con amplia oferta gastronómica, cultural y comercial, y rápido acceso a Av. 9 de Julio, Av. Independencia y Av. San Juan. Excelente conectividad mediante subtes líneas C y E y múltiples líneas de colectivos - Rentabilidad: Dada su alta conectividad, es una zona estratégica de CABA, con enorme potencial, para inversión, renta (estudiantes) o como para vivienda - El edificio: Departamentos con/sin balcón, monoambientes en planta baja con patio, local comercial en planta baja y terraza de uso común Materiales y terminaciones: .Estructura de hormigón visto (Full Concrete) .Carpinterías de aluminio con DVH .Pisos y revestimientos de primera calidad .Cocinas modernas con mesadas de granito .Baños completos con griferías y sanitarios de primeras marcas .Instalación eléctrica reglamentaria con tablero seccional .Instalación sanitaria con cañerías de primera calidad .Instalación preparada para aire acondicionado .Ascensor de última generación .Hall de acceso con diseño moderno y materiales de calidad Amenities: .Terraza de uso común equipada .Bicicletero .Accesos modernos y funcionales La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Hernan Sanguinetti - KP603014 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente oportunidad de inversión en Estados Unidos 1525, CABA, dentro de un moderno proyecto residencial desarrollado con una propuesta contemporánea, funcional y pensada para optimizar cada metro cuadrado. La unidad 1°F, ubicada en el primer piso, es un monoambiente de 32,10 m² totales, compuesto por 30,60 m² cubiertos y 1,50 m² semicubiertos. Su distribución integra en un único ambiente el sector de cocina, living-estar y área de descanso, logrando un espacio práctico y versátil, acompañado por baño completo y balcón. El proyecto contará con 42 departamentos, además de un local comercial en planta baja. Las distintas tipologías fueron diseñadas priorizando funcionalidad, aprovechamiento de los espacios y una estética actual. El edificio incorpora además bicicletero y una amplia terraza de uso común ubicada en el segundo piso, concebida como un espacio de expansión para disfrutar al aire libre. Ubicado sobre Estados Unidos 1525, el emprendimiento se encuentra en un sector estratégico de la Ciudad de Buenos Aires, próximo a importantes avenidas, medios de transporte, instituciones educativas y diferentes puntos de interés. El material del proyecto destaca especialmente su cercanía con UADE, una característica que convierte a este tipo de unidades en una alternativa atractiva tanto para vivienda como para inversión. El desarrollo está a cargo de un estudio integral con más de 10 años de trayectoria, más de 50 obras, aproximadamente 30.000 m² de viviendas construidos y más de 300 unidades, abarcando las diferentes etapas del proyecto, desde el análisis y anteproyecto hasta la dirección, ejecución de obra y gestión inmobiliaria. FORMA DE PAGO: adhesión al fideicomiso con un anticipo equivalente al 37% del valor de la unidad funcional. El saldo restante se abona en 24 cuotas. Fecha de entrega estimada: Segundo semestre de 2029. Una propuesta ideal para quienes buscan adquirir una unidad desde pozo, con una tipología funcional y en una ubicación con excelente conectividad dentro de CABA. SUPERFICIES: Cubierta: 30,60 m² Semicubierta: 1,50 m² Total: 32,10 m² Consultanos por disponibilidad, valores y alternativas de financiación. VL REALTOR S.R.L. CUCICBA 7615 / CSI 6609 Diego Mastrangelo – Martillero. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Gonzalo Martos - KP579069 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Venta depto. en zona Tribunales Departamento ubicado en el 3er piso. Expensas de $150000 Ingresamos al depto. hay un hall el cual se podría usar como escritorio o comedor Living/room con piso de parquet en excelente estado y placard abierto Kitchenet con anafe eléctrico y termotanque nuevo y baño. El departamento en este momento esta alquilado con una renta de 480.000 El depto es todo eléctrico. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Andrea Tramezzani - KP570266 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

¡Atención inversores y exigentes del buen vivir urbano! Les presento una oportunidad excepcional de inversión en pozo en el corazón neurálgico de Buenos Aires. Ubicada en Rodríguez Peña 252 , la exclusiva unidad 204 forma parte del vanguardista desarrollo Casa Sviza, un sofisticado edificio nuevo construido sobre la estructura de la histórica Antigua Casa Suiza. Esta propiedad fusiona a la perfección la identidad histórica con el confort de la arquitectura contemporánea. Ficha Técnica de la Unidad • Superficie Total: 50 m² • Superficie Cubierta: 44 m² • Superficie Semicubierta: 6 m² de balcón propio • Distribución: Planta funcional, divisible, con cocina integrada y baño completo. Descripción del Inmueble Al ingresar, te recibe un ambiente de generosas dimensiones y diseño flexible, cuya amplitud supera la media de los monoambientes estándar del mercado. El espacio principal se conecta de manera fluida con la cocina integrada. El gran ventanal del fondo inunda el departamento de luz natural y abre paso a un confortable balcón privado, ideal para generar un pulmón de aire y relax en plena ciudad. Calidad Constructiva y Terminaciones Premium El desarrollo destaca por un estándar excepcional de materiales seleccionados para garantizar durabilidad y bajo mantenimiento • Pisos: Porcelanato de primera marca (San Lorenzo o similar) en toda la unidad. • Climatización: Se entrega con equipo de Aire Acondicionado Split Frío-Calor ya instalado. • Cocina y Baño: Artefactos sanitarios Ferrum, griferías FV o similar, anafe y horno de última generación incluidos. • Tecnología: Cerradura electrónica digital en el acceso para máxima seguridad y practicidad. • Servicios del Edificio: Provisión central de agua caliente y expensas optimizadas. Un Retorno de Inversión Asegurado Este departamento fue concebido bajo un enfoque multipropósito. Su metraje y distribución estratégica lo vuelven ideal tanto para un perfil residencial joven, uso profesional, o renta temporaria premium (tipo Airbnb). Su ubicación en San Nicolás/Congreso te garantiza conectividad absoluta: a pasos de las líneas A y B de subte, de las universidades más prestigiosas y de la vibrante avenida Corrientes. ¿Te gustaría que simulemos el esquema de pagos (por ejemplo, el anticipo en dólares y las cuotas)? También puedo darte proyecciones del retorno de inversión estimado por alquiler temporal. ¡Decime cómo preferís avanzar! Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Andres Bejarano - KP589561 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

¡Atención inversores y exigentes del buen vivir urbano! Les presento una oportunidad excepcional de inversión en pozo en el corazón neurálgico de Buenos Aires. Ubicada en Rodríguez Peña 252 , la exclusiva unidad 203 forma parte del vanguardista desarrollo Casa Sviza, un sofisticado edificio nuevo construido sobre la estructura de la histórica Antigua Casa Suiza. Esta propiedad fusiona a la perfección la identidad histórica con el confort de la arquitectura contemporánea. Ficha Técnica de la Unidad • Superficie Total: 50 m² • Superficie Cubierta: 44 m² • Superficie Semicubierta: 6 m² de balcón propio • Distribución: Planta funcional, divisible, con cocina integrada y baño completo. Descripción del Inmueble Al ingresar, te recibe un ambiente de generosas dimensiones y diseño flexible, cuya amplitud supera la media de los monoambientes estándar del mercado. El espacio principal se conecta de manera fluida con la cocina integrada. El gran ventanal del fondo inunda el departamento de luz natural y abre paso a un confortable balcón privado, ideal para generar un pulmón de aire y relax en plena ciudad. Calidad Constructiva y Terminaciones Premium El desarrollo destaca por un estándar excepcional de materiales seleccionados para garantizar durabilidad y bajo mantenimiento • Pisos: Porcelanato de primera marca (San Lorenzo o similar) en toda la unidad. • Climatización: Se entrega con equipo de Aire Acondicionado Split Frío-Calor ya instalado. • Cocina y Baño: Artefactos sanitarios Ferrum, griferías FV o similar, anafe y horno de última generación incluidos. • Tecnología: Cerradura electrónica digital en el acceso para máxima seguridad y practicidad. • Servicios del Edificio: Provisión central de agua caliente y expensas optimizadas. Un Retorno de Inversión Asegurado Este departamento fue concebido bajo un enfoque multipropósito. Su metraje y distribución estratégica lo vuelven ideal tanto para un perfil residencial joven, uso profesional, o renta temporaria premium (tipo Airbnb). Su ubicación en San Nicolás/Congreso te garantiza conectividad absoluta: a pasos de las líneas A y B de subte, de las universidades más prestigiosas y de la vibrante avenida Corrientes. ¿Te gustaría que simulemos el esquema de pagos (por ejemplo, el anticipo en dólares y las cuotas)? También puedo darte proyecciones del retorno de inversión estimado por alquiler temporal. ¡Decime cómo preferís avanzar! Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Andres Bejarano - KP589558 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio moderno. Viamonte Point. Excelente departamento 1 ambientes de 42.5m2 totales. Ideal vivienda o oficina. Nuevo a esterenar. Living comedor con salida al balcón frente vista abierta, cocina integrada, anafe vitroceramica, muebles completos grifería plazza. Baño comodo. piso alto, muy luminoso. Ventanales de aberturas PVC y aluminio de alta calidad. Calefacción por piso radiante, preinstalación de aires acondicionados. Amenities: Piscina. Laundry. Sum. Parrilla. Ojo de halcón. Apto Profesional. Cerradura Digital Inteligente. Bicicletero. Muy buena zona a metros de Av. Cordoba y Av. Callao, estación de subte línea D estación Callao. La mejor zona turística de la ciudad, zona gastronómica y de universidades. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP584042 - T110600 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario