9.698 casas en venta en Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Galpón en venta en Parque Patricios. Se trata de un inmueble ubicado en la Av Brasil 3025, entre La Rioja y Urquiza. Distrito Tecnológico. Zonificación mixtura 2. La propiedad cuenta con 2800 m2 cubiertos ( 2500 m2 más oficinas ). Salida a dos calles. Por Av Brasil y también por Garro. Por ambos lados, tiene entrada para contenedor. Además posee hall de recepción, planta libre de columnas, techos a dos aguas, red de incendio, grupo electrógeno, salón comedor, oficinas baños y vestuarios. Todo en excelente estado de conservación. Posesión inmediata.  ¿Queres saber más sobre esta propiedad? Comunicate con nosotros. Puebla inmobiliaria. 15-5008-7143. ACLARACIÓN: Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

CASA EN VENTA | CRUZ DEL SUR Casa con fondo a pulmón en dos plantas de 330 m2 sobre lote de 910m2 en cul de sac. La misma cuenta con: PLANTA BAJA: - Amplio living comedor con salida a galeria - Cocina equipada con barra desayunadora, muebles bajo mesada, alacenas, anafe y campana - Lavadero independiente - Toilette de recepción PLANTA ALTA: - Master Suite, Vestidor con salida a un amplio balcón aterrazado. - Tres dormitorios, dos con salida al balcón aterrazado. - Sector para escritorio / playroom - Baño completo EXTERIOR: - Amplia galería semi cubierta con parrilla y baño completo - Piscina climatizada de 39m2 con solárium - Amplio jardín con deck de madera, juegos para niños, riego automático y cerco vivo - Sector de juegos infantiles - Salida independiente por tranquera al rio del barrio, el cual conecta las dos lagunas del mismo junto a un gran pulmón verde - Espacio lateral cubierto para el guardado de 2 autos - El frente de la propiedad cuenta con una U imperial con espacio para estacionar 5 autos. ADICIONALES: - A/A frío-calor en todos los ambientes - Hogar a gas - Grupo electrógeno - Aberturas DVH A60 SOBRE EL BARRIO: Cruz del sur está ubicado en la Ruta 58, km 14,5 - Corredor Canning - San Vicente - con 312 lotes. El barrio se destaca por su vida social y deportiva: cuenta con tres canchas de tenis, una de fútbol y cancha de voley en pasto. Torneos inter-country masculinos y femeninos de tenis, fútbol y los inter-vecinales de truco. Asimismo, el Club House tiene un restaurante activo y realiza actividades recreativas. La laguna está habilitada para deportes acuáticos -sin motor- y tiene diversidad de fauna -patos, garzas y otras especies que acercan el día día a la naturaleza-. En cuanto al paisajismo del barrio, el perímetro del mismo está rodeado de Casuarinas adultas de gran porte y todos los bulevares internos están sembrados con distintas especies que le dan una gran vista natural al barrio. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA A. VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Deposito distribuido en 3 plantas. En inmejorable zona de Barracas a 4 cuadras de la subida a la autopista. Se encuentra en el distrito de diseño. PB: Entrada para camiones y entrada independiente para las oficinas. En esta planta el techo es de loza a 3,5 metros de altura, piso de hormigón armado, vestuario y comedor refaccionados a nuevo. Montacarga que conecta a las 3 plantas. 1° piso Oficina con baños y cocina. Planta ideal para showroom o deposito. 2° piso. Para deposito con techos a 2 aguas con aislante térmico, a 7 metros de altura. Red de incendio aprobada. Mixtura 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Inmueble alquilado desde junio del 2021. Muy buena renta e inquilino. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Inmueble en excelente condiciones a 10 cuadras de Puerto Madero. Techo parabólico a 7 metros de altura. Sector oficinas 250 m2. Piso hormigón armado. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.1) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros con una Planta Baja y un máximo de dos (2) pisos sobre L.O. ZONA DE MIXTURA 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Ideal trasporte, Logisticas. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

CASA EN SAN PABLO ! PLANTA BAJA: HALL DE ENTRADA, GRAN LUGAR DE GUARDADO BAJO LA ESCALERA,COCINA, COMEDOR CON VISTA AL JARDÍN INTERNO, LAVADERO INDEPENDIENTE, TOILETTE DE RECEPCIÓN Y ESCRITORIO. PLANTA ALTA: TRES DORMITORIOS, ESCRITORIO CON VENTANA AL FRENTE. EL PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITTE Y VESTIDOR. LOS OTROS DOS CON BAÑO EN SEMISUITE  EXTERIOR: AMPLIA GALERÍA (CON LOSA RADIANTE)  PARRILLA Y BACHA CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: DOBLE VIDRIO CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE  CALDERA DUAL BAXI PISOS DE PORCELANATO GRIFERIAS FV  SANITARIOS ROCA MUEBLES DE COCINA  ANAFE A GAS  HORNO ELÉCTRICO PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO TENEMOS MUCHAS CASAS EN EL MISMO BARRIO DE LA MISMA CONSTRUCTORA!!! BARRIO SAN PABLO: Ubicado a la altura del km 48 de la Panamericana Ramal Pilar, Barrio San Pablo es uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la zona. Con más del 60% del barrio ya desarrollado, se consolida como una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Recientemente se elevó el mínimo de construcción a 160 m², una medida que jerarquiza el perfil arquitectónico del barrio y potencia el valor de las propiedades. El barrio cuenta con doble acceso, lo que facilita la circulación y mejora la conectividad. Entre sus amenities se destacan dos canchas nuevas de pádel recientemente inauguradas, dos canchas de tenis de polvo de ladrillo, SUM y una plaza de juegos para niños totalmente renovada, con propuestas didácticas y ecológicas pensadas para el disfrute de las familias. Su ubicación es estratégica, con muy buen acceso desde Panamericana y cercanía a puntos clave de la zona como el centro comercial Las Palmas del Pilar, el Hospital Universitario Austral, la Universidad Austral y una amplia oferta de colegios privados. Con expensas moderadas y gran potencial de valorización a futuro, San Pablo se presenta como una excelente opción dentro del corredor de Pilar. Servicios de la zona: - Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar. - Supermercados e hipermercados - 2 colegios y un jardín de Infantes de APDES. - Cine Village Pilar, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5* - Hospital Austral - Complejo de Oficinas Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

CASA EN SAN PABLO ! PLANTA BAJA: HALL DE ENTRADA, GRAN LUGAR DE GUARDADO BAJO LA. ESCALERA,COCINA, CON AMPLIO LIVING COMEDOR INTEGRADO CON VISTA AL JARDÍN,LAVADERO INDEPENDIENTE, TOILETTE DE RECEPCIÓN Y ESCRITORIO. PLANTA ALTA: TRES DORMITORIOS CON SALIDA AL BALCÓN, ESCRITORIO CON VENTANA AL FRENTE. EL PRINCIPAL CON BALCÓN, BAÑO CON ANTE BAÑO Y DOBLE BACHA EN SUITE Y VESTIDOR. LOS OTROS DOS CON BAÑO EN SEMISUITE TAMBIEN CON ANTE BAÑO Y DOBLE BACHA EXTERIOR: AMPLIA GALERÍA (CON LOSA RADIANTE)  PARRILLA Y BACHA CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: DOBLE VIDRIO CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE  CALDERA DUAL BAXI PISOS DE PORCELANATO GRIFERIAS FV  SANITARIOS ROCA MUEBLES DE COCINA  ANAFE A GAS  HORNO ELÉCTRICO PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO TENEMOS MUCHAS CASAS EN EL MISMO BARRIO DE LA MISMA CONSTRUCTORA!!! BARRIO SAN PABLO: Ubicado a la altura del km 48 de la Panamericana Ramal Pilar, Barrio San Pablo es uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la zona. Con más del 60% del barrio ya desarrollado, se consolida como una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Recientemente se elevó el mínimo de construcción a 160 m², una medida que jerarquiza el perfil arquitectónico del barrio y potencia el valor de las propiedades. El barrio cuenta con doble acceso, lo que facilita la circulación y mejora la conectividad. Entre sus amenities se destacan dos canchas nuevas de pádel recientemente inauguradas, dos canchas de tenis de polvo de ladrillo, SUM y una plaza de juegos para niños totalmente renovada, con propuestas didácticas y ecológicas pensadas para el disfrute de las familias. Su ubicación es estratégica, con muy buen acceso desde Panamericana y cercanía a puntos clave de la zona como el centro comercial Las Palmas del Pilar, el Hospital Universitario Austral, la Universidad Austral y una amplia oferta de colegios privados. Con expensas moderadas y gran potencial de valorización a futuro, San Pablo se presenta como una excelente opción dentro del corredor de Pilar. Servicios de la zona: - Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar. - Supermercados e hipermercados - 2 colegios y un jardín de Infantes de APDES. - Cine Village Pilar, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5* - Hospital Austral - Complejo de Oficinas Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

CASA EN SAN PABLO ! PLANTA BAJA: HALL DE ENTRADA, GRAN LUGAR DE GUARDADO BAJO LA. ESCALERA,COCINA, CON AMPLIO LIVING COMEDOR INTEGRADO CON VISTA AL JARDÍN,LAVADERO INDEPENDIENTE, TOILETTE DE RECEPCIÓN Y ESCRITORIO. PLANTA ALTA: TRES DORMITORIOS CON SALIDA AL BALCÓN, ESCRITORIO CON VENTANA AL FRENTE. EL PRINCIPAL CON BALCÓN, BAÑO CON ANTE BAÑO Y DOBLE BACHA EN SUITE Y VESTIDOR. LOS OTROS DOS CON BAÑO EN SEMISUITE TAMBIEN CON ANTE BAÑO Y DOBLE BACHA EXTERIOR: AMPLIA GALERÍA (CON LOSA RADIANTE)  PARRILLA Y BACHA CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: DOBLE VIDRIO CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE  CALDERA DUAL BAXI PISOS DE PORCELANATO GRIFERIAS FV  SANITARIOS ROCA MUEBLES DE COCINA  ANAFE A GAS  HORNO ELÉCTRICO PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO TENEMOS MUCHAS CASAS EN EL MISMO BARRIO DE LA MISMA CONSTRUCTORA!!! BARRIO SAN PABLO: Ubicado a la altura del km 48 de la Panamericana Ramal Pilar, Barrio San Pablo es uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la zona. Con más del 60% del barrio ya desarrollado, se consolida como una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Recientemente se elevó el mínimo de construcción a 160 m², una medida que jerarquiza el perfil arquitectónico del barrio y potencia el valor de las propiedades. El barrio cuenta con doble acceso, lo que facilita la circulación y mejora la conectividad. Entre sus amenities se destacan dos canchas nuevas de pádel recientemente inauguradas, dos canchas de tenis de polvo de ladrillo, SUM y una plaza de juegos para niños totalmente renovada, con propuestas didácticas y ecológicas pensadas para el disfrute de las familias. Su ubicación es estratégica, con muy buen acceso desde Panamericana y cercanía a puntos clave de la zona como el centro comercial Las Palmas del Pilar, el Hospital Universitario Austral, la Universidad Austral y una amplia oferta de colegios privados. Con expensas moderadas y gran potencial de valorización a futuro, San Pablo se presenta como una excelente opción dentro del corredor de Pilar. Servicios de la zona: - Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar. - Supermercados e hipermercados - 2 colegios y un jardín de Infantes de APDES. - Cine Village Pilar, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5* - Hospital Austral - Complejo de Oficinas Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Excelente casa de 5 ambientes con playroom, dependencia de servicio, jardín, piscina y cochera. Detalles de categoria. Planta Baja: Living, comedor, cocina comedor, toilette, lavadero, baño completo, jardin al frente, jardin con pileta al contrafrente, galeria, patio y garage. Pisos de porcelanato y ceramica. Primer Piso: Dormitorio principal con vestidor y baño con hidromasaje en suite, tres dormitorios con placard, baño completo con hidromasaje. Pisos entablonados Segundo Piso: Playroom, cocina, dormitorio, baño completo (la disposición se puede modificar). Pisos de madera de viraró. Al fondo de la planta baja cuenta con lavadero y dependencia de servicio con kichenette y baño Posibilidad de uso comercial Calefaccion por radiadores mediante caldera, abastece el agua 3 tanques y posee un split en cada dormitorios. Muy Luminoso. Se acepta propiedad en parte de pago. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 CUCICBA Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del COTI (Resolución General N2371 de AFIP). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

GALPÓN EN VENTA – CATAMARCA al 1900 – CABA Superficie de parcela: 1.118 m² Zonificación: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3 Inmueble desarrollado sobre lote propio de 1.118 m², ubicado en zona estratégica con excelente conectividad. Frente de 17,5 metros x fondo de 65,32 metros. Amplio sector de depósito con piso de alto tránsito Techos de buena altura con estructura metálica Portón de acceso para vehículos Área de carga y descarga Sector de oficinas administrativas Entrepiso metálico con baranda Instalaciones eléctricas industriales Baños y espacios de apoyo La propiedad se encuentra en Área de Media Mixtura B3, lo que permite múltiples destinos: depósito, logística, industria liviana y actividades productivas compatibles. Inmueble ideal para empresas que necesiten superficie cubierta con buena accesibilidad dentro de CABA. Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Marcelo Pérez CUCICBA n°6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

CASA IMPECABLE CON PATIO Y TERRAZA!! Se trata de una casa en una planta, con dos cocheras cubiertas. Características de la casa: - Al ingresar nos encontramos con dos cocheras cubiertas espaciosas y un hall de distribución. - Dos habitaciones enfrentadas, comodas y luminosas. - Living con vista al patio y con acceso a una tercer habitación, la principal que gana mucho espacio. - Un toillete completo - Cocina comedor moderna, con mesada, alacenas y bajo mesada, artefacto de cocina, ventanas al patio que la transforman en un ambiente super luminoso. - Quincho techado que es utilizado como un segundo comedor, brinda acceso al patio a través de ventanales. - Baño completo con vanitory, inodoro, bidet y ducha con mampara. - Lavadero cubierto y amplio. -Terraza cubierta con membrana, la misma cuenta con un set de jardín. Se trata de una venta condicinal Consultanos!

CASA VENTA 5 AMBIENTES VILLA CRESPO A REFACCIONAR EXCELENTE OPORTUNIDAD SE ESCUCHAN OFERTAS!!!!CASA DE 5 AMBIENTES EN VILLA CRESPO A REFACCIONARENTRADA INDEPENDIENTE, PRIMER PISO POR ESCALERA, RECIBIDOR AMPLIO.LIVING A LA CALLE DRAGO, PRIMERA HABITACION A LA  CALLE.3 HABITACIONES MAS Y BAÑO COMPLETO. COCINA COMEDORESCRITORIOAMPLIA TERRAZA CON LAVADERO Y PARRILLA, QUINCHO DE 60M2ZONA EXCELENTE CON CENTRO COMERCIAL Y VARIEDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE, A UNA CUADRA DE PARQUE CENTENARIO, 3 CUADRAS DE AV. CORRIENTES, 1 DE AV, ANGEL GALLARDO, 3 DE AV. SCALABRINI ORTIZ.ESCUCHAMOS OFERTAS!!! MHO7668024

Importante inmueble en zona estratégica de Balvanera, con acceso principal sobre Av. RivadaviaSe trata de una propiedad de más de 970 m² totales, desarrollada mayormente en planta baja, con múltiples áreas funcionales y un sótano técnico. El inmueble funcionó históricamente como laboratorio farmacéutico, contando con espacios destinados a laboratorios, salas técnicas, oficinas administrativas, sanitarios, salón de ventas. Dispone de un local comercial al frente y accesos independientes para circulación interna. Actualmente se encuentra desocupado y requiere obras de refacción integral.  Su estructura y distribución permiten reconvertirlo fácilmente para distintos destinos: educación, salud, servicios institucionales, coworking, centros médicos, sedes sindicales o bien desarrollos de reconversión comercial. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 3000, zona de alto tránsito peatonal y vehicular, frente a Plaza Miserere, a metros de la estación Once y de múltiples medios de transporte. Zonificación: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Una propiedad con enorme potencial para quienes buscan ubicación, visibilidad y escala, con posibilidad de desarrollar o transformar. =========================================================== Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ========================================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Edificio en lote propio. Local a la calle en Planta Baja Mas dos plantas con entrada independiente: gran posibilidad de usos; Hotel Boutique, Hostel, Viviendas, Oficinas, Emprendimientos, Showroom  Ubicado en las inmediaciones de los Tribunales de C.A.B.A. y Plaza Lavalle y cerca de la zona comercial y múltiples medios de locomoción. Detalle de las superficies: • Total construido: 318 m2 • Terreno: 104 m2 • Frente: 6.62 m • Fondo: 15.71 m PLANTA BAJA: Local comercial Aproximadamente 100 mts cubiertos PLANTA ALTA: Acceso independiente PB Hall de entrada, escalera amplia P 1°: Hall de Recepción Oficina Tres habitaciones Entrepiso Baulera bajo escalera Servicios: Baño, Cocina P. 2°: Tres habitaciones de 3 x 3 cada una Habitación al frente 6 x 4 Servicios: Cocina, Baño, Lavadero, Patio Edificio: De sólida construcción, requiere mantenimiento Los servicios de agua caliente y calefacción son individuales. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. -Las fotos son no contractuales- -Las medidas son aproximadas- "En cumplimiento de la Ley 5.115, la propiedad es "NO ACCESIBLE" para personas con discapacidades físicas o motrices"

**VENTA DIRECTA – CASA + DEPÓSITO CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN LOMAS DE ZAMORA OESTE** **Casa de 3 ambientes + depósito/galpón con oficina** **Terreno: 300 m² (10 x 30 m) // Sup. cubierta: 194 m² aprox.** Se ofrece: excelente propiedad multifuncional, ideal tanto para vivienda como para desarrollo comercial o profesional. Casa al frente con retiro: * Living comedor amplio * Cocina independiente * Baño completo * 2 dormitorios luminosos * Patio * Terraza accesible * Cochera pasante para varios vehículos Gran depósito o galpón al fondo, con: * Oficina * Entrada totalmente independiente a través de la cochera * Posibilidad de separarlo y hacerlo completamente independiente de la casa  Ideal para profesionales, talleres, depósitos, emprendimientos familiares o inversión con doble renta.  Venta directa(sin reubicación). ¡Excelente oportunidad en una zona residencial con muy buen acceso, colegios, y trasportes! Consultanos para más información o coordinar una visita. inmobiliariapanizzi.com.ar “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

Oportunidad imperdible: Casa quinta en General Rodríguez Precio: U$S 120.000 Detalles de la propiedad • Casa en planta baja sobre un terreno de 780 m², ideal para quienes buscan espacio, privacidad y comodidad. • Distribución: 3 habitaciones finalizadas, más una cuarta en construcción, ofreciendo gran potencial para adaptar o ampliar a tu gusto. • 2 baños completos, cocina funcional, living-comedor acogedor, cochera para vehículos y galpón de guardado, perfecto para herramientas o proyectos DIY. • Parrilla quincho y pileta, configurando el escenario ideal para reuniones, descanso y disfrute al aire libre. ________________________________________ Sobre la zona: General Rodríguez, GBA Oeste General Rodríguez está ubicado a unos 52–55 km de la Ciudad de Buenos Aires, en la zona oeste del Gran Buenos Aires. Tiene un encanto que mezcla calidez de pueblo con desarrollo y servicios en crecimiento Accesos y transporte: • Muy bien conectado mediante la Autopista del Oeste (AU Oeste) y la Ruta Nacional 7, además de rutas provinciales como la RP-6, RP-24 y RP-28 • Servicio ferroviario: cuenta con estacion del Ferrocarril Sarmiento (ramal Moreno–Mercedes), que facilita el acceso a CABA • Variadas líneas de colectivo conectan con Moreno, Luján, Ituzaingó, José C. Paz y otros destinos del conurbano Servicios y entorno: • Ciudad en constante crecimiento, con fuerte arraigo industrial, agrícola y residencial, reflejo del desarrollo económico regional • Cuenta con comercios locales, supermercados, colegios, atención sanitaria y actividades culturales y deportivas. • Su ambiente equilibrado, seguro y tranquilo lo convierte en una excelente opción tanto para familias como para descanso de fin de semana. “General Rodríguez… conserva sus características de tranquilidad y serenidad, especialmente apto para el descanso y la recreación”

SOBRE LA CALLE DE KAY Nº1.232 (ADROGUE) • LOTE DE 8,66m X 18m • PLANTA BAJA: • LIVING DE 3m X 3,50m CON AIRE ACONDICIONADO • COCINA COMEDOR DIARIO 3m X 4,50m • DORMITORIO 4m X 3m CON PLACARD • DORMITORIO 4m X 3m CON PLACARD • BAÑO DE 1,50m X 2,50m • GARAGE CUBIERTO PASANTE DE 3m X8m • FONDO LIBRE DE 4m X 8,66 • PLANTA ALTA: • 70M2 TECHADO CON ABERTURAS • DIVISIONES INTERNAS A TERMINAR • PLANOS APROBADOS DE PLANTA BAJA • SUCESION EN TRAMITE, CON DECLARATORIA DE HEREDEROS VALOR:U$S165.000 TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: 4299-8822/8855 turtoneg----@gmail.com www.toneguzzo.co----

¿Son una familia numerosa que busca muchos ambientes pero les gusta estar juntos? ¿Queres traer a tus padres a vivir con vos y necesitas que tengan su lugar pero sin perderlos de vista? ¿Dispones de tiempo para realizar pequeñas modificaciones para ampliar el patio? ¿Necesitas varias habitaciones para poner una escuela de arte o centro médico? Entonces no pases por alto esta publicación, que puede ser justo lo que estas buscando a un precio razonable por las comodidades que tiene. Hablando de números, puedo contarte que esta propiedad se desarrolla en un lote de 7,16 x 23. La zona es ideal si buscas tranquilidad y a su vez, cercanía con medios de transporte como tren y colectivo. Te cuento que la zona no se inunda, y que por ahora no te permiten edificios altos, por lo que la vista será abierta. Tiene garage para dos autos, (uno cubierto y otro semicubierto), en PA con acceso independiente una habitación (con conexión de agua), living de acceso con salida a dormitorio (el cual puede unirse a la cocina comedor para ampliarla). Patio techado con baño completo. Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena. Dormitorio amplio con baño en suite. Acceso a parte trasera (utilizada en algún momento como depto independiente) tiene dos dormitorios, living comedor, espacio para instalar cocina. En PA amplia terraza. La propiedad esta super cuidada, no necesita mayor inversión para mantenimiento. Espero tu contacto para visitarla! Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO4693054 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Salaya Romera Propiedades ofrece a la venta casa de estilo, sobre la calle Juncal Casi esquina Aguero.  La propiedad esta desarrollada en lote propio, con frente de 7 m2 y 12 m2 de fondo.  Es una casa acogedora, ideal para familia o como head Quarters de Empresas !  Distribuida en 3 plantas.  Planta baja:  Hall de ingreso.  Living al frente y  espacio comedor amplio con hogar a gas y aire acondicionado.  Cocina con espacio de comedor diario luminoso, ya que tiene un techo de vidrio que permite el paso de luz natural. La cocina posee anafe a gas y horno empotrado. Muebles de alacena en buen estado.  Toilette de recepción.  Espacio de guardado o baulera en bajo escalera.  En el primer nivel: Dormitorio principal en suite, con placard de guardado. Luminoso, orientada al contrafrente.   3 dormitorios ( dos al frente), uno al contrafrente. Todos poseen placard de guardado y son muy luminosos. En el segundo nivel:  Espacio social, ideal para utilizarlo como quincho, posee salida a la terraza con parrilla.   Toilette.  Espacio lavadero separado, aquí se encuentra el termotanque a gas para el agua caliente.  Dependencia de servicio con ducha. Este espacio puede utilizarse como área de trabajo también, es muy luminosa.  La casa posee aire acondicionado instalados en casi todos sus ambientes.  Agenda tu visita !  no dejes escapar esta oportunidad !  Actualiza el valor de tu propiedad. Solicite tasación. CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105

¡ CASA 7 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO ! ¡ 5 DORMITORIOS, JARDÍN, QUINCHO Y GRANDES PATIOS !#Venta | #Casa | #7AMB | #LotePropio | #Almagro | #Jardín | #Quincho | #Frente República Bolivariana de Venezuela 3500, PB y PA - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Casa de siete (7) ambientes sobre lote propio, desarrollada en planta baja y planta alta, ubicada en el barrio de Almagro, próxima a su límite inmediato con Boedo. ~ Su programa se compone de cuatro (4) dormitorios, living, comedor independiente, estudio y hall de estar en planta alta, complementados por cocina comedor diario, jardín, patios, quincho, dos baños, lavadero y diferentes expansiones exteriores. ~ Propiedad de grandes dimensiones, con una clara sectorización entre sus áreas sociales, privadas y de servicio. ~ Orientación hacia el N (Norte). Ventilación cruzada favorecida por su desarrollo entre frente y contrafrente, sus patios internos y la multiplicidad de aberturas hacia espacios exteriores. ~ La planta baja concentra el sector social de la vivienda, integrado por hall de recepción, estar / living, comedor independiente y estudio, además de una importante cocina comedor diario. ~ El living y el comedor funcionan como ambientes independientes, permitiendo organizar diferentes instancias de recepción, reuniones y vida cotidiana. ~ Cuenta con estudio independiente en planta baja, especialmente funcional como home office, biblioteca, consultorio particular, sala de reuniones o eventual dormitorio adicional. ~ La cocina comedor diario constituye por sí misma uno de los espacios más importantes de la casa por sus proporciones, permitiendo incorporar un amplio comedor cotidiano además de sus sectores de preparación y guardado. ~ El sector posterior constituye uno de sus principales diferenciales: gran patio, jardín y quincho generan una secuencia de espacios exteriores con posibilidades para reuniones sociales, comedor exterior, juegos, vegetación y esparcimiento. ~ La planta alta concentra cuatro (4) dormitorios, baño completo y un amplio hall de estar, generando un sector privado claramente independiente de las áreas sociales de planta baja. ~ El hall de estar de planta alta constituye el octavo ambiente principal de la propiedad y admite usos como family room, sala de televisión, escritorio / dormitorio 5, biblioteca o espacio de juegos. ~ Dos de sus dormitorios poseen dimensiones especialmente generosas, permitiendo incorporar amplios sectores de guardado, escritorios y mobiliario complementario. ~ Su distribución resulta especialmente adecuada para familias numerosas o ensambladas que necesiten cuatro dormitorios reales y múltiples espacios sociales independientes. ~ También representa una configuración atractiva para profesionales que busquen integrar vivienda y actividad laboral dentro de una misma propiedad, manteniendo independencia entre ambos usos. ~ Superficie de parcela: 231,80M². Superficie edificada registrada: 247M² (no contempla espacios descubiertos). Superficie total aproximada: 300M² ~ Propiedad única sobre lote propio, sin subdivisión bajo el régimen de propiedad horizontal. ~ Ubicada sobre República Bolivariana de Venezuela, entre Maza y Avenida Boedo, dentro de un sector residencial consolidado de Almagro con fuerte vinculación barrial con Boedo. · Edificio: ~ Casa antigua entre medianeras, desarrollada sobre lote propio y representativa de la arquitectura residencial porteña tradicional. ~ Su configuración combina ambientes interiores de importantes proporciones con patios, jardín, quincho y diferentes expansiones hacia el exterior. ~ Desarrollada en planta baja y un (1) piso sobre rasante, vinculados mediante escalera interior. ~ La propiedad conserva una organización tradicional, con importantes sectores de recepción en planta baja y área privada predominantemente ubicada en planta alta. ~ No constituye propiedad horizontal. No posee ascensor. Sin expensas por tratarse de una propiedad única sobre lote propio. · Terreno / Información Urbanística: ~ Parcela de 231,80M² de superficie. Superficie edificada registrada: 247M². ~ Inmueble ubicado dentro de la Comuna 5 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ~ La propiedad integra actualmente el Catálogo de Inmuebles Protegidos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con Nivel de Protección Cautelar. ~ La protección cautelar preserva la imagen y las características de valor patrimonial del inmueble. En edificios catalogados no corresponde una demolición total convencional y las intervenciones, modificaciones y/o ampliaciones deben ajustarse al grado de intervención aplicable y contar con la evaluación del organismo competente. · Distribución · PB: ~ Acceso (3.45m x 1.25m). ~ Hall de recepción (4.55m x 3.00m). ~ Estudio / escritorio / Dormitorio 5 (3.45m x 3.05m). ~ Estar / living (5.55m x 3.75m). ~ Comedor independiente (4.30m x 3.75m). ~ Cocina comedor diario (8.60m x 3.00m). ~ Baño 1 (1.30m x 1.25m). ~ Lavadero independiente (1.45m x 1.25m). ~ Patio principal (11.05m x 5.50m). ~ Jardín (6.35m x 3.60m). ~ Quincho (8.60m x 3.00m). ~ Patio posterior (4.50m x 1.90m). ~ Depósito bajo escalera. · Distribución · PA: ~ Hall de estar (3.60m x 3.30m). ~ Dormitorio principal (4.50m x 3.95m). ~ Dormitorio 2 (3.95m x 3.10m). ~ Dormitorio 3 (3.85m x 3.75m). ~ Dormitorio 4 (3.20m x 2.55m). ~ Baño 2 completo con bañera (2.60m x 1.75m). ~ Balcón terraza 1 (4.05m x 2.90m). ~ Balcón terraza 2 (4.40m x 0.95m). ~ Balcón 1 (1.80m x 0.50m). ~ Balcón 2 (1.80m x 0.50m). · Superficies: ~ 231.80M2 : Superficie terreno ~ 247.00M2 : Superficie edificada (no incluye descubiertos) ~ 300.00M2 : Superficie total aproximada (incluye descubiertos) #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

CASA EN SAN PABLO SOBRE LOTE DE 510 M2!! PLANTA BAJA: AL ENTRAR NOS ENCONTRAMOS CON UN LUGAR DE GUARDADO CON PUERTA, COCINA CON AMPLIO LIVING COMEDOR INTEGRADO CON VISTA AL JARDÍN . LAVADERO INDEPENDIENTE Y  TOILETTE DE RECEPCIÓN. PLANTA ALTA: TRES DORMITORIOS. EL PRINCIPAL CON BALCÓN, BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR. LOS OTROS DOS CON BAÑO EN SEMISUITE EXTERIOR: AMPLIA GALERÍA , PARRILLA Y BACHA.   CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: CERRADURA ELECTRÓNICA DOBLE VIDRIO CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE CALDERA DUAL BAXI PISOS DE PORCELANATO GRIFERIAS FV  SANITARIOS ROCA MUEBLES DE COCINA  ANAFE A GAS  HORNO ELÉCTRICO PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Casa 4 ambientes en La Candida. Cocina living comedor integrado. 3 dormitorios, el principal en suite. 2 Baños completos. 2 toilette. Lavadero con salida al fondo de la casa. Amplio parque. Parrilla cubierta con pileta. Piscina de material pintada Césped sembrado Amplia galería Griferías piazza horno industrial Amplia isla de mármol Pileta Johnson Estufa a gas Presurizadora Aberturas doble vidrio Caldera para agua caliente 

OPORTUNIDAD !!! - Casa en lote de 8,75 x 6,51 mts. aprox. - Ideal para familia numerosa - Superficie cubierta 140 m2, descubierta 35 m2, en total construidos 175 m2 aprox. - Ubicada en el barrio Parque de los Patricios, sobre la calle Combate de los Pozos (Entre la Av. Caseros y calle Rondeau, la orientación al frente es oeste y este al contra frente, es muy luminosa! - En Planta Baja: Hall de entrada (2 x 1,05 mts.) - Hall de recepción (2,65 x 2,50 mts.) - Living (3,40 x 3,15 mts.) - Dormitorio (3,60 x 3,25 mts.) con piso de pinotea - Toilette (2,05 x 1,82 mts.) - Cocina (2,40 x 2,10 mts.) con pequeña despensa, muebles bajos y salida al patio (3,06 x 1,31 mts.) - Escalera. En Planta Primer Piso: Hall de distribución (3,20 x 1,67 mts.) - Baño (2,27 x 2 mts.) - 1er dormitorio (3,92 x 3,48 mts.) con balcón (1,16 x 0,95 mts.) - 2do dormitorio (3,85 x 3,48 mts.) con balcón (1,16 x 0,95 mts.) - Escalera.  En Planta Azotea: Terraza (5,32 x 3,37 + 2,70 x 1,18 + 3,18 x 1,96 mts.) - Habitación, cuarto de herramientas o quincho con techo de losa (2,98 x 2,55 mts.) con toilette propio (2 x 0,90 mts.) - Dependencia de servicio o pequeño dormitorio (2,80 x 1,72 mts.) - Escalera. Ubicada a metros Av. Caseros, Av. Entre Ríos y Av. Vélez Sarsfield, de plazas y parques, avenidas, transporte y cerca de Subte línea H. Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. 

Casa en lote propio de 7,51m x 23,31m. Con terraza Actualmente funciona como dos PHs (3 y 4 ambientes)  con ingreso compartido. Sin subdivisión, pero con servicios independientes. El departamento del frente posee living comedor. Dos habitaciones con placard. Un baño completo. Cocina. Patio con lavadero. Terraza El departamento del fondo posee living comedor. Tres habitaciones, Un baño completo, Cocina, Patio con lavadero. Terraza. ubicado sobre la calle Felipe Vallese al 800 entre Nicolas Repetto y Pasaje Bernal. A 3 cuadras de Av. Honorio Pueyrredon. A 7 cuadras de estación Primera Junta del subte A.  ideal para reciclar para vivienda o uso profesional. Apto credito

Venta en Block – Casa sobre lote propio en el Barrio de La BocaPropiedad en block ubicada en una de las zonas con mejores accesos del barrio de La Boca, sobre un corredor de gran actividad, cercana a avenidas principales, comercios, transporte público y a pocos minutos del casco histórico y del Distrito de las Artes. El inmueble se desarrolla sobre un lote propio de 6,25 m de frente por 31 m de fondo (superficie total: 192 m²) y ofrece múltiples posibilidades de uso: vivienda multifamiliar, renta o proyecto comercial. ???? Planta Baja Ingreso principal independiente. Amplio espacio adaptable a local comercial o garage. Tres dormitorios. Baño completo. Gran fondo descubierto, ideal para expansión o área de recreación. ???? Primer Piso Unidad al frente de 3 ambientes, muy luminosa. Unidad al contrafrente, en buen estado general. Ambas con accesos independientes, perfectas para renta o uso multifamiliar. ???? Azotea Terraza que ocupa toda la superficie del inmueble, con gran potencial para desarrollo o espacio de uso común. Propiedad en block sobre lote propio, dos plantas más terraza, versátil, funcional y ubicada en una zona estratégica del barrio, ideal para proyectos de vivienda y/o actividad comercial. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Hermosa Casa con Patio, jardín y terraza. Esta hermosa casa colonial, con una reforma completa hace unos 15 años, cuenta con: 2 habitaciones (con posibilidad de realizar 2 habitaciones mas), Living Comedor, Gran Salon al frente  Cocina integrada. Lavadero Independiente,  Vestidor 2 Baños completos  Toilette Patio Jardin Amplia Terraza con posibilidad de construcción. Hermosos pisos de Pinotea y Calcareos. Calefacción por radiadores. Requiere mejorías de mantenimiento

Casa de 6 ambientes con cochera + Vivienda Independiente – Detalles de categoría en Caballito. En el corazón de Caballito Norte, sobre la calle José Juan Biedma, se encuentra esta propiedad que combina historia, confort y una ubicación inmejorable. Un barrio residencial que respira tranquilidad, con calles arboladas, comercios de cercanía, centros educativos de primer nivel y espacios verdes como la Plaza Irlanda a solo dos cuadras, ideal para quienes disfrutan del aire libre y la vida activa. Si sos amante de la arquitectura clásica y los detalles de categoría, esta casa es para vos. Desde el primer paso, te recibe un ambiente de elegancia: aberturas con vitraux artesanales que filtran la luz de manera única, pisos de roble de eslavonia con marquetería, mosaicos graníticos en damero que evocan otra época y techos de tres metros de altura con molduras de yeso que otorgan una espacialidad excepcional. Sobre un terreno de 8,65 x 25,10 m se desarrolla la casa principal. Planta baja: amplio living y comedor independientes de generosas dimensiones, son el escenario ideal para recibir amigos y compartir momentos especiales, Ademas cuenta con una gran cocina, toilette y cochera. Planta alta:  a través de una imponente escalera, un gran hall distribuidor conecta la suite principal con baño, tres dormitorios (uno con terraza propia) y un baño completo. La dependencia de servicio con su baño tiene acceso desde el jardín interior. Además, la propiedad ofrece una segunda vivienda, al fondo, con entrada independiente desde la calle. Cuenta con cocina, dos baños y un gran ambiente que puede destinarse a múltiples usos: quincho, consultorio, taller, alquiler para renta o ese emprendimiento personal que siempre soñaste. Y si lo tuyo es el disfrute al aire libre, disponés de 90 m² para crear la piscina con jardín y parrilla que siempre imaginaste. Una propiedad única, con historia, estilo y múltiples posibilidades en el corazón de Caballito Norte. ¡Agenda tu visita y descubrila en persona! Queres hacer una VISITA EXPRESS? Solicita una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos! Este inmueble NO cumple con los requisitos "APTO CRÉDITO". Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486 Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581 Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707 La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

VENTA | CASA EN BARRACAS ¿Buscas una propiedad con historia y gran potencial comercial?  Ubicado frente al icónico Parque Lezama, este Petit Hotel Francés de 98 años es una joya arquitectónica que combina el encanto de otra época con la proyección de una de las zonas de mayor crecimiento en Buenos Aires. Situado a metros del floreciente polo gastronómico de Av. Caseros y rodeado de exclusivos desarrollos premium, esta propiedad es la oportunidad ideal para un emprendimiento comercial de alto nivel. Detalles de la propiedad: • Superficie: 300 m² cubiertos. • Distribución: 10 amplios ambientes. • Comodidades: 4 baños (uno de ellos en suite). • Extras: Garage privado, lavadero independiente y una espectacular terraza con quincho, patio, despensa, placares en todos los cuartos. •  Inversión: U$S 525.000 - Facilidades de pago •  ¿Querés conocerlo? Escribinos por mensaje directo y coordinamos una visita privada.  Excelente ubicación y conectividad.  Consúltame para más información y coordinar una visita. PABLO ARIEL JUAN - CUCIBA 7458 - CMCPSI 6822 En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Casa desarrollada en tres plantas, de construcción sólida y excelente distribución de ambientes. -En planta baja cuenta con un amplio living con barra integrada, cocina independiente con comedor diario y cochera cubierta con portón automatizado, con acceso directo al interior de la vivienda. -La primera planta dispone de un comedor principal, segunda cocina completamente equipada, cómodo estar diario y una pequeña terraza. En el sector privado se encuentran dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares empotrados y salida a un balcón corrido al frente. Completa este nivel un baño completo. En la segunda planta se desarrolla un espacio ideal para biblioteca, escritorio o play room, con un sector en desnivel y mobiliario de guardado. Además, cuenta con dormitorio de servicio con baño, lavadero independiente y una amplia terraza con parrilla hacia el frente. La propiedad posee un nivel superior con una segunda terraza, también transitable, donde se ubica el tanque de agua. Una vivienda funcional, con ambientes amplios y múltiples espacios que brindan la posibilidad de ser adaptados a diferentes necesidades familiares. Consultanos para coordinar una visita. La casa está en estado impecable con materiales de alta calidad constructiva. NO APTA CRÉDITO ACERCA DEL BARRIO:Boedo. COMUNA 5. Centro comercial y medios de transporte. CONECTIVIDAD: Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 134, 160, 181, 195 "Ley 24.314: El edificio cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida" OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

Distinguido edificio comercial de estilo Francés Beaux-Arts en una de las zonas más prestigiosas de Ciudad. Desarrollado en planta baja y tres niveles adicionales, esta propiedad emblemática ofrece un amplio hall de ingreso con elegantes pisos en damero y techos con molduras ornamentales. El edificio, de 800 m2 cubiertos, conserva su autenticidad con un ascensor de época en perfecto funcionamiento, pisos de pinotea y marcos de aberturas originales. Actualmente, alberga una institución educativa con 14 aulas, una secretaría, sala de reuniones y más. Cada planta dispone de dos baños compartimentados para uso femenino y masculino. La calefacción y el aire acondicionado central aseguran confort en todo el edificio, complementados por unidades split en varias áreas. En la planta baja, un patio al fondo provee excelente ventilación e iluminación natural. El último piso cuenta con una vivienda para el personal de mantenimiento y una amplia terraza. Este edificio no solo ofrece una ubicación excepcional en Paraguay 1900, sino también que es ideal para continuar con fines educativos o adaptarse a nuevas oportunidades comerciales.

Galpón - local en ph de 330 m2. en Barracas. 1 comedor 1 oficina 1 baño Funcionó como taller mecanico durantee el último tiempo A unos metros de la avenida Regimiento de Patricios y cuatro cuadras de avenida Montes de Oca. Muy cerca de subida a autopista avenida Suárez y Hornos. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma.         MARCELO DELGADO         inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.