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LOCAL ESQUINA COMERCIAL SOBRE AV. PRESIDENTE ARTURO ILLIA – VILLA MAIPÚ Venta | Local Comercial + Oficinas + Depósito Av. Presidente Arturo Illia 2100, Villa Maipú – Partido de General San Martín IDEAL PARA Distribuidoras y mayoristas. Empresas de logística de última milla. Showrooms con depósito integrado. Casas de repuestos. Corralones livianos. Empresas de e-commerce. Centros de distribución. Concesionarias de motos o bicicletas. Comercios con atención al público y área administrativa. Empresas de servicios técnicos. Estudios profesionales con sector de almacenamiento. Gimnasios, centros de entrenamiento o academias. Institutos de capacitación. Centros médicos o policonsultorios. Inversores que busquen reconvertir el inmueble para renta comercial. Ubicada sobre una de las arterias más importantes y transitadas de Villa Maipú, esta propiedad en esquina combina exposición comercial, accesibilidad y una versatilidad poco frecuente en la zona. A tan solo 6 cuadras del histórico Pancho 46, en un sector de fuerte movimiento comercial y excelente conexión con Capital Federal, General Paz, Av. Constituyentes, Ruta 8 y los principales corredores industriales y logísticos de San Martín. Desarrollada sobre un lote de 186 m², cuenta con aproximadamente 367 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, ofreciendo múltiples posibilidades para empresas, distribuidores, showrooms, depósitos, centros de atención, comercios mayoristas o actividades administrativas. PLANTA BAJA Amplio local/depósito con excelente presencia comercial. Acceso principal por ochava sobre Av. Presidente Arturo Illia. Varias persianas metálicas de ingreso. Acceso independiente para vehículos por calle Hudson. Espacio apto para exhibición, logística o almacenamiento. Baño. Estructura sólida de hormigón y losa. PLANTA ALTA Acceso interno mediante escalera. Acceso independiente desde la calle. Amplio sector de oficinas con excelente luminosidad natural. Ambientes administrativos. Cocina. Baño completo. Sector de depósito adicional. Vestuario y baño de servicio. Salida a terraza. SERVICIOS Energía eléctrica monofásica. Energía eléctrica trifásica. Gas natural. Agua corriente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa Maipú es uno de los barrios con mayor crecimiento comercial del partido de General San Martín. Su cercanía con Capital Federal y su rápida vinculación con los principales accesos convierten a esta ubicación en una excelente alternativa para empresas que buscan combinar atención al público, logística y administración en un mismo inmueble. La propiedad se destaca por: Ubicación en esquina de alta visibilidad. Importante frente comercial. Excelente circulación vehicular. Fácil acceso para clientes y proveedores. Potencial para múltiples rubros. Una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad comercial con presencia, metros reales y una ubicación estratégica dentro de uno de los polos comerciales más dinámicos de la zona norte del Gran Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita. Soy Amilcar, "El Galponero". Especialista en galpones, depósitos y propiedades industriales. Si estás buscando comprar, vender o alquilar inmuebles comerciales e industriales, hablame. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP587418 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de departamento con dos años de antigüedad en estado impecable. La unidad cuenta además con balcón. Este departamento a estrenar combina la fun. Departamento muy funcional y luminoso Ideal vida familiar, con confort y calidad. Calefacción por aire acondicionado Más de 5.000m² de exclusivos amenities: Disfrutá de 5000 m2 de amenities: - Piscinas para niños y adultos. - Espacios verdes. - Gimnasio y vestuarios. - Seguridad 24hs - Recepción de paquetería - Sector parrillas. - Sala de juegos. - Sala de cowork. - Sala de yoga. - Sala de eventos. - Cargador de autos eléctricos. - Lavadero canino Las superficies de la Unidad informadas en esta publicación corresponden a la medición conforme al plano de arquitectura, incluyendo muros, columnas y ductos. La superficie que finalmente constará en la escritura será inferior a la publicada, dado que en el Reglamento de Propiedad Horizontal estos elementos no son considerados para su cálculo. Toda la información es meramente orientativa y no constituye oferta, documento contractual ni compromiso vinculante para las partes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Manuel Rodriguez - KP580036 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ESQUINA COMERCIAL SOBRE AV. ILLIA – VILLA MAIPÚ Propiedad comercial de aproximadamente 367 m² cubiertos, desarrollada sobre un lote de 186 m² y distribuida en dos plantas. Su ubicación en esquina, la exposición sobre Av. Illia y el acceso vehicular independiente por la calle Hudson permiten integrar atención al público, depósito y administración en un único inmueble. PLANTA BAJA Amplio salón comercial y sector de depósito. Acceso principal por ochava. Acceso vehicular independiente por Hudson. Varias persianas metálicas. Espacio apto para almacenamiento, exhibición o actividad operativa. Baño. Estructura de hormigón armado y losa. PLANTA ALTA Amplio sector de oficinas con excelente iluminación natural. Acceso interno y entrada independiente desde la calle. Ambientes administrativos. Cocina. Baño completo. Vestuario y baño de servicio. Depósito adicional. Salida a terraza. SERVICIOS Electricidad monofásica y trifásica. Gas natural. Agua corriente. IDEAL PARA Distribuidoras, empresas de e-commerce, logística urbana, casas de repuestos, showrooms, talleres livianos, gimnasios, centros de capacitación y empresas que necesiten integrar local, depósito y oficinas. Ubicación estratégica, con conexión rápida hacia General Paz, Av. de los Constituyentes, Ruta 8 y los principales corredores de General San Martín. Consultame para recibir planos, video completo y coordinar una visita. TENÉS UN GALPÓN, DEPÓSITO O INMUEBLE COMERCIAL PARA VENDER O ALQUILAR? Contactame para recibir una evaluación profesional y una estrategia de comercialización especializada. Soy Amilcar, “El Galponero”. Especialista en galpones, depósitos y propiedades industriales y comerciales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP576314 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA EXCLUSIVA PROPIEDAD EN PALERMO COCHERA Y BAULERA AMENITIES DE CATEGORIA Departamento 2 ambientes en venta en Palermo. Cochera. Amenities. Seguridad 24hs Uno de los dos ambientes más atractivos de Palermo Hollywood, ubicado sobre la calle Dorrego, esquina Gorriti. Luminoso, moderno y con un excelente balcón al frente, en un edificio con amenities de primer nivel y seguridad 24 horas. Living comedor con salida al balcón sobre Dorrego. Cocina integrada, moderna, con excelentes terminaciones y mucho espacio de guardado. Dormitorio en suite comodo y amplio vestidor Toilette de recepción. Aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes y calefacción por losa radiante eléctrica. Agua caliente central. Cochera cubierta en subsuelo. Edificio en doble frente con seguridad 24 horas. Grupo electrogeno en el edificio. Amenities: gran pileta exterior, gimnasio completamente equipado, sauna, sala de masajes, sala de juegos y SUM con parrilla. Escribinos y agendamos una cita En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Claudia Denunciato - KP570454 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA EN BELGRANO, CAPITAL FEDERAL TORRE BLACK ARCOS, CEK GROUP !! Un refugio urbano te espera en el corazón de Belgrano, donde el diseño moderno y la funcionalidad se fusionan en un espacio de 43 m² pensado para quienes buscan vivir con estilo e inteligencia. Este departamento, ubicado estratégicamente sobre Arcos, es una invitación a experimentar la vida contemporánea con todas sus comodidades. Construido en 2022, este monoambiente representa la síntesis perfecta entre elegancia y practicidad. Cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar el espacio, ofreciendo un entorno que respira modernidad y confort. El vestidor integrado y el balcón amplían las posibilidades de tu nuevo hogar, permitiéndote disfrutar de la luz natural y crear un espacio verdaderamente personal. Las amenities del edificio transforman tu experiencia residencial en un estilo de vida premium. Imaginate comenzar tu día con una sesión en el gimnasio de última generación, refrescarte en la pileta o relajarte en el solarium. El salón de usos múltiples se convierte en tu extensión social, ideal para encuentros y momentos compartidos. La excelente distribución y el estado impecable del departamento lo convierten en una inversión inteligente. Ubicado en un edificio de 12 pisos, ofrece seguridad, vistas despejadas y una conexión inmediata con uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. Un espacio que no es solo un departamento, sino un lienzo donde construir tus sueños urbanos. Belgrano te espera. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Gonzalo Canay - KP579037 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DPTO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN BARRANCAS DE BELGRANO Excelente departamento de 4 ambientes al frente, muy luminoso, ubicado en Barrancas de Belgrano La propiedad cuenta con 155,17 m² totales, 149,69 m² cubiertos y 5,48 m² semicubiertos, con una excelente distribución ambientes amplios y funcionales. Al ingresar, encontramos un cómodo hall de acceso que conecta con el sector social y el área privada. El área social se destaca por su amplio living-comedor y estar, con muy buena luminosidad y excelentes dimensiones. Cuenta con cocina independiente, lavadero y entrada de servicio, además de una amplia dependencia de servicio con baño, que puede utilizarse también como escritorio o cuarto auxiliar. El sector privado está compuesto por tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, más un segundo baño completo. La distribución incluye un amplio hall que conecta cómodamente todos los ambientes. La unidad cuenta además con entrada principal y de servicio, cochera y excelente circulación interna. Características -4 ambientes -3 dormitorios -2 baños completos -1 toilette -Living-comedor -Estar -Cocina independiente -Lavadero -Dependencia de servicio -Entrada principal y de servicio -Cochera -Al frente -Muy luminoso -155,17 m² totales -149,69 m² cubiertos -5,48 m² semicubiertos Una excelente oportunidad en Barrancas de Belgrano, con una planta cómoda y funcional, amplios ambientes y cochera. VALOR: USD 490.000 EXPENSAS: $500.000 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Florencia Masini - KP566829 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de departamento de 3 ambientes (75 m2 totales), 2 dormitorios, 2 baños completos, living comedor con ventanal al balcón, amplia cocina, lavadero, cochera cubierta y baulera! El edificio tiene 30 años de antigüedad y se encuentra en buen estado de conservación, se ubica estratégicamente sobre Avenida Monroe a metros del barrio Chino, a unas cuadras de Avenida Libertador y de Avenida Cabildo, rodeado de lugares de esparcimiento, comercios, espacios verdes e incontables medios de transporte. El departamento es muy amplio, se ubica en un 3er piso al contrafrente con vista abierta, por lo que es muy silencioso. Además tiene orientación noroeste, por lo que recibe luz y sol durante todo el año. Tiene un living de amplias dimensiones con vista abierta y salida al balcón, un dormitorio amplio con placard, con vista abierta y baño completo en suite, otro dormitorio con placard y también con vista abierta, un baño completo de uso común, una cocina de gran tamaño con doble circulación, un lavadero amplio con bacha y con lugar para lavarropas y secarropas. En planta baja una cochera techada y una baulera. Acepta permuta depto dos ambientes en Belgrano o Núñez y la diferencia en efectivo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Javier Cassano - KP578108 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Luminoso 3 ambientes con balcón en Belgrano – Excelente ubicación - Cocina y baño reciclados Ubicado sobre la calle Monroe, a tan solo 3 cuadras de Av. Cabildo, en una de las zonas más buscadas de Belgrano por su cercanía a medios de transporte, comercios, gastronomía y todos los servicios. Este departamento de 3 ambientes, situado en un segundo piso con ascensor y al contrafrente, se destaca por su tranquilidad. Con una distribución muy funcional. Al ingresar encontramos el living comedor con balcón francés, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día. La cocina es independiente, reciclada y con espacio para lavadero, brindando practicidad en el uso diario. El baño completo con bañadera, también remodelado, ambos en muy buen estado. La propiedad dispone de dos dormitorios con placard empotrado, destacándose el dormitorio principal con salida a balcón, que aporta ventilación y un espacio exterior muy agradable. Entre sus mejoras se destacan: - Cañerías de gas y de agua renovados. - Puerta de ingreso blindada, brindando mayor seguridad y confort. - Placares renovados a nuevos. - Cocina reciclada, con todos los muebles nuevos alto y bajo mesada - Baño con bañadera renovados. - Baulera en el noveno piso, ideal como espacio de guardado adicional y de uso exclusivo. Gran parte de la propiedad fue renovada, ofreciendo ambientes actualizados y listos para disfrutar. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Belgrano, combinando ubicación, funcionalidad y ambientes luminosos. No dudes en consultarnos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Gilda Vera - KP588078 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en un primer piso por escalera, con distribución tipo loft y terraza de uso exclusivo. En la planta principal se encuentra el living-comedor con cocina integrada, equipada con barra desayunadora, muebles con amplio espacio de guardado y conexión para lavarropas. En este nivel también se ubica un dormitorio con placard y un baño completo. La doble altura del sector del living-comedor brinda la posibilidad de generar un entrepiso o un tercer dormitorio, sujeto al proyecto y a las necesidades del futuro propietario. En la planta superior se desarrolla el dormitorio principal, que cuenta con placard y baño en suite con box de ducha. Desde este ambiente se accede a la terraza exclusiva de la unidad, un espacio al aire libre de uso privado. La distribución en dos niveles permite separar los espacios sociales de los privados, mientras que la posibilidad de incorporar un tercer dormitorio aporta flexibilidad para adaptar la propiedad a distintos usos y etapas de vida. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Laura Lopez - KP582779 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA FLORES NORTE CABA - APTO CRÉDITO Propiedad de excelente estado ubicada en Flores Norte , sobre la Terrero, en un edificio moderno de 8 pisos con ascensor. El departamento se encuentra en el cuarto piso y ofrece una distribución funcional y luminosa ideal para primera vivienda o inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie de 46 m² construidos, distribuidos en un monoambiente amplio dividido en 2 ambientes con dormitorio y baño completo. La disposición lateral del inmueble favorece la circulación de luz natural y permite una organización eficiente de los espacios. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dormitorio con placard integrado • Baño completo con instalaciones modernas • Cocina integrada • Living comedor • Lavadero • Balcón descubierto de 2 m² AMENITIES Y SERVICIOS • Aire acondicionado en ambientes principales • Ascensor en el edificio • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Permite mascotas ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Inmueble construido en 2016 con excelente estado general de conservación. Todas las instalaciones se encuentran en óptimas condiciones y funcionamiento. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Emplazado en Flores Norte, lindado con Caballito, zona consolidada con acceso a comercios, transporte público y servicios. La avenida Terrero ofrece buena conectividad con el resto de la ciudad. Clasificación apto crédito, apto para financiación bancaria. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Martin Rizzo - KP579826 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 2 ambientes tipo Loft con balcón – Saavedra 56 m² | Súper luminoso | Balcón | 2 plantas Excelente departamento de 2 ambientes tipo loft, desarrollado en dos plantas, ubicado en una zona tranquila y residencial de Saavedra, a pocas cuadras del Parque Saavedra. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, una moderna kitchenette con cocina a gas, toilette y salida al balcón. Cuenta con cortinas Black Out y aire acondicionado frío/calor. En la planta alta se encuentra el dormitorio con placard, antebaño y baño completo con bañera, además de conexión para lavarropas. El edificio permite mascotas, no cuenta con portero y dispone de personal de limpieza. Expensas: $100.000 aprox. Excelente ubicación, en un entorno residencial y con muy buena cercanía al Parque Saavedra. Importante: se vende mediante cesión de boleto. No es apto crédito. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariangeles Menegatti - KP578502 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE POR UNIDAD DE 3 AMBIENTES, POR PAGO AL CONTADO. Unidades con balcones y terrazas acompañados de parrilla EN TODAS LAS UNIDADES. Pensado con un local en planta baja destinado a comercios de prestigio y renombre. El proyecto contempla un total de 33 unidades que van desde los 40 m2 a los 82 m2. Contará con una terraza común donde habrá un sector de parrilla para 10 personas, solárium y laundry. ENTREGA DICIEMBRE 2026. TERMINACIONES PREMIUM: - ABERTURAS A30 DE ALTA PRESTACIÓN CON DVH - PLACARES CON PUERTAS ESPEJADAS E INTERIORES - EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO INCLUIDOS E INSTALADOS - ZÓCALOS ANCHOS PINTADOS EN BLANCO - COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS EN MELAMINAS TEXTURADAS. HERRAJES CON CIERRE SUAVE EN PUERTAS Y CAJONES. BAJO MESADA CON ILUMINACIÓN LED. ALZADA REVESTIDA EN PORCELANATO. PILETA DE ACERO INOXIDABLE. - ANAFE VITROCERÁMICO DE HORNALLAS / HORNO EN ACERO INOXIDABLE. MARCA LONGVIE, CLEVER, SAMSUNG O EQUIVALENTE - BAÑOS Y TOILETTES REVESTIDOS EN PORCELLANATOS PRIMERAS MARCAS - ARTEFACTOS SANITARIOS PIAZZA O FERRUM, O EQUIVALENTE. - GRIFERIAS PIAZZA O FV O EQUIVALENTE EL EDIFICIO CONTARÁ CON LAUNDRY, TERRAZA CON PARRILLA Y SOLÁRIUM. DESARROLLADOR DE GRAN RECONOCIMIENTO Y TRAYECTORIA EN EL MERCADO! UBICADO A SÓLO METROS DE AV. CABILDO CON MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES EN LAS CERCANÍAS Y DE LOS POLOS GASTRÓNOMICOS EN CONTINUO DESARROLLO SOBRE GARCÍA DEL RÍO Y SOBRE LA CALLE MANUELA PEDRAZA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Candelaria Bossio - KP566949 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE POR UNIDAD DE 3 AMBIENTES, POR PAGO AL CONTADO, 1ro PISO, UNIDAD "A". (59m2) La segunda habitacion es chica de 2,90x1,90 y no tiene ventilación. Unidades con balcones y terrazas acompañados de parrilla EN TODAS LAS UNIDADES. Pensado con un local en planta baja destinado a comercios de prestigio y renombre. El proyecto contempla un total de 33 unidades que van desde los 40 m2 a los 82 m2. Contará con una terraza común donde habrá un sector de parrilla para 10 personas, solárium y laundry. ENTREGA DICIEMBRE 2026. TERMINACIONES PREMIUM: - ABERTURAS A30 DE ALTA PRESTACIÓN CON DVH - PLACARES CON PUERTAS ESPEJADAS E INTERIORES - EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO INCLUIDOS E INSTALADOS - ZÓCALOS ANCHOS PINTADOS EN BLANCO - COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS EN MELAMINAS TEXTURADAS. HERRAJES CON CIERRE SUAVE EN PUERTAS Y CAJONES. BAJO MESADA CON ILUMINACIÓN LED. ALZADA REVESTIDA EN PORCELANATO. PILETA DE ACERO INOXIDABLE. - ANAFE VITROCERÁMICO DE HORNALLAS / HORNO EN ACERO INOXIDABLE. MARCA LONGVIE, CLEVER, SAMSUNG O EQUIVALENTE - BAÑOS Y TOILETTES REVESTIDOS EN PORCELLANATOS PRIMERAS MARCAS - ARTEFACTOS SANITARIOS PIAZZA O FERRUM, O EQUIVALENTE. - GRIFERIAS PIAZZA O FV O EQUIVALENTE EL EDIFICIO CONTARÁ CON LAUNDRY, TERRAZA CON PARRILLA Y SOLÁRIUM. DESARROLLADOR DE GRAN RECONOCIMIENTO Y TRAYECTORIA EN EL MERCADO! UBICADO A SÓLO METROS DE AV. CABILDO CON MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES EN LAS CERCANÍAS Y DE LOS POLOS GASTRÓNOMICOS EN CONTINUO DESARROLLO SOBRE GARCÍA DEL RÍO Y SOBRE LA CALLE MANUELA PEDRAZA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Candelaria Bossio - KP566871 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DPTO 2AMB CON PATIO & AMENITIES VILLA CRESPO TORRE CON AMENITIES Excelente departamento de 2 ambientes con patio y habitación en suite hoy reacondicionado como loft. Ubicado en una destacada torre con amenities de primer nivel. La propiedad: - hab en suite - cocina integrada - patio propio - eléctrico - baño compartimentado - aire frio calor La torre ofrece amenities premium: * Seguridad 24 horas * Dos piletas: una en planta baja y otra en la terraza con vistas abiertas * Gimnasio totalmente equipado * Sauna * Salón de Usos Múltiples (SUM) * Parrillas * Cancha de pádel, un diferencial poco común en edificios de la ciudad * Laundry Se trata de uno de los edificios más completos de la zona, con detalles de categoría y servicios que lo convierten en una opción única dentro de Buenos Aires. Ubicación estratégica sobre Av. Corrientes, a metros de medios de transporte, comercios, restaurantes y cercano a la Subte Línea B de Buenos Aires. Ideal vivienda e inversión.- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Victoria Alonso Ron - KP559774 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Planta baja — La casa: - Cocina definida - Comedor diario - Living con salida a jardín de invierno vidriado - Dormitorio principal con baño completo privado dentro del dormitorio - Dormitorios con ventilación y salida al exterior - Baño completo - 2 patios propios Planta alta — El disfrute: - Quincho con parrilla - Terraza y solárium - Piscina propia - Lavadero - Gran espacio de guardado 109 m² cubiertos | 35 m² semicubiertos | 66 m² descubiertos 210 m² totales | 4 ambientes | 3 dormitorios | 2 baños A destacar: - Refaccionada a nuevo: cañerías, cables, gas y más - Sin expensas — único gasto compartido: $6.000/mes (limpieza de espacios comunes) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Elias Pereyro - KP592731 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 3 ambientes al frente con balcón – Villa Crespo - Apto crédito Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Villa Crespo, sobre Juan Ramírez de Velasco al 700, en un tercer piso al frente. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida directa al balcón, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio. Presenta pisos de parquet que aportan calidez y buena presencia a los ambientes. La cocina es independiente y se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. El balcón cuenta además con conexión para lavarropas,  Dispone de dos dormitorios, ambos ubicados al contrafrente, con ventanas que brindan ventilación y luz natural. El departamento cuenta con baño completo con mampara. El edificio se encuentra muy bien mantenido y dispone de un ascensor. Características principales: 3 ambientes Tercer piso al frente Living comedor con salida al balcón Balcón con conexión para lavarropas Cocina independiente Muebles bajo mesada y alacena 2 dormitorios al contrafrente Pisos de parquet Baño completo con mampara Edificio muy bien mantenido 1 ascensor Excelente ubicación en Villa Crespo Una propiedad cómoda y funcional, con una muy buena distribución y ambientes bien definidos, ubicada en una zona residencial y de gran conectividad, muy cerca de Palermo Holywood, a dos cuadras de Avenida Juan B. Justo y de Avenida Corrientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Martin Rizzo - KP582946 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en la prestigiosa zona de las embajadas, este impresionante dúplex de 510 m² totales (420 m² cubiertos, 45 M2 semicubiertos y 47 m² descubiertos) se encuentra en un edificio icónico diseñado por el arquitecto de renombre internacional Clorindo Testa. Con un diseño arquitectónico único y materiales de la más alta calidad, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de amplitud, luminosidad y lujo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Cuenta con 2 cocheras - Acceso Exclusivo: Dos ascensores de diseño único brindan acceso directo a ambas plantas mediante palier privado, asegurando privacidad y comodidad. - Ambientes Amplios y Luminosos: El interior destaca por sus pisos de mármol, paredes revestidas en roble y grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y sofisticado. - Distribución: 6 ambientes, 5 dormitorios en total. PLANTA BAJA: - Living Principal: Espacioso y elegante, con hogar a leña que aporta un toque de calidez al ambiente, ideal para disfrutar en familia o con invitados. - Cocina Moderna: Cocina abierta con isla central, equipada con electrodomésticos de alta gama y amplios espacios para almacenamiento. Su diseño y luminosidad la convierten en un lugar ideal para cocinar y compartir. - Sala de Juegos: Espacio multifuncional de entretenimiento, con televisión y sillones cómodos para disfrutar de momentos de ocio con familia y amigos. PLANTA ALTA: - Escalera Metálica de Diseño: Con barandas de vidrio, la escalera está enmarcada por paredes decoradas con cuadros de arte moderno, lo que le da un toque artístico al espacio. - Hall de Distribución: Con pisos de madera, conecta las áreas privadas del piso superior. - Suite Principal: Imponente y espaciosa, con dos vestidores, baño en suite de lujo con ducha doble, bañera y dos lavabos. El diseño y los acabados son de la más alta calidad. - Dormitorios Secundarios: Dos dormitorios en suite, uno de ellos con baño independiente. Todos los baños cuentan con grifería de diseño exclusivo y detalles de lujo, como saunas y duchas escocesas. ESPACIOS EXTERIORES: - Playroom y Terraza Privada: Un gran espacio de entretenimiento con acceso directo a una terraza exclusiva, perfecta para disfrutar del aire libre y vistas despejadas. - Terrazas Amplias: Las terrazas que rodean el departamento ofrecen vistas abiertas de 360°, ideales para relajarse o recibir visitas. Además, la propiedad cuenta con parrilla, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre. EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES: - 5 Baños Completos y un Toilette: Cada baño tiene un diseño exclusivo y acabados de lujo. - Dos Calderas: Para asegurar el máximo confort en todas las áreas de la propiedad, garantizando agua caliente y calefacción de manera eficiente. - Estacionamiento: El dúplex cuenta con 2 cocheras cubiertas que no estan incluidas en el precio. $35.000 cada una Orientación Este: Asegura una excelente luminosidad durante todo el día en todos los ambientes. UNA OPORTUNIDAD UNICA EN LAS CAÑITAS Este dúplex de lujo es una oportunidad inigualable para quienes buscan lo mejor de la vida en el exclusivo barrio de Las Cañitas, uno de los sectores más demandados de la ciudad. Con su diseño único, espacios amplios y detalles de lujo, esta propiedad es perfecta para quienes desean vivir en una de las zonas más exclusivas y codiciadas de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Silvia Suárez - KP579338 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

11 de septiembre de 1888 2628 VENTA CON RENTA!! Venta de departamento 3 ambientes en el barrio de Belgrano, muy luminoso. Se encuentra en un 4to piso. Actualmente cuenta con una renta de $997.000 mensuales y continua con los aumentos trimestrales por IPC, con contrato hasta el 28 de Febrero de 2027. Distribución: -Cocina completa -Living/comedor -2 Dormitorios con placard -2 baños completos -Balcon El departamento se encuentra en un complejo de edificios que cuenta con seguridad en todas sus entradas. Tiene entrada al complejo por las calles 11 de septiembre, Roosevelt y Ugarte. Amenties: pileta, SUM, gimnasio y una plaza en el centro con juegos para niños. Medios de transporte: Colectivos:15, 29, 107, 130 Tren Linea Mitre, estación Belgrano C En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Federico Susemihl - KP579238 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ESPECTACULAR PH DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA PROPIA. EN NÚÑEZ Guayra al 2100, Núñez (entre Arcos y Cuba) Ubicado en una de las zonas residenciales más codiciadas y tranquilas de Núñez, este distinguido PH combina el encanto arquitectónico clásico con detalles modernos de categoría, ofreciendo excelente luminosidad y espacios al aire libre de amplias dimensiones. Características Principales •Acceso Independiente: Entrada propia mediante escalera con detalles en mayólicas de época que conectan directamente al primer piso. •Living-Comedor integrado y Luminoso: Espacio principal amplio con pisos calcáreos y parquet, ventanales con salida a un balcón corrido al frente con red de protección instalada. •Cocina Semi-Integrada: Diseñada con barra desayunadora, mesada de granito, mueble bajo mesada, alacenas de guarda, campana extractora de acero inoxidable y ventanal que le otorga luz natural directa. •Dormitorios Comodísimos: -Dormitorio principal amplio, con placard integrado, piso de madera en parquet y ventana al frente. -Segundo dormitorio ideal para niños, visitas o espacio de home office, muy silencioso y bien ventilado. •Baños: Baño completo de diseño moderno con bañera, vanitory y detalles de microcemento/cerámicos, sumado a un toilette de recepción funcional. •Detalles de Estilo: Muro vitral divisorio de colores en áreas comunes, paredes con terminaciones en tiza/pizarrón y excelente distribución funcional. Terraza y Espacios Exteriores •Terraza Propia Sobredimensionada: Exclusivo espacio al aire libre en la segunda planta, ideal para reuniones familiares y de amigos. •Parrilla y Quincho/Semicubierto: Zona de parrilla con mesada auxiliar, bacha y área techada tipo quincho de estructura metálica. •Lavadero Independiente y Depósito: Espacio techado reservado para lavarropas, termotanque y guardado general. Ubicación y Entorno Ubicación estratégica en pleno corazón de Núñez, a pocas cuadras de Avenida Cabildo, estación de tren Núñez y con rápido acceso a la Avenida General Paz y Libertador. Zona rodeada de oferta gastronómica, colegios y plazas. Transportes Cercanos Colectivos:29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Subtes (Metro):CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D) Trenes:Núñez (MITRE) Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y se presentan a título meramente orientativo. Las medidas exactas, de superficie total, así como los porcentajes de copropiedad correspondientes, surgen exclusivamente del título de propiedad (escritura) y del plano de subdivisión oficial del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jose Luis Caputo Olivera - KP575386 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en la mejor zona de Belgrano, este moderno y luminoso departamento de 4 ambientes con dependencia combina elegancia, funcionalidad y confort en la torre LIFE BARRANCAS. La unidad cuenta con dos dormitorios en suite y una master suite principal con amplio vestidor, todos con excelentes terminaciones y gran entrada de luz natural. Además, ofrece la posibilidad de incorporar un cuarto dormitorio, adaptándose a las necesidades de cada familia. Los espacios sociales se desarrollan en un cómodo living-comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre, acompañado de una cocina moderna y equipada. La dependencia de servicio suma practicidad y versatilidad al conjunto. El edificio se distingue por su completo sector de amenities, que incluye pileta con solárium en la terraza, SUM y salón para fiestas y eventos múltiples, baulera, pileta cubierta y climatizada, gimnasio, sauna y seguridad 24 horas, brindando un estilo de vida cómodo, relajado y seguro. Una propiedad de categoría, con detalles de diseño y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Estefania - KP574899 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR – VILLA DEVOTO 1ER PISO B CONTRAFRENTE Una propuesta moderna con la privacidad y amplitud de un PH Excelente PH de 4 ambientes a estrenar, ubicado dentro de un exclusivo complejo de tan solo 6 unidades, en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. La propiedad combina lo mejor de dos conceptos: la amplitud, tranquilidad y privacidad características de un PH, junto con las comodidades de un edificio moderno, incluyendo ascensor, mayor seguridad y bajos costos de mantenimiento. Una alternativa ideal para quienes buscan espacios cómodos, buena distribución y la posibilidad de disfrutar de una vida más tranquila, sin resignar funcionalidad ni confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Amplio living-comedor, muy luminoso y con acceso a un cómodo balcón. Cocina independiente, práctica y funcional, con excelente aprovechamiento del espacio. 3 dormitorios de muy buenas dimensiones, con excelente iluminación y distribución. 2 baños completos, con muy buenas terminaciones, artefactos y mobiliario. Terminaciones de excelente calidad y ambientes preparados para estrenar. Gran terraza de uso común y parrilla, compartida únicamente entre 4 departamentos, con amplias dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento. UN CONCEPTO DIFERENTE EN DEVOTO El complejo fue diseñado buscando mantener las principales ventajas de vivir en un PH: pocas unidades, mayor privacidad, tranquilidad y expensas reducidas. A su vez, incorpora beneficios propios de un edificio moderno, como ascensor y un entorno práctico y seguro para la vida cotidiana. Por sus características, dimensiones y ubicación, se trata de una propiedad poco habitual en Villa Devoto, especialmente para quienes buscan una unidad nueva y lista para estrenar. UNIDADES DISPONIBLES Actualmente quedan solo 4 departamentos disponibles: 2 unidades en primer piso. 2 unidades en segundo piso. Alternativas al frente y al contrafrente. Villa Devoto – CABA Una excelente oportunidad para estrenar una propiedad moderna, amplia y funcional, dentro de un complejo de escala reducida y ambiente residencial. Consultanos y coordiná tu visita. Las superficies indicadas son aproximadas. Las superficies definitivas serán las que surjan de la escritura correspondiente. La presente publicidad se realiza de acuerdo con lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Garden - KP567778 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR – VILLA DEVOTO 2DO PISO A FRENTE Una propuesta moderna con la privacidad y amplitud de un PH Excelente PH de 4 ambientes a estrenar, ubicado dentro de un exclusivo complejo de tan solo 6 unidades, en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. La propiedad combina lo mejor de dos conceptos: la amplitud, tranquilidad y privacidad características de un PH, junto con las comodidades de un edificio moderno, incluyendo ascensor, mayor seguridad y bajos costos de mantenimiento. Una alternativa ideal para quienes buscan espacios cómodos, buena distribución y la posibilidad de disfrutar de una vida más tranquila, sin resignar funcionalidad ni confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Amplio living-comedor, muy luminoso y con acceso a un cómodo balcón. Cocina independiente, práctica y funcional, con excelente aprovechamiento del espacio. 3 dormitorios de muy buenas dimensiones, con excelente iluminación y distribución. 2 baños completos, con muy buenas terminaciones, artefactos y mobiliario. Terminaciones de excelente calidad y ambientes preparados para estrenar. Gran terraza de uso común y parrilla, compartida únicamente entre 4 departamentos, con amplias dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento. UN CONCEPTO DIFERENTE EN DEVOTO El complejo fue diseñado buscando mantener las principales ventajas de vivir en un PH: pocas unidades, mayor privacidad, tranquilidad y expensas reducidas. A su vez, incorpora beneficios propios de un edificio moderno, como ascensor y un entorno práctico y seguro para la vida cotidiana. Por sus características, dimensiones y ubicación, se trata de una propiedad poco habitual en Villa Devoto, especialmente para quienes buscan una unidad nueva y lista para estrenar. UNIDADES DISPONIBLES Actualmente quedan solo 4 departamentos disponibles: 2 unidades en primer piso. 2 unidades en segundo piso. Alternativas al frente y al contrafrente. Villa Devoto – CABA Una excelente oportunidad para estrenar una propiedad moderna, amplia y funcional, dentro de un complejo de escala reducida y ambiente residencial. Consultanos y coordiná tu visita. Las superficies indicadas son aproximadas. Las superficies definitivas serán las que surjan de la escritura correspondiente. La presente publicidad se realiza de acuerdo con lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Garden - KP564565 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR – VILLA DEVOTO 1ER PISO A FRENTE Una propuesta moderna con la privacidad y amplitud de un PH Excelente PH de 4 ambientes a estrenar, ubicado dentro de un exclusivo complejo de tan solo 6 unidades, en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. La propiedad combina lo mejor de dos conceptos: la amplitud, tranquilidad y privacidad características de un PH, junto con las comodidades de un edificio moderno, incluyendo ascensor, mayor seguridad y bajos costos de mantenimiento. Una alternativa ideal para quienes buscan espacios cómodos, buena distribución y la posibilidad de disfrutar de una vida más tranquila, sin resignar funcionalidad ni confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Amplio living-comedor, muy luminoso y con acceso a un cómodo balcón. Cocina independiente, práctica y funcional, con excelente aprovechamiento del espacio. 3 dormitorios de muy buenas dimensiones, con excelente iluminación y distribución. 2 baños completos, con muy buenas terminaciones, artefactos y mobiliario. Terminaciones de excelente calidad y ambientes preparados para estrenar. Gran terraza de uso común y parrilla, compartida únicamente entre 4 departamentos, con amplias dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento. UN CONCEPTO DIFERENTE EN DEVOTO El complejo fue diseñado buscando mantener las principales ventajas de vivir en un PH: pocas unidades, mayor privacidad, tranquilidad y expensas reducidas. A su vez, incorpora beneficios propios de un edificio moderno, como ascensor y un entorno práctico y seguro para la vida cotidiana. Por sus características, dimensiones y ubicación, se trata de una propiedad poco habitual en Villa Devoto, especialmente para quienes buscan una unidad nueva y lista para estrenar. UNIDADES DISPONIBLES Actualmente quedan solo 4 departamentos disponibles: 2 unidades en primer piso. 2 unidades en segundo piso. Alternativas al frente y al contrafrente. Villa Devoto – CABA Una excelente oportunidad para estrenar una propiedad moderna, amplia y funcional, dentro de un complejo de escala reducida y ambiente residencial. Consultanos y coordiná tu visita. Las superficies indicadas son aproximadas. Las superficies definitivas serán las que surjan de la escritura correspondiente. La presente publicidad se realiza de acuerdo con lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Garden - KP564573 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 3 ambientes súper luminoso en el 6° piso, con inmejorable vista abierta al parque. Ubicado en un exclusivo complejo cerrado de 5 torres, diseñado para quienes buscan vivir con todo el confort, seguridad y múltiples espacios de recreación sin salir de su casa. Living-Comedor (5,30 x 3,00 m): Un ambiente amplio, de excelente distribución, con pisos de porcelanato, aire acondicionado y salida al exterior que garantiza luz natural durante todo el día. Balcón (4,00 x 2,00 m): Cómodo espacio al aire libre, ya equipado con red de protección y vistas panorámicas. Cocina semi-integrada (4,35 x 2,00 m): Conectada inteligentemente al living. Cuenta con servicio de gas, excelente espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, y un cómodo sector de lavadero incorporado con bacha propia. Dormitorio Principal en Suite (3,15 x 2,80 m): Habitación principal con baño completo privado (1,80 x 1,80 m), placard, persianas, aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado. Segundo Dormitorio (3,00 x 2,70 m): Ideal para niños, visitas o escritorio. Cuenta con placard, persianas y estufa de tiro balanceado. Segundo Baño (1,25 x 1,30 m): Baño completo que asiste al segundo dormitorio y funciona como toilette de recepción. Cochera: Fija y cubierta, de muy fácil y cómodo acceso, ubicada en el primer subsuelo. El edificio, de sólida construcción, tiene 14 pisos con solo 5 departamentos por planta, ofreciendo un ambiente tranquilo y familiar. Seguridad 24 hs, encargado permanente y acceso seguro con cerradura eléctrica. Imponente pileta rodeada de áreas parquizadas. SUM (Salón de Usos Múltiples) muy amplio, con espejos, ideal para eventos o actividades. Gimnasio. Plaza de juegos infantiles interna, rodeada de verde. Ubicación estratégica y premium sobre Roosevelt 1800, en el corazón del corredor Norte (límite entre Belgrano y Nuñez). Es una zona que logra el equilibrio perfecto entre la vida de barrio, la tranquilidad residencial y la máxima conectividad. A solo unos pasos del tren línea Mitre y múltiples accesos. Las vistas elevadas permiten disfrutar del perfil de la ciudad, los inmensos pulmones verdes de la zona y una vista despejada hacia el Río de la Plata y el estadio Monumental. A pocas cuadras tenés acceso a una de las ofertas gastronómicas y comerciales más vibrantes de Buenos Aires, además de excelentes colegios y clubes deportivos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariela Mayo - KP558630 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

El Departamento ubicado en el 7° y último piso al frente, esta propiedad destaca por su luminosidad absoluta, ventilación natural y una vista abierta inigualable con orientación Oeste (sol de tarde garantizado). Con solo 4 años de antigüedad, el departamento combina un diseño moderno, funcional y terminaciones impecables. El Departamento tiene: . Living Comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón. . Cocina semi-integrada, con excelente mobiliario de guardado y barra desayunadora ideal para el día a día. . Dormitorios, 2 cómodas habitaciones, ambas con ventanas al frente y vista despejada. . Baño completo, moderno y en perfectas condiciones. . Balcón al frente, el espacio perfecto para relajarse y disfrutar del atardecer. El Edificio y Amenities: . Edificio moderno de categoría (solo 4 años de antigüedad). . 2 Cocheras fijas incluidas. . Amplia terraza de uso común para disfrutar al aire libre. . Hall de recepción de gran categoría con tótem de seguridad 24 hs. Ubicación Estratégica: . Ubicado en Gavilán al 500, en una zona residencial y muy conectada de Flores, al límite con Caballito. A pocas cuadras de Plaza Irlanda, centros comerciales, colegios y con acceso inmediato a diversas líneas de colectivo y avenidas principales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Matias Alonso Ron - KP589553 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CONSULTA POR MÁS UNIDADES DISPONIBLES !!! COCHERAS!!! NICE HOLLYWOOD – ENTREGA DICIEMBRE 2026 Excelente proyecto residencial ubicado en Palermo Hollywood, sobre Av. Cabildo al 20, entre Av. Dorrego y Concepción Arenal. Una ubicación estratégica, rodeada de propuestas gastronómicas, comerciales y culturales, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la ciudad. AMENITIES * Gimnasio * SUM * Piscina semiolímpica cubierta * Piscina exterior * Solárium * Parrillas * Espacios verdes UNIDAD 3 AMBIENTES * Superficie total: 159,86 m² * Balcón aterrazado * Disposición frente * Orientación NE UBICACIÓN Y ACCESOS * A metros de Av. Santa Fe y Av. Dorrego * A aproximadamente 100 metros de la estación Ministro Carranza – Subte Línea D * Cercanía a la estación Ministro Carranza del Ferrocarril Mitre * Rápido acceso a Av. Luis María Campos * A pocas cuadras de Av. Juan B. Justo y Av. Del Libertador * Próximo a La Rural, Hipódromo de Palermo y espacios verdes * Rodeado de comercios, restaurantes, colegios y servicios La Av. Cabildo es además una de las principales arterias comerciales y de transporte de la zona. (Buenos Aires ) FORMA DE PAGO Anticipo 30% + cuotas ajustadas al CAC. CONSULTANOS POR OTRAS UNIDADES, TIPOLOGÍAS Y DISPONIBILIDAD. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Paola Monzon - KP588829 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en duplex ubicado en el ultimo piso, super luminoso y de amplias dimensiones, con excelente distribución y detalles de categoría. En planta baja, cuenta con una cocina comedor-integrada con salida al balcón. Una habitación con placard y aire. Además un moderno baño completo. El departamento cuenta con artefactos de iluminación en todos los ambientes y cortinas black out. En la parte superior encontramos una habitación en suite y una espectacular terraza con parrilla. Split frio calor en todos los ambientes. La propiedad se destaca por su sistema de seguridad de última generación con ingreso al edificio mediante reconocimiento facial y acceso al departamento con cerradura digital, aportando comodidad y tranquilidad. Ubicado sobre la calle Warnes al 100, a tan solo una cuadra del Parque Centenario, uno de los espacios verdes más importantes de la Ciudad y con excelente conectividad. La construcción de la planta superior se realizara posterior al final de obra, ENTREGA DICIEMBRE 2026 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Laura Stabile - KP583320 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA | 3 AMBIENTES EN VILLA CRESPO – UBICACIÓN ESTRATÉGICA APTO CREDITO Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Villa Crespo, sobre Camargo al 300, en esquina con Araoz y Julián Álvarez. Una zona en constante crecimiento, con gran oferta gastronómica, comercial y excelente conectividad. La unidad cuenta con: Living-comedor amplio y luminoso Cocina independiente con buen espacio de guardado Lavadero independiente Dos dormitorios cómodos con placard Baño completo Muy buena distribución y ventilación cruzada, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Ubicación privilegiada: a solo dos cuadras del Parque Centenario, a una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y a dos cuadras de Av. Corrientes, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y polos gastronómicos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jennifer Junovich - KP582026 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

LEER DESCRIPCION COMPLETA . MUDATE CON EL 60% DEL VALOR Y FINANCIA EL SALDO EN HASTA 20 CUOTAS. Departamento en planta baja, super luminoso y de amplias dimensiones, con excelente distribución y detalles de categoría. ACTUALMENTE 2 AMBIENTES CON AMPLIACION PREVISTA A 3 AMBIENTES. Habitación en suite al fondo ideal home office o segundo dormitorio a realizarse al final de obra prevista para febrero 2027. Cuenta con un comodo living comedor con salida a un hermoso Jardin propio con una amplia galería y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. La cocina se integra de manera funcional, con muy buen espacio de guardado. Split frio calor en todos los ambientes. El dormitorio es en suite, con vestidor y baño completo, brindando privacidad y confort. Además, la unidad dispone de una toilette de recepción, un plus muy valorado. La propiedad se destaca por su sistema de seguridad de ultima generación con ingreso al edificio mediante reconocimiento facial y acceso al departamento con cerradura digital, aportando comodidad y tranquilidad. Ubicado sobre la calle Warnes al 100, a tan solo una cuadra del Parque Centenario, uno de los espacios verdes más importantes de la Ciudad y con excelente conectividad. El sector delantero se encuentra terminado y cuenta con un dormitorio en suite y vestidor. Resta ejecutar la ampliación en el sector posterior, que incorporará un segundo dormitorio y un baño adicional, completando así la distribución de 3 ambientes. La fecha prevista de finalización de estos trabajos es de febrero de 2027. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Laura Stabile - KP580099 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y TERRAZA – VILLA MARTELLI La casa desarrollada en dos plantas, con muy buena distribución y espacios funcionales. Ideal para quienes buscan comodidad y potencial de mejora. Ubicado en Villa Martelli, en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso. La propiedad se encuentra cerca de avenidas principales, con buena conectividad hacia Capital y zona norte. En los alrededores hay comercios de cercanía, supermercados, colegios y transporte público, lo que lo convierte en una ubicación práctica y cómoda para la vida diaria. Superficies: Cubierta: 119,3 m² I Semicubierta: 39,7 m² I Total: 159 m² aprox. Planta Baja: - Porche de entrada - Living comedor - Cocina - Toilette - Lavadero independiente - Patio - Cochera Planta Alta: - Hall de distribución - 2 dormitorios - Baño completo - Terraza Buen estado general, estructura sólida, requiere actualización en cocina y baños Ideal para vivienda familiar, primera vivienda, o inversión con mejora COORDINA TU VISITA!!!! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Horacio Santilli Griffin - KP579265 - T102400 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario