151 casas en venta en Combate De Los Pozos, Las Victorias

Excelente casa moderna estilo Nórdico, totalmente independiente con lote propio de 663m2. Construida y equipada con excelentes materiales logrando un diseño unico y totalmente funcional. UBICACIÓN: Barrio Villaverde, muy cercano al Aeropuerto, al centro de San Carlos de Bariloche y con rápido acceso a la RN40. Entrega primer semestre  2025 PB: Living-comedor, estar, cocina con barra americana, toilette, lavadero y estufa a leña. PA: 2 Dormitorios y baño completo. SISTEMA CONSTRUCTIVO Paneles SIP THERMOPANEL Aberturas de PVC thermopanel marca VALAZZA + TECNOCOMMaterial Exterior: Chapa sinusoidal negra, siding y piedra pirca de porfido. EQUIPAMIENTO INTERIOR Estufa a leña.Pisos de porcelanato importado simil madera marca (PAMESA).Bacha acero inox. marca JOHNSON.Griferias negras marca PEIRANO.Sanitarios FERRUM modelo Veneto.Parrilla Interior.Muebles de cocina.Placards.Calefaccion por losa radiante con caldera dual. EQUIPAMIENTO EXTERIOR Riego por aspersion. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí¬tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  raimmglmmh 

ESPECTACULAR CASA EN BARRIO LA COLINA | BARILOCHE Una propiedad pensada para quienes buscan calidad de vida, amplitud y naturaleza, sin resignar la comodidad de estar cerca de todo. Ubicada en el exclusivo barrio La Colina, sobre un terreno propio de 700 m² con acceso por dos calles, esta cálida casa de construcción tradicional combina funcionalidad, excelentes espacios y una privilegiada orientación norte, que aporta luminosidad durante todo el día y permite disfrutar de vistas hacia el Lago Nahuel Huapi.  La propiedad cuenta con:  Amplio living comedor  Cocina equipada con muebles de madera de ciprés  Lavadero independiente  3 dormitorios  Dormitorio principal con amplio placard, antebaño y baño completo  Segundo dormitorio con altillo, ideal como escritorio o espacio adicional  Baño completo  Hall de distribución  Quincho independiente con gran parrilla  Jardín delantero parquizado  Patio trasero con portón corredizo  Espacio semicubierto para proteger el vehículo y el acceso de la nieve  Amplios espacios para estacionamiento  Un diferencial: el quincho ofrece la posibilidad de adaptarse como departamento para huéspedes, estudio o espacio independiente.  Ubicación estratégica A solo 5 minutos del centro de Bariloche, con rápido acceso a INVAP, terminal de ómnibus, estaciones de servicio, escuelas, supermercados y comercios. Además, se encuentra frente al Paseo del Este, un espacio recreativo ideal para disfrutar en familia, con juegos, bicisenda y áreas parquizadas.  Servicios completos: agua corriente, agua potable, electricidad, gas natural, internet, cable y alumbrado público.  Escritura inmediata | Apta crédito Una propiedad con una ubicación privilegiada y múltiples posibilidades, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de Bariloche en familia.  Consúltanos y coordiná una visita. DOMUX Bienes Raíces Tu próximo lugar empieza acá.

Propiedad ubicada en barrio Las Victorias, sobre Av. Las Victorias, a pocas cuadras de ruta y en plena zona comercial del barrio.  Lote plano de 600m2 y superficie total cubierta de 300m2. Orientación oeste, muy luminosa, pisos flotante, calefacción tiro balanceado. En planta baja: Quincho con cocina y baño que se puede adaptar y hacer un departamento. Planta alta: Living-comedor-cocina americana, 3 dormitorios con placard, baño completo. La propiedad cuenta con 3 locales, 1 de 65 y dos de 55 m2 cada uno, todos con baño y habilitados, importante renta. SHO6544273

Casa en venta en zona macrocentro de Bariloche, a 500 metros del Lago Nahuel Huapi. Vivir en este lugar significa practicidad y comodidad. Por sus amplios ambientes y su distribución esta casa es ideal para la vivienda propia, para renta turística o ambas cosas. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con jardín y pasillos en buen estado de conservación, a la izquierda una cochera semi cubierta. El living comedor es cálido e iluminado. La cocina tiene un ingreso por puerta lateral de la casa, con muebles a medida en madera noble, con amplias ventanas del mismo material, los pisos de ambos ambientes son de cerámicos. Por el pasillo se accede al baño principal (inodoro, bidet, bañera, lavamanos), a la izquierda el dormitorio mas chico. A la derecha, un dormitorio de buen espacio, con placard a medida, piso de madera y puerta balcón que sale al jardín del patio trasero, baño en suite completo. Saliendo al patio trasero de la casa nos encontramos con un lavadero espacioso. Al fondo un quincho de importantes dimensiones, con amplias aberturas, lo que proporciona un diseño agradable a tono con la casa y buena proporción de luz natural. Dentro del mismo hay una estufa/fogón es grandes dimensiones, con parrilla, ideal para eventos familiares o cenas con amigos también es una buena opción para adaptar como departamento. Tiene baño completo y un dormitorio extra. Carácterísticas: Tipo de construcción: tradicional. calefacción por caldera. Termotanque Servicios: Luz Agua Gas de red cloacas Internet movistar fibra Alumbrado público, asfalto, estación de servicio a 50m, transporte público, Universidad a 150m, centro de salud a 200m. *Las medidas de los m2 construidos son aproximadas.

Ubicada en radio Urbano, sobre calle Morales casi albarracín, a solo 4 cuadras del Centro Cívico. Sobre asfalto. Lote de 362m2 con suave pendiente y vista a los cerros. Construcción estilo Marshall, reciclada, buen estado, en dos plantas. Muy luminosa. Apto edificio, hotelería con posibilidad de construir hasta 1.355m2 cubiertos según proyecto,  Acepta departamento en Bariloche en parte de pago. 3680-3663

Importante casa en venta en el Centro de Bariloche. Implantada sobre un lote de 308m2 al fondo, lo que brinda un máximo aprovechamiento del parque. La orientación norte la vuelve cálida y luminosa. Se ingresa a la casa por puerta lateral donde nos encontramos con una cómoda cocina, living comedor amplio con buena luz natural, que da al frente de la casa (patio y jardín), un baño completo y lavadero. A planta alta se accede por una escalera con descanso, espacio de distribución que conecta con 4 dormitorios y un baño completo. La casa posee un entretecho en buenas condiciones que brinda la opción de ampliación o aprovechamiento como altillo o lugar de guardado. Posee cochera cubierta, con acceso a taller o galpón, pequeño patio trasero. Tipo de construcción: Mampostería tradicional. Buen estado en general. Servicios y Conectividad: Luz, agua potable de red, gas natural de red (calefacción por tiro balanceado), cloacas, internet movistar fibra. Calle asfaltada, alumbrado publico, servicio de recolección de residuos. sobre la zona: Actividad comercial, escuelas, supermercados y centros de salud en cercanías. Distancia del Lago Nahuel Huapi: 1200 metros aprox.

Casa con local y taller para producción. Se trata de una propiedad ubicada en calles moreno y vuelta de obligado,  a 700mts de la rotonda del ñireco.  Cuenta con una superficie de 427m2  con buen frente de 12m por 36m de fondo. totalmente alambrado en su perímetro. Posee todos los servicios, Luz, agua, gas natural, internet etc.  La casa principal  es de construcción en mampostería y desarrollada en una sola planta, cuenta con un total de casi 90m2,  distribuidos de la siguiente manera, 3 dormitorios, lavadero, baño completo y baño toilette, living comedor. cocina semi integrada y quincho interno de  32m2.  La calefacción es por tiro balanceado. Aberturas de aluminio con vidrio simple y pisos de cerámicos.  Cuenta además con un taller 96m2 que fue destinado a la producción de cueros y talabartería. Y local de 57m2 ubicado al frente de la propiedad. a su vez fue habilitado como punto de venta de productos de cuero y talabartería, pudiendo ser destinado cualquier otro uso comercial. (a chequear en municipio) Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Dueño Directo - Hermosa casa en Barrio Las Marías - Barrio semi cerrado con plaza en el centro con juegos para niños. Casa muy buen estado, muy luminosa, segura, excelente ubicación frente a la caminera de la Policia, a 6 kms del centro de Bariloche, 8 kms del Aeropuerto Internacional, 3 kms de la Terminal de Ómnibus y a 50 metros de la ruta 40 que conecta con todo Bariloche. 3/4 dormitorios, 3 baños, living-comedor, cocina, garage, lavadero, parque exterior con césped y altillo para guardar muebles. Escucho ofertas!!

Ubicada en Radio urbano, esta propiedad ofrece comodidad y conveniencia para quienes buscan una vida urbana con acceso a todos los servicios. A solo pasos de comercios y transporte público, esta casa se sitúa sobre un lote plano y soleado de 500 m². La casa principal, dispuesta en una sola planta, cuenta con un amplio jardín parquizado. Al ingresar, hall o jardín de invierno, living-comedor, cocina, dormitorio en suite, dormitorio y un baño completo. Quincho con lavadero. En el fondo del terreno, se encuentran 3 departamentos, 2 monoambientes en planta baja, cada uno con kitchenette y baño. En la planta alta, otro departamento: living-comedor, cocina, dormitorio y baño. Ideales para huéspedes o renta. Con 50 años de antigüedad, la propiedad está bien mantenida y lista para habitar. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Calefacción por tiro balanceado. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar versátil en una ubicación estratégica de Bariloche. SHO7795151

Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. n° 321-RP-20 F° 400 T° II

A casi 100 mts2 del rio, se encuentra este magnifico lote de 641 mts2, con orientación sur, ideal para inversionistas que deseen explotar este maravilloso lugar en el cual en este momento funciona una casa de comidas . En la parte trasera encontramos una vivienda habitable  de 36mts2, 2 habitaciones, cocina, comedor y un baño. En la parte trasera de la propiedad hay un pequeño invernadero y mucho espacio para seguir construyendo. El salón de comidas tiene 64 mts2, cocina separada, 2 baños y una barra mostrador. Este propiedad ofrece la posibilidad de mejorar lo que ya esta construido o solo como lote para nuevo emprendimiento. Villa Llanquín es un  pintoresco paraje ubicado en la ruta 237 sobre el rio Limay a 40 kms de Bariloche y pertenece al departamento Pilcaniyeu en la provincia de Rio Negro . Se accede mediante un puente colgante peatonal y por una balsa llamada Maroma que cruza los vehículos . Es una zona ideal para la practica de trekking, canotaje , pesca, cabalgatas, circuito de mountain bike y muchas actividades mas al aire libre. Sus actividades productivas, al igual que en la mayoría de los parajes de la zona están en manos de pequeños productores de ovejas, cabras, varios de ellos nucleados en una cooperativa. El censo 2022 arrojó 118 viviendas con una población estable de 264 habitantes en el municipio. Cuenta con una buena infraestructura para hospedarse en cabañas , campings y hoteles. Asimismo posee un Parque de Lavanda Agroecológico que ofrece visitas guiadas, casa de te y venta de productos derivados. En los últimos años, Villa Llanquín ha crecido exponencialmente en el ámbito turístico , brindando paisajes únicos y tranquilidad . Villa Llanquín en los últimos años ha tenido un importante crecimiento turístico por sus paisajes y tranquilidad.  https://www.rionegro.com.ar/voy-turismo/el-pueblo-al-que-solo-se-llega-en-balsa-villa-llanquin-el-paraiso-oculto-entre-el-rio-limay-y-la-estepa-4585---- (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Hermosa Casa en Venta - Zona Céntrica de San Carlos de Bariloche Oportunidad única de adquirir una amplia casa en el corazón de Bariloche, ideal para vivienda familiar, residencia multifamiliar o emprendimiento turístico. Actualmente, la propiedad está siendo utilizada como oficina, lo que demuestra su versatilidad y excelente estado de mantenimiento. La propiedad cuenta con amplios y luminosos espacios distribuidos en diferentes ambientes, cuidadosamente acondicionados para ofrecer confort y funcionalidad. Dispone de siete habitaciones, una sala de estar, cocina equipada, amplio comedor, sala de juegos, baño completo y un toilette. La mayoría de los ambientes tienen vistas al jardín privado, que aporta un entorno natural y relajante en pleno centro urbano, mientras que dos habitaciones se orientan al contrafrente. El edificio se destaca por su excelente ubicación, a pocos minutos de los principales servicios y comercios de la ciudad, y por su acceso directo desde una de las  calles principales del microcentro. Además, cuenta con un amplio jardín que brinda privacidad y un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Esta es la oportunidad perfecta para vivir en un entorno tranquilo, seguro y con todas las comodidades de la vida urbana. ¡Contáctenos para coordinar una visita! CHO6999982 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

¡Oportunidad de inversión! Casa industrializada en Barrio Ñireco Esta propiedad cuenta con una casa industrializada de 60 mts construidos. Distribuidos en una sola planta, ingresando por la puerta principal dispones de cocina comedor integrados, un baño y un dormitorio amplio. Datos de factibilidad constructiva: ÁREA: GB1 AIM: 163mts Posibilidad de construir hasta 131mts. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

- Lote plano 250m2 a metros del Rio Ñireco - Casa llave en mano - 30m2 cubiertos con posibilidad de construir hasta 125m2 -  Livin cocina comedor integrados - 1 Dormitorio - 1 Baño completo - Aberturas termopanel - Instalaciones sanitarias y desagües completos - Planos en trámite Casa container de aproximadamente 30m2 con planos en trámite y una entrega estimada para septiembre 2023. Es una construcción nueva fabricada en acero corten, sus medidas totales son 12,20m de lago por 2,44m de ancho. La unidad está equipada con un dormitorio, living cocina comedor integrado y un baño completo. Se entrega con instalaciones sanitarias y eléctricas completas y con desagües por lechos nitrificantes o cloacas según sea el caso, todo en perfecto estado de funcionamiento. Los materiales utilizados son de primera calidad. Cuenta con los servicios de luz, agua y alumbrado público. La casa estará implantada sobre un terreno plano de 250m2 y tiene un FOT de 0,50, por lo que tiene la posibilidad de ampliar la unidad hasta unos 125m2 totales. Se ecuentra ubicado en cercanías del Río Ñireco sobre calle Achen.  CHO5041507 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Casa de dos dormitorios en VENTA en San Carlos de Bariloche, excelente ubicación.  a 7 cuadras del centro cívico. La misma es de 3 ambientes, de una superficie de 55m2 de construcción de mampostería en una sola planta, luminosa sobre un terreno de 250m2. Se accede a la casa  por un hall de entrada con cocina comedor integrada con salida al patio, living separado, baño completo y 2 dormitorios. calefacción a gas natural por tiro balanceado, con servicios de  luz y agua. La propiedad es interesante  por su capacidad constructiva, excelente ubicación y gran potencial de renta.  Capacidad constructiva: Superficie del Lote 10x25 = 250 m2 Tercio Libre : 84.00 m2 Obra a Construir en Planta Baja : 166.00 m2 Altura Maxima = 13,70 m2 Superficie de Obra = 555.00 m2 Superficie de Cocheras = 167.00 m2 Total Cocheras = 8 autos En subsuelo se puede invadir con cocheras el tercio del tercio libre para estacionamiento. Total Obra  con Balcones cerrados y abiertos = 740.00 m2 Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y/O DESARROLLADORES INMOBILIARIOS Propiedad emplazada sobre lote de 600 m² (15 mts de frente x 40 mts de fondo) ubicada en calle Güemes, Barrio Belgrano, a 100 mts de Plaza Belgrano, Hospital Privado Regional y zona de comercios, con gran demanda para nuevos proyectos inmobiliarios, fideicomisos y desarrollos residenciales, a pasos del centro de Bariloche. Actualmente cuenta con 3 casas adaptadas a 6 departamentos en total. Brinda la posibilidad de proyectar y desarrollar desde cero, aprovechando al máximo el potencial constructivo del terreno. Factibilidad de construcción hasta 13 metros de altura, ofreciendo amplias posibilidades para el desarrollo de unidades residenciales, dúplex o edificio de baja escala según normativa vigente. Si creés que puede ser para vos, ¡contactame y coordinamos una visita! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Amplia casa a metros del lago Nahuel Huapi - En la zona este de Bariloche barrio Costa del Sol. *Superficie cubierta 300m2 *Superficie del lote 840m2 La casa se compone de: *Tres dormitorios luminosos *Cocina comedor de 40m2 *Living con hogar de 40m2 *Dos baños completos uno con bañera y otro con ducha *Toilette *Playroom *Quincho con parrilla, cocina y baño completo *Deck *Jardin de invierno con jacuzzi *Piscina climatizada *Riego por aspersión automatizado *Portón automático *Cámaras de seguridad *Generador Diesel

Vinoteca en venta – Oportunidad única en el corazón de Bariloche Se ofrece fondo de comercio de vinoteca en pleno microcentro de Bariloche, ubicada a media cuadra de la calle principal, en una zona de alto tránsito turístico y comercial. Un espacio pensado para los amantes del vino y la gastronomía, que combina vinoteca, degustaciones y eventos en un ambiente cálido y atractivo. El local cuenta con cocina habilitada, lo que permite potenciar el negocio con propuestas gastronómicas, catas, maridajes y eventos privados para hasta 25–30 personas sentadas. Posee un espacio que puede utilizarse como VIP, apartado, permitiendo realizar un pequeño evento y seguir trabajando con normalidad. Se vende completamente equipado y listo para trabajar desde el primer día, incluyendo: * Amplio stock de vinos y bebidas * Vajilla completa * Mesas, sillas y mobiliario de excelente calidad * Heladeras y freezer * Horno convector * Expendedora de vino por copa Una excelente oportunidad para emprendedores gastronómicos, sommeliers o inversores que quieran desarrollar un concepto de vinoteca, wine bar o espacio de degustaciones en una de las ciudades turísticas más importantes de la Patagonia. Negocio funcionando, equipado y listo para continuar su crecimiento. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

PH moderno con jardín propio y vistas a la montaña – ideal vivienda o inversión En un entorno residencial consolidado, este PH forma parte de un complejo de solo dos unidades, desarrollado con un estilo nórdico moderno y excelente calidad constructiva. La propiedad se destaca por su privacidad, entorno verde y vistas abiertas a la montaña, con jardín propio y acceso independiente, generando un espacio ideal tanto para vivir como para proyectar una renta. Cuenta con más de 100 m² distribuidos en 3 niveles, donde el diseño funcional y la calidez de los materiales se combinan con una estética contemporánea. En planta baja, los espacios integrados de living, comedor y cocina crean un ambiente cómodo y luminoso. La cocina, equipada con isla, muebles en melamina y mesada de madera, aporta estilo y practicidad. Los pisos de porcelanato símil madera refuerzan la sensación de calidez. En planta alta, se desarrollan dos dormitorios muy bien resueltos: Dormitorio principal con vestidor y vistas abiertas Segundo dormitorio con placard Baño completo con detalles en madera Además, un placard adicional en pasillo suma espacio de guardado. El tercer nivel ofrece un amplio playroom con toilette, iluminado por ventanas de techo. Un espacio versátil, ideal como home office, sala de juegos o incluso un tercer dormitorio, muy valorado tanto para uso propio como para alquiler. La propiedad cuenta con: Carpinterías de PVC con DVH (oscilobatientes) Calefacción por radiadores con caldera dual Excelente eficiencia térmica y confort Incluye espacio de estacionamiento dentro del predio. Servicios independientes y sin expensas. Excelente ubicación, a metros de Av. de las Victorias, con rápido acceso y cercanía a servicios, lo que la hace aún más atractiva.  Coordinemos una visita para descubrirla en persona. Te va a encantar ! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

VENTA DE FONDO DE COMERCIO GASTRONÓMICO SOBRE CALLE MITRE AL 600, EN SAN CARLOS DE BARILOCHE Propuesta gastronómica única en el mercado gastronómico en la ciudad, cocina peruana.  Su ubicación es inmejorable, al estar en la arteria principal de la localidad, rodeado de hoteles, edificios, comercios de todo rubro y lugares de interés Se vende único restaurant peruano, con marca registrada y listo para continuar su funcionamiento con todo el equipamiento necesario El local posee una superficie cubierta de 75 m2 que consta de salón principal, dos baños, cocina, mesada con heladera a medida, un depósito/vestidor. Todos los servicios conectados y funcionando. Actualmente funciona con 5 empleados, uno de ellos un chef peruano. Contrato por 3 años con posibilidad de renovación. Agenda tu visita y no pierdas esta oportunidad de inversión

Venta de fondo de comercio activo en  centro de San Carlos de Bariloche local con 90m2 listo para transferir habilitación comercial vigente capacidad 50 cubiertos  cocina con equipada heladera exhibidora frezzer campana barriles de cerveza con ssistema de frio mesada barra coon banquetas vajilla para 50 personas salon con mesas y sillas (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Depósito con oficina comercial, entrada para camiones, 3 baños, cocina. Posibilidad de construir 2628 m2, SS PB 3 pisos y entre techo www.tomassmart----

En el corazón de San Carlos de Bariloche, sobre la emblemática calle Onelli, se encuentra este excepcional fondo de comercio en venta. Ubicado en una zona urbana de gran actividad y con orientación este, este espacio ofrece una oportunidad única para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio en uno de los destinos turísticos más reconocidos de Argentina. El local cuenta con un baño y un espacio que puede ser utilizado como oficina, depósito o una inclusión de una baulera, la cual proporciona espacio adicional para almacenamiento, optimizando así el uso del área disponible. Además, dispone de servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet y wifi, asegurando que todas las operaciones se realicen de manera eficiente. A pesar de su céntrica ubicación, el fondo de comercio no incurre en gastos comunes ni impuestos municipales elevados, lo que representa un atractivo financiero significativo. Su zonificación urbana permite una variedad de usos comerciales, brindando flexibilidad a los potenciales compradores. Este espacio, situado en una de las áreas más transitadas de Bariloche, ofrece una visibilidad inmejorable y fácil acceso para clientes y proveedores. La ubicación estratégica garantiza un flujo constante de visitantes, tanto locales como turistas, lo cual es ideal para cualquier tipo de negocio que desee aprovechar el movimiento constante de esta vibrante ciudad. Si busca un lugar con gran potencial en una ubicación privilegiada, este fondo de comercio en una de las primeras cuadras de la calle Onelli es una oportunidad que no debe dejar pasar. EXTRAS: *Redes sociales activas instagram/tik tok *Whatsapp de negocios con catalogos *Aplicacion de proveedores de indumentaria *Editor de fotos y videos profesional pago por 1 año  *Manejo de camara de seguridad por aplicacion en celular El local ademas de la mercaderia se vende con: computadora completa nueva, celular propio del local (Samsung, camara de seguridad y maquina hassar. TODO NUEVO COMPRADO HACE 3 MESES. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Venta de FONDO DE COMERCIO ACTIVO, en el centro de San Carlos de Bariloche Restaurante Pizzería Reconocida, con clientela Local y Turística. Listo para transferir. Funcionando. Habilitación comercial vigente. Capacidad 40 cubiertos Cocina equipada Heladeras exhibidoras varias. Frízer Vajilla para 50 personas aprox. Salón con mesas y sillas. NUEVO CONTRATO DE ALQUILER VALOR: $4.000.000.-

(BRC-BRC-369) Venta de Casa 3 DORMITORIOS en San Carlos de Bariloche Excelente casa, ubicada en Barrio Belgrano, el mejor de la ciudad, a 4 cuadras del centro, a 2 cuadras de Av. Pioneros y con vistas Panorámicas a la ciudad y el lago.  La casa cuenta con 2 accesos funcionales. El primero es a través del garaje que se encuentra en planta baja. El Segundo es por una escalera que nos lleva a un hall de entrada dentro de la misma. La recepción es excelente, tiene salidas para el Living, la Cocina, un toilette para invitados y unas escaleras que nos llevan al segundo piso donde se encuentran los dormitorios. El living comedor cuenta con dos espacios, en el primero hay una chimenea hogar con vistas panorámicas a la ciudad y en la segunda parte tiene una mesa comedor y salida al jardín. Tanto El living como el hall de entrada conectan con La Cocina y que junto como toda la casa tienen una muy buena distribución. La Cocina cuenta con muy buena luz, tiene una barra que la divide de un desayunador/comedor muy cómodo y de uso cotidiano. A su vez cuenta con alacena, salidas a la dependencia de servicio y lavadero. La casa cuenta con un quincho y un pequeño fogón para los amantes de las parrillas. Los dormitorios en general son muy amplios, cuenta con un playroom/escritorio/ una habitación con muy buenos placeres/ otra habitación con balcón y vista a toda la ciudad y la habitación principal con un baño en suite excelente.  Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. n° 321-RP-20 F° 400 T° II