1.114 casas en venta en Cancha De Fútbol

GALPÓN EN VENTA – CATAMARCA al 1900 – CABA Superficie de parcela: 1.118 m² Zonificación: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3 Inmueble desarrollado sobre lote propio de 1.118 m², ubicado en zona estratégica con excelente conectividad. Frente de 17,5 metros x fondo de 65,32 metros. Amplio sector de depósito con piso de alto tránsito Techos de buena altura con estructura metálica Portón de acceso para vehículos Área de carga y descarga Sector de oficinas administrativas Entrepiso metálico con baranda Instalaciones eléctricas industriales Baños y espacios de apoyo La propiedad se encuentra en Área de Media Mixtura B3, lo que permite múltiples destinos: depósito, logística, industria liviana y actividades productivas compatibles. Inmueble ideal para empresas que necesiten superficie cubierta con buena accesibilidad dentro de CABA. Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Marcelo Pérez CUCICBA n°6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

OPORTUNIDAD !!! - Casa en lote de 8,75 x 6,51 mts. aprox. - Ideal para familia numerosa - Superficie cubierta 140 m2, descubierta 35 m2, en total construidos 175 m2 aprox. - Ubicada en el barrio Parque de los Patricios, sobre la calle Combate de los Pozos (Entre la Av. Caseros y calle Rondeau, la orientación al frente es oeste y este al contra frente, es muy luminosa! - En Planta Baja: Hall de entrada (2 x 1,05 mts.) - Hall de recepción (2,65 x 2,50 mts.) - Living (3,40 x 3,15 mts.) - Dormitorio (3,60 x 3,25 mts.) con piso de pinotea - Toilette (2,05 x 1,82 mts.) - Cocina (2,40 x 2,10 mts.) con pequeña despensa, muebles bajos y salida al patio (3,06 x 1,31 mts.) - Escalera. En Planta Primer Piso: Hall de distribución (3,20 x 1,67 mts.) - Baño (2,27 x 2 mts.) - 1er dormitorio (3,92 x 3,48 mts.) con balcón (1,16 x 0,95 mts.) - 2do dormitorio (3,85 x 3,48 mts.) con balcón (1,16 x 0,95 mts.) - Escalera.  En Planta Azotea: Terraza (5,32 x 3,37 + 2,70 x 1,18 + 3,18 x 1,96 mts.) - Habitación, cuarto de herramientas o quincho con techo de losa (2,98 x 2,55 mts.) con toilette propio (2 x 0,90 mts.) - Dependencia de servicio o pequeño dormitorio (2,80 x 1,72 mts.) - Escalera. Ubicada a metros Av. Caseros, Av. Entre Ríos y Av. Vélez Sarsfield, de plazas y parques, avenidas, transporte y cerca de Subte línea H. Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. 

DEPOSITO DE 460 M2 EN PARQUE PATRICIOS Entrada vehicular de 2,30 mts de ancho x 2,30 mts de alto. Lote de 8 x 37 metros. Techo parabólico en muy buen estado. Pisos de Hormigón en excelente estado. Cuenta con vestuarios en PB y vivienda en primer piso. A metros de la estación de tren de San José. Acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo y la Av. 9 de Julio. Exención de todos los impuestos locales de la Ciudad por estar dentro del Polo Tecnológico: Ingresos Brutos*: exención del 100%, por el desarrollo de las actividades dentro del Distrito. Impuesto de Sellos: exención del 100%, por todos los contratos relacionados a las actividades promovidas. ABL: exención del 100% del inmueble utilizado dentro del Distrito. Derechos para trámites de obras, instalaciones, Catastro e interpretación urbanística: exención del 100%, respecto a nuevas obras y proyectos de inversión que se deseen realizar. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. Las imágenes publicadas son de carácter referencial y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble.         MARCELO DELGADO         inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Venta de Deposito con Oficinas  – 6.200 m² Totales – Parque Patricios, Distrito Tecnológico Ubicado sobre Mateu 2037, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios, este complejo está conformado por 3 módulos integrados (Mateu 1, 2 y 3) con una superficie total construida de 6.200 m², distribuidos entre áreas de depósito, oficinas administrativas y sectores técnicos. • Características Generales : 3 edificios conectados internamente. Distribución funcional ideal para empresas logísticas, tecnológicas o de servicios industriales. Entradas independientes para autos y camiones. Aire acondicionado central y equipamiento técnico completo. Red contra incendio, sala de bombas y generador. Vestuarios y baños para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida. Oficinas con techos de vidrio, excelente iluminación natural y divisiones en blindex. Cocina y comedor para personal. Portones con sistema manual y acceso vehicular directo. • Detalle por Módulo: Matheu 1 Recepción y zona de lockers. Ascensor para personas con movilidad reducida. Oficinas de gerencia, despachos, sala de reuniones con proyector y cocina equipada. Baños, vestuarios y área de cocina industrial. Matheu 2 Área de depósitos y guardado. Entrada de autos. Oficinas y despachos distribuidos en dos plantas con techos de vidrio. Baños para ambos sexos en cada nivel. Matheu 3 Entrada de camiones y playa de maniobras. Sala de máquinas, sala de bombas y generador. Oficinas con acceso desde la vereda. Cocina, baños y áreas administrativas distribuidas en tres niveles. • Ubicación Estratégica; Situado en una zona de gran conectividad, dentro del Distrito Tecnológico, con excelentes accesos a avenidas principales, medios de transporte y servicios. Destino: Industrial / Logístico / Oficinas “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio”. Sumatres Propósito Inmobiliario Matrícula CUCICBA 4293

Edificio Industrial - Galpón en Venta en Parque Patricios Lote: 20 x 51 // Sup. Cubierta: 2.200 m2 // Zonif: Mixtura 2 - USAM Excepcional edificio industrial - Ideal industria alimenticia. Distribuido en 2 plantas libres, pisos de mosaico y paredes azulejadas. Doble ingreso de vehículos - Amplias Oficinas y recepción. Amplio sótano con buena altura - Red contra Incendios x Hidrantes. Excelente Ubicación y Accesos - Zona de amplio crecimiento. Próximo Archivo General de la Nación y Hospital Garrahan. Posibilidad de Anexar Edificio Lindero de 1.000 m2.  Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Edificio Industrial - Comercial en Venta en Parque Patricios Lote: 10 x 33 // Sup. Cubierta: 1.000 m2 // Zonif: Mixtura 2 - USAM Excepcional edificio industrial - Ideal industria alimenticia. Distribuido en 3 plantas libres, pisos de mosaico y paredes azulejadas. Entrada de camión - oficinas - recepción - Montacargas. Amplio sótano con buena altura - Red contra Incendios x Hidrantes. Excelente Ubicación y Accesos - Zona de amplio crecimiento. Próximo Archivo General de la Nación y Hospital Garrahan. Posibilidad de Anexar Edificio Lindero de 2.200 m2 Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada sobre calle Catamarca entre Avenida Pavón y Avenida Juan de Garay (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, cinco dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 250mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre Avenida Jujuy entre Avenida Pavón y Avenida Juan de Garay (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada con disposición frente y orientación al este. _ La misma dispone de tres plantas, sobre primer piso por escalera ingresas a la casa, la cual cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, cocina, living, comedor, 2 balcones al frente, patio y terraza. En planta baja cuenta con local con 1 baño. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 215mts2 y tiene una superficie aproximada de 180mts2 cubiertos. Excelente zona comercial.  Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

[RETASADO] Casa 2 plantas. en la PB. nos encontramos con Living comedor (2.40x3.60) 2 habitaciones (4x4.20, 4x4.50) Amplia cocina comedor (2.60x2.30) con salida al patio (5.40x3.50) Baño completo. En la planta alta se ubican 2 habitaciones (5.20x3.40; 2.50x2.30). Cocina (2.70x2.40) Baño completo. Lavadero (2.80x1). Terraza (5.50x5.90) .Buen estado. Valor de venta: U$S 80.000 + U$S 50.000 (financiado) Superficie Total (m2): 96.00 Superficie Cubierta (m2): 94.00 Frente (m): 10.39 Fondo (m): 9.96 Expensas: 0 - Cocina- Living comedor- Lavadero- Patio- Terraza- Agua corriente- Gas natural- Luz- Luminoso

Living al frente(4x4.30). 3 amplias habitaciones (4x4;4x4.10;3.10x3.50).Cocina. Comedor (4.30x3).Amplio Patio/Lavadero (Mitad descubierto.) Baño completo. Terraza ocupando sobre toda la propiedad. Superficie Total (m2): 154.00 Superficie Cubierta (m2): 114.00 Frente (m): 7.00 Fondo (m): 22.00 - Comedor- Cocina- Patio- Hall- Living- Terraza- Agua corriente- Gas natural- Luz

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Liliana Deluca Venta PH 5 Ambientes - Parque Patricios. PH 5 Ambientes con patios y altillo – Catamarca 2363 Descubrí el encanto de vivir en un clásico PH de época impecable, con amplios ambientes, excelente distribución y el potencial ideal para actualizar y personalizar. Ubicado en un tranquilo pasillo, esta propiedad ofrece la privacidad y el estilo característico de los tradicionales PH porteños. La propiedad cuenta con: 5 ambientes. 4 dormitorios Cocina comedor. 1 baño completo. Patio cubierto. Patio descubierto. Lavadero independiente. Altillo con múltiples posibilidades de uso (dormitorio, escritorio, guardado, playroom o espacio de trabajo). Su distribución y generosas dimensiones la convierten en una excelente opción tanto para una familia numerosa como para quienes buscan combinar vivienda y home office. Una propiedad con gran personalidad, techos altos y el encanto de la arquitectura tradicional, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios, colegios y servicios. SUBTE LINEA H. NO DEJES DE VISITARLO!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 - Contacto: Claudia Cobos PH de 4 ambientes a refaccionar Luminoso ! Gran potencial en Parque Patricios Excelente oportunidad para reciclar y desarrollar un proyecto con gran potencial. Ubicado en un segundo piso por escalera, este PH cuenta con 4 ambientes, 2 baños y balcón, ofreciendo una distribución muy versátil. Su disposición y la presencia de dos baños brindan interesantes posibilidades de redistribución de los espacios, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para quienes buscan un proyecto de inversión. La propiedad presenta características que podrían resultar atractivas para distintos tipos de aprovechamiento, siempre sujetas a evaluación técnica y a la normativa vigente. Ubicado a una cuadra de Av. Jujuy y Av. Caseros, en una excelente zona de Parque Patricios, con rápida conexión al centro, cercanía al subte, múltiples líneas de colectivo, comercios y servicios. Una propiedad con gran potencial de revalorización para quienes buscan transformar un espacio a su medida. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 - Contacto: Juan Martin Sanabria VENTA!! Monoambiente en venta, al frente con entrada independiente. SIN EXPENSAS!!! TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO, CAÑERIAS, REVESTIMIENTOS, PISOS! Destino residencial y comercial!!. Excelente oportunidad. Consta de ingreso por entrada independiente, en lote de 5 unidades. Al ingresar nos encontramos con escalera de 4 escalones. Living comedor con ventanales. Cocina y baño completo. ELÉCTRICO!! Pronta posesión. Exhibimos imágenes con el antes y el después Ubicación cercana a múltiples puntos de interés, Hospital Garrahan. Plaza de Vuelta de Obligado, Colegio Bernasconi, Torres de Matheu, Hospital Sarda, Hospital Muñiz, Parque Ameghino No dudes en consultarnos!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 - Contacto: Rafaela Gonzalez Stokle PH EN BLOK 2 UNIDADES CON PATIO Y ENTRADA INDEPENDIENTE - PARQUE PATRICIOS OPORTUNIDAD!! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Son 2 departamentos funcionales independientes • Posibilidad de unificar • Planta baja y 1er piso al frente • Luminoso, orientación norte DISTRIBUCIÓN INTERIOR PLANTA BAJA: • Amplio living-comedor • Cocina con salida al patio • Patio con taller • Dormitorio amplio (4m x 4m) • Baño completo SEGUNDA PLANTA: (1er piso por escalera) • Amplio living-comedor • Cocina • Patio • Dormitorio principal (3m x 4m) • Dormitorio secundario • Baño completo UBICACIÓN RECIDENCIAL EN PARQUE PATRICIOS uno de los barrios en auge de Capital Federal. Zona con excelente conectividad, cerca de transporte público, comercios y servicios urbanos. PH CON MUCHO POTENCIAL! ¡PEDÍ TU VISITA! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. CONSULTAR POR FINANCIACION. - Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente (Resolución General 2371/2007 de la AFIP). En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL EQUIPO REMAX HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y la supervisión de un Corredor Público. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Ley 5115: el inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa modular premium con comercializacion PS PROPIEDADES en Capital federal  Fabrica Santa fe  Descripción: Propiedad de arquitectura modular premium . DISPONIBLE YA  Un refugio moderno  para instalar ya en lote de distintas medidas constructivas  Unidad Ofrecida  Superficie  (38.5 m² cubiertos + 9m² de galería acceso).con adicional deck Diseño contemporáneo, funcional y con excelente integración al entorno. Construcción con estructura metálica y materiales de primera línea. Bajo mantenimiento y alta durabilidad. Cuenta con planos de electrcidad cloacas , con posibilidad de ampliación prevista para otro dormitorio adicional . Vistas abiertas con ventanales de primerisima calidad  y altura de techos privilegiada  Terminaciones de alta calidad: carpinterías de aluminio negro con DVH, pisos de primera línea, griferías y detalles de diseño moderno, y revestimientos exclusivos. Ideal como casa de vivienda  para disponer ya !!!!!!   tambien para inversión turística o descanso en algun entorno natural. Características: * 1 dormitorio * Cocina integrada Moderna * Baño completo con mampara * Galería semicubierta * Sistema constructivo modular * Posibilidad de ampliación proyectada Contado  o   financiacion de un 30 % a 35 %     se puede tomar un lote o inmueble  Antes de comprar consultenos  Casa Modular USD 48125 dolares  * El precio no incluye pilotes Deck exterior ni  transporte  Son los adicionales y se presupuestan segun caso y Ubicacion    Averigue otras opciones  Estamos para ayudarlos!!! Ficha tecnica  del Modulo Exterior de Referencia  que incluye  Puerta de acceso de Aluminio color Negro con Cerradura de seguridad. Techo a dos Aguas, Terminacion en chapa. Aberturas y Ventanas de aluminio color negro, con Vidrio DVH en todas las aberturas.  Interior Cocina  Anafe de 4 hornallas y horno electrico empotrado  Bajo mesada en color blanco con mesada de porcelanato 12 mm, canto ingletado efecto 4 cm en cuarzo nacional. Termotanque electrico Marca Escorial Bacha de acero inoxidable , Griferia Marca Fv       No incluye adicionales Heladera lavarropas campana estractora y cortinas roller en todas las aberturas , Adicional la paleta de colores del bajo mesada  Interior  Baño Baño completo con mampara corrediza de vidrio templado, bacha de apoyo y terminaciones en porcelanato griferia Marca FV . Mueble en color Blanco Antes de comprar consultenos !!!   Propiedad disponible Consulte

Corredor Responsable: Carolina Del Campo CPI 9626 / Maria Alejandra Bohn Farias CMCPDJLM 859 - Contacto: Laureano Ravachini En el corazón de Parque Patricios, esta espectacular casa de mas de 7 ambientes ofrece un equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad. La propiedad cuenta con doble acceso: una entrada por un estudio y otra por el portón de la cochera doble. Al ingresar, se encuentra un luminoso living-comedor con cocina integrada que da a un encantador patio cubierto. En el primer piso, se encuentran dos habitaciones: una espaciosa habitación con doble altura, armario empotrado y ventana al frente, y una segunda habitación luminosa con vista al patio. Desde el patio cubierto, se accede a otras dos amplias habitaciones para reciclar y un baño completo. En la parte trasera de la propiedad, hay una cocina-comedor junto a un salón-living con chimenea y vistas al patio. También hay un baño completo con bañera. En el primer piso, destaca una luminosa habitación principal con vestidor y armario empotrado, así como un escritorio con baño de cortesía en suite. Finalmente, se destaca un amplio quincho cubierto con parrilla, donde también se encuentra el lavadero, con acceso a una amplia terraza. La posibilidad de un local a la calle añade un valor extra, brindando la oportunidad de emprender en tu propio negocio o generar una renta adicional. Nota. propiedad NO apto crédito. La ubicación es excelente, a solo cinco cuadras de la estación de subte línea H y con diversas líneas de colectivos (4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 118, 133, 134, 143, 150, 188) que circulan por la zona. Además de estar cerca de múltiples establecimientos educativos, está a dos cuadras de las principales avenidas del barrio de Parque Patricios, Caseros, Jujuy, Entre Ríos y Brasil. Y solamente a cien metros del Hospital Garrahan. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Silvia Oliveto PH EN VENTA EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL, 4 AMBIENTES, 2 HABITACIONES Este ph ubicado en planta baja sobre Beauchef en Caballito representa una oportunidad única en una zona de circulación constante y acceso inmediato a servicios. Con 90 m² de superficie construida, la propiedad se distribuye de manera funcional y versátil, pensada para adaptarse a diferentes necesidades. Al ingresar, un hall de recepción abre hacia lo que actualmente funciona como taller de pintura pero que puede transformarse fácilmente en living comedor. Este espacio cuenta con medidas generosas de 4,20 por 4,25 metros, permitiendo múltiples configuraciones según el estilo de vida de quien lo habite. Una importante puerta divisoria lo separa del siguiente ambiente, que actualmente se utiliza como living comedor de 4,41 por 3,53 metros, ofreciendo flexibilidad en el uso de los espacios. La cocina de 4,63 por 2,20 metros incluye una pequeña despensa y se encuentra estratégicamente separada del living comedor mediante una barra, creando una transición natural entre zonas. Una ventana que da hacia el pasillo de ingreso proporciona gran luminosidad y aireación, características que enriquecen esta zona social de la propiedad. Continuando el recorrido, un hall de distribución organiza la zona privada. Las dos habitaciones, ambas de 3,63 por 3,14 metros, ofrecen espacios cómodos y bien proporcionados. Una de ellas cuenta con vestidor, mientras que la otra dispone de placard, brindando opciones de almacenamiento según las preferencias personales. El baño completo completa la zona de descanso. La propiedad no paga expensas, un beneficio significativo que reduce los gastos mensuales. El edificio cuenta con una estructura compacta de 7 unidades en total, 4 en planta baja y 3 en el nivel superior, siendo esta unidad la segunda contando desde la calle. La ubicación es inmejorable. Beauchef en Caballito ofrece acceso directo a todas las líneas de colectivos y a la estación de subte, conectando rápidamente con cualquier punto de la ciudad. El barrio brinda la combinación ideal entre tranquilidad residencial y proximidad a comercios, restaurantes y espacios de esparcimiento. Construida en 1980 y en muy buen estado general, esta propiedad conserva solidez estructural con la calidez de una vivienda establecida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Nicolás Guida VENTA CASA EN LOTE PROPIO, 5 AMBIENTES + PATIO + TERRAZA LUNA AL 300 ENTRE LOS PATOS Y PEDRO CHUTRO - PARQUE PATRICIOS MUY LINDA CASA EN LOTE PROPIO. ENTRADA INDEPENDIENTE: EN PLANTA BAJA AL INGRESAR A LA PROPIEDAD: - 1º HABITACION CON PLACARD, CUENTA CON VENTANA A LA CALLE Y AL PATIO. - GRAN PATIO CON PARRILLA (RECIENTEMENTE RECICLADO) - 2º HABITACION CON VENTANA AL PATIO. - AMPLIO LIVING/COMEDOR CON HOGAR, CON CONEXION PARA LAVARROPAS. - COCINA INDEPENDIENTE CON COMEDOR INTEGRADO, CON DETALLES DE CALIDAD. - BAÑO COMPLETO CON YACUZZI Y ESPACIO DE GUARDADO. - 3° DORMITORIO CON VENTANA AL PATIO. - 4° DORMITORIO CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE. PLANTA ALTA: - TERRAZA, DIVIDIDA EN TRES PARTES, QUE ABARCA TODA LA SUPERFICIE DE LA PROPIEDAD. NO TE PIERDAS EL VIDEO DE LA PROPIEDAD Y EL TOUR VIRTUAL!!!! ¡PEDÍ TU VISITA! Si te interesa, pero necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros cuadrados de la unidad no constan en el título. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Ezequiel Ormeño NUEVO AL MERCADO APTO CREDITO!!! VENTA PH TIPO CASA TRIPLEX 4 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA EN PARQUE PATRICIOS LA PROPIEDAD SE DIVIDE EN TRES PLANTAS PB CUENTA CON: - COCHERA DESCUBIERTA - LIVING COMEDOR CON VISTA AL FRENTE - TOILET DE RECEPCION - COCINA COMEDOR CON SALIDA AL PATIO - PATIO AL AIRE LIBRE CON VISTA AL PULMON DE MANZANA 1ER PISO - DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD Y SALIDA AL BALCON - 2DO DORMITORIO CON PLACARD - BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA 2DO PISO - 3ER DORMITORIO AMPLIO CON BALCON - TOILET CON DUCHA - LAVADERO CON SALIDA A LA TERRAZA - TERRAZA CON VISTA AL PULMON DE MANZANA \"SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA\" Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4A Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1260 Código Postal Argentino: C1260AAI Latitud/Longitud: -34.631503, -58.400988 BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto: María Laura Sánchez Propiedad de época sobre lote propio con potencial de desarrollo y reconversión. Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y proyectos de reconversión inmobiliaria. Sobre calle Inclán, a metros de la Línea H y con excelente conectividad, se desarrolla sobre un lote propio de 290 m² con construcción existente, ofreciendo múltiples alternativas de aprovechamiento. Una oportunidad difícil de encontrar por ubicación, dimensiones y valor de ingreso. Características principales: - Superficie total: 290 m² - Superficie cubierta: 254 m² - Superficie semicubierta: 4 m² - Año de construcción: 1914 - Estado general: Requiere refacción completa - Ubicación: Calle Inclán, Parque Patricios - Comuna: Comuna 4 Zona con servicios complementarios: Hospital Garrahan, Comisaría Comunal 4, Distrito Escolar III. Código Postal: 1249. Inversión con potencial de revalorización. Ideal para proyectos inmobiliarios que requieran una propiedad con historia y ubicación estratégica. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Damián Chiaradia PH EN VENTA. CON PATIO Y TERRAZA EN PARQUE PATRICIOS. Excelente propiedad tipo PH ubicada en la calle Luna al 100, en el corazón del Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Un inmueble luminoso, funcional y con una distribución clásica con acceso por pasillo. Solo dos unidades en el lote. Distribución Planta Baja Patio Central / Galería Circulante: Amplio espacio distribuidor que conecta de forma fluida todos los ambientes de la casa y aporta luminosidad natural. Living Comedor: Amplio sector social con pisos de pinotea, espacio para comedor y sala de estar. Dormitorio Principal: Habitación espaciosa con piso de madera, excelente ventilación hacia el patio y gran capacidad para placard/vestidor. Segundo Dormitorio: Cómodo y luminoso, ideal para niños, visitas o espacio multipropósito, también con pisos de madera. Cocina Independiente: Sector de cocina funcional con buenos espacios de circulación mesada, bacha, cocina y heladera . Lavadero Separado: Espacio independiente de lavadero con pileta de lavar y conexión para lavarropas. Baño Completo: Baño completo con bañera, inodoro, bidet y vanitory. Distribución Planta Alta Escritorio / Estudio: Al cual se accede por la escalera situada al fondo del patio central, perfecto para home office o espacio de trabajo independiente. Terraza Propia: Amplio espacio al aire libre ideal para reuniones, área de parrilla o sector de descanso. Características Destacadas Ubicación estratégica: A pasos de avenidas principales, medios de transporte (subte Línea H) y el polo tecnológico. Sin expensas: Bajos costos de mantenimiento al tratarse de un PH. Transportes Cercanos Colectivos: 9, 25, 28, 31, 50, 65, 91, 95, 101, 118, 133, 134, 150, 188 Subtes (Metro): CASEROS (Línea H) Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Distrito Escolar: Distrito Escolar V Código Postal: 1437 SABIAS QUE TENEMOS UN BENEFICIO PARA VOS? Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. *Servicio exclusivo para clientes RE/MAX* SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD, CONSULTA EN EL AVISO, TE PODEMOS AYUDAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Depósito desarrollado en 3 plantas (SS; PB y 1er Piso) a las cuales se llega a todas las plantas mediante montacarga y escalera. Ingreso para camión mediante portón y entrada independiente. Techos de loza a 4.5m de altura. Pisos de mosaico con gran resistencia de peso y nivelado. Red contra Incendio, en funcionamiento y habilitada. Oficinas y vestuarios  Mixtura 2 Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse. Las imágenes son ilustrativas y algunas pueden haber sido modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial para mostrar los espacios despejados. -------------------------------------------------------------- CONSULTAS Y VISITAS Lunes a Viernes de 9 a 16 hs. --------------------------------------------------------------         MARCELO DELGADO                 INMUEBLES INDUSTRIALES         Especialistas en inmuebles industriales con más de 60 años de trayectoria. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 - Contacto: Susana Saliche ¡Casa soñada en lote propio en la mejor zona de Parque Patricios. Reconocemos cuando una propiedad tiene algo realmente especial. Y esta casa sobre la calle Matheu al 2100, en pleno corazón de Parque Patricios, es una verdadera joya. Ubicada sobre un lote propio de 8,66 x 48 mts, esta propiedad ofrece espacio, confort y calidad de vida. Pensada para una familia numerosa o para quienes disfrutan de vivir a lo grande, cuenta con: 4 dormitorios. El dormitorio principal en suite con vestidor. Un dormitorio con práctico entrepiso, ideal como escritorio, playroom o espacio multifunción Tercer y Cuarto dormitorio de generosas dimensiones y espacios de guardado 2 baños completos, uno de ellos compartimentado, y un toilette de recepción Un amplio y luminoso living comedor con salida directa al jardín, que se encuentra parquizado y muy bien cuidado, ideal para disfrutar con la familia o recibir invitados Cocina amplia, totalmente equipada, con excelente espacio de guardado y funcionalidad para el día a día Piscina y parrilla en el fondo, que hacen de este espacio un verdadero oasis urbano Y como gran diferencial, la casa está equipada con un sistema de calefacción y refrigeración central, que asegura climatización uniforme en todos los ambientes durante todo el año, brindando confort, eficiencia y practicidad. Sistema de Seguridad, Alarma con sensores de movimiento y càmaras de seguridad. En impecable estado, remodelada y funcional. Un espacio para disfrutar, un lugar para crecer!!! Todo esto, en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Parque Patricios, con excelente conectividad, cercanía a escuelas, espacios verdes, comercios y medios de transporte. No es solo una casa, es el hogar ideal para comenzar una nueva etapa. Se escuchan propuestas de permutas por menor valor en C.A.B.A. Coordiná tu visita y descubrí por qué esta propiedad es única. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 - Contacto: Gabriela Soledad Ganduglia PH EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL 3 AMBIENTES CÁTULO CASTILLO Propiedad de características singulares ubicada en una de las zonas más consolidadas de Parque Patricios, sobre la avenida Cátulo Castillo. Se trata de un ph con 134 m² de superficie total, distribuidos en 126 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, que ofrece una disposición funcional y versátil para familias o inversores. La distribución contempla tres dormitorios, baño completo, toilette, cocina, comedor, living y patio. Esta configuración permite múltiples usos, desde vivienda permanente hasta inversión inmobiliaria con potencial de alquiler. El estado general de la propiedad es muy bueno, resultado de mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Construido en 1970, el inmueble conserva la solidez característica de las construcciones de la época, con estructuras confiables y materiales de calidad. La ubicación sobre Cátulo Castillo representa una ventaja estratégica, con acceso directo a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes del barrio. Parque Patricios se posiciona como una zona de crecimiento constante, con demanda sostenida de viviendas y buenas perspectivas de valorización. La propiedad constituye una oportunidad para quienes buscan adquirir un inmueble con potencial de uso inmediato o como inversión a mediano plazo en un barrio con fundamentales sólidos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Karina Marcatelli PH de Estilo Francés con 252 m² Totales | Patio, Galpón y Gran Potencial de Renovación \"La propiedad conserva una distinguida fachada de estilo francés, integrada al entorno histórico del barrio, combinando el encanto de la arquitectura de época con un extraordinario potencial para su puesta en valor.\" Hay propiedades que se compran por lo que son... y otras por todo lo que pueden llegar a ser. Este exclusivo PH al frente, desarrollado íntegramente en planta baja, conserva el encanto y la nobleza de la arquitectura francesa de principios del siglo XX, casco histórico, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan restaurar una propiedad con carácter y convertirla en una verdadera joya. La fachada forma parte del Casco Histórico. Se preserva el valor arquitectónico de la fachada. El interior ofrece mayores posibilidades de renovación. Es ideal para quienes disfrutan de las casas con identidad y carácter, pero quieren adaptarlas a las necesidades actuales. Esto, es un gran valor agregado!! Al ingresar, un agradable hall de recepción conduce hacia un gran patio central, corazón de la vivienda, que aporta luz y ventilación a todos los ambientes. El amplio living comedor, con dos grandes ventanales al frente, deslumbra por sus pisos originales de pinotea, techos altos y detalles de época que invitan a imaginar una restauración de gran nivel. La propiedad cuenta además con tres grandes dormitorios de excelentes dimensiones, una espaciosa cocina comedor, baño y toilette. Pero el verdadero diferencial aparece al fondo del lote: un gran galpón de 8,64 x 7,80, que abre un abanico de posibilidades para transformar este espacio en un espectacular jardín, un quincho, un atelier, un estudio profesional, un espacio de trabajo o incluso ampliar la superficie habitable según las necesidades del futuro propietario. Gran potencial para consultorios médicos, ya que esta muy cercano al Hospital Garrahan. Con una superficie cubierta de 105,80 m², 22,34 m² semicubiertos, 124,25 m² descubiertos, totalizando 252,39 m², sobre un lote de 8,64 x 32,68 metros, esta propiedad ofrece dimensiones muy difíciles de encontrar en la zona. Forma parte de un terreno con solo dos unidades funcionales, lo que brinda tranquilidad, privacidad y una excelente calidad de vida. Ubicada sobre Av. Brasil, entre Combate de los Pozos y Av. Entre Rios, en una zona con excelente conectividad, cercana a espacios verdes, centros comerciales, colegios y múltiples medios de transporte. Una propiedad que requiere una renovación integral, pero cuyo enorme potencial, dimensiones, estilo arquitectónico y ubicación la convierten en una oportunidad excepcional para quienes saben descubrir el valor donde otros solo ven una reforma. Las mejores casas muchas veces empiezan con un proyecto. Esta puede ser la próxima. \"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240\". TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 53, 61, 62, 65, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 168, 188 \"MUCHAS GRACIAS POR SU CONFIANZA. TRABAJAMOS EN EQUIPO PARA CUMPLIR SUS EXPECTATIVAS Y SI ES POSIBLE, SUPERARLAS\".... ESTAMOS PARA AYUDARLO. SU CONSULTA NO MOLESTA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES CON RE/MAX PARQUE CABALLITO. Si usted necesita VENDER - COMPRAR o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. Hoy ya podes cumplir tu sueño de una casa propia. Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! 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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo c RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto: Silvia Azcaray AMPLIO LOCAL AL FRENTE CON INGRESO DE COCHERA Y VIVIENDA A REFACCIONAR OPORTUNIDAD PARA SUPERMERCADO. TALLER MECÁNICO. DEPOSITO. Si querés armar tu casa como la soñaste, este es tu espacio, para remodelarlo a tu gusto. Amplios espacios en 3 plantas, con entrada de auto. El inmueble se encuentra ubicado sobre la Av. Chiclana 2800 en el barrio de San Cristóbal, fácil acceso por avenidas, 2 plantas y terrraza. Cuenta con una superficie total construida de 306 m² distribuidos en: *planta baja, con entrada de auto, un espacio utilizado como local, una galeria con patio descubierto, cocina, baños y un gran espacio comedor *entre piso, baño dormitorio y estar *planta alta ; comedor, cocina, baño y una gran salón con techo parabólico de chapa , balcón al frente con parrilla * altillo lavadero y terraza descubiera El lote tiene unas medidas de 8,66 m de ancho por 15,71 m de profundidad, Superficie de 139 m2. USAM con enrase La propiedad se encuentra en una zona en expansión edilicia, con acceso a transporte público (Metrobus). Servicios con los que cuenta: Electricidad. Agua y gas. Apto para uso profesional. Comercial y vivienda, con rampa de acceso a vehículos. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS Comunicate con nosotros para una rápida información. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 - Contacto: Carolina Martinez Venta Ph en planta baja con entrada independiente y ventanales al frente, a refaccionar. La unidad se encuentra sobre la calle 15 de noviembre esquina Av. Jujuy. ingresando nos encontramos con imponentes puertas de madera, tipico estilo de la época, entrada independiente. pasillo propio techado y una segunda puerta de ingreso. Living comedor con gran ventanal a patio interno 3 x 4 m. Habitacion 1 al frente con dos ventanales, pisos de pinotea y doble circulacion, tambien puede utilizarse de comedor diario. 5,55 x 3,80 m. Habitacion 2 tambien con pisos de pinotea 4 x 3,85 , techos altos de 3,70 metros. Habitacion 3 4,10 x 4,10 m, las habitaciones 2 y 3 desembocan al patio interno, con persianas y puertas de la época. Area de cocina comedor 2,80 x 3 m. Lavadero semi independiente de 3,70 x 2,50 m. Cocina a gas 2,60 x 2,30 m, espacio con ventilacion natural, todos los servicios funcionan. Baño completo con Bañera 1,47 x 2,45 m. Patio 4 x 4 m. Escalera hacia la segunda planta, dos habitaciones, un baño y balcón con vista al patio. Propiedad totalmente a reciclar. No paga expensas. Ubicada en zona de múltiples medios de locomoción, a solo 100 metros de la estación de subte caseros de la linea H. Se escuchan propuestas. Según escritura: En Planta Baja Ciento cuatro metros setenta y dos decímetros cuadrados:-Entrepiso, veinticuatro metros cincuenta y seis decímetros cuadrados.-Galería ocho metros setenta y seis decímetros cuadrados.-Superficie cubierta propia: CIENTO TREINTA Y ОСНО МЕТROS CUATRODECIMETROS CUADRADOS.-A esta unidad le pertenece el uso exclusivo de un patio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 - Contacto: Daniel Castronuovo PH en venta – Av. Caseros, Parque Patricios Excelente PH de 3 ambientes ubicado sobre Av. Caseros, en el corazón de Parque Patricios, una zona en pleno crecimiento con gran conectividad y desarrollo. La propiedad se encuentra a pocos minutos de las estaciones Caseros y Parque Patricios de la Línea H de subte, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Además, cuenta con múltiples líneas de colectivo que circulan por la avenida y sus alrededores, facilitando el acceso diario. Se trata de una unidad al fondo (UF Nº 3 de un total de 5), ideal para quienes buscan tranquilidad y silencio, alejado del ruido de la calle. Superficie: Aproximadamente 69 m² totales (entre cubiertos, semicubiertos y descubiertos) Distribución: Living/comedor con buena luminosidad Cocina funcional Habitación en planta baja con techos altos y entrepiso de madera tipo machimbre, ideal como escritorio o espacio adicional Segunda habitación en planta alta con salida a balcón aterrazado Baño completo Patio interno con techo de chapa rebatible/corredizo, que permite regular luz y ventilación Características destacadas: PH con excelente potencial Muy buena distribución de los ambientes Luminoso y ventilado Complejo de pocas unidades Ubicación estratégica sobre avenida, con cercanía a medios de transporte, comercios y polo tecnológico Ideal tanto para vivienda como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 - Contacto: Martin Edgardo Rizzo VENTA PH 2 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en zona estratégica de Parque Patricios, sobre calle Salcedo, con una superficie total de 54 m² distribuidos inteligentemente. Este ph de 2 ambientes representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Construido en 1995 y completamente refaccionado, el inmueble presenta un estado general muy bueno, con terminaciones de calidad y una distribución moderna que optimiza cada espacio. La propiedad cuenta con 38 m² cubiertos y 15 m² de patio posterior, lo que garantiza luminosidad y amplitud. Características técnicas destacadas: instalaciones eléctricas actualizadas, cañerías renovadas hace dos años, estabilizador eléctrico instalado recientemente, pre instación de aire acondicionado en dormitorio y living, techo protegido con membrana de alta calidad. La propiedad mantiene su tendido eléctrico renovado y cuenta con mejoras en tuberías de suministro de agua. Distribución interior: dormitorio principal, living integrado, cocina funcional y baño completo. La configuración permite máximo aprovechamiento del espacio, ideal para inversores o primeros compradores que valoran ubicación y potencial de valorización. Ubicación privilegiada en Parque Patricios, con excelente conectividad y entorno urbano en constante desarrollo. Propiedad lista para habitar, con posibilidad de adaptación para gas y múltiples opciones de configuración interior. Características principales: - Superficie total: 54 m² - Ambientes: 2 - Dormitorios: 1 - Baño: Completo - Año de construcción: 1995 - Estado: Muy bueno - Patio posterior: 15 m² Oportunidad única de adquirir un inmueble con potencial de valorización en una zona de crecimiento constante. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto: Karina Fonte PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA SIN EXPENSAS PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Ubicado sobre la calle Combate de los Pozos, entre Avenida Juan de Garay y Avenida Brasil, este PH de 4 ambientes en planta baja ofrece una solución habitacional funcional y económica en una de las zonas más accesibles de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie total de 53 m² distribuidos en 46 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 3 m² descubiertos, la propiedad se destaca por su distribución práctica, excelente ventilación natural y la ventaja de no abonar expensas. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Al ingresar se accede a un patio privado con instalación para lavarropas, que aporta luz y ventilación a los ambientes principales de la vivienda. El living comedor posee salida al patio mediante puertas estilo francés con banderola, brindando un estilo clásico e ingreso generoso de luz natural. La cocina independiente cuenta con bajo mesada, termotanque y ventilación directa al patio, además de puertas francesas con salida al exterior. Baño completo con ventilación natural. La propiedad cuenta con 3 dormitorios distribuidos estratégicamente: 1 dormitorio en planta baja, y 2 dormitorios en entrepiso, uno con acceso desde el living y otro desde el pasillo distribuidor cercano al baño. Todos los ambientes poseen ventilación cruzada, generando una vivienda cómoda y aireada. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • PH en planta baja con acceso independiente • Sin expensas • Muy buena ventilación y luminosidad natural • Patio propio con instalación para lavarropas • Orientación Oeste • Estado general muy bueno • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal • Construcción de 1984 con mantenimiento adecuado UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en Parque Patricios, una zona estratégica de CABA con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad gracias a su cercanía con Avenida Juan de Garay, Avenida Brasil y Avenida Entre Ríos. La zona ofrece: • Múltiples líneas de colectivos • Cercanía a estaciones de subte • Variedad de comercios y servicios • Establecimientos educativos • Centros de salud de excelente nivel • Espacios verdes y áreas recreativas Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad en detalle. Comercializa el equipo RE/MAX Dreams a cargo del profesional Responsable Mart. Javier Alejandro Carranza CMCPD 915 - CPI 8776 \"En cumplimiento de la Ley 2340 CPI, Ley 10.973 de la Prov. De Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de la Lealtad Comercial. Ley 24.420 de defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constituciones, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria\". RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar