5.423 casas en venta en Avenida Vélez Sarsfield, Villa Ballester

EXCELENTE CASA EN LOTE PROPIO / GRAN POTENCIAL INMOBILIARIO EN MALAVER - SAN MARTÍN Ubicación Estratégica Ubicada a solo 150 metros de la estación Malaver (Línea Mitre), con una excelente conectividad. A minutos de la Av. General Paz (15 min), del centro comercial de San Martín (10 min) y del centro de Villa Ballester (5 min). Zona residencial muy tranquila, rodeada de muy buenos colegios, líneas de colectivos y clubes sociales/deportivos. Características de la Propiedad (Uso Residencial) Una casa cómoda, luminosa y con ambientes amplios, pensada para disfrutar en familia: * Superficie del Terreno: 8,66 m de frente por 23 m de fondo. * Dormitorios: 2 dormitorios principales muy luminosos + tercer dormitorio o escritorio ideal para home office. * Living - Comedor y Cocina: Amplia cocina-comedor integrada, perfecta para el día a día. * Distribución y Confort: * Hall distribuidor. * Baño completo reciclado / en excelente estado. * Lavadero separado. * Galería de acceso semicubierta. * Exterior y Cochera: * Entrada cubierta para dos autos. * Fondo libre con patio y espacio guarda-tutti (baulera/galpón de almacenamiento). Potencial Constructivo / Comercial (Inversores y Desarrolladores) > ¡Gran oportunidad comercial! La propiedad se encuentra en Zonificación CI (Centro Comercial / Industrial / Mixto), lo que permite la habilitación para comercios en planta baja. > * FOT 2 con un potencial constructivo de hasta 400 m² vendibles. * Ideal tanto para vivienda multifamiliar, proyectos de pozo, como para desarrollo comercial o profesional en una zona en constante crecimiento. ¡No te pierdas esta oportunidad! Consultanos para coordinar una visita o recibir más información sobre factibilidad y planos. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

BuenTríplex de solida construcción, en calle tranquila de Olivos Roche. Antigüedad aproximada 25 años.  Subsuelo: Amplio garaje cubierto con acceso por portón apertura manual. Mucho lugar de guardado. Tablero eléctrico con medidor de bajada. Tanque cisterna con bomba elevadora. PB: Living comedor al frente con piso tarugado. Toilette. Cómoda cocina integrada con comedor diario. La cocina tiene muchos muebles sobre y bajo mesada, lugar de almacenamiento. Horno y cocina a gas. Espacio y conexión para lavavajillas. Salida por puerta ventana a lindo patio de 30M2 con parrilla y buen entorno y vistas, orientación norte. P.Alta 1: Suite principal al contrafrente con placar. P.Alta 2: Dos dormitorios al frente que comparten un baño completo con bañadera. Ambos con placar y ventilador de techo. P.Alta 3: Dependencia de servicio con baño con ducha, lavadero y salida a balcón orientación contrafrente. P.Alta 4: play/family de buena medida con toilette. Posee aberturas de madera, persianas barrio, agua caliente por calefón, bomba presurizadora y calefacción por losa radiante sectorizada. Pisos flotantes. Se encuentra en estado original SIN actualizaciones. Detalles: calefacción por losa radiante Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI 2017-2026. :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL 11 4182 ---- ::::::

TRIPLEX en venta en Olivos, Vicente López -  Ubicada en Pedro Goyena 4200, Olivos, Vicente López, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar espacioso y luminoso. En Planta baja nos encontramos:  Al frente con una cochera con portón automático de cómodas medidas. Ingresamos a la propiedad por un living comedor de 4x7,66 Entre ambientes un Toilette de bajo escalera Cocina con comedor diario y bajo escalera de guardado de un total de 22 metros cuadrados desde donde se sale a un Quincho y llega a un Jardín muy arbolado.  En el Primer piso: Nos encontramos al frente con una habitación master suite con vestidor y baño completo Y al contra frente una Suite con vista al jardín  Por último y llegando al Segundo piso: Tenemos una habitación con hermosa vista al pulmón de manzana Un baño completo Y un Play-room o una 4ta habitación.  Características destacadas - Propiedad muy luminosa - Ventilación cruzada en toda la propiedad - Portón de garaje automático Estado: La propiedad se encuentra en buen estado, con una pintura esta lista para ser disfrutada por su nuevo dueño. Ubicación Olivos es un barrio residencial ubicado en el partido de Vicente López, conocido por su tranquilidad y seguridad. La propiedad está cerca de transporte público, comercios y servicios. Querés ver mas ? Mira el video de la propiedad en el link o en nuestras redes @nc.prop  ¿Te gustaría visitarlo?  ¡Contactanos!  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Carames CMCPSI - 7110 CUCICBA - 9320 .

Lote con dos casas en Olivos – Ideal para vivienda multifamiliar o inversión (( NO ES APTO CRÉDITO )) Propiedad ubicada en Olivos, compuesta por dos viviendas desarrolladas sobre un mismo lote, con ambientes amplios, espacios exteriores y una distribución que permite diferentes posibilidades de uso. Una excelente alternativa para vivienda multifamiliar o para quienes buscan combinar vivienda propia con una inversión destinada al alquiler. Primera vivienda – Casa al frente Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un espacio guardacoche con capacidad para un vehículo. La entrada principal da acceso a un ambiente de recepción que distribuye hacia los distintos sectores de la vivienda. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con ventana al frente y vista a la calle, mientras que el segundo dispone de una ventana con vista al patio interno que conecta ambas viviendas. La propiedad también cuenta con un baño con toilette, sin bañera, y un cómodo sector de cocina, living y comedor integrado, con salida directa al patio interno. Segunda vivienda – Casa desarrollada en dos plantas A través del patio que conecta ambas propiedades se accede a la segunda vivienda, que ofrece una distribución funcional en dos niveles. En planta baja encontramos un ambiente de ingreso que comunica con un pequeño patio propio equipado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Este nivel también dispone de cocina y comedor integrados, además de una sala de estar donde se encuentra la escalera que conduce a la planta alta. En el segundo piso se desarrollan tres dormitorios, uno de ellos con placard empotrado. Los tres ambientes cuentan con estufas a gas para calefacción. Completa esta planta un baño completo que brinda servicio a los dormitorios. **Una propiedad con múltiples posibilidades** La distribución de las dos viviendas, conectadas mediante un patio interno, permite aprovechar los espacios de manera independiente, resultando ideal para dos familias que desean vivir cerca manteniendo sus propios ambientes. También representa una interesante alternativa de inversión, con la posibilidad de habitar una de las casas y destinar la otra al alquiler para generar una renta mensual. Ubicada en Olivos, dentro de un entorno residencial de Zona Norte, con acceso a comercios, servicios y diferentes medios de transporte. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, versatilidad y la posibilidad de contar con dos viviendas en un mismo terreno. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

Una casa para vivir momentos, no solo para habitarla En Lincoln 4079, en una tranquila zona de General San Martín, se encuentra esta propiedad de 5 ambientes que invita a imaginar una vida llena de luz, encuentros y nuevos comienzos. Al abrir la puerta, el living-comedor recibe con una atmósfera cálida y luminosa, ese lugar donde cada rincón puede transformarse en escenario de reuniones, risas y momentos compartidos. La cocina independiente, práctica y acogedora, acompaña el ritmo cotidiano, convirtiéndose en el corazón del hogar. Sus cuatro dormitorios ofrecen versatilidad y privacidad: espacios para descansar, crear, trabajar o simplemente desconectar. Y como todo hogar especial tiene su lugar único, la propiedad se corona con una terraza transitable que abre un mundo de posibilidades: tardes al sol, cenas bajo las estrellas o ese espacio propio que siempre soñaste. La cochera privada suma comodidad a una experiencia pensada para disfrutar sin preocupaciones. Una casa donde cada ambiente tiene algo para ofrecer… y donde cada día puede empezar a sentirse como el hogar que estabas buscando. Agenda mi numero y coordinamos visita!! Bingo 3 cuadras/ tribunales y anexos 2 cuadras / municipalidad 5 cuadras / cine y teatro 6 cuadras/ universidad pública UNSAN 10 cuadras/ peatonal paseo de compras 5 cuadras/ líneas de colectivos que conectan capital y conurbano la mayoría por metrobus son 35 a 40 líneas / línea tren Mitre/ Sanatorio Anchorena 2 cuadras/ sanitario UOM a la vuelta/ sanatorio corporación médica 5 cuadras/ colegios públicos y privados entre ellos Liceo Gral. San Martín/ Lasalle desde jardín / etc. Esto le pone mucho color **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Amplia y funcional casa de 5 ambientes, con excelente distribución y espacios luminosos. Al frente, la propiedad cuenta con un porche semicubierto que da acceso al interior. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor, que funciona como el corazón de la casa. Desde allí se desarrolla un pasillo distribuidor que conecta los distintos ambientes. Desde este pasillo se accede a un dormitorio de generosas dimensiones con placard empotrado, con ventanas orientadas hacia el comedor diario, aportando luz natural. También desde el mismo sector encontramos un baño completo con bañera y un práctico espacio de guardado. La cocina se presenta de forma independiente, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, y cuenta con un pasaplatos hacia el comedor diario, favoreciendo la integración de los espacios. Desde la cocina se accede a un segundo pasillo distribuidor, desde el cual ingresamos a un amplio garage, y a dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado; ambos comparten una ventana que brinda ventilación y luz natural. El recorrido continúa hacia el luminoso comedor diario, con salida directa al patio, que dispone de una pileta descubierta, ideal para disfrutar al aire libre. Desde el patio se accede a la terraza, equipada con parrilla y un cuarto de guardado, sumando un excelente espacio para reuniones y uso recreativo. Una propiedad con múltiples ambientes, gran potencial y excelente funcionalidad, pensada para disfrutar tanto en el interior como en el exterior.

Ruca Inmuebles - Casa de 4 ambientes, pileta y jardin en Villa Martelli Hermosa Casa en Villa Martelli | Lote 8.66x42 | Pileta, Jardín y Excelente Pulmón. No es apto crédito Descripción del Inmueble: ¡Tu próximo hogar en la mejor zona de Villa Martelli! Presentamos esta espectacular casa sobre la calle Franklin al 700, ideal para familias que buscan comodidad, verde y una excelente distribución. Emplazada sobre un lote propio de 8,66 metros de frente por 42 metros de fondo, la propiedad se destaca por su luminosidad y sus espacios al aire libre. Distribución y Ambientes: Jardín Delantero: Con orientación Oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde, que además da acceso a la cochera. Living/Estar: Amplio y acogedor al ingresar a la propiedad. Cocina con Comedor Diario: Cómoda, funcional y con salida directa a la galería, ideal para el día a día. Dormitorios: 2 habitaciones cómodas con buena luz natural. Altillo: Espacio multifuncional hoy adaptado como un tercer dormitorio, escritorio para home office o playroom. Baños: 2 baños. Todo electrico tanto cocina, calefacción y agua caliente Exterior: Gran galería con parrilla y lugar para una gran mesa familiar, que conecta a un espectacular jardín con orientación Este (sol de la mañana), donde vas a encontrar una hermosa pileta para disfrutar todo el verano. Características Principales: Superficie del lote: 363 m² ($8,66 \times 42$ m) Dormitorios: 2 + Altillo / Escritorio Baños: 2 Cochera: 1 Exteriores: Jardín al frente, jardín al fondo, galería y pileta. Ubicación: Franklin al 700, Villa Martelli. Una zona residencial consolidada, tranquila y con conectividad inmediata. ¿Querés conocerla? Coordiná tu visita hoy mismo y no te pierdas la oportunidad de mudarte a la casa que siempre soñaste. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Casa Multifamiliar + Local + Oficinas. Venta en Block. Planta baja, local comercial, guardacoches, departamento a refaccionar, patio y en el fondo casa tres ambientes. Planta 1r piso, dos dormitorios, estar comedor, cocina, balcón terraza mas terraza independiente.  Planta 2d piso, dos box de trabajo + oficina, dos toilette, espacio de salón de usos múltiples, terraza. Código de propiedad: ( AHO8361839) Altamirano 70 años - 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J. Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. ¡Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * Las imágenes pueden haber sido editadas o mejoradas mediante inteligencia artificial y son de carácter ilustrativo. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

Casa muy luminosa con hermoso jardin y piscina.  En planta baja cuenta con jardín al frente, living comedor, cocina, amplio comedor diario con vista al jardín, baño completo y lavadero. En el exterior, ofrece una amplia galería, jardín con piscina, quincho con parrilla, toilette, patio con cuarto de guardado y garage cubierto. En planta alta dispone de 3 dormitorios con placard, dos de ellos con balcón terraza al jardín. El principal es en suite, con amplio vestidor (posibilidad de un cuarto dormitorio). Además, cuenta con baño completo y altillo de guardado. Muy buena ubicacion cerca de centros comerciales y con fácil acceso a Panamericana y Av. Mitre.  Apto crédito!!!! Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .

CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en el corazón residencial de San Andrés, la propiedad en Francisco Hue 3100 ofrece una conectividad inigualable en una zona de alta demanda. Situada a solo 4 cuadras del prestigioso Colegio Agustiniano y a 3 cuadras de la bellísima Plaza Alem, combina la tranquilidad del barrio con la cercanía a espacios verdes y educativos. Además, su acceso es inmejorable, encontrándose a 5 cuadras de Av. Presidente Perón y a 7 cuadras de Av. Ricardo Balbín, arterias principales del partido de San Martín. ESTADO IMPECABLE Y MODERNIZACIÓN INTEGRAL Esta casa sobre lote propio de 240 m² destaca por haber sido renovada íntegramente en 2020. La actualización incluyó la totalidad de las instalaciones de agua, gas y electricidad, garantizando un funcionamiento óptimo y libre de mantenimiento. Los techos de chapa cuentan con poliuretano expandido, una solución técnica que asegura aislamiento térmico y acústico en toda la vivienda. DISTRIBUCIÓN Y CONFORT Área Social: Amplio living comedor con cocina integrada de concepto moderno y funcional. Área Íntima: Dos dormitorios confortables con excelente luminosidad. Baño: Completo con antebaño y bañera, con acabados contemporáneos. Climatización: Equipado con 3 aires acondicionados frío/calor. ESPACIO EXTERIOR Y VERSATILIDAD Disfrute de un amplio jardín libre de  (8,50 x 14 mts aprox.), un espacio ideal para el esparcimiento familiar. Al fondo, se encuentra un cuarto de herramientas de generosas dimensiones, utilizado actualmente como gimnasio personal, aportando un ambiente extra para diversos usos. SEGURIDAD Y PRÁCTICA La propiedad cuenta con cochera para dos autos y portón automático, brindando comodidad y seguridad inmediata al ingresar. MÉTRICAS TÉCNICAS: Lote: 240,49 m² Superficie Cubierta: 84 m² Superficie Semi-cubierta: 13,58 m² Superficie Libre: 142,82 m² VENI A CONOCERLA Contactanos hoy para coordinar tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Excepcional Casa Multifamiliar de 4 Ambientes en Villa Adelina: Ideal para Inversores Te presentamos una magnífica casa multifamiliar ubicada en la codiciada zona de Villa Adelina. Este inmueble es perfecto para quienes buscan comodidad, espacio y la posibilidad de generar ingresos a través de rentas. Características de la Propiedad: Cocina Comedor: Amplia y luminosa cocina comedor que ofrece un ambiente acogedor para disfrutar de las comidas familiares. Equipado con muebles y espacios adecuados para una distribución funcional. Dormitorios: La casa cuenta con tres cómodos dormitorios, cada uno diseñado para brindar confort y privacidad: Habitación 1: Generosa dimensión de 4.5 x 8 metros, equipada con un práctico vestidor, ideal para quienes buscan amplio espacio de almacenamiento. Habitación 2: Espaciosa con medidas de 3.5 x 8 metros, cuenta con un altillo que proporciona un área adicional para almacenamiento o como espacio creativo. Habitación 3: Esta habitación destaca por tener un relajante jacuzzi, añadiendo un toque de lujo a la vivienda. Baños Completo: La propiedad cuenta con dos baños completos, diseñados para la comodidad de toda la familia. Exterior de la Propiedad: Lavadero: Un espacio práctico destinado a las tareas de lavandería, que contribuye al orden y la funcionalidad del hogar. Quincho con Parrilla: Perfecto para disfrutar de asados y reuniones al aire libre, el quincho se presenta como un espacio ideal para compartir momentos con amigos y familiares. Departamento Tipo Loft: En el frente de la propiedad hay un encantador loft que incluye un baño, ideal como espacio independiente para huéspedes o para generar ingresos adicionales a través de alquiler. Galpón: Un práctico galpón ofrece opciones de almacenamiento o puede ser transformado en un área de trabajo según las necesidades del propietario. Cochera: La propiedad cuenta con una cochera con capacidad para tres autos, garantizando comodidad y seguridad para tus vehículos. Invierte con Seguridad: Esta propiedad se encuentra actualmente con renta asegurada hasta noviembre de 2026, lo que la convierte en una excelente opción para inversores que buscan ingresos estables desde el primer día. La publicación de la presente es a solo titulo informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP.

Amplio y comodo duplex a pasos de Panamericana y de San Martin. Al entrar, un elegante living comedor en desnivel con ventanales al frente y pisos de madera entarugada, cocina comedor con barra desayunadora, comedor diario con generosos espacios de guardado,  jardín con piscina y parrilla. En el primer piso, dormitorio principal en suite con vestidor y baño, dos dormitorios  con placard y un baño completo. En el segundo nivel playroom con grandes ventanales La propiedad incluye una cochera cubierta para dos vehículos en el subsuelo, junto a la dependencia de servicio con baño, y un lavadero con acceso al jardín. Se evalúa toma de propiedad de menor valor en parte de pago a consideración del propietario. Medidas aproximadas proporcionadas por el propietario. Corredora pública: María Lucía Parrinello CSI 6495 - CPI 6845. .

VENTA Y PERMUTA -SÓLIDA CASA DE ÉPOCA EN 2 PLANTAS SOBRE GRAN LOTE DE 374 m² ???? Uriarte al 1800, José León Suárez (A solo 5 cuadras de Av. J. M. de Rosas) Una oportunidad única por espacio, estado y flexibilidad! Si estás buscando un hogar amplio con gran parque o un proyecto a tu medida, esta propiedad lo tiene todo. Se consideran permutas, facilitando la posibilidad de encarar una mudanza sin demoras. Se destaca por: Excelente calidad constructiva y estructura súper sólida. Ambientes luminosos y versátiles (posibilidad de 4 o 5 ambientes cómodos). Inmenso potencial exterior: jardín, fondo parquizado y espacio para múltiples vehículos o emprendimiento propio. Desocupada y en muy buen estado de conservación general: lista para mudarte y empezar a disfrutarla! Distribución y Características Principales: Superficies: 374 m² Totales | 170 m² Cubiertos | 6 m² Semicubiertos. Planta Baja: Gran jardín de ingreso al frente. Amplio y cálido living-comedor. Cocina con comedor diario funcional. 1 dormitorio confortable con placard. Baño completo. Lavadero independiente. Entrada de auto/cochera pasante para varios vehículos. Planta Alta: 2 dormitorios muy espaciosos (uno con guardilla/área de guardado extra). Baño completo con antebaño y bañera. Exterior y Espacios Auxiliares: Espectacular fondo parquizado ideal para reuniones familiares y parrilla. Cuarto de herramientas. Gran garaje/taller multifunción equipado con fosa, altillo y baño propio con ducha (ideal para taller, quincho, estudio o espacio de trabajo). ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a proyectar tu próximo hogar! Aceptamos propuestas y escuchamos permutas. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Ubicado en Olivos., este chalet ofrece un amplio y cómodo espacio de 284 m² cubiertos sobre un lote de 10x32. La propiedad se distribuye en tres plantas y cuenta con living comedor, cocina con comedor diario, cuatro dormitorios, un escritorio y un amplio play-room. Amplio jardín, quincho con baño incluido, perfecto para reuniones al aire libre. Esta casa también dispone de una cochera pasante para cuatro vehículos. Los servicios incluyen agua corriente y gas natural, asegurando comodidad y eficiencia. Este chalet combina el encanto clásico con funcionalidades modernas, ofreciendo un hogar ideal para familias que buscan espacio y confort. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Amplia casa de 5 ambientes en dos plantas sobre un lote de 10,30 metros de frente por 43,30 metros de fondo en su contrafrente tiene 15,50 metros. Garage subterráneo para un auto, portón automatizado, en planta baja tiene un amplio living, comedor en desnivel, escritorio, cocina amplia con muebles en alto y bajo mesada, comedor diario separado, toilette, lavadero y salida al jardín. En planta Alta tres amplios dormitorios con placard y uno en suite, mas baño completo. Jardín con pileta, quincho y parrilla que permite guardar dos autos más y en el fondo donde se amplía el lote tiene un amplio monoambiente de unos 45/50 metros.

Ubicado en Olivos., este chalet ofrece un amplio y cómodo espacio de 284 m² cubiertos sobre un lote de 10x32. La propiedad se distribuye en tres plantas y cuenta con living comedor, cocina con comedor diario, cuatro dormitorios, un escritorio y un amplio play-room. Amplio jardín, quincho con baño incluido, perfecto para reuniones al aire libre. Esta casa también dispone de una cochera pasante para cuatro vehículos. Los servicios incluyen agua corriente y gas natural, asegurando comodidad y eficiencia. Este chalet combina el encanto clásico con funcionalidades modernas, ofreciendo un hogar ideal para familias que buscan espacio y confort. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Chalet de 3 dormitorios en Venta en Villa Ballester Centro. Sobre Lote 8,30 x 20 mts.  Se desarrolla principalmente en planta baja a excepción de un dormitorio y baño en planta alta. Garage para un auto. Jardín al frente, cómodo patio al fondo con parrilla. Cocina, lavadero. En una cuadra residencial, cerca de todo. Excelente Estado. Código de propiedad: ( AHO444832) Altamirano 70 años - 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J. Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. ¡Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * Las imágenes pueden haber sido editadas o mejoradas mediante inteligencia artificial y son de carácter ilustrativo. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

Casa Cuatro Ambientes sobre lote de 15 mts x 50 mts. En la zona mas residencial de Villa Ballester, próximo a Plaza Mitre. Excelente entorno. Edificada en dos plantas. Planta baja: jardín delantero, garaje cubierto, amplio living, cocina comedor, baño completo, toilette, dos dormitorios, jardín parquizado, lavadero. Planta alta: Dormitorio principal con baño en suite. Código de propiedad: ( AHO6191648) Altamirano 70 años - 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J. Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. ¡Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

Casa multifamiliar edificada sobre lote propio de 7.50 x 40 mts. Planta baja. Amplio living comedor. Cocina con gran comedor diario. Dormitorio y baño. Acceso al fondo libre Planta alta. Cocina con comedor diario, dos dormitorios. Living. Acceso a la terraza transitable (actualmente como patio) Jardín parquizado con pileta Ambas propiedades se comunican internamente, pudiendo ser separadas quedando totalmente independientes. El potencial del inmueble permite adaptarse a cualquier necesidad de vivienda. Entrada para auto Código de propiedad: ( AHO1353491) Altamirano 70 años - 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J. Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. ¡Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * Las imágenes pueden haber sido editadas o mejoradas mediante inteligencia artificial y son de carácter ilustrativo. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

Casa sobre lote de 7.50 mts x 50 mts. En la zonas mas residencial de Villa Ballester. Edificada en dos plantas. Planta baja: Garaje cubierto, Jardín al frente, Sala de estar/comedor, comedor diario, baño completo, cocina, amplio jardin, pileta, quincho. Planta alta: Cuatro dormitorios en el principal en vestidor, baño completo y acceso a terraza accesible. Próximo a Hölters Schule. Código de propiedad: ( AHO7954192) Altamirano 70 años - 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J. Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. ¡Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

Casa en Venta 5 AMBIENTES Lote Propio de 306 mtrs – Av. 25 de Mayo, San Martín Centro | Excelente Ubicacion | APTA CREDITO Apta crédito hipotecario Amplia casa desarrollada sobre lote propio, ubicada en una zona estratégica del centro de San Martín, con excelente conectividad y cercanía a todos los servicios. La propiedad se emplaza sobre un lote de 11,80 x 25,98 metros, ofreciendo comodidad, funcionalidad y espacios ideales para la vida familiar. Cuenta con recepción, living, varios ambientes que pueden adaptarse como dormitorios, baño completo y espacios de guardado, con una distribución que permite múltiples configuraciones según las necesidades del hogar. Se destacan sus pisos de madera y aberturas de estilo clásico, que aportan calidez y carácter a los ambientes. Además, dispone de amplio patio y terraza, ideales para disfrutar al aire libre, generar espacios recreativos o proyectar futuras ampliaciones. Ubicación: A pocas cuadras del centro de San Martín y de la Universidad Nacional de San Martín, con rápidos accesos a Av. General Paz y conexión ágil con la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para vivienda familiar, con ambientes amplios, buena luminosidad y excelente ubicación. Zona en crecimiento Contactanos para coordinar una visita! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZHO7895310 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Casa en primer piso por escalera con Depósito, Galpón, Local en PB, Villa Maipú  ESTA PROPIEDAD ES APTA CREDITO BANCARIO, NO TE LA PIERDAS !! Se vende en conjunto Planta Baja y Planta Alta (primer piso por escalera) Son 5 ambientes: * Gran living comedor al frente con salida al balcón * Cocina comedor amplia con salida al patio al contrafrente * Dormitorio principal en suite al frente con ventanal con doble vidrio * Otros 3 dormitorios con placard * 3 Baños completos * Patio o terraza y balcón corrido * Altillo o baulera Son 110mts2 cubiertos aproximados (mas altillo y baulera) Patio 35mts2 aprox Balcón corrido 8mts aprox Muy luminosa, con ventilación cruzada Posee sistema de calefacción central a gas, actualmente en desuso La propiedad cuenta con 3 tanques de agua En Planta Baja: Local / Galpón / Depósito de 8.71 x 20mts Cuenta con fosa para taller mecánico Baño, vestidor y oficina Lote 183mts2 Total 294mts cubiertos entre PB y PA Antigüedad aproximada 50 años A tan solo 200 metros de CABA !! “Se deja constancia que los metros reales no coinciden con los metros que surgen en la escritura. Los metros indicados son aproximados y los definitivos resultarán de sus correspondientes títulos, planos y mensuras que deberán realizarse sobre el inmueble por los profesionales en la materia" © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Chalet de 2 plantas con entrada independiente y amplio parque – ¡Apto Crédito! Se acepta en parte de pago un departamento o PH de 2 ambientes. Excelente chalet desarrollado en dos plantas, con entradas independientes y comunicación entre ambas a través del garaje. Emplazado sobre un lote de 10 x 30 m, con orientación Este y un importante retiro al frente. Cuenta con entrada para auto y garaje cubierto para un vehículo. Planta Baja: Amplio y luminoso living-comedor. Dos cómodos dormitorios. Escritorio, ideal para home office. Gran cocina-comedor con muebles bajo y sobre mesada, totalmente renovada hace 5 años. Espacioso comedor diario. Lavadero independiente de muy buenas dimensiones. Jardín, patio y pequeña pileta de fibra. Fondo libre de 10 x 15 m con cuarto de herramientas. Superficie cubierta aproximada: 125 m². Planta Alta: Tres habitaciones. Baño completo. Cocina adicional, ideal para una segunda vivienda o espacio independiente. Una propiedad con excelente distribución y gran potencial, ideal para familias numerosas o quienes buscan una vivienda con posibilidad de uso multifamiliar. Apto Crédito. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO6630724 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Florida Mitre - Excelente Ubicación Residencial! Imponente Chalet de 6 amb en 4 Plantas .con Jardín, Piscina y Garaje en subsuelo. Posee calefacción central por losa radiante y Generador de luz completo, para toda la propiedad en funcionamiento. Portón del Garaje en subsuelo automatizado. Primer Planta elevada: Hall de entrada con puerta de acceso blindada, amplio Living y Comedor con pisos tarugados de algarrobo c/salida al jardín y split frío,  Sala de Estar/TV c/ hogar con tiraje natural, Toilette completo (sin ducha) , Cocina totalmente equipada, Comedor-diario con mueble despensero y split frío,  salida a una galería con toldo automatizado, Parrilla, Jardín con Piscina y entrada de servicio desde el Subsuelo.  Acceso a Segunda Planta por escalera de madera torneada en viraró, Hall de distribución, 3 Dormitorios: el Dormitorio principal de 4x4 en suite con vista hacia el Jardín, placares, pisos de parquet, vestidor/escritorio y Baño completo en suite compartimentado, 2 Dormitorios al frente con placares empotrados, escritorio y salida a balcones, Baño completo compartimentado con bañera. Amplio Play-room con buena altura y ventilación, cuenta con ventanas Velux, salamandra, Bauleras y sala con 2 tanques de 1.000 litros. Planta Subsuelo: Garage con lugar de guardado, Dependencia de servicio con placard,  baño completo, sala de máquinas con caldera Peisa, Lavadero cubierto independiente, Termotanque de 160 litros, tanque cisterna, Bombas subterráneas y generador de luz. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Muy lindo y original diseño para esta casa, ubicado en Olivos Roche, zona residencial. Es en esquina y le queda un buen jardín de 90 M2. La casa tiene 3 plantas, empezando en planta baja por una buena recepción, con vista al jardín, toilette, cocina con lugar para comedor diario, dependencia de servicio con baño y lavadero. En planta alta hay tres buenos dormitorios con placards, el principal en suite con vestidor y baño, todo amplio. Otro baño completo para los dos dormitorios. Hay balcones que le dan vista y luz a casi todos los ambientes. En último piso, hay un escritorio y un play/atelier, donde mucho ventanal le dan vida y calidez, además tiene baño. La calefacción es por radiadores y tiene equipos de aire individual. Todo dentro de un diseño minimalista/moderno, muy de arquitecto. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Chalet 7 Amb. con Fondo y Garaje Para 3 Autos Chalet en 2 plantas sobre Lote de 8,66x39,9m; Garaje para 3 autos (pasante); Porch; Living-Comedor de 8,5x4m (piso pinotea); 3 cómodos cuartos con placares: 1º en PA de 4x4m en Suite y 2 cuartos en PB, uno de 4x4m (piso tarugado) y otro de 3,2x3m (piso en pinotea); 2 Baños; Cocina/Comedor (con muebles completos), pasa platos con desayunador (5x3,5m) (vista al parque); Lavadero de 1x1m; fondo libre de 8,66x20m. Separado del Chalet, en el fondo, hay un Depto. 2 Amb. con Living-Comedor de 5,5x2m; Baño; Dorm. de 4x3m; Cocina de 3,5x3,5m. Detalles adicionales: Ideal lugar de trabajo o para 2 familias, con calefacción por pico de gas. NO APTO CREDITO ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO: DEPTO. 3 AMB. CON COCHERA ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Excelente casa sobre  lote de 8,66 x 28,35. Planta baja : hall de recepción, amplio living comedor, toilette, y  cocina cómoda con comedor diario. Completan esta planta un depósito y lavadero. Planta alta: dormitorio principal en suite con balcón a la calle, dos dormitorios  con placard, segundo baño completo,  balcón con vista al jardín, amplio Playroom. Garage cubierto para un vehículo, jardín delantero y lindo jardin de 8.66x12 con quincho. Con una superficie total de 245,52 m2, esta casa combina espacio y comodidad APTO CREDITO!!!!! Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .

Excelente Duplex de 5 metros de frente a cinco cuadras de nuevo parque de Villa Adelina (ex golf) y dos cuadras de Av. de Mayo. Se desarrolla en: Tres plantas, Planta Baja: Amplio living comedor, cocina comedor a nuevo (1 año) mesada/desayunador en silestone, pisos en porcelanato, toilette, cochera cubierta para dos autos, jardín, pileta. Planta Alta: Tres cómodos dormitorios todos con placard y pisos en parquet, baño completo. Segundo Piso: Playroom con pisos en porcelanato. Buenos detalles de terminación en pisos, escalera en madera y vidrio, carpintería de primera calidad, interiores de placard, etcétera. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO4124850 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Chalet reciclado a nuevo con galpón/SUM, a tres cuadras de Panamericana. Propiedad desarrollada en dos plantas, completamente reciclada. Planta Baja: amplio living-comedor, cocina con comedor diario equipada con muebles bajo y sobre mesada, toilette, cochera cubierta pasante, galería y fondo libre de 8,66 x 10 metros. Al contrafrente se encuentra un galpón en impecable estado de 8,66 x 6 metros, ideal SUM o espacio de usos múltiples. Planta Alta: tres dormitorios con pisos de parquet. Venta con renta hasta marzo de 2027 (junio 2026 $ 1.950.000). Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO4530947 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Casa sobre lote propio de 9 mts x 20 mts. A refaccionar edificada en dos plantas. Ideal inversor para multifamiliar.   Código de propiedad: ( AHO9086451) Altamirano 70 años - 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J. Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. ¡Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * Las imágenes pueden haber sido editadas o mejoradas mediante inteligencia artificial y son de carácter ilustrativo. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.