7.079 casas en venta en Avenida Rivadavia, Comuna 9

PH al frente con entrada independiente, ubicado en una excelente zona de Ciudadela, a metros de Av. Rivadavia y con acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. La propiedad cuenta con 157 m² totales (86 m² cubiertos y 69 m² descubiertos), distribuidos en: 3 dormitorios (1 en suite), Living, Cocina comedor, 2 Baños (1 chico en suite), Patio, Terraza transitable con lavadero, Cochera descubierta para 1 auto. Propiedad de 40 años, en estado original cuidado, sólida, bien mantenida y con muy buen potencial de actualización. Espacios exteriores ideales para expansión, quincho o área verde propia. Zona residencial, tranquila y con excelente conectividad. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, independencia y espacios exteriores en una ubicación estratégica de Ciudadela.

Casa Venta 3 ambientes, 2 dormitorios, living comedor, cocina con comedor diario, cochera, 1 baño, 1 toilette, Lavadero, Parrilla cubierta, Terraza y Patio Casa en excelente estado y condiciones, muy luminosa en 1 planta. Revestimientos y terminaciones de calidad. Ambos dormitorios con pisos en parquet, ventanas y placard embutido. Baño con excelentes terminaciones. Cocina estilo americana con comedor diario y salida a amplio patio luminoso semi incorporada al comedor lindero. Lavadero muy amplo al final de la cochera semi integrado. Terraza muy amplia, ideal ampliaciones, con Quincho de tejas / Playrrom / Atelier. Sector de parrilla cubierta en acceso a terraza al lado del patio. 1 equipo de AC Antiguedad 45 años Orientación Noroeste Estado excelente # Medidas por plano 150,06 m2 Terreno (12,61 frente x 11,90 fondo) 170 m2 Sup Cubierta (Quincho 45 m2) 80 m2 Terraza libre 20 m2 Semicubierta 27 m2 superficie descubierta PB 270 m2 Total construido # Ubicación y Zona Zona: Villa Insuperable A 500 mts de Av. Gral. Paz A 3 min de Lomas del Mirador, 6 min de Mataderos CABA, y 10 de Ramos Mejía. Zona con Colegios, Jardín Maternal, Clubes, Comercios e Hipermercado. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Casa de 5 Ambientes en Venta – Barrio Naón Descubrí una propiedad única de 420 m², donde la arquitectura contemporánea, la amplitud de sus ambientes y la excelente calidad constructiva se combinan para brindar una experiencia de confort y exclusividad. Ubicada en una de las zonas más distinguidas de Barrio Naón, esta casa es ideal para quienes buscan un hogar funcional, elegante y con espacios pensados para disfrutar en familia. Características principales - Cochera cubierta para 2 vehículos con portón automático. - Amplio living-comedor de doble altura, con excelente ingreso de luz natural. - Cocina-comedor totalmente equipada, amplia y funcional. - Toilette de recepción. - Lavadero independiente. - Master Suite con baño en suite y amplio placard. - Tres dormitorios adicionales con placares. - Tres baños completos y un toilette. - Quincho integrado a la galería. - Galería semicubierta con parrilla. - Gran parque con piscina, cascada y deck, ideal para disfrutar todo el año. - Calefacción central frío/calor. - Diseño moderno, materiales de primera calidad y excelente luminosidad en todos sus ambientes. Ubicación privilegiada - 200 metros de Av. Emilio Castro. - 500 metros de Av. General Paz. - Cercana a colegios, centros comerciales, medios de transporte y una amplia oferta de servicios. Una propiedad que combina diseño, comodidad y una ubicación estratégica, pensada para quienes buscan vivir con el máximo nivel de confort en uno de los barrios más exclusivos de la zona. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leonora Puntoriero - KP589551 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Rule Propiedades Vende Casa de 120 m2 sobre lote de 424 m2 (10x 42) -3 dormitorios (uno en suite) -2 baños -Lavadero -Cocina comedor -Garage -Jardin delantero -Amplio patio verde Consultas: 291447---- www.rulepropiedades.co----

VENTA Campo 20 HAS en Balcarce a 4 KM de la Ruta 55. Camino entoscado de tierra de muy buen acceso. Consulte por esta propiedad

Casa de 5 Ambientes en Venta – Barrio Naón Descubrí una propiedad única de 420 m², donde la arquitectura contemporánea, la amplitud de sus ambientes y la excelente calidad constructiva se combinan para brindar una experiencia de confort y exclusividad. Ubicada en una de las zonas más distinguidas de Barrio Naón, esta casa es ideal para quienes buscan un hogar funcional, elegante y con espacios pensados para disfrutar en familia. Características principales - Cochera cubierta para 2 vehículos con portón automático. - Amplio living-comedor de doble altura, con excelente ingreso de luz natural. - Cocina-comedor totalmente equipada, amplia y funcional. - Toilette de recepción. - Lavadero independiente. - Master Suite con baño en suite y amplio placard. - Tres dormitorios adicionales con placares. - Tres baños completos y un toilette. - Quincho integrado a la galería. - Galería semicubierta con parrilla. - Gran parque con piscina, cascada y deck, ideal para disfrutar todo el año. - Calefacción central frío/calor. - Diseño moderno, materiales de primera calidad y excelente luminosidad en todos sus ambientes. Ubicación privilegiada - 200 metros de Av. Emilio Castro. - 500 metros de Av. General Paz. - Cercana a colegios, centros comerciales, medios de transporte y una amplia oferta de servicios. Una propiedad que combina diseño, comodidad y una ubicación estratégica, pensada para quienes buscan vivir con el máximo nivel de confort en uno de los barrios más exclusivos de la zona. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leonora Puntoriero - KP545932 - T101422 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MATADEROS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 62 m² ubicado en zona estratégica de Mataderos, sobre calle Fonrouge. Desarrollado en el piso 4 de un edificio de 7 pisos construido en 2010, con excelente estado de conservación y terminaciones de calidad. La unidad cuenta con distribución funcional que incluye dos habitaciones, living-comedor, cocina y baño completo. Dispone de balcón con orientación noroeste y placard incorporado. La disposición de frente permite óptima luminosidad natural. Entre sus características destacadas se encuentran cochera propia, ascensor y aire acondicionado. El inmueble permite ingreso inmediato sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Actualmente cuenta con contrato de alquiler vigente hasta el 31 de agosto, representando una oportunidad de inversión. Ubicación privilegiada a metros de Avenida Juan Bautista Alberdi, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Clasificación apta para crédito y perfil profesional. Superficie total: (59 m² cubiertos, 3 m² descubiertos) Ambientes: 3 Cochera: 1 Antigüedad: 16 años Ideal para inversores o primera vivienda con proyección de crecimiento. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mario Jursza - KP576206 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH EN VENTA EN VILLA REAL, CAPITAL FEDERAL - 6 AMBIENTES DIVIDIDOS ENTRE PLANTA BAJA Y PRIMER PISO (3 AMB. C/U) VENTA EN BLOCK Propiedad de gran potencial ubicada en Villa Real, sobre Pasaje Juan Esteban Martinez. Se trata de un ph con 169 m² de superficie total que combina espacios funcionales y áreas verdes, ideal tanto para familia como para inversión. TOMAR EN CUENTA: La propiedad por escritura cuenta con 143m2. La suma total es de 169m2, ya que la propiedad cuenta con un primer piso sin declarar. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble cuenta con 6 ambientes estratégicamente distribuidos. La planta baja integra cocina comedor, comedor independiente, lavadero y acceso a patio con parrilla. La planta alta alberga 2 dormitorios y 1 baño completo, con circulación clara y aprovechamiento óptimo de superficies. ÁREAS EXTERIORES • Patio trasero con parrilla incorporada • Terraza con vistas al exterior • 53 m² de espacios descubiertos que generan luminosidad natural CONFORT Y SERVICIOS • Aire acondicionado en ambientes principales • Suministro de electricidad, agua y gas • Conexión a internet • Sistema de alarma ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Propiedad en muy buen estado general, construida en 1974 con mantenimiento adecuado. Los 114 m² cubiertos se distribuyen de manera funcional, complementados por 2 m² semicubiertos que amplían las opciones de uso. Oportunidad accesible en zona consolidada con buena conectividad y servicios. ESTAS PROPIEDADES ESTAN IMPECABLES !! solo faltan tus muebles EXCELENTE UBICACION cerca de AV Lope de VEGA y J B Justo CONSULTAME, no dejes perder esta oportunidad, consegui la casa ideal para vos y tu familia. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Máximo Rodríguez - KP579448 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

El proyecto consta de 8 pisos con semipisos de 3 ambientes, diseñados para ofrecer privacidad, funcionalidad y buen aprovechamiento de la luz natural. Cuenta con un ascensor, 6 cocheras en planta baja. Cada unidad cuenta con: Tres ambientes bien distribuidos. Con preinstalacion de aires acondicionados Cocina equipada, con muebles bajo mesada y alacena, y conexión a gas natural. Living comedor con salida a un balcón corrido, que aporta amplitud y buena iluminación natural. Tres baños por unidad: toilette de recepción, baño completo y baño en suite en el dormitorio principal. Dormitorios con frente e interior de placard, listos para usar. Parrilla individual en el balcón, ideal para disfrutar en el día a día. Una propuesta moderna y funcional, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona con desarrollo sostenido, sin resignar comodidad ni calidad constructiva. CONSULTANOS POR MAS UNIDADES FUNCIONALES DISPONIBLES. (FOTOS RETOCADAS CON IA) OPCION DE FINANCIACION PROPIA En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Francisco Racco - KP579392 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

El proyecto consta de 8 pisos con semipisos de 3 ambientes, diseñados para ofrecer privacidad, funcionalidad y buen aprovechamiento de la luz natural. Cuenta con un ascensor, 6 cocheras en planta baja. Cada unidad cuenta con: Tres ambientes bien distribuidos. Con preinstalacion de aires acondicionados Cocina equipada, con muebles bajo mesada y alacena, y conexión a gas natural. Living comedor con salida a un balcón corrido, que aporta amplitud y buena iluminación natural. Tres baños por unidad: toilette de recepción, baño completo y baño en suite en el dormitorio principal. Dormitorios con frente e interior de placard, listos para usar. Parrilla individual en el balcón, ideal para disfrutar en el día a día. Una propuesta moderna y funcional, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona con desarrollo sostenido, sin resignar comodidad ni calidad constructiva. CONSULTANOS POR MAS UNIDADES FUNCIONALES DISPONIBLES. (IMAGENES RETOCADAS CON IA) OPCION DE FINANCIACION PROPIA En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Francisco Racco - KP579393 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA UNIDAD DE 3 AMBIENTES Edificio de 8 pisos. Semipisos de 3 ambientes con cocheras opcionales. Ubicado en Corvalán al 1000, el edificio se encuentra a media cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi, con rápido acceso a Av. General Paz y al centro comercial de Mataderos. La zona ofrece una buena combinación de tranquilidad y conectividad, con cercanía a escuelas, supermercados, espacios verdes y líneas de colectivos El proyecto consta de 8 pisos con semipisos de 3 ambientes, diseñados para ofrecer privacidad, funcionalidad y buen aprovechamiento de la luz natural. Cuenta con un ascensor, 6 cocheras en planta baja. Cada unidad cuenta con: Tres ambientes bien distribuidos. Con preinstalación de aires acondicionados Cocina equipada, con muebles bajo mesada y alacena, y conexión a gas natural. Living comedor con salida a un balcón corrido, que aporta amplitud y buena iluminación natural. Tres baños por unidad: toilette de recepción, baño completo y baño en suite en el dormitorio principal. Dormitorios con frente e interior de placard, listos para usar. Parrilla individual en el balcón, ideal para disfrutar en el día a día. Una propuesta moderna y funcional, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona con desarrollo sostenido, sin resignar comodidad ni calidad constructiva. CONSULTANOS POR MAS UNIDADES FUNCIONALES DISPONIBLES. OPCION DE FINANCIACION PROPIA En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Francisco Racco - KP579394 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de reciclaje de casa con gran potencial de revalorización. Ubicada en un entorno residencial de Villa Real, esta propiedad se desarrolla sobre lote propio de aproximadamente 160 m², con 8,66 metros de frente x 18,40 de fondo, ofreciendo una base ideal para renovar, modernizar y generar una importante valorización del inmueble. Es una opción perfecta para: Inversores dedicados al house flipping. Arquitectos y desarrolladores de proyectos de reciclaje. Familias que desean diseñar una casa a medida en una excelente ubicación. Compradores que buscan ingresar al barrio con una inversión inteligente. La propiedad requiere una refacción integral, permitiendo proyectar una vivienda completamente renovada según las necesidades del futuro propietario. Además, por sus características, representa una interesante oportunidad para desarrolladores, con potencial para la construcción de hasta 6 unidades tipo PH (sujeto a verificación y aprobación de la normativa urbanística vigente y de los organismos competentes). Su ubicación ofrece un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas, comercios, establecimientos educativos y múltiples medios de transporte. Ya sea para reciclar y obtener una importante valorización, desarrollar un proyecto de renta o construir un pequeño complejo de PH, esta propiedad reúne condiciones que la convierten en una excelente oportunidad de inversión. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Soy Amilcar, "El Galponero". Las medidas, superficies y características son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las posibilidades constructivas y de desarrollo quedan sujetas a la normativa urbanística vigente y a la aprobación de los organismos competentes. Superficie total: 160 m² Frente: 8,66 m Fondo: 18,40 m aprox. Zonificación: Residencial (baja altura) Sin protección patrimonial Factibilidad estimada: PB + 2 pisos Potencial: 6 unidades funcionales *SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP582053 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN DÓLARES – DOS UNIDADES FUNCIONALES UNIFICADAS – SIN EXPENSAS- TODAS LAS INSTALACIONES NUEVAS RECICLADO AL 100% Excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir un inmueble comercial con renta inmediata, contrato vigente y ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores comerciales de Villa Devoto. La propiedad se encuentra ubicada sobre Avenida Francisco Beiró al 5700, entre Cortina y Ostende, en una zona de intenso movimiento comercial,A DOS CUADRAS DE GENERAL PAZ , excelente visibilidad y permanente circulación vehicular y peatonal. Actualmente se encuentra alquilada y genera una renta mensual de USD 2.400 billete, con ajuste semestral. El inquilino ingresó recientemente, bajo un contrato de locación comercial por tres años, permitiendo al comprador comenzar a percibir ingresos desde el momento de la adquisición. EL INMUEBLE La propiedad está compuesta por dos unidades funcionales independientes que actualmente se encuentran unificadas y funcionan como un único local comercial. Superficies según escritura: Unidad Funcional N.° 1: 78,93 m² totales. Unidad Funcional N.° 2: 61,28 m² totales. Superficie total conjunta: 140,21 m². Se venden ambas unidades en conjunto. El local fue íntegramente acondicionado y estrenado comercialmente hace aproximadamente un mes, por lo que sus instalaciones se encuentran prácticamente nuevas y en excelente estado general. Cuenta con un frente comercial de gran presencia sobre Avenida Beiró, amplias vidrieras, excelente exposición de marca, salón de atención al público, sectores de exhibición y almacenamiento, área de cajas, dependencias de servicio, sanitarios y espacios complementarios. La propiedad no paga expensas, característica que reduce considerablemente los costos operativos y mejora la rentabilidad neta de la inversión. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Venta con renta inmediata. 2 baños , (1 para discapacitados para poder habilitar sin problemas) todos los servicios gas trifasica T 1 y monofasica Renta mensual actual: USD 2.400 billete. Ajuste semestral. Contrato comercial vigente por tres años. Inquilino instalado recientemente. Dos unidades funcionales. Superficie total conjunta: 140,21 m². Local actualmente unificado. Instalaciones prácticamente nuevas. Excelente frente y visibilidad comercial. Amplias vidrieras. Sin expensas. Ingreso en dólares desde el primer día. Ideal para inversores, renta patrimonial o resguardo de capital. UBICACIÓN Ubicado sobre Avenida Francisco Beiró al 5700, dentro de un consolidado corredor comercial de Villa Devoto, rodeado de comercios, supermercados, servicios, establecimientos gastronómicos y transporte público. La ubicación ofrece excelentes accesos hacia Avenida General Paz, Avenida Lope de Vega, Avenida Segurola y los principales corredores de la zona oeste de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad comercial con ubicación, renta vigente, contrato nuevo y costos operativos reducidos: una combinación difícil de encontrar en el mercado. Para conocer las condiciones de la operación, solicitar coordinar una visita, comunicate con: AMILCAR – EL GALPONERO Si necesitás comprar, vender o alquilar un inmueble comercial, industrial o logístico, llamame. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP577713 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA GALPON INDUSTRIAL CON RENTA – JOSÉ INGENIEROS – INVERSIÓN EN DÓLARES Excelente oportunidad de inversión en galpón industrial ubicado sobre Federico García Lorca al 2500, en José Ingenieros, a solo una cuadra y media de Av. General Paz y dos cuadras de Av. Beiró, con rápida conexión a CABA y zona Oeste. Propiedad estratégica para logística e industria, con accesos inmediatos a los principales corredores viales, ideal para operaciones de distribución, producción o almacenamiento. RENTA ACTIVA EN DÓLARES 7000 usd x mes El inmueble se encuentra actualmente alquilado con contrato vigente en dólares billete, generando una renta mensual de USD 6.000, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores que buscan ingresos inmediatos y estables. Activo con flujo asegurado desde el primer día y alta demanda en la zona. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie de lote: 1.431 m² Superficie cubierta: 2.070 m² Entrepiso: 300 m² Oficinas: 314 m² aprox. Frente de 26 metros Fondo de 42 metros Salida a dos calles INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL 2 puentes grúa (3.000 kg y 500 kg) Pisos de alta resistencia para carga pesada Estructura de alma llena Entrada para camiones Área administrativa completa SERVICIOS Y ZONIFICACIÓN Energía trifásica T2 Gas Zonificación: Residencial Mixto Industrial 2 (apto industria 1° categoría) DIFERENCIAL CLAVE Propiedad con excelente calidad constructiva, ubicación estratégica y contrato de alquiler en dólares vigente, combinando seguridad de renta con potencial de valorización. IDEAL PARA Inversores que buscan renta en dólares Empresas que proyectan ocupación futura Resguardo de capital en activos industriales OPORTUNIDAD Una propiedad industrial con renta activa, en una ubicación consolidada y de alta demanda, con características que aseguran ocupación sostenida y valorización en el tiempo. Las superficies son aproximadas y a título informativo, surgiendo las definitivas de la documentación correspondiente. Soy Amilcar, “El Galponero”. Me especializo en la venta y alquiler de galpones industriales. Trabajo con clientes reales buscando m² todos los días. Si estás evaluando vender o alquilar, hablame. Te consigo el mejor negocio posible. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP570293 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

3 AMBIENTES A ESTRENAR CON VISTA ABIERTA – VILLA DEVOTO - 121 m2 TOTALES + COCHERA Y DOBLE BALCON - CATEGORIA PREMIUM Excelente departamento al frente, con vista abierta a Plaza El Maestro Ravignani, muy luminoso, de ambientes amplios y una calidad constructiva insuperable. Ubicado en una de las zonas mas privilegiadas de Devoto. DIFERENCIALES QUE IMPORTAN: - SIN PAREDES COMPARTIDAS CON UNIDADES LINDERAS: para mayor privacidad y aislamiento acústico. - Cochera cubierta - Doble espacio exterior: Balcón principal con vista abierta al parque + segundo balcón privado con parrilla a gas. - Palier privado. - Calefacción por piso radiante. - Aires acondicionados en cada ambiente. - Carpintería de PVC con DVH. - Pisos Patagonia Flooring Premium. - Cocina con mesada de cuarzo. - Ingresos por Face ID, huella digital, tarjeta o código. - CALIDAD PREMIUM a Estrenar. Distribución: Apenas se accede a la unidad a través de su palier privado, se ingresa a un living comedor amplio y luminoso, contiguo a un generoso balcón principal con vista abierta a la ciudad. Hacia el otro lado, la cocina moderna y funcional, conectada a un segundo balcón privado con parrilla. Separadamente y atravesando un hall, se llega al dormitorio principal en suite, con su gran vestidor, y baño principal. Luego, un segundo dormitorio, con sus placares espejados y amplio ventanal. Un baño secundario en el hall, completo y espacioso, con ducha, cumple también la función de toilette. Una propiedad pensada para quienes no quieren resignar metros, diseño ni ubicación. Coordiná tu visita y vení a conocerla. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de los planos y/o escritura. Los muebles en han sido colocados con IA como sugerencia. Seguidamente, se exponen las fotos sin edición. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Marisol Andreoli - KP566824 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR – VILLA DEVOTO 1ER PISO B CONTRAFRENTE Una propuesta moderna con la privacidad y amplitud de un PH Excelente PH de 4 ambientes a estrenar, ubicado dentro de un exclusivo complejo de tan solo 6 unidades, en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. La propiedad combina lo mejor de dos conceptos: la amplitud, tranquilidad y privacidad características de un PH, junto con las comodidades de un edificio moderno, incluyendo ascensor, mayor seguridad y bajos costos de mantenimiento. Una alternativa ideal para quienes buscan espacios cómodos, buena distribución y la posibilidad de disfrutar de una vida más tranquila, sin resignar funcionalidad ni confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Amplio living-comedor, muy luminoso y con acceso a un cómodo balcón. Cocina independiente, práctica y funcional, con excelente aprovechamiento del espacio. 3 dormitorios de muy buenas dimensiones, con excelente iluminación y distribución. 2 baños completos, con muy buenas terminaciones, artefactos y mobiliario. Terminaciones de excelente calidad y ambientes preparados para estrenar. Gran terraza de uso común y parrilla, compartida únicamente entre 4 departamentos, con amplias dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento. UN CONCEPTO DIFERENTE EN DEVOTO El complejo fue diseñado buscando mantener las principales ventajas de vivir en un PH: pocas unidades, mayor privacidad, tranquilidad y expensas reducidas. A su vez, incorpora beneficios propios de un edificio moderno, como ascensor y un entorno práctico y seguro para la vida cotidiana. Por sus características, dimensiones y ubicación, se trata de una propiedad poco habitual en Villa Devoto, especialmente para quienes buscan una unidad nueva y lista para estrenar. UNIDADES DISPONIBLES Actualmente quedan solo 4 departamentos disponibles: 2 unidades en primer piso. 2 unidades en segundo piso. Alternativas al frente y al contrafrente. Villa Devoto – CABA Una excelente oportunidad para estrenar una propiedad moderna, amplia y funcional, dentro de un complejo de escala reducida y ambiente residencial. Consultanos y coordiná tu visita. Las superficies indicadas son aproximadas. Las superficies definitivas serán las que surjan de la escritura correspondiente. La presente publicidad se realiza de acuerdo con lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Garden - KP567778 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR – VILLA DEVOTO 2DO PISO A FRENTE Una propuesta moderna con la privacidad y amplitud de un PH Excelente PH de 4 ambientes a estrenar, ubicado dentro de un exclusivo complejo de tan solo 6 unidades, en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. La propiedad combina lo mejor de dos conceptos: la amplitud, tranquilidad y privacidad características de un PH, junto con las comodidades de un edificio moderno, incluyendo ascensor, mayor seguridad y bajos costos de mantenimiento. Una alternativa ideal para quienes buscan espacios cómodos, buena distribución y la posibilidad de disfrutar de una vida más tranquila, sin resignar funcionalidad ni confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Amplio living-comedor, muy luminoso y con acceso a un cómodo balcón. Cocina independiente, práctica y funcional, con excelente aprovechamiento del espacio. 3 dormitorios de muy buenas dimensiones, con excelente iluminación y distribución. 2 baños completos, con muy buenas terminaciones, artefactos y mobiliario. Terminaciones de excelente calidad y ambientes preparados para estrenar. Gran terraza de uso común y parrilla, compartida únicamente entre 4 departamentos, con amplias dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento. UN CONCEPTO DIFERENTE EN DEVOTO El complejo fue diseñado buscando mantener las principales ventajas de vivir en un PH: pocas unidades, mayor privacidad, tranquilidad y expensas reducidas. A su vez, incorpora beneficios propios de un edificio moderno, como ascensor y un entorno práctico y seguro para la vida cotidiana. Por sus características, dimensiones y ubicación, se trata de una propiedad poco habitual en Villa Devoto, especialmente para quienes buscan una unidad nueva y lista para estrenar. UNIDADES DISPONIBLES Actualmente quedan solo 4 departamentos disponibles: 2 unidades en primer piso. 2 unidades en segundo piso. Alternativas al frente y al contrafrente. Villa Devoto – CABA Una excelente oportunidad para estrenar una propiedad moderna, amplia y funcional, dentro de un complejo de escala reducida y ambiente residencial. Consultanos y coordiná tu visita. Las superficies indicadas son aproximadas. Las superficies definitivas serán las que surjan de la escritura correspondiente. La presente publicidad se realiza de acuerdo con lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Garden - KP564565 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR – VILLA DEVOTO 1ER PISO A FRENTE Una propuesta moderna con la privacidad y amplitud de un PH Excelente PH de 4 ambientes a estrenar, ubicado dentro de un exclusivo complejo de tan solo 6 unidades, en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. La propiedad combina lo mejor de dos conceptos: la amplitud, tranquilidad y privacidad características de un PH, junto con las comodidades de un edificio moderno, incluyendo ascensor, mayor seguridad y bajos costos de mantenimiento. Una alternativa ideal para quienes buscan espacios cómodos, buena distribución y la posibilidad de disfrutar de una vida más tranquila, sin resignar funcionalidad ni confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Amplio living-comedor, muy luminoso y con acceso a un cómodo balcón. Cocina independiente, práctica y funcional, con excelente aprovechamiento del espacio. 3 dormitorios de muy buenas dimensiones, con excelente iluminación y distribución. 2 baños completos, con muy buenas terminaciones, artefactos y mobiliario. Terminaciones de excelente calidad y ambientes preparados para estrenar. Gran terraza de uso común y parrilla, compartida únicamente entre 4 departamentos, con amplias dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento. UN CONCEPTO DIFERENTE EN DEVOTO El complejo fue diseñado buscando mantener las principales ventajas de vivir en un PH: pocas unidades, mayor privacidad, tranquilidad y expensas reducidas. A su vez, incorpora beneficios propios de un edificio moderno, como ascensor y un entorno práctico y seguro para la vida cotidiana. Por sus características, dimensiones y ubicación, se trata de una propiedad poco habitual en Villa Devoto, especialmente para quienes buscan una unidad nueva y lista para estrenar. UNIDADES DISPONIBLES Actualmente quedan solo 4 departamentos disponibles: 2 unidades en primer piso. 2 unidades en segundo piso. Alternativas al frente y al contrafrente. Villa Devoto – CABA Una excelente oportunidad para estrenar una propiedad moderna, amplia y funcional, dentro de un complejo de escala reducida y ambiente residencial. Consultanos y coordiná tu visita. Las superficies indicadas son aproximadas. Las superficies definitivas serán las que surjan de la escritura correspondiente. La presente publicidad se realiza de acuerdo con lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Garden - KP564573 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH - TIPO CASA 4 AMBIENTES - RAMOS MEJIA Disposición al frente con entrada independiente - Lote 7,30 x 13 mts Distribución en 3 plantas: Planta Baja Living-comedor c/aire acondicionado. Cocina a gas semi-integrada. Calefón. Extractor de aire. Gran espacio de guardado. Toilette Cochera con portón automático. Fondo con espacio verde y parrilla. Planta Alta Dormitorio principal en suite c/aire acondicionado/tiro balanceado. VDH. Vestidor y balcón al frente. Segundo dormitorio con placa de calor. Escritorio con estufa.(tercer dormitorio) Hall de distribución Conexiones para otro baño completo. Faltan sanitarios/grifería. Hoy, cuarto de guardado. Balcón terraza al interior del PH Playroom de excelentes dimensiones. Lavadero. La propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Orientación Oeste. SIN EXPENSAS Venta no condicionada a reubicación Excelente estado de mantenimiento Muy buen acceso y ubicación: Hospital San Juan de Dios - Sede Ramos Mejía Sanatorio de la Trinidad de Ramos Mejía Estación Ramos Mejía del Tren Sarmiento Cercanía del Acceso Oeste Sup cubierta: 166,8m2 Sup semicubierta: 8,16m2 Sup descubierta: 36,43m2 Sup total: 211,39 m2 ------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Pablo Macchi - KP583509 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH - TIPO CASA 4 AMBIENTES - RAMOS MEJIA Disposición al frente con entrada independiente - Lote 7,30 x 13 mts Distribución en 3 plantas: Planta Baja Living-comedor c/aire acondicionado. Cocina a gas semi-integrada. Calefón. Extractor de aire. Gran espacio de guardado. Toilette Cochera con portón automático. Fondo con espacio verde y parrilla. Planta Alta Dormitorio principal en suite c/aire acondicionado/tiro balanceado. VDH. Vestidor y balcón al frente. Segundo dormitorio con placa de calor. Escritorio con estufa.(tercer dormitorio) Hall de distribución Conexiones para otro baño completo. Faltan sanitarios/grifería. Hoy, cuarto de guardado. Balcón terraza al interior del PH Playroom de excelentes dimensiones. Lavadero. La propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Orientación Oeste. SIN EXPENSAS Venta no condicionada a reubicación Excelente estado de mantenimiento Muy buen acceso y ubicación: Hospital San Juan de Dios - Sede Ramos Mejía Sanatorio de la Trinidad de Ramos Mejía Estación Ramos Mejía del Tren Sarmiento Cercanía del Acceso Oeste Sup cubierta: 166,8m2 Sup semicubierta: 8,16m2 Sup descubierta: 36,43m2 Sup total: 211,39 m2 ------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Pablo Macchi - KP580516 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta CASA sobre Lote propio 3 AMB con PAtio / JArdin y cochera/ 2 banos completos Remodelada a nuevo 150 m2 cubiertos. 50 m2 patio con jardin. Total 200m2 Se encuentra desarrollada en 2 plantas EN Planta baja encontramos un Gran living con hogar a lena. Comedor. Cocina con isla deasyunadora rodeada de ventanales. 1 Bano completo. Patio con Jardin y parrilla. Cochera con porton corredizo. En el PRIMER PISO contamos con un amplio dormitorio en suite con vestidor (el tamano del dormitorio permite su division y que se transforme en un tercer dormitorio o escritorio). Segundo dormitorio Bano completo. Terraza al contrafrente Calefaccion con radiadores. Escalera de hierro y pisos de pinotea. Podria aceptar permuta o pago con Deptos en Belgrano, Nunez, Palermo (en excelente estado). En el corazón del residencial barrio de Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Se destaca por ser una zona tranquila, arbolada y de categoría, con acceso rápido a avenidas principales, transporte público y centros comerciales cercano Conectividad y Accesos: La ubicación permite un rápido acceso a importantes avenidas como Av. Francisco Beiró y Av. Lope de Vega.Transporte Público: La zona cuenta con diversas líneas de colectivos que conectan con el centro de la ciudad y el conurbano bonaerense.Entorno: Se encuentra cerca del centro comercial de Villa Devoto, con fácil acceso a la plaza Arenales (centro del barrio), zona gastronómica, colegios y hospitales en sus alrededores.Entorno Residencial: Es una zona valorada por su seguridad, tranquilidad y calidad de vida, conocida por ser un entorno parquizado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Recio - KP565764 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado sobre la calle Nueva York al 5000 en una de las zonas mas lindas y tranquilas de Devoto, en un 2do piso por escalera, este PH tiene buena distribucion y muy buena luz natural. Cocina integrada al comedor, remodelada a nuevo, con salida a un balcon corrido semicubierto que aporta buena luz y ventilacion. A traves de una pasillo se accede a las 3 habitaciones y al baño, tambien reciclado, y cuenta con lavadero y un segundo balcon. Ph muy funcional, ideal para una familia en una de las zonas mas buscadas de Capital Federal. Buenos accesos: a 2 cuadras de la General Paz, a 5 cuadras de Lopez de Vega y 5 cuadras de Av Beiro. Cocina a gas y calefacción por estufas. SIN EXPENSAS!!! Superficie: 78,6 m² cubiertos 23 m² semicubiertos En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Ignacio Felitto - KP558116 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA PISO 12 Y GRAN BALCÓN Detalles del Departamento: - 2 ambientes amplios y luminosos - Ubicación al contrafrente, con mucha luz y sol - Superficie total: 64 m2 - Gran balcón con vista impresionante - Lavadero independiente - 1 dormitorios amplios - Living comedor con cocina separada - Baño completo - COCHERA PROPIA Características del Edificio: APTO CREDITO Edificio con seguridad, gimnasio, piscina, solárium, sum y parrilla. Ubicación: Sobre calle Escalada a metros de la estación de Ramos Mejía. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leonora Puntoriero - KP560588 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD Villa Sarmiento Moderno Dúplex de 3 Ambientes con Playroom, Cochera, Lavadero y Terraza Y APTO CRÉDITO!! Ubicado en un exclusivo y tranquilo complejo residencial en Villa Sarmiento, este impecable dúplex combina diseño, funcionalidad y confort en cada uno de sus ambientes. La propiedad se desarrolla en tres plantas, con una excelente distribución: Planta baja: Living-comedor con excelente luminosidad y ventilación natural Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas de calidad Toilette de recepción Cochera propia Parrilla Primer piso Dos dormitorios con placard con estufas y aires acondicionados Splits. Baño completo con bañera y grifería de primera línea Segundo piso Playroom o tercer dormitorio/escritorio, ideal para trabajar desde casa o sumar espacio extra Exterior: Terraza con lavadero independiente El complejo se encuentra en una zona residencial muy buscada de Villa Sarmiento, con fácil acceso a avenidas principales, transporte público, colegios y comercios. Ideal para quienes buscan una vivienda funcional y moderna, en un entorno seguro y familiar. LENDAR Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente. Monto máximo: 35% del valor del mercado de la propiedad. TASA FIJA desde 9.5% (TNA) en dólares según plazo del préstamo. Plazo: 12, 24, 36, 48 y 60 meses. Sistema de amortización francés. Requisitos mínimos Tasas justas y accesibles Rápido Seguro Transparente Marco jurídico resguardado por Lendar Proveedor oficial de RE/MAX Deducible del impuesto a las ganancias En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: María de los Ángeles González - KP579309 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA, LA MATANZA Excelente departamento al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. La propiedad cuenta con: -Luminoso living-comedor -Cocina integrada -Baño completo -Dormitorio con placard empotrado -Desde el living y el dormitorio se accede a un balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la ventilación. El edificio ofrece amenities de categoría: -Piscina -Solárium -SUM con parrilla -Espacios pensados para el confort, el relax y reuniones sociales. UBICACIÓN Y ENTORNO: -Sobre Av. de Mayo -Cercano al centro comercial de Ramos Mejía -Múltiples líneas de colectivo -Rápido acceso a Ciudad Autónoma de Buenos Aires Una propiedad ideal tanto para vivienda como inversión, en una ubicación estratégica con excelente conectividad. VL Realtor SRL Corredor Diego E. Mastrangelo MAT. CMCPSI N° 6609 - MAT. CUCICB.A N° 7615 General Justo José de Urquiza 405, Vicente López, Buenos Aires En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ariel Leonardi - KP579075 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento 1 ambiente ubicado en un 2do piso al frente Orientación ESTE. El departamento cuenta con un ambiente amplio de 30 m2 con cocina y mesada con horno y anafe eléctrico vitrocerámico. Muebles bajo mesada y alacena. 1 baño completo con ducha. Balcón con vista abierta. El Edificio Cuenta con seguridad las 24 hs En planta baja dispone de Espacio de Coworking, y Jardín con Parrillas, sector fitness saludable, Pileta & Solarium. En Subsuelo se encuentra el sector de cocheras, como así también el Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR la propiedad todavia no es apta para escriturar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Carugo - KP575276 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Una propiedad con personalidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar en familia. Ubicada en Villa del Parque, esta casa dúplex de 122m² de superficie construida se destaca por su arquitectura de estilo clásico de los años 80, con ladrillo a la vista, detalles en madera y ambientes de generosas dimensiones. Desarrollada en tres niveles, ofrece una distribución funcional que combina comodidad, privacidad y espacios ideales para compartir momentos en familia y con amigos. Planta principal: Al ingresar encontramos un amplio living comedor, cocina independiente con mobiliario de madera de roble y toilette de recepción. Desde esta planta se accede directamente al jardín, generando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. El jardín cuenta con pileta y un quincho, ideal para reuniones, encuentros familiares y disfrutar de los días al aire libre. Planta alta: Se desarrolla el sector privado de la propiedad, compuesto por tres dormitorios y un baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. Subsuelo: Cuenta con cochera cubierta, un ambiente adicional con baño completo, área de lavadero y salida independiente hacia el patio. Este espacio ofrece múltiples posibilidades de uso: dependencia de servicio, escritorio, cuarto de huéspedes o espacio de trabajo, según las necesidades de cada familia. Una propiedad que se destaca por: * 122 m² de superficie construida. * 4 dormitorios o ambientes de uso flexible. * 2 baños completos y 1 toilette. * Cocina independiente con muebles de madera de roble. * Amplio living comedor. * Cochera cubierta. * Jardín con pileta. * Quincho para reuniones y asados. * Lavadero independiente. * Distribución en tres niveles. Una casa con identidad propia, espacios generosos y todo lo necesario para disfrutar de la vida familiar, tanto puertas adentro como al aire libre. Consúltanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Santiago Bima - KP587766 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

El Departamento Se trata de un hermosísimo departamento de 2 ambientes ubicado en la planta baja del edificio con Patio amplio de 32 mt2 con orientación OESTE. Ingresamos por puerta principal con cerradura digital a hermoso living con cocina doble mesada, muebles bajo mesada y alacena, horno y anafe eléctrico. 1 baño toilette de recepción. La unidad cuenta con piso radiante eléctrico regulable por ambiente. 1 dormitorio en suite con placard e interiores con baño completo con ducha. Las unidades se entregan con Cortinas Roller Black Out. Placard e interiores Cerradura digital con huella Preinstalación de aires acondicionados. El Edificio En planta baja cuenta con Espacio de Coworking, Espacio de Seguridad 24 hs (a contratarse una vez conformado el consorcio) - Sector de parrillas - Pileta + Solarium - Sector Fitness Saludable. En subsuelo se encuentra el Gimnasio Sum de uso multiple con cocina y baño para 40 personas Laundry Cocheras (23) La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR La propiedad todavia no esta apta para escriturar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Carugo - KP575329 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento 1 ambiente ubicado en un 6to piso al Contrafrente Orientación OESTE. El departamento cuenta con un ambiente amplio de 35 m2 con cocina doble mesada horno y anafe eléctrico vitrocerámico. Muebles bajo mesada y alacena. 1 baño completo con ducha. Balcón con vista abierta. La unidad se entrega con cortinas black out roller. Pre instalación para aire acondicionado. Sistema de ingreso por clave y huella. El Edificio Cuenta con seguridad las 24 hs En planta baja dispone de Espacio de Coworking, y Jardín con Parrillas, sector fitness saludable, Pileta & Solarium. En Subsuelo se encuentra el sector de cocheras, como así también el Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR La propiedad todavia no es apta para escriturar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Carugo - KP575384 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Se trata de un hermoso departamento con vista abierta en altura La unidad cuenta con amplio living comedor amplio con cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, horno y anafe vitroceramico de 4 hornallas, muebles blanco laqueado. Balcón corrido. 1 baño toilette de recepción. Sus dormitorios se encuentran en el subsuelo con vistas panoramicas a todo villa del parque. 2 dormitorios secundarios con placard e interiores 1 baño completo secundario. 1 dormitorio principal en suite con baño privado Por escalera desde el living accedemos a terraza privada con vista abierta al contrafrente del edificio con espacio para parrilla La unidad se entrega con cortinas black out roller. Pre instalación para aire acondicionado. Sistema de ingreso por clave y huella. Calefacción por piso radiante regulable por ambiente Cuenta con una cochera cubierta en el subsuelo El Edificio Cuenta con seguridad las 24 hs En planta baja dispone de Espacio de Coworking, y Jardín con Parrillas, sector fitness saludable, Pileta & Solarium. En Subsuelo se encuentra el sector de cocheras, como así también el Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR La propiedad todavia no es apta para escriturar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Carugo - KP575289 - T101502 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario