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UBICACIÓN PRIVILEGIADA Propiedad situada sobre calle Godoy Cruz 49, San José, Guaymallén. Una zona de altísimo valor logístico por su proximidad inmediata a los principales nudos viales de Mendoza: Av. Costanera (Ruta 40) y Acceso Este (Ruta 7), facilitando el transporte de carga y la conectividad regional. DETALLE DE SUPERFICIES Superficie Total del Terreno: 2.478,45 m² Superficie Cubierta Total: 1.115,12 m² Superficie Libre (Patios/Maniobras): 1.363,33 m² DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL (Sectorizada según Planos) El inmueble ha sido relevado y diseñado para una operatividad técnica superior, dividido en tres unidades funcionales: SECTOR 1 - Área Comercial y Administrativa (507,12 m²): Salón comercial de exposición al frente. Oficinas técnicas, cocina y núcleo de baños. Galpón de montaje con techos parabólicos. Entrepisos y depósitos de herramientas. SECTOR 2 - Área Industrial / Taller (608 m²): Amplio tinglado de uso industrial (apto metalúrgica, logística o producción). Sala de pintura dedicada. Senderos de circulación peatonal y vehicular interna. SECTOR 3 - Logística y Seguridad (176,51 m²): Zona de estacionamiento propio. Amplia playa de maniobras para camiones y descarga. Cierre perimetral de seguridad con rejas de 2.00 m de altura. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y SEGURIDAD Sistema Contra Incendios: Instalación completa bajo norma, con planos aprobados y señalética IRAM. Construcción: Muros de ladrillo y hormigón armado (esp. 0.20m), cubiertas metálicas de chapa ondulada y cabriadas reforzadas. Accesos: Portones corredizos de gran porte para ingreso de maquinaria pesada. Servicios: Factibilidad de servicios industriales, gas y energía trifásica. POTENCIAL DEL INMUEBLE Dada su configuración y ubicación, es una propiedad ideal para: Centros de distribución logística "Última Milla". Talleres metalúrgicos o fábricas de gran escala. Puntos de venta mayoristas con depósito integrado. Empresas de servicios que requieran oficinas y resguardo de flota vehicular. Documentación al día y planos de relevamiento disponibles para consulta técnica.

AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural   ¡¡VENDE CASA!! Ubicada en calle Roca de Godoy Cruz.   CARACTERÍSTICAS: - Superficie Total 2018 m² - Superficie Cubierta. 247 m² - Casa desarrollada en una sola planta, posee: living comedor amplio con chimenea, cocina separada, patiecito invierno, cuatro (4) dormitorios dos de ellos con placard, el dormitorio principal con baño en suite y placar tipo vestidor, tres de los cuatro dormitorios cuentan con estufas a gas, tres (3) baños, cochera pasante sin techar para tres (3) vehículos. - En el exterior posee parquizado con un gran Quincho cerrado con churrasquera y pequeño depósito, pequeño viñedo, juegos para niños y gran arboleda. -No tiene riego aspersión -Ubicación muy buena, pasan colectivos   CONSULTANOS POR VISITAS A NUESTROS CONTACTOS 261777----//261453----   MAT.1734

AGRA Inmobiliaria Urbana y Rural VENDE CASA CON DEPARATAMENTO, ubicada en barrio Avenida Norte, calle Líbano, Guaymallén, Mendoza. CARACTERISTICAS: - Sup. Total de 253 m² -Sup. Cubierta de 139 m² - La CASA esta desarrollada en una planta, posee: living comedor, cocina complementada con lavandería, 3 Dormitorios con placares amurados, 1 Baño completo, cochera frontal, patio trasero amplio con churrasquera y un depósito chico, es una CASA RECICLADA con cañerías nuevas. - El DEPARTAMENTO Con ingreso independiente posee: cocina comedor, un Dormitorio en remodelación con Vestidor, 1 baño y un patio pequeño. - Muy buena ubicación a metros de calle principal bandera de los andes, donde pasan los colectivos. - ACCESOS RÁPIDOS por ruta Acceso Este y calle bandera de los Andes -EXCELENTE OPORTUNIDAD -CONSULTANOS POR VISITAS A NUESTROS CONTACTOS 261777----//261453---- MAT.1734

AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural ¡¡VENDE CASA ESQUINA CATEGORIA A ESTRENAR!! ubicada en Barrio Privado IRIGOYEN, Maipú, Mendoza Características: - Sup. Terreno 389,23 m2  - Sup. Cubierta 167 m2 -CASA Desarrollada en una Sola Planta, posee: COCINA con Anafe de Vidrio Templado, Campana ExtractorEuropeo Inteligente, Horno empotrado y Bacha Inteligente, ESTAR COMEDOR AMPLIO, Tres (3) DORMITORIOS uno de ellos con BAÑO en SUITE y VESTIDOR Amplio, otro Baño Completo (BAÑOS CON TOALLERO Y DUCHAS INTELIGENTE), Baño de visita, CHURRASQUERA completa, LAVANDERIA Separada, Cochera Doble, y PATIO con RIEGO POR ASPERSION.  - SE ENTREGA CON ARTEFACTOS DE COCINA, GRIFERIA DE CALIDAD, LUMINARIA Y VENTANALES DOBLE VIDRIO. - Calefacción Preinstalada  -Amenities: •Club House-Plaza para niños-Cancha de pádel- Laguna artificial- Todos los servicios subterráneos y Seguridad 24 hrs. - ¡¡POSESION INMEDIATA!! - ¡¡SE RECIBE FINANCIACION!! - CONSULTANOS POR VISITAS A NUESTROS CONTACTOS 261777----//261453---- MAT.1734

AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural VENDE GALPON CON OFICINAS - EN CALLE LEANDRO N. ALEM - GODOY CRUZ- MENDOZA. ZONA TRANSITADA Y COMERCIAL EN CERCANIA A CALLES CERVANTES Y SARMIENTO. CARACTERISTICAS: -Superficie total de terreno: 389,61 m². -Superficie cubierta: 500 m². (aprox.) -La propiedad tiene un gran Galpón en muy Buen Estado de Conservación con gran Altura, posee Doble ingreso uno por Portón tipo Persiana Metálica automático complementado con reja y el otro ingreso por Puerta. -La distribución en el interior es- Planta Baja: Tres (3) baños, uno de tamaño normal, el 2°baño con subdivisiones individuales y el 3° posee Duchas. También tiene un pequeño Deposito. En Planta Alta: oficinas con grandes ventanales con vista hacia el interior del galpón y a la Calle. -Posee todos los servicios, además de instalación de energía trifásica. -Ubicación Excelente para distintos tipos de Comercios. ¡¡¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! CONSULTANOS POR VISITAS Mat.1734

AGRA Inmobiliaria Urbana y Rural VENDE CASA CON QUINCHO CERRADO en DORREGO, GUAYMALLÉN, MENDOZA. CARACTERISTICAS: -Superficie total de terreno: 396,46 m². -Superficie cubierta: 267 m². -La propiedad cuenta con: • Planta Baja: Living-comedor, cocina-comedor, 2 baños, 3 dormitorios, lavandería, cochera y patio con quincho cerrado, baño, churrasquera y parquizado. • Planta Alta: Una habitación con acceso por escalera. - Alquilada hasta Abril de 2028 ¡¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! CONSULTANOS POR VISITAS A NUESTROS CONTACTOS MAT.1734

AGRA Inmobiliaria Urbana y Rural VENDE GALPÓN CON OFICINAS Y DOS DEPARTAMENTOS en DORREGO, GUAYMALLÉN, MENDOZA. CARACTERISTICAS: -Superficie total de terreno: 860,24 m². -Superficie cubierta total: 937 m² (aprox). -Inmueble con salida a dos calles (ingreso principal por Lamadrid y salida por Juan Agustín Maza). Consta de un galpón de 631 m² (5.700 m³ aprox) con excelente calidad constructiva de pisos y techos, apta para vehículos de carga y descarga. Posee oficinas sectorizadas de 148 m² y dos departamentos de 2 dormitorios cada uno (158 m² total) con terraza compartida. -UBICADO EN EL NUDO VIAL MÁS IMPORTANTE DE MENDOZA, PLENA ZONA COMERCIAL E INDUSTRIAL. ¡¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! CONSULTANOS POR VISITAS A NUESTROS CONTACTOS MAT.1734

AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural VENDE COCHERA - Ubicación sobre Calle SALTA 947- CIUDAD DE MENDOZA. CARACTERISTICAS: -Superficie Cubierta Propia: 12,50 m2. -Superficie Cubierta Común Total: 8,02 m2. -Superficie Cubierta Total: 20,52 m2 -Ubicación dentro del edificio: Primer Subsuelo del edificio denominado "RIOJA VIII". Zona Comercial -Ideal para INVERSION O USO PROPIO, por la gran demanda de la zona -Cochera Número 20, designación A-3. -Posee Seguridad Privada y Ascensor -Se paga Expensas ( $12.000)   GRAN OPORTUNIDAD!!!! CONSULTANOS POR VISITAS AL 261777---- // 261453---- Mat.1734

AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural   VENDE 2 COCHERAS – Ubicadas en el Edificio Don Bosco sobre Calle Don Bosco 73- CIUDAD DE MENDOZA.   CARACTERISTICAS: - Designación A-12 Superficie Cubierta Propia: 14,67 m2. USD 9.000 - Designación A-18 Superficie Cubierta Propia: 13,85 m2. USD 9.000 -Zona Comercial -Ideal para INVERSION O USO PROPIO, por la gran demanda de la zona - Ambas cocheras se encuentran en el Primer Subsuelo del edificio. -Posee Seguridad y Ascensor -Se paga Expensas : $23.000 c/u   GRAN OPORTUNIDAD!!!! CONSULTANOS POR VISITAS AL 261777---- // 261453---- Mat.1734

AGRA Inmobiliaria Urbana y Rural VENDE Cochera en Edificio Emperador 20, calle Buenos Aires 170 Ciudad Mendoza. Cochera 142. Superficie cubierta propia: 12,03 m2, Superficie cubierta común: 14,02 m2, Total superficie: 26,05 m2. En tercer piso por ascensor o escalera. No permitido estacionamiento por día u hora. Custodia las 24 horas. Expensas marzo 2025: $20.000 CONSULTANOS POR VISITAS MAT.1734

Estudio Inmobiliario ofrece esta atractiva propiedad en venta Se trata de una casa amplia y luminosa, ideal para vivienda familiar, o destino comercial, que cuenta con 3 dormitorios bien distribuidos, un generoso living-comedor, y una cocina funcional equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Además, dispone de un práctico escritorio, cochera techada, lavandería independiente y un amplio patio con churrasquera, perfecto para disfrutar al aire libre. Ubicada en una zona estratégica sobre calle Pedernera, entre Emilio Civit y Rivadavia, en San José, Guaymallén, con excelente accesibilidad y entorno residencial consolidado. La propiedad cuenta con posesión y escritura inmediata.

Barrio Rincón Veneto, Adyacencia Club de Campo Mendoza  Características  • Barrio cerrado con seguridad las 24 horas  • Propiedad desarrollada en dos plantas  • Amplio jardín y cocheras  Distribución:  Planta baja:  • Espacioso living comedor  • Estar  • Cocina funcional y luminosa  • Escritorio ideal para home office  • Dormitorio en suite con vestidor  • Toilette de visitas  Planta alta:  • Tres dormitorios  • Uno de ellos en suite  • Baño completo adicional

Barrio Club de Campo Mendoza  Casa desarrollada en dos plantas: Planta Baja: Living, cocmedor de diario, cocina, lavandería, toilette, galeria, cochera y jardín  Planta Alta: Cuatro dormitorios, uno en suite con vestidos, baño completo con ante baño Barrio cuanta con: Club house, cancha de golf, tenis, polo, sum, gym, pileta 

Vivienda Céntrica Sobre Calle Alem 43 Desarrollada en dos Plantas  Planta Baja: Hall, Living Comedor, estar, dos dormitorios, cocina, Baño completo, patio. Planta Alta: Habitacion y Toilette. Ideal empresas, consultorio, local comercial. Estacionamiento 4 Vehiculos.  Apto Credito Hip. 

Barrio Privado Club de Campo Mendoza  Casa desarrollada en dos plantas  Planta Baja: Living comedor, estar diario, cocina, toilette, sum, galería, escritorio. dependencias de servcio.  Planta Alta: Cuatro dormitorios, uno suiete, baño completo. Calefaccion por radiadores. Galería, Jadrdín y pileta con jacuzzi  Club house, canchas de deporte, golf, seguridad 24hs.

Barrio Agua y Energía / Luzuriaga  Casa desarrrollada en Dos Plantas:  Planta Baja: Living coemdor, estar, dos dormitorios, baño y cocina. Planta Alta: Un Dormitorio, baño completo, escritorio.  Jardín y Cochera./

Casa ubicada con frente a Calle Bandera de Los Andes, adyacente a ciudad Desarrollada en dos plantas Planta Baja: Living comedor, estar diario, cocina, toilette, dependecias de servcio.- Planta Alta: Tres dormitorios, baño completo y terraza.- Cochera doble, patio.-

Barrio CEC, Guaymallén sobre calle Aguirre, excelente ubicación, cercano a centro comerciles, shopping, suoermercados, calle Azcuénaga.  Casa Desarrollada en una planta, Living comedor, estar, Cocina, tres dormitorios, dos baños, cochera y Jardín.

Barrio Cerrado San francisco Casa desarrollada en dos plantas  Planta Baja: Living, comedor diario, escritorio, cocina, toilette.  Planta Alta: Tres dormitorios, uno en suite, Baño.  Galería, jardín y cochera.

Barrio Privado Club de Campo Mendoza  Casa desarrollada en dos plantas  Planta Baja: Living coemdor, estar diario, cocina, toilette, galería, escritorio. Planta Alta: Cuatro dormitorios, uno suiete, baño completo. Jadrdín y pileta. Club house, canchas de deporte, golf, seguridad 24hs 

Barrio Bancario Dorrego  Casa desarrollada en una planta:  Living comedor, estar, tres dormitorios, baño completo, toilette, entrepiso con playroom, patio y cochera.

Excelente Ubicación, Sobre Calle Amado Nervo, Dorrego  Casa desarrollada en un planta:  Living comedor, estar, cocina, lavandería, tres dormitorios, uno en suite, baño completo, jardín y cochera. Superficie Cub. 170m2  Superficie de Terreno: 390m2

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE AGRADABLE DEPARTAMENTO EN LA CUARTA SECCIÓN – CIUDAD DE MENDOZA Departamento en planta baja, cómodo y seguro, ideal para personas mayores por su fácil acceso. Ubicado en Monoblock C, con vista a espacios verdes y entrada directa desde calle José Federico Moreno. A solo minutos del microcentro de Mendoza, cercano a La Alameda, Parque Central, Parque O'Higgins, Área Fundacional, Rotonda del Avión y Costanera. Características del inmueble: Superficie cubierta: 97,3 m² 2 dormitorios con placards Living comedor luminoso Cocina completa Baño a reciclar Lavandería con salida opcional independiente Despensa Sótano con bodega Posibilidad de alquilar cochera Ventajas destacadas: Ubicación estratégica con transporte y servicios cercanos Planta baja, práctica y accesible Apto para alquiler temporario → inversión rentable Apto a crédito hipotecario Una oportunidad para vivir cómodamente o invertir con seguridad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Consultas y visitas: Hernán Musri – Corredor Inmobiliario (Matrícula 1569 CCPIM) Teléfono / WhatsApp: +54 9 261 270 ----

Barrio Cerrado San Francisco, vecino barrio Los Teros, calle Elpidio Gonzalez y Estrada  Desarrollada en una planta: Living comedor, estar diario, cocina, lavandería, tres dormitorios, uno en suite, baño completo, jardín. Calefaccion central, seguridad 24hs.

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE FINCA DE 3.8 HAS – INGENIERO GIAGNONI, JUNÍN, MZA. Excelente propiedad rural con frente sobre calle asfaltada Santos Lugares, en una zona de constante crecimiento y fácil acceso. Ideal para producción agrícola, desarrollo mixto o inversión a futuro. Características: - Superficie total: 3.8 hectáreas Se encuentran cultivadas 3 hectáreas con durazno Jone gold y cuenta con espaldero alto de la variedad aspirant Cultivado con diversos tipos de Durazno Maduración Temprana ( Noviembre y Diciembre ) Total cultividado 7.000 m2  Tiene derecho de riego superficial y definitivo para toda la extesión y además cuenta con una perforación en perfecto estado de funcionamiento  Tiene una casa para contratistas y empleados de viña - Valor: 60.000 USD  Se aceptan permutas y financiación   Consultas y visitas: TEL 261 270 ---- / 261650---- Corredor Inmobiliario: Hernán Musri – MAT 1569 CCPIM