3.580 casas en venta en A Bellocq

Hermosa casa en esquina, desarrollada íntegramente en planta baja, con consultorio independiente y gran jardínUbicada sobre Catamarca al 1800, Martínez, en una zona residencial, a solo una cuadra del Hipódromo de San Isidro y del polo gastronómico, y a dos cuadras de Av. Fleming, esta propiedad se destaca por su comodidad, luminosidad y la versatilidad de sus espacios. Uno de sus principales diferenciales es que toda la vivienda se desarrolla en planta baja, una característica cada vez más buscada por su practicidad y funcionalidad. Al ingresar  nos recibe un cálido living con pisos de granito en impecable estado, que funciona como recepción y transmite la calidez de la casa desde el primer momento. Gracias a su orientación, disfruta de una excelente luz natural durante todo el día, con el frente hacia el este y el jardín orientado al oeste. Cuenta con dos dormitorios de muy buenas dimensiones (4,30 x 3,50 m y 3,50 x 3,25 m), uno de ellos con placard, ambos con amplios ventanales y excelente ingreso de luz. El baño es completo y cuenta con bañera. El gran protagonista de la propiedad es su amplia cocina, renovada con excelentes terminaciones, horno y anafe independientes y gran capacidad de guardado. Se integra a un cómodo comedor diario con grandes puertas ventana que se abren hacia el jardín, formando un ambiente muy luminoso y agradable para disfrutar en familia. Separado de la casa por un hermoso jardín de aproximadamente 5 x 11 metros, se encuentra un espacio totalmente independiente que actualmente funciona como consultorio habilitado o vivienda con in greso propio, ideal para uso profesional o lugar de reuniones totalmente separado de la vivienda principal. Dispone de recepción, baño, acceso independiente desde la calle, instalación eléctrica y termotanque propios. Su versatilidad permite adaptarlo fácilmente como consultorio, oficina, estudio, salón, quincho, SUM. Al contar  Además, la propiedad cuenta con lavadero independiente. Una casa con una excelente ubicación, ambientes cómodos y muy luminosos, y el gran valor agregado de un espacio independiente que brinda múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para la vida familiar como para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO8157329 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Casa en Martínez a metros de Av. Santa Fe — Refacción total con identidad propiaA solo una cuadra de Av. Santa Fe, en pleno Martínez, esta casa de 144m² cubiertos combina el encanto de sus aberturas originales con una refacción integral que la puso a nuevo sin perder su calidez. Al ingresar, un patio con pérgola y un ventanal de hierro de medio punto con vidrio repartido dan la bienvenida, creando una entrada llena de luz y verde que se siente como un respiro del ritmo de la ciudad. En planta baja, el living, comedor, cocina y comedor diario se integran en un solo gran espacio con doble circulación, ideal para el día a día y para recibir. Los ventanales de hierro y vidrio repartido enmarcan la vista al espacio verde de bambú y le dan a los ambientes una luz y una calidez difíciles de encontrar. Completan la planta baja un toilette y un lavadero independiente. En el piso superior, la casa cuenta con 3 dormitorios: uno en suite, y los otros dos comparten un baño completo. Las puertas y ventanas de madera originales, cuidadosamente restauradas, le dan carácter a cada ambiente. No cuenta con cochera. Una propuesta única para quien busca una casa con historia, totalmente refaccionada, en una de las mejores ubicaciones de Martínez. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.

Hermosa casa  desarrollada en una planta, con jardin y parrilla. Cocina y baño remodelados a nuevo, con detalles de categoria, tanto en diseño como en materiales nobles. Estado general impecable. Cerca del centro comercial Unicenter, y productoras de TV, zona segura y con muy buenos accesos. Se puede acceder por el living, o bien por la cochera, pudiendo ir a la cocina al  comedor y al jardin, o hacia los dormitorios.   BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Casa sobre lote propio en Martínez, con potencial de refacción y ampliación Casa sobre lote propio de 171 m², ubicada a tan solo dos cuadras de Hipólito Yrigoyen y a diez cuadras de Av. Santa Fe, en una zona de Martínez con excelentes accesos y cercanía a comercios y servicios. Actualmente, la propiedad se encuentra dividida en dos viviendas. La construcción más antigua cuenta con entrada independiente y se desarrolla en una sola planta, con distribución de tres ambientes. La segunda vivienda, de construcción más moderna, se distribuye en dos plantas. En planta baja dispone de living-comedor, cocina y baño. En la planta alta se encuentran dos habitaciones. Además, la propiedad cuenta con un fondo libre de aproximadamente 7 x 7 metros y posibilidad de cochera. Una interesante oportunidad para quienes buscan refaccionar, ampliar o desarrollar un proyecto adaptado a sus necesidades. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO6719761 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Casa en una planta en Martínez, a metros del Hipódromo y PanamericanaCasa desarrollada en una planta, ubicada en Martínez, a metros del Hipódromo y a tres cuadras de Panamericana, sobre lote propio de 10 x 24 metros. La propiedad cuenta con living, cocina y amplio comedor diario, tres dormitorios, dos baños, patio con parrilla y cochera. Al fondo dispone de dos departamentos de dos ambientes cada uno, lo que brinda un interesante potencial de renta o uso multifamiliar. Cuenta con techo de losa, con posibilidad de ampliación en planta alta. Una propiedad versátil, con buena ubicación y múltiples posibilidades de uso. Contactanos para más información y coordiná una visita. Las medidas y/o superficies son aproximadas y a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO562142 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Casa sobre lote propio de 10 x 16 metros, desarrollada íntegramente en una planta, con terraza de losa y gran potencial de ampliación. Una propiedad ideal para quienes buscan proyectar, actualizar y agregar valor en el tiempo.La vivienda cuenta con una superficie cubierta aproximada de 90 m² y una distribución funcional. Dispone de living-comedor, amplia cocina con comedor diario, tres dormitorios con pisos de parquet y un baño completo. Además, cuenta con lavadero independiente y un patio posterior de aproximadamente 10 x 4 metros, que aporta ventilación y espacio exterior. Al frente posee un pequeño jardín. Actualmente no cuenta con entrada de auto, aunque existe la posibilidad de generar cochera mediante una modificación o ampliación del frente. La propiedad dispone de una terraza de aproximadamente 90 m², lo que permite proyectar una ampliación en planta alta o una reorganización general de los espacios, otorgándole un importante potencial de crecimiento y revalorización. Sobre la terraza existe una construcción prefabricada de dos ambientes, actualmente sin valor funcional, que puede demolerse para optimizar el desarrollo futuro. Una buena oportunidad para quienes buscan una casa en lote propio, con ambientes cómodos y posibilidades concretas de ampliación, ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto de renovación. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO7768949 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

OPORTUNIDAD EN ZONA, EXCELENTE UBICACION PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL CON LOCAL COMERCIAL IDEAL PROYECTO COMERCIAL MEDIDAS DEL LOTE: 8.66M x 26.54M SUPERFICIE CUBIERTA: 200M² SUPERFICIE DEL LOTE: 230.86M² Propiedad multifuncional, hoy día se integran dentro del lote dos unidades de vivienda y un local a la calle. Zonificación: Rmb 5 con uso comercial diferenciado. Sobre Dardo Rocha, frente al Hipódromo de San Isidro, entra las avenidas Fleming y Santa Fé. Sobre la linea municipal se encuentra un local, con espacio de recepción, trabajo y una habitación con baño. Compartiendo un ingreso peatonal y vehicular, se encuentran las dos unidades de vivienda, una de ellas ubicada al centro, completamente en planta baja. Esta unidad posee un living comedor, funcional y luminoso. Una cocina cómoda, baño completo y una habitación principal.  La segunda vivienda, ubicada sobre el fondo del terreno, ocupa una planta baja y planta alta, con un pequeño espacio descubierto que conecta la planta alta de la planta baja. A través del ingreso principal, podemos acceder a un gran living conectado a una cocina abierta y super luminosa. También en esta misma planta tenemos un comedor principal, un toilette de recepción y una habitación. Subiendo por un entorno super verde podemos acceder a una terraza descubierta, y al ingreso de las dos habitaciones y y baño completo que complementan esta vivienda. Una de ellas con balcón, y grandes dimensiones. La zonificación permite varios usos, de vivienda, comerciales y administrativos.   ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

OPORTUNIDAD EN ZONA, EXCELENTE UBICACION PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL CON LOCAL COMERCIAL IDEAL PROYECTO COMERCIAL MEDIDAS DEL LOTE: 8.66M x 26.54M SUPERFICIE CUBIERTA: 200M² SUPERFICIE DEL LOTE: 230.86M² Propiedad multifuncional, hoy día se integran dentro del lote dos unidades de vivienda y un local a la calle. Zonificación: Rmb 5 con uso comercial diferenciado. Sobre Dardo Rocha, frente al Hipódromo de San Isidro, entra las avenidas Fleming y Santa Fé. Sobre la linea municipal se encuentra un local, con espacio de recepción, trabajo y una habitación con baño. Compartiendo un ingreso peatonal y vehicular, se encuentran las dos unidades de vivienda, una de ellas ubicada al centro, completamente en planta baja. Esta unidad posee un living comedor, funcional y luminoso. Una cocina cómoda, baño completo y una habitación principal.  La segunda vivienda, ubicada sobre el fondo del terreno, ocupa una planta baja y planta alta, con un pequeño espacio descubierto que conecta la planta alta de la planta baja. A través del ingreso principal, podemos acceder a un gran living conectado a una cocina abierta y super luminosa. También en esta misma planta tenemos un comedor principal, un toilette de recepción y una habitación. Subiendo por un entorno super verde podemos acceder a una terraza descubierta, y al ingreso de las dos habitaciones y y baño completo que complementan esta vivienda. Una de ellas con balcón, y grandes dimensiones. La zonificación permite varios usos, de vivienda, comerciales y administrativos.   ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

En la localidad de Martínez, sobre un terreno de 970 m², se implanta esta tradicional “Casa Patio” de Buenos Aires. Con muy buen frente de 17 metros, sobre la medianera derecha, se alza esta propiedad de 5 ambientes desarrollada en una sola planta, rodeada de un entorno verde que enamora. En su distribución típica, al frente se encuentra el acceso principal, que conduce a un amplio recibidor con pisos tipo damero, grandes ventanales de vidrio repartido, techos altos y excelente luminosidad natural. A continuación, se disponen el comedor, un hall de distribución con un segundo acceso a la casa, un baño completo, comedor diario y cocina. La casa cuenta con 3 dormitorios, todos con puertas ventana hacia los espacios comunes, pisos de pino tea con cámara de aire y, en uno de ellos, sótano. En el exterior, una pérgola cubierta de plantas —ideal para disfrutar momentos en familia—, galería techada, baño de servicio y un gran parque arbolado completan esta propiedad. Si te atrae este tipo de casas por su amplio terreno y su gran potencial constructivo, esta propiedad es ideal para reciclar, conservando y realzando su impronta antigua. Una oportunidad única para transformar su esencia en un proyecto excepcional. Se trata de dos lotes unificados que suman 970m2 con frente de 17 metros x 56 metros de fondo. Zonificación Rmb5 - FOS 0,5 - FOT 1 Cuenta con muy buena ubicación entre Dorrego y Yapeyu a 100 metros de Av. Fleming y 300 metros de Parana. Muy cerca de transportes y servicios. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743----- / WhatsApp: +54 9 11 2829----- Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

APTO CREDITO. Casa en venta en Martínez con JARDIN Y PARRILLA. Cuenta con 3 dormitorios + un altillo y posibilidad de dormitorio adicional. Muy bien ubicada a metros de Av. Santa Fe, cerca de transporte público y una gran variedad de servicios y restaurantes. Mirá el video! Al ingresar nos recibe un amplio living comedor integrado con salida al jardin, toilette de recepción, y una cocina independiente con comedor diario y gran capacidad de guardado. Sector lavadero independiente. Además, cuenta con galería, jardín con parrilla y cochera cubierta. En planta alta se encuentran tres dormitorios: el principal en suite con vestidor, y los demás con placard. También dispone de un baño completo para el resto de los dormitorios. En el segundo piso ofrece un gran altillo con baño y dependencia de servicio. METROS: Terreno: 187 Cubiertos: 222 Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Diagonal Salta 1500 Martínez ¡Oportunidad única en zona exclusiva! Este sólido chalet de 5 dormitorios con escritorio y amplio playroom ofrece el espacio y la comodidad ideales para una familia numerosa. Con una ubicación privilegiada a solo una cuadra de Avenida Fleming y a otra de Dardo Rocha, disfrutarás de la tranquilidad de un barrio residencial con la conveniencia de estar cerca de todo. Características principales: Planta baja: Amplio living comedor con hogar a gas, cocina completa con comedor diario, toilette, y un dormitorio/escritorio. El jardín cuenta con parrilla y baulera, perfecto para reuniones al aire libre. Además, cuenta con un garage con portón levadizo manual para 2 autos y entrada de autos descubierta. Planta alta: 5 dormitorios con placard y 2 baños completos para mayor comodidad. Segunda planta: Un amplio playroom que ofrece múltiples posibilidades de uso. Extras: Calefacción por tiro balanceado, 2 aires acondicionados frío/calor, entrada de servicio. Superficie: Terreno: 263 m² Cubierta: 250 m² Potencial de actualización: Este chalet ofrece un gran potencial para ser renovado y adaptado a tus gustos y necesidades, convirtiéndolo en el hogar de tus sueños. Permuta: El propietario está abierto a considerar una permuta por una propiedad más pequeña en el mismo barrio. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad única en una de las mejores zonas de la ciudad! Agenda tu visita hoy mismo. Datos suministrados por sus dueños. Ficha MHO6042351 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Yapeyú entre Haití y Cangallo (Martínez, San Isidro, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al sudeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living, comedor, cinco dormitorios y cuatro baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y pileta. _ Cochera con capacidad para tres vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 400mts2 y tiene una superficie aproximada de 383mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casas en venta ubicadas sobre calle Córdoba entre Avenida Sir Alexander Fleming y Asunción (Martínez, San Isidro, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ La propiedad en planta baja cuenta con tres dormitorios y un baño completo. _ La de planta alta cuenta con dos dormitorios y un baño completo. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 170mts2 y tiene una superficie aproximada de 131mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Excelente casa en esquina con pileta y quincho – impecable estado Ubicada en una esquina privilegiada, esta casa desarrollada en dos plantas combina amplitud, funcionalidad y un excelente estado general —¡lista para entrar a vivir!—. Al ingresar, encontramos una cochera semicubierta para dos autos. En planta baja, un living o sala de estar conecta con un dormitorio en suite, ideal para huéspedes o para quienes prefieren una habitación en planta baja. A continuación, se ubica el comedor diario y la cocina, ambos con salida directa a la galería y al jardín con pileta descubierta, conformando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. En la planta alta se encuentran tres dormitorios: -Uno de ellos con placard y baño en suite. -El dormitorio principal, con vestidor y baño en suite. -El tercer dormitorio, actualmente utilizado como playroom o espacio de usos múltiples. La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento, sin necesidad de realizar ningún trabajo. Una casa cómoda, luminosa y funcional, ideal para familias que buscan confort y buena ubicación. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

_ Casa multifamiliar en venta ubicada sobre calle Corrientes entre Jose Marti y Panamá (Martínez, San Isidro, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ Sobre el lote se encuentran emplazadas 3 propiedades. En planta baja cuenta con 4 ambientes, 3 dormitorios, 1 baño, 1 toilette, cocina, living-comedor, patio, cochera pasante semicubierta. En planta alta cuenta con 4 ambientes, de 3 dormitorios, 1 baño, 1 toilette, cocina, living-comedor. Tambien cuenta con 3 ambientes en planta alta compuesto por 3 dormitorios 1 baño, 1 toilette, cocina, living-comedor. TODO CON INGRESO INDEPENDIENTE. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 266mts2 y tiene una superficie aproximada de 233mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. Excelente Chalet próximo a Av. Santa Fe. Cuatro dormitorios más dependencia de servicio. Playroom. Garage cubierto para un auto y entrada para otro, ambos con portones automáticos. Calefacción Central. . www.embassyprop---- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (CABA). Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor Responsable Gustavo Thier CMCPSI 6765 / CUCICBA 7978

Casa desarrollada en tres plantas sobre lote de 667 m². Ubicada a 5 cuadras de Av. Fleming y cercano al Hipódromo de San Isidro. Excelente zona. Nos recibe un hall de entrada. Amplio living comedor muy luminosos con pisos de laja. Dos toilettes de recepción. Cocina con comedor diario con barra y chimenea. Family. Planta alta: Master suite con vestidor y baño completo con hidromasaje. Balcón terraza. Dormitorio en suite. Tres dormitorios con un baño compartimentado completo. Tercer piso: Amplio playroom con ventanales + 2 ambientes.  Exterior: Quincho reciclado en el 2020 con baño. Galería con parrilla. Jardín parquizado con pileta revestida en venecitas. Detalles de la casa: Aire acondicionado en todos los dormitorios.Calefacción por radiadores con caldera.Alarma "verisure" con cámaras y monitoreo perimetral.Riego por aspersión.Cocina recientemente reciclada con muebles completos de diseño marca "Cholakian", despensa amplios espacios para heladera y freezer, horno eléctrico, anafe a gas, extractor, todo en acero. dependencia de servicio completa. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623 #realstate #milotepropio #micasapropia #micasa #proyecto #inversiones #manzanares #pilar #mudateya #tuproyecto #lotesenventa #inversiones #investing #life #lifestyle #myhouse #housesforsale #tulugarenelmundo #group #groupinmobiliario

VENTA/ALQUILER CASA MARTINEZ MARTINEZ, MUÑIZ 1200 - Avda. del Libertador al río - Tradicional casa estilo inglés desarrollada en 3 plantas. Hall de recepción, living, comedor, escritorio, toilette, cocina, comedor diario, salida a jardín, lavadero, doble dependencia de servicio (con cocina, baño completo, con acceso independiente). PA: 4 dormitorios: el principal en suite con vestidor doble, 2 dormitorios en suite, 1 baño compartimentado, playroom o cuarto dormitorio. 3er nivel: gran playroom, muy luminoso, con barra y cava. Jardín con riego por aspersión, pileta, quincho con parrilla, horno de barro. Garage para 2 autos, entrada para 3 autos más. Calefacción por losa radiante, aires acondicionados individuales en todos los ambientes. Garage cubierto para dos autos con portón automático y entrada descubierta para 4 autos más. Detalles constructivos: paredes portante de 33 cm. con cámara de aire, pisos de recepción y baño de recepción en mármol de Carrara, escalera labrada en incienso y petiribí, boiseire puertas y ventanas en petiribí, pisos de guatambú chileno, jardín con riego por aspersión, pileta revestida con venecitas, techos de pizarra, sistema de almacenamiento de agua de lluvia con bamba de riego y llenado de pileta. ***consultas al 15 5660-3100***  Nora A. Scherma CMCPSI Mat. N°4458 CUCICBA Mat. N° 5390

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Luisa Smart APTO CRÉDITO H. Irigoyen 2859/65 — Martínez. Excelente ubicación Lote de 250 m² sobre avenida comercial — Uso actual: Residencia Geriátrica Se desocupa en agosto Una propiedad de gran escala y versatilidad, ubicada sobre una avenida comercial con excelentes accesos. Hoy funciona como residencia para adultos mayores. Su superficie, distribución y ubicación la convierten en una oportunidad múltiple: desarrollo comercial, depósito, loft o vivienda familiar con jardín,ideal por su tamaño y distribución Ascensor El lote y la construcción Terreno de 250 m² Planta Baja: 126,5 m² Planta Alta: 101,5 m² Ascensor y escalera conectan ambos niveles Frente sobre avenida comercial, apto para todo tipo de actividad de servicios Planta Baja Living comedor amplio, 2 dormitorios, 2 baños, y un garage hoy reconvertido en oficina con su baño — funcional para recepción, administración o consultorio. Hacia el fondo, un jardín despejado , con un cuarto y pequeño living independiente con baño propio, ideal para personal, huéspedes o un espacio de uso exclusivo. Planta Alta Se accede por ascensor o escalera. Tres dormitorios amplios, 2 baños y lavadero — la escala perfecta para una vivienda familiar de varias habitaciones, o para ampliar la capacidad de alojamiento del uso actual. La oportunidad Esta propiedad reúne tres negocios en uno: Continuidad de una residencia geriátrica, con instalaciones ya adaptadas y funcionando. Reconversión comercial, aprovechando el frente sobre avenida y los buenos accesos de la zona. Casa, con jardín propio, múltiples dormitorios y la posibilidad de vida en dos plantas conectadas por ascensor — algo poco frecuente en este tipo de propiedades. Atras posibilidad de playroom o dormitorios son 2 espacios grandes con baño con ducha Una locación estratégica en Martínez, con metros generosos y un uso flexible que se adapta a inversores, operadores de salud o familias que buscan una casa con historia y potencial. Cerca de Panamericana, varios colectivos en Panamericana y calles cercanas a la propiedad: 343,314,371,15,60,194,57. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y LAS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar veni a visitarla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto: Bárbara Keena Ph a la venta 3 ambientes con patio y sin expensas Ubicada en una agradable zona residencial de Martínez, sobre una esquina tranquila y consolidada, con excelente conexión hacia el centro de Martínez, principales avenidas y distintos medios de transporte. El entorno se caracteriza por su perfil familiar, calles arboladas y una combinación equilibrada entre tranquilidad residencial y cercanía a comercios, colegios y servicios. Una ubicación práctica para quienes buscan calidad de vida, buena accesibilidad y el encanto tradicional de Martínez. Desarrollado en 2 plantas. al ingresar se encuentra el Living y el comedor con buen ingreso de luz. 1 baño completo. Comedor diario y cocina con muebles bajo mesada y salida a un patio que tiene un espacio guarda muebles o cuarto de herramientas. En la planta alta están los dos dormitorios el segundo baño completo que tiene salida a un balcón terraza con lugar para una parrilla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 - Contacto: Nicolas Palmer Coll CASA ULTIFAMILIAR EN MARTINEZ - IDEAL PARA INVERSOR *Apto Credito Lendar y Credito Innova hasta un 50% de la propiedad* Proyección de Rentabilidad: Actualmente, la propiedad genera $1.500.000 mensuales (con actualización por IPC) por la fracción alquilada. Al alquilar la unidad completa habitada hoy por los propietarios, el ingreso estimado asciende a $2.500.000 mensuales, alcanzando un rendimiento anual del 7,7%. CUENTA CON 5 UNIDADES FUNCIONALES DE DIFERENTES DIMENSIONES, TODAS EN MUYBUEN ESTADO DE CONSERVACION. 4 DE LAS 5 UNIDADES ESTAN EN PLANTA BAJA. Las instalaciones son modernas Excelente Propiedad en Block: Unidad de Negocio con Alta Rentabilidad (7.7% Anual) oportunidad para inversores o familias numerosas. Propiedad unificada compuesta por 1 local comercial o cochera al frente y 4 unidades residenciales independientes. Números que aseguran tu inversión: Renta actual: Parte de la propiedad se encuentra alquilada generando $1.500.000 mensuales (con actualizaciones por IPC).Renta potencial total: Al alquilar la totalidad del inmueble (incluyendo la unidad habitable actual), el ingreso estimado asciende a $2.500.000 mensuales a valores actuales. Rentabilidad anual: Genera un atractivo retorno del 7,7% anual.Versatilidad de usos:Inversor de Renta en Block: Ideal para percibir múltiples ingresos inmediatos desde el primer día. Esquema Multifamiliar: Perfecto para convivir en un mismo predio con absoluta independencia (padres, hijos o familiares directos), optimizando costos. Comercio y Vivienda: Utiliza el local al frente para explotación comercial propia y destina las unidades internas a renta o vivienda secundaria. -LOS METROS CUADRADOS SON APROXIMADOS EN BASE A MEDIDAS QUE SE TOMARON MANUALMENTE- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 - Contacto: Jorge Cabanillas CASA 7 AMBIENTES MARTINEZ ZONA HIPODROMO - Residencia de arquitectura contemporánea emplazada en uno de los sectores más prestigiosos de Martinez, sobre calle Río de Janeiro. Propiedad de 614 m² que representa un concepto integral de diseño y funcionalidad para familias exigentes. Desarrollada originalmente en 1980 y completamente renovada, la propiedad ofrece una distribución estratégica en tres niveles que maximiza cada espacio interior y exterior. La construcción combina ladrillo a la vista con techos de tejas tradicionales, generando un estilo arquitectónico distintivo. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Superficie total de 614 m² compuesta por 484 m² cubiertos y 130 m² descubiertos. Cuenta con siete ambientes distribuidos en cuatro dormitorios, cuatro baños completos y un toilette de recepción. Tres cocheras complementan el inmueble. ESPACIOS INTERIORES Planta baja con hall de entrada luminoso, living y comedor con conexión fluida hacia espacios exteriores. Cocina moderna integrada al comedor diario. Toilette de recepción. PLANTA ALTA Master suite principal con salida a balcón terraza, walking closet de grandes dimensiones y baño en suite con doble bacha, jacuzzi y sauna. Tres dormitorios adicionales con excelente iluminación natural y un baño completo. ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Playroom en segunda planta. Lavadero equipado. Habitación y baño de servicio. Garage con portón automático. EXTERIOR Y AMENITIES Jardín parquizado de 130 m². Pileta de natación de 5 x 10 metros. Quincho con parrilla. Galería techada. Espacio adicional de garage. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Calefacción por radiadores. Aire acondicionado en todos los ambientes. Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet. Sistema de alarma. Dos bombas elevadoras. Dos tanques de agua. Televisión por cable. Propiedad en estado general excelente, diseñada para quienes buscan un hogar que combine sofisticación arquitectónica con funcionalidad práctica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto: Roberto Villarruel En zona residencial de Martínez, con una distribución funcional y gran potencial de actualización. Se encuentra en buen estado de conservación, habitable, y con la posibilidad de realizar mejoras para adaptarla a distintos estilos y necesidades. Desarrollada sobre un lote de 200 m², cuenta con 138 m² cubiertos y 62 m² descubiertos. Su orientación norte brinda una excelente iluminación natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y luminosos. Dispone de un amplio living - comedor, cocina independiente, lavadero, dos dormitorios, el principal con 2 placares y ventana a la calle, dos baños completos, uno de ellos con iluminación natural mediante claraboya. En el exterior ofrece un patio con pileta, parrilla y la cochera semicubierta. También una dependencia de servicio: habitación con entrepiso y baño. . Acceso a una pequeña terraza que suma un espacio adicional de uso. La propiedad dispone de todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, desagüe cloacal e internet. La calefacción se compone de un tiro balanceado en el dormitorio principal y dos chimeneas a gas, una en el living y la otra en la cocina. Excelente orientación y la cercanía a comercios, establecimientos educativos, medios de transporte y todos los servicios que ofrece la zona. Una gran oportunidad para quienes buscan vivir en Martínez o invertir en una propiedad con gran potencial de valorización. **Se acepta permuta.** _______________________________ BENEFICIO EXCLUSIVO RE/MAX PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Gestión de trámites notariales Cuotas fijas y mensuales Tasas competitivas Proceso 100% online Simulá tu préstamo en: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prest---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto: Sandra Kajt EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA – MARTÍNEZ OPORTUNIDAD DE VENTA EN BLOQUE | LOCAL +VIVIENDA Propiedad con excelente ubicación y gran potencial comercial y profesional, ideal para quienes buscan desarrollar una actividad en una zona estratégica de Martínez, con muy buena conectividad y movimiento permanente. La propiedad se compone de un local comercial en planta baja y una vivienda con acceso independientes, construidas en block, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y renta. PRIMER PISO • 2 habitaciones • Baño • Cocina • Balcón • Terraza SEGUNDO PISO • Habitación • Cocina • Baño • Terraza UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra en una zona de movimiento constante, a pocas cuadras de la UBA Sede Martínez y sobre el corredor que conecta Panamericana – Ramal Norte con Av. Santa Fe. A metros de numerosas líneas de colectivo y con excelentes accesos, la ubicación garantiza muy buena circulación y conectividad, tanto para uso comercial como profesional. Una propiedad con múltiples posibilidades: local + viviendas independientes, ideal para inversión, renta o desarrollo de actividad profesional/comercial. Venta en bloque. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 - Contacto: Ruben Dario Pedernera PH 3 ambientes con terraza, quincho y parrilla en la mejor zona de Martínez Excelente PH interno super privado en primer piso por escalera, muy luminoso y en buen estado de conservación. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Martínez en la calle Saavedra al 2100. La propiedad cuenta con 72 m² cubiertos y 41,5 m² descubiertos, distribuidos de manera funcional. Al ingresar, se accede por una amplia entrada semiprivada tipo cochera, con posibilidad de guardado de vehículos. Dispone de un cómodo living con pisos de pinotea, posibilidad de ampliar el paño vidriado existente, reemplazando los actuales ladrillos de vidrio por otros de mayor transparencia, potenciando significativamente la luz natural del living. A continuacion el comedor con aire acondicionado y aparador con vitrina empotrado de madera maciza , cocina independiente equipada con abundante mobiliario, horno y calefon , un amplio lavadero semicubierto con excelente espacio de guardado y un baño completo. Esta planta conserva detalles originales de epoca como puertas, aberturas y muebles empotrados en su mayoria de cedro que aportan calidez, categoria y caracter a la propiedad. La habitación principal es amplia, luminosa y cuenta aire acondicionado y ventilador de techo, aportando mayor funcionalidad. Desde la cocina, una escalera conduce al segundo dormitorio, ubicado en la planta superior, con aire acondicionado y salida directa a una gran terraza, donde se encuentran el quincho y la parrilla, ideales para disfrutar de reuniones al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, luminosidad y excelentes espacios exteriores, en una ubicación privilegiada de Martínez, con rápido acceso a comercios, medios de transporte y todos los servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 - Contacto: Guillermo Kustner VENTA CASA EN 3 PLANTAS CON JARDIN PILETA MARTINEZ , UBICADA SOBRE LA CALLE LIBERTAD , A 2 CUADRAS DE AVDA FLEMING Y 3 CUADRAS DE AVDA DARDO ROCHA . CHALET DE 10 AMBIENTES , 8 DORMITORIOS , 8 BAÑOS , 1 TOILETTE , SUM o GRAN PLAYROOM , SAUNA , AMPLIO JARDIN , PILETA , GALERIA CON PARRILLA , COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS. Construida sobre un lote de 13,90 x 33 mts , 451 m2 . Superficie Cubierta de 489 m2 . Ingresando a la propiedad nos encontramos con el hall de ingreso , a la izquierda puerta de ingreso al garaje , luego encontramos el toilette y la escalera que nos lleva al primer piso de la casa. El amplio living de 5,50 x 4,35 mts con pisos en madera entarugada , ventanas que dan al frente de la casa . El living se encuentra en desnivel con respecto al comedor . El comedor con vistas al jardín de 4,50 x 3,80 , también con pisos en madera entarugada. La amplia cocina comedor de 8,75 x 4,50 mts . La misma tiene muebles de bajo y sobre mesada , mesadas en granito , anafe industrial de 8 hornallas , horno empotrado , ambos artefactos a gas. Espacio para comedor diario . Desde la cocina tenemos acceso al jardín a través de la galería donde se encuentra la parrilla. Jardín con pileta . En el jardín se encuentra un anexo donde se encuentra la pieza de servicio , baño y un pieza de guardado. En el primer piso nos encontramos : ( pisos en madera) Dormitorio principal en suite con gran vestidor y baño con jacuzzi . 2 do dormitorio con placard 3er dormitorio con placard Amplio salon de 8,25x 4,50 mts que puede servir como dormitorio , sala de juegos , escritorio , etc . Gran baño con jacuzzi . En el 2do piso nos encontramos : ( pisos en madera ) Gran salón del tipo SUM ( muy amplio ) 4to dormitorio con placard 5to dormitorio con placard Sauna 2 baños adicionales . Tanto el 1er piso como en el 2do piso tienen balcones al frente. El garaje para 2 autos ; dentro del garaje se encuentra 1 Termotanque de 160 lts y la caldera para el sauna. La casa construida con ladrillos vista y tejas francesas a 2 aguas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 - Contacto: Jose Luis Barreiro REMAX Data House vende PH de 6 ambientes en excelente ubicación de Martínez, a 50 metros de Av. Fleming, en zona comercial con múltiples medios de transporte hacia Capital Federal y Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con entrada independiente y se accede por escalera al primer piso. Ingreso a living amplio y luminoso con salida al patio mediante ventana balcón. Comedor diario de grandes dimensiones. Cocina con amplio espacio de guardado y vista abierta al contrafrente. Toilette de recepción y dormitorio o escritorio en planta principal. Lavadero interior con escalera caracol que conecta con playroom de gran tamaño. Desde el living, pasillo distribuidor hacia baño completo, segundo dormitorio con placard y vista al patio. Al frente, con balcón corrido, tercer y cuarto dormitorio, ambos con placard y excelente luminosidad. Propiedad cómoda, con ambientes amplios, buena ventilación y gran ingreso de luz natural. Ideal para familia. Acepta departamento o lote en parte de pago. Vení a visitarlo y #MudateALaVidaQueQuerés RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Mariana Coarasa CASA EN VENTA 7 AMBIENTES MARTINEZ ZONA NORTE BUENOS AIRES Un refugio de elegancia y funcionalidad se despliega en el corazón de Martínez, donde cada rincón cuenta una historia de diseño inteligente y confort excepcional. Esta propiedad de 380 m² se erige como un testimonio de arquitectura atemporal, emplazada en un generoso terreno de 667 m² que invita a experimentar un estilo de vida privilegiado. La distribución interior revela un meticuloso equilibrio entre espacios íntimos y sociales. Cinco habitaciones amplias, incluyendo una master suite con vestidor, se complementan con cuatro baños completos y tres toilettes, garantizando privacidad y comodidad para cada miembro de la familia. Una renovación integral ha preservado la esencia original de la construcción de 1980, potenciando sus líneas arquitectónicas con toques contemporáneos. Cada ambiente respira luminosidad y distinción. El living comedor fluye naturalmente hacia un jardín parquizado, mientras la cocina completamente remodelada se presenta como un espacio gourmet de primer nivel. Un playroom multiuso y una zona de servicio independiente con habitación y lavadero completan la distribución funcional. La zona externa se transforma en un verdadero santuario de entretenimiento, con una pileta de natación que invita al descanso, un quincho con parrilla ideal para reuniones familiares y un jardín que abraza la propiedad. Tres cocheras techadas resuelven el estacionamiento con eficiencia. Equipada con aire acondicionado, calefacción central, caldera y dos hogares a leña, la casa garantiza confort en cualquier estación. Servicios completos de electricidad, gas natural, internet y televisión por cable añaden valor a esta propuesta inmobiliaria. Su ubicación privilegiada en una zona residencial tranquila de Martínez, a cinco cuadras de Av. Fleming y cerca del Hipódromo de San Isidro, ofrece una conexión perfecta con los mejores puntos de la zona norte. Una inversión que fusiona ubicación premium, diseño funcional y potencial de valorización. Acepta propiedad de menor valor en parte de pago. Características principales: - Superficie total: 380 m² - Terreno: 667 m² - 7 ambientes - 5 habitaciones - 4 baños completos - 3 toilettes - 3 cocheras - Año de construcción: 1980 - Estado: Excelente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 - Contacto: Teresa Ponce VENTA PH 5 AMBIENTES en PLANTA ALTA EN MARTÍNEZ Excelente PH en planta alta, ubicado en lote de esquina, con ingreso independiente por calle Rodriguez Peña 2900. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural, sus ambientes amplios y una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta con: Living-comedor. Cocina. 4 habitaciones (una de ellas cuenta vestidor o posible cuarto) Amplio baño completo. Lavadero cubierto. Gran terraza, amplia y muy luminosa. Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal tanto para familias que buscan comodidad y espacios al aire libre, como para inversores que valoran el potencial de la propiedad. Su ubicación ofrece buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y principales vías de acceso. ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad y espacios exteriores! Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se brindan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Contiene imagenes recreadas con IA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 - Contacto: Tomas Pasman DÚPLEX DE 4 AMBIENTES EN MARTÍNEZ, CASTRO BARROS - APTO CRÉDITO Dúplex de 155 m² con una distribución única que combina funcionalidad y confort, ubicado estratégicamente sobre Castro Barros en Martínez. Construido en 1990, este inmueble ofrece un diseño pensado para quienes valoran los espacios luminosos y versátiles. La planta baja despliega un amplio living-comedor integrado con cocina, generando un ambiente social y luminoso. Una toilette de recepción completa este sector, mientras que el lavadero y el patio con parrilla extienden las posibilidades de uso y disfrute. En la planta alta, tres dormitorios con placards amplios comparten un baño completo, garantizando privacidad y comodidad para la familia. Todos los ambientes disfrutan de ventilación natural, potenciando la luminosidad interior. El dúplex incluye cochera al frente y cuenta con servicios completos: agua, electricidad, gas, internet, telefonía y televisión por cable. Detalles como aire acondicionado y calefacción añaden valor al inmueble. Ubicación privilegiada a una cuadra de Fleming y Edison, con excelente estado de conservación. Una propuesta ideal para familias que buscan un hogar funcional y bien resuelto. En plano falta cuartito del fondo de herramientas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar