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Duplex de 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor, living. Patio pequeño con asador. El housing tiene pileta de uso comun. Cochera para dos autos. Servicios: Cloacas, Gas Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino

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Exclusivo Dúplex de Categoría en Chacras del Norte Si buscás diseño, seguridad y confort, esta propiedad es para vos. Ubicada en un barrio cerrado con seguridad las 24 horas, control de accesos y amplias zonas parquizadas. Distribución de la Propiedad Planta Baja (Área Social): -Living/Comedor: Espacioso y luminoso. -Cocina: Semi-integrada, totalmente equipada con anafe, horno y mesadas de Silestone. -Toilette: Baño social de recepción. -Exteriores: Galería techada con asador y cochera con espacio para dos vehículos. Planta Alta (Área Privada): -Dormitorio Principal: Con vestidor privado y baño en suite. -Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones equipadas con excelentes placares. -Baño Principal: Completo para el resto de las habitaciones. Detalles y Terminaciones Premium: -Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) de piso a techo. -Sistema de calefacción central por radiadores. -Pisos de porcelanato y terminaciones de paredes en yeso. -Se entrega con artefactos de iluminación y cortinas ya instalados. Condiciones Comerciales: -Valor de Alquiler Inicial: $2.100.000 -Plazo contractualmente estipulado: 2 años. -Actualización: Trimestral mediante Índice de Precios al Consumidor (IPC). -Adicionales: Expensas, servicios y tasas impositivas corren por cuenta del locatario. Comercializa: GRUPO DIEHL INMUEBLES ¡Hablanos! 351234---- Grupodiehl.com Punto W / Of. 20-21, Córdoba, Argentina

Distribución de la Propiedad Ambientes Internos -Dormitorios: 3 amplios dormitorios (el principal cuenta con baño en suite). -Baños: 3 en total (el de la suite, un baño principal completo y un baño exterior en la zona de la pileta). Zona Social: -Living comedor amplio. -Cocina: Equipada, con cómodo patio de servicio independiente. -Estar/family room. Espacios Exteriores  -Galería: Espacio semicubierto con asador y horno chileno, ideal para reuniones. -Jardín y Pileta: Gran parque con pileta (y su respectivo baño de uso exterior). -Depósito: Cuarto de guardado para herramientas o elementos de pileta. -Cochera: Cubierta con capacidad para dos autos. Equipamiento: -Climatización: Calefactores instalados en todos los ambientes. Aire acondicionado en todos los ambientes (excepto en uno de los dormitorios secundarios). -Aberturas: Mosquiteros colocados en todas las ventanas. -Sistema de alarma instalado. -Cerco eléctrico perimetral. -Portón automático de acceso a la cochera. MUEBLES -La casa se entrega desamoblada. ¡Hablanos! 351234---- Grupodiehl.com Punto W / Of. 20-21, Córdoba, Argentina

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ZONA NORTE! DÚPLEX AMPLIO DE 3 DORMITORIOS EN HOUSING CERRADOUbicación: Calle De los Eslovenos, Barrio Los Boulevares, Córdoba Capital. (A metros de los bulevares Los Alemanes y Padre Claret, con salida inmediata a Av. Circunvalación). Si estás buscando espacio real, comodidad y la tranquilidad de un complejo cerrado con bajas expensas, este dúplex es ideal para tu familia. Con una antigüedad consolidada de 10 años, la propiedad destaca por sus generosas dimensiones (126 m² cubiertos) y una distribución funcional que ya no se encuentra en las construcciones nuevas. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: Planta Baja (Zona Social e Independencia): Living separado: Un espacio independiente, amplio y luminoso, ideal para sectorizar el descanso del movimiento diario de la casa. Cocina-comedor integrada: Cómoda, espaciosa y con excelente ventilación, pensada para el día a día. Toilette de servicio. Exteriores: Lindo patio privado con asador para disfrutar en familia y cochera cubierta para un vehículo. Planta Alta (Zona Privada): 3 Dormitorios amplios: Habitaciones de grandes dimensiones, muy luminosas y con sus respectivos placares. 1 Baño completo con ducha. SEGURIDAD Y ENTORNO ESTRATÉGICO: El dúplex se encuentra dentro del Housing Altos de Claret, un complejo residencial cerrado que ofrece un entorno sumamente tranquilo. Al estar ubicado en un sector consolidado de Los Boulevares rodeado de empresas, fábricas y galpones, la zona cuenta con un movimiento constante de seguridad privada, monitoreo y vigilancia externa.  Conectividad total: Ideal para quienes trabajan en la zona norte de la ciudad, parques industriales o necesitan acceso rápido y directo a la Circunvalación. CONDICIONES Y SERVICIOS: Servicios: Luz (EPEC) y Agua corriente. Termotanque eléctrico Peisa instalado. Expensas bajas: Al no contar con infraestructura compleja de amenities, paga solo $70.000 mensuales, garantizando seguridad a un costo mínimo. UNIÓN DESARROLLOS INMOBILIARIOS

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