231 casas en alquiler en Puente Ezequiel Demonty

En venta o alquiler, destacado depósito ubicado en el Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Con un diseño funcional , esta propiedad ofrece una planta libre de 20 metros de frente por 50 metros de fondo, totalizando 1,000 m² de superficie cubierta ideal para diversas operaciones logísticas y de almacenamiento. El depósito cuenta con una altura de techo de 8 metros a la medianera, cubierto por un techo a dos aguas que asegura una excelente ventilación y luminosidad natural. La entrada vehicular es amplia y cómoda, con un portón de 4.6 metros de ancho por 3.88 metros de alto, facilitando el acceso de vehículos de porte mediano. En la planta alta, se desarrollan 110 m² de oficinas, incluyendo cuatro despachos y dos baños (a acondicionar), brindando un ambiente óptimo para la gestión administrativa. En planta baja, el inmueble dispone de vestuarios y área de baños, adaptándose a las necesidades del personal. Un elemento clave en el deposito es el puente grúa con capacidad de 7 toneladas y un pórtico para 10 toneladas, ideal para operaciones industriales pesadas. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, garantizando un entorno de trabajo completo y eficiente. Esta propiedad es una oportunidad excepcional para empresas que buscan establecerse en una ubicación privilegiada dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con acceso a todas las comodidades y servicios necesarios para operar de manera exitosa. Zonificación: Mixtura de Usos 2. (Disponible a partir de Diciembre, pero igual podremos visitarla) (Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.) Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Ubicado en la estratégica zona de Parque Patricios, en la dirección Rondeau 3161, se encuentra este depósito en alquiler de 1900 m2. Diseñado para maximizar la funcionalidad, el inmueble se desarrolla en tres niveles: sótano, planta baja y primer piso, todos conectados mediante un montacargas, facilitando el movimiento de mercancías entre las plantas. La planta baja se destaca por sus tres portones vehiculares de ingreso, posee un amplio dock de carga y descarga y area de deposito y guardado, permitiendo así un acceso amplio y cómodo para vehículos de carga. El primer piso ofrece un espacio versátil que puede ser destinado tanto para oficinas como para área de depósito, adaptándose a las necesidades de su negocio. Sumado a una nave con techos a dos aguas con acceso directo de montacraga. El inmueble está equipado con una completa red de incendio, garantizando seguridad y cumplimiento de normativas. Enmarcado en una Mixtura 4, facilita su uso y habilitación para diversas actividades comerciales e industriales. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando un entorno operativo eficiente. Además, cuenta con un detector de incendios y una playa de maniobras que optimizan la operatividad diaria. Este depósito es ideal para empresas que buscan un espacio amplio, seguro y bien ubicado en el corazón de Capital Federal, ofreciendo comodidad y accesibilidad en uno de los polos industriales y comerciales más dinámicos de Buenos Aires. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Deposito en alquiler en Parque Patricios Se trata de un inmueble ubicado en la calle Atuel al 700. Distrito Tecnológico. Zonificación mixtura 2. El inmueble cuenta con entrada para contenedor. Oficinas, baños y vestuarios. Planta libre de columnas. Todo en muy buen estado de conservación. Posesión inmediata. ¿Queres saber más sobre esta propiedad? Comunicate con nosotros. Puebla Inmobiliaria 1550087143 Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Alquiler de Excelente Deposito Logistico, Ideal Rubro Tecnologico por Beneficios Impositivos. Con 25,98 mts de frente y 57,46 mts de fondo. Posee 1500 metros totales cubiertos Con acceso con independiente para el personal, proveedores y clientes por una puerta blindada israelí con llaves computadas y cierre periférico El acceso para semi posee una cortina metálicas con motor eléctrico a control remoto de 6,20 x 5,00 y con tres cortinas metálicas con motor eléctrico a control remoto de 3,50 x 3,50 Detalles constructivos: Piso industrial llaneado y piso elevado a 1,35mts Con hormigo de H30, Techo  Estructura alma llena con chapa. U45. con Aislante de lana con foil de aluminio, con 13 mts de altura. Prevencion de incendios: Red de incendio con hidrantes y sprinkler, bombas y reserva de agua exclusiva de la instalación contra incendio 90m3, en 3 tanques de 30m3 cada uno Iluminacion  Led de ultima generacion. Instalacion electrica: Trifasica con cinco tableros Al encontrarse ubicado dentro del Distrito Tecnologico posee diferentes beneficios impositivos. El plazo de vigencia de los beneficios se extiende hasta el año 2035 tanto para empresas de capital extranjero como nacional. Algunos de los posibles beneficios a los que se puede acceder son: Exención o diferimiento en el pago del Impuesto a los Ingresos Brutos. Crédito Fiscal Transferible para empresas aún no registradas en la Ciudad de Buenos Aires. Exención del impuesto de sellos. Exención del pago Impuesto Inmobiliario y Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros (ABL) para las propiedades dentro del Distrito Tecnológico que sean propias o alquiladas por las empresas. Exención del pago Impuesto inmobiliarios, Tasa retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza para las propiedades dentro del DT que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la Ley y que sean utilizadas como vivienda única y familiar de esos empleados. Exenciones para proyectos de usos mixtos en el DT que destinen al menos el 50% de la superficie a la actividad promovida y el remanente a actividades comerciales complementarias o vivienda. Exención de Derechos para trámites de Obras, Instalaciones, Catastro e Interpretación Urbanística. Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad de Buenos Aires. Financiamiento de proyectos de investigación o desarrollo de contenidos aplicables directamente a las actividades promovidas por la presente ley que sean llevados a cabo de manera conjunta por empresas y universidades inscriptas. Las Instituciones educativas, académicas y de capacitación que se establezcan en el Distrito Tecnológico gozarán de los mismos beneficios. Beneficiarios Todas aquellas empresas de: Software y Servicios Informáticos - Producción de Hardware - Servicios biotecnológicos Servicios de outsourcing tecnológico - Robótica y domótica - Nanotecnología y nanociencia Biotecnología, bioinformática, biología molecular - Neurotecnología e ingeniería genética Inteligencia artificial, de las cosas - Sensores, manufactura aditiva, realidad aumentada y virtual Servicios de software (SaaS) - Servicios de hardware (HaaS) - Servicios de infraestructura (IaaS) Servicios de plataformas (PaaS) - Servicios de cómputo en la nube (Cloud) Servicio de impresión 3D Aceleradoras, incubadoras y proveedoras de empresas tecnológicas nacientes Programa Beneficiatech Se trata de un acuerdo con entidades educativas para facilitar beneficios en carreras de grado, posgrado, cursos de idiomas, maestrías y capacitaciones técnicas. Ofrece descuentos del 20% hasta el 80% en entidades educativas. Algunas instituciones ofrecen además propuestas adicionales tales como clases y talleres gratuitos, descuentos en materiales didácticos y actividades culturales, entre otras. Todos estos beneficios son otorgados por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por lo que el propietario no se responsabiliza por la falta de acceso a los mismos por parte del inquilino. Zonificacion: Mixtura de uso de suelo 2. El valor solicitado es en dólares cotización oficial tipo vendedor, mas IVA. Variacion canon locativo Mes Marzo y Septiembre. ============================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. ============================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Galpón con Oficinas en Alquiler – 6.200 m² Totales – Parque Patricios, Distrito Tecnológico Ubicado sobre Mateu 2037, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios, este complejo está conformado por 3 módulos integrados (Mateu 1, 2 y 3) con una superficie total construida de 6.200 m², distribuidos entre áreas de depósito, oficinas administrativas y sectores técnicos. • Características Generales : 3 edificios conectados internamente. Distribución funcional ideal para empresas logísticas, tecnológicas o de servicios industriales. Entradas independientes para autos y camiones. Aire acondicionado central y equipamiento técnico completo. Red contra incendio, sala de bombas y generador. Vestuarios y baños para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida. Oficinas con techos de vidrio, excelente iluminación natural y divisiones en blindex. Cocina y comedor para personal. Portones con sistema manual y acceso vehicular directo. • Detalle por Módulo: Mateu 1 Recepción y zona de lockers. Ascensor para personas con movilidad reducida. Oficinas de gerencia, despachos, sala de reuniones con proyector y cocina equipada. Baños, vestuarios y área de cocina industrial. Mateu 2 Área de depósitos y guardado. Entrada de autos. Oficinas y despachos distribuidos en dos plantas con techos de vidrio. Baños para ambos sexos en cada nivel. Mateu 3 Entrada de camiones y playa de maniobras. Sala de máquinas, sala de bombas y generador. Oficinas con acceso desde la vereda. Cocina, baños y áreas administrativas distribuidas en tres niveles. • Ubicación Estratégica; Situado en una zona de gran conectividad, dentro del Distrito Tecnológico, con excelentes accesos a avenidas principales, medios de transporte y servicios. Destino: Industrial / Logístico / Oficinas VALOR DE ALQUILER  U$S 25.000 + IVA + GASTOS  Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Depósito industrial / logístico de 2.100 m² cubiertos, desarrollado sobre lote de 21X61, con sólida estructura de hormigón armado y excelente funcionalidad operativa. La propiedad se encuentra distribuida en planta baja, primer piso y segundo nivel, con una configuración apta para operaciones industriales, almacenamiento, logística y distribución. Cuenta con amplias naves operativas, pisos de hormigón de alta resistencia para tránsito pesado, buena altura interior y circulación longitudinal que permite una operatoria eficiente para carga, descarga y movimiento interno de mercadería. Con posibilidad de separar y que queden 2 naves de 10.5 x 61  Posee sectores administrativos, oficinas privadas, áreas de apoyo, vestuarios completos  con duchas y sanitarios múltiples,  El inmueble dispone de red de incendios instalada, Su frente de perfil corporativo y acceso para vehículos de gran porte aportan una excelente funcionalidad logística. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Deposito de 690m2 de parcela y 790m2 totales. Posibilidad de anexar 320m2 mas. La propiedad cuenta con entrada de contenedor, planchada para descarga de mercaderia, oficinas, baños. Pisos de hormigon armado.  Techos en muy buen estado.  A metros de Av. Chiclana. Distrito Tecnologico.  Mixtura 2 Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Depósito en alquiler en Parque Patricios. Se trata de un inmueble ubicado en la calle Patagones al 2700, entre Lavardén y Luna. Distrito tecnológico. Parque Patricios. La propiedad cuenta con doble entrada. Una para contenedor, otra entrada vehicular. Planta libre de columnas, techo de losa, red de incendio, oficinas baños y vestuarios. Todo en excelente estado de conservación. Zonificación mixtura 2. Posesión inmediata. ¿Queres saber más de sobre esta propiedad? Comunicate con nosotros. Puebla inmobiliaria. 1550087143 Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Depósito ubicado en Uspallata 2821, Parque Patricios, Capital Federal, Argentina. Este deposito cuenta con una superficie de parcela de 2342 m2 y una superficie cubierta de 2773 m2, distribuidos en un frente de 43 metros y una profundidad de 60 metros. Cuenta con oficinas, baños, vestuarios. Entrada de contenedor. Cuenta con red de incendio con sprinklers.  Distrito Tecnologico con beneficios impositivos Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Deposito en excelente ubicación en el barrio de Parque Patricios, sobre Avenida.  El inmueble cuenta con salida a dos calles (Luna 560º / Av Amancio Alcorta 2535º), ambas para conteiner, pisos de hormigón armado h-30, techo tinglado con aislante térmico a 10m de altura, muy importante sector de oficinas, vestuarios y comedor de personal.  Cuenta con sistema de incendio con hidrantes y sprinklers, todo bajo normativa NFPA y cumpliendo con la ordenanza.  MIXTURA 4 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

El establecimiento esta desarrollado en dos plantas sobre un lote de 1000 m2, 16 m/l de frente por 62,50 m/l de fondo. El inmueble se encuentra en muy buen estado, posee tanto en planta baja como en planta alta pisos de hormigón armado de alta resistencia en excelente estado, en la planta baja la mitad del establecimiento tiene una altura de 4 y otra parte de 5 metros al punto de apoyo de la losa, en la planta alta tiene 5 metros de altura parte en losa y otra parte con un techo parabólico de chapa zinc y traslucida tambien con 5 metros de altura al apoyo de la cabreada. Posee un porton de 7 metros de ancho x 3,40 de alto.El inmueble cuenta con una red contra incendios con 3 salidas en planta baja y 2 en la planta alta, el mismo se intercomunica mediante escaleras y tiene un montacarga con una capacidad de 500 kgrs solo para uso de materia prima o mercaderia no puede ser utilizado por el personal. Los sectores auxiliares cuenta con oficinas, baños, vestuarios, cocina y comedor para el personal. La ubicación es ideal ya que esta a tan solo 2 cuadras de la Av. Vélez Sarsfield, a 1 del estadio del Club Atlético Huracán y a 6 cuadras de la Autopista 25 de Mayo. Servicios: Agua corriente, cloacas, el gas pasa por la puerta pero no esta conectado, Trifasica T2 y monofasica. ZONIFICACIÓN: ANTES: I1 // AHORA: Área de mixtura de usos 4. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Se trata de una importante planta logística desarrollada sobre un lote de 13.134 m2 y con una superficie cubierta de 12.827 m2 aprox. El inmueble está compuesto por una serie de seis depósitos logísticos interconectados, cuatro de ellos desarrollados en una planta (con una altura libre de 12.5 mts) y los dos restantes desarrollados en dos plantas (con montacargas y elevadores de pallets para el movimiento de los productos). La propiedad cuenta con un edificio de oficinas y servicios (baños, vestuarios, comedor, etc.) de unos 400m2 cubiertos aprox. desarrollado en tres plantas, recientemente puesto en valor, con frente sobre calle Zavaleta. La propiedad cuenta con dos portones para camiones de gran porte sobre la línea municipal, que dan acceso a una gran playa de maniobras de unos 1.200 m2 aprox., con oficina de vigilancia con baño independiente de 57 m2 aprox. La carga y descarga de los camiones se realiza debajo de un gran alero semi-cubierto de unos 918 m2 aprox. en donde se ubica también dos oficinas para el control de expedición. El sistema contra incendios es por hidrantes y rociadores. El precio detallado en alquiler incluye unas 21.124 posiciones de racks instaladas, que soportan pesos por posición de 1.600 o 2900 kg. El estado de conservación de la propiedad es muy bueno, con pisos de hormigón en excelente estado, en algunos sectores con tratamiento con pintura epoxi, con lozas preparadas para el acopio de productos de gran peso y con un sistema contra incendios totalmente funcional apto para grandes cargas de fuego. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Casa en alquiler ubicada en Uspallata, Parque Patricios, un barrio que combina la tranquilidad con la cercanía a la vida urbana. Con un precio de AR$900.000, sin expensas, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional. La casa cuenta con dos amplios dormitorios, un baño completo y una cocina bien equipada. La fecha de ubicación es a partir de Diciembre 2025 El ambiente del living-comedor es acogedor y luminoso, creando el espacio ideal para el descanso . Además, la propiedad incluye un patio con toldo. También cuenta con un lavadero que añade practicidad a tu día a día. La casa está equipada con todos los servicios esenciales como luz, gas natural y agua corriente, garantizando una experiencia de vida cómoda y accesible. Sin cochera, ( en este momento hay una habitación) esta casa se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una zona con gran potencial de crecimiento. No te pierdas la oportunidad de vivir en este atractivo espacio que combina confort y funcionalidad en el corazón de Parque Patricios. Ocupación a partir de Diciembre

CODIGO: 8961-147520000000 ubicado en: av jujuy 2182 - Publicado por: SCARNATO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. PH en Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal. El precio es de ARS 800000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 30 años. La superficie cubierta es de 70 metros cuadrados. La superficie total es de 70 metros cuadrados. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Baño. Publicado a través de Mapaprop

**ALQUILER/ VENTA** Este amplio depósito ofrece un espacio versátil para diversas actividades comerciales. Con dimensiones de 8,66 metros de ancho por 36,84 metros de largo, distribuido en dos plantas, este inmueble brinda una superficie generosa para almacenamiento, producción o cualquier otro uso empresarial. Su diseño modular y accesibilidad lo convierten en una opción ideal para emprendedores y empresas en crecimiento que buscan expandir sus operaciones en una ubicación estratégica dentro de la ciudad. con un total de 465m2. cuenta con portón de entrada para vehículos utilitarios y sistema de incendio por matafuegos. UBICADO EN EL POLO TECNOLOGICO MIX USOS 2 Agendá tu visita Grupo del Este - Real Estate Mat. CUCICBA 8269

CODIGO: 9447-120 ubicado en: SALCEDO 3102 - Publicado por: INMOBILIARIA CGRAMIS. Casa en Alquiler en Castelar, Morón, Buenos Aires. El precio es de ARS 100000 null. Su antigüedad es de 9 años. La superficie cubierta es de 70 metros cuadrados. La superficie total es de 70 metros cuadrados. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: 2 Habitaciones. 2 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

PH DE 4 AMBIENTES EN PARQUE CHACABUCO PH al frente. Ingreso a traves de un pasillo comun que comparten las dos unidades que componen la propiedad. Se ingresa a un amplio living comedor en "L". El ambiente cuenta con ventanas que dan a la calle y al patio interno de la unidad. En planta baja tenemos el toilette y la cocina, que tiene ventilacion al patio. La cocina es muy funcional con espacio para heladera, freezer horizontal y lavavajilla. En planta alta se encuentran los 3 dormitorios. El principal es en suite con vestidor, los otros dos comparten un baño completo. Hay tambien un playroom en la planta alta que puede usarse de escritorio o de sala de TV. En el primer piso se encuentra el lavadero. Desde el lavadero se encuentra la escalera que va a la terraza de 50m2. El PH no tiene expensas. REQUISITOS - Ingresos comprobables - Garantía (Propietaria o seguro de caución) - Mes de adelanto - Mes de depósito en USD - Consultar por mascotas - Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Florencia Masini - KP552264 - KPT091008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Se trata de 6 lotes propios en esquina en las calles Vieytes y Osvaldo Cruz, en Barracas. Ubicado en el DISTRITO DEL DISEÑO. En total suman una superficie de 1635 m2 aprox. y una superficie cubierta de 1.000 m2 Posee locales, oficinas, depósitos, baños, vestuarios con amplio acceso vehicular. Cortinas con motores eléctricos. Playa de estacionamiento. Plano condiciones contra incendio aprobado. A 1 Cuadra de la Autopista 1 - Sur - Presidente Arturo Frondizi. A metros de innumerables cadenas de importantes Marcas de Ropa. TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos:10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 45, 51, 70, 74, 93, 95, 98, 100, 129, 133, 134, 148, 154, 195 Trenes:Hipólito Yrigoyen: (Roca) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinado En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Soledad Ferraris - KP558652 - KPT091008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Alquiler Monoambiente a ESTRENAR con Balcón y Full Amenities en San Cristóbal! Viví la comodidad de estrenar tu departamento en piso 9° al frente, super luminoso y con una propuesta de amenities completa para disfrutar todos los días. Características principales: -Distribución: Ambiente único muy versátil con cocina integrada. -Espacio exterior: Balcón al frente con vista abierta. -Baño: Completo, de diseño moderno. -Piso: 9° al frente (máxima luz natural y ventilación). Amenities del edificio: -Pileta y Solárium -Gimnasio equipado -SUM (Salón de Usos Múltiples) -Parrillas en terraza -Laundry Ubicación y conectividad estratégica (Av. San Juan 1971): Subtes: A pasos de Estaciones Entre Ríos / Pichincha (Línea E) y Humberto 1° (Línea H). Colectivos: Extensa red de transporte (4, 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 57, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 126, 129, 150, 151, 168, 188, 195). Contrato por 24 MESES, con aumentos trimestrales por IPC Requisitos: -Mes de adelanto -Mes de deposito -Recibo de sueldo -Garantía propietaria CABA ¡Consultanos para coordinar tu visita y estrenarlo! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Federico Susemihl - KP563766 - KPT091008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado estratégicamente sobre Av. Montes de Oca esquina Pinzón, a pocos metros de Plaza Colombia, este departamento ofrece una combinación ideal de comodidad, entorno verde y conectividad. En la zona encontrarás comercios de cercanía, instituciones educativas, una amplia oferta gastronómica, estaciones de servicio y acceso rápido al transporte público (líneas de colectivo, estación Constitución y Autopista Arturo Frondizi). La unidad cuenta con: Amplio living comedor con estufa y la posibilidad de reinstalar los leños originales a gas. Cocina independiente con lavadero separado y conexión para lavarropas. Dos dormitorios con generoso espacio de guardado, incluyendo un placard en el dormitorio principal que va de pared a pared y de piso a techo. Baño completo de grandes dimensiones. Excelente ventilación y luz natural durante todo el día, con techos muy altos y orientación noroeste. Características adicionales: Bomba presurizadora instalada. Cañerías y pisos renovados en baño y cocina, con bajo mesada a estrenar. Terraza de uso común en el edificio. Segundo piso por escalera (primer cuerpo). Se permite una mascota pequeña con referencia. Las expensas son bajas, de aproximadamente 101 mil pesos a junio de 2025. Requisitos para el alquiler: Un mes de adelanto. Un mes de depósito. Seguro de caución. Ingresos comprobables: recibo de sueldo en blanco o certificación de ingresos anuales firmada por contador público (para monotributistas). Plazo del contrato: 2 años. Ajuste: Trimestral por IPC. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Lopez Esquenazi - KP548145 - KPT091008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Monoambiente divisible de 43 m² con balcón – Av. La Plata 1533, CABA Excelente monoambiente divisible de generosas dimensiones, ubicado sobre Av. La Plata al 1533, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires que combina conectividad, servicios y una amplia oferta comercial y gastronómica. La propiedad cuenta con 43 m² totales, destacándose por su amplitud y una distribución funcional que permite sectorizar cómodamente los espacios de living, comedor y dormitorio, ofreciendo una sensación similar a la de un departamento de dos ambientes compacto. Su disposición al contrafrente brinda mayor tranquilidad y privacidad, alejándose del movimiento propio de la avenida. Además, posee un balcón que aporta expansión, ventilación y una agradable conexión con el exterior. Gracias a sus dimensiones y diseño, el ambiente principal ofrece múltiples posibilidades de amoblamiento, adaptándose tanto a quienes buscan una primera vivienda como a quienes desean una inversión con excelente potencial de renta. La cocina se integra de manera práctica al espacio social, optimizando la circulación y el aprovechamiento de cada metro cuadrado. El baño completo presenta una distribución cómoda y funcional. Lo más destacado: 43 m² totales. Amplio ambiente con posibilidad de sectorización. Balcón al contrafrente. Muy buena ventilación y luminosidad. Disposición silenciosa y privada. Excelente conectividad y acceso a transporte público. Ideal para vivienda o inversión. Ubicación Situado sobre Av. La Plata, en un sector de permanente crecimiento y renovación urbana, con acceso inmediato a comercios, supermercados, bancos, centros educativos y una amplia red de transporte que conecta rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires, con el valor agregado de un balcón y la tranquilidad de una unidad al contrafrente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Andres Bejarano - KP545064 - KPT091008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa de cuatro dormitorios en alquiler ubicada sobre calle Virrey Cevallos entre Avenida Brasil y Pedro Echague (Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, amplio living comedor, cuatro dormitorios y cuatro baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla, pileta climatizada y una gran terraza. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 200mts2 y tiene una superficie aproximada de 180mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título

Casa de cuatro dormitorios en alquiler ubicada sobre calle Agrelo y Pasaje José Julián Pérez (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee hall recibidor, cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y galpón de guardado. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 250mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble re

Espectacular Loft de Diseño en Alquiler Temporal en el Icónico Distrito Barracas | Pasaje Lanín. Descripción: Vive una experiencia única en el corazón de Barracas, en este impresionante departamento tipo loft totalmente amoblado y equipado con los más altos estándares de calidad. Ubicado en el emblemático edificio reciclado y puesto en valor Distrito Barracas, este inmueble combina la estética industrial con el máximo confort moderno. La propiedad se destaca por su luminosidad y amplitud, distribuida en dos plantas: Planta Baja: Un espacio diáfano y dinámico que integra un living principal con TV y un área de escritorio, ideal para home office. A continuación, una cocina super equipada con todo eléctrico y amoblamientos de categoría, integrada a un cómodo comedor. Además, cuenta con un segundo sector de estar que incluye un sillón cama de dos plazas, perfecto para recibir visitas. Para mayor comodidad y accesibilidad, esta planta dispone de un baño completo apto para silla de ruedas. P

Alquiler | Casa de estilo con excelente potencial comercial en Caballito Ubicada sobre la calle Viel, a metros de la Av. Pedro Goyena, esta distinguida propiedad ofrece una excelente combinación de amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica, en pleno corazón de uno de los polos gastronómicos más reconocidos de la Ciudad de Buenos Aires. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 95,96 m², cuenta con 97,53 m² cubiertos y una superficie total construida de 148,25 m², brindando espacios amplios y versátiles para diversos destinos. En la planta baja dispone de un elegante hall de ingreso, un amplio salón principal, baño completo, cocina con comedor diario y un agradable patio que aporta excelente iluminación y ventilación natural En la planta alta se desarrollan tres amplios ambientes, uno de ellos con salida a un patio privado, además de un segundo baño completo. Gracias a su distribución, amplitud y privilegiada ubicación, la propiedad resulta ideal para vivienda, estudios pro