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Casa de tres dormitorios en alquiler ubicada sobre calle Eva Perón y José Luis De la Peña (Lanús, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y pileta _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 800mts2 y tiene una superficie aproximada de 90mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo

Descripción Casa en Alquiler en Avellaneda con 3 dorm 5 amb 120 m2 cubiertos y 75 m2 totales Esta se encuentra divida de la siguiente manera, en un principio vamos a encontrar que se accede a ambas viviendas a través de un pasillo de acceso que decanta en un jardín de invierno, (la primera vivienda (PH) cuenta con esté ambiente para residir y permanecer), mientras que para la casa del fondo solo funciona como modo de transición. EL PH RECICLADO A NUEVO: Cuenta con las siguientes características: -Pasillo de ingreso de amplias dimensiones con posibilidad de estacionamiento de hasta 2 motos, ubicadas una delante de la otra o bien podría ser un sector para una parrilla tambor y diversas plantas. -Jardín de invierno totalmente vidriado, muy luminoso en toda época del año al que se le puede dar la utilización de comedor /sala de estar. Este a su vez se conecta de forma independiente con 3 sectores: -Un dormitorio con ventana totalmente enrejada en dirección al jardín de invierno. -Un pequeñ

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Descripción AMPLIO INMUEBLE COMERCIAL CON DEPÓSITO – EXCELENTE UBICACIÓN PRÓXIMA A CABA Av. Hipólito Yrigoyen 47/57, Avellaneda, Provincia de Buenos Aires. Excelente inmueble comercial de 986 m², desarrollado en distintos sectores funcionales y ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen, una de las principales arterias de Avellaneda, con muy buena vinculación hacia la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de una propiedad de gran superficie y configuración versátil, especialmente interesante para empresas que necesiten combinar en un mismo inmueble área comercial, depósito, almacenamiento, espacio operativo y administración. Al ingresar encontramos un amplio salón principal, de planta abierta y buenas dimensiones, que constituye uno de los sectores más aprovechables de la propiedad. Por su configuración puede adaptarse como salón comercial, showroom, área de trabajo, preparación de pedidos o superficie de almacenamiento, según la actividad. Hacia el interior se desarrollan distintos sectores de de

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Descripción ALQUILER DE IMPORTANTE NAVE INDUSTRIAL / DEPÓSITO DE APROXIMADAMENTE 500 M² EN AVELLANEDA General Mitre 1/7, Avellaneda, Provincia de Buenos Aires. Excelente nave industrial ubicada en un punto verdaderamente estratégico de Avellaneda, a metros del Riachuelo y con conexión inmediata hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a través del Puente Pueyrredón. Una propiedad difícil de encontrar por su proximidad a CABA, amplitud interior

Acerca de la propiedad Casa con garaje; cocina-comedor; living-comedor; cuatro dormitorios; dos baños; patio; terraza

Se ofrece en alquiler este departamento tipo dúplex interno de 2 ambientes con acceso por pasillo que consta de: PB: living comedor y cocina todo en un solo ambiente, cocina con mesada y bajo mesada, cajonera de 3 cajones, 3 tubos de led como luminarias, ventana en aluminio hacia el patio y hacia el frente (todo con protección de rejas), baño con receptáculo, vanitory, sanitarios completos, ceramicado en el sector de ducha y ventana al patio. bajo escalera con termotanque eléctrico marca Heineken de 50L, y espacio de guardado, escalera a 1er piso PA: dormitorio con placard y cajonera embutida, doble ventana de ventilación en aluminio. USO PROFESIONAL O VIVIENDA. ÚNICAMENTE SE ACEPTAN SERVICIOS DE INTERNET Y CABLE DE EMPRESA CLARO Mensualidad más TSG, AYSA, Y EDESUR, y pequeña expensa. ARGENCASAS

_ Galpón en alquiler ubicado sobre Avenida Santa Fe entre Avenida Galicia y Entre Ríos (Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sudeste. _ El mismo cuenta con amplio espacio principal, dos oficinas y tres baños. Amplio y luminoso, el predio se encuentra cercado y cuenta con acceso preparado para camiones. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.000mts2 construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de dos dormitorios en alquiler ubicada sobre calle Algarrobo entre San Ricardo y Villarino (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con terraza, lavadero, sótano y patio. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 150mts2 y tiene una superficie aproximada de 50mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

ALQUILER  ( NO SE ALQUILA TEMPORAL ). IMPORTANTE CASA 12 AÑOS ANTIG. CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, SOBRE AMPLIO LOTE DE 10 X 30 Mtrs. ORIENTACIÓN ESTE, CARPINTERÍA DE PVC PRIMERA CALIDAD CON DVH, COCHERA PARA DOS VEHICULOS, LAVADERO, TRES DORMITORIOS, COCINA EQUIPADA COMPLETA, TRES BAÑOS COMPLETOS, ESCRITORIO, PARQUE LIBRE CON PISCINA CLIMATIZADA, SALA DE ESTAR INTEGRADA VIDRIADO, CON PARRILLA, JACUZY, CUARTO DE GUARDADO, SISTEMA DE CALEFACCIÓN POR CALDERA CON RADIADORES, ALARMA PERIMETRAL MONITOREADA, Y SISTEMA DE CAMARAS DE SEGURIDAD EN CIRCUITO CERRADO. DIGNO DE VISITAR! Ubicada sobre Avenida, muy buena accesibilidad desde CABA. PLANTA BAJA: rejas de seguridad, jardín al frente, garage para 2 vehículos amplios con portón automatizado y espacio de guardado dedicado, Living ial frente integrado a un amplio comedor, CUPULA SOLAR con cuadruple vidrio laminado que proporciona un ambiente central SUPER LUMINOSO, toldo automatizado, cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alto con alacena, isla central, campana extractora, pisos porcelanato, y madera entablonada de primera calidad. MUY LUMINOSO! Un baño totalmente equipado, Patio central, hall distribuidor, amplio fondo libre parquizado, PISCINA CLIMATIZADA (caldera a gas natural nueva) espejo de agua de 8 x 3,50, revestimiento interno AQUAVATIONS, con Venecitas perimetrales, baldoza atermica, sistema de cobertor automatizado que permite el transito, anti caida, bomba y filtrado automatico. Sistema de Agua Caliente por calderas DUAL ultima generación (UNA PARA PLANTA BAJA Y OTRA PARA LA PLANTA ALTA). Radiadores calefactores en todos los ambientes, SALA de ESTAR tipo QUINCHO integrado en un ambiente único con orientación NORTE con PARRILLA acero inoxidable doble uso CARBÓN/GAS, bacha de lavado, muy buen ingreso de luz, integramente vidriado con cerramientos DVH (doble vidriado hermético) en PVC de primera calidad. Ducha exterior. DETALLES DE CATEGORÍA- PLANTA ALTA: se accede por escaleras en hall central, amplio distribuidor con escritorio que balconea al Living, MASTER SUIT: al contra frente vista al parque Dormitorio Principal con vestidor, 1 baño completo con doble circulación, Yacuzzy y ducha separadas, doble bacha, placard super amplio, muy buen espacio de guardado, DOS dormitorios amplios al frente ambos con placard pared a pared, Un Baño completo compartimentado con bañera y vanitory. Lavadero amplio con muy buen espacio para varios lavarropas y secarropas. TODO EL INMUEBLE EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN.  Bomba elevadora inteligente con tanque sisterna en altura y bomba presurizadora integral. Todos los ambientes con muy buen ingreso de Aire/Luz. Ventilación natural, techos de yeso, luminarias led en todos los ambientes. LOTE: 300m2 FONDO LIBRE: 143m2 PISCINA: 28m2 LIVING: 4,60 x 4,25 PASO con CUPULA: 4,45 x 3,40 PATIO: 4,30 x 3,40 COCHERA: 4,10 x 5,90 TOILETTE: 2,10 X 1,10 DEPENDENCIA: 1,90 X 1,10 COCINA: 10 X 3,28 BAÑO PB: 2,08 X 1,80 COMEDOR/QUINCHO: 9,70 X 3,50 MASTER SUIT: 4,23 X 5,20 BAÑO SUIT: 4,57 X 5,20 PASO/ESCRITORIO: 1,60 X 2,60 LAVADERO: 3,70 X 1,60 BAÑO: 2,60 X 1,70 PASO: 5,75 X 1,70 DORMITORIO 2: 4 X 4,10 DORMITORIO 3: 5,40 X 4 VALOR ALQUILER X MES Primer año (U$S 3.000.- Billetes) x mes. REQUISITOS: Garantía propietaria / Recibos de sueldo o ingresos comprobables/justificables bajo relación Dependencia. Inquilino/s y Garantes. ABONA: Todos los servicios, y seguro obligatorio Locatario Responsabilidad Civil e Incendios. INGRESO: primer mes, mes de depósito en Gtía, Averiguación e informes Garantías, Sellados de Ley, Certificación de firmas, Honorarios Profesionales a cargo Locatario.- *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales.

_ Depósito en alquiler ubicado sobre calle Presidente Domingo Faustino Sarmiento entre Bouchard y Bueras (Gerli, Lanús Este, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo cuenta con amplio espacio principal, tres oficinas y dos baños. Amplio y luminoso, el predio se encuentra cercado y cuenta con acceso preparado para camiones. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 585mts2 son construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Depósito industrial en alquiler – Entre Ríos 1060, Piñeyro, Avellaneda Depósito desarrollado en dos plantas, con una superficie operativa aproximada de 630 m². En planta baja cuenta con un amplio espacio de depósito, libre de columnas centrales, con estructura de losa y portón de acceso desde la calle. La planta alta posee acceso peatonal independiente mediante escalera lateral. En el sector delantero dispone de varios ambientes adaptables a oficinas, baño completo, balcón y terraza. Hacia el contrafrente se encuentra un segundo depósito con estructura metálica, cubierta parabólica, iluminación natural y una altura máxima aproximada de 5 metros. No posee montacargas, aunque existe la posibilidad de estudiar una futura conexión para movimiento de mercadería entre ambas plantas. El inmueble se encuentra en buen estado general y está ubicado en un sector productivo de Piñeyro. Zonificación Distrito Industrial Mixto IR5, apta para depósitos, talleres y distintas actividades industriales, sujeta a la habilitación correspondiente. ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato + IVA ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Depósito en alquiler en Barracas, sobre lote de esquina con muy buena presencia y excelente funcionalidad operativa. Cuenta con doble ingreso apto para camión contenedor , dock de carga y descarga en todo el perímetro, ideal para operaciones logísticas, distribución y almacenamiento. Nave principal con buena altura, estructura metálica, cubierta de chapa e iluminación cenital. El inmueble dispone de oficinas sobre el sector de la ochava. En planta baja posee comedor con cocina, una oficina, baños y depósito de apoyo. En planta alta cuenta con dos oficinas amplias, baños y vestuarios. Ubicado en una zona estratégica, con buenos accesos y entorno apto para actividades industriales, logísticas y comerciales. Ideal para empresas que busquen una propiedad operativa, con imagen y circulación resuelta para transporte pesado. Disponible a partir del 1ro de Julio  =========================================================== Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato ========================================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

VENTA Y/O ALQUILER | Importante Inmueble Industrial en Barracas Destacado inmueble industrial desarrollado sobre un lote de aproximadamente 3.500 m², con cerca de 2.200 m² cubiertos, ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución e industrias de diversos rubros. La propiedad cuenta con una importante nave industrial de gran altura, diseñada para maximizar la eficiencia operativa. Dispone de pisos de hormigón de alta resistencia, amplios espacios de trabajo y excelente circulación interna para mercaderías y vehículos de gran porte. Entre sus principales características se destacan: - Nave industrial con altura mínima de 12,40 metros y altura máxima de 16,80 metros. - Pisos de hormigón aptos para tránsito pesado. - Amplia playa de maniobras para carga y descarga. - Accesos aptos para camiones y semirremolques. - Oficinas administrativas desarrolladas en dos plantas. - Vestuarios y sanitarios para el personal. - Sistema contra incendios instalado. - Cuatro montacargas operativos con capacidad de hasta 5.000 kg. - Sectores semicubiertos complementarios. - Excelente capacidad de almacenamiento y operación. Ubicado en una de las zonas industriales más consolidadas de Barracas, el inmueble ofrece rápidos accesos a los principales corredores logísticos de la Ciudad de Buenos Aires, favoreciendo la conectividad con el AMBA y los principales centros de distribución. Por sus características constructivas, altura operativa y equipamiento, se presenta como una excelente alternativa para operadores logísticos, centros de distribución, empresas de almacenamiento, industrias manufactureras y compañías que requieran una ubicación estratégica con infraestructura preparada para operaciones de gran escala. Zonificación: Mixtura de Usos 2. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

CASA CON COCHERA EN ALQUILER – LANÚS ESTE Excelente casa de 3 ambientes, amplia y funcional, con cochera cubierta, patio y quincho con parrilla. En planta baja cuenta con un cómodo living-comedor, cocina con amoblamiento completo y barra desayunadora de mármol, amplio lavadero, toilette y calefacción central. En la planta alta dispone de una importante sala de estar, dos dormitorios con balcones y baño completo. La propiedad se completa con un quincho equipado con parrilla y balcón, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Características principales: - 2 dormitorios - Living-comedor - Cocina - Barra desayunadora de mármol - Lavadero independiente - Toilette - Baño completo - Patio - Quincho con parrilla - Cochera cubierta - Calefacción central Condiciones de contratación - Contrato por 2 años. - Ajuste trimestral según IPC. - Requisitos excluyentes: ingresos comprobables y garantía propietaria o seguro de caución. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos surgirán de los respectivos títulos de propiedad y/o planos. Consúltenos para más información o para coordinar una visita. SAN MIGUEL PROPIEDADES Anatole France 1869 – Lanús Este Tel.: 4249-9459 WhatsApp: 11-6130----- *Emprendimientos • Tasaciones Reales • Administración de Alquileres*

AMPLIA CASA CON FONDO, QUINCHO Y TERRAZA Se trata de un 4 ambientes con garage, ideal para una familia numerosa. Características de la casa: - Doble ingreso, a través de un portón con acceso al garage o por una puerta por medio de un pasillo donde accedemos al living de la casa. - Living amplio que conecta todos los ambientes de la propiedad. - Habitación principal con vista al frente con placard empotrado y aire acondicionado, opcional comprar el sommier que se encuentra en excelente estado. - Segunda habitación con vista al patio, placard empotrado y aire acondicionado. - Baño totalmente instalado con vanitory, inodoro, bidet y ducha, pisos y paredes revestidas en cerámicos. - Cocina equipada con mesada, bajo mesada, alacenas, artefacto de cocina. En la misma encontramos un acceso al patio por una puerta que nos comunica con el pasillo. - Saliendo de la cocina encontramos otra habitación, puede ser utilizada como dormitorio, escritorio o comedor. - Patio cubierto con lavadero incorporado y un pequeño espacio de guardado en el bajo escalera. - Patio descubierto con jardín y quincho equipado con cocina y baño. - Amplia terraza con vista al frente. CONSULTANOS!

Deposito industrial en Sarandi, Avellaneda Ubicado sobre Av Crisologo Larralde en complejo multi inquilino cuenta con 450 metros cuadrados propios de deposito, altura de techo 6 mts   doble entrada para camion  porton automatico para ingresar al predio. ============================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. ============================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Galpón ubicado en la calle Los Pozos 3800, Villa dominico, Avellaneda. Se desarrolla sobre un terreno de 22,33 m de frente x 54,48 m de fondo, reuniendo una superficie total cubierta de 912 m2. Ingreso por portón de 4,80 m de alto x 4,60 ancho. Planta libre de columnas, con altura de 7,70 m con techos parabólicos. Cuenta con un entrepiso de 100 m2 (16,10m x 6,25m). Debajo se encuentran los baños con vestuarios, cocina con comedor y un taller. Servicios: Gas, agua y electricidad. Zonificación Industrial exclusivo. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Alquiler de Depósitos Industriales Interconectados con Salida a Dos Calles Naves industriales interconectadas, con frente y salida a dos calles, optimizando la logística de ingreso y egreso de camiones de gran porte  Superficies   • Depósito sobre calle Almafuerte: 500 m²  • Depósito sobre calle Espinosa: 1.200 m²  • Oficinas en el depósito de Espinosa: 60 m²  • Superficie cubierta total: 1.700 m² + 60 m² de oficinas  La distribución permite organizar de manera independiente las áreas de almacenamiento, producción, carga y descarga. Cuenta con pisos de uso industrial, techos de estructura metálica, buena iluminación natural y sectores complementarios de oficinas, vestuarios y servicios. Uno de sus principales diferenciales es el ingreso por dos calles, condición que mejora la circulación interna y facilita la logística de la actividad. Por sus características, resulta apto para depósito, industria, distribución y operaciones logísticas. Ubicado en Avellaneda, con rápida conexión hacia CABA y los principales accesos de Zona Sur. =========================================================== Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ==========================================================  Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Excelente Deposito en Alquiler en La Boca, Distrito de las Artes, Caba. MEMORIA DESCRIPTIVA Excelente ubicación dentro del Barrio de La Boca con acceso directo a AMBA mediante los puentes Nicolas Avellaneda, Viejo Puente Pueyrredon y Puente Barracas. Emplazado sobre la Calle Alfredo Palacios al 1100. Desarrollado sobre terreno de 800mts frente de 19,11mts, fondo de 41,97mts Área de Deposito - Producción Planta baja: Compuesto por un acceso para camion del alto porte, con dock de carga y descarga. Sectores de cámaras frigorigicas con estructura de hormigon En primer piso: cinco oficinas con baños, vestuarios, quincho comedor y cocina. Con techo parabolico. Área de servicios Núcleo de cinco oficinas y áreas de servicios para el personal compuesto por baños y vestuarios con ingreso independiente sobre la calle, con una superficie aproximada de 780 m2. Con techo parabolico. SUPERFICIES Terreno: 800 Metros cuadrados Cubierta: 1580 Metros cuadrados SERVICIOS Fuerza Motriz (Consultar). $ ………………………..( 02/23) Agua de red. $ ………………………..( 02/23) Gas de red. $ ………………………..( 02/23) Red Cloacal. PREVENCION DE INCENDIOS Prevención de incendios mediante red de incendio, y matafuegos. No tiene los motores de las camaras frigorificas. Zonificacion: Area de media Mixtura de usos de suelo B 3. Residencial, comercio, servicio, y deposito de Afluencia mediana. Valor de alquiler a dolar billete.  ================================================= Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================= Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

ALQUILER – DEPARTAMENTO TIPO CASA AL FRENTE CON PATIO Y TERRAZA – LANÚS ESTE Ubicado en Tucumán 1907, Lanús Este, departamento tipo casa al frente con entrada independiente, patio y terraza propia, desarrollado en planta baja. La propiedad ofrece ambientes funcionales, buena ventilación y espacios exteriores que aportan comodidad. Distribución y características: Entrada por patio descubierto 1.40 x 3.70; Cocina 2.30 x 2.30 con piso cerámico, ventana al frente y bajo mesada; Comedor 2.30 x 3.00 con piso cerámico; Dormitorio 3.80 x 3.50 con piso de parquet y ventana; Antebaño 1.60 x 1.60 con piso de granito y ventilación natural; Baño 1.45 x 1.90 con ducha, inodoro, lavatorio, piso de granito y ventana. Patio al ingreso; Terraza de 2.55 x 2.55 propia con lavadero de 2.40 x 2.90 y termotanque. Y segunda terraza 5.40 x 3.72  Sin expensas Buena ventilación natural Terraza propia Servicios de luz, gas y agua Contrato 24 meses - Ajuste trimestral según IPCAbona el inquilino: Edesur, Aysa, TSG (Imp. Municipal), Seguro de incendio. Requisitos Excluyentes: Garantía Propietaria y Justificación de Ingresos, o seguro de caucion de GarantiaYa. Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- Honorarios 5%- sellados 1%-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz- Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.

2 de mayo 3123 lanus CASA A REFFACIONAR SOBRE lote 8,48 x 20 mts aprox 3 ambientes con cochera Todos los servicios Alquiler únicamente COMERCIAL o DEPÓSITO Opción 1: 3 recibos de sueldo (con mas de un año de antigüedad y el monto tiene que ser mínimo del doble del alquiler) Opción 2: Una garantía propietaria de Bs As Opción 3: seguro de caución (únicamente GarantiaYa) + 1 garante con recibo de sueldo Total Ingreso: $ 3.158.000 Incluye Primer mes de alquiler, Depósito, Sellado, Honorarios e Informes Seguinos en Instagram @calzettapropiedades y enterate antes que nadie de nuevos ingresos y oportunidades.

ALQUILER de GALPON DEPOSITO en SUAREZ al 1100 en DOCK SUD, AVELLANEDA Galpón industrial de grandes dimensiones ubicado en calle Suárez al 1100, en el corazón productivo de Dock Sud, Avellaneda. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes consolidados con doble frente, ofreciendo una superficie cubierta de 950 m² sobre un terreno de 828 m² con frente de 17,30 m y fondo de 56 m. Con 10 años de antigüedad y condición excelente, representa una oportunidad destacada para operaciones industriales de media y alta complejidad. Características principales: - Superficie cubierta: 950 m² | Terreno: 828 m² - Doble frente | Frente: 17,30 m | Fondo: 56 m - Techo a dos aguas con alturas de 8,5 m y 7,5 m - Dos puentes grúa: 3 y 4 toneladas - Piso industrial H30 - Portón de acceso para camiones de gran porte - Baños y vestuarios - Oficinas integradas - Zonificación IR2 (Avellaneda) - Servicios: agua corriente, electricidad, cloaca, pavimento - Antigüedad: 10 años | Condición: excelente Ubicación: Dock Sud es uno de los principales polos industriales y logísticos del sur del Gran Buenos Aires, con acceso directo a las principales arterias de distribución del AMBA y conectividad inmediata con el puerto y la red vial metropolitana. La zonificación IR2 habilita una amplia gama de usos industriales y de almacenamiento. Ideal para industrias metalmecánicas, talleres de gran equipamiento, operaciones logísticas o depósitos que requieran elevada capacidad de carga y maniobra. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Deposito en Lanús Oeste, zonificacion mixta pasillo de entrada 4 mts de ancho por 16 largo portón de entrada independiente alto 3,5 mts ampliable a 4,20 mts Deposito: techo refrigerado por agua , calefacción por aire caliente puente grúa hasta 2 TN. ancho 7 mts funcionando pisos de loza de alto transito impecables ,alto máximo de la cúspide 5,1 mts Local comercial: tiene 15x4 mts mas entre piso de 10x4 alto 1,30 gas industrial con medidor instalado , trifásica , y cámara de decantación .cloacas y chimeneas de salida al exterior de 10 pulgadas a los 4 viento baño y cisterna de 2000 lts bajo piso Baños con vestuarios Valor de dolar oficial BNA tipo vendedor. Indexacion trimestral por ipc Requisitos: 1 Mes de deposito 1 Mes de adelanto ============================================== Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ============================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Depósito logístico e industrial con salida a dos calles ubicado en el barrio de la Boca.En su momento se desarrolló allí actividad de Estación de Servicio. Actualmente no se encuentran los tanques/depósitos instalados habiéndose efectuado los estudios de suelos correspondientes y encontrándose aprobada la habilitación ambiental respectiva. Dispone de pisos de hormigón armado H30 a emparejar en algunos sectores. La altura de los techos de chapa es de 5.40 metros. Las posibilidades que ofrece este tipo de depósito es una reestructuración de la planta, demoliendo algunos sectores para mejorar su lay out pudiéndose elevar los techos para incrementar la volumetría. Dimensiones y Superficies · Superficie Total (m2):         977.00 · Superficie Cubierta (m2): 1075.00 · Frente (m):                              42.32 · Fondo (m):                              23.09 Servicios· Red de incendios a instalar. · Sin trifásica Conectividad Pasan en su cercanía diferentes líneas de transporte colectivo: 8, 10, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74, 86, 93, 102 y se encuentra cercana por este medio a la Estación de Ferrocarril Constitución de la Linea Roca. Cercano a Av. Regimiento de Patricios, Montes de Oca y Martín Garcia, con buena conectividad por Puente Pueyrredón y Nicolás Avellaneda con la zona sur de GBA. Zonificación: Mixtura 4. Lo que la hace apta para una amplia gama de actividades a la hora de habilitar. ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Arredondo Nro. 80 Avellaneda Taller / Deposito / Galpón en VENTA y/o ALQUILER Sup. Lote: 152 mts.2 Aprox. Sup. Cubierta: 152 mts.2 Aprox. Funcionaba como taller de tornería (conserva algunas maquinas) Cuenta con oficina de 2m x 4m Aprox. Baño. Rejas Cortina eléctrica. Instalación Trifásica. Alarma perimetral. Terraza con Galpón de 5m x 4m Aprox.  Apto varios destinos  Posibilidad de Permuta o Financiación !!!! Verónica Silvestri Col. 7400 Contacto: Alejo Ledesma