431 casas en alquiler en Nazarre

Ubicado en el corazón de Villa Lynch, sobre Av. Guido Spano al 3600, se encuentra este local comercial de construcción reciente, ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con alto potencial de alquiler. La propiedad está situada en la zona norte del Gran Buenos Aires, en el partido de General San Martín, una ubicación estratégica que garantiza un flujo constante de personas y la cercanía a servicios y comodidades esenciales. El local cuenta con medidas de frente de 8.36 metros y un fondo de 21.65 metros, distribuidos en tres plantas, lo que ofrece un amplio espacio para cualquier tipo de actividad comercial. Aunque actualmente se encuentra vacío, su situación permite una fácil personalización y adaptación a las necesidades específicas de cualquier negocio. En cuanto a servicios, la propiedad dispone de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable. Además, cuenta con un baño y un toilette, optimizando la funcionalidad del espacio. Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un local comercial en una ubicación de alta demanda, con la ventaja adicional de no tener expensas. Aunque no dispone de estacionamiento cubierto ni descubierto, la zona ofrece múltiples opciones de transporte y estacionamiento público, facilitando el acceso al local. No deje pasar la oportunidad de visitar esta propiedad y explorar su potencial para desarrollar su proyecto comercial en una de las zonas más dinámicas y accesibles de Villa Lynch. REQUISITOS Un (1) mes de depósito. Actualización del valor del alquiler cada tres (3) meses (ICL). Dos (2) garantías propietarias. Costos de certificado y firma. Contrato por 2 o 3 años (segun necesidad del inquilino) Mantenimiento del montacarga según uso mensual o trimestral. Seguro. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556658 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hermoso y luminoso departamento monoambiente con balcón en excelente estado, con distribución funcional y gran vista abierta. •Ubicación / Planta: 6.º piso (muy luminoso, vista abierta). •Equipamiento: Se alquila amueblado, exactamente como se aprecia en las imágenes (cama, muebles de guardado, mesa/escritorio, heladera, etc.). •Agua caliente: Central por termotanque a gas del edificio. •Cocina y climatización: Artefactos de cocina y aire acondicionado frío/calor eléctricos. Requisitos y Condiciones: •1mes de adelanto. •1 mes de depósito en garantía. •Garantía propietaria de familiar directo de CABA. •No se aceptan mascotas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alejandra Franceschino - KP545138 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente Edificio moderno de hormigon a la vista. Calidad premium, Abertura muy buenas desde el suelo al techi con muy buenas visitas. Muy lindo Monoambiente amplio a Estrenar. Living comedor con salida a balcon Aterrazado. Cocina completa, anafe a gas Domec, Baño completo con ventanal. Patio comodo. Pisos de pochelanato simi madera. Pre instalacion de aires acondicionados. Edificio con Amenities: Piscina, con solarium, SUM amplio y comodo con balcon terraza. Laundry. Muy buena ubicacion en Villa Ortúzar, uno de los barrios que más crece en CABA . A metros de la estacion Tronador linea B de Subte. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP547404 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente Edificio moderno de hormigon a la vista. Calidad premium, Arbertura muy buenas desde el suelo al techi con muy buenas vsitas. Muy lindo Monoambiente 41m2 amplio a Estrenar. Living comedor con salida a balcon Aterrazado. Cocina completa, anafe a gas Domec, Baño completo con ventanal. Pisos de pochelanato simi madera. Pre instalacion de aires acondicionados. Edificio con Amenities: Piscina, con solarium, SUM amplio y comodo con balcon terraza. Landry. Muy buena ubicacion en Villa Ortúzar, uno de los barrios que más crece en CABA . A metros de la estacion Tronador linea B de Subte. Ideal para vivienda o inversión. Opción de cochera. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alexandra Lovera - KP547406 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Título: Monoambiente subdividido con balcón al frente en Villa del Parque Descripción: Departamento en alquiler ubicado en Santo Tomé 2926, Villa del Parque. La unidad se encuentra en un segundo piso al frente y cuenta con un ambiente subdividido, lo que permite diferenciar cómodamente el área social del sector de descanso. Dispone de cocina, balcón al frente con buena entrada de luz natural y ventilación, sector de dormitorio con vestidor, baño completo y toilette. Su distribución resulta práctica y funcional, aprovechando bien cada uno de los espacios y brindando mayor comodidad que un monoambiente tradicional. Se encuentra ubicado entre Avenida Nazca y Argerich, en una zona residencial con comercios, supermercados, gastronomía y servicios en las cercanías. Además, cuenta con buen acceso a diferentes puntos de la ciudad mediante las líneas de colectivo 24, 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 134 y 135. Una buena opción para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y bien conectado en Villa del Parque. Consultanos para conocer los requisitos y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Lopez Esquenazi - KP547954 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Monoambiente cómodo y funcional ubicado en Asunción 2178, en pleno Villa del Parque. La unidad cuenta con un ambiente principal amplio y bien distribuido, con salida al balcón, lo que aporta buena entrada de luz natural y ventilación. La cocina se encuentra integrada al ambiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena, cocina a gas, termotanque y conexión para lavarropas. Dispone de baño completo con bañera y se encuentra en buen estado general, con pisos cerámicos, paredes claras y una distribución práctica para aprovechar al máximo cada metro. El edificio cuenta con ingreso por puerta de vidrio, portero eléctrico, espacios comunes prolijos, terraza de uso común y parrilla. No cuenta con cochera. Una opción ideal para quienes buscan un departamento práctico, luminoso y bien ubicado en una zona residencial de Villa del Parque, con buen acceso a comercios, transporte y servicios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Lopez Esquenazi - KP541248 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Aquiler de 2 amb muy luminoso cocina equipada, en buen estado general, lavadero independiente, dormitorio amplio con placard, muy buen edificio ubicado a 4 cuadras de la plaza de devoto, todo electrico. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Claudio Nuñez - KP562430 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento monoambiente en 1° piso al frente, muy luminoso y en muy buen estado. - Ambiente principal amplio con ventanal de piso a techo y salida al balcón al frente. - Cocina integrada, equipada con alacenas, mueble bajo mesada y anafe eléctrico. - Baño completo con bañera. - Balcón aterrazado al frente. - SUM - Parrilla - Laundry Condiciones del alquiler: Valor Alquiler: $600.000 ajustable trimestralmente por IPC NO PAGA EXPENSAS Plazo: 2 años Requisitos: Garantía: Seguro de caución e ingresos demostrables Depósito en garantìa: Un mes del valor del alquiler en moneda dólar billete. Excelente conectividad en la zona de Caballito norte: Cercanía a Metrobús Juan B. Justo y Av. Gaona. Acceso rápido a múltiples líneas de colectivo y conexiones con Subte y Tren Oportunidad para alquilar sin expensas !!! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Emilce Weber - KP560300 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Local en alquiler – Galería San José de Flores Amplio local de 126 m² cubiertos, ubicado dentro de la tradicional Galería San José de Flores, en una excelente zona comercial de Flores. 2 SALONES Y 5 BOX INDIVUDUALES Por su ubicación dentro de la galería, es un espacio ideal para actividades que trabajan con turnos o atención personalizada. Perfecto para: Estudio de Pilates. Centro de estética. Gimnasio funcional o entrenamiento personalizado. Peluquería. Manicuría y pedicuría. Spa o masajes. Consultorios. Academia de danza, yoga o disciplinas similares. Oficinas comerciales o profesionales. Financieras. Su amplia superficie permite dividir ambientes o adaptarlo según las necesidades de cada emprendimiento. Si buscás un espacio cómodo, amplio y con excelente relación precio-superficie para desarrollar una actividad profesional, esta es una gran oportunidad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alan Kippes - KP534096 - KPT090601 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Alquiler de fabrica o deposito en el barrio de Ciudadela Norte sobre calle Podestá al 3400 La fabrica cuenta con fuerza motriz maquinaria apta para industria química y elaboración y fraccionamiento de humectantes y coadyuvantes. La fabrica cuenta con reactores para procesos de 600 , 4300 pilotes, todos con camisa para enfriamiento y vapor. Deposito para tanques de mas de 20.000 litros, Posee una superficie total de 840m2 y una superficie cubierta de casi 500 m2 Amplia oficina completa. Casa residencial de 4 ambientes para casero y acceso independiente. amplia playa de estacionamiento e ingreso de camiones o vehículos de gran porte. Ubicación con buena conectividad: cercanía a la linea 343 que conecta Liniers con San Martin, cercano a la estación Ciudadela del ferrocarril Sarmiento. A pocas cuadras de Av Rivadavia y de Av Gral Paz, con acceso rapido a Liniers y Caba. Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial, Casa Central, Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Este inmueble se encuentra comercializado y a cargo de Sebastián Arkanian Matricula Nº 525 La Matanza.

ALQUILER DE DEPÓSITO / GALPÓN INDUSTRIAL DE 1.100 m² – VILLA PUEYRREDÓN, CABA Bolivia 5449 – Villa Pueyrredón 💵 U$S 9.900 mensuales + IVA Excelente inmueble de aproximadamente 1.100 m² cubiertos, con una amplia nave de depósito, sectores administrativos y sanitarios, preparado para empresas que requieran gran capacidad de almacenamiento, circulación interna y buen acceso vehicular. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación, en un sector de Villa Pueyrredón con rápida vinculación hacia Av. General Paz y Av. de los Constituyentes, dos importantes corredores para conectar CABA con distintos puntos del Área Metropolitana. Villa Pueyrredón tiene precisamente a ambas avenidas entre sus principales límites. AMPLIOS INGRESOS VEHICULARES Cuenta con dos sectores de acceso y tres portones, con medidas aproximadas de: 2,60 x 3,30 m – 3,90 x 3,40 m – 2,20 x 7,35 m La amplitud de sus accesos permite el ingreso y operación de camionetas, utilitarios, furgones y vehículos de importantes dimensiones, resultando especialmente conveniente para carga, descarga y distribución. La aptitud para un camión determinado deberá verificarse de acuerdo con sus dimensiones y radio de giro. AMPLIA NAVE OPERATIVA La propiedad ofrece una importante superficie cubierta con sectores de gran amplitud, estructura metálica, iluminación artificial y muy buena iluminación natural cenital. Su distribución permite organizar cómodamente áreas de almacenamiento, preparación de pedidos, producción, logística, taller, showroom o servicio técnico. Además dispone de: Sector de oficinas y administración. Recepción y espacios de trabajo independientes. Cocina / kitchenette. Sanitarios para el personal. Baños diferenciados, mingitorios, duchas y vestuarios. Instalación con mangueras contra incendio. Fosa existente, aprovechable para actividades vinculadas al mantenimiento de vehículos, sujeto a la correspondiente habilitación. Amplias superficies para circulación y organización interna. IDEAL PARA: centro logístico o de distribución, depósito mayorista, empresa de equipamiento, comercio con almacenamiento, servicios técnicos, taller mecánico , producción liviana, showroom, gimnasio o actividades que necesiten una gran superficie cubierta dentro de CABA.. 📞 Consultanos para conocerlo y coordinar una visita. MEDINA ABELLA INMOBILIARIA CUCICBA 3860 | MTZ 865 📱 11 6057----- medinaabella.com.ar 出租 1100 平方米仓库 - 于布宜诺斯艾利斯市 Villa Pueyrredón 区 地: Calle Bolivia 5449, Villa Pueyrredón, CABA 积: 1100 平方米全覆盖 🚛 车辆入: 备三扇宽大车门（2.60x3.30；3.90x3.40 和 2.20x7.35） 外特点: 办公室内设务，方便客户接待 备两个生间，作便利性 消防水管，符安全规定 专用维修或清洗车底，适用于汽车务 💵 租金价格: 7700 美元/月（需加增值税 IVA） 此仓库功能多样，空间布局想，满足以下用途： 物中心或点：得益于便利的车辆通 汽车维修或清洗务：有专用维修车 商业或工业仓储：带有办公区域，支行政作 身房：宽敞空间，自由设计 置优势: 于布宜诺斯艾利斯市第 12 区 Villa Pueyrredón 区，这是一个熟的中产阶级社区，环境安，交通便利。 近米特雷路（Ferrocarril Mitre）和多主公交线路，快速往市中心其他战略置。 区域内商业更新迅速，新兴商铺增多，造出活跃引人的氛围。 抓机会，在这片优质空间中扩展您的业务 欢迎系我们安排观，探索更多能性。  

DEPOSITO EN FLORES ,  MENDEZ DE ANDES ESQUINA PSJE GALACENA  A DOS CUADRAS DE BOYACA Y DOS DE DONATO ALVAREZ. EN OPTIMAS CONDICIONES EX DEPOSITO DE LABORATORIO MEDICO , SISTEMA DE INCENDIOS , 2 INGRESOS DE CAMIONES A PLAYA DE MANIOBRAS Y 2 INGRESOS ADICIONALES CERRODOS CON POSIBILIDAD DE ABRIRLOS .  SOTANO UTILIZABLE CON BUENA ALTURA , 1ER PISO CON OTRO SECTOR DE DEPOSITO Y AREA  DE OFICNAS Y VESTUARIOS. TODO LOS SERVICIOS CONECTADOS . LISTO PARA UTILIZAR.  aLQUILER CON OPCION A COMPRA FINACIACION DIRECTA . 

Depósito ubicado sobre Av. Díaz Vélez al 100, en Ramos Mejía, Provincia de Buenos Aires, con excelente conectividad y entorno industrial consolidado. A pocos minutos de Av. General Paz, Acceso Oeste y Av. Rivadavia, lo que garantiza rápidos accesos hacia CABA y principales corredores logísticos. El inmueble se desarrolla sobre un terreno irregular de 733 m², con una superficie cubierta aproximada de 450 m². Cuenta con ingreso para camión con contenedor, facilitando las tareas de carga y descarga. La propiedad se encuentra distribuida en tres sectores: un área cubierta con losa, otro sector bajo tinglado y una parte descubierta, lo que brinda versatilidad para distintos tipos de operatoria, almacenamiento o producción. Altura de techo máxima aproximada de 5,50 metros, adecuada para actividades industriales livianas o depósitos logísticos. Ubicado en zona industrial, apto para diversos rubros. Una muy buena opción para empresas que buscan accesibilidad, funcionalidad y variedad de espacios dentro de un mismo predio. =================================================== Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. =================================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Ubicada en el encantador barrio de Villa Urquiza, esta acogedora casa en alquiler ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar funcional y cómodo. Con un precio de AR$790.000, la propiedad cuenta con dos ambientes bien distribuidos, que incluyen dos dormitorios, un baño y una cocina. Su orientación este permite disfrutar de luminosos espacios durante la mañana, creando un ambiente cálido y acogedor. La casa, con una antigüedad de 55 años, ha mantenido su esencia a lo largo del tiempo, brindando al mismo tiempo las comodidades modernas como agua corriente, gas natural y luz. El patio ofrece un espacio al aire libre ideal para disfrutar con mascotas o simplemente relajarse después de un largo día. Con una superficie total de 57 m², que incluye 35 m² cubiertos y 22 m² descubiertos, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan un equilibrio entre comodidad y funcionalidad. La ubicación estratégica de la casa facilita el acceso a medios de transporte y servicios locales. No se permite la financiación y no es apta para uso profesional, lo que la convierte en un espacio ideal para vivir. Esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar en una zona tranquila y residencial, sin renunciar a la cercanía con los servicios que ofrece la ciudad.

IMPORTANTE DEPÓSITO / GALPÓN APTO DEPÓSITO Y/ LOGIISTICA CON ENTRADA PARA CONTENEDORES ( APROBADO POR DISPOSICÓN GCBA) y/O COMERCIALIZACIÓN de TRIPLE FRENTE (25.98) x 48 mts  aprox a solo mts del Estadio de Argentinos Juniors . Cerca de Av San Martín , Av Boyaca, Trelles, etc.  Depósito con instalación incendios con disposición aprobada por G.C.B.A habilitable para Depósito y Logística c/entrada para contenedores. SE ACCEDE LA MERCADERIA A LAS PLANTAS SUPERIORES CON ELEVADOR A ESTRENAR QUE SE ESTÁ TERMINANDO DE COLOCAR. Las dimensiones informadas y superficies son aproximadas.

?Ubicación: Bahía Blanca y Salvador María del Carril, Villa Devoto.? Posicioná tu marca en la esquina más estratégica de Villa Devoto! Presentamos esta imponente propiedad, desarrollada en dos plantas más terraza, perfectamente adaptada para un emprendimiento gastronómico de primer nivel. ?La propiedad destaca por su arquitectura clásica, techos de gran altura y una distribución fluida que combina amplios salones internos con espacios exteriores con encanto. ?Ubicada en un polo gastronómico consolidado, con alto flujo peatonal y vehicular constante. Una propiedad que garantiza visibilidad y prestigio. Condiciones:- Alquiler U$15.000 + IVA - 2 meses de deposito - Garantía o seguro caución - Honorarios 6% SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Depósito a Estrenar en Alquiler – 1.200 m² Cubiertos en Flores Excelente depósito a estrenar ubicado sobre la estratégica calle Santo Tomé, en el barrio de Flores, una zona con gran conectividad y rápido acceso a principales avenidas y corredores logísticos de la ciudad. La propiedad cuenta con 1.200 m² totalmente cubiertos, ofreciendo un espacio amplio, funcional y adaptable para múltiples actividades comerciales, operativas o logísticas. Diseñado para maximizar la eficiencia de trabajo, dispone de: • Amplia planta operativa • 3 ambientes funcionales • 3 baños • 2 cocheras • Servicios instalados: agua corriente, electricidad y desagüe cloacal Gracias a su configuración y características, resulta ideal para: Depósito y logística Distribución urbana Centro operativo Industria liviana Uso comercial o profesional El inmueble se encuentra dentro de un entorno con excelente infraestructura urbana, alumbrado público y accesibilidad, potenciando la operatoria diaria y la conectividad. Una oportunidad ideal para empresas que buscan instalarse en una ubicación estratégica de Capital Federal, con un espacio moderno y listo para operar. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 - Contacto: Florencia Benavente PH de 3 Ambientes con Patio Cubierto – Amplio, Cómodo y Funcional Ubicado sobre Fragata Presidente Sarmiento al 2000, en el barrio de La Paternal, este PH en planta baja combina amplitud, comodidad y espacios versátiles para disfrutar en familia. Con una superficie total de 84,17 m², la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y lista para habitar. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, cocina independiente con buen espacio de guardado, dos dormitorios con placard y baño completo. Uno de sus principales diferenciales es su patio cubierto, un espacio adicional que puede utilizarse como escritorio, playroom, comedor diario, sala de estudio o incluso como un ambiente complementario según las necesidades de cada familia. Características destacadas: • Living comedor de cómodas dimensiones. • Cocina independiente. • Dos dormitorios con placard. • Baño completo. • Patio cubierto multifunción. • Aire acondicionado frío/calor. • Estufa de tiro balanceado. • Ventiladores de techo en los dormitorios. • PH en planta baja. • Muy buen estado general. La propiedad se encuentra vacía y disponible para ocupación inmediata. Ubicada en una zona residencial de La Paternal, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, espacios verdes y múltiples medios de transporte, ofreciendo una excelente combinación entre tranquilidad y conectividad. Condiciones: • Alquiler: $1.200.000 • Expensas: $90.000 (incluyen AYSA) • Contrato por 24 meses Requisitos: • Garantía propietaria de CABA o seguro de caución Woranz. • Ingresos comprobables. Ideal para familias con uno o dos hijos que buscan ambientes cómodos, buena distribución y espacios flexibles para adaptarse a las necesidades de la vida cotidiana. Consultanos para coordinar una visita. Sólo por Whatsapp. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

CASA TIPO PETIT HOTEL UBICADA EN VENANCIO FLORES 3855, FLORESTA, CABA. CASA CON SIGNIFICANCIA ARQUITECTONICA. ESPACIO DE INTERES PUBLICO. AREA DE PROTECCION HISTORICA - APH53 LOTE PROPIO EN TERRENO DE 10m x 26m (Superficie de parcela 260m). Superficie construida 356m + 200m descubiertos aproximados (patio, terrazas y cocheras). -FACHADA ESTILO FRANCES BIEN CONSERVADA -UNIDAD DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS + TERRAZAS 9 HABITACIONES, 2 BAÑOS COMPLETOS, 3 TOILETTES, COMEDOR, COCINA, PATIO, BAULERA. NO ABONA EXPENSAS. PROTECCION EDICILIA Y AMBIENTAL CON IMPOSIBILIDAD DE OBRAS QUE ALTEREN EL ESPACIO. CATALOGADO CAUTELAR (PERMITE INTERVENCIONES). - PROPIEDAD DE APROXIMADAMENTE 100 AÑOS DE ANTIGUEDAD. - DETALLES ORNAMENTALES DE CALIDAD ORIGINALES. - VITRAL EN PARED DE LA ESCALERA PRINCIPAL. - MOLDURAS INTACTAS EN SALAS. - PISOS DE MADERA EN SU MAYORIA ORIGINALES Y BIEN CONSERVADOS. POTENCIALIDAD DE USO: -LOCAL GASTRONÓMICO, COMERCIAL – HOTEL – VIVIENDA.El Organismo Competente efectuará el estudio para determinar la conveniencia o no de la locación propuesta. En cualquier caso suinstalación no deberá alterar las cualidades fundamentales que motivaron la inclusión de la propiedad en el nivel de catalogación APH53. El incumplimiento de alguna de estas condiciones dará lugar a la no autorización del uso propuesto. CONDICIONES DEL CONTRATO: - 36 meses de locación - Contrato de fianza: FINAER/AFIANZAR/GARANTIAS YA - DEPOSITO USD 4.600 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547----- / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Ubicada en el barrio de Versalles, esta casa desarrollada en dos plantas más subsuelo ofrece ambientes amplios, una distribución funcional y excelentes espacios exteriores. Se destaca por sus generosas dimensiones, doble circulación, jardín con parrilla y un amplio garage. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: -Living de amplias dimensiones (6,50 x 4,32 m) con hogar. -Comedor independiente de 3,40 x 5,80 m. - Sala de TV. - Cocina comedor. - Escritorio con balcón. - Toilette de recepción. - Patio interno. - Lavadero independiente. - Doble circulación. - Fondo con jardín y sector de parrilla. Planta alta: -Dormitorio principal en suite de 5,50 x 3,60 m, equipado con aire acondicionado frío y ventilador. -Segundo dormitorio de 3,45 x 3,20 m con ventilador. -Tercer dormitorio de 2,90 x 3,20 m con ventilador. -Baño completo que asiste a los dos dormitorios secundarios. -Playroom. -Terraza. Subsuelo: -Garage con capacidad para dos autos grandes y un vehículo chico. y espacio super amplio de guardado. Una propiedad de ambientes cómodos y bien diferenciados, con amplios espacios sociales, sectores privados y áreas exteriores, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y comodidad en el barrio de Versalles. ¡Contactanos para solicitar más información o coordinar una visita! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Alquiler Temporal – Casa en La Diligencia, Pilará Vista abierta a la laguna | Dos plantas | Aires acondicionados individuales Gastos incluidos (excepto luz) Impecable casa desarrollada en dos plantas con vistas espectaculares a la laguna, ubicada en el exclusivo barrio La Diligencia dentro de Pilará. Planta Baja: Hall de recepción Cocina integrada con living comedor Estar Lavadero Dependencia de servicio Planta Alta: Dos dormitorios que comparten un baño Habitación principal en suite con vestidor Terraza con vista abierta a la laguna Exterior: Galería con parrilla Pileta Sector de sombrilla y reposeras Sobre el entorno: La Diligencia se encuentra dentro del prestigioso complejo Pilará, que cuenta con seguridad 24 hs, amplios espacios verdes, infraestructura deportiva de primer nivel (golf, polo, tenis) y excelente acceso desde Panamericana. Un entorno ideal para disfrutar del descanso y la naturaleza, a minutos de Pilar centro. Consúltanos para más información o disponibilidad. Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

_ Galpón en alquiler ubicado sobre calle Balboa y Paz Soldán (Paternal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo cuenta con un amplio amplio espacio principal, diez oficinas y siete baños. Amplio y luminoso, el predio se encuentra cercado y cuenta con acceso preparado para camiones. _ Cochera con capacidad para diez vehículos. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.280mts2 construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

EXCELENTE DEPÓSITO EN ALQUILER – MONTE CASTROExcelente depósito ubicado sobre Joaquín V. González al 2400, entre Marco Sastre y Santo Tomé, en una zona de muy buenos accesos y con excelentes posibilidades para actividades logísticas, depósito y almacenamiento. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 8,66 metros de frente por 60,62 metros de fondo, con una superficie de terreno de 519,63 m² y aproximadamente 822 m² cubiertos. En Planta Baja cuenta con un amplio sector de depósito, con doble altura y techo de tinglado parabólico, actualmente en excelente estado, sin goteras ni filtraciones. Dispone de acceso vehicular para camiones, con aproximadamente 4 metros de altura, además de acceso independiente para personal. La planta cuenta también con batería de baños, amplios espacios de circulación y una superficie especialmente aprovechable para almacenamiento y operaciones logísticas. La Planta Alta dispone de diferentes espacios destinados a oficinas, tanto al frente como al contrafrente, además de dos baños y sector de cocina, ofreciendo una cómoda área administrativa complementaria al depósito.  La propiedad cuenta con todos los servicios y presenta una excelente combinación de superficie, altura, accesibilidad y funcionalidad, ideal para empresas que necesiten un amplio espacio para depósito, almacenamiento y operaciones logísticas. Superficie de terreno: 519,63 m² Superficie cubierta: 822 m² Superficie libre: 16,77 m² Frente: 8,66 m Fondo: 60,62 m aprox. Acceso vehicular: aproximadamente 4 m de altura Techo: tinglado parabólico Servicios: todos **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Propiedad en Esquina (Av. Marcelo T. de Alvear y Lincoln) Atributo comercial principal: Excepcional impacto visual y valor de vidriera en un punto de alto flujo vehicular con un tránsito estimado de 20.000 vehículos diarios. Superficie de lote: 507 m² de planta en esquina. Superficie cubierta: 305 m² cubiertos aproximados. Distribución del espacio: Salón de ventas principal en planta baja con entrepiso integrado en formato balcón hacia el frente, optimizando la amplitud visual. Infraestructura exterior: Playa de exhibición y estacionamiento comercial de 280 m² con ingreso vehicular directo. Área de servicios: 85 m² ubicados en el entrepiso, destinados a oficinas comerciales y núcleos sanitarios. Conectividad Logística y Accesibilidad: Ubicación estratégica con acceso fluido a puntos de transporte, facilitando una rápida vinculación con la Avenida General Paz, la Autopista Acceso Oeste y la Autopista 25 de Mayo para operaciones de media y larga distancia. Estado de conservación: Estructura consolidada y materialidad sin daños estructurales.  Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Propiedad s/ M.T. Alvear (Tipología Galpón/Depósito) Atributo comercial principal: Nave logística/industrial  sobre avenida principal, diseñada para operaciones de almacenamiento, distribución y soporte operativo. Superficie cubierta: 520 m² distribuidos en dos plantas libres de columnas. Accesibilidad: Portón de ingreso apto para camiones de gran porte. Vinculación vertical: Escalera de hormigón y losa técnica pre-perforada lista para la instalación inmediata de un sistema montacargas. Instalaciones específicas: Cámara de frío de 40 m² y instalación de gas industrial de alta capacidad. Sector administrativo: 80 m² de oficinas administrativas en planta baja y entrepiso con toilet privado. Sector servicios: vestuarios y baños para personal operativo en el contrafrente a reacondicionar. Atributo de Ubicación: Inserción en un entorno apto para tránsito pesado gracias a la reciente repavimentación de la Av. Alvear. Su cercanía a las principales autopistas reduce los tiempos de distribución logística de última milla. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado