232 casas en alquiler en Melián, Pablo Nogués

Casa en alquiler de 5 ambientes en Barrio Santa María de los Olivos – Lote central Excelente propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote central, con ambientes amplios, muy luminosos y una excelente distribución. Planta Baja: amplio hall de recepción, gran living-comedor en doble altura, con desnivel que aporta jerarquía al ambiente, hogar a leña y grandes ventanales con vistas al jardín. Cocina independiente con comedor diario y acceso de servicio. Dormitorio con amplio placard, baño completo y espacio de guardado bajo escalera. Otro dormitorio que comparten baño.  Planta Alta: dormitorio principal en suite con vestidor y baño compartimentado. Dos cómodos dormitorios con placards que comparten un baño completo.  Exterior: galería con parrilla, jardín totalmente parquizado, piscina con su correspondiente equipo de filtrado y cochera descubierta con capacidad para tres vehículos. Detalles destacados: calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Barrio Santa María de los Olivos se encuentra estratégicamente ubicado sobre Panamericana Ramal Pilar, km 35. Desarrollado sobre 53 hectáreas y conformado por aproximadamente 400 lotes de 800 m² promedio, ofrece una excelente calidad de vida con completas instalaciones deportivas y sociales: SUM, gimnasio, vestuarios, juegos para niños, playón de usos múltiples, cancha de fútbol, tres canchas de tenis y cancha de pádel. El barrio cuenta con infraestructura de primer nivel: redes subterráneas para todos los servicios, cloacas, gas natural, energía eléctrica, telefonía e internet por fibra óptica, TV por cable y sistema de desagües pluviales mediante cunetas de hormigón y alcantarillado.

Muy linda casa en alquiler en el barrio santa maria de los Olivos. Planta Baja: Hall de recepción, toillete, habitacion escritorio, living comedor con hogar a leña amplio y ventanas con doble vidrio. Living comedor luminoso con vista al jardín. Cocina con comedor diario, lavadero habitaciony baño de servicio. Calefacción por piso radiante. Pisos de cemento alisado (NO micropiso) Puertas interiores de demolición de cedro y pinotea. Aberturas DVH.  Planta Alta: Tres habitaciones. Dos dormitorios con placares y baño completo. Una suite principal con vestidor y baño completo que da a un balcón aterrazado. Riego automatico PILETA DE 9X 3,5 Gastos : Expensas $570.000, municipal y servicios a cargo del inquilino SE ALQUILA AMUEBLADA

Ubicada en el barrio cerrado de Los Olivares, en el partido de Malvinas Argentinas, se encuentra esta encantadora casa de 133 m² cubierto + 32 m2 semicubiertos, ideal para quienes buscan un hogar familiar en un entorno seguro y tranquilo. La casa cuenta con un total de 3 dormitorios El espacio interior está diseñado para maximizar el confort, con amplias áreas que permiten disfrutar de momentos familiares y reuniones con amigos. La propiedad está situada en un terreno de 500 m², ofreciendo un generoso espacio exterior para el esparcimiento y actividades al aire libre. En cuanto a servicios, la casa está completamente equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y agua potable, asegurando todas las comodidades esenciales para una vida confortable. Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas solo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. Nucifora Propiedades S.R.L. CMCPSI 6388

Excelente casa en alquiler en el Barrio Gutiérrez, Don Torcuato desarrollada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. La propiedad se destaca por su gran luminosidad natural gracias a su excelente orientación, permitiendo disfrutar de sol pleno durante gran parte del día. Al salir desde el living nos encontramos con una hermosa piscina, integrada visualmente al jardín y rodeada de plantas en tierra cuidadosamente distribuidas, generando un ambiente cálido y relajante. Cuenta con un amplio parque, perfecto para disfrutar en familia, realizar reuniones o simplemente aprovechar el contacto con el exterior. En el frente de la propiedad dispone de acceso vehicular mediante portón automático a la calle y un amplio espacio descubierto con capacidad para dos o tres vehículos. Además, posee portón corredizo con cerradura, brindando mayor seguridad y practicidad. La casa también cuenta con instalación preparada para equipos de aire acondicionado en living y dormitorio, incluyendo cañerías y cajas preinstaladas, facilitando futuras colocaciones. El dormitorio dispone además de mosquitero, aportando mayor confort y ventilación natural. Una propiedad funcional, luminosa y con excelente entorno residencial en Don Torcuato.

CASA CON EXCELENTE UBICACIÓN DOS (2) Dormitorios , uno de ellos con Placard , Pasillo de distribución con Estufa T/B. Amplia Cocina- Comedor con mesada de escallas de mármol, Bacha doble de Acero Inoxidable, Bajo Mesada y Alacena. Hogar a Leña. Cuarto con Parrilla y Horno de Barro. Baño instalado, Ante Baño con Vanitory y Espejo. Se admite una mascota pequeña. Lavadero cubierto, Pileta de Lavar, Termotanque a Gas. Garage cubierto para (2) Autos. Portón de (2) Hojas.  SERVICIOS: Energía Eléctrica  y Gas Natural, (1) Pozo Ciego Individuales, Otro Pozo y Motocompresor compartido con Local % Según Rubro.- UBICACIÓN: A metros de Transporte Público y zona comercial a 2 cuadras de Calle principal J. Fco. Seguí, a 6 de Estación de Tren Belgrano Norte (Retiro/Villa Rosa) a 8 de Av. del Sesquicentenario (Ruta 197).- CONTRATO POR (24) Meses.- Alquiler $ 700.000.- con aumento trimestral según  porcentaje del (IPC).- Mes adelantado $700.000.- Deposito $700.000.- Gastos $ 1.041.600.- TOTAL: $ 2.441,600.- +INFORMES Los Valores detallados no incluyen impuestos.- Propiedad a la Venta 42 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

CASA de DOS (2) Dormitorios; Living-Comedor; Cocina instalada, Baño con inodoro, bidet, lavatorio y ducha, Lavadero; Acceso de Vehículo compartido, Amplio parque. Se admite mascotas!!! Servicios:  Medidor de Gas Natural y Pozo ciego individuales, Medidor de Energía Eléctrica y Motocompresor compartidos abonado un 65% del total.- Ubicación: Sobre asfalto, a 2 cuadras de Estación de Tren, transporte Publico y Centro Comercial, a 4 cuadras de Ruta 197, Próxima a Hospital de Traumatología. Contrato por 24 meses: Alquiler $ 600.000.- con aumento trimestral según porcentaje del IPC.- Mes Adelantado $ 600.000.- Deposito $ 600.000.- Gastos: $ 892.800.-  Total: $ 2.092.800.- + INFORMES Los valores detallados no incluyen impuestos.- 42 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

CASA EN UNA PLANTA SOBRE LOTE DE (317 m2) Techo de tejas y pisos cerámicos, Living-Comedor, DOS (2) Dormitorios, uno de ellos con interior de placard, Cocina-Comedor, Baño instalado, Cochera para 2 vehículos, Galería, Amplio parque.- SERVICIOS: Asfalto, Energía electrica, Gas natural, Pozo ciego, Motocompresor.- UBICACION: Transporte publico por la puerta, a una cuadra de Av. Pte. Arturo Illia (Ruta 8) a 6 cuadras de Hospital Polo Sanitario de Malvinas Argentinas, a 5 de Colegios primarios y secundarios, a 8 cuadras de Cruce con Av. del Sesquicentenario (Ruta 197).- CONTRATO por (24) Meses: Alquiler $ 680.000.- con aumento trimestral según porcentaje de IPC.- Mes adelantado $680.000.- Deposito $680.000.- Gastos$ 1.011.840- TOTAL: $ 2.371.840.- + INFORMES 42 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

Local o Deposito ubicado sobre colectora Oeste de Panamericana Ramal Escobar haciendo esquina con calle Estados Unidos. Se accede desde Panamericana por bajada H Ford. Próximo a empresas como Atlas Copco, Scania, Volvo, CCL, Ford, VW, Algabo, entre otras. SUPERFICIES: Terreno: 521 m2 aprox. Cubierta Total: 484 m2 Local / Deposito: 424 m2 aprox. Oficinas y servicios: 60 m2 en PA. ZONIFICACION: C P 1 (Corredor Principal) DETALLES: Estructura metálica parabólica y sector de losa Paredes de ladrillo y cortina metálica. Pisos de hormigón. Iluminación. Oficinas y baños. Garantia solicitada: seguro de caucion de alquileres. Disponible a partir del 1 de Octubre de 2026 Honorarios inmobiliarios:  5%+ IVA sobre monto del contrato.  La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Ubicación: La propiedad se encuentra en el barrio San Eduardo del Partido de Malvinas Argentinas. Posee frente sobre la calle Sadi Carnot altura 2.345 entre Becquerel y Bohr. Se accede desde Panamericana tanto por bajada Av. Olivos o por Henry Ford. A 400 metros de colectora Ramal Pilar. Próximo a empresas como Brascorp, Correo Argentino, GEA, Policementos, Tecnokem, Putruele, Sekuritas, Carpinteria Moras, entre otras. Superficies Aproximadas: Superficie Terreno: 1.227m² Cubierta total: 570m² aprox Características generales: 2 Naves contiguas de estructura metálica parabólica. Nave de 300 m2 con baño y oficina. Nave de 270 m2 sin servicios.  Paredes de mampostería y pisos de hormigón. Cuenta con oficina y baño. Amplio sector descubierto para estacionamiento, con piedra partida. Ingreso pavimentado hasta el porton del galpon. Cerramiento de frente con chapa y resto alambradro.  Zonificación: Industrial apto categoria 1, 2 y 3. Honorarios inmobiliaria: 5% + IVA. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Naves Logísticas a Estrenar (Desde 504 m² hasta 2.682 m²) | Alquiler Modular | Panamericana 36 Extraordinaria oportunidad para operaciones de todas las escalas en el Centro Industrial y Logístico Panamericana 36. Se ofrece en alquiler un bloque integrado por 4 naves industriales de última generación (Módulos 310, 311, 324 y 325) con una superficie total operativa de 2.682 m². Flexibilidad de Contratación (Alquiler Modular): El diseño del predio permite adaptar la superficie a la escala exacta de su operación. Las naves se encuentran disponibles para alquilar bajo las siguientes modalidades: En bloque total: 2.682 m². Combinadas de a dos: anexando módulos contiguos. De forma individual: desde 504 m² hasta 808 m² por nave. Desglose de Superficies por Módulo: Módulo 310: 808 m² Módulo 311: 808 m² Módulo 324: 562 m² Módulo 325: 504 m² Características Técnicas y Equipamiento: Estructura y Cubierta: Techos a dos aguas con aislación térmica y lucarnas perimetrales que garantizan excelente iluminación natural, reduciendo costos energéticos. Pisos y Accesos: Pisos de hormigón de alta resistencia. Portones a nivel para camiones con cortinas enrollables motorizadas y entradas peatonales independientes con barras antipánico. Instalación Eléctrica Premium: Cajas eléctricas completas sectorizadas, equipadas con tableros de protección y cableado reforzado para alta demanda de potencia. Sanitarios para Personal: Batería de baños completos que incluyen sector de múltiples duchas, mingitorios y bachas de lavado, ideal para dotaciones de operarios. Infraestructura del Parque Industrial: Seguridad: Cerco perimetral, seguridad y monitoreo las 24 hs con estricto control de ingresos/egresos y circuito cerrado de cámaras. Red contra Incendios: Sistema centralizado mediante red de rociadores (sprinklers), salidas de emergencia e hidrantes propios en cada nave. Logística y Tránsito: Calles internas y accesos de hormigón diseñados para tránsito pesado, con amplias playas de maniobras. Ubicación Estratégica: Emplazado a solo 36 Km de la Capital Federal, lindero al DIRECTV Arena (Partido de Malvinas Argentinas). Llegada directa y asfaltada desde las bajadas de Av. Olivos o Av. Constituyentes (TOM). Condiciones Comerciales: Valor de Alquiler (Bloque Total 2.682 m²): USD 20.115 + IVA. (Consultar valores proporcionales por alquiler individual o de a dos módulos). (Pagaderos en pesos según cotización oficial BNA). Más gastos de expensas. La publicación de la presente es a sólo título informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Alicia Meilerman CMCPSI 6454

Nave Industrial/Logística 800 m² en Alquiler | Centro Industrial Panamericana 36 | Seguridad 24hs Excelente oportunidad para radicación de empresas en el Centro Industrial y Logístico Panamericana 36, un complejo multipropósito privado de máxima categoría. Esta unidad de 800 m² se encuentra dentro de la nueva etapa del desarrollo, conformada por 3 hectáreas de galpones con tecnología de vanguardia. Un ecosistema de negocios donde ya operan más de 20 empresas, ideal para operaciones logísticas o de producción que requieran estándares corporativos internacionales. Características Técnicas de la Nave (800 m²): Estructura y Cubierta: Techos a dos aguas con aislación térmica y lucarnas al frente que garantizan excelente iluminación natural. Pisos y Accesos: Pisos de hormigón de alta resistencia. Portón a nivel para camiones con cortina enrollable motorizada y entrada peatonal independiente. Instalaciones Internas: Iluminación LED y salida de emergencia. Infraestructura Adicional: El módulo se entrega bajo el concepto "llave en mano", incluyendo un entrepiso y baño privado. Infraestructura del Parque Industrial: Seguridad: Cerco perimetral, seguridad y monitoreo las 24 hs con estricto control de ingresos/egresos y circuito de cámaras. Red contra Incendios: Sistema centralizado mediante red de rociadores (sprinklers) e hidrantes. Logística y Tránsito: Calles internas y accesos de hormigón diseñados específicamente para tránsito pesado, con amplias playas de maniobras. Servicios Adicionales: Estacionamiento privado y de cortesía, además de servicio de mantenimiento del predio. Ubicación Estratégica: Emplazado a solo 36 Km de la Capital Federal, lindero al DIRECTV Arena (Partido de Malvinas Argentinas). Cuenta con llegada directa y asfaltada desde las bajadas de Av. Olivos o Av. Constituyentes (TOM), ubicándose próximo a los nodos de las empresas más importantes del país. Condiciones Comerciales: Valor de Alquiler: USD 6.000 + IVA. (Pagaderos en pesos según cotización oficial BNA). Más gastos de expensas. La publicación de la presente es a sólo título informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Alicia Meilerman CMCPSI 6454

AMPLIA CASA. "IDEAL DOS (2) FAMILIAS" Se admiten Mascotas! TRES (3) Dormitorios; Living-Comedor; Cocina-Comedor; Baño instalado, amplio Patio, Baño externo y Cochera cubierta.- Ubicada sobre asfalto a 2 cuadras de Av. Olivos, Av. Morse y Transporte publico,  Polideportivo Municipal Diego Armando Maradona, Escuelas y Colegios. a 4 cuadras de Av. del Sesquicentenario (Ruta 197). Acceso inmediato a Autopista Panamericana ramal Pilar.- Servicios: A cargo de Locatario/a: Energía electrica, Gas envasado, Pozo ciego y perforación de agua con Bomba sumergible, Tasa municipal.- CONTRATO POR 24 MESES: Alquiler u$s 450.-  Mes adelantado u$s 450.-- Deposito u$s 450.-  Gastos u$s 669.60.- TOTAL u$s 1.569.60.- EXCLUSIVAMENTE CON GARANTIA PROPIETARIA Los valores detallados no incluyen impuestos.- 42 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

AMPLIA CASA. "IDEAL DOS (2) FAMILIAS"Se admiten Mascotas! TRES (3) Dormitorios; Living-Comedor; Cocina-Comedor; Baño instalado, amplio Patio, Baño externo y Cochera cubierta.- Ubicada sobre asfalto a 2 cuadras de Av. Olivos, Av. Morse y Transporte publico, Polideportivo Municipal Diego Armando Maradona, Escuelas y Colegios. a 4 cuadras de Av. del Sesquicentenario (Ruta 197). Acceso inmediato a Autopista Panamericana ramal Pilar.- Servicios: A cargo de Locatario/a: Energía electrica, Gas envasado, Pozo ciego y perforación de agua con Bomba sumergible, Tasa municipal.- CONTRATO POR 24 MESES: Alquiler $ 600.000.- con aumento trimestral según porcentaje del IPC Mes adelantado $ 600.000.- Deposito $ 600.000.- Gastos $ 892.800.- TOTAL $ 2.092.800.- EXCLUSIVAMENTE CON GARANTIA PROPIETARIA Los valores detallados no incluyen impuestos.- 42 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

Planta Industrial de 5.000 m2 cubiertos y 8.000 m2 de terreno, con salida a dos calles en zona Industrial de Tortuguitas – Malvinas Argentinas. A 700 metros de colectora oeste de Acceso norte Ramal Pilar.  Proximo a importantes empresas como Lucchetti, Unilever, Car One, Ocasa, BMW, Tasa, entre otras.  La nave principal (2.700 m2) está compuesta de 6 galpones con buena altura y libres de columnas. Lindero a la nave principal está la nave secundaria (1.300 m2) y en la parte posterior un galpón de 280 m2. Son estructuras metalicas, con cubiertas de chapa con aislacion, y chapas traslucidas para buena iluminacion natural. Garita de seguridad al frente en el ingreso.Sector de estacionamiento. Area de recepcion, oficinas, baños, vestuarios, al frente de las naves. * Superficie Terreno: 8.000 m2 * Fabrica: 2.969 m2 * Depósito/Matricería: 1.300 m2 * Galpón pintura: 280 m2 * Sub-total Nave: 4.549 m2 * Oficinas 1piso: 215 m2 * Oficinas 2 piso: 215 m2 * Comedor y Vest.: 36 m2 * Sub-total Oficinas: 460 m2 * Superficie Total Cub: 5.009 m2 Sistema contra incendios por red de hidrantes. Fuerza Motriz. Gas Natural. Valor de Alquiler USD 32.000 + IVA Zonificación: Industrial, apto industrias de categoria 1, 2 y 3. Honorarios Gestion Inmobiliaria: 5% + IVA del monto del contrato. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

IMPORTANTE DEPOSITO LOGISTICO SOBRE RUTA 197 - MALVINAS ARGENTINAS Estructura de alma llena de perfiles doble T Laminados. -2172 m2 de piso industrial interior de H°A° de 18 cm de espesor, calidad H-30, con malla sima de Ø6 de 15x15 cm, con terminación superficial polvoreada con endurecedor no metálico (cuarzo) y llaneado mecánicamente con helicóptero. - 543 m2 de piso industrial exterior de H°A° de 18 cm de espesor, calidad H-30, con malla sima de Ø6 de 15x15 cm, con terminación superficial polvoreada con endurecedor no metálico (cuarzo) y llaneado mecánicamente con helicóptero. - Hormigonado de entrepiso de oficinas. 360m2 - Estructura Metálica. Se contemplan para la estructura las siguientes piezas en perfiles alma llena con tratamiento superficial anti corrosivo, convertidor dúo color gris oscuro. Se toma modulación de 7.58m a eje por campo, dando un total de 7 pórticos de luz libre sin columnas intermedias. - 7 pórticos de 45.25m de ancho exterior y 8 m de altura de columna. con columnas centrales. - 6 pilares de altura variable para frente y contra frente. - 5.3 TN de arriostramientos y refuerzos. cruces, tillas y tornapuntas. Según calculo. - La estructura será realizada de perfiles doble T electro soldados. Entrepisos. Para el frente 7.50m x 36m x 3.5m de altura con sobrecarga de 350kg/m2. doble porton de acceso. Sobrecarga 500kg/m2 Se contemplan 46 fundaciones realizadas de monopilotes + cabezales según calculo. - 39 TN de estructura alma llena, con tratamiento superficial anti corrosivo, convertidor duo, color gris oscuro. - 9 TN de estructura secundaria, realizada de perfiles laminados, conformados en frio. - 160m2 de chapas sinusoidal cincalum, calibre 25. Colocada estilo Steel deck, que quedara de encofrado perdido para soportar la losa humeda in situ. (dicha losa no se contempla en este presupuesto) Cubierta a 2 aguas 10% de pendiente. - Correas de perfiles conformados, galvanizados a distancia no mayor a 1,2m según calculo. - Cubierta de panel foilroof de chapa sinusoidal galvanizada, alma de poliuretano de 10mm de espesor con foil de polietileno blanco a la vista. SUPERFICIES: GALPON DE 2000 M2 OFICINAS DE 160 M2 Actualmente en contruccion. Entrega Noviembre de 2026. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743----- / WhatsApp: +54 9 11 2829----- Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Deposito ubicado sobre la calle Pablo Areguati, esquina calle Wright, Area de Promocion El Triangulo, Partido de Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires. - A 100 metros del acceso norte ramal Pilar colectora este. Próximo a importantes empresas como Scania, Volvo Parts, Escandinavia del Plata, Cementos Avellaneda, Roche, Dash, Ford, VW, Moras, NB CARGO, Dada Logistica, Hagen, Brascorp, Car One, Skf, Fining, entre otras.- SUPERFICIES: Terreno: 5.377 m2 aprox. Cubierta: 2.982 m2 aprox. de depósito, oficinas y servicios.   Caracteristicas: Cerramiento perimetral con muro de paneleria premoldeada. Ingreso con sector de recepcion, luego amplio espacio oficinas, sala de reuniones, oficina principal con baño privado. Comunicacion con el sector de planta/depósito, conformado por 3 tipologias constructivas. La mas antigua con techo de chapa de fibrocemento a dos aguas, sobre estructura metalica de 7,5m aproximadamente de altura. Intercomunicada con otras 2 naves, de mas reciente construccion, con techos a un agua, de chapa sin aislacion sobre estructura metalica reticulada, altura aprox. 6,5m Pisos de hormigon en buen estado. ZONIFICACION (I1) Industrial 1 APTO USOS INDUSTRIALES/COMERCIALES/DEPOSITOS FOS: 0,6 FOT: 1,8 Servicios: - Fuerza motriz tarifa 3 - Pavimento - Gas a granel. Red de gas industrial en la esquina. Entrega: 45/60 dias. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Excelente depósito de 290 m2 cubiertos con oficinas. Ubicado en colectora panamericana, ramal campana. A la altura del peaje, a metros de la bifurcación con el ramal Pilar. Desarrollado sobre un lote de 343,20m2. Es una estructura metálica parabólica de 2 plantas, que cuenta con una playa frontal con acceso por cortina de 5x5 metros. Para carga y descarga. Patio posterior por salida de puerta de doble hoja. Techo y paredes con aislación térmica y paneles translúcidos. Tenemos 193m2 de nave a piso y 35 m2 de entrepiso técnico para soportar una sobrecarga de 350kg en primer piso. Y 63 m2 de oficinas con baños. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

DEPOSITO EN ALQUILER  AREA DE DEPOSITO 760 M2  AREA DE OFICINAS EN 2 PLANTAS 217 M2  ESTRUCTURA EN ALMA LLENA  LA ALTURA VA DE 12,80 A 9.95 MTS  TECHO DE CHAPA CON AISLANTE TERMICO  LUZ CENITAL SUPERIOR Y LATERAL PORTON DE ACCESO CON REJAS : ACCESO PEATONAL INDEPENDIENTE Y DE CARGA A PLAYA INTERNA  DOBLE ACCESO FRONTAL Y LATERAL  CORTINAS DE ENROLLAR  5.50 MTS APROX PISO DE HORMIGON ALTA RESISTENCIA  POSIBILIDAD DE MONTAR PUENTE GRUA (EL EXISTENTE NO SE INCLUYE)  BAÑO Y VESTUARIO EN  PLANTA  SECTOR DE COMEDOR  OFICINAS DE EXCELENTE CATEGORIA  DESPACHO CON BAÑO PRIVADO  OTROS DEPACHOS QUE COMPARTEN BAÑO  AMPLIO HALL DE RECEPCION , IDEAL PARA SHOWROOM  SUPERFICIE VIDRIADA  QUE OFRECE UNA MUY BUENA LUZ NATURAL DURANTE TODO EL DIA  BLACK OUTS EN CADA DESPACHO A CONTROL REMOTO LUMINARIAS POR APLICACION - DOMOTICA  PRE -INSTALACION DE AIRES ACONDICIONADOS (LOS EXISTENTES NO SE INCLUYEN) Más IMPUESTOS +  IVA AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

ALQUILER DEPTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA ZONA VILLA DE MAYO!! Ubicación: Juan Llerena 4435, entre las calles Elvira Dellepiane y Corvisant, Villa de Mayo, partido de Malvinas Argentinas Info: Esta unidad se encuentra dentro de un complejo de cuatro unidades, de las cuales dos están terminadas y listas para habitar; para ingresar a la unidad correspondiente al alquiler, primero se accede por el portón principal del terreno de uso compartido y luego se transita por el Pasillo Distribuidor Interno hasta la puerta correspondiente. Una vez dentro de la unidad, se distribuye el ambiente principal de Cocina-Comedor luminosa, que incluye mesada con espacios de guardado y bacha con grifería completa, el termotanque eléctrico, una ventana que proporciona el ingreso de luz natural constante y luminarias; este mismo ambiente conecta directamente con el Baño Completo con paredes cerámicas, el cual posee inodoro completo con mochila de desagote, bidet con su respectiva grifería, pileta lavamanos con grifería completa, espacio de ducha completa con grifería, barral para cortina de baño, ventana con sistema de apertura para una optima ventilación y una tulipa de luz; y ya por ultimo en el interior de la unidad, se encuentra el Dormitorio amplio y luminoso, con ventana que proporciona el ingreso de luz natural constante y luminaria. El complejo posee un Patio Trasero exterior con pisos de baldosas el cual es de uso compartido con otra unidad y posee luminarias. La propiedad posee pisos cerámicos, luz natural constante, y apliques de luz en la totalidad de los ambientes. Esta se encuentra a tan solo cinco cuadras de la Ruta 23 con accesos a transportes públicos variados, con cercanías a Don Torcuato y San Miguel. Servicios: Incluye: Energía Eléctrica, siendo este el único servicio que se abonara de forma individual con su respectivo número de cuenta; y además, se deberá contratar un Seguro de Incendios. Observaciones: El departamento es todo eléctrico, ya que no cuenta con el servicio de Gas Natural; Se acepta únicamente una mascota pequeña; El Patio Trasero es de uso compartido; y La propiedad posee Clausula de Venta. Precio: $500.000. CONSULTE!!!

ALQUILER | DEPÓSITO A ESTRENAR – 600 m²-20x 30 m Ubicación: Fragata Heroína, entre Le Corbusier y Enrique Hertz. A solo 2 cuadras de Panamericana (Ramal Escobar) y 3 cuadras de Panamericana (Ramal Pilar). Excelente conectividad y accesos. Zonificación: Zona Industrial Categoría 3 – ideal para uso industrial intensivo.  Características del depósito: Superficie cubierta: 600 m² sobre lote de 600 m2. Techo a dos aguas con aislación térmica de 50 cm y red de protección Piso de hormigón H30 de 18 cm de espesor Altura a cumbrera: 9,5 metros Paredes de ladrillo Oficinas y baños incluidos, pisos ceramicos. Aproximadamente 40 m2.  Doble entrada para camiones Fuerza motriz instalada, cableado para T2. Agua de pozo, mediante 2 perforaciones a 65 metros. Valor de alquiler + IVA mas ABL y servicios Honorarios por gestión inmobiliaria: 5% + IVA sobre el valor de contrato La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Ubicación Estratégica e Impacto VisualLa propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la Av. General Lemos (ex Ruta 202), en el corazón del partido de Malvinas Argentinas. Al situarse sobre un corredor comercial consolidado y de alto tránsito, garantiza una exposición marcaria excepcional y un acceso logístico inmejorable. - Punto clave: El retiro de 6 metros sobre la línea municipal genera una playa de maniobras o estacionamiento propio, un valor agregado difícil de encontrar en zonas tan transitadas. -Características Principales Sector Comercial y Fachada Frente de 20 metros: Una fachada imponente que permite dividir claramente la logística de la atención al cliente. Local de Ventas: Espacio de 60 m² (6x10) con pisos de cemento alisado y vidriera de Blindex, ideal para showroom. Área Administrativa: Sector integrado para gestión de ventas y oficinas. -Logística y Depósito Ingreso Vehicular: Cortina metálica automatizada de grandes dimensiones (4.5m de alto x 4m de ancho). Nave Principal: Piso de hormigón de alta resistencia, apto para tránsito pesado y racks. Altura de Techos: 7 metros libres a la base con aislación térmica, optimizando el volumen de acopio. Entrepiso: Estructura de hormigón de 110 m² que duplica la capacidad operativa o de almacenamiento. -Espacios Adicionales Patio al Contrafrente: Espacio descubierto que aporta ventilación, luz natural y posibilidad de expansión o área de recreación para el personal. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Ubicación Estratégica e Impacto VisualLa propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la Av. General Lemos (ex Ruta 202), en el corazón del partido de Malvinas Argentinas. Al situarse sobre un corredor comercial consolidado y de alto tránsito, garantiza una exposición marcaria excepcional y un acceso logístico inmejorable. - Punto clave: El retiro de 6 metros sobre la línea municipal genera una playa de maniobras o estacionamiento propio, un valor agregado difícil de encontrar en zonas tan transitadas. -Características Principales Sector Comercial y Fachada Frente de 20 metros: Una fachada imponente que permite dividir claramente la logística de la atención al cliente. Local de Ventas: Espacio de 60 m² (6x10) con pisos de cemento alisado y vidriera de Blindex, ideal para showroom. Área Administrativa: Sector integrado para gestión de ventas y oficinas. -Logística y Depósito Ingreso Vehicular: Cortina metálica automatizada de grandes dimensiones (4.5m de alto x 4m de ancho). Nave Principal: Piso de hormigón de alta resistencia, apto para tránsito pesado y racks. Altura de Techos: 7 metros libres a la base con aislación térmica, optimizando el volumen de acopio. Entrepiso: Estructura de hormigón de 110 m² que duplica la capacidad operativa o de almacenamiento. -Espacios Adicionales Patio al Contrafrente: Espacio descubierto que aporta ventilación, luz natural y posibilidad de expansión o área de recreación para el personal. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Alquiler de dos naves industriales en Tortuguitas, Malvinas Argentinas. 1.166 m2 de lote // 1.240 m2 cubiertos // Zonificación Industrial I. Ubicadas dentro del Centro Industrial Panamericana 36, a metros de colectora Panamericana Ramal Pilar km 36. Próximo a CD Unilever, Carrefour Maxi, BMW, Luchetti, Melar, Car One, TOM, SKF, Lab. Bernabó, entre otras. Depósitos de estructura de alma llena. Techos de 11 metros de altura. Aislación térmica. Pisos de hormigón de alto tránsito (H30). Iluminación LED. Oficinas administrativas en planta alta.  Red de incendios por rociadores. Control de accesos las 24 hs- Cocheras - Playas de maniobras y cargas PRECIO DE ALQUILER MENSUAL: USD 9.800 + IVA + expensas. HONORARIOS: 5% + IVA DEL TOTAL DEL CONTRATO. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Buen Depósito que se desarrolla de la siguente manera : en la entrada hay una playa de hormigón de 200 metros e ingresamos al depósito con un portón de   5 mts de altura  por  5 mts de  ancho , la nave  es de 20 mts de frente por 60 mts de fondo sin columnas y a mitad de la misma hay un desnivel de 3 escalones al cual se pasa por una rampa,  buena  iluminación natural  y  pardes de mampostería  hasta   6 mts de  altura ; en el exterior hay 100 m ² de baños , vestuarios y una superficie libre de 600 m aproximadamente con salida  a calle Galileo . en la  zona  hay transporte de  corta  y larga distancia  y asistencia  bancaria . Buen acceso  ya que se encuentra  a 50 mts de  ruta 197  o av. del Sesquicentenario a  600 mts de  av. del libertador San martín .   valor de alquiler  U$S 9800.-  + i.v.a  por mes  que  se pesifican el dia del contrato  y  luego se actualiza  Trimestralmente según IPC . CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743----- / WhatsApp: +54 9 11 2829----- Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Deposito industrial A estrenar .-Parque cerrado con Seguridad 24 hs Tortuguitas.-Piso de Hormigón h30 Altura 10 mts bajo viga Aislacion térmica, Muy buena iluminación Natural. Luces de Led Cortina 5 mts acceso camiones Oficinas triple A, Vestuarios , Baños Hombres y mujeres Instalación eléctrica en todo el deposito. Puerta de acceso oficinas .