2.048 casas en alquiler en Coghlan

Deposito con local en alquiler de 440 m2 Florida Oeste Vicente Lopez. Superficie deposito son 360 m2 total. Planta baja 216 m2. Entre piso de 144 m2. El local es de 80 m2. Tiene una oficina, 2 baños y cocina. Zonificación C1B. Precio de alquiler mensual U$S 3800 más IVA. Las imágenes son ilustrativas. Los espacios han sido despejados y mejorados mediante herramientas de inteligencia artificial (IA) para mostrar el potencial del inmueble. El estado físico real puede variar. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Local con Entrada Para Camiones, con Fondo, Jardín, Ascensor, Patio y Oficinas Local con entrada para camión (11x10m) en PB con Baño, Fondo + Jardín, Patio (10x8 y 10x7); 3 Baños; 2 vestuarios; ascensor. En PA todo diseñado para Oficinas de 6x6m + 7x10 con Balcón. Detalles adicionales: Todo el piso de PB es hormigón reforzado, soporta peso de camión, la vereda también soporta elevador cargado. Ideal varios rubros: Automotor, Motos, Gym, Profesionales, Franquicias etc. REQUISITOS: 1 Mes de Deposito -1 Mes de Adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs,as - Demostracion de ingresos (recibo de sueldo en blanco) -Honorarios Inmobiliarios + IVA - Contrato minimo de comun acuerdo entre las dos partes ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Excelente casa formando esquina sobre lote 5x29.40, 147m2 Distribuida en PB, 1er piso y azotea. Frente a Plaza Armenia. Punto gastronómico, turístico y de entretenimiento. APTO PROFESIONAL. Ideal, hotel, centro de estética o educativo, oficina sede de empresa, etc. Otros destinos a conversar. El precio del alquiler mensual informado NO INCLUYE IVA. LEY 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.-

Galpón con entrada para vehículos y/o camiones, Oficinas en planta alta, Patio con jardín o sector de estacionamiento y Ascensor – Ideal Múltiples Rubros Propiedad funcional y versátil. En planta baja galpón 10x11mts  con una altura aproximada de 4.20mts, con ingreso para vehiculos y/o camiones con piso de hormigón reforzado, apto para soportar vehículos pesados. Cuenta con 2 baños (uno para discapacitados), patio con jardín o sector de estacionamiento, y cocina. En planta alta se encuentra un gran sector de oficinas en "L" con salida al balcón al frente, un baño y cocina. La vereda también es de hormigón reforzado. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495 - CPI 6845 .

Casa lote propio en esquina con Garage  Jardín, patio, parrilla y terraza En Planta Baja: Living comedor, toilette, cocina comedor, dormitorio principal, patio, dormitorio secundario amplio con  salida al jardín, parrilla y garage descubierto. En Planta Alta: lavadero y terraza. Todos los ambientes externos, muy luminoso. Se acepta uso profesional o vivienda. Alquiler $ 1.850.000 ajuste trimestral por IPC ABL $ 25.000 Aguas $ 26.000 SIN EXPENSAS (NO TIENE) Requisitos: (1) Garantía de Capital, o Seguro Caución. Ingresos Comprobables. Condiciones: (1) Mes de Adelanto - (1) Mes de Depósito (actualizable) Honorarios Inmob A CARGO DEL LOCADOR. Certificados y certificación de firmas A CARGO RESERVANTE Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres

Chalet 5 Amb. con Jardín y 2 Cocheras, a 1/c de Av. Maipú A 1/c de Av. Maipú, Chalet en 2 plantas con Jardín al frente de 5,3x2,85m; Porch; Living-Comedor con doble altura y techo abovedado (6,9x3,45m sobre pisos flotantes símil madera); 2 cómodos cuartos con placares y pisos flotantes símil madera: 1º Dorm. de 3,4x3m con ventanal al frente y 2º Dorm. de 3,4x3m con ventanal al fondo; Baño completo con bañera; Cocina/Comedor de 4,65z3,5m (con cocina de vitrocerámica y horno eléctrico por convección todo esto a estrenar); Toilette; Lavadero cubierto de 2,2x1,8m; Fondo de 10x3m con parrilla; Garaje de 6,9x3m + entrada de auto de 4x3m. En PA hay Dormitorio de 3,05x3m con placard + pisos en parquet; Escritorio o Playroom balconeado al estar (3,45x3m); Bohardilla. Detalles adicionales: Toda la Casa es eléctrica (instalación eléctrica nueva), NO HAY GAS. 4 aires frio/calor inverter, termotanque eléctrico alta recuperación, campana spar, bomba ROWA presurizadora (todo nuevo a estrenar). Placares de piso a techo en todos los Dormitorios ACEPTA SEGURO DE CAUCION (PRIMERA LINEA) MASCOTA (A CONSULTAR) Requisitos Provincia Vivienda: - Mes de Deposito USD 2000 -1 Mes de Adelanto  - Demostracion de ingresos (recibo de sueldo en blanco) -Honorarios Inmobiliarios + IVA - Contrato Minimo de 1 o 2 Años de Locacion - Incremento trimestral segun IPC -Seguro de caución primera linea o FINAER o TOTALFIANZA ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. Las imágenes y videos pueden contener edición digital, ambientación virtual o IA con fines ilustrativos. El estado y características reales del inmueble deberán verificarse durante la visita. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Impecable TRIPLEX de 5 ambientes - Cochera - Jardín -  PB: Living comedor con pisos entarugados - Cocina con amoblamientos completos y comedor diario con AA split frio-  toilette de recepción Galería con lavadero incorporado - Jardín c - Estufas en cada lugar de la casa - 1° Planta: 2 Dormitorios con sus placares y pisos de parquet - Baño completo - AA split frio -  2° Planta: 2 Dormitorios con pisos de parquet - Baño completo -   NO se acepta  seguro de caución  -  La descripción y medidas son aproximadas. Canal whatsapp 0112268----

Muy buen deposito,ubicado en Florida,partido de Vicente Lopez. A metros de Avenida Mitre,sobre la calle Libertad. Cuenta con porton de ingreso/egreso y puerta de entrada peatonal ,sobre el frente de la calle Libertad. Internamente encontramos dos oficinas,baños,con vestuarios para el personal y otro cuerpo de oficinas de aproximadamente 50 m2 en el fondo del  deposito. Con pisos de resistencia y techo de loza. Tambien cuenta con buena iluminación natural y artificial. Cuenta con Luz (Edenor),Agua (Aysa). Sin gas(Naturgy).  El valor del alquiler es de : $ 3.500.000 + IVA, mensuales. Comisión inmobiliaria : 5 % del total del contrato. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743----- / WhatsApp: +54 9 11 2829----- Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

  CASA DE ESTILO INGLES UBICADA EN  PLENO CORAZON DE BELGRANO R, IDEAL PARA RUBRO GASTRONOMICO ( CASA DE TE , COMIDAS   REGIONALES , RESTAURANT DE AUTOR,CAFETERIA DE ESPECIALIDAD ),PERO TAMBIEN ES APTA OTROS RUBROS COMO SER ; CLUB DE AJEDREZ,VENTA DE ROPA CIRCULAR,SHOWROOM,COWORKING., SPA DE MASCOTAS.  LA CASA CUENTA CON ESPACIOS AL AIRE LIBRE EN PLANTA BAJA ( PATIO CON PARRILLA ) Y TERRAZA DESDE DONDE DISFRUTAR DE LAS VISTAS DEL ENTORNO... Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Interesante galpón / depósito con oficinas, sobre lote propio de 8.66x23, en excelente ubicación: Nicasio Oroño al 2400 (entre Manuel Rodríguez y Añasco). Ingreso a recepción/oficinas (6.20x3.50), despacho con baño (3.60x3), gran planta libre de 11.20x8.20 con salida a patio (5x5), arriba hay un ambiente cubierto (4.50x3) y una terraza (18x8.30). Distrito audiovisual Superficie total: 382m2 Cubierta: 207m2 Terraza y patio: 175m2

Alquiler Temporario Casa de 4 Ambientes en Palermo / Colegiales Corredor inmobiliario responsable; Arquitecto Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 Alquiler Temporario Casa de 4 Ambientes con Patio, Parrilla y Garage en Palermo / Colegiales Excelente casa de 3 dormitorios desarrollada en dos plantas, en un punto estratégico donde confluyen Palermo, Belgrano y Colegiales. Una propiedad que combina funcionalidad, amplitud y esa inigualable calidez hogareña que te hace sentir a gusto desde el primer momento. Diseñada para quienes priorizan el silencio, el disfrute de los espacios y la desconexión, es ideal tanto para grupos de trabajo corporativos como para familias que buscan un refugio de paz en medio de la ciudad. La Zona: Conectividad y Entorno Residencial: Ubicada a metros de Av. Dorrego, Av. Santa Fe y Av. Cabildo, la propiedad ofrece un acceso inmejorable a toda la red de transporte: A pocas cuadras de la estación de Subte Línea D (Ministro Carranza) y del Tren Mitre, además del Metrobús. Entorno: Un circuito residencial sumamente tranquilo pero rodeado de una vibrante oferta gastronómica, cafés de especialidad, áreas comerciales y polos audiovisuales o tecnológicos. Distribución y Comodidades Planta Baja (Diseño en niveles):Área Social (Living): Hall de entrada que abre a un living receptor muy acogedor, con detalles tradicionales que invitan al descanso. Comedor Diario (Mezzanine): Subiendo por escalera desde el living se accede al comedor diario, dispuesto como un atractivo entrepiso que balconea al sector social. Gran Cocina: Espacio independiente, de amplias dimensiones y totalmente equipado, conectado de forma funcional al área de comedor. Lavadero: Sector de lavadero cómodo para estancias prolongadas. Toilette de recepción de cómodas dimensiones. Baño Completo: Amplio, cómodo y de fácil acceso. Dormitorio 1: Con cama doble y excelente espacio de guardado Exterior: Excepcional patio verde parquizado con parrilla propia, un pulmón de aire libre ideal para relajarse al final de la jornada. Cochera: Espacio de garage cubierto muy amplio, apto para vehículos grandes o camionetas. Planta Alta: .Dormitorio 2: Con cama doble, luminoso y muy silencioso. Dormitorio 3: Equipado con una cama individual. Baño Completo: Muy amplio y cómodo para abastecer los dormitorios. Terraza Privada: Hermoso balcón terraza que da directamente hacia el patio verde interno, ofreciendo un rincón ideal para leer o tomar un café por las mañanas. Puntos Destacados Propiedad súper luminosa, abrigada y con excelente ventilación natural (orientación Noreste).Estilo tradicional, cálido y sumamente confortable. No apto para eventos ruidosos: apuntamos a huéspedes que valoren y respeten la tranquilidad del vecindario.Lista para ingresar:  Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente chalet con parque y pileta en privilegiada zona residencial Ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas, a solo 2 cuadras de la estación de tren, muy cerca de los principales colegios, del centro comercial y con excelentes accesos a Av. del Libertador y Av. Maipú. Este sólido chalet desarrollado en dos plantas ofrece ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución ideal para la vida familiar. Planta Baja Hall de recepción. Toilette de recepción. Amplio living-comedor con grandes ventanales y vista al parque. Cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Dependencia de servicio. Garage cubierto y entrada para varios vehículos. Planta Alta Hall de distribución. Tres cómodos dormitorios. Suite principal con baño privado. Segundo baño completo. Terraza. En el exterior se destaca un hermoso parque con pileta, ideal para disfrutar en familia y con amigos. La propiedad cuenta además con calefacción por radiadores, brindando confort durante todo el año. ABL : $ Junio $ 253.777 por mes  Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional, con amplios espacios verdes y una ubicación inmejorable, en un entorno residencial consolidado y con todos los servicios al alcance. ¡No deje de visitarla!

EXCELENTE  LOTE DE 8,66 X 46,00 MTS. CHALET  4 AMB DESARROLLADO EN PLANTA BAJA  CON  AMPLIO JARDÍN AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE! JARDÍN, COCHERA DESCUBIERTA PARA VARIOS AUTOS  CON PORTÓN AUTOMATIZADO Y ACCESO LATERAL  A LA VIVIENDA. HALL DE ENTRADA, LIVING CON PISOS DE PARQUET, COMEDOR CON SALIDA A UNA GALERÍA, DORMITORIO AL FRENTE (SIN PLACARD), HALL DE DISTRIBUCIÓN, COCINA, BAÑO COMPLETO RECICLADO A NUEVO, DORMITORIO CON PLACARD, ESCRITORIO Y PEQUEÑO DORMITORIO CON SALIDA AL JARDÍN. GALERÍA Y JARDÍN AL FONDO CON PARRILLA, BAÑO DE SERVICIO Y CUARTO DE HERRAMIENTAS. APTO MASCOTAS Y USO PROFESIONAL Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

VILLA ORTUZAR -  ALQUILER EXCELENTE DEPOSITO COMERCIAL CON OFICINAS Y SHOWROOM  | DESARROLLADO EN TRES PLANTAS  Propiedad comercial multifuncional desarrollada en tres plantas, ideal para empresa, showroom, oficinas y depósito/logística. El espacio combina áreas operativas, oficinas privadas y amplios sectores de guardado y exhibición, permitiendo múltiples utilidades según la necesidad del negocio. Cuenta con: • 4 oficinas privadas • Amplio showroom • Galpón/deposito de gran capacidad • Cuenta con entrada para camionetas, y tiene montacargas para mercaderia hasta 80 kg • Espacios abiertos de trabajo • Excelente circulación interna • Sectores de carga y almacenamiento • Aire acondicionado en oficinas • Muy buena versatilidad para uso comercial, e-commerce, estudio creativo, importadora o distribuidora MEDIDAS: Planta baja 309 1 Piso 309 2 Piso 252 TOTAL 870 m2 INSTALACIÓN COMPLETA CONTRA INCENDIOS, PUERTAS Y TANQUES HIDRONEUMATICOS. La propiedad se destaca por su carácter industrial, amplitud y flexibilidad funcional, adaptándose tanto a operación logística como atención comercial y administrativa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: en cercanías a la línea del subte B "Tronador Villa Ortuzar", Avenida Forest y Avenida Elcano, Parque "Elcano", Chacarita y en proximidades al Barrio Villa Crespo. Escribinos para obtener más info, y coordinar una visita!! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZST8407038 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Alquiler casa tipo Ph en Palermo Hollywood – Sin expensas Ubicado en un primer piso por escalera, este PH combina amplitud, luminosidad y una excelente distribución, ideal tanto para uso comercial como profesional. Cuenta con 6 ambientes, de los cuales 2 poseen balcones a la calle, brindando luz natural y ventilación. Dispone de amplia cocina comedor, 2 baños completos. Además, incluye 4 equipos de aire acondicionado y parrilla, sumando comodidad y funcionalidad. La propiedad se destaca por ser muy luminosa y versátil. Apto comercial. Ubicación estratégica: A tan solo 5 cuadras de Av. Santa Fe y 5 de Av. Córdoba, en pleno corazón de Palermo Hollywood. Rodeado de bares, restaurantes y con excelente conectividad a múltiples medios de transporte. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145 Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Distinguida propiedad ubicada en el exclusivo sector residencial de Olivos, a una cuadra de la plaza Vicente Lopez y Planes, entre las vías y Av. Maipú, en un entorno sumamente tranquilo, arbolado y seguro. Se trata de un sólido chalet de excelente calidad constructiva,  muy bien conservado. Su gran protagonista es el espectacular jardín orientado al sol, con vistas abiertas y un entorno verde muy agradable. El exterior ofrece pileta con sistema de filtrado, parrilla, galería y vestuarios, generando un espacio ideal para disfrutar. Medidas aproximadas del jardín: 11 x 17 m. La distribución de la casa resulta muy funcional y cómoda: Planta baja: elegante hall de recepción, amplio living con hogar a leña y comedor independiente, ambos vinculados visual y funcionalmente con el jardín. Al frente se encuentra un confortable family room con baño completo, perfecto también para quienes necesiten un dormitorio en planta baja. Cocina de buenas dimensiones y cómodo comedor diario. Planta alta: espacioso hall de distribución con lugar para escritorio o sector de trabajo abierto, tres dormitorios de muy buenas medidas y dos baños completos. La suite principal dispone de vestidor. Desde esta planta se accede a una amplia terraza y al sector de lavadero. Exterior de gran presencia, con fachada de ladrillo visto y techo de chapa. La propiedad cuenta con calefacción central por aire mediante caldera. Agua caliente por calefón en cocina y termotanque para baños. Garage para un auto. Zona privilegiada, comercios, área de esparcimiento, cine York, tren de la Costa y tren Mitre muy cercanos. Calles empedradas y muy tranquila/residencial. COORDINE SU VISITA SALAYA ROMERA PROPIEDADES

Espectacular casa de 3 plantas, reciclada a nuevo.  PB: Hall de entrada. Living y comedor, con salida a gran patio con parrilla. Toilette de recepción. Amplia cocina. Garaje.  1er piso: 3 Grandes dormitorios en suite con escritorios incluidos, todos con salida a balcón. Dependencia de servicio. Lavadero independiente.  2do piso: Master suite abierta con vestidor, escritorio, baño completo con jacuzzi y salida a terraza. Calefacción central, aire acondicionado en todos los ambientes. Cámaras de seguridad.  Amplia baulera. * Apto estudio ó agencia.  VALOR ALQUILER EXPRESADO EN DÓLARES.  * Requisitos: Garantía propietaria en Capital Federal o seguro de caución y justificación de ingresos comprobable. * Matrícula: CUCICBA 1181 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos porciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- 3195 .

Av. Cramer 4400 - Casa Alquiler - Saavedra  Casa duplex de 3 pisos, con patio y cochera en Saavedra, frente a plaza Mackenna, vías de acceso a General Paz y zona norte, comercios de cercanía, a pocas cuadras de Parque Saavedra y boulevard García del rio. Planta Baja: Ingreso independiente por  puerta o garage manual, Living comedor, toilette, cocina y patio con lavadero y espacio de guardado. Primer piso: Habitación principal en suite con vista abierta a arboleda  y dos habitaciones con placares integrados, baño completo. Segundo piso: Altillo, play room, oficina o cuarta habitación. ALQUILER  POR 2 AÑOS. SE ENTREGA EN LAS CONDICIONES Y ESTADO EN LA QUE SE ENCUENTRA. EL VALOR MENSUAL NO INCLUYE IMPUESTOS Y SERVICIOS. GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION Y DEMOSTRACION DE INGRESOS. APTO PROFESIONAL. NO ACEPTA MASCOTAS. "Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida". --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Las imágenes de esta publicación pueden haber sido editadas digitalmente o con inteligencia artificial, con fines meramente ilustrativos y de ambientación, no constituyendo oferta, ni generando obligación contractual alguna y no forman parte de la operación salvo pacto expreso y por escrito. Las ediciones no alteran superficie, distribución, materiales, estado de conservación, vistas ni orientación del inmueble, cuyas características son las que surgen de su ficha técnica y documentación. Las fotografías originales se encuentran disponibles a solicitud del interesado. Los contenidos de esta publicación son de titularidad de Ezequiel Wierzba Negocios Inmobiliarios / Click Aparts S.A.S. o se utilizan con autorización de sus titulares, y están protegidos por la Ley 11.723. Se prohíbe su reproducción, extracción o reutilización total o parcial por cualquier medio, incluidos scrapers u otras herramientas automatizadas, así como su uso para entrenar sistemas de inteligencia artificial, sin autorización previa y por escrito. El uso no autorizado habilitará las acciones civiles y penales correspondientes. Los datos personales aquí contenidos están protegidos por la Ley 25.326 y no podrán utilizarse con fines distintos a la consulta sobre el inmueble. EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A Mat. N° 6383 EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z Mat. N° 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504----- Celular : +54911 5 843 ---- E-mail : buenosa----@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Saavedra- Casa recien pintada PH  ESPECIAL PARA DESTINO  PROFESIONAL / COMERCIAL  (NO se acepta gastronomía) TODO EN  PLANTA BAJA INDEPENDIENTE  con COCHERA- PATIO- JARDIN  - NO APTO MASCOTAS Apto consultorios-  Oficinas-  Estudios profesionales ---PROXIMIDAD CON ACCESOS DESDE VEDIA con todos sus transportes : Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 60, 71, 117, 151, 194 5 cuadras del  Parque Saavedra-- Multiples servicios en Shopping Dot BsAs ---Colegios -Escuelas- Clubes deportivos / Gimnasios---Acceso  a  Puente Zapiola y salida a Libertador y Lugones --    CONSTA DE : HALL recibidor que distribuye  hacia  una Sala  con amplio ventanal muy luminoso-- con acceso desde el Patio  OTRAS 2 HABITACIONES ( 1 de ellas con entrepiso ) y cada una con ventanal y puertas  y tambien acceso lateral por puerta pasillo ----BAÑO - COCINA  INSTALADA ventilada y luminosa ---- Mas Información: MENSAJES : 4701.6250 Y 4702.4455 lilianaat----@gmail.com , ---------------------------- Requisitos:  Garantía de inmueble en Capital --- index  trimestral x ICL --Antecedentes profesionales y prácticas laborales -- Los Rubros serán analizados  por  los propietarios para la aceptaciòn NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo . Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.--------------------------- .

Propiedad apta para oficinas, consultorios, estudios profesionales, cursos y talleres — PB, 1° y 2° piso, sobre Amenábar, Núñez Se ofrece en alquiler una distinguida propiedad de tres niveles sobre la calle Amenábar, en pleno corazón de Núñez, con excelentes condiciones para el desarrollo de distintas actividades profesionales y comerciales: oficinas, consultorios médicos o estéticos, estudios profesionales, cursos, talleres y capacitaciones, entre otras. La propiedad cuenta con cinco ambientes, de los cuales cuatro cuentan con baño privado, lo que permite organizar oficinas, consultorios, despachos o salas de taller independientes, sin que los distintos usos o grupos compartan instalaciones sanitarias. En planta baja se dispone de un hall de recepción, un toilette de grandes medidas independiente, una cocina completa y un salón de amplias dimensiones, funcional como sala de espera, recepción o espacio de bienvenida según la actividad. El hall de ingreso organiza con orden y elegancia la circulación hacia los distintos sectores de la propiedad, un atributo especialmente valioso para actividades que reciben pacientes, clientes o asistentes de manera regular. El salón de planta baja, de techos altos y amplios ventanales hacia el patio posterior, resulta funcional tanto para sala de espera o recepción como para encuentros grupales, clases o eventos de escala reducida. En el primer piso, tres ambientes con baño privado permiten organizar oficinas, consultorios, despachos o aulas independientes, cada uno con privacidad y comodidad propia. El segundo piso, con un ambiente que ocupa la totalidad de la planta y cuenta con terraza propia, se destaca como espacio de uso flexible: oficina principal, despacho, sala de reuniones, aula o salón de usos múltiples, con la posibilidad de aprovechar la terraza para descanso, pausas o dinámicas al aire libre. El patio con parrilla y pileta, junto con el garage cubierto para hasta dos vehículos con acceso directo desde el frente, suman comodidad tanto para el personal o docentes como para quienes visiten o asistan a las actividades. Por su distribución en ambientes independientes con baño propio, su escala y su ubicación en Núñez, la propiedad resulta una opción sólida para oficinas, consultorios médicos o estéticos multidisciplinarios, estudios profesionales, cursos, talleres o capacitaciones corporativas, siendo también una alternativa a evaluar para eventos boutique de escala reducida. La verificación de la zonificación correspondiente y de que el uso previsto resulte apto según la normativa vigente para la actividad a desarrollar quedará a cargo del locatario. Las adecuaciones al espacio que puedan requerirse según la actividad, así como aquello que resulte modificable y aquello que no, se evaluarán durante la negociación y quedarán establecidas en el contrato de locación a suscribirse entre locador y locatario. Resumen: - PB + 1° + 2° piso, 6 ambientes — Amenábar, Núñez - 4 suites completas (baño + vestidor) - 2° piso: 4ta suite de uso flexible (playroom/office), con terraza propia - Hall de recepción + escalera de acceso a los pisos - Cocina completa  - Lavadero y habitación de servicio, con baño completo - Toilette de grandes medidas - Living comedor amplio, techos altos, luminoso - Ventanales al patio con parrilla y pileta - Garage cubierto para 2 autos, acceso por el frente © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Inmueble con frente a la calle Añasco, construido aproximadamente en 1980, con entrada peatonal independiente y portón para camiones sobre línea municipal. Desarrollado en tres plantas (PB + 2 pisos): Planta baja: 455 m2 aprox., con altura de 3 m al borde de viga y 3,70 m a la losa. Pisos 1 y 2: 300 m2 aprox. cada uno, con altura de 2,40 m al borde de viga y 3 m a la losa. La circulación entre plantas se resuelve mediante un montacargas (capacidad 225 kg) y un núcleo de escaleras cerrado, con puertas cortafuego. En el fondo de la planta baja hay un patio descubierto con parrilla, y un módulo de baños y vestuarios diferenciado para mujeres (inodoro y lavamanos) y hombres (inodoro, mingitorio y ducha). El entrepiso, con vista a la calle, cuenta con una oficina. El inmueble posee zonificación AUM 3 (habilita depósitos) y red de incendio por hidrantes de instalación reciente. Valor de alquiler en dólares, a tipo de cambio vendedor BNA. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

xcelente propiedad comercial (ideal depósito), cuenta con 597 m² cubiertos y 20 m² descubiertos, con acceso vehicular y 2 accesos peatonales. En PB encontramos un sector de depósito/elaboración, desarrollado sobre una superficie de 270 m², y montacargas de 1 parada. (altura a la losa de 3,5mts primer tramo y 2,10mts 2do tramo hasta el final del lote) En PA tenemos sector de depósito, llegada de montacargas, oficinas, kitchenette/comedor y baño completo. En 2do piso tenemos otro sector de depósito. La propiedad cuenta en total con 5 baños y 3 vestuarios. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con rápido acceso a Av. Cabildo, Av. Balbín y Av. General Paz, lo que permite una excelente conexión tanto con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires como con la Zona Norte del Gran Buenos Aires. * algunas imágenes han sido editadas con ayuda de IA para ofrecer una alternativa visual del inmueble.  Alquiler + IVA Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Deposito en alquiler de 431 m2 en Florida Oeste, Vicente Lopez El deposito tiene 315 m2 de planta libre de columnas. Techo de chapa con aislación térmica y translúcidos. Porton para ingreso de camiones. Al frente tiene oficinas y baños. Zonificación R3. Precio de alquiler mensual $ 6.000.000 más IVA. Los espacios han sido despejados y mejorados mediante herramientas de inteligencia artificial para mostrar el potencial del inmueble. El estado físico real puede variar. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

BELGRANO R - ALQUILER EXCELENTE CASA DE ESTILO, SÓLO PARA USO PROFESIONAL.  Jardín perimetral, super luminosa.- Hall de entrada, escalera de madera, toilette, amplio living comedor, dormitorio en suite en planta baja, cocina comedor  equipada, lavadero y baño servicio , sótano. Entrepiso cocina o oficina  PLANTA ALTA  3 dormitorios  1 baño completo , terraza , cochera cubierta para 2 autos, o estudio. 7 equipos de  aire acondicionado. Contrato 24 meses - Ajuste Trimestral por IPC - Requisitos: Garantía Propietaria -  1 mes depósito 1 mes adelantado ABL a cargo del inquilino - Abril $ 218.000 El alquiler es de $6.000.000.- + IVA AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Depósito en Alquiler en Palermo Lote: 8.50 x 25.50 // Sup. Cubierta: 430 m2 // Zonif: Mixtura 3 Depósito en 2 plantas, con oficinas e ingreso de vehículos. Posee montacargas, oficinas en planta alta al frente y baños para ambos sexos. Techos de losa y Parabólicos. Necesita arreglos generales. Excelente Ubicación - Zona de amplio crecimiento - Apto distintos rubros. Ideal rubro comercial - Apto Industria - Deposito - E-comerce. Próximo a importantes Avenidas - Cordoba y Scalabrini Ortiz. Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Depósito en Alquiler de 7.943 m2 – Parque Empresarial en Florida Oeste (Vicente López) Se alquila amplio depósito de 7.943 m2 cubiertos, techos tipo shed con una altura de 4,60 mts al apoyo y 8,60 mts al punto mas alto, porton de 6 mts ancho X 4 mts de alto.  Zonificación: I1 – INDUSTRIAL 1 VALOR: U$S7,5 / M2. EXPENSAS: U$S1,90 / M2. Servicios: - Seguridad 24 hs. - Fácil de alquilar SIN GARANTÍAS. - El precio publicado es por m2. - Techos de chapa con buena altura. - Piso de alto tránsito. - Luz y agua conectados. - 2 baños. - 1 cocheras incluidas. - Excelente ingreso para vehículos y camiones. - Buena iluminación natural. - Entorno empresarial ordenado y seguro. Excelente ubicación en Florida Oeste, partido de Vicente López, dentro de un parque empresarial con seguridad 24 hs. Ideal para empresas, logística, distribución o almacenamiento. Espacio funcional y versátil, rodeado de otras naves industriales. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Depósito en Alquiler de 6.764 m2 – Parque Empresarial en Florida Oeste (Vicente López) Se alquila amplio depósito de 6.764 m2 cubiertos, techos tipo shed con una altura de 4,60 mts al apoyo y 8,60 mts al punto mas alto, porton de 6 mts ancho X 4 mts de alto.  Zonificación: I1 – INDUSTRIAL 1 EXPENSAS: U$S1,90 / M2. Servicios: - Seguridad 24 hs. - Fácil de alquilar SIN GARANTÍAS. - El precio publicado es por m2. - Techos de chapa con buena altura. - Piso de alto tránsito. - Luz y agua conectados. - 2 baños. - 1 cocheras incluidas. - Excelente ingreso para vehículos y camiones. - Buena iluminación natural. - Entorno empresarial ordenado y seguro. Excelente ubicación en Florida Oeste, partido de Vicente López, dentro de un parque empresarial con seguridad 24 hs. Ideal para empresas, logística, distribución o almacenamiento. Espacio funcional y versátil, rodeado de otras naves industriales. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Depósito en Alquiler de 5.725 m2 – Parque Empresarial en Florida Oeste (Vicente López) Se alquila amplio depósito de 5.725 m2 cubiertos, techos tipo shed con una altura de 4,60 mts al apoyo y 8,60 mts al punto mas alto, porton de 6 mts ancho X 4 mts de alto.  Zonificación: I1 – INDUSTRIAL 1 EXPENSAS: U$S1,90 / M2. Servicios: - Seguridad 24 hs. - Fácil de alquilar SIN GARANTÍAS. - El precio publicado es por m2. - Techos de chapa con buena altura. - Piso de alto tránsito. - Luz y agua conectados. - 2 baños. - 1 cocheras incluidas. - Excelente ingreso para vehículos y camiones. - Buena iluminación natural. - Entorno empresarial ordenado y seguro. Excelente ubicación en Florida Oeste, partido de Vicente López, dentro de un parque empresarial con seguridad 24 hs. Ideal para empresas, logística, distribución o almacenamiento. Espacio funcional y versátil, rodeado de otras naves industriales. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Depósito en Alquiler de 4.692 m2 – Parque Empresarial en Florida Oeste (Vicente López) Se alquila amplio depósito de 4.692 m2 cubiertos, techos tipo shed con una altura de 4,60 mts al apoyo y 8,60 mts al punto mas alto, porton de 6 mts ancho X 4 mts de alto.  Zonificación: I1 – INDUSTRIAL 1 EXPENSAS: U$S1,90 / M2. Servicios: - Seguridad 24 hs. - Fácil de alquilar SIN GARANTÍAS. - El precio publicado es por m2. - Techos de chapa con buena altura. - Piso de alto tránsito. - Luz y agua conectados. - 2 baños. - 1 cocheras incluidas. - Excelente ingreso para vehículos y camiones. - Buena iluminación natural. - Entorno empresarial ordenado y seguro. Excelente ubicación en Florida Oeste, partido de Vicente López, dentro de un parque empresarial con seguridad 24 hs. Ideal para empresas, logística, distribución o almacenamiento. Espacio funcional y versátil, rodeado de otras naves industriales. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Casa ideal para emprendimiento gastronómico, oficinas o showroom en Villa Urquiza SE ALQUILA SOLO PARA USO COMERCIAL O PROFESIONAL. NO APTO VIVIENDA Excelente propiedad ubicada en el barrio de Villa Urquiza, a tan solo dos cuadras de Av. Triunvirato, en una zona de gran crecimiento comercial y excelente conectividad. Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Villa Urquiza, a tan solo dos cuadras de Av. Triunvirato, esta propiedad se encuentra en un entorno dinámico, con excelente conectividad y cercanía a importantes corredores comerciales, medios de transporte, restaurantes y servicios. El barrio se destaca por su combinación de perfil residencial y fuerte desarrollo gastronómico y comercial, convirtiéndose en uno de los polos más atractivos de la ciudad para nuevos emprendimientos. A solo dos cuadras de Boulevar Mendoza, zona de afluencia de locales gastronomicos La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 8,66 x 34,64 metros, con una superficie total de 300 m² y 179 m² cubiertos. Se encuentra a reciclar, lo que brinda múltiples posibilidades de adaptación según el destino del proyecto. Cuenta con amplios ambientes y una distribución funcional, destacándose un gran patio descubierto al contrafrente de 8,66 x 12,39 metros, ideal para sector gastronómico al aire libre, expansión comercial o espacio de trabajo. La propiedad dispone de: Sala al frente de 4,43 x 3,73 metros Hall de distribución Cochera fija cubierta Dos habitaciones amplias de aproximadamente 4 x 3,60 metros, con ventilación hacia un patio lateral de 4,30 x 7 metros Cocina independiente Ambientes con pisos de parquet y carpinterías originales Cuenta con todos los servicios instalados. Propiedad con gran potencial para reciclar y desarrollar un proyecto comercial o profesional, en una ubicación estratégica de Villa Urquiza. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”