462 casas en alquiler en Chacabuco, Villa Ballester

Excelente depósito logístico e industrial de 2.407 m² + 230 m² de oficina. Ubicado dentro de un predio en Villa Martelli, a 1.8 km de la Au. Panamericana y 1.5 km de la Au. Gral. Paz. El mismo tiene la estructura de chapa, techo tipo shed, con una altura mínima de 8 m. Cuenta con red de incendios por hidrantes, pisos de hormigón de alta resistencia, cortina eléctrica y un playón de maniobras para vehículos de gran porte y 6 Cocheras Semicubiertas. El predio cuenta con espacios de oficinas, ofrece servicios de esparcimiento, sala de juegos, cancha de fútbol, comedor, estacionamientos y amplios espacios verdes, seguridad 24 hs, CCTV y física. Zonificación: I1

Inmueble logístico e industrial de 1.828 m², en Florida Oeste. Ubicado a 1 km de la Au. Panamericana y 2 km de la Au. Gral. Paz. El mismo es de estructura de mampostería, con techos de hormigón tipo shed, con ventanas en altura que permiten la distribución de la luz natural, 7 m de altura, pisos de hormigón de alta resistencia, red de incendio por hidrantes, sprinklers (rociadores automáticos) y dos cortinas eléctricas. La que da al exterior es de 5 m de alto x 8 m de ancho y la que está en el interior es de 5 m de alto x 4 m de ancho. Además, cuenta con oficinas, cocina, comedor, baños y vestuarios para ambos sexos. Zonificación: I1 Las medidas son aproximadas, al solo efecto orientativo. Los datos exactos serán los que surjan del plano y título de propiedad.

Galpón en Alquiler – VILLA MAIPU Galpón / depósito ubicado sobre RIVADAVIA 1800 VILLA MAIPU , SAN MARTIN , en zona de marcado perfil industrial y logístico. Superficie cubierta aprox.: 450 m² Altura interior: 6,50 m hasta viga Portón de acceso: 3,30 x 4,00 m, apto camiones Piso de hormigón de uso industrial Excelente accesibilidad y entorno industrial consolidado. Ideal logística, depósito o industria liviana. Red de incendio Entrega en óptimas condiciones. Marcelo G. Pérez CUCICBA 6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Propiedad de 3 ambientes en alquiler. en Villa Maipu, partido de General San Martin. - consta de cochera - dos dormitorios - Lavadero - Cocina comedor - Terraza Accesible Alquiler con ajuste cuatrimestral ICL. Garantia propietaria o FINAER.

Hermoso Ph en planta baja, sin expensas, solo 2 unidades, zona residencial tiene un dormitorio y otro que se puede usar como dormitorio o cochera, con patio y parrilla. Cocina comedor amplia de 7.50x 4.5 metros con Split y ventilador de techo, lavadero cubierto, cuartito de guardado en el jardín. Condiciones pero el contrato es por 2 años con ajustes trimestrales del valor por IPC. Se abona 1 mes de depósito y un mes por adelantado. 4% de honorarios profesionales . Necesita DNI tener recibo de sueldo, constancia de Ingresos y Es con seguro de caución o Garantía propietaria en conformidad con la propietaria. Informes a cargo del locatario. ALTUBE NEGOCIOS INMOBILIARIOS a cargo de Karina Altube CUCICBA matricula 4020 CMSM matricula 2765 Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas pueden variar por actualización. Información brindada por el propietario.” “Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. “ “Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad.” - KP308644 - KPD041200 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

Depósito en Alquiler de 698,80 m2 – Parque Empresarial en Florida Oeste (Vicente López) Se alquila amplio depósito de 698,80 m2 cubiertos, techos tipo shed con una altura de 4,60 mts al apoyo y 8,60 mts al punto mas alto, porton de 6 mts ancho X 4 mts de alto.  Zonificación: I1 – INDUSTRIAL 1 EXPENSAS: U$S1,50/M2. SE AJUSTA ANUALMENTE DE LA SIGUIENTE MANERA: PRIMER AÑO: U$S6,5/M2 SEGUNDO AÑO: U$S7,50/M2 TERCER AÑO: U$S8,5/M2 Servicios: - Seguridad 24 hs. - Fácil de alquilar SIN GARANTÍAS. - El precio publicado es por m2. - Techos de chapa con buena altura. - Piso de alto tránsito. - Luz y agua conectados. - 2 baños. - 1 cocheras incluidas. - Excelente ingreso para vehículos y camiones. - Buena iluminación natural. - Entorno empresarial ordenado y seguro. Excelente ubicación en Florida Oeste, partido de Vicente López, dentro de un parque empresarial con seguridad 24 hs. Ideal para empresas, logística, distribución o almacenamiento. Espacio funcional y versátil, rodeado de otras naves industriales. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Excelente inmueble industrial, con cámaras de frío. Ubicado en la mejor zona de Carapachay, con conexión próxima a las autopistas Panamericana y Gral. Paz.  Es un inmueble de 670 m² en dos plantas. En la planta baja se encuentra el depósito con dos cámaras frío (congelados y super congelados), y el primer piso se ubican las oficinas, cocina, comedor, vestuarios y baños. Además, cuenta con ingreso para camión al área de carga y descarga. Zonificación: Industrial La descripción, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha, son aproximadas. Sólo se informan a modo orientativo. Las dimensiones definitivas del inmueble, surgirán del plano.

Inmueble logístico e industrial 1.903 m² en predio cerrado en Munro. Ubicado a 3 km de la Au. Panamericana y 4 km de la Au. Gral. Paz. Es un depósito de 1.480 m² de mampostería, con techo de losa tipo sawtooth, con ventanas laterales que permiten el ingreso de la luz natural, con una altura de 7 m en su punto más bajo y de 10 m en el más alto, red de incendio por hidrantes, piso de hormigón,  dos cortinas eléctricas que permiten el ingreso de vehículos de gran porte que da hacia la playa de carga y descarga. Además, cuenta con oficinas administrativas. El predio cuenta con foodtruck, parrillas, espacios verdes, amplio estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs los 365 días del año. Zonificación: I1

Inmueble industrial conformado por 1.296 m2 cubiertos sobre un terreno de 1.136 m2 (19 mts de frente X 59,80 mts de fondo), cuenta con pisos de hormigón armado h30 de alta resistencia, techo parabólico de chapa zinc y traslucida con una altura de 7 mts al apoyo y 9 mts al punto mas alto. Estructura para puente grúa de 12 tn. Portón manual con una altura de 4,14 mts X 5,16 mts de ancho. Toda la nave posee mampostería de ladrillo de 30 cm al apoyo de la cabreada. Sectores auxiliares compuesto por baños y vestuarios con duchas para ambos sexos, oficinas administrativas y gerenciales en entrepiso, cocina y comedor para el personal. Servicios: Agua corriente, trifásica T1 y cloacas. Instalación de gas industrial, cortado. Zonificación: ID – Industrial Dominante. Ubicación: A 3,2 km de Av. Gral Paz (Zona Tecnopolis), a 4,2 km de Autopista Panamericana. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

ALQUILER – DEPÓSITO COMERCIAL SOBRE AV. BALBÍN – SAN MARTÍN Depósito de 200 m² ubicado sobre Av. Ricardo Balbín 4500, en zona de alto tránsito y corredor comercial, ideal para almacenamiento o comercio. CARACTERÍSTICAS: • Frente con 2 persianas metálicas • Luminoso • 2 baños • Electricidad y fuerza motriz • Alumbrado público • Agua potable, corriente y cloacas • Posibilidad de carga y descarga • Apto para múltiples rubros: depósito, comercio minorista, supermercado chino, carnicería, panadería, o cualquier emprendimiento que necesite visibilidad y espacio REQUISITOS PARA INGRESAR: • Contrato: 36 meses • Ajuste trimestral por IPC • Mes de adelanto: $2.000.000 • Depósito: USD 2.500 • Honorarios: $3.600.000 • Seguro de caución ¡Un depósito amplio y versátil listo para tu negocio! Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220----- :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Excelente inmueble logístico e industrial en la mejor zona de Munro. Ubicado a 800 m de la Au. Panamericana. Su estructura es de mampostería, con techo parabólico metálico, cubierto por chapas, algunas de ellas traslucidas, con una altura de 6.50 m, pisos de hormigón de alta resistencia y un portón de 5.50 m x 4.70 m que permite el ingreso de vehículos de gran porte. Cuenta con oficinas, cocina y baños. Además, tiene gas industrial y potencia eléctrica. Zonificación: I1 La descripción, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha, son aproximadas. Sólo se informan a modo orientativo. Las dimensiones definitivas del inmueble, surgirán del plano.

Excelente depósito logístico e industrial de 1.245 m². Ubicado dentro de un predio cerrado en Villa Martelli, a 2 km de la Au. Panamericana y 1 km de la Au. Gral. Paz. El mismo está construido de mampostería, tipo shed, compuesto por elementos horizontales, superior e inferior entre los que se encuentran barras verticales y diagonales, con techo sawtooth, que permite la distribución de la luz natural, con una altura mínima de 6 m. Cuenta con red de incendios por hidrantes, pisos de hormigón de alta resistencia, portón (5 m x 4.50 m), un alero de carga/descarga y playón de maniobras para vehículos de gran porte. El predio cuenta con espacios de oficinas, estacionamientos, comedor y espacios verdes, seguridad 24 hs, CCTV y física. El mismo esta preparado para operaciones logísticas e industriales, distribución, cross-docking y actividades de última milla Zonificación: I1 La descripción, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha, son aproximadas. Sólo se informan a modo orientativo. Las dimensiones definitivas del inmueble, surgirán del plano.

Casa en primer piso al frente. Dispone de dos amplios dormitorios (uno con vestidor, el otro con placard) y balcón exterior en cada uno. Cuenta con hall, living-comedor, cocina, baño completo, toilette y lavadero. El diferencial es su espaciosa terraza. Excelente ubicación: A una cuadra de Bdo. de Irigoyen, zona comercial y próxima al Colegio Da Vinci. LEGAL: Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son orientativos, aproximados y los definitivos son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble y servicios pueden no ajustarse a sus características reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter NO contractual. La publicación de este inmueble es a sólo título informativo. COMERCIALIZA: ANALIA RODRIGUEZ | GESTION INMOBILIARIA. Corredora inmobiliaria: ANALÍA RODRIGUEZ (CSI 6958) Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Exc Chalet 3 Amb en una planta con cochera Living/Comedor (7 x 3.5 Mts) Con pisos de parquet; Cocina/Comedor diario (4 x 3 Mts) Completa con pisos de marmol; 2 Dormitorios, el primero de (4 x 3 Mts) con pisos de parquet, el segundo dormitorio (3.5 x 3.5 Mts) con placard; Baño completo; Jardin frente (9 x 4 Mts); Lavadero (2 x 1 Mts); Cochera para 2 autos; Parrilla. Superficie cubierta: 70 Aprox Medida de lote: 11 x 17 Aprox ACEPTA MASCOTA ACEPTA SEGURO DE CAUCION Requisitos: -1 Mes de Deposito -1 Mes de Adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia, se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs,as - Demostracion de ingresos (recibo de sueldo en blanco *minimo 1 año de antigüedad*) -Honorarios Inmobiliarios - Contrato Minimo de 2 Años de Locacion incremento trimestral (IPC) Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Inmueble industrial conformado por 2.300 m2 cubiertos totales, sobre 2 terrenos que suman la totalidad de 2.565 m2 (73 mts de frente X 35 mts de fondo). Posee 800 m2 libres de los cuales 550 m2 son hormigonados. Sector operativo desarrollado en 1.880 m2 cubiertos con techo parabólico de chapa zinc y traslucida con una altura de 5,50 mts al apoyo, 7,35 mts al punto mas alto y extractores eólicos para mantener la temperatura ambiente, pisos de hormigón armado h30 de alta resistencia. Sectores de depósitos con techos a dos aguas invertido de chapa zinc y traslucida con 3 mts al apoyo, 4 mts al punto mas alto. Cuenta también con techo un agua de 5,30 mts de altura. Sectores auxiliares de 420 m2 cubiertos distribuidos entre, recepción, showroom, baños, vestuarios con duchas para ambos sexos, oficinas operativas, oficinas administrativas, oficinas gerenciales, sala de reuniones, sala de capacitación, cocina, comedor para el personal, vivienda para sereno. Todos los sectores con aire acondicionado frio/calor Servicios: Agua corriente, cloacas, gas natural, 2 medidores de trifásica t2. Zonificación: I1 - Industrial 1. Ubicación: A 100 mts de Av. Bernardo Ader, a 300 mts de Amancio Alcorta, a 2,8 km de Av. Avelino Rolón (Ruta 4), a 5,2 km Av. 101 Dr. Ricardo Balbin (Ruta 8). Ideal para empresas corporativas, logísticas, comerciales e industriales. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Inmueble industrial conformado por 2.300 m2 cubiertos totales, sobre 2 terrenos que suman la totalidad de 2.565 m2 (73 mts de frente X 35 mts de fondo). Posee 800 m2 libres de los cuales 550 m2 son hormigonados. Sector operativo desarrollado en 1.880 m2 cubiertos con techo parabólico de chapa zinc y traslucida con una altura de 5,50 mts al apoyo, 7,35 mts al punto mas alto y extractores eólicos para mantener la temperatura ambiente, pisos de hormigón armado h30 de alta resistencia. Sectores de depósitos con techos a dos aguas invertido de chapa zinc y traslucida con 3 mts al apoyo, 4 mts al punto mas alto. Cuenta también con techo un agua de 5,30 mts de altura. Sectores auxiliares de 420 m2 cubiertos distribuidos entre, recepción, showroom, baños, vestuarios con duchas para ambos sexos, oficinas operativas, oficinas administrativas, oficinas gerenciales, sala de reuniones, sala de capacitación, cocina, comedor para el personal, vivienda para sereno. Todos los sectores con aire acondicionado frio/calor Servicios: Agua corriente, cloacas, gas natural, 2 medidores de trifásica t2. Zonificación: I1 - Industrial 1. Ubicación: A 100 mts de Av. Bernardo Ader, a 300 mts de Amancio Alcorta, a 2,8 km de Av. Avelino Rolón (Ruta 4), a 5,2 km Av. 101 Dr. Ricardo Balbin (Ruta 8). Ideal para empresas corporativas, logísticas, comerciales e industriales. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Lindo depósito con oficinas en la mejor zona de Florida Oeste. El mismo se encuentra a 1.5 km de la Au. Panamericana y 2 km de la Au. Gral. Paz El mismo se trata de un inmueble de tres plantas. En su planta baja cuenta con oficinas, baño, kitchenette, montacargas, depósito con doble altura y cortina metálica de acceso para vehículos de gran porte. En el primer piso se ubican oficinas adicionales que podrían ser desmontas. El segundo piso cuenta con una planta libre, al cual llega el montacargas de la planta baja. La estructura es de mampostería y el último piso es de techo parabólico, que está cubierto de chapas, algunas de ellas traslúcidas que permiten el ingreso de luz natural. Zonificación: I1

NAVE INDUSTRIAL AAA, 1500 m2 cubiertos en parque industrial EBAPI. EXCELENTE UBICACIÓN DENTRO DEL PARQUE Techo tipo a dos aguas con chapa zinc y aislantes térmicos, altura de 11 mts con iluminación. Estructura de alma llena. Piso de hormigón H30, apto para tránsito pesado. Dos portones a los lateral del frente de 7 mts de altura . Fácil acceso y egreso de semirremolques. Sectores auxiliares compuesto por: Baños, vestuarios, oficinas. Valor alquiler mensual USD 12.000 Condiciones: • Valor de alquiler: al tipo de cambio vendedor BNA - USD 8 M". • Expensas estimadas: entre 0,80 y 1 USD BNA por m². El POLO BUEN AYRE es un predio de 30 hectáreas donde se desarrollan 90 lotes aptos para industrias de categoria 1, 2 y 3, con una inmejorable ubicación en Zona Norte, se encuentra a 3.5km de Panamericana y a 15km de Acceso Oeste, sobre el Camino Parque del Buen Ayre y bajada Debenedetti. UBICACIÓN EBAPI es uno de los parques industriales con mejor ubicación de la Provincia de Buenos Aires. Se encuentra ubicado en el Partido de San Martin, cuna y motor de la Industria de Buenos Aires, a 5? de Panamericana y a 10? de Acceso Oeste, sobre el Camino del Buen Ayre con acceso exclusivo desde el mismo. Ubicación privilegiada para la ultima milla a la capital del país. INVERSIÓN ASEGURADA Ubicación. Infraestructura. Entorno empresarial amigable fomentando sinergias y economías de escala. Parque Industrial inscripto en RENPI. Seguridad física y jurídica por su estabilidad a largo plazo. Producción disponible en los siete días de la semana las 24 hs. Administración centralizada. Energía eléctrica. Gas industrial. Red de agua corriente (Aysa). Red de desagües pluviales. Fibra óptica. Pavimentos. Muro perimetral integral. Seguridad 24hs. 365 días acceso digitalizado y cámaras de vigilancia Recolección de residuos. Iluminación led. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Galpón con 1 baño de 7 metros de ancho y 14 metros de fondo altura 5 metros. Karina Altube CPI matricula 4020 CMSM matricula 2765 Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas pueden variar por actualización. Información brindada por el propietario.” “Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. “ “Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad.” - KP295508 - KPD041200 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

Excelente establecimiento industrial de 7400 m2 cubiertos con salida a 4 calles, lo cual ocupa toda la manzana desarrollada sobre 6555 m2 de terreno. SE ENTREGAN CON TECHOS DE 10 METROS DE ALTURA PARA ENERO 2026. Cuenta con unos 6200 m2 de sector operativo aproximadamente, con excelentes pisos de hormigón armado h30 con pintura epoxi, posee naves de techo tipo parabólico y tipo dos aguas con chapa de zinc y translucidas con una altura al apoyo de la cabreada de 7 metros y 9/10 mts al punto mas alto, tiene una estructura donde se encuentran montados 2 puente gruas uno de 520 kgrs y otro de 2 toneladas, la mampostería es de ladrillos de 30 cms hasta el apoyo de la cabreada,5 entradas y salidas vehiculares de gran parte para camión con contenedor de 4 mts de ancho x 4,50 mts de alto Los sectores auxiliares comprenden unos 300 m2 cubiertos aproximados, distribuidos entre baños, vestuarios con duchas ambos sexos, recepción,oficinas para el personal administrativo, oficinas para el personal operativo, sala de reuniones, oficinas gerenciales, cocina industrial, comedor para el personal. Servicios: Agua corriente, Trifásica T3 con transformador propio, gas Industrial 2,2 pulgadas no conectado, cloacas. Zonificación: Zonificación Industrial ID (Industrial Dominante), Apto para Industrias categoria 1,2 y 3 Ubicación: A tan solo 500 metros de Av. Constituyentes, A 200 mts de Luis maria Drago. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Excelente establecimiento industrial de 3500 m2 cubiertos con salida a 4 calles, lo cual ocupa toda la manzana desarrollada sobre 6555 m2 de terreno. SE ENTREGAN CON TECHOS DE 10 METROS DE ALTURA PARA ENERO 2026. Cuenta con unos 3000 m2 de sector operativo aproximadamente, con excelentes pisos de hormigón armado h30 con pintura epoxi, posee naves de techo tipo parabólico y tipo dos aguas con chapa de zinc y translucidas con una altura al apoyo de la cabreada de 7 metros y 9/10 mts al punto mas alto, tiene una estructura donde se encuentran montados 2 puente gruas uno de 520 kgrs y otro de 2 toneladas, la mampostería es de ladrillos de 30 cms hasta el apoyo de la cabreada,5 entradas y salidas vehiculares de gran parte para camión con contenedor de 4 mts de ancho x 4,50 mts de alto Los sectores auxiliares comprenden unos 300 m2 cubiertos aproximados, distribuidos entre baños, vestuarios con duchas ambos sexos, recepción,oficinas para el personal administrativo, oficinas para el personal operativo, sala de reuniones, oficinas gerenciales, cocina industrial, comedor para el personal. Servicios: Agua corriente, Trifásica T3 con transformador propio, gas Industrial 2,2 pulgadas no conectado, cloacas. Zonificación: Zonificación Industrial ID (Industrial Dominante), Apto para Industrias categoria 1,2 y 3 Ubicación: A tan solo 500 metros de Av. Constituyentes, A 200 mts de Luis maria Drago. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Inmueble industrial desarrollado en una planta, sobre un lote de terreno de 624,24m2 (11.60m*53.80m) que se presenta totalmente cubierto. Superficie construida: 680m2 Zonificación Industrial Dominante. Memoria descriptiva: Ingreso a sector operativo por persiana metálica de enrollar automatizada con 4,50m de ancho y 4,20m de alto. Pisos de hormigón reforzado con doble malla, mampostería en ladrillo macizo. Techo tipo parabólico con chapas combinadas y altura que oscila entre los 7m al apoyo y 8m al punto más alto. Superficie libre de columnas. Con apoyos para instalar puente grúa. Sectores auxiliares: edificados sobre un lateral y en dos plantas. Comprenden en planta baja: oficina con entrada independiente desde la calle, con baño privado y baños y vestuarios ambos sexos. En planta alta dos oficinas y comedor para personal. Servicios: fuerza motriz T1, gas natural, agua corriente y cloacas. Alarma instalada. Estado de mantenimiento: muy bueno Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Espacios Disponibles Nave F6 – Depósito + Oficinas Unidad funcional compuesta por depósito logístico con oficinas administrativas desarrolladas en dos plantas, ideal para empresas que requieren integrar operación y gestión en un mismo espacio. Superficies Depósito: 3.290 m² Oficinas (Planta Baja y Planta Alta): 488 m² Superficie total computable: 3.778 m² Características del Depósito Depósito desarrollado bajo estándares AAA, diseñado para operaciones logísticas eficientes. • Estructura metálica con cubierta a dos aguas • Altura libre bajo viga: 9 m • Altura máxima en cumbrera: 10,50 m • Iluminación LED • 4 portones automatizados de 5 m x 5 m • Aleros semicubiertos en áreas de carga y descarga • Amplia playa de maniobras • Sistema contra incendios: hidrantes + sprinklers • Piso de hormigón de alta resistencia con terminación láser • Vestuarios para personal masculino y femenino • Comedor operativo dentro del sector depósito Características de las Oficinas Oficinas corporativas con diseño moderno y excelente luminosidad. • Fachada integral de Curtain Wall • Plantas libres de fácil adaptación • Baños para damas y caballeros en cada planta • Kitchenette • Sistema de sprinklers • Climatización mediante aires acondicionados (hasta 6000 fg) Las oficinas mantienen el mismo estándar constructivo que el resto del complejo corporativo. PROPUESTA COMERCIAL - Depósito: Superficie de 3.290 m² Canon locativo: USD 11 / m² - Oficinas: Superficie de 488 m² Canon locativo: USD 12,5 / m² TOTAL CANON LOCATIVO: USD 42.290 + IVA Condiciones • Plazo contractual: 36 meses • Actualización: Indexación mensual por IPC INDEC • Garantía: Inmobiliaria valor contrato • Expensas: Sistema Open Book Aproximadamente $4.000 / m² Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

PH al frente Entrada cocina comedor, baño, habitación con placard, patio semi cubierto con lavadero con conexión al lavarropas, baño completo con ducha. No se permite usar parrilla. Alquiler $600.000 con aumento Cuatrimestral según índice ICL. Mas servicios.(luz, gas natural, agua, tasa municipal, Luz externa ) Requisito Garantía por medio de las empresas , Respaldar, Fiancor, Tu Garante, Premium, Garantia YA, Gisa (por medio de recibos de sueldo, monotributo o responsable inscripto) No dude en coordinar visita. ARGENCASAS

ALQUILER DEPOSITO DE 1.265 M2 CUBIERTOS EN VILLA LYNCH!! -El establecimiento está conformado por un doble lote regular de 17,32 x 43,30 mts de fondo conformando 750 m2 de superficie. El inmueble posee unos 1265 m2 cubiertos de los cuales el sector operativo comprende unos 700 m2 cubiertos aproximados de los cuales 450 m2 comprenden unos 6 metros de altura al apoyo y 250 mts comprenden una altura de 3 metros  apoximadamente, posee una entrada de camiones de 4,20 mts de altura mediante dos portones manuales, en el frente nos encontramos con un espacio libre para el para que los camiones puedan descargar sin problemas y no ocupar el paso en la calle,  cuenta con excelentes pisos de hormigón armado h30 de alta Resistencia, los techos son tipos dos aguas de chapa zinc y translúcida con una estructura reticulada de unos 6 metros de altura al apoyo de la cabreada y 8 puntos al punto más alto y 3 metros a la losa, toda la mampostería es de ladrillos hasta el apoyo de la cabreada. Posee 2 entradas vechiculares, la de la calle 4,10 de alto x 3,50 de alto y otra adentro de 3 de ancho por 3,90 de alto. -Los sectores auxiliaries  poseen unos 560 m2 aprox distribuidos en tres plantas, los sectores están conformados por baños, vestuarios con duchas y oficinas administrativas, sala de reuniones, recepción. -Servicios: Monofásica. agua corriente, cloacas. (Posee tablero trifásica apto T2). -Zonificación: ID (industrial dominante apto para actividades industriales de categoría 1 y 2 Y 3 a consulta previa aprobación municipal). -Ubicación: A tan solo 200 mts de la ruta 8 y a 20 cuadras de la Av Gral Paz. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado