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Alquiler de amplio tríplex en barrio cerrado con espacio guardacoche Rosetti 1360, entre Charlone e Italia, San Miguel Excelente tríplex ubicado dentro de un barrio cerrado, en una zona residencial de San Miguel y a pocas cuadras de la estación Lemos del Ferrocarril Urquiza. La propiedad se distribuye en tres plantas: Planta baja: amplio living-comedor, cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas, toilette de recepción y salida a un patio con sector verde y lavadero cubierto. Planta alta: dos dormitorios con placard y baño completo. Tercer nivel: amplio playroom, adaptable como espacio de trabajo, sala de juegos o tercer dormitorio. Además, cuenta con espacio guardacoche dentro del complejo. Importante: no se permiten mascotas.

Ubicación Estratégica e Impacto VisualLa propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la Av. General Lemos (ex Ruta 202), en el corazón del partido de Malvinas Argentinas. Al situarse sobre un corredor comercial consolidado y de alto tránsito, garantiza una exposición marcaria excepcional y un acceso logístico inmejorable. - Punto clave: El retiro de 6 metros sobre la línea municipal genera una playa de maniobras o estacionamiento propio, un valor agregado difícil de encontrar en zonas tan transitadas. -Características Principales Sector Comercial y Fachada Frente de 20 metros: Una fachada imponente que permite dividir claramente la logística de la atención al cliente. Local de Ventas: Espacio de 60 m² (6x10) con pisos de cemento alisado y vidriera de Blindex, ideal para showroom. Área Administrativa: Sector integrado para gestión de ventas y oficinas. -Logística y Depósito Ingreso Vehicular: Cortina metálica automatizada de grandes dimensiones (4.5m de alto x 4m de ancho). Nave Principal: Piso de hormigón de alta resistencia, apto para tránsito pesado y racks. Altura de Techos: 7 metros libres a la base con aislación térmica, optimizando el volumen de acopio. Entrepiso: Estructura de hormigón de 110 m² que duplica la capacidad operativa o de almacenamiento. -Espacios Adicionales Patio al Contrafrente: Espacio descubierto que aporta ventilación, luz natural y posibilidad de expansión o área de recreación para el personal. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Ubicada en Tacuarí 2665, Villa De Mayo. En zona residencial  lindera a barrios Los Nogales y Cuba. Cuenta con: Interior: Living de invierno, quincho interior, amplia y moderna cocina, habitacion en suite con hidromasaje y ducha, tres habitaciones (actualmente dos usadas como vestidor), dos baños, espacio guarda útiles en segunda planta. Exterior: Porton automático, piscina con deck de madera, quincho techado con parrilla, lavadero cubierto. Moderna y funcional propiedad. Ideal para disfrutar el verano. Extras:  4 sensores de alarmas, 6 cámaras, regaderos, parrilla y portón automático SFORZA PROPIEDADES SFORZA PROPIEDADES.

Ubicación: Se trata de un inmueble ubicado sobre la Avenida Juan Gregorio Lemos entre Pelagio Luna y De Andrea, de la localidad de Adolfo Sourdaux, Partido de Malvinas Argentinas, Pcia. de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 5 Sección: B Manzana: 30,  Parcelas: 6 y 7 Frente a Campo de Mayo. A 1km de Túnel Estación Don Torcuato. Próximo a empresas como Andreani, Elea, Malvinas Materiales, entre otras. Sup. TERRENO: 1924 m² (2 lotes de 19,24x50m c/u) CUBIERTA TOTAL DISPONIBLE: 900 m² aprox. Características La superficie cubierta útil se encuentra edificada sobre la parcela 6. Consta de dos deposito de techo estructura metálica, con cubiertas parabólicas de chapa, piso de hormigón con alisado de cemento. Detrás una estructura metálica con techo a un agua de chapa. Delante se encuentra un sector comercial o de showroom, con oficina y baño, y en la planta alta un departamento con baño, cocina, y habitaciones, que podría utilizarse como oficinas. Cuenta con instalación de fuerza motriz, puente grúa para 3Tn en una de las naves parabólicas, gas natural de red, instalacion de aire comprimido con  compresor modelo Dorking 300/55 La otra parcela, nro. 7, tiene una vivienda en condiciones para acondicionar. Zonificación: Corredor Principal 3b Apto para usos comerciales, residenciales, deposito e industria categoria 1. Honorarios inmobiliarios: 5 % + IVA del monto del contrato La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

EXCELENTE TERRENO COMERCIAL DE (460 M2) SOBRE RUTA 197 FRENTE A LA ROTONDA Terreno de 25 x 18,50 (460m2) aproximadamente con Oficina de 3 x 4 metros, Pozo Ciego y Perforación de Agua y Energía Eléctrica. En Inmejorable Ubicación Frente a ruta 197 y Guayaquil (Rotonda de Los Polvorines) , Alto Flujo de Transito Vehicular y Peatonal. Varias líneas de Transporte Publico en Puerta ; UBICACIÓN: a Dos cuadras de Av. Olivos, fácil acceso a Autopista Panamericana (Ramal Pilar); Próximo a Centro Comercial, y Ruta 8 , a 500 metros de Estación Ingeniero Pablo Nogues. CONTRATO POR (24) MESES. Alquiler u$s2.000.- con aumento trimestral según porcentaje de IPC.- Mes adelantado u$s2.000.- Deposito u$s2.000.- Gastos u$s 2.976.- TOTAL u$s 6.976.- + INFORMES Los valores detallados no incluyen impuestos.- 42 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

Ubicación Estratégica e Impacto VisualLa propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la Av. General Lemos (ex Ruta 202), en el corazón del partido de Malvinas Argentinas. Al situarse sobre un corredor comercial consolidado y de alto tránsito, garantiza una exposición marcaria excepcional y un acceso logístico inmejorable. - Punto clave: El retiro de 6 metros sobre la línea municipal genera una playa de maniobras o estacionamiento propio, un valor agregado difícil de encontrar en zonas tan transitadas. -Características Principales Sector Comercial y Fachada Frente de 20 metros: Una fachada imponente que permite dividir claramente la logística de la atención al cliente. Local de Ventas: Espacio de 60 m² (6x10) con pisos de cemento alisado y vidriera de Blindex, ideal para showroom. Área Administrativa: Sector integrado para gestión de ventas y oficinas. -Logística y Depósito Ingreso Vehicular: Cortina metálica automatizada de grandes dimensiones (4.5m de alto x 4m de ancho). Nave Principal: Piso de hormigón de alta resistencia, apto para tránsito pesado y racks. Altura de Techos: 7 metros libres a la base con aislación térmica, optimizando el volumen de acopio. Entrepiso: Estructura de hormigón de 110 m² que duplica la capacidad operativa o de almacenamiento. -Espacios Adicionales Patio al Contrafrente: Espacio descubierto que aporta ventilación, luz natural y posibilidad de expansión o área de recreación para el personal. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Deposito ubicado sobre la calle Marcos Sastre, entre 25 de Mayo y Las Achiras, de la localidad de El Talar, Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires. A 150 metros de Ruta Panamericana colectora este km. 31, próximo a importantes empresas como Wobron, Dana-Armetal, Pacheco Trade Center, Fischer, Ternium, Barugel & Azulay, Puratos, Gascarbo, Praxair, entre otras. Deposito de 580 m2 (16,3x35,6m) de estructura metalica, con techo parabolico de chapa de cinc, altura 6,5m a la cabreada, y 9m a la cumbrera. Entrada para camion de 5,5m de alto. Piso de hormigon apto grandes pesos y camiones. Playa de acceso y estacionamiento delante del deposito. Oficinas, vestuarios, baños en 2 plantas.  Comedor.  Entrepiso para deposito de productos livianos. Retiro perimetral y fondo libre para guarda de vehiculos o materiales.  Zonificacion: Industrial Parquizada (IP) apto deposito y usos industriales hasta categoria 3. Disponible a partir de Julio de 2026 Valor de alquiler: $ 6.500.000.- + IVA Abl y Arba a cargo locatario HONORARIOS 5% + IVA del total del contrato.  La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

ALQUILER DEPTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA ZONA VILLA DE MAYO!! Ubicación: Juan Llerena 4435, entre las calles Elvira Dellepiane y Corvisant, Villa de Mayo, partido de Malvinas Argentinas Info: Esta unidad se encuentra dentro de un complejo de cuatro unidades, de las cuales dos están terminadas y listas para habitar; para ingresar a la unidad correspondiente al alquiler, primero se accede por el portón principal del terreno de uso compartido y luego se transita por el Pasillo Distribuidor Interno hasta la puerta correspondiente. Una vez dentro de la unidad, se distribuye el ambiente principal de Cocina-Comedor luminosa, que incluye mesada con espacios de guardado y bacha con grifería completa, el termotanque eléctrico, una ventana que proporciona el ingreso de luz natural constante y luminarias; este mismo ambiente conecta directamente con el Baño Completo con paredes cerámicas, el cual posee inodoro completo con mochila de desagote, bidet con su respectiva grifería, pileta lavamanos con grifería completa, espacio de ducha completa con grifería, barral para cortina de baño, ventana con sistema de apertura para una optima ventilación y una tulipa de luz; y ya por ultimo en el interior de la unidad, se encuentra el Dormitorio amplio y luminoso, con ventana que proporciona el ingreso de luz natural constante y luminaria. El complejo posee un Patio Trasero exterior con pisos de baldosas el cual es de uso compartido con otra unidad y posee luminarias. La propiedad posee pisos cerámicos, luz natural constante, y apliques de luz en la totalidad de los ambientes. Esta se encuentra a tan solo cinco cuadras de la Ruta 23 con accesos a transportes públicos variados, con cercanías a Don Torcuato y San Miguel. Servicios: Incluye: Energía Eléctrica, siendo este el único servicio que se abonara de forma individual con su respectivo número de cuenta; y además, se deberá contratar un Seguro de Incendios. Observaciones: El departamento es todo eléctrico, ya que no cuenta con el servicio de Gas Natural; Se acepta únicamente una mascota pequeña; El Patio Trasero es de uso compartido; y La propiedad posee Clausula de Venta. Precio: $500.000. CONSULTE!!!

Ubicación: El complejo industrial se encuentra localizado en la localidad de Don Torcuato, Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires. Con un frente de mas de 90 mts sobre la colectora Oeste de Panamericana km 25,5. Lindero a Easy y a Tortone. Próximo a empresas como Loginter, Rolito, Sancor, Dabra, Spirax Sarco, Firmenich, Ciccone, Soleil-Carrefour, entre otras. Inmejorable ingreso a autopista hacia CABA y Camino del Buen Ayre. Zonificación: IP – Industrial Parquizado. Máxima categoría del partido de Tigre. COMPLEJO MULTIEMPRESAS SUPERFICIES – POSIBILIDAD DE ALQUILER PARCIAL El complejo cuenta con 2 inmuebles independientes que comparten el acceso y seguridad. 1- Depósito/Producción: 6.000 m2 aprox.  (ALQUILADO POR BERCOMAT) 2- Nave nueva al fondo: 4.000 m2 aprox. Posible división en 3 módulos. (DISPONIBLE) Estructura metálica de alma llena Hormetal. Aislación térmica. Pisos nivelados laser. Altura 11 m aprox. 3 portones de ingresos. Alero de 700 m2 aprox. Oficina y módulos sanitarios. Iluminación y red de incendios. Servicios e infraestructura: Seguridad las 24 hs - Fuerza motriz (3 transformadores de 1,8 c/u) – Grupo electrógeno – red de incendios por hidrantes y rociadores / cisterna de 1.000.000 de litros. 2 puentes grúa – Planta de tratamiento de efluentes cloacales – Estacionamientos para empleados y visitas. Valor alquiler: Sector 4.000 M2: U$S 7.- + IVA X M2 CUBIERTOS + expensas por mes. Comisión: 5%+ IVA del contrato y eventuales prórrogas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Depósito industrial Premium ubicado a 300 mts. de Ruta Panamericana y Ruta N° 197, con visibilidad desde la Autopista. Estructura metálica a dos aguas con vigas reticuladas. Techos con una altura máxima de 14 mts. y aislación termoacústica. Pisos de hormigón de alta resistencia en muy buen estado. Dos portones al frente y uno en la parte posterior con dock de carga. Red de lucha contra incendio instalada por hidrantes. 360 m2 de superficie de oficinas administrativas distribuidas en tres plantas. Baños y vestuarios para el personal. Agua y cloaca no conectada. Zonificación Industrial DISPONIBLE 1° de AGOSTO 2026

ALQUILER Nave Industrial de 1.100 m2 cubiertos en Centro Industrial Don Torcuato. Este parque va a contar con un club de miembros, cancha de padel, gimnasio, sum. MAS IVA, CORRESPONDIENTE A LA CONSTRUCCIÓN. ZONIFICACIÓN: INDUSTRIAL Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

ALQUILER Nave Industrial de 4.400 m2 cubiertos en Centro Industrial Don Torcuato. Este parque va a contar con un club de miembros, cancha de padel, gimnasio, sum. MAS IVA, CORRESPONDIENTE A LA CONSTRUCCIÓN. ZONIFICACIÓN: INDUSTRIAL Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

ALQUILER Nave Industrial de 3.300 m2 cubiertos en Centro Industrial Don Torcuato. Este parque va a contar con un club de miembros, cancha de padel, gimnasio, sum. MAS IVA, CORRESPONDIENTE A LA CONSTRUCCIÓN. ZONIFICACIÓN: INDUSTRIAL Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

ALQUILER Nave Industrial de 2.200 m2 cubiertos en Centro Industrial Don Torcuato. Este parque va a contar con un club de miembros, cancha de padel, gimnasio, sum. MAS IVA, CORRESPONDIENTE A LA CONSTRUCCIÓN. ZONIFICACIÓN: INDUSTRIAL Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

-Informe Descriptivo: Excelente establecimiento Industrial con 554 m2 cubiertos desarrollados sobre un lote regular de 530 m2 (10x53).El establecimiento cuenta con unos 480 m2 aproximados de sector operativos, donde encontramos un excelente piso de hormigón armado h30, cortina eléctrica para el ingreso y egreso camiones de gran porte de 4 mts de ancho x 4,30 mts de alto, mampostería de ladrillos gris hasta el apoyo de la cabreada, estructura reticulada , techo de chapa zinc y translúcida con aislante térmicos que poseen una altura de 5,90 al apoyo de la cabreada y 6,50 al punto más alto. Los sectores auxiliares conformados por unos 74 m2 cubiertos que se encuentran distribuidos en dos plantas, allí encontramos oficinas, baños con ducha, vestuario, cocina para el personal y sala de reuniones. -Servicios: Trifásica. -Zonificación I3 : Apto Para deposito e industrias de categoría 1 y 2 a consulta municipal. -Ubicación a 40 mts de la ruta 197 y a 15 cuadras de la Au Panamericana. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

ALQUILER Nave Industrial de 570 m2 cubiertos en Centro Industrial Don Torcuato. Este parque va a contar con un club de miembros, cancha de padel, gimnasio, sum. Unidad 227. MAS IVA, CORRESPONDIENTE A LA CONSTRUCCIÓN. ZONIFICACIÓN: INDUSTRIAL Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

ALQUILER Nave Industrial de 983 m2 cubiertos en Centro Industrial Don Torcuato. Este parque va a contar con un club de miembros, cancha de padel, gimnasio, sum. Unidad 203. MAS IVA, CORRESPONDIENTE A LA CONSTRUCCIÓN. ZONIFICACIÓN: INDUSTRIAL Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

ALQUILER Nave Industrial de 310 m2 cubiertos en Centro Industrial Don Torcuato. Este parque va a contar con un club de miembros, cancha de padel, gimnasio, sum. Unidad 202 B. MAS IVA, CORRESPONDIENTE A LA CONSTRUCCIÓN. ZONIFICACIÓN: INDUSTRIAL Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

ALQUILER Nave Industrial de 290 m2 cubiertos en Centro Industrial Don Torcuato. Este parque va a contar con un club de miembros, cancha de padel, gimnasio, sum. Unidad 202 A. MAS IVA, CORRESPONDIENTE A LA CONSTRUCCIÓN. ZONIFICACIÓN: INDUSTRIAL Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

UBICACION: Av. San Martin Y Rio Quinto 3000, El Talar, Provincia de Buenos Aires y Av. San Martin a una cuadra de Ruta 197 y a 12 cuadras (4 min) de Panamericana y Ruta 197 DEPOSITOS en ALQUILER 1 y 2  : 2.100 m2 Aprox Dos depósitos: Primero  de  850 m2 y Segundo de  970 m2 aproximados , con entrada por tres calles con persianas metálicas, techos parabólicos de chapa y paredes de mampostería. Altura  7m                                            Cuenta con un sector de oficinas  y sanitarios en planta baja y un primer piso con oficinas y sanitarios operativos, en otros sectores hay oficinas y vestuarios en dos plantas a restaurar. DEPOSITOS  1-2 y 3 en VENTA : Se venden los dos que estan en alquiler mas un tercer deposito con salida a Calle Pitagoras de 1.690 m2 aproximados con oficinas y sanitarios, Actualmente con renta a convenir la salida o venta con renta de esta unidad. Supercicie cubierta total 3.791m2  sobre lote de 5.181 m2 ZONIFICACION: RC3  Apto depósito de mercadería, a chequera en la municipalidad con pre-factibilidad rubro NO CUENTA CON RED DE INCENDIOS VALOR Alquiler : $ 12.000.000 + IVA base Marzo  HONORARIOS INMOBILIARIOS: 5% +IVA del total de contrato VALOR Venta : US$ 2.000.000HONORARIOS INMOBILIARIOS: 4% +IVA sobre el valor de venta La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Depósito en alquiler en Don Torcuato, próximo a Au. Panamericana. Superficie deposito 1000 m2 libre de columnas. Frente 25 metros. Fondo 40 metros. Nave de techo de chapa con translucidos y luminarias. Aislación térmica. Altura mínima de techo 7 metros. Altura máxima 8,5 metros. Sector oficinas, baños y vestuarios son 125 m2 en 2 plantas. Energía Trifásica T1. Muy buena ubicación a 300 metros de Au. Panamericana y de la ruta 202, y rápido acceso a Au. Camino Buen Ayre. Seguridad y carga y descarga permitida 24 horas. Zonificación industrial. Valor de alquiler mensual $ 8.450.000,- más IVA Valor expensas mensuales aproximadas $2.250.000.- M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Muy Linda Casa en esquina dentro de Hindu Club. La casa cuenta con Living Comedor, Cocina, 3 dormitorios y un baño Completo. Un amplio Jardin Parquizado, con Quincho y una gran Pileta. Disponible Diciembre, Enero, Febrero y Marzo Enero 2026: Alquilado  1er quincena de Febrero 2026: Alquilado 2da quincena de Febrero 2026: Disponible Marzo 2026: Disponible Mes completo (Diciembre y Enero) USD 2500 Quincena (Diciembre y Enero)) USD 1250 Mes completo (Febrero) usd 2300 Quincena Febrero usd 1200 Incluye Jardinero, piletero. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Diego Illarietti ALQUILER DE DEPTOS 2 AMB A EXTRENAR EN ALQUILER EN VILLA DE MAYO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA BAÑO DORMITORIO EL PREDIO POSE JARDIN DE USO COMUN CONTRATO 24 MESES AJUSTES TRIMESTRALES POR ICL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa en venta en Los Abedules. Barrio con excelente acceso.  Distribuida en una sola planta.  - Cocina con comedor diario  - living/comedor - Toilette  - 2 Dormitorios  - Baño completo  - Dormitorio en suite con vestidor  Exterior:  - Galeria con parrilla  - Jardín  - Pileta  El barrio Los Abedules tiene aprox 65 lotes y está 100% construido salvo 3 lotes que son el segundo terreno de una casa. Este es uno de ellos. Al barrio se ingresa por Av Los Olivos - son 1.600 mts desde el puente Au. Panamericana y Av Olivos. Del otro lado de la autopista está el shopping Tortugas Open Mall. El barrio linda con un barrio nuevo de lotes chicos que se llama El Vivero (lotes en venta en aprox 65.000 US$), calle Guayaquil de por medio linda con el barrio Los Olivares (lotes más chicos en venta en aprox US$ 120.000.-, enfrentado en esquina también sobre Guayaquil está el barrio Santa María de los Olivos y AV Olivos por medio linda con el country "Olivos Golf Club", con doble ingreso por Panamericana y por Av Olivos. Seguridad 24 Hs con guardias que portan armas y poseen auto eléctrico para recorrer el barrio. 2 Personas simultáneas. -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717

CHALET EN ALQUILER -- 3 AMBIENTES Chalet con jardín al frente y entrada de coche descubierta. El living, amplio, presenta piso de cerámica, ventanal al frente y ventilador de techo de 3 (tres) luces. La cocina cuenta con artefacto de cocina marca Orbis de 4 (cuatro) hornallas, extractor marca Spar, mueble de bajo mesada de melamina de 3 (tres) puertas y 4 (cuatro) cajones, bacha doble de acero inoxidable con su grifería y mesada de mármol. El área de descanso está conformada por 2 (dos) dormitorios, ambos con placares embutidos: uno de ellos con ventilador de techo de una luz y 2 (dos) artefactos de iluminación de una luz cada uno. Cuenta además con un escritorio. La unidad es asistida por un baño completo, con sanitarios completos, bañera, estantes de madera y espejo de 6 (seis) luces. En el sector exterior, la propiedad dispone de patio cubierto con parrilla y conexión para lavarropas. Condiciones y Requisitos: Máximo 3 personas - Se acepta una mascota pequeña - Garantía de caución (Finaer o Garantiaya). ARGENCASAS