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Casa ubicada en Barrio Capellán de la ciudad de Cipolletti, Río Negro. La zona es residencial por excelencia, con inmediato acceso a la ciudad desde ruta 22, y con pequeña zona comercail de abastecimento en el barrio. La vivienda se distribuye principalmente en planta baja y de la siguiente manera: living comedor, cocina comedor, toilette, 2 dormitorios con placares, baño con antebaño, lavadero, amplio quincho y jardín; en planta alta: amplio playroom /espacio de trabajo. Luminarias, alarma, rejas, riego automatizado. Contrato 24 meses con ajuste cada 3 meses por IPC

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Distribución: 2 dormitorios grandes y baño principal, en PA; PB: living, cocina-comedor con lavadero, toilette, jardín y cochera al frente. Características: Muy lindo dúplex ubicado en el barrio Santa Genoveva, sobre calle Vélez Sársfield, a 100 metros de Islas Malvinas y a 200 metros del Paseo del Este y el Río Neuquén, en zona residencial. Está muy bien mantenido, con exterior de ladrillo a la vista, pisos cerámicos, paredes en yeso y/o ladrillo a la vista pintado, aberturas de madera con vidrio repartido y persianas, calefacción por calefactores, cocina con amoblamiento de alacenas y bajo mesada en madera, espacio para colocar lavarropas, baño principal con bañera, dormitorios cómodos con placares completos (estantes, cajoneras y barrales de colgar), jardín atrás y cochera al frente, con rejas. Observaciones: Solo se admite una mascota pequeña. El valor locativo no incluye servicios retributivos y agua. Contrato por 2 años, con actualización trimestral según índice ICL. Se solicita un mes de depósito en garantía en dólares. Honorarios de Fabal: un mes más IVA. 21334

IMPONENTE PROPIEDAD EN ESQUINA - APTO VIVIENDA, OFICINAS, CONSULTORIOS – ÁREA CENTRO ESTE Descripción: Ubicada estratégicamente en el corazón del Área Centro Este de Neuquén, esta propiedad en planta alta destaca por su luminosidad, amplitud y privilegiada vista hacia el sur y el este. Situada en una zona céntrica de gran demanda, cuenta con la ventaja competitiva de encontrarse en un sector sin estacionamiento medido. Características Principales: • Distribución Versátil: Ingreso por escalera a un funcional hall de entrada que conecta el área social con los sectores privados. • Áreas Sociales: Living de generosas dimensiones con salida a balcón sur y comedor independiente. • Zona de Servicios: Cocina equipada con despensa, lavadero independiente y salida directa a patio, quincho y balcón. • Privados/Habitaciones: 3 dormitorios amplios con placares empotrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. Una de las habitaciones tienen acceso a balcón privado. • Espacios de Recreación: Quincho propio con parrilla y calefacción, ideal para reuniones sociales o corporativas, y un patio de uso exclusivo. • Estacionamiento: Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Equipamiento: • Calefacción tradicional. • Aire acondicionado en living y ventiladores de techo instalados. Una oportunidad única para quienes buscan instalar oficinas corporativas o una residencia de amplias dimensiones en una ubicación estratégica. Superficie Cubierta 275 M2 NO PAGA EXPENSAS *Las descripciones, medidas, superficies, imágenes y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y pueden diferir de la realidad , sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Contáctenos: Diego G. Sierra Martillero y Corredor Público Mat. Prov. N°447 CMyCPN Cel: 299483---- info@sierrapropiedades,com

EN ALQUILER | CASA APTA COMERCIAL | SANTA GENOVEVA Ubicada en uno de los barrios más consolidados y buscados de Neuquén Capital, a metros de Av. Illia y a tan solo dos cuadras de Av. Islas Malvinas, esta propiedad ofrece una combinación ideal entre ubicación estratégica, amplitud y funcionalidad para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales. Desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 420 m², cuenta con 204 m² cubiertos, distribuidos en ambientes amplios, luminosos y versátiles que permiten adaptarse a múltiples necesidades. Gracias a su distribución y excelente ubicación, la propiedad es ideal para el funcionamiento de: • Centros médicos y consultorios. • Centros de kinesiología y rehabilitación. • Estudios de yoga, pilates o bienestar. • Oficinas corporativas y empresas de servicios. • Estudios jurídicos, contables o profesionales. • Institutos de idiomas o capacitación. • Emprendimientos comerciales que requieran espacios amplios y cómodos. Características principales • Terreno de 420 m². • 204 m² cubiertos. • Casa desarrollada en dos plantas. • 7 ambientes amplios y funcionales. • 3 baños. • Cocina independiente de generosas dimensiones. • Biblioteca y escritorio. • Espacios de guardado. • Amplio jardín. • Ingreso vehicular con capacidad para dos camionetas. • Todos los servicios: gas natural, electricidad, cloacas, internet y pavimento. Su distribución permite adaptar fácilmente los ambientes a distintas actividades comerciales o profesionales, ofreciendo comodidad tanto para el personal como para la atención de clientes y pacientes. Una excelente oportunidad para instalar tu empresa o emprendimiento en una ubicación privilegiada de la ciudad, con rápidos accesos y excelente conectividad. Disponible a partir de septiembre. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO ALQUILSTAGENOVEVA Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Adriana Carrillo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

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